海南加强城镇规划建设工作 主城区新建住宅不得高于80米

楼主:幺贰柒 时间:2016-12-13 11:46:00 点击:2775 回复:120
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  海口网12月13日消息(记者史发梅)为进一步加强我省城镇规划建设管理工作,省委省政府近日联合发出《关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》,意见强调,城市设计要坚持“显山、露水、见林、透气”原则,加强对建筑高度、面宽、体量、形态的科学管控,对于新建居住建筑,海口、三亚主城区一般不得高于80米。
  意见要求,到2020年全省城镇化质量、水平、效率全面提升,常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到47%。城镇规划的编制体系、法规体系、实施管理体系不断完善,开发边界管控全面落实,城市设计管理制度全面建立。城镇建设空间更加集中集约,分工合理、联系便捷、配套完善的城镇体系基本形成,基础设施和公共服务设施更加健全,城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。智能化综合管理水平逐步提高,现代城镇治理体系初步形成,城镇文明程度全面提升,生态空间格局持续优化,形成人与城镇、人与自然、城镇与自然相得益彰的宜居城镇环境。
  沿海市县要依托环岛高速铁路、环岛高速公路、滨海旅游公路,加快沿海城镇发展,形成串珠状沿海城镇空间环。打破行政壁垒,优化“海澄文”一体化综合经济圈和“大三亚”旅游经济圈功能布局。各市县要科学构建城镇体系,加快县城镇、特色产业小镇建设,把特色产业小镇建设成为全省农业人口就地城镇化的载体、全域旅游的支撑及绿色产业发展的基地。
  意见强调,要加强城市设计从整体平面和立体空间上统筹城镇建筑布局,坚持“显山、露水、见林、透气”原则,加强对建筑高度、面宽、体量、形态的科学管控。
  构建科学合理城镇体系和空间格局
  立足海南城镇发展特点,按照“省域中心城市—区域中心城市—县城中心镇—特色产业小镇”构建城镇等级结构,进一步优化全省城镇空间布局
  构建“一环、两极、多点”的城镇空间结构
  形成以海口市、三亚市为省域中心城市,以儋州市、琼海市为区域中心城市,以县城镇及特色产业小镇为重点,以旅游度假区、产业园区为补充的具有海南特色的城镇体系
  城镇建筑布局要求
  对于新建居住建筑
  ●海口市、三亚市主城区一般不得高于80米
  ●儋州市、琼海市主城区不得高于60米
  ●其余城市及县城镇不得高于45米
  ●特色产业小镇和其他乡镇不得高于20米
  对于重点区域
  ●对海岸带、河流两侧、湖泊周边、山体周边、大型公园周边以及城市主干道两侧等重要区域的建设风貌应实行更加严格的管控

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楼主幺贰柒 时间:2016-12-13 11:47:36
  这个新闻怎么搞的!!除了三亚!居然没有其它两大都市乐东东方!不科学
  
楼主幺贰柒 时间:2016-12-13 11:50:55
  不满,为何城市还要分三六九等?!东方市中心就不能建六十米的高楼?儋州琼海市区就不能建80米的建筑?!
  
  • 黎训安: 举报  2018-04-15 15:03:03  评论

    评论 幺贰柒:可以啊,看情况,规定不是死的,儋州中央公园楼盘建设高度99米呢,还在建设中,估计往后要150米
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作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 12:21:16
  省里面的人都是Pai脑袋瓜就下决策的,其他乡镇不超过二十米,也就是大概六层以上就不能建,真奇葩。
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作者:热爱东方2014 时间:2016-12-13 12:26:18
  我很愤怒,为什么省里一直打压东方的发展
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作者:春涌琼州 时间:2016-12-13 12:44:44
  居住建筑限高80米,这样一来岂不是浪费更多的土地资源?这真的是拍脑袋的决定。
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 12:58:50
  显山、露水、见林、透气海口三亚80米就能显山、露水、见林、透气,其他市县的乡镇超过20米就不能显山、露水、见林、透气了?
作者:b19891126 时间:2016-12-13 13:10:28
  那这样说东方新城区天际线高度,未来在海南市县里将一直是名列前茅了,因为80米以上的已经一大把,而其他市县又不能再新增。
  
