写个长贴,记录心态,房子,人生,及在北京10年

楼主:energychine 时间:2013-08-12 17:08:00 点击:5062 回复:247
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  昨天看一个朋友写了2年多的帖子,很有感触,多么直接的记录方式。多年以后看当年自己是会多么傻或者迷茫,也会知道当时有多么多的选择,例如多年前该买房,该炒股,该。。。
  直接从最关注的房价说起。
  作为80后,三十而立之年,没有在首都买房,失败吗?当然,不承认都不行啊。看别人在北京住着新房,开着新车,每谈起房子又涨到多少多少了。。真是压力山大。我这么良好的心态都酸出苦水来了。
  内心也盼着明天房价就掉,现实吗?肯定不,在帝都扎根,真是难啊,所以暂定在北京10年,用一篇帖子记录下这10年。也是我最好的10年。

  有人说房价永远不会掉?永远是多远?
  有人说房价已经开始崩溃?数据都是假的?刚需都是假的?反正我是真心想买而买不起的。

  坐等房价下掉是不现实的,也是没有意义的。
  对于个人来讲,少上天涯发泄,多提高自身实力,努力提高收入才是关键。写这篇帖子,以后就不在天涯乱转了。

  今天总结:
  今天热帖:
  一个卖房子的(繁华都市穷和尚) ,一个预言房价跌的和一堆说房价会涨的,(任。。说房价必涨,多数人信)。
  个人觉得房价也会涨,但是真心觉得现在这个点,涨了也有一天会跌回来的,再翻倍的可能性已经没有了。房租价格如果翻倍,现在人力成本得涨成什么样?
  关于朗教授讲到的,房子最抗跌,耐通胀,也应该是有道理的。
  国家继续印钱,房价继续涨。工资也涨,房租也涨,又白辛苦了。呵呵。

  政策对房价影响才是至关重要的,所以一切预测房价的走向的帖子,如同预测小孩手中的鸟是死是活一样,everything is possible.

  希望政府慢慢把房价调控平稳,就现在这个水平,其实我觉得收20%太少,应该收100%,这样房价必然一点都没有炒作的必要了,呵呵,变成意ying贴,不好不好。日子还长,慢慢写,慢慢过。




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楼主energychine 时间:2013-08-14 08:42:09
  @energychine
  房价高真的不利于创业

  现在80后,90后找个好工作,安分呆着。连私企都不愿意去,即使私企可能会有股份,会有发展。

  我周围的朋友中,有创业失败的,但是之后找了个工作,问还创业吗?房贷在那里放着,怎么创业?呵呵,创业的钱都在房子上。

  也有一直想创业的,例如我,现在一家人要吃饭,怎么可能随便创业。现在就在想,攒钱付首付。

  北京学生平均收入5000+,年6W,扣除一半生活费,对于200W的房子首付60W,两个人估计攒10年,如果按照10%的工资涨幅,那么两个人得攒7年,30岁买房,还30年。还是现在房价不涨,还能够忍受在通州生活,在国贸上班,回报父母。。。那得什么时候。

  天涯主贴,看一个(和依陶)80后房奴说压力,羡慕别人啃老的,有老可啃,也希望自己努力留点东西给孩子啃,孩子长大也就需要20年。
  Fighting!!

  新4万亿出来了,房子又要涨?
楼主energychine 时间:2013-08-14 21:50:44
  接着写
  附热帖
  《中国经济崩溃不了,对中国经济最透彻的分析》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1418785-1
  看完此贴,感觉房价要继续走高,经济变好。

  《本人60后,对没背景的80、90后说几句》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1419160-1
  这个观点我也同意,而且我觉得每个人做到以下前三点都是利国利民利己的。最后两点是利己的,利国的。只是10年之内,人生那里来的那么多10年。房价要降还是挺难的,回调倒是应该有的,崩溃基本不可能。

  1.做一切长寿之事,避免一切损害健康的行为,包括少在外面吃小馆子。
  2.尽早结婚,多生孩子。你又没背景,你怕谁?计划生育算个鸟。不报户口先,行不行?
  3.别买房。涨也好,跌也好,年租金X10,会大于房价吗?十年之内,房子会多到白送你都不一定要。
  4.家在农村有地的,别流转。
  5.有条件的,流转别人的地吧。
楼主energychine 时间:2013-08-16 19:27:30
  今天股市跳了一下,阴谋论者可以发挥想象了,呵呵
  附今天热帖。看清房价未来,认为北京房价马上到8万。
  http://bbs.tianya.cn/post-house-447582-1.shtml

  呵呵,不管到多少万,总规是有顶的,如果能够按照20%涨50年,到时候70年产权房子直接国家掏钱买走,那么大家就都发了。否则,总应该有人站岗。

  哦,这个简单算下。0.2涨50年,不算复利了,也就是10倍。房价也不是很离谱,作为13亿人的中心,还是有可能的。

  结论:能买早买。

  加一句。不能买的爱信不信!
楼主energychine 时间:2013-08-17 19:50:06
  今天的热帖
  今天看到了光大银行的壮举,A股历史性的波动外,虽然不炒股。但是这个也可以?错误操作,直接跳5%,牛啊。
  还有一个帖子《究竟谁是这个社会的敌对势力?》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1420999-1
  这种帖子可以发在天涯,也是言论自由啊,昨天看到那个朝鲜直播的帖子。庆幸吧,我没在朝鲜。当然国家还得继续进步,经济发展,政治进步,即是希望,也是每个人的责任。为我们普通人民多考虑一下,帖子里面的很多东西都是真实的,腐败问题天天在新闻上看见,只要保持这种新闻的自由形态,腐败会有所收敛的。

  近段时间有两位长者逝去,其实人生真的还有很多事情,忙忙碌碌,到头一场空。房子只能成为个人一段时间的中心,经济萧条了,超市依然满满的人,结账都得排队,周末好好做顿饭,一家欢聚一堂才是正事。


楼主energychine 时间:2013-08-23 08:34:22
  附热帖:
  《 独家爆料:816光大事件,中国股市到了生死存亡的决战关头!》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-stocks-1137830-1
  果然阴谋论出来了,呵呵,写的蛮漂亮

  关于房价
  《温州楼市追踪:房价连降23个月,房子被弃银行成房东》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1423636-1
  《刚在上海外环买了房,说说我对房价的看法》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-house-449546-1
  温州房价连续降,对于温州经济的影响,好像说是该省倒数第二,这下好多城市更得抗住房价不要下跌了,谁也不想做下一个温州。预计鼓励购房的政策,部分城市也该出了,例如买房送户口一类的。
  买了房的都觉得房价不会跌,最近朋友中有人卖房,有人买房,其实看多军,空军不用看天涯,看看二手交易市场就对了。基本上卖房的那个人是空军,买房的是多军,呵呵,所以二手成交量才那么高。卖房都觉得落袋为安吧,不为了多卖个10几万等不确定的政策,买房的都认为抓紧买一套房子,不然以后就买不起了。

  听说东南亚有经济下滑,上海自贸区成立了。中国经济一枝独秀,看网络上都是骂政府又放4万亿的,其实稀释就稀释,征税就征税,对于很多人来讲,你手里的钱本来就不错,再放一倍的钱,降低不了多少。对于当下的穷人来讲,阶级固化已经很严重了,如果没有经济的快速发展,穷人的机会就更加少了。
楼主energychine 时间:2013-09-02 11:19:27
  附热帖
  有人说房价会10万每平,有人说会80万每平米。
  http://house.ifeng.com/news/view/detail_2013_08/29/29127747_0.shtml
  “董藩用自己的案例举例说,自己在北京的一套大户型房产半年内价格上涨500万元有余。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一家小型公司,拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。”

  史上最好的时代!只需要买房,就可以成为富翁。
  怀疑?扭曲?震惊?
  有人贷款几百万,有人借款,只为买房。。。
  谁是赢家?

