2018年租房人群近2亿,丈母娘又“立功”?

楼主:蜗天下 时间:2019-01-09 09:34:45 点击:7211 回复:56
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  最近关于租房的话题又热了,很多工薪阶层越来越买不起房子,只能租房子上班生活,而现在租房子的人年龄越来越大,也越来越多!但是面临高房价,买不起房是一件很正常的现象,尤其刚毕业没几年,家里又无老可啃,更没有6个钱包可用,所以很多人只能选择租房。而这些人又恰逢适婚年龄,自然就要面对丈母娘了。不少电视剧小说里现实中经常是这样的,高房价已经是不可承受之重,导致想要爱情却被房子给阻挡着。于是女朋友一定是建立在房子之上的,即使遇到开明的女孩子,丈母娘也不能放过你,没有房子,休想“娶我女儿!”有人把丈母娘比做丈母狼。(图片源于网络)

  

  话说回来,这是哪一个人的错吗?是女孩的错吗?是丈母娘的错吗?更不是男孩子不努力的错吧!很多人总是拿安全感当挡箭牌,安全感到底是一种什么东西?在我看来,所谓的安全感并不在于房子的居住属性,而是房子的投资价值。女孩要房子,丈母娘也是不买房子不让嫁,他们真的有错吗?或许有错,但一定不是某个人的错。

  在这样现实的背景下,曾有人批评女孩们都太过于现实,但是慢慢地也被大家理解和包容。特别是房价飞速大涨后,回过头来再看,很多人还不忘调侃一下。然而那些曾经抱怨丈母娘的女婿们,有的沉默了,有的感谢丈母娘,如果没有当年的压力,至今未必有属于两人私人空间的房子。

  在这个经济高速发展的时代下,房子不仅成了一种年轻夫妻们的生活保障,而且可以把房子当做一种资产来投资。当然从丈母娘的角度来说,也是担心将来婚姻或爱情有什么变故,自己的女儿就什么都没,所以房子成为维系感情的最基本底线,房子就成了着一种资产,一份保障。如果爱情婚姻得不到,至少还这份保障。

  目前,在一线城市租房已经成为一种常态,这种常态还有蔓延到“新一线”的趋势,在2018年,租房人群近2亿,占总人口比例约15%。其中“新一线”中,租房量的变化如下,成都上涨5.59%;杭州上涨5.15%;南京上涨5.16%;武汉上涨13.39%;长沙上涨48.48%;重庆上涨51.20%。

  租房数量的大增,也改变了“丈母娘”的想法,据采访,46.8%受访的“丈母娘”表示,完全接受结婚租房,24.5%的表示看双方经济情况。28.7%的完全拒绝。(图片源于网络)

  

  看来房价高了,“丈母娘”也知道,想要买一套房是较为困难的事,特别是对于20-29岁左右的结婚黄金年龄段的“女婿”来说,能够有钱买房的并不多。

  采访各个城市的男女,男性接受结婚租房的比例都是女性的近两倍,也就是相较于男性,女性更希望拥有一套属于自己的房产。

  一线城市里面,租房人群的增多已经见怪不怪,现在租房人群平均年龄的逐年增长才值得注目,北京、天津、杭州等城市的租房者平均年龄均已超过30岁。

  正因如此,租房市场逐渐受到大家是瞩目,未来的租金可能会有一个逐步上涨的过程。丈母娘们的心态也一定会有所改变,但不会那么快的。房价高高在上,这是常态,但改变的是房价不再大涨,不会大起大落,这也就决定了我们没必要再恐慌。另外,从国家的政策引导来看,租房市场一定会成为非常重要的住房形式。

  北京公积金中心就在放宽租房提取公积金条件,职工本人及配偶在京无自有住房且租住商品房的,无需再提供租房合同和发票,只需证明名下无房即可。每人每月最多1500元。很明显,租房时代即将来临。但说租房时代来临绝非让所有人都去租房住,而是说市场更成熟更规范,观念也会更超前。当然人人都不买房,你租谁的房子?所以,干什么都不要跟风,而是没必要像过去什么都去抢。

  总之,对于半数丈母娘接受租房结婚的观念,一定会有颠覆性的改变,租房可能会成为我们未来主动选择的生活方式,而不是被动接受。但是这种改变也不可能那么快,这需要5-10年的一个意识渗透。无论如何,我们不能忽略了这2亿租房群体的感受,不能让他们看不到光明和希望,毕竟这不是因为他们不努力而选择的生活。