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作者:老子我就是魔鬼 时间:2016-12-13 13:30:22
  呵呵,奇葩规划,奇葩呀!!!
作者:生命的精彩人生 时间:2016-12-13 13:34:59
  精神病院忘了关门吗
作者:热爱东方2014 时间:2016-12-13 13:37:38
  可以看的出来,此举主要是打压东方的发展,因为东方的高楼太多,已经形成一定规模,特别是20层以上的高楼特别多,这点已经远超儋州,如果不打压东方,东方的高楼会越来越多,儋州就更追不上了,那么官封的西部中心和地级市将会显得无地自容。
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作者:飓风来袭2016 时间:2016-12-13 13:48:03
  感觉这个规划很好,设想也很美,为什么一定要建摩天高楼,海南必须有自己的特色,慢节奏的生活,田园风光,才是符合国际旅游岛的定位,旅游+高效、绿色热带农业才更符合海南的发展。海南应该选择儋州打造一座慢城,作为海南旅游的新名片。
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 14:20:52
  像老城这种地方新建住宅不超过六层,省政府是怎么想的?难道要房地产开发商都将房地产建成像中小学校那样的六层宿舍楼?
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 14:29:35
  海口的楼本来就矮还限高,从上海回到海口就像从国际大城市回到农村一样,还嫌海口的楼太高?要限高?
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作者:热爱东方2014 时间:2016-12-13 15:30:36
  这里说的是住宅楼,不包括写字楼,可以多建写字楼
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 15:43:11
  海口不靠实业发家,没多少大公司当总部,单靠这一百多平方公里的体量,和200多万的人口是容纳不了多少写字楼的,单靠那点写字楼就想撑起城市天际线是非常难的,唯有大范围建高层住宅,海口的城市景观才不会显得那么单薄。
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 15:44:46
  就像国贸,龙昆南那一带住宅高点,也显得有城市范。
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作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 15:49:34
  像海甸岛也算主城区吧?但海甸岛没多少高层建筑,看起来和省内其他县城简直就没什么两样,更别提跟广东那些有高层住宅的市比了。跟人家比起来更像郊区。
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 15:51:42
  至于海甸岛对面的老城区我只能说快点改造。
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 16:11:00
  限高后没了高层住宅的衬托,只有那几栋孤零零的写字楼鹤立鸡群,就像台北只有一个显目的101那样。这样的畸形“美丽”的都市景观,我不敢苟同。对海口未来的城市景观不会抱有过多的期望。
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作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 16:16:09
  海口未来的城市天际线可能是这个样子的: ...|..ι…[]...……!…………!……
作者:文昌飞天 时间:2016-12-13 16:19:15
  我非常赞同这样的规划,打造海南自己的特色!不需要大陆那样的高楼看不到天太压抑!
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 16:19:33
  海口未来的城市天际线可能是这个样子的: ...|..ι…[]...……!…………!……80m
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 16:22:44
  这种景观难道不比现在的海口好上十倍?
  

  

  

  
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 16:26:00

  
作者:热爱东方2014 时间:2016-12-13 16:27:04

  

  
作者:澄水迈乡 时间:2016-12-13 16:30:16
  等你体验到上广深的繁华,你就想改变海口的现状了,就像我小时候没出过老家时,总是觉得农村比城市活得好上百倍,但长大后去了很多地方才发现,原来自己曾经的想法是那么地幼稚。
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作者:康森20 时间:2016-12-13 17:13:32
  此政策放在20年后再执行。其他市县趁早赶紧上马20层以上的。还好文昌20层以上的高楼早已突破百栋,再盖个200栋,之后想怎么限,随便。
作者:康森20 时间:2016-12-13 17:16:13
  “原则上”,“一般”,这样的字眼一看就知道没限死,就看开发商的诚意如何喽,懂不懂做人喽。
  • 澄水迈乡: 举报  2016-12-13 17:41:10  评论

    评论 康森20:乡镇肯定是强制性的了,直接就来句不得高于多少多少米。只有海口和三亚可能部分地区才高于80,所以有了个一般,其余大部分地区大多还是80以下的。
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作者:文昌飞天 时间:2016-12-13 17:47:34
  这个很好,打造海南的特色,多搞绿化,楼房不宜太高!
作者:Westife 时间:2016-12-13 19:08:32
  我东方超过80米的住宅一大堆,要不要把超过80米的高楼炸了?楼主怎么看?
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作者:文昌飞天 时间:2016-12-13 21:59:12
  东方人别整天出来e心了!现在你东方的高楼有文昌、琼海、万宁、陵水、临高、儋州、澄迈、海口三亚等市县的多?东方高楼能排进前十不?看你的地产数量就知道海南前十都排不进,还整天出来e心!
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楼主幺贰柒 时间:2016-12-13 22:05:49
  做人不能太东方!现实中大家遇到东方人可以拿出帖子让东方人看,看看大炮如何打出来
  
楼主幺贰柒 时间:2016-12-13 22:09:14
  东方四十多万人就有三万多贫困人口,比例很高,吹牛的地方真的很东方!

