贾也:“被中产”下的脆弱——“得房产者得中产”

楼主:贾也 时间:2018-03-07 22:13:34 点击:23831 回复:128
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  贾也:“被中产”下的脆弱——“得房产者得中产”
  
  导语
  中国城市家庭的负债比例在不断增加,住房按揭贷款成了家庭负债的主要组成部分,简直可以说家庭的债基本都是房贷。当财富盛宴到了最高潮的时候,人们突然发现——自己的财富是增值了,但腰包里的钱却没有了!
  中国的“中产”是最为脆弱的,不堪一击,不容一丝变故。客观地讲,大部分人其实是“被中产”的,而高负债才是他们的生活常态。而“中产”的脆弱,恰恰又是中国经济的脆弱!

  一、“高负债”风险
  
  如今好消息频传的速度明显加快了。我们这些人,一直被幸福地告知:站起来了、富起来了、强起来了……现在我们中又有4亿多人“跑起来了”,跑步进入中等收入群体,中国的“中产”这回又居世界第一了!
  而另据麦肯锡的一项调查:至2022年前,中国整体债务规模将达到355万亿,届时76%的中国城市人口将被视为中产阶层!
  如此说来,“中产”的标配就是“高负债”!欠钱就是大爷,此言果不虚;背债便是能力,此话真不假!
  大家正加速地进入“中产”行列,有调查机构统计显示:我国家庭杠杆率近年来逐年攀升,2006—2017年杠杆率从11%上升至48.6%,10年间疯涨3倍多。
  但这48.6%尚未包括公积金贷款等其他渠道的家庭债务,如果将这些渠道计入其内,那么中国的家庭债务占GDP的比重可能超过60%。目前中国GDP已突破80万亿大关,按此计算,意味着家庭债务总和已达48万亿之巨,也就是14亿人人均负债4万元。
  这一债务累积的速度,却是令人担忧的,因为传递了一个非常危险的信号:我们的居民收入和购买力已严重不成正比。而家庭杠杆率快速上升,主要还是集中在房地产领域。也就是说,家庭杠杆主要用于购置房产。
  这也正是我们现实生活中所能看到的。有人正掏空自己所有积蓄,甚至上一辈人的“棺材本”后,好不容易才在城市付了首付,然后可能每个月还要还5000元的贷款,可能得还上三十年,甚至直到退休都还没还清的。什么是按揭?就是你自己把自己按在了地上,然后按月揭去自己的新长的皮用于还债。
  房产是大宗商品,而且总价几百万乃至上千万,因此基本锁定了这些人未来二三十年的现金流,流动性也就有了非常明显的减弱预期。
  众所周知,所有的危机正是流动性危机。
  事实上,在“高负债”的挤压下,居民可支配收入确实越来越少,一份来自Wind的数据显示:中国居民部门债务占居民可支配收入的比重,从2006年时的18.5%暴涨至2017年8月的77.1%。
  高负债让不少家庭不堪重负!在一、二线城市里,不少家庭的债务占可支配收入的比重达到了八成乃至九成,而这个债务正是房贷。想想也是件非常恐怖的事,这意味着可支配收入的八九成都被套牢在了房贷上,还有剩下不足20%才用于全家的衣食用行、医疗、保险、教育、养老等各项开支。家庭高负债对消费升级、金融安全及经济的负面作用是显而易见,甚至可能上升为中国经济稳增长、调结构、促改革路上最大的拦路虎。
  长期以来,中国人爱存钱,居民储蓄率高,这种观点已在市面上流传了几十年,好像只要是中国人,都在银行里有不少存款的,因此,高储蓄率常常被解读为应对潜在经济危机的安全垫。
  然而,时过境迁,不知不觉中,以储蓄见长的中国家庭不仅掏空了所有储蓄,而且还背负了一辈子都还不完的贷款,将自己套牢在无限的还本付息的金融游戏中。
  想想好像在哪里出了问题。国家一直喊“去杠杆”、“去库存”,现在企业和银行都去得非常之成功,那么,这些杠杆和库存到底到哪里去了?当然都到老百姓手中了。

