草根今日谈第191期:假结婚经济”引发对限购政策的思考

楼主:正风青杨 时间:2013-01-15 08:23:00 点击:6809 回复:31
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限购令将一些有心在京购房的外地人挡在了门外
假结婚经济成为用户口赚钱的灰色生意

  2011年,被称为“最严限购令”的“京十五条”出台后,限购令将一些有心在京购房的外地人挡在了门外。限购新政一出,让很多本来还满怀希望,努力奋斗的大城市漂泊一族安家落户的心愿就被无情的粉碎了。本来努力攒的那点钱就远远赶不上房价的涨幅,限购令一出,更是让漂泊一族没了希望。但是这个时候,他们想办法能在自己工作的城市安家落户仍然是迫切的。于是上有政策下有对策,只要买房的刚性需求还在,就会有人敢于去钻政策的漏洞。

  令人意想不到的是,最严格的楼市限购令催生出了最抢手的生意。比如,有的中介趁机做起了假结婚购房“一条龙”服务。微博就上流传着这么一个段子,不妨摘抄过来:北京老同学来电,兴奋地说因为限购房政策,他的北京户口值钱了!买不了的外地人,先跟他假结婚,然后贷款买房,再离婚,他收房款1%作为安置费。丫兴奋得直打响鼻,说顺利的话今年可以结6次婚,娶6个媳妇。200万的房,收六次,可赚12万,还预期中长期艳遇。末了他感慨:做北京人,太幸福了!

  部分房屋中介开价数万元,自称向外地人收取一笔不菲的费用后,可以帮助外地人补交5年连续在京的纳税证明等等,此次新京报报道的就是其中一例。在这场交易中,非京籍人士买到了房,京籍人士拿到了好处费,中介得到了“服务费”,看起来皆大欢喜,而外地人为了真结婚,需要来一次假结婚,买完房子后来一次真离婚,然后来一次真结婚。结婚、离婚一共3次,闹剧才算落幕。一所房子,让一个单身人士马上变成“二手货”。

限购令遭遇避限版的“破解方程式”
限购令引发的不只是假离婚

 假结婚、假离婚并非什么新招。在单位分房的时代,有些人就利用此种伎俩达到多分房子的目的。热播的电视剧《你是我兄弟》,剧中的“朝阳区税务局”分房,董洁扮演“一枝花”女税务官和那位赵税务官假结婚,帮助姓赵的分了两居室。但是房子一到手,姓赵的借带她看房之机,在未装修的新房中强奸了“一枝花”,居然假戏真做,生米煮成熟饭,逼得她弄假成真了。不知这个剧情在现实是否有真的发生?

  因为“限购令”,北京户口围城内的人忙着“假离婚”,而北京户口围城外的人忙着“假结婚”。无论是“假离婚”还是“假结婚”,他们背后的目的只有一个-----买套房子。限购挡住了需求的出口,却不能让需求消失。行政管制纵有百密终有一疏,钻空子行为总会如影随形。目前限购令遭遇了各种避限版的“破解方程式”。网上的招数有:比如先签合同暂不过户、借用公司名义买房等;或者干脆弄虚作假:伪造离婚证、冒充公司员工骗取纳税证明与拥有北京人结婚后获得购房资格,购房之后再离婚。或者两个北京人假离婚,成为两个家庭后,便各有两套购房资格,购房后再复婚等。

假离婚买房或假结婚赚取好处费确实很诱惑
关于限购令是否合理的反思

  所谓“假结婚”、“假离婚”,其实在法律上是真结婚、真离婚,只是离婚不离家,结婚不入门。但是,谁又能保证这样反反复复的结婚离婚的过程中,本来就脆弱的感情不发生变化呢?婚姻不是儿戏,岂能草率。单从经济学来看,假离婚买房或假结婚赚取好处费确实很诱惑,想想看,几万甚至几十万元要赚多久?问题是,感情不是用物质所能衡量的,婚姻也不能简单的套用经济学。何况,如果假结婚者不愿意离婚,对方名下的财产就会陷入婚姻纠纷中;如果假结婚者购房后不愿意离婚,另一方就难以甩掉已婚的帽子,不能与自己心仪的人结婚。

  更有人开始质疑当下的调控政策,究竟是为了买房人好还是在折腾买房人?说它为了买房人好,是说它可以调控房价,让买房人少掏点首付和利息;说它折腾买房人,是质疑既然大部分人买房是为了结婚,但为了买房竟然要和自己不爱的人结婚、离婚,这样一来,结婚的新鲜感和使命感还会那么强吗?如果降低了单身人士对婚姻的新鲜感和使命感,必然降低真结婚后的生活甜蜜度,那当初为了结婚而买房的心情,又该如何安置?