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作者:piazzollacn2017 时间:2019-01-09 09:46:41
  租金平均要能超过工资平均的一半,还是推动房价
作者:97111307 时间:2019-01-09 10:02:15
  不可能都在一线城市买房,量力而行。
作者:小桥流水668 时间:2019-01-09 10:04:28
  房价太高,没有父母帮助很难买房,租房过度一下也可以
作者:J8l7t58R 时间:2019-01-09 11:11:17
  买不起房真心烦啊
作者:释月华花 时间:2019-01-09 12:48:15
  这个我还没有学过。
作者:临窗观雪不觉寒 时间:2019-01-09 13:01:17
  如果想证明丈母娘不要求房子了,就应该只问女方,男人的意思不代表丈母娘的~~或者问领证的小夫妻~~
作者:客途听雨 时间:2019-01-09 13:18:29
  房价涨上天,指望死工资买房太不现实,尤其没人帮一把,只能靠自己的更难!
作者:不可无理2018 时间:2019-01-09 14:19:30
  买和租都不划算
作者:鸿楞 时间:2019-01-09 14:19:44
  面临高房价,买不起房是一件很正常的现象,婚还是得结,租房是临时的。
作者:鸿楞 时间:2019-01-09 14:21:07
  年轻夫妻们把房子当做一个奋斗的小目标
作者:心诚则天灵地灵 时间:2019-01-09 14:50:10
  买不起只能租了.
作者:dengfenglailou 时间:2019-01-09 14:52:30
  流动性大也导致租房多吧
作者:南波儿佛 时间:2019-01-09 15:54:43
  有句话叫“安居乐业”嘛。无论是买一套还是几套,都是你安稳生活的基础。如果当个租客的话,中国可不同于外国,根本没有契约精神,随意涨房租、赶租客、扣押金、二房东、黑中介的情况比比皆是。谁敢长租?
  况且在中国,因为有户籍这个奇特的东西存在,住房又和这个东西挂钩,所以租房,哪怕你在北京租了30年,也叫“暂住”!很多保障都没有。
楼主蜗天下 时间:2019-01-09 16:17:09
  延伸话题:个税扣除导致房租上涨?

  这些天,网上热传这样一条信息:一位租客在深夜接到房东的电话,“如果你去申报住房租金抵扣个税,房子就不租给你了!”原因是,“你申请住房租金专项附加扣除能省100元,我至少要垫进去500元。”

  

  2019年1月1日,国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(下称《暂行办法》)正式对外实施。根据《暂行办法》,个人所得税专项附加扣除,包括了个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
楼主蜗天下 时间:2019-01-09 16:26:49
  租房原来要交各种税费,你交了吗?

  在地产中介最近的朋友圈中,除了房源信息和永远不会消失的买房时机,出现了一则通知:“尊敬的各位租户:因为目前房租是不含税的,如果您因为申报个税相关文件,需要填写公司相关信息,出现交税问题都由填写人承担,(年房租的百分之20,一年大概两万左右)。所以为了不必要的误会,请您切勿盲目填写房屋地址。”

  简单来说就是,别填,否则后果自负!

  
楼主蜗天下 时间:2019-01-09 16:30:57
  按照《暂行办法》,纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的,可按照一定标准定额扣除。其中,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市,以及国务院确定的其他城市每月1500元;除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元,市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市每月800元。

  有在北京的租客大致算了一下,以此比例扣除,大概可以少交个税100元。

  
  除了公租房和廉租房以外,大多数租客租住的房屋属于私房,也就是个人的房产。“简单讲,很多房主出租房屋是处于国家不知道的状态,大家都是私下自己签合同,在这种情况下,有相当一部分出租房屋的房主是没有缴纳相应税款的。”业内人士称,“很多房东甚至不知道自己出租房屋还需要交税。”

  根据中国的税收规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除800元;4000元以上的,减除20%的费用。

  这就可以解释,房东所说“你申请住房租金专项附加扣除能省100元,我至少要垫进去500元”的由来,这些钱,就是房主所要交的各种税费。
  • 走过路过2019: 举报  2019-01-09 16:37:45  评论

