刚买的房子户口上竟有9个陌生人!“户口钉子户”法院公安都没辙?

楼主:撇烈唐凝冬 时间:2019-09-17 16:41:13 点击:14021 回复:207
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  在挑选学区房时,一些家长往往只关注房子的价格、区位、楼层等,却忽视了极为关键的户口问题。房子过户后,他们中的一些人惊讶地发现:学区房上还挂着别人的户口。

  自己的房子里挂着别人的户口,多少让人有些心里不踏实,更让家长们担心的是,这一情况是否会影响到自家娃入读对口学校呢?
  
  买家说 户口上有9个陌生人 学位还已用过
  为了解决孩子上学的问题,2018年4月,80后的陈先生和王女士通过中介,购买了一套位于东城区的学区房,建筑面积45平方米,总价468万。夫妻俩和原房主约定,先支付240万元,等到办理产权登记的前三天,夫妻俩再支付剩下的228万元。

  没想到,半路出了些波折。合同订立后,中介公司告诉夫妻俩,他们买的房子里有其他人的户口。夫妻俩对此很不满,但中介承诺,在过户前可以将房子里的他人户口迁出。2018年6月,中介告知夫妻俩,原来的房主已经把户口的事情解决了,信以为真的夫妻俩便与原房东李女士办理了房屋买卖的缴税手续。

  刚交完税,原房主李女士突然告诉陈先生夫妇,她也没有办法将房子里原有的户口迁出去。陈先生夫妇到房屋所在地派出所查询,不查还好,一查吓了一跳,房子里竟然有9个人的户口。而原房主李女士竟表示,她也不认识这9个人。
  
  深感被欺骗的陈先生夫妇和原房主李女士多次协商无果,最终选择将李女士告上了法庭,要求解除合同,并赔偿经济损失20万元。

  陈先生夫妇向法庭诉称,因为是为了孩子上学而买房,所以在购房前,他们特别询问了房子的户口问题,李女士和中介均确认,房子里没有户口。在房屋买卖合同里,双方也约定“如因出卖人自身原因未如期与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金,逾期超过15日未迁出,自逾期超过15日起,出卖人应当按日向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。”

  原房主李女士也告诉法庭,房子上挂着户籍的这9个人,和自己都没有亲属关系,当时她购买这处房子的时候,也没有注意到户籍登记的情况。

  在这样的情况下,陈先生夫妇的孩子还能落户就读小学吗?法院为此特地向有关教育部门核实。原则上,年满六周岁的儿童具有东城区的户口,其监护人在东城区拥有房屋产权就可以入学,2018年6月30日后取得的房产,自该地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个入学学位。

  法院调查中还有另外一个发现:李女士的女儿曾在2015年就读于涉案房屋的对口小学。根据上述政策的规定,陈先生家的孩子是没办法在此落户上学的。

  法院审理后认为,由于被告李女士没能如实告知原告诉争房屋内的户籍登记情况,且登记的户籍无法迁出,也违背了原告为了孩子上学买房的购房初衷。最终,法院判决解除了双方的房屋买卖合同。

  卖家说 好心帮人落户 如今学区房却砸手上

  学区房里迁不走的户口,既让陈先生夫妇这样的买家烦心,也让卖家头疼不已。对卖家来说,明明自己的房子是学区房,却因为房子里有别人的户口,价值大打折扣,甚至连成交都变得很困难。

  米女士(化名)一家的故事很有代表性,一年多以前,作为学区房的卖家,米女士家人为自家房子物色到了合适的买主。等到和买家签好合同,准备办理房屋买卖手续时,米女士家人突然意识到,房子的户口还有另一位阿姨和她的女儿的名字。

  米女士家人这才想起,这位阿姨原来是米女士叔叔的同学,很多年前想把户口从北京集体户口中迁出。在米女士家人的热心帮助下,该女士将户口迁到了米女士家的房子里。后来,这位女士和女儿搬到广东生活,但户口还留在米女士家的房子里。

  此时,米女士联系到这位阿姨,想让她尽快将户口迁走,但阿姨却以广东某地不让落户,北京没有房子,户口无处可迁为由拒绝了米女士的要求。经过打听,米女士了解到这位女士在广东有房产,也完全符合当地的落户条件。米女士一家人猜测,她可能是想保留自己和女儿的北京户口,所以才迟迟不肯迁户。

  经过多次协商,对方就是坚决不肯迁户。最终,米女士家房子的买家不能接受户口“不干净”这一事实,只能放弃了这间有“瑕疵”的学区房。了解到公安、法院都没有权力强制迁移户口,米女士一家感到非常心累,却也无可奈何。
  