  所以,一方面,我们须要警惕“假离婚”、“假结婚”这样的视婚姻如儿戏行为,实在是对婚姻和感情的亵渎,长远看必定会伤害到感情。另一方面,“假结婚购房”提醒我们对限购政策进行思考。反复的结婚、离婚,还要付中介费、好处费,却有人愿意为了获取购房资格而支付这些成本。这说明限购挡住了需求的出口,却不能让需求消失。


行政管制违背了市场交易自由,纵有百密终有一疏,钻空子行为总会如影随形,“假结婚”只是其一。

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作者:周丕东 时间:2013-01-15 16:03:24
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作者:司马落空2011 时间:2013-01-15 20:00:51
  顶顶
作者:色戒再归来 时间:2013-01-15 20:33:36
  只有讨死的傻B才急巴巴在幽州城置业,上帝要他灭亡,先要他疯狂
作者:缠绕夜色 时间:2013-01-15 20:35:23
  预留的缺口让金钱流动起来,促进鸡的屁发展,有何不好呢。。
作者:wp23622362 时间:2013-01-16 11:32:10
  领导应该认真考虑下对策。。。。
  假结婚要是男方硬来也是受法律保护的,O(∩_∩)O哈哈~
作者:周丕东 时间:2013-01-16 14:05:48
  顶起来
作者:叮叮_0 时间:2013-01-16 14:42:02
  想起了经常看到的别国的人想拿到美国绿卡,就找当地人假结婚,等拿到绿卡再离婚,不同的是,人家是跨国的,我们是国内的。。。哈哈哈
作者:阿唔神 时间:2013-01-16 15:10:53
  其实不用限购吧,收财产税 就行了,真以为限购能遏制房价上涨啊
作者:山远为容 时间:2013-01-16 15:16:27
  无利不起早,钻法律漏洞值得肯定。法律的制定者不应该只是气急败坏地一味指责钻漏洞的人,而是应该静下心来反思并及时修补漏洞。
作者:mengtaiqi1 时间:2013-01-16 16:58:30
  限购挡住了需求的出口,却不能让需求消失。行政管制纵有百密终有一疏,钻空子行为总会如影随形。“假结婚”只是其一。我们呼吁相关部门能够采取更有效的措施来调控房价,更好的为百姓谋福祉。
作者:大国崛起2OOO9 时间:2013-01-16 17:40:08
  房价上涨是ZF一手造成,如今却限制外地人士的居住权,正所有ZF生病,百姓吃药,这是哪门子的事?
作者:末日老衲 时间:2013-01-16 20:47:53
  其实不用限购吧,收财产税 就行了,真以为限购能遏制房价上涨啊
作者:宁猫猫 时间:2013-01-16 22:53:26
  MARK
作者:宋小闹闹 时间:2013-01-17 07:32:04
  @阿唔神 2013-01-16 15:10:53
  其实不用限购吧,收财产税 就行了,真以为限购能遏制房价上涨啊
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  收税?这不是让ZF和有钱人内斗吗?ZF怎么舍得?限购政策是限制老百姓的。
作者:fjcaimeng 时间:2013-01-17 09:00:03
  上有政策,下有对策。。为什么只有本地户口才能买。这才是最大问题
作者:旅程迷音 时间:2013-01-17 11:18:36
  太逗了。太好笑了。但是如果人家有钱,却买不到房,这样也很合适啊。做生意的那个不钻法律的空子,老板姓就不能钻钻嘛
作者:坏坏ING 时间:2013-01-20 16:55:26
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