    只要房价跌2/3,无论买房还是租房所有问题迎刃而解,否则租房只会越来越高。结局买不起租不起
  • zhouhwj: 举报  2019-01-09 22:20:40  评论

    评论 走过路过2019:问题是抵押贷款全部需要追加抵押品或偿还66%的贷款,后果是银行全体破产,60%以上人口失业,然后就没有然后了
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楼主蜗天下 时间:2019-01-09 16:31:58
  房租要涨了?6500元的房租,要交税费400元

  凡是买过二手房,或租过房的人都懂,房主怎么可能会交税,一定是把所有的费用推到买房者或房客身上,这是不成文的规定。

  当了多年房东的谢先生是为数不多的、为自己出租的房子交过税的人。因为他的房客要求他开发票,所以他不得不让“国家知道”,他有租金收入。按照他在北京东三环公寓的租金收入,6500元的租金税费大概在400左右,这部分费用理所应当的被加在房租里,由房客来承担。不仅如此,他以过来人的身份讲述了办理过程之繁琐,“非常麻烦,需要提交各种资料,还要跑街道办事处、地税局好几个地方。”

  “政策的设想是很好的,但是操作起来很有难度,对于做长租公寓的机构来讲,后续让开发商统一办理可能会确实起到租金抵扣个税的效果,但是如果对于个人出租的房屋,一旦把房东牵涉进来,方方面面的细节问题都会出来。更重要的是,这会暴露房东的收入来源,他们不会愿意配合,政策实施的难度就会很大。”一位不愿透露姓名的地产研究人员坦言。

  最终,前面那位半夜给房客打电话,不让他去申报住房租金抵扣个税信息的房东,给了房客两个选择,“要么在租房合同中补充一点由你把税垫上,要么现在就解除合同我把房租退还给你!”

  这恐怕也会是相当一部分租住个人房屋的房客,将要面临的选择。

  租客们当然不愿意以房租上涨作为代价,换取远低于上涨租金数额的个税减免,更不愿意在寒冷的冬天,上班时不停被中介打来的看房电话打扰,下班后穿行于一个个不属于自己的小区就为选个地方落脚。
作者:13632823071 时间:2019-01-09 16:38:39
  乱贼集团总是盯着老百姓的口袋不放松!
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作者:老表唐 时间:2019-01-09 18:29:45
  为何不感谢领导呢?只是感谢丈母娘?没有大局观
作者:一个人的故事r 时间:2019-01-09 18:55:56
  只认钱
作者:zhouhwj 时间:2019-01-09 22:26:43
  其实中国房租不低,世界惯例是年租售比3-5%是含房地产税1-1.5%的,去掉税和中国一样1-2%,成本不同而已。这也是房地产税出不来的一个原因。
作者:西域情怀oo 时间:2019-01-10 00:50:45
作者:prh2018 时间:2019-01-10 09:34:19
  只认钱
作者:夜孤城5617 时间:2019-01-10 14:53:00
  为什么总把房价归功于丈母娘?香港和新加坡是世界最高房价,难道是李嘉诚和李光耀的“功劳”吗?
作者:自由足球 时间:2019-01-10 19:44:26
  这个问题目前看起来还是【无解】。。。
作者:嘉人2013 时间:2019-01-10 21:22:25
  其实现在房租真不算高,大多数城市大概千八百块钱,也就顶个包烧费物业费。
作者:嘉人2013 时间:2019-01-10 21:22:55
  很多房东挣得真不多。
作者:特色化肉禽养殖 时间:2019-01-12 03:33:30
  O(∩_∩)O哈哈~
作者:二爷布衣 时间:2019-01-12 04:18:50
作者:余莫言 时间:2019-01-13 18:25:47
  大力放开政策,国家 可以娶1000000名老婆,总理可以娶900000名老婆。省长和将军可以500000,按照100平米住房可以娶一名老婆的标准放开。
作者:劳杜柔 时间:2019-01-13 20:17:47
  路过
作者:芳草悠悠NN 时间:2019-01-14 16:32:07
  这是过生活还是娶“丈母娘”
作者:正午阳光100 时间:2019-01-15 08:27:57
  很多工薪阶层越来越买不起房子,只能租房子
作者:我叫仝建华 时间:2019-01-18 12:07:21
  路过
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