  房价已经涨了10多年,再涨10多年的可能性多大?我不清楚。我只知道,如果这么涨下去,朝鲜宇宙强国的梦怎么实现?60亿美元军费,按照一个“房姐”等于1万平房子,每平4万元,就是4个亿,那么按照中美汇率6来计算,也就90个房姐就可以抵得上现在的朝鲜军费,如果再涨10年,房价按照20%来计算(扣除通胀),那么10年后,15个房姐就可以抵上宇宙强国的军费了。

  很多继续上涨10年会得出很多怪结论,例如卖掉北京地,可以买下美国
  附热帖
  http://fz.ifeng.com/house/lsqt/detail_2013_09/02/1174192_0.shtml

  见证奇迹的时代!!

楼主energychine 时间:2013-09-03 08:27:54
  近期,反腐动作很大。房价会不会跌?
  下面是个多军发贴,很纳闷的是只发房子帖子。水军?
  http://www.tianya.cn/17657967

  北京这几天天还不错,文化娱乐也比较多。真心好啊。
楼主energychine 时间:2013-09-09 20:13:46
  附有关房子的热帖
  《经济现象的几点隐忧――李嘉诚楼市撤退现象的背后》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1430320-1
  王石微博表示:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”。
  李嘉诚的和王石都说话了,呵呵。

  看来李嘉城也要踏空啊?!,呵呵。
  从中国房价看中国经济——房价到底是怎么了?
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1430219-1
  昨天和朋友聊天,其实房价不降,真的还有很多办法的,例如没房子娶媳妇违法?那么会有多少刚需啊。房子和很多福利绑定在一起,例如升学等等,如果房子和更多的绑定在一起,那么房子会更值钱。会吗?不会吗?
  时代在发展。愿未来发展更好吧



楼主energychine 时间:2013-09-11 19:02:38
  附热帖
  毕业五年,无房、无车、单身,现金存款13w
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-no20-411362-1
  这个哥们算不错了。
  刚刚看着我那前台MM买了1000的包,呵呵,

  只想说:哥虽然没有钱,但哥依然活动很快乐!

  明天去参加同学会了,呵呵,同学相见,不知道大家变化都有多大,聊房价就打住,据说好多地方开始限贷了,房价还要疯狂多久,地王这么多,呵呵,房子现在已经逐步成为奢侈品。既然是奢侈品,那么交易量不应该越来越高,难道每个人都有房子能叫奢侈品?
作者:大汉皇叔1 时间:2013-09-11 19:43:07
楼主energychine 时间:2013-09-17 08:52:51
  附热帖
  李嘉诚抛410亿物业 内地楼市快见顶?http://house.ifeng.com/news/market/detail_2013_09/17/29672951_0.shtml
  国世平:赶紧卖房
  http://www.wumii.com/item/P9SsdrOh

  分析有没有道理不论,这么多人唱衰,说你不行,行也不行。
楼主energychine 时间:2013-09-21 09:33:19
  附热帖
  房贷收紧潮蔓延至二三线城市,听耕读农人再评“房价”
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1432160-1

  另感谢上面送咖啡的,哈哈。

  现在让人人贷利率13%每年。那个行业可以保持这么高的利润?
  房地产?
  你算算,7年翻倍。而且人人贷是全国所有地方都可以买的。
  呵呵,银行贷款都收紧了,那么人人贷的钱流向哪里?
楼主energychine 时间:2013-09-22 17:47:54
  附贴子
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1436011-1
  以房养老——是中国经济与社会大变革的信号吗?
  不知道怎么得出房价要降得信号的。呵呵
  中秋一过是十一。薄今天被审,一出好戏落幕,房价这场大戏还在越演越烈!
  喊房价崩盘的国世平被人打假,好多主页上都是房价上涨的消息。

  以房养老。我觉得挺好啊,老人自己养不了自己,房子还可以倒按揭,给余生带来点快乐。这个比美国老太太估计要好了吧。
  《地产经济的梦魇:房贷》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1433760-1
  也是说要估计要崩盘的?
  当年朗咸平,说我不买房子,我租房子住的时候,我觉得讲得好有道理,结果现在呢?
  专家教授不过如此啊。
楼主energychine 时间:2013-09-30 11:26:47

  附热帖《信心和耐心在买房的纠结中一点点被磨掉。》
  http://biz.tianya.cn/page.html?Articleid=post-develop-1439129-1
  一个在小城市都快活不下去的公务员?
  房价继续飞涨的动力何在?

  刚刚看到上海自贸区上涨30%。昨天还看到一个温州崩盘跑路的帖子

  北京房价一路上行,那个溜螃蟹的还是比较有创意
  看你横行到几时?

  高房价,高利贷。银行停止给房地产放贷了。
  现在买房的是惯性?现在是3000点还是6000点?或者是5000点,即将到顶?
楼主energychine 时间:2013-10-17 20:17:56
  开贴两个月了
  房价依旧上行。
  http://bbs.tianya.cn/post-house-459944-1.shtml
  《我为什么觉得房价还是很难实际下跌,包括未来。2013.10.15》
  我觉得也是这样,房价真是看不错跌的迹象。
  曾经可怜的房奴现在都是胜利者。
  那么今天的买房者呢?房价一路上涨,看到最后的结论,是10万一平?20万一平方
  还是40万一平方,目前的速度,4年翻倍,每年20,那么倍数理论的话10年应该是6倍。那么2023年北京5环价格应该是30万一平。一套房子不再是500万,而是3000万?可能吗?如果真是这样。
  社会主义要能实现了。
楼主energychine 时间:2013-10-20 13:25:59
  就在今天
  一个朋友在北京买房了。
  双方父母资助,自己慢慢还款。
  他说看了半年,除了政府调控的那次一下涨了很多,其实半年来北京的房子涨的也不快。
  年初4万,现在也就4.2万左右。

  最近有两个老乡从北京撤了,呆不下去了,换个城市去发展。

  还有今天听中介说,房租这个月往下调了,空房子太多。租房人少。
  淡季?

  好好理理思路,

  马上要开会了,不知道开完会不会又窜一下。

  看着好多地方6层的房子,拆啊,都盖高楼才好。大家才有的住啊
楼主energychine 时间:2013-10-21 16:18:11
  今天看到香河买200万的房子

  http://news.ifeng.com/society/2/detail_2013_10/21/30492646_0.shtml
  生活品质不错啊。
  鼓励香河多建房子,一路向南,北京扩啊
楼主energychine 时间:2013-10-22 15:56:55
  http://bbs.tianya.cn/post-house-461041-1.shtml

  《中国楼市泡沫最晚2015年破灭》

  看到帖子里面要房子要崩溃,最好的结果是大家工作5年都可以买套房子,工作十年都可以安居乐业。
  可能吗?
  房价破灭与我们有什么关系?
  茅台酒从1800降到900,有毛关系。

  今天听说都把孩子放在老家养。留守儿童啊。
  生活多不易,房价创新高。

  其实一直关注一基金,到现在也没投钱,原计划要去做慈善。
  现在:呵呵!