  二、中国式财富
  
  荒诞不经的是,高负债的人并非过得最差的,反而说明已跻身到“中产”之列了。最可怜的,恰恰却是那些“欲做房奴而不得”的那部分人!
  中国式“富起来”,确实很让人感到十分尴尬。有财经资料显示:在中国家庭的资产中,房地产占比已达68%,而北京和上海更是高达85%。
  言外之意,正是中国财富主要是沉积在房地产上民,大白话就是凝固在钢筋水泥里。
  也就是说:你有没有钱,不是看票面上的,而是看房面上的。
  2016到2017年,这一年间,虽然高层不断释放“房子不是用来炒的是用来住的”的最强音,而实际上恰恰又是中国人“财富大增值”的一年。在这一年里,你只要买了房,财富就立马升值。也在这一年里,全国房地产总价又上涨了50%以上,也就是中国人的财富总值增长了一半。
  中国式财富或者说经济奇迹就是这么“创造”出来的。这确实是一个伟大的创举——千方百计地实现数字上的增长。这种财富的增长比勤劳致富、比省吃俭用、比理财投资等各种正规途径,来得更直接、更容易、更有效,可谓立竿见影!
  而在这种模式之下,你只要有房,就立即实现“被房产增值,晋升到中产阶层”。这是一种中国式“富起来”的路径,完全是一种被动的“富起来”。
  但这个路径如今却越来越清晰起来。在投资和出口乏力的情况下,依靠房地产让居民债务的增加,给居民转移杠杆来拉动经济增长,已然成为这几年的主要经济推动力了。
  也正因为如此,中国经济越来越“脱实入虚”了。对国家层面而言,经济的增长就靠房地产;而对家庭层面而言,财富的积累就靠房地产。一言蔽之:“得房产者得中产。”
  于是乎,房子成为社会财富的“硬通货”,成为衡量世间的唯一尺度。房子比票子、车子、妻子、儿子……倍加珍贵了。就像《钱江晚报》报道:近日萧山一小伙去迎亲,结果到女方家里,女方提出男方全款买房要加名字,带公证离婚要分一半。这才是真正的中国式房事:你没有房子,就没你的房事!
  这是多么痛的领悟啊!这种领悟催发了人们的非同寻常的大众幻想与群众性大癫狂。
  人性最大的弱点,就是习惯按照当前的形势,来无限推导未来,得出过于乐观的结果。这就像我们政府都会制定一个个五年计划一样,从来都是对未来过于乐观。
  无限推导的未来,推导出来的结果就是:房子会无限的上涨,真的能涨到天上去的。于是,“人有多大胆地有多大产”变为“人有多大胆房有多大价”,当然,土地产量是需要有真实的产出,而是价格只不过个数字。
  人们早就陷入了癫狂状态,认为杠杆率越大,回报率才高,纷纷如“飞蛾扑火”般激进购房:没房的中国人饥渴难耐,不惜掏空3个家庭的存款,迫切地希望自己成为有房一族;而那些有房的中国人更是趋之若鹜了,也不惜加杠杆冲进楼市投机,迫切地希望成为自己成为房姐、房叔、房爷……“房”字辈的一员。
  这种思维之下,我们这个在古代就能造出万里长城的民族,开足马力举国造城,竟然造出来的房子还不够用!特别是这几年来,货币放水叠加房价飙升,更是人心不足蛇吞象了,恨不能买下整个世界,以期家庭财富能保值增值。
  可天下没有免费的午餐。房价已涨上了天,毕竟很难全款购买的,基本都有房贷的。也就是说:财富盛宴的背后是,财富在数值上虽然增值了,可你想花的钱却没有了!
  钱被封存在钢筋水泥中。说白了,杠杆想撬动起中国的房产,而参与撬动的人会得到一个“中产”的标签。