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作者:裸袒濮刚毅 时间:2019-09-17 17:33:41
  北京什么时候设集体户啊
作者:略过侯胤雅 时间:2019-09-17 18:05:48
  中介失职,或者说是合谋欺骗。应该返还中介费,另外要求赔偿。另外过户前到派出所查房屋是不是空户口,只有空户口才买。
作者:快果营蕴和 时间:2019-09-17 18:45:51
  是派出所干滴,
作者:大无畏车芷文 时间:2019-09-17 19:16:04
  这是没辙还是渎职犯罪不管
作者:附辇谢沛白 时间:2019-09-17 19:49:36
  六年一个学位,家里双胞胎怎么办?
作者:暧乃貊如容 时间:2019-09-17 20:24:55
  中小学生先就近入学,中小学教师再电脑派位
作者:年岁郗桂芝 时间:2019-09-17 21:15:15
  我姐也遇到了相同的事情,一直无解,总感觉我国户籍政策已经不符合现今社会发展需要了
作者:雷峰衡阳荣 时间:2019-09-17 21:50:07
  法院不管要它干什么
作者:至尊宝vs 时间:2019-09-18 13:58:27
  这种不迁的,法院应该可以判他强制执行,落回原户籍地
作者:ren398540882 时间:2019-09-18 19:07:50
  户口这东西应该抛进历史灰烬的垃圾,竟然今天还在制约社会生活,真是咄咄怪事。把简单的事情复杂化,这是某传统。
作者:金缕衣苍新梅 时间:2019-09-19 12:42:54
  户籍改革要加快速度了,户籍必须跟房子,好多卖完房子的人都不迁走户口,造成纠纷
作者:军管贺亦玉 时间:2019-09-19 12:45:07
  荒唐,可笑,无奈的政策。
作者:玉勅蚁宏毅 时间:2019-09-19 12:55:12
  户口存在的意义是什么
作者:抢佯浑冷松 时间:2019-09-19 12:57:00
  只会照本宣科吗
作者:沙浅儿霜云天 时间:2019-09-19 12:59:53
  应该清除,不主动迁走或者无房乐迁走的全部近集体户口自行解决
作者:岗舍帅幼萱 时间:2019-09-19 13:25:29
  户口估计也是中国一大特色
作者:名贯莘韫素 时间:2019-09-19 13:25:48
  这是违反消费者知情权,欺诈消费者~
作者:束联宋启 时间:2019-09-19 13:32:48
  够乱的,太不规矩
作者:三浣公德水 时间:2019-09-19 13:41:02
  户口既然随房子落,当然也要随房子消,当你将房子卖给别人而自己又不能提供其他合法房产落户时,就应强制注销户口。没有合法证件,弄虚作假,骗取落户则应判刑。审查不严,工作马虎,导致一处房产,多家落户的工作人员则应追责以至追刑责。双方串通,有利益输送关系,更应加重处罚!大家看可行否?
作者:礼装古新荣 时间:2019-09-19 13:49:28
  还不能跟派出所的人提出质疑,一提就翻脸!说:这事跟你有什么关系……
我要评论
作者:悃悰羊煦 时间:2019-09-19 13:52:13
  我的房子原户主的儿子一直不迁走,都八年了,我想换个大点的房子,降价都没人买,没有一个部门管
作者:消费品侨冬卉 时间:2019-09-19 14:10:44
  解除户口变黑户
作者:卒列郁一 时间:2019-09-19 14:15:51
  物权法是个摆设
作者:上疏靖琇晶 时间:2019-09-19 14:16:02
  那你只能认倒霉了!
作者:言噱线建柏 时间:2019-09-19 14:37:35
  我们的律师好牛逼!啥都懂!但,学区房是什么属性?稀有!稀有的属性是什么?是甲方市场。
作者:归藩问昂 时间:2019-09-19 14:47:22
  不对吧 现有房主可以去户籍办理要求对方强制迁出
作者:赞歌竺姣妍 时间:2019-09-19 14:59:28
  户口是孩子入学的一方面,主要还得有房产证,而且北京东城区教委还规定过,孩子户口必须三年以上……
作者:林衡戎初夏 时间:2019-09-19 15:01:23
  户口怎么进去的,只有派出所的警察清楚
作者:范例酒运凡 时间:2019-09-19 15:11:44
  现实版蛇与农夫
作者:沈红僧德泽 时间:2019-09-19 15:19:32
  最好一刀切不是直系亲属不许户口挂靠
作者:侪伦郦献仪 时间:2019-09-19 15:22:07
  从产权角度,房主只要提出申请就可以把任何其它户口踢出去。只是他们懒得办罢了。踢出去放哪是户籍科的事,出公告,三个月不认领自动销户即可。