  还是身体力行的帮助别人吧。最近出差帮助别人拎包好多回了。
  最好人感觉还是很好的,
  如果能做个有钱的好人,我觉得应该会更好。O(∩_∩)O~
楼主energychine 时间:2013-10-23 12:57:37
  http://news.ts.soufun.com/2013-10-23/11287747.htm
  《北京年内推出两万套自住型商品住房 明年计划推出约5万套》

  这个好,按照每月8000套新房成交量,够9个月成交了。

  只要真正落在刚需头上,那么炒房的人,爱怎么炒怎么炒。

  便宜30%啊。。300万便宜近百万的房子。

  得抢破头。


  按照以前的论点,房子是超发货币的蓄水池?

  房子现在还是蓄水池,水龙头还没关?

  http://news.sh.soufun.com/2013-10-23/11283125.htm
  《白天北京上班晚上河北睡觉 下一座睡城在哪里》
  北京睡一晚上多贵,现在直接坐个卧铺,也是100多,天亮就到另外一个地方了。
  其实比较好的办法,是每天晚上前半夜往外走,后半夜再换个车,原路坐回来。
  房价再涨,大家就可以睡到河南了。




楼主energychine 时间:2013-10-24 21:32:39
  http://blog.tianya.cn/blogger/post_read.asp?BlogID=4381472&PostID=53637030
  《房地产“京7条”突然出笼有何深意》

  看这个博客写的,
  中国房价的拐点已清晰可见,这不是政府愿意不愿意的问题。过去的涨是政府的愿意,现在的跌也是政府的被迫愿意!

  说个实际的情况是从今年4月份到现在10月份。

  北京 大型连锁的租房企业的租房价格(就那么两家中的一家),我这一片的租金没有涨,因为同样一套房子在以同样的价格出租。
  不知道网络上连涨53个月的房租说的是那块,说的是学区房?

  我觉得今年主要1月份到4月份涨幅太大,后面这半年真心没有怎么涨过了。

楼主energychine 时间:2013-10-27 13:27:36
  附热帖

  <一个魔都土著对房价的一些看法>
  http://bbs.tianya.cn/post-house-461738-1.shtml

  《日光盘的秘密--房产价格趋势分析》
  http://bbs.tianya.cn/post-house-460709-1.shtml

  魔都土著
  看到这个词就想吐槽。北京房价这么高,北京人民生来就是北京户口,结果也有很多人在天涯上吐槽,也有人生活不易。
  人生在世,就是一种经历。而不是手里掌握多少资源。但是目前很多人只有有资源不用就是浪费啊。。

  看日光盘的秘密。说实话,分析的没什么道理。不过有个实际情况是,二手房的确比较难卖,在二线、三线城市。北京的目前相对容易一些。

  但是以后会越来越难,天天都是要看房啊,什么的。流入人口和流出人口越多,房价越高,买房人口相对应是减少的,所以为了抢房源打架也就正常了。

  北京即将成为国际化大都市,那么对于北京人来讲,精神传承就越发很难,因为外来变化太多。
  有利有弊,事情总是这样的。
  every coin has two sides

楼主energychine 时间:2013-11-06 22:57:58

  房租终于就下降了
  http://finance.ifeng.com/a/20131104/11000883_0.shtml

  呵呵,看来前几天的消息是真的。
  不过现在是北京的淡季,今年学生还在找工作,工资好像没有增长。愿意留在北京拼一个不确定的未来的人少了。很多都愿意会家乡省会如果能有个工作,哪怕工资低一点,也要去,因为压力小。


楼主energychine 时间:2013-11-10 00:22:43
  本来最近财经关于房子好像话题少了,
  都在看三中全会。结果还有这样的帖子。
  房价高后,房子交易就会减少。因为大家都会慎重了。狂热慢慢退去。冬天到了
  该冷静冷静了。
  附新闻。不冷静的后果。
  http://house.ifeng.com/news/society/detail_2013_11/09/31102010_0.shtml
  男子买房3天亏55万 法院:应为自身草率负责

  开贴三个月,只有广告来顶。
楼主energychine 时间:2013-11-12 22:41:05

  房租本月降幅非常大啊,有希望租房的赶紧租吧。
  有套房子原先2690,直接降至2160.530的降幅,这还是链家的自如友家里面看到的。

  这比双十一牛多了。
楼主energychine 时间:2013-11-26 23:05:53
  《任志强:因为你不爱听 我就说房价不涨要跌?》
  http://finance.ifeng.com/a/20131126/11160808_0.shtml
  未来大家都不是以有几套房为乐,而是以有几块地为话题了。

  房子现在真是话题不是挺多了。

  北京房价一路缓慢上涨。还没有停止的迹象

楼主energychine 时间:2013-12-01 21:13:46
  近期有两条消息可以关注下
  一是北京500元一天招不到一个工作,说是农民工,招不到
  二是明年北京彻底解决群租房现象。
  所以明年北京房租继续上涨,单位房子里面容乃的人少了,农民工的住宿也会随着上涨。那么农民工更招不到了。
  还是招大学生吧,一个月5000多。呵呵。
楼主energychine 时间:2013-12-05 09:01:58

  房地产泡沫破灭越来越近 不能都把钱都押在房子上
  http://house.ifeng.com/news/market/detail_2013_12/05/31815720_0.shtml

  3天8万户 自住房申请太火
  http://house.ifeng.com/news/market/detail_2013_12/04/31797256_0.shtml

  怎么才8万户,不是优先购买的就13万户?这些人都干什么去了?
  北京摇车都100多万呢。

  自住房多发放点,估计房价真可能会跌
楼主energychine 时间:2013-12-07 22:49:57
  附热帖
  http://bbs.tianya.cn/post-45-1607816-1.shtml
  重庆恶魔女孩摔婴坠楼案疑点重重!敢问重庆警察你们如此结案为哪般???[已扎口]

  这个帖子放在这里。与房价无关。持续关注

  悠悠众口,怎么遮得住?
楼主energychine 时间:2013-12-12 13:49:45
  热帖:
  http://bbs.tianya.cn/post-house-473207-1.shtml
  一线房价见顶房企二三线打折 。楼市回落已成大势(转载)

  近期房租下降是事实,房子成交量下降是事实。
  能否持续下降等待过年后的数据。

  昨天看一个收藏的帖子,名字叫哥带你们看一个真实的世界

  分析房价不会走低,将会将农村人口全部转移至城市,农民可以卖掉土地。进城买房,实现城市化。或者租出房子去,然后城市打工,两份收入,保证更多的劳动力进入城市。
  那么房价就会有了进一步的支撑。

  还有两个孩子政策,现在是放开,随后将是鼓励。切实将两个独生子女,养活4个老人加两个孩子的社会主义美好生活打造出来。然后,延迟退休,命运真是公平,原先4个老人带一个多生子女的外孙,现在好了,一对夫妻养一大家子。还好独生子女的父母基本都有退休金。
楼主energychine 时间:2013-12-18 20:03:09
  附热帖
  董藩:打压房价是反人类的 北京拥堵因房价太低(转载)
  http://bbs.tianya.cn/post-house-474399-1.shtml
  卖房感慨
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1475033-1.shtml

  关于房价的热帖又开始,不过这两篇都不是很有水准了。
  北京进一步限制人口,提高生活成本,例如提高地铁,公交费用。
  各地方城镇化不能给土地作为招商引资,怎么去提高各地土地城镇化?给当地提供工作?