  三、脆弱的中产
  
  2017年的最后一个月,元旦在即,春节在望,来自深圳中兴网信科技有限公司的一研发组主管欧某的日子却没那么好过。他上有老,下有小,还有两套房贷要按揭,而妻子又没有稳定工作,全家的负担都落在他身上。于是,公司的强制性劝退成了压垮欧某的最后一根稻草。
  最终,他从中兴通迅大楼26楼一跃而下,便成千古。
  这无疑是一场悲剧。
  斯人已去,不作评价。但更多的人似乎从欧某的遭遇中,感受到自己“生命之中不能承受之重”,每天一睁眼,就面临着每月的房贷、车贷、停车位贷款,一切都要靠自己去打拼,所以必须强打精神,负重前行,这是当前许多在城市打拼的中国家庭的缩影。
  这不是个人的悲剧,而是社会性的悲剧。
  那些被高负债绑架的家庭不堪一击,容不得一丝丝的生活变故,从此不敢辞职、不敢生病、不敢要二孩……原以为有了套房就是房主,其实只不过成为房子的奴隶;原以为自己有了大量的财富,其实根本花不了。
  正因为如此,有人不禁吐槽道自己的“成功”:我人生的成功,就是从身无分文成功转化为负债累累的过程。为了这个所谓的“成功”,付出的却是用一生来还债的代价。
  事实上,目前中国有超过1/3的家庭属于“高负债”家庭。客观地说,大部分人其实是“被中产”的,而“高负债”才是大家的生活常态。
  房地产究其本质,确实是“用来住的,不是用来炒”的,自己住的房子,如果不抵押融资、不卖掉,那么就是涨到天上去了,其实也没啥卵用的。
  因此,客观地说,这些人“被中产”,所谓的财富只是徒有虚名罢了,其实就是“你穷得只剩下了房子!”当然也调侃成“你富得只剩下了房子!”
  事实上,家庭债务风险才是真正的全社会风险,自然会引发全社会的热切关注。
  有人说,既然房贷成为中国家庭债务的大头,那么解决“高负债”的风险,让房价降下来,岂不是万事大吉,国泰民安?
  图样图森破!
  房子是资产,而房贷是债务。如今房价,对于不少家庭而言,都是用金融杠杆来购买的,因此背一身的债务是普通现象。如果房价一旦下降,那么意味着资产就会严重缩水,而债务却是一成不变的,这就很容易产生“资不抵债”的风险。到那时,很多房贷恐怕就会成为坏账,只会急剧恶化中国的债务风险,出现类似于2008年美国的次贷危机。更为严重的是,就会步日本失去的二十年的后尘,深陷衰退和通缩的泥淖,财富瞬间如同蒸发一般。
  因此,现在这么副状态了,只有死撑着保持“稳涨”的姿势,才能维持这种经济表面上的增长,这就是中国房价一直上升的主要原因。
  这才是真正的绑架!其实,我们每个人都被绑架了,只不过是,有些人是主动的,有些人是被动的,整个国家都已被房地产五花大绑了。
  也正因为如此,调控了这么多年,喊了这么多“史无前例”,其实真正想创造的就是房价的史无前例!
  可能我们中国根本不需要什么真正的“中产”,只需要让大家整日为生活奔波忙碌,就没有其他任何杂念了,什么精神追求啊、什么物质享受啊,什么人生的价值啊,这些能当饭吃吗?能用来还房贷吗?所以啊,还是努力工作吧,先糊口再说吧!这大概也是一种高明的统治艺术吧!
  “生非容易死不甘”的感受并不单单来自于中国的困难群众!
  结语
  那些手持极限杠杆,希望借此撬动钢筋水泥的人们,最终投机的结果,无论是好是坏,其实注定是被水泥盒子埋葬的。“被中产”下的脆弱,不仅是广大中产的脆弱,更是经济层面的脆弱。
  公众号(观鉴):meiriguanjian
  微信号(贾也)jiaye6108

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作者:真听雨轩主 时间:2018-03-07 22:21:43
  这个是果,你没讲因。
作者:大萝卜打兔子 时间:2018-03-08 00:33:24
  写的很真实。
作者:贡曼凝 时间:2018-03-08 00:41:41
  可惜傻人太多,这么简单竟然看不透
  • 18268164268: 举报  2018-03-08 11:15:58  评论

    人类没有好人与坏人的说法,本性中只有无私与自私。 其实每个人都有无私的一面和自私的一面,只是无私与自私的比例不同而已,当无私大于自私时,以助人为乐的方式得到平衡;当自私大于无私时,就以损人利己的方式争取平衡。
  • 18268164268: 举报  2018-03-08 11:16:16  评论