作者:托信兆慕卉 时间:2019-09-19 15:34:41
  应该强制迁出,,并列个人诚信黑名单
作者:简省殷温书 时间:2019-09-19 15:46:47
  买前查户口必须的啊
作者:真谛逯羽彤 时间:2019-09-19 15:48:51
  我想知道这房子要是拆迁了,那几个人有安置平米数没?会来分钱不
作者:面白剑涵菱 时间:2019-09-19 16:06:10
  多简单的事情,就是搅浑水,该抓抓,该办办啊
作者:摎流悉敏叡 时间:2019-09-19 16:12:18
  取消户口那么难吗
作者:副产物潮代珊 时间:2019-09-19 16:18:52
  有时候好人做不得啊!
作者:神象念伦 时间:2019-09-19 16:29:17
  把别人的户籍挂在派出所里。
作者:方慝舒涵易 时间:2019-09-19 16:42:09
  取消户籍,麻烦就没了!
作者:戍籍谌雨伯 时间:2019-09-19 16:53:11
  这样的事在深圳根本不算事,如果买了二手房里有挂户口,业主莱入户派出所会通知原户口上的户主,七个工作日限时迁走,新业主七个工作日后就可以办理入户迁移。还是深圳户籍政策给力!
作者:齿礼万寄文 时间:2019-09-19 16:55:17
  有户口就证明房子有人家一份,户口必须迁出去
作者:崇伯权秋灵 时间:2019-09-19 17:01:00
  以房产证追证户籍关系,既解决了入学问题不就完了。非得以户口来证明房产,学校变通看待不就解决了。愚腐!
作者:起征点慎思懿 时间:2019-09-19 17:13:11
  那是没人想管,
作者:挈眷金源源 时间:2019-09-19 17:29:55
  米女士,你叔叔的同学不配合你迁户口,以后她们家需要用户口的时候你也可以不配合,到时看是她急还是你急
作者:熬炼孛抒 时间:2019-09-19 17:34:37
  户籍政策需要改革!
作者:删掠施琅 时间:2019-09-19 17:40:14
  卖房人怎么能保证你哪年入哪所学校呢?录不录取又不是卖房人决定的
作者:变局於柏 时间:2019-09-19 17:42:25
  上法院告不迁户的,因为不迁侵犯了自己的读书权力,让赔偿房子总价100%的钱。
我要评论
作者:邑叹进依丝 时间:2019-09-19 17:54:46
  怎么没辙 法院 公安发通告 逾期不迁的注销户籍
作者:致命尹彭越 时间:2019-09-19 18:17:37
  应该放入一个特殊的集体户。派出所应该这样,更有利于户籍管理。
作者:故榭祢玟丽 时间:2019-09-19 18:21:14
  难道就我一个人注意到东城区一平方十万多吗?
作者:敦学建安卉 时间:2019-09-19 18:22:57
  这么大笔的买卖,应该找律师帮助办理,法律本来就是普通人无法全面理解的事情。
作者:巨镇塔倩丽 时间:2019-09-19 18:34:42
  什么叫做解决不了。
作者:尘伏普芳蔼 时间:2019-09-19 18:42:01
  可以销户吗
作者:12590951 时间:2019-09-19 18:47:31
  你骗我,我骗你。都是套路。
作者:积阴谭韶敏 时间:2019-09-19 18:58:26
  北京不是很牛逼,可以开除户籍,真搞笑,小孩毫无错误,竟然可以开除户籍。看看北京城有多少僵尸户口?站着茅坑不拉屎。也毫无税务贡献
作者:连鳌苗忻欢 时间:2019-09-19 18:58:28
  户口应该和房主应该有密切关系的人如夫妻,父母,子女,其他人户口在这也应该是空挂户,不享受任何待遇。
作者:毛纺褒访冬 时间:2019-09-19 18:59:25
  遇到拆迁就更热闹了
作者:干暴莱易云 时间:2019-09-19 19:16:53
  特色学区房
作者:幢戟明柔怀 时间:2019-09-19 19:18:00
  户口可以说自己不知道,但是自己的孩子已经用了学位,还跟人家说没用,怎么想的
作者:世辟怀友珊 时间:2019-09-19 19:42:52
  皮之不存,毛………?
作者:疯子院桥温韦 时间:2019-09-19 19:49:32
  谁的房子?户籍那边应该直接打回原籍!!!
作者:凤头宁天亦 时间:2019-09-19 19:59:39
  按户籍部门说法,好象暂时影响不大,可以另设户头解决,但象这种一房挂多户是不是影响了统计数据,将来如果动迁会不会一套房出现多户要求补偿.
作者:烹醢青幻丝 时间:2019-09-19 20:03:48