  打压房价是反人类的,住上房子买二套房是反人类的。

  投资现在如此盛行。钱生钱的最终形式会是什么?人人贷,还是信用贷?
  例如以后每个人都可以发行自己的货币,以自己的信用多担保。有一套评价体系。那么这个人就可以获得大量的贷款,和收入。

  北京要开通四G了,大家都觉得是超大利好。对于信息行业。

  开通4G的城市又有很多便捷了。
楼主energychine 时间:2013-12-19 22:47:38
  王健林:政府大量建的保障房,十年后将成贫民窟
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1475937-1.shtml

  所以什么人说什么话
  马云说打败地产商,那么王就该这么说。

  美国退出QE,不知道结果如何!!
楼主energychine 时间:2013-12-23 21:24:59
  从限制购车看中国人未来的尴尬日子
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1474904-1.shtml

  这个帖子写的还比较真实,再说贫穷和富裕是相对的,如果中国14亿人都富裕了,那么相对的,国外的人肯定是要过穷一点。但是历史不会倒退,还不会让国人把全世界的粮食都吃了。生产力总的还是进步的。

  同样的道理,现在羡慕国外的生活多么好,也没有意义,国内的市场环境就是这样了。政府不愿意在小地方投放资源,那么也就没有人愿意去小地方投放资源(个人的财富和精力)。

  国家目前让市场主导,市场会调节各地的差距吗?怀疑

  北京明年要严控人口增长,大幅提高生活成本(地铁,水,电涨价)。出租房子必须交税,减少群租,抬高租房价格。地下室不准出租。。人口估计要会少下去一截子。将低端产业,批发市场迁出去,直接减少人员,占用北京交通的都迁出北京。那么河北就会受益,

  其实迁都多好。可以再造个北京城。但是北京造太舒服,没人愿意离开。
楼主energychine 时间:2013-12-25 12:46:31
  高利率时代来临,废纸论不攻自破!
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1480586-5.shtml

  北京二手房价一月内骤降 部分降幅超过10%达20万元
  http://news.longhoo.net/gn/content/2013-12/25/content_11077977.htm

  好消息。
  现在好多15%的年利率,真是担心怎么撑下去。中国人的信用贷款还不足,而整个M2就不行了。
  资本永远寻求最高利益。买涨不买跌,北京房价下降了一点,更多人观望了
楼主energychine 时间:2013-12-29 19:40:43
  2013年的最后周末

  在安居客看了一天的房子,没有实地去看,决心明年换位置后,周末就去看看房子

  我觉得任大炮说的应该是实话,房价明年上涨会放缓。但是还是上涨趋势。明年政策改革年,北京基本没有太大投资价值了,这是实话,所以慢慢很多人开始出货了,而刚需就在接手中,北京明年也会出很多自住房,70%的价格,7万套,个人觉得这是房价没法大涨的主要原因。还是有很大的诱惑力。供方,有一个(政府)主动放弃利益,打破了地产联盟,房价有所松动还是正确,希望政策继续执行下去。

  对房价有了更清晰的认识。2013,北京房价大涨的一年。
  目前在很多人说现金为王,看到支付宝都6.2%了,现金真的很好啊,所以不打算买别的产品了,都存支付宝里面。




楼主energychine 时间:2014-01-05 22:13:52
  前几天出个消息说,在北京交够十年保险,可以领取北京的退休金了。这算不算北京又一个优惠政策?吸引人口来北京。

  前段时间看崩溃论,附热帖
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1474318-25.shtml
  QE马上2014年或者明年推出,房价真的要降了吗?
  我希望降吧,呵呵,房价降了,而不出现崩溃,社会继续良好运作。大家齐心协力把雾霾解决了,多好。
  继续观望!
楼主energychine 时间:2014-01-07 09:00:04

  <湖南男子买彩票中1000万 5年后变逃犯身上只剩80块>
  http://news.ifeng.com/society/2/detail_2014_01/07/32776213_0.shtml
  这个人的人生真起伏啊。
楼主energychine 时间:2014-01-10 18:39:34
  整理几个热帖
  年初嘛!
  看看年底了,谁在乱讲,哈哈!
  分为光明派和黑暗派,也就是崩溃论者。
  暗黑前途
  1央视
  2M2社会总效率初探---全社会失去投资价值
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1307986-1.shtml
  3中国经济,无言的结局——〈续〉
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1474318-1.shtml
  推荐美金的帖子
  4牛刀,房价崩溃及支持美元
  http://blog.ifeng.com/article/31585736.html
  5、马光远
  美金,看淡黄金

  光明派
  哥来带你看一个真实的世界(连载)
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1182929-35.shtml#ty_vip_look[smxzzshow]
  80年代文凭,有了文凭,好工作好机会大把的
  90年代股票和下海,那年代干这两个的基本都挺赚钱
  00年代,房产,这就不用说了,起码都是翻倍的
  10年代那?刚开始,不用着急,这些全民性的造富效应,10年的大周期,只要你去注意,总会有机会参与的,而且,一定是绝大部分人都可以参与的一个玩意
  看空黄金,卖房是寒冬,那么房价一定会阴跌。
  而国家会有十年繁荣期。
  王福重
  继续买房

楼主energychine 时间:2014-01-18 22:13:32
  至少目前为止,房价还是涨的。
  去年12月70城房价仅温州下降 北上广上涨均超20%
  http://news.hexun.com/2014-01-18/161541681.html

  这个标题没什么意义,看4月份的同比估计意义比较大,因为去年3月有个突然很大的涨幅。

  死掉的村庄,山区。都会涌入大城市。大城市继续房价上涨,还没有挡住热闹的人群。
  北京!北京!
  2014年。会有更大的收获吗?

  新年到了,祝福所有的朋友马上有钱,马到成功!
作者:hebxin 时间:2014-01-18 22:45:40
  当年的四万亿就是政府对人民赤裸裸的抢劫,以法之名抢劫。谈什么救国?真正要救国就应该用老百姓的钱为老百姓服务,科学发展经济,而不是拍脑袋定决策,拉关系分资金,这不是黑会抢劫是什么? 再来两个四万亿,中国亡不了国也好不到哪去? 多难真的兴邦吗?1840之后中国灾难一个接一个,非但没有兴邦还差点亡了国,哎
  
楼主energychine 时间:2014-01-22 21:33:54
  附热帖:
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1497186-1.shtml
  华媒:中国经济可圈可点 仍是全球最强大成长引擎(转载)

  http://news.ifeng.com/mainland/detail_2014_01/22/33229754_0.shtml
  外媒:中国经济出色表现惠及全球
  文章结尾:“很少有坏消息听起来这么美好!”

  呵呵,外媒更给力啊!

  冬天就要过去,春节过后房价,房租齐涨?

楼主energychine 时间:2014-01-22 21:37:36
  @hebxin 39楼 2014-01-18 22:45:40
  当年的四万亿就是政府对人民赤裸裸的抢劫,以法之名抢劫。谈什么救国?真正要救国就应该用老百姓的钱为老百姓服务,科学发展经济,而不是拍脑袋定决策,拉关系分资金,这不是黑会抢劫是什么? 再来两个四万亿,中国亡不了国也好不到哪去? 多难真的兴邦吗?1840之后中国灾难一个接一个,非但没有兴邦还差点亡了国,哎
  -----------------------------
  难得有人回复,呵呵,历史需要记录

  多难谁都不喜欢,我们都喜欢兴邦。例如:
  http://news.ifeng.com/mainland/detail_2014_01/22/33253874_0.shtml
  《中国经济网:数据反映中国经济结构在不断优化》

  不管如何,对于未来,每个个体的选择,一定不是经济学家所谓的崩溃论后的中国,而是新闻中那样的生活!