    当各自的无私与自私没有得到相应满足时,那就产生了思想行为上的不平衡。气数学
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作者:两人嘿咻 时间:2018-03-08 01:01:49
  再写得细点呀。刨根问底呀。。
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作者:法兰西小地主 时间:2018-03-08 01:04:58
  拜读
作者:a745483980 时间:2018-03-08 01:07:09
  确实写的好 人的一生如果只是仅仅为一套房 那就太没有意思了 但是待在小城市又不甘心啊
作者:ybgysczs48xyh 时间:2018-03-08 01:09:55
  成都,全款优先,而我一个首付三成的看房的资格都没有?去看房销售员的第一句话是全款还是首付六成。
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作者:钻石王zhoudazuan 时间:2018-03-08 01:16:55
  分析得好!我被作为4亿人之一"被中产"以后,以为何立峰搞错了,以为是他没睡醒,信口胡说。但昨天随意地看见一个新闻,看见我世界第一中产之国的,随意一个穷得坐公汽,精神有智障的白痴,竟然随手丢弃了的一袋零钱,是10万美元真钞!我信了何某的话了! 中产阶级第一算什么?我国不独房地产地球第一,甚至随便一个神经病都拿得出10万美金!其他哪个发达国家,有如此雄厚的实力,与我相提并论,争当第一呢?!
作者:sjxq212503 时间:2018-03-08 01:27:59
  语言通俗易懂,道理客观实在。写的很好,赞楼主。
作者:将军石__长青柏 时间:2018-03-08 01:36:09
  楼主说的这些道道,在这个互联网时代只要会认字的都明白这个道理,但有什么办法呢,我今天也成房奴了,我这个是刚需倒无所谓,等房价降是不可能的。跟我同时办的还有两个,人家手上的房子都超过三套,没办法,人家手上有闲钱,存银行?贬值之后瞬间缩水,股市不敢进,总不能挖个坑埋地下吧,还有一大妈手上十几套,这样的人不知道还有多少,想想都可怕。不过十年内,房子还是很好出手
  • 收获世界的微笑: 举报  2018-03-08 15:55:13  评论

    不好说,房地产税一出,房子就难卖了。
  • u_105079334: 举报  2018-03-08 17:43:11  评论

    评论 收获世界的微笑:哪像你想的那样?自己断自己财路?自己砸自己脚?房产税目前只是提议,还没定下来怎样收,合不合理还不知道呢,很有可能把税直接加到房价里,房价只能涨不会跌 有N套房子的不在乎那钱,房产税对那些炒房的有些打击。房产税最终由消费者买单 贫富两级化再一次加剧
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作者:u_110104144 时间:2018-03-08 03:40:16
  生了二宝,置换一个大户型,本来潇洒自如的生活,现在秒变房奴,30房贷,我退休了还没还完
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作者:jsphuang 时间:2018-03-08 08:41:00
  人性最大的弱点,就是习惯按照当前的形势,来无限推导未来,得出过于乐观的结果。房事无小事
作者:愤世嫉俗的猫咪 时间:2018-03-08 09:41:16
  真实描述。细思极恐。
作者:kingkeke 时间:2018-03-08 11:29:59
  不同意“高负债”的提法。事实是目前国内能贷出房贷的家庭,资产负债率应该都是不高的,在全世界范围看,家庭房贷与家庭资产比、房贷与收入比都是很低的。

  完全同意“房子成为社会财富的硬通货”,当法币一泻千里时,房子就是硬通货,民国时手持金元券有用么?但要是在鼓浪屿买套宅子呢,住在里面的子孙会怎么样?看过周星驰的《功夫》吗?及时在贫民窟猪笼城,包租婆和包租公还是衣食无忧的。
  • 天大帮: 举报  2018-03-08 15:14:51  评论

    资产负债率到底高不高?你如果不知道高不高,就别在这“应该”。 法币一泻千里时,包租婆和包租公的房子还租的出去么?租金收法币么?包租婆和包租公是吃水泥?穿砖头? 拿周星驰的《功夫》作为论据来谈论经济问题,你的智商真是太可怕了。
  • kingkeke: 举报  2018-03-08 17:20:20  评论

