要不要提前20年给孩子买套房?

楼主:孙明展 时间:2019-10-21 11:06:24 点击:768 回复:12
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  房子,是中国人经久不衰的话题。近些年,房价一直居高不下,很多人担心未来房价还会继续上涨。

  有些爱操心的父母为了分担孩子未来的压力,已经开始为孩子准备买房首付款了。

  可是,父母现在咬牙为孩子买下的房子,未来真的能减轻孩子的负担吗?今天我们聊聊这个问题。

  视频版:https://v.qq.com/x/page/s3010xxfkzp.html

  很多朋友在进行长期理财规划的时候,都会说资源不足。

  为什么呢?要先给孩子留套房子,再做其他规划。

  在我看来,在今天的社会环境下,提前10年、20年给孩子买房,和10年、20年之前没有买房,是一样的错误。

  我们永远是根据之前和当下的经济走势判断未来。

  比如在20年前,中国没有房地产市场。在房地产刚刚商品化的时候,你不愿意买房,这是一个错误。

  过了20年,房地产市场已经充分发展,你又用这20年的房地产数据预估未来,“说不定20年后涨得更厉害,孩子压力更大,所以要提前给孩子买”,这同样是一个错误,因为大趋势已经完全不同于当时。

  20年前,外来人口尤其是年轻人大量向中心城市涌入,加上人口出生率较高,所以房地产会出现20年的大牛市。

  可是到了今天,你如果在城市就可以想象,20年后你父母的房子可能没人住了。到时候不要说你的孩子,就连你们全家都有充分的住房资源了。

  可是到时,又没有大批年轻人涌进城市了。

  那么你现在提前为孩子准备的房子,说是为了帮TA解决未来的问题,反而会成为TA的累赘,因为TA几乎没有可能把房子变现。未来人们不缺房子,不会有人为TA接盘。

  在这种大趋势下,我们应该做的,不是给孩子准备一套房子,而是给孩子未来的教育留下充足的资源。

  我一直坚持为孩子做好准备,首先要考虑的就是教育金规划。

  如果真心为了孩子的未来考虑,我们应该给孩子准备充足的教育金,也就是之前说的教育金规划。

  如果为了孩子的下半生考虑,不想给TA添加负担,那么我们应该给自己做好养老金规划。

  而在教育金规划和养老金规划中,房地产都不是有效的配置。





  作者简介:孙明展,候选北美精算师、国际金融理财师、中山大学金融系、统计系专业硕士导师、创必承创始人,个人微信公众号:孙明展

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作者:gygame002 时间:2019-10-21 14:57:56
  20年以后的事情谁也猜不到,有多少人20年以前猜到现在房价这么高的,也许20年以后房价就崩盘了也说不定。
  • 双驱动自行车: 举报  2019-10-21 15:36:18  评论

    不如黄金。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
我要评论
作者:西夏云天 时间:2019-10-21 17:27:27
  为二十年后的孩子购房?太早了,不必!二十年后,房价究竟怎样,估得来吗?二十年后,孩子供职在哪里,估得来吗?二十年后,你购的房子,欲结婚的儿女还看得上吗?
作者:三峡之星 时间:2019-10-21 18:10:08
  顺便订个娃娃亲了
作者:重临杭州 时间:2019-10-21 18:18:24
  持有成本算过吗,20年后变成老房子,你儿子会满意?
作者:双沟大曲63 时间:2019-10-21 18:36:36
  子孙自有子孙福
作者:哈罗君 时间:2019-10-21 18:43:37
  要的,不用问,赶紧去买房,不要犹豫不决
作者:luckflying123 时间:2019-10-21 19:13:14
  有病,二十年前的房子你去看看,筒子楼住的惯?二十年你这过时房子你而看不上了,除非他混得惨到没媳妇。
作者:安宁eternal 时间:2019-10-22 00:52:36
  有和我想法一样的吗?
  俩刚上幼儿园的孩子,买了两处房子,
  就是为了她俩二十年之后,无论定居在哪,职业如何,老公是谁,都能在故乡的老家,有个完全属于自己能自己做主随心所欲的容身的地!!!
  为了二十年之后,给我的孩子们,在居住地上,能多个选择和多条退路,能在这个世界上,有真正属于她俩自己的钢筋水泥。

  至于这点钢筋水泥会不会是她俩的负担,
  地段还算可以,用来干点什么都可以,出租,当库房,做辅导班,私人医馆……
作者:匠心独运2017 时间:2019-10-22 08:08:17
  提前二十年卖一套房,二十年后你的孩子还要这套房吗?
作者:吾心在田园 时间:2019-10-22 08:31:07
  地段好的话,买来出租,以后置换
作者:whmlala 时间:2019-10-23 16:02:08
  不用这么着急吧
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