  拭目以待!
楼主energychine 时间:2014-02-15 12:13:27
  附热帖:
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1498011-1.shtml
  央行新工具SLF登场揭示地方债出路
  中国经济QE,放水而已

  这几天任总说房价涨幅要低于去年。估计到下半年会更明显。
  自住房目前对于北京的作用已经显现出来了。很多刚需,所谓的优先的大概8万人吧,都在准备这个,相当于将需求推迟释放。那么北京一年新房屋成交量约12万套(1万套/月吧)少了这部分刚需,那么今年房价必然不会大涨。如果有天突然自住房取消了,那么房价上涨就会窜一下的。北京限购政策估计会适时放开的。
  限购冻结需求,加税冻结卖方,自住房推迟需求。还有什么政策,拭目以待!

楼主energychine 时间:2014-02-17 18:46:23
  http://bbs.tianya.cn/post-develop-1499103-1.shtml
  论余额宝与房地产泡沫破掉

  天涯感觉越来越没水平,但是继续坚守。
  这几天在租房,感觉房租涨幅没有去年大,不过房租还算涨了。


  刚看到这个帖子
  调查称六成大学生逃离北上广 王石再发“小心了”信号
  http://finance.ifeng.com/a/20140212/11635909_0.shtml
  媒体就发出这个帖子
  近六成“北漂”为求机遇坚守北京 房价成最大烦恼
  http://house.ifeng.com/news/society/detail_2014_02/17/33870760_0.shtml

  中国的舆论啊,六成这么好使吗?哈哈

  “八成”群众觉得上面两个帖子说的不是一回事
楼主energychine 时间:2014-02-22 21:59:38
  附热帖:
  http://bbs.tianya.cn/post-house-484623-1.shtml

  全国楼市成交一片萎靡,部分城市成交量腰斩

  就看最近三四线的楼房怎么卖了,没有成交量,看这么出手。
楼主energychine 时间:2014-02-23 12:20:53
  附热帖
  http://finance.qq.com/a/20140223/003031.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052
  杭州楼盘狂降价脱销 开发商藏匿防老业主闹事

  为什么是杭州,杭州是长三角经济圈的吧,过年的时候一个做信托的朋友卖了上海房子投了信托,当时还觉得他不靠谱,现在看来,应该是对房市了解的比较深入了吧。
  市场行为永远是一致的,规律啊

  黄金去年第一波下跌,大妈们抢,第二波下跌,还抢,年底前又跌,过年没人抢了。
  现在房价下降第一波,等等应该还有第二波。
楼主energychine 时间:2014-03-08 18:22:10
  两会马上开完了
  一拨人说,房价马上暴涨

  附帖子
  2014年全国两会房产热点:房价崩盘是担心过度
  http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/12256361.htm

  还说一线城市房价持续上涨,什么时候买也不亏???
  坐看变化
楼主energychine 时间:2014-03-11 22:46:56
  房价永远上涨的十个理由。。。等
  这个不是网络上的,而是一个3线城市郊区的开发商广告。
  但是,这个开发商共有三期300套房子,07年开卖,到现在还有几套顶层复式没有卖完。所以不要听人忽悠,而是看人的行为。

  李嘉诚说看好国内房地产,为啥他跑了。

  2014年
  目前一线成交量较低,还不算是低迷。


  问房产中介,二手房成交多吗。回答:多,好多买房子的,就是没有合适的房子卖。。。
  那你们工资很高啊。答:高什么,底薪太低,业务又不多。

  所以,由此来讲

  王健林喊10年房地产繁荣,完全可以理解。
楼主energychine 时间:2014-03-19 09:15:10
  http://finance.ifeng.com/a/20140319/11923450_0.shtml
  人民币急速贬值千基点真相曝光:并非央行有意打压

  有人说房价现象就是货币现象。不怕人笨,就怕不思考,如果真是货币现象,那么目前货币市场这么混乱。房地产的房价趋势会是什么?

  今年可能房价会有一个低谷,不过从链家在线和我爱我家的中介的曲线来看,一个2月份上升,一个下跌。之前的趋势是一致的?

  中介都有了分歧?

  自住房第二批出来了,优先的总共11万人多,5000多套房子,概率5%,
  媒体在那里喊得80:1,呵呵,真是不知道他们算术不好,还是有意为之?两个项目加起来算,怎么不算每个项目都可以排,人是重复的。今年5万套自住房,那么就有一半的优先人员可以解决住房问题。那么问题来了,不优先的怎么办。只能去市场上找。但是一年成交房子总共12万套左右,这些人都排自住房,推迟了需求,那么今年房企必然不好过。而且自住房越多,那么大家等待的信心越高。

  自住房真是好政策,只要执行下去,别管那些人呢抹黑。
楼主energychine 时间:2014-03-20 17:25:57
  附热帖:

  郎咸平:工薪此生买不起房 降价等下辈子
  http://house.ifeng.com/news/view/detail_2014_03/20/34954357_0.shtml
  这么老的新闻上了凤凰主页?

  在群声鼎沸之时,听见有人从后门出去的关门声。

  三四线房地产泡沫风险大规模爆发 部分人或血本无归
  http://house.ifeng.com/news/market/detail_2014_03/20/34954816_0.shtml

  人民币扩波幅4日记:最多跌778点 年内已贬值2.7%

  外来走向如何,持续关注,房子这个话题也许该离我们生活远一点了。。。
楼主energychine 时间:2014-04-04 21:12:34
  北京刚需盘从抢房变成选房 房企平价开盘频现
  http://bj.house.163.com/14/0404/02/9OV26CSF00073SD3.html

  这里面很明显的几个错误数据,
  自住房锁定了几十万的刚需人群,
  但是从实际的自住房选购情况来看,具有优先资格的仅仅10万人,而且这10万人都是符合条件,实实在在的刚需群体。

  今年会有一半人自住房选上,那么到明年这个时候,自住房优先人数会明显下降。(每年补充人手绝对没有那么大的绝对量,每年新房需求量也就10万左右,今年估计会下降比较多,燕郊30万人来回奔跑上下班,那么也没关系,需要3年就都解决了。)

  任志强说今年微涨,那么今年肯定新房微涨,二手房估计是微跌的局面,现在是局部微跌。随着目前新入场的年轻人都是90后,吃苦能力没那么强,攒钱买房的苦逼一族也会减少很多,这是社会大环境的变化,
  今年北京中考8.9万,人数减少3700人,那么3年后参加高考的也会减少,7年后,北京本地上大学人口也会减少很多。全国大学毕业生这两年将会是最后的高峰。7月后,市场上会有一大波失业的大学生。
  北京宇宙房价第一的情况下继续升高多少?
楼主energychine 时间:2014-04-18 13:30:45
  放个图片吧

  
楼主energychine 时间:2014-04-18 13:37:57
  北京可售新房7。1万套了。去年年底5.9万套。一个季度就多了1.2万套没有卖出去的房子。
  降价可期了

  去年还有人喊,房价永远不可能降,永远有多远??