    评论 天大帮:法币一泻千里时,房东可以用其他形式的货币收租(贵金属或者其它能流通的货币),战争时期甚至出现过房西用水、粮食、衣物、桌椅板凳或订立劳动契约帮房东干活来抵租金。另外,我的智商怎么是可怕呢?明明从来没有过的嘛!评论得不太到位哦^_^
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作者:紫元斋主 时间:2018-03-08 11:33:28
  写得好!极少数没有立即被喷的真话贴!
作者:mjkk9999 时间:2018-03-08 11:43:05
  国际惯例,如果没有家庭负债还真的算不上中产。没有家庭负债说明你没信用,没能力。不会理财
作者:为什么总封我号 时间:2018-03-08 12:04:11
  说的太悲观!就问问楼主所为的中产存款放哪里?存银行定期?现在利率才1.9,而通货膨胀都6了,公积金贷款利率还3.2呢!把钱存银行只能贬值,不断的贬值,买股票?买基金?买期货?哪个不是风险高,赔的多?所谓有存款的买房只是投资,不买房储蓄就是赔,买了房租出去,房租都能跑赢定期好不
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作者:yaya865 时间:2018-03-08 12:16:52
  写的真好,透彻!
作者:三水青君 时间:2018-03-08 13:08:03
  要么喷买不起房
  买了喷有房贷
  还了房贷喷房产泡沫,房子“立马”贬值
  总之无处不喷
  这就叫欲加之罪何患无辞
作者:紫元斋主 时间:2018-03-08 13:29:35
  @为什么总封我号 2018-03-08 12:04:11
  说的太悲观!就问问楼主所为的中产存款放哪里?存银行定期?现在利率才1.9,而通货膨胀都6了,公积金贷款利率还3.2呢!把钱存银行只能贬值,不断的贬值,买股票?买基金?买期货?哪个不是风险高,赔的多?所谓有存款的买房只是投资,不买房储蓄就是赔,买了房租出去,房租都能跑赢定期好不
  -----------------------------
  很多人其实不认真看帖,不从帖子里看本质上的东西。例如19楼
  存款怎么办?不是本楼讨论的问题,
  本楼揭示的是:并非无意地造成这种国家级局面,给几亿人造成的后果,让人们思考这种局面的严重
  在这种局面中,作为刚需的公民,是没有选择的。
  • 为什么总封我号: 举报  2018-03-08 18:38:48  评论

    你这话说的就太想当然了,楼主的论题是房价升高使买房的人们被中产了,我正是从另一个角度说他的看法片面,并不是所有买房子的都是被中产的,而是有很多手里有存款的为了投资买房,因为买房才是近十年最盈利的投资。所以不要把买房子的人说的惨兮兮,你自己这么想,楼主那么想,不代表所有人都那么想。
  • 非常123456789: 举报  2018-03-18 19:28:58  评论

    买房贷款前几年不好过,随着通胀和薪水提高后来贷款成为小毛毛雨,我15年前买房贷款我认为是要紧衣缩食30年,那时每月还款500,3年过去,我发现我能一次性还清了
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作者:无处游荡的灵魂 时间:2018-03-08 13:55:12
  估计没有一个国家的人像本国人这样对房子这么狂热,人生的目的就是为了买房,买房还贷,终极梦想就是一套属于自己的房子。媒体宣传XX做什么然后买了几套房,把房子作为成功的标志。我觉得将来房子就像以后的城市户口一样的结果。
作者:愚夫与网93 时间:2018-03-08 14:16:43
  之前为什么杠杆不控制二套三套多套,治国无能
  • 收获世界的微笑: 举报  2018-03-08 15:58:08  评论