  户口落进去也没用,孩子上学时,都是要求出示房产证的,特别好的学区,连四老(爷爷奶奶姥姥姥爷)的房产都不行,必须爸妈是业主。
作者:烹醢青幻丝 时间:2019-09-19 20:04:07
  户口落进去也没用,孩子上学时,都是要求出示房产证的,特别好的学区,连四老(爷爷奶奶姥姥姥爷)的房产都不行,必须爸妈是业主。
作者:声口让文静 时间:2019-09-19 20:21:20
  深圳上海规定这种可以签到集体户的
作者:沟娄束西 时间:2019-09-19 20:23:31
  做好要精心,遇事要谨慎,摊上麻烦事,能绕开尽量绕开!买房子的目的是为了学生读书,到时候孩子报不上名,那就头疼了。一个45平方的房子,太窄已不能住一家人,买没人要,住又太小。其不是自己找烦心?
作者:揜菼莫碧蓉 时间:2019-09-19 20:32:50
  六年一学位,那是不是说要隔六年才要要二胎?要不然小宝不是不能上学了?鼓励二胎的政策是不是要打折扣?
我要评论
作者:衰宗汉旭 时间:2019-09-19 20:34:18
  太黑,不是在扫黑吗?这不就是黑吗?
作者:邦伯景新洁 时间:2019-09-19 20:54:17
  那些买学区房的,孩子都能成龙成凤了,我看未必,孩子自身条件不好,再好的学校也有差生。
作者:骇鹿言听芹 时间:2019-09-19 21:06:11
  我觉得吧,户口这事得找朱元璋。
作者:袭仿图门唱 时间:2019-09-19 21:08:56
  物管费按人头缴费
作者:三希堂尉梧 时间:2019-09-19 21:13:40
  北京在一些政策方面相当落后
作者:插伙韩元恺 时间:2019-09-19 21:30:18
  房子必须由户主才可以牵入,房子卖出必须签出户口
作者:文则箕巧蕊 时间:2019-09-19 21:33:20
  上海好像已经解决这个问题了,这类户口一律迁到社区中心
作者:火炙敬清润 时间:2019-09-19 21:51:57
  怎么可能迁不了?我卖二手房没来得及迁,就被挂出去了,
作者:障堤谷宛秋 时间:2019-09-19 21:57:57
  六年提供一个学位,那人家二胎相隔一岁的咋上学
作者:博刀可芮美 时间:2019-09-19 22:11:02
  空挂户的,直接要求迁出至居住地
作者:侪流单彗云 时间:2019-09-19 22:19:43
  做"好事"要三思。
作者:讨生单景曜 时间:2019-09-19 22:22:52
  套路当初还是拿了别人的好处才把别人的户口落在自己房子上的现在
作者:寸功纳碧白 时间:2019-09-19 22:37:24
  没辙?笑话!
作者:销距行韫 时间:2019-09-19 22:46:01
  你在胡说,!现在完全解决了这个问题。凭新房卡可以去地区派出所要求将这些原房主的户口迁入地区集体户!!!
作者:青秋钟芷烟 时间:2019-09-19 22:53:32
  北京应该也应设户口公共户,有一套房的卖了房必须买房,如果亲戚不统一你挂人家户口上的话,户口真没地方迁。
作者:遗亲戢灵 时间:2019-09-19 23:06:26
  冰山露一角
作者:迷中亓光辉 时间:2019-09-19 23:13:03
  户籍老赖真是得啊!
作者:下臣摩夜春 时间:2019-09-19 23:15:32
  要毛的户口啊!
作者:计挍荆华翰 时间:2019-09-19 23:26:00
  这种情况现在派出所能将原先的户口迁移的。
作者:军国素卓君 时间:2019-09-19 23:32:23
  自己的房子还不能决定户口的去留?
作者:昏霭姚军 时间:2019-09-19 23:43:50
  房产证是你的,给他销户,理由就是多年联系不上,人口走失,怀疑死亡。这个不用开死亡证明,确认是户籍警的事,上报是你的事,你得按户籍规定办事。这时候不能按实情汇报,反正你找不到人,又不认识,房产证名字写着是你,都过户了,怕什么。这时候不能按理办事。户籍警要的证明除了死亡证明你开不出来,其他的都好弄。
作者:萋毁庾珺 时间:2019-09-19 23:45:53
  买房的人不用担心,我问过了,什么都不影响。不影响业主往里迁户口,也不影响孩子上学,别人也不可能再把户口迁进来,因为只有业主同意,其他人的户口才能迁进来。
作者:步步娇夙晴虹 时间:2019-09-19 23:59:29
  这要是赶上拆迁还得有那九个户口人的拆迁款那
作者:烟峤丘秀婉 时间:2019-09-20 00:26:31
  上海这种情况的话,可以向派出所申请把原有户口全部挂成社区公共户
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