  70城市3月房价69个同比上涨 上海涨幅15.5%最高
  http://finance.ifeng.com/a/20140418/12149721_0.shtml

  最近发现,媒体写新闻数据明显不符合逻辑。就以上面这篇文章中数据来讲。

  题目选择与全年相比的数据最具有蛊惑性,好像房价在涨。

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。

  (二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。3月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.5%,最低为下降4.2%。

  二、二手住宅价格变动情况

  (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有14个,上涨的城市有42个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1%。
楼主energychine 时间:2014-04-27 23:22:48
  大家都把北上广深的房价看做标注,其实对于每个地方时不同,这里是围绕在发展中地区的发达地区。具有最好的地铁,高铁枢纽,即使重新开发个城市,到北京这个程度需要很久。

  未来:
  http://hsb.hsw.cn/2010-10/14/content_7901174.htm
  玉门油田人口从13万降低到2万多,那么房价怎么变化的?一套房子2000块,这是真实的,2000一套,不是一平米。
  这个逻辑适用于所有在边远地区,没有发展潜力的城市。
  参考中国城市,那些城市的人口数量在下降。玉门老城区是个特例?那么现在大量建了新城区的老城区未来怎么办?
  城市总人口不增加,都去建设发展新城区,老城区必然灰飞烟灭。

  最近迷上数据分析。我们用数据来分析未来,理性对待未来。例如店铺只卖8个包子,前面10个人排队。死等肯定是没有的。大数据分析果然是好东西,有空去学习下。


  说个今天分析结论,如果孩子今年参加高考,如果没考上怎么办,复读,明年考生估计会少10%,对于学习成绩一般的同学,例如没考上本科,那么明年你可以可能会有更多机会上本科学校。当然从本省的人数分析更准确。从全国来看,未来四年,高考人数目前有900万,约减少100万左右吧,而大学招生目前70%,到时候就好接近90%。恭喜你们!
楼主energychine 时间:2014-05-09 23:39:55
  春江水暖鸭先知

  以前一点都不关心国家大事,现在发生对于身边发生的一切必须要清楚。
  房价还是主题吧
  神贴
  http://bbs.tianya.cn/post-house-477968-1.shtml
  535天房价跌到给钱就卖都卖不出去,有详细科学公式计算为证
  说要暴跌98%,20个城市下跌10%以上
  能用这么复杂数学计算的也是牛人了。

  易宪容
  楼市周期性调整中国准备好了吗

  楼市在调整,北京很多地方要跌了。链家地产显示的数据也是下降了。二手房价格下降1.9%,对于200万房子来讲,就是4万了。一季度美元升值约3%,房价折美元计算,又下降3%,总共约下降5%左右了。新年一开始啊。

  希望房价平稳着陆,慢慢跌。最近租房反正看着是下降了。
  继续观望,这个楼市飘摇的时刻。







楼主energychine 时间:2014-05-13 23:17:25
  附热帖

  光耀地产:多项目停售停工 愿接受一切企业收购
  http://house.ifeng.com/industry/companies/detail_2014_05/12/36269207_0.shtml

  对于过热的产业来讲,这不算什么,看看现在各地的企业,都什么样了。
  上月北京二手房成交价格下降1.59%,,链家地产数据,本月数据应该还是下降,听说链家要裁员了,晚买一个月,以400房子为例,少6万多啊,再算上税什么的,很可观,继续等待吧。下个月自住房要推出了。

  北京房价没有一泻千里,其实挺好的,目前看来就是软着陆的样子。
  长路漫漫

  央行:商业银行不许停止个人房贷
  http://chengde.house.ifeng.com/


楼主energychine 时间:2014-05-17 09:11:29

  

  8万套,可售。房价没有上涨预期,买房人明显减少。
  库存升高啊,不过这个库存不算高,以前12万套库存,一年都消化了,现在估计够1年半,自住房锁定了好多刚需。
楼主energychine 时间:2014-05-23 15:26:19
  杭州实施楼市“限降令” 大幅降价需重新备案

  http://money.163.com/14/0523/12/9SUB6LJU002534NU.html#from=money_index

  消息称除北上广深外 其他城市限购可自行调节
  http://bj.house.163.com/14/0523/07/9STOSG6700073SD3.html

  第二条效益估计是假效益,降准等等消息,不过为了给犹豫的人一点信心吧。
  政府限降,肯定出于政府的考虑,不想让房价下跌的声音,就差强制了。

  北京房价也有下降的。

  楼市一波拐点来临。准备好机会,一生中没有几次变革。






作者:suningcop 时间:2014-05-23 15:32:38
  手机党路过
  
楼主energychine 时间:2014-06-02 21:59:15

  附热帖

  北京二手房价现27月来最大降幅 议价空间成卖点
  http://money.163.com/14/0602/14/9TO8KHH900253B0H.html#from=money_index

  一线城市楼市悲观 深圳企业家大手笔抛盘
  http://money.163.com/14/0602/08/9TNLABKU002534NU.html

  楼市下行已经开始,不再是空喊,进一步是看要降多少的问题了。
  既然是市场的力量,那么也要遵循市场行为的。

楼主energychine 时间:2014-06-02 22:18:27
  一个月5%,这么大的跌幅,对于买房人来讲,越跌越等啊,坚持一个月省一年辛苦
  卖房的现在就没那么爽了
楼主energychine 时间:2014-06-06 09:32:57

  
  房价下跌这么猛,买方市场已经到来了。开贴不到一年,变化这么大
楼主energychine 时间:2014-06-09 17:18:13
  外媒:中国央行抵挡住发改委财政部降息呼声
  http://finance.ifeng.com/a/20140609/12502733_0.shtml

  加息没有挡住房价上涨,同理,降息也不会挡住房价下跌。。

  空军和多军,看空的叫空军,看多的叫多军。谁看多,有房的看多,谁在卖房子,有房子的在卖房子?那么是谁造成房价下跌?真不懂天涯这么多人天天吵吵。。

  坐看房价走向,中国未来一定很光明,但是跟房子没有多大关系了,房子已经走的很远了,需要等等其他行业。

  去年李嘉诚卖房子,那叫远见,这种东西不是人人都有的,那天李嘉诚回来抄底了,那才是真到底了。
楼主energychine 时间:2014-06-10 12:00:06
  北京最新挂出两宗住宅用地 缓解长达100天“饥渴”
  http://house.ifeng.com/dujia/detail_2014_06/10/36749564_0.shtml
  专家:五类人群炒作房价暴跌 房价暴跌无房者受害
  http://house.ifeng.com/news/view/detail_2014_06/10/36744755_0.shtml
楼主energychine 时间:2014-06-27 20:06:31
  9万套可售,增加1万套,需要40天时间。
  
  抓紧盖房子啊。。北京自住房摇号,1800套房子,1800户买房子了,
  共有13万优先。
  二手房市场还有7万多套,自住房还要提供7万套,加起来完全够无房户住上房子了。


楼主energychine 时间:2014-06-30 09:31:53
  http://money.163.com/14/0628/18/9VRJTPOL002534NU.html
  任志强:穷人不需讨论房价 过去没买房的活该穷

  很纳闷任总说话这么没素养,活该穷。
  你爸不是李刚,活该你。。。

  这种新闻是不是激发戾气的地方。
  炫富、嘲弄穷人?社会会更和谐?新闻标题越离谱越好?

  任总还在叫大家买房。。。。是何居心
楼主energychine 时间:2014-07-09 11:23:16

  
  从图中可以看出,房价还没有大跌。

  看数据说话。我觉得最佳的买房节点是明年这个时候。跌回13年出政策前的水平。
  也就是大概还有20%跌幅。

楼主energychine 时间:2014-07-11 20:08:17
  北京房地产走势,后市暴跌
  http://bbs.tianya.cn/post-house-481694-1.shtml#ty_vip_look[zzm882000]
  这人水平比较高。
  年初都开始了,还有数据。哈哈!
  15年的暴跌,跌50%。

  这两个月跌了快有10%了,如果成交量还不上去。
  这才刚开始。其实跌的时候,挺慢的,每月跌4%,估计也得15个月才能跌回去,正好到明年下半年了。

楼主energychine 时间:2014-07-12 23:50:12

  房地产如果下跌
  (现在已经开始,如果跌幅超过50%),就算是泡沫破裂
  1、在这个过程中,
  泡沫中,金融业(银行业、证券业、期货、保险)和房地产业最赚钱。

  2、泡沫破灭后,具有先进技术的精密仪器类、机械类、汽车类公司,依靠海外市场,依旧保持增长势头。
  那么现对于此,中国的企业哪些是有先进技术,机械类,汽车类?
  等房价下跌的时候就明朗了。
  股市还没见底。结构性调整。
楼主energychine 时间:2014-07-21 19:33:04
  人民日报:一线城市房价失守 未来将继续下跌
  http://house.ifeng.com/news/market/detail_2014_07/21/37431193_0.shtml
  房价下跌后会再涨上来吗?
  除非2个情况,一中国快速发展?二国际友人大量涌入。
  北京房价会出现超跌现象。那么会跌倒多少?