    呵呵,治国无能这结论下的太早,也许是国家有意为之呢?否则哪来的钱发火箭建航母造飞机?
  • 三水青君: 举报  2018-03-08 16:24:55  评论

    评论 收获世界的微笑 :现在还不到收获世界微笑的时候,先把自己立起来,不畏外敌再说!!这个时候谈什么世界微笑,那不就是卖国。相信我,卖国汉奸遭天谴!!神目如电,天上的众神一个个可都是扛把子!!
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作者:三水青君 时间:2018-03-08 14:19:17
  看看 一套房的喷两套三套的
作者:三水青君 时间:2018-03-08 14:20:54
  不要学鬼子棒子急功近利好高骛远
  大丈夫能屈能伸 中华好儿女何患无房
作者:天大帮 时间:2018-03-08 15:21:41
  @为什么总封我号 2018-03-08 12:04:11
  说的太悲观!就问问楼主所为的中产存款放哪里?存银行定期?现在利率才1.9,而通货膨胀都6了,公积金贷款利率还3.2呢!把钱存银行只能贬值,不断的贬值,买股票?买基金?买期货?哪个不是风险高,赔的多?所谓有存款的买房只是投资,不买房储蓄就是赔,买了房租出去,房租都能跑赢定期好不
  -----------------------------
  我上个月存的三年期定期,利息3.82%,不知道你这1.9的利率哪里来的。

  通货膨胀很大部分是房价贡献的,如果你不买房,这个通货膨胀6跟你的存款没多大关系。

  房租一般情况下都低于存款利息。

  • 为什么总封我号: 举报  2018-03-08 18:28:27  评论

    说的是年化利率,一年的利率,你拿三年的存款利息比算怎么回事?一年定期存款,工商银行,1.9,我上周刚去柜台问过。三年通货膨胀就是18了,你个三年定期3.28赔死了好不?你说房租跑不过定期是在逗我吗?一套房子80万,存一年定期才赚1.25万,知道租出去多少钱吗?一年5.5万
  • 天大帮: 举报  2018-03-08 19:09:02  评论

    评论 为什么总封我号:你真没存过钱啊?按照你的说法,三个月定期存款利率1.35%,一年5.4%,比你那1.9%多了多少?你为什么不去存三个月定期?你傻啊?
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作者:三水青君 时间:2018-03-08 16:46:35
  to 24楼:
  外国人不是有句话吗:一个中国人是一条龙,一伙中国人是一群虫。我们以前是天下第一无敌手,所以多多少少有这个遗留的毛病。
  当今新时代,我们应该克服旧疾。众志成城,中华儿女齐心协力,人人都是龙凤,唾弃无聊的心机内斗,就没有翻不过的大山,跨不过的大河。
  如今的大中华,不是你丫想来欺负就能来的。
  敌人本想来个瓦解冰销,然而它如意算盘打错了地方,我神圣的大华夏岂是你个毛没褪干净的货征服得了的!!
作者:三水青君 时间:2018-03-08 17:09:28
  历史有光辉灿烂的一面,同时也会带来负面影响
  就是因为儒家的某些思想和历史形成的思维定势
  造成了中国人的逻辑混乱
  因为我们从来都是强者 根本不适应弱者思维
  那么现在 大家都应该明了了,因为中国人是最优秀最有智慧最英明神武的人!!
作者:三水青君 时间:2018-03-08 17:28:25
  混坛子的童鞋都是最棒的人才
  简单的道理自然清楚明白
  所以再来千军万马的汉奸
  咱也是手到擒来 轻松拿下
作者:混世魔王2018 时间:2018-03-08 17:35:06
  没关系啊,楼主太悲观了,至少我们还有梦,在梦里什么都有
作者:三水青君 时间:2018-03-08 18:07:54
  当然了
  就算有再多人把我们当敌人 就算有再多人为了狗食去当汉奸
  新时代的祖国还是能够让我们引以为傲!!
  一带一路正在重建一个大国的影响力
  和强汉盛唐般的崇高声誉!!
  大地在我们脚下
  我们是屹立在世界之巅的炎黄子孙!!

作者:三水青君 时间:2018-03-08 18:43:15
  狗狗们越叽歪 逼得我们越强大 我个群众都被逼出党员的觉悟了 狗狗们令我们居安思危 倒也是好事
作者:寻找爱2018 时间:2018-03-08 20:30:36
  把钢筋混凝土炒成黄金!
作者:诸诸笨 时间:2018-03-08 21:21:36
  分析太透彻了,引人深思
作者:晨色依旧 时间:2018-03-09 00:49:09
  那么,刚需到底要不要入手?一百多万人口的四线城市,2017年3/5月期间房价由3300升到现4200/5500一平方。在6月时坐不住了咬咬牙买了套80多平方的小户型,看着房价上涨的速度以后换大房基本无望!
  • 天大帮: 举报  2018-03-09 10:59:16  评论

    这就是买房的缺点了,固定死了。要是租房,换一套大的租不就行了?人生就这百来年,能吃喝玩乐的时间就更少了。何必为了一套房子绑死自己?
  • 晨色依旧: 举报  2018-03-09 14:02:51  评论

    评论 天大帮:说的倒是容易有小孩租房那方便,小孩上学都要房产证之类的。再说朋友都买了,就我们不买感觉多丢人。租房住的不舒服,舒服的租金又贵。
我要评论
作者:小神流浪 时间:2018-03-09 05:46:22
  没办法,在国外升值国内贬值的大环境下,存银行就等着资产缩水吧。
作者:icehill0711 时间:2018-03-09 09:03:29
  吹牛B的风格必须一以贯之,不然YY强锅就表演不下去了
作者:kingliu0608 时间:2018-03-09 09:54:13
  深入问题的本质,但大家都活在一个虚无缥缈的躁动世界里,全民买房、全民狂欢
作者:非洲狮王 时间:2018-03-09 12:17:16
  这大概也是一种高明的统治艺术吧!(来自天涯社区客户端)
作者:qirui4311 时间:2018-03-09 15:04:01
  再高的房价,也捞不到老外的国际货币,而这边的大量富人则都在兑换国际货币到国外去买房。
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作者:奔跑的背包2016 时间:2018-03-09 15:48:14
  引人深思!这是统治艺术?突然觉得背脊骨都是凉的。
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作者:ty_大宝888 时间:2018-03-09 17:55:23
  买房的悲惨,没买房的把先金都留手里的更悲惨
作者:ty_134835111 时间:2018-03-10 08:56:52
  好文章
作者:戴尔电脑20182029 时间:2018-03-10 10:08:56
  那么用硬板纸搭建纸房也能算是中产了吧。
作者:城市不会记住你 时间:2018-03-10 11:05:39
  老干妈油辣椒配馒头就行
作者:chenpong101 时间:2018-03-10 16:56:56
  马克
作者:用户6052784244 时间:2018-03-11 16:41:21
  我觉得自己蛮幸福的,准一线房贷还完了,虽然老一点破一点但是也不准备换高层住宅,一换又得给国家交钱,有那钱我还不如好好装修装修,准备孩子在那上学,虽然不是学区,也挺破,但是怎么也比农村好吧。明年孩子幼儿园就去市里了,奋斗到孩子考大学了我就回老家养老。老家农村但是新农村,自己平房被拆了全部住楼房了,没有花钱,因为人口和房子够大所以就没有花钱,小区门口就是公交车,开车十五分钟就是医院,市中心也是一直往北边扩,现在离市政府二十公里在一条路上直走就到市政府了,还有十几公里路就是天然温泉,所以我老公这里超适合养老,自己村都不用交物业,卖地的钱就顶物业费了。以后房价涨到天挺好,跌落谷底也挺好,涨到天大连那套房以后给女儿留着,跌落谷底也无所谓,老家房子没花钱,大连房子买的时候不贵也住回本了,不焦虑
作者:rafalemirage 时间:2018-03-11 20:14:11
  @大萝卜打兔子 2018-03-08 00:33:24
  写的很真实。
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  房子只是纸面财富。要能套现。http://youyou99.me/portal.php?x=570059
作者:ZIYIYISHI 时间:2018-03-11 23:50:24
  人性的弱点被充分利用了,统治阶层就是要愚民而控民,让你为了房子而奋斗终身,有目标有理想有干劲,江山稳固天下太平皆大欢喜!
作者:言禾木子 时间:2018-03-12 00:33:29
  楼主高明,现在想找个人谈谈兴趣,谈理想,谈人生都很难找到,不出三句必言你买房了吗?
作者:maikeeradude 时间:2018-03-12 16:45:38
  根源在与土地财政与城市化并驾齐驱的结果,想一下全国范围的房价不断增值翻倍获益最大的是谁?在这十多年房地产火爆期,老百姓都争相购买很捧场,中国人的房子情节很深。而且在通货膨胀时候,考虑风险、收益等因素,房子确实是保值的首选,也确实有不少人因炒房发财,不少人买房增值后身价暴涨,不少人买了房子后成天游手好闲的都比你上班累成狗挣得多,这些都是已经发生过的现实。到现在为止,还没有能替代房子的东西,卖地时ZF财政有保障、规划时各种管理部门有事可干、修建时保障了农民工就业收入和各种建筑材料行业的生存、卖房时人们拿着几十年从各行各业挣来的钱全投入到房子上,各种刚需和炒房者几家欢乐几家愁,整个链条下来,全国人民都在直接或间接参与其中,社会的财富不断被增值和重新分配,如此以来高铁建设有费用了、社会福利更好了、国家更强大了,皆大欢喜!!!
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作者:cimspaper 时间:2018-03-13 20:19:13
  楼主还没有计算通货膨胀呢!
作者:大风起兮谣言飞 时间:2018-03-14 01:52:56
  二脚禽兽当道
作者:紫元斋主 时间:2018-03-14 08:10:51
  楼主有内涵,可以展开些说话
作者:天涯VS灰客 时间:2018-03-15 14:18:06
  写得好,炒房者需要理性的声音,让刚需门更加疯狂吧
作者:ty_129968797 时间:2018-03-16 14:41:15
  楼主幼稚!
  你忘记了印钞机!
作者:ty_95哥 时间:2018-03-19 17:11:05
  @真听雨轩主 2018-03-07 22:21:43
  这个是果,你没讲因。
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  因就一个字“贪”
作者:紫元斋主 时间:2018-03-22 13:25:06
  这个帖子没扎口,楼主继续发言吧
作者:王雁北 时间:2018-03-26 15:50:47
  雪崩来临时,没有一片雪花是无辜的。
  • 25670263: 举报  2018-03-30 22:34:33  评论