  50%估计已经是好些人不可接受的了。

  那么15年年底买房,16年年初或许能缓过来。

  买房只是人生一个过程。而不是终极目标。

  房价下跌,乐见其成。

  投资什么领域能够赚钱才是更重要的事情。

  目前北京房子回报率2%不到,如果跌去50%,也就4%,商住房会高一点。目前3%的不多,那么跌去50%,倒是可以入手商住房。只是买卖的税太高了。
楼主energychine 时间:2014-07-30 20:59:12
  准备抢楼
楼主energychine 时间:2014-08-06 16:49:23
  7月北京二手房网签量回升 成交价连续四个月下滑
  http://house.ifeng.com/loushi/beijing/detail_2014_08/06/37873090_0.shtml

  价格继续下行,不过最近房租却没降。还得租房住。房价不要急着掉,慢慢掉才好


  股票民生银行,能涨到10元吗?
  房价能掉到50%,现在100%人不信北京房价会腰斩。

  股票大底,千年未有之机遇啊。
  能赚多少钱。看机遇啊
楼主energychine 时间:2014-08-11 20:20:05

  
  二手房价格继续下降,成交量回升了。议价能力减弱。
  一般要有三波的。

  股市2200以上了。到2500,还有300点,15%
楼主energychine 时间:2014-09-21 12:22:54

  温州限购取消后房价止跌 之前曾连跌36个月http://finance.qq.com/a/20140921/001325.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052http://finance.qq.com/a/20140921/001325.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052
  北京二手房价连续5个月下降 分析称下跌未见底
  http://house.ifeng.com/detail/2014_09_19/50030509_0.shtml

  任志强再表达房地产前景不乐观 房产投资下滑
  http://house.ifeng.com/detail/2014_09_19/50030135_0.shtml

  温州跌了3年,才刚刚企稳。北京才跌了5个月。还要跌多久呢?拭目以待
楼主energychine 时间:2014-10-11 17:31:18
  9.30政府出了大招

  原先我碰到所有人都在说房子卖不动了,要降了,结果政府来这么一下

  还能反转吗?

  北京存量房上10万套了。年初是5万套。这个月能消灭1万套?

  

  北京生存压力是要大很多。上个幼儿园要5000多一个月,在老家一年也就这个数字。差很远吗???

  城镇化的机会绝对不在北京,就如当前发展最快的国家不是发达国家一样。要从发展中国家看到机会。
楼主energychine 时间:2014-12-05 15:26:33
  http://culture.ifeng.com/a/20141205/42651337_0.shtml

  作家 》习居首位:古代版审美差 缺文化

  最近股市热火朝天,看了买房计划先缓缓,在股市战斗吧。还有人卖房炒股,住房登记制度联网。

  最近北京二手房有企稳现象,交易量上涨了。不过自住房越来越不行了。
  好几个地方都没卖出去。可怜。

  国家如果真的要救,降低首付比例,北京离放开限购的日子不远了。一抓就死,一放就乱。
  政府也为难啊。目前房地产渐渐冷静了。虚火退去的过程,某些人不好受啊。

楼主energychine 时间:2014-12-07 19:39:35
  二三线城市房太多卖不完 明年或不如今年http://house.ifeng.com/detail/2014_12_07/50157670_0.shtml

  北京顺义的两限房最多,好多年轻人都分到,所以顺义的自住房,好像不好卖啊
楼主energychine 时间:2015-01-18 10:41:18
  统计局:去年12月70城房价仅1城环比上涨
  http://bj.house.163.com/15/0118/09/AG808LM600073SD3.html

  北京优惠30%的自住房都卖不掉了。
  近两个月有一批改善型人群,买房卖房,在低价的时候改善住房。就算是卖一套再买一套也是要比较好的。成交量上升。

  各地经济危机爆发,明年房价会降低到多少,拭目以待。

  另外,股市的钱真不少好赚的。
楼主energychine 时间:2015-01-19 12:35:44
楼主energychine 时间:2015-02-10 13:42:29
  http://house.ifeng.com/detail/2015_02_09/50263410_0.shtml
  2015楼市的政策面和资金面将是近年来最好的一年

  资金,各路房地产相关资金那里好了?
楼主energychine 时间:2015-04-01 17:19:02
  曝谷俊山涉案200余亿 刘铁男及其家人涉案24亿

  http://news.163.com/15/0401/16/AM4L38FV0001124J.html#fpopurl

  这位同志,200亿,北京一年销售均价为37848元/㎡,可以购买54万平米的房子。
  比房姐1万平方米要大多了。

  2014年 北京全市商品房销售面积为-------------1459万平方米。可以买走北京2014年成交的3.6%的房子。

  房价涨不涨,不是你我说了算的,而是像房姐这类,甚至这些贪污分子才能买的起。


  今年反腐。房姐不买,还抛售,贪官谷将军抛售,谁有那么资金量接的下来这么多房子。

  反腐也是房地产头上的利剑啊。



楼主energychine 时间:2015-04-04 22:54:55
  这是一个帖子里面写到的
  《谁将是下一个被北京关注的弱势群体?》
  北京的弱势群体真的很“幸福”,老有人"关注“和”关怀“,但是一关注和关怀问题反而很大了!
  唐家岭的蚁族被关注了,唐家岭被拆了,蚁族没有踪迹了;又有超级有爱心的250记者去关注北京地下室的”鼠族“,这一关注不要紧,北京市政府“关怀”起了这些人,宣布明年一年时间清除北京地下室的人,再也不出租地下室了,鼠族也就被”关怀“没有了。
  问题是北京的100万地下室的鼠族多是社会低层人员,外地进京务工人员,大学求学的学生,刚毕业还没找到工作的大学生,和一些收入微薄的小白领等,北京市响应“关怀”弱势群体的中央的号召,通过一系列清除的方式关怀,问题是这一百万人到哪里去居住?
  楼上?楼上的居住成本大约是地下室的3-4倍,这些人如何承担?不要说学生,那些在城市做保姆,卖菜等做小买卖的人根本承担不起楼上的昂贵的房租。如果这些人能承担,那么北京的保姆费用,菜价等将会全部上涨。
  另外,根据当时新闻上的说法是“这些人”占用小区内的北京人的资源,问题是我知道的是北京很多小区出租地下室的费用都是补贴小区的物业费,居委会的办公费用什么的,可能还有取暖费等。如果失去了这一资金来源,估计明年北京很多小区的物业费,取暖费都得主要由小区内人自己交了,这些人的费用和开支也将增大。
  由此可见,北京市政府真的很会“关怀”弱势群体,包括外地的和本地的。
  由此规律可看出,纵然是弱势群体,还是不要被“关注”“关怀”的好!所以现时请大家都当自己是强势群体不要瞎叫唤可能最好。
  最近在关怀多招北京籍的人员,我看过路边写的,要求京籍优先,但是如果这么写的堂而皇之。北京排外?民间没感觉,政府这么明显,把辛苦在北京底层打拼的人们赶出北京。
楼主energychine 时间:2015-04-04 23:24:10
  北京第二年,清明节寄语

  房价还是那么高,虽然降一点,13年来的时候房价要跌了10%左右,海淀区好像没怎么跌,学区房,可以理解。
  昨天天涯热帖《在上海生活,一年只花2万,我做到了》,里面的言辞可以看出生活对向上渠道无所谓,实际上生活中,大多数都是普通人,作为普通人,在北京这寸土寸金的地方,对于目前的生活还挺满意,生活也发生了好多变化。而且,我觉得在城市,像那样夫妻活着也好,社会要宽容对待每个人,大家都有选择生活方式的权利,如果那样活着人越多,那么对于社会并不一定是坏事。就像现在北京很多拆二代,租房,消费,无所事事。其实正是他们无所事事,才给与了外地人口向上的路径,才给了各种消费市场的火爆。如果有房,天天勤勉,那么外地人凭什么与之竞争?

  目前金融一定是未来的生活必需品。炒股还不错,买房计划进一步推迟。股市现在火爆异常,刺激了大众的神经。做个聪明人,在这个社会赚取财富原本真不难,看天涯股票论坛那么火爆,各路人马出动,股神降临,一场盛宴开始,不知大幕何时落下,落下之时谁还在起舞。

  《财经郎眼》的水平在许多人看不起,但是我觉得比较多的东西说的还不错。






楼主energychine 时间:2015-04-13 12:39:46
  http://bbs.tianya.cn/post-house-238385-1.shtml
  房奴25年,每天关注,直至还清贷款

  看这个人,还是努力拼搏的人生。房子增值带给了他不少的快乐和安稳。
  最近北京又出消息,减少土地出让。。。让房价涨的再快些吧。
  貌似这个月的成交量又下来了,中介又频频给我打电话了。
楼主energychine 时间:2015-04-13 12:42:02
楼主energychine 时间:2015-04-13 12:43:57
  未签约现房增加了1万套,政策效应带来了新房供给,那么多抢房子的人,怎么没有抢完啊,还在等什么。。。。

  看来房价会平稳下降
楼主energychine 时间:2015-04-16 22:01:47

  
  这漫天黄沙

  最近股票投资该收手了。

  北京房子国家还会继续扶持,只是在漫天黄沙中,那个位置好!!

  同呼吸共命运。
楼主energychine 时间:2015-04-20 12:03:58
  大房企组团拉高北京5环外房价 东坝房价或达十万
  http://bj.house.163.com/15/0420/08/ANKNNRBD00073SD3.html

  我就喜欢媒体这个调调,吹牛不上税,还能上头条。

  东四环都没有十万,你让东坝到十万,得多高端的房子。

  股市又大涨,不停的告诉自己该撤了,抵抗诱惑是多么难的一件事情
楼主energychine 时间:2015-05-29 11:11:29
  股市获利资金转战京沪楼市 有人一次购买30套
  http://finance.ifeng.com/a/20150529/13740918_0.shtml

  这个内容我认同,股市涨,资金重新分配,一部分人更有钱,一部分人更穷。

  有钱人都往北京跑,一线城市房价上涨,三线永远别想卖出去了。

  那么股市暴涨后的暴跌呢。。。有些人卖房炒股,有些抵押房屋,最后也会传导到楼市,带来楼市的暴跌。08年股市大跌后的09年楼市大跌也会重演
楼主energychine 时间:2015-06-02 12:01:35
  北京学区房的真相

  升学率高的学校是怎么出现的?
  1、学校资质好,老师好,学生好,三者合一早就名校。那么最重要的是什么,学生生源好。曾几何时,某高中时全国重点,各路人马都把优秀的孩子送去上学。直到某一天,政府不允许选拔。过了几年,也就一般般了。。

  2、既然生源最重要,那么北京学区房里面的好学校是怎么出来。以前是可以选拔生源的,现在也是在暗里选拔。随着社会公开、公平,选拔会减少。那么学校好的生源就不存在了。
  3、学区房值不值,值,目前还是很值得,因为学校名声在外,对好学生的吸引及有能力家长的吸引还是存在的。优秀的学校会招录优秀的学生,就像高考一样,好的学生上好的学校。
  4、未来会怎样?未来学校间的差异会减小,至少学生的分数差异会减小。尤其在北京就近入学的要求下。那么好的学区房,应该是在好的地段。富人区。

  5、作为普通父母,孟母三迁。一个干净漂亮的小区,一个舒适的房子,一家人其乐融融。对于孩子未来。以身作则,身传言教。多教一些实用技能。
  6、未来的好学生,在社会上地位不会比普通人高多少,因为中国已经走向不缺大学生甚至研究生的时代(目前在量产)。那么追逐未来的学区房就不值了。

  结论:学区房值不值,就像那50元一只的牙膏。对于月入2000元的人来讲,买牙膏能用就好,对于月入20000元人来讲,生活还是要点品质的,对于月入20万人来讲,牙膏多少钱不重要,只需要说这个更好用足以。50元的牙膏一定不是人人在用的。

  视自己的情况而定,活在自己适宜偏上的生活状态中。

  人的一生,不是为了孩子而活。人为自己而活,即使你付出给孩子,那也是你愿意付出,你从中收获了快乐。爱,并且被爱足以,若不被爱,不必恨,那会毁掉你的生活。
  学区房,一个让人答应买单的好理由

楼主energychine 时间:2015-06-10 21:44:17

  
  房子连续两个月大的成交量,但是北京房价没有涨。

  估计是北京需要出售的二手房量太庞大了
楼主energychine 时间:2015-06-13 12:21:04
  北京二手房成交量大增,房价未涨的原因


  刚刚才明白,为啥北京二手房成交量几乎翻倍,而价格就是没涨。

  深圳房价涨了,是实际发生的。

  但是北京就是没涨,成交量却上来这么多。好多北京卖房炒股。房子里面积压的资金出不来。现在北京二手房允许贷款60%降低至30%。那么原先贷款少的,刚好利用这次机会,把银行资金贷出来。房子还是房子,而不用再压着30%这部分资金了。最近成交量这么大,房价不涨,涨了都交税了。所以价格做低,足够贷款用就行了。

楼主energychine 时间:2015-06-15 11:21:41

  


  不停增长的库存,年初一波消化完后,现在开盘入市的挺多啊。现房12万套。这两天好像库存涨的很快啊。静观后市如何。
楼主energychine 时间:2015-06-24 18:10:02
  6至9月北京集中治理群租房 举报最高可奖200元
  http://bj.bendibao.com/news/2015618/192183.shtm

  楼市低迷便宜了租客 北京毕业季房租今年居然没涨
  http://www.chinastock.com.cn/yhwz_about.do?docId=4884593&methodCall=getDetailInfo

  第一,毕业留在北京的比例在下降,包括一流的学校的人也在下降。

  第二,北京要实现年底减少多少人,那些搬出去的产业还是带走了一批人的。

  第三,经济低迷,估计今年毕业季找到好工作人特别少,工资也就比较低。。房租就涨不起来了。

  第四、群租房有隐患,但也有市场。在这个季节打击,有利于房租上涨,群组房转入地下,不被保护
楼主energychine 时间:2015-07-03 12:40:54

  
  中金所排查做空异常账户 外媒称临时暂停了19个卖空账户

  看这几天新闻,都说外资,阴谋?

  笑话

  保护中小投资者?

  单边上涨,必然有单边下跌。

  想吃肉,不想挨打。


  天天出利好。快速下跌,需要缓冲而已。看着这波套进去多少股民朋友。


  震荡加大,能赚钱的要成为极少数的人。



  问自己是吗?不是那就早点退出,拿起剩余的本金逃离。

  觉得自己是,那就坚持着,等待解放军吧。呵呵

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