    作者:王雁北 时间:2012-12-16 10:44:11 LS的傻逼买房子赚了几个钱啊,够爷给孩子玩具不? 过了6年,这傻空终于有点素质了。
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作者:天天挨踢1314 时间:2018-03-26 16:29:01
  一文道破天机啊!
作者:hbshhy 时间:2018-03-28 16:03:50
  "被中产"写的贴切!
作者:柒柒柒ZK 时间:2018-04-03 09:17:26
  楼主说的没错,中国社会很少出现像欧洲那样的游行罢工,为什么?因为大家都忙于生活,忙于还贷,如此才造就了如今稳定的社会。老百姓养尊处优惯了就会导致越来越多的欲望和不满,比如前段时间德国工人要求缩短工时就是一个典型案例,对比我们,他们太幸福了。
  不过正是由于中国社会对财富的渴望,导致人们不得不努力工作,才进一步推动了社会经济发展。在楼主看来好像有房的比没房的过得还苦逼,实际上并非如此。其实在国内,只要你有房,一个月2千的开销足够你生活了。比如月入1万,6千供房,实际每年还有结余存款。70后早早就提前还贷脱坑了,80后目前还在拼命工作还房贷,最苦逼就是80末至95前,这批人错过买房时机,工资又不高,只能在大城市蜗居着。
作者:u_111633911 时间:2018-04-04 15:32:08
  我不太懂你们分析这经济数据,我只是从现实生活中去分析,能在一线二线城市买房的大多数家里经济条件不差,在家人的帮助下能付的起首付,贷款自己先付着,随着工作稳定,夫妻双方财政收入增加,怎么叫高负债呢?你只要能熬过前5年,随着经济膨胀,那点贷款又值几个钱,有你说的那么吓人吗?以下都是个人的揣测,国家这么多人,不可能让你个个手里都有上千万的现金流吧,如果是这样,谁还去工作,国家还如何发展?咱们国家发展这么快,不就是有充足的劳动力吗?每个月有月供是你不断奋斗的一点动力,难道你手里握着现金吃喝等死?人闲着就是闹事,你还不如去安安生生工作,治安也会好点。有人买房多可能是有经济能力的,谁还嫌钱多,你说房价都是被炒上去。不管怎样,你有需求你就买,有一句话是活在当下,别人都买的时候你也买吧,要亏一起亏,真出事也不是你一个人,别在说什么国家经济泡沫之类的事,这是国家上层建筑需要考虑的事情,你过好你的生活就是了。
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