  

  
  • 康森20: 举报  2016-12-14 00:44:18  评论

    评论 幺贰柒:这个数据可信。按比例,文昌的贫困人口比琼海少,比万宁远少。
  • 康森20: 举报  2016-12-14 00:46:00  评论

    评论 幺贰柒:想不到陵水的贫困人口还那么多。
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作者:b19891126 时间:2016-12-14 00:02:46
  @文昌飞天 2016-12-13 21:59:12
  东方人别整天出来e心了!现在你东方的高楼有文昌、琼海、万宁、陵水、临高、儋州、澄迈、海口三亚等市县的多?............

  -----------------------------
  如果只谈市区,除了琼海、儋州,其他市县的高楼并没有东方市区多,那些市县的地
  产很多都分布在下面乡镇或旅游区,不是什么老城、清澜、兴隆之类的,就是这水湾那半
  岛的,而临高就更不用说了,地产投资额都不如东方,高楼怎么可能比东方多?东方的高
  楼都集中在市区,比万城、文城这些地方要多不少勒
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作者:b19891126 时间:2016-12-14 00:18:36
  金江、陵城的高楼和东方市区差得更多,金江的高度不行,而陵城的是比较高,但也就
  陵河广场有一小片,整体地产真不算多,
作者:为谁服务 时间:2016-12-14 00:32:41
  应该全部限制成20米。
作者:b19891126 时间:2016-12-14 01:01:03
  东方碧海云天 龙池湾花园 天源海景 海东方 东方海岸假日 时代海岸步行街 东方海岸

  东方阳光海岸 东方丽景湾雅居 龙城花梨湾 壹号华府 洋铭国际边贸城 万弛国际 边贸城

  鸿坤理想海岸 涛昇国际 东方山海湾 山水绿洲 锦绣蓝湾 丽城水苑 东方吉祥康郡

  东方假日广场 凤凰城 龙晨小区 飞龙花园小区 东方·汇园 东方假日 左岸时光
  东方海逸半岛

  东方明珠 东方蓝城一号 天龙佳园 西岸新城 壹号公馆 海龙盛景小区

  东方海郡、蓝海湾、港城地质 华府二期 18°城央 金田花园

  -------------------------------
  骂我的都是乐色:

  以上40个楼盘,哪个不是在东方市区八所镇?这个你可以在网上查,这些楼盘的信息网上都有。

  • 康森20: 举报  2016-12-14 01:07:38  评论

    评论 b19891126:远不如文城、嘉积、老城多,以上三地的房地产项目都在60个以上。而文城、嘉积与八所一样同为县城。说实话,比高楼大厦,城关镇中,文城可排第一,嘉积第二,八所可跟那大争第三。注:老城、英州不为城关镇不参与排名。
  • b19891126: 举报  2016-12-14 01:53:25  评论

    评论 康森20:你说的文城包括清澜吗?
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作者:康森20 时间:2016-12-14 01:10:08
  b19891126 2016-12-14 01:04
  评论 骂我的都是乐色:那些市县下面乡镇都有开发房地产,最典型的是澄迈和文昌,下面乡镇占了大部分。
  —————————————————————————————————————
  你对文昌不了解,文昌的地产项目一半以上位于文城镇,非你说的在下面乡镇。
作者:牛功和乐蟹 时间:2016-12-14 01:46:29
  贫困九大地区出来比富,呵呵呵
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作者:江湖刀客2016 时间:2016-12-14 02:00:33
  海南真正要控制的并不是楼的高度,而是建筑密度。许多楼房是商住办公混合体,如何界定?政策太蠢。
作者:海南四大都市 时间:2016-12-14 07:13:53
  没觉得东方楼盘多,比琼海 儋州 文昌 万宁 老城 陵水都少。单论市区,东方的高楼在海南也就大概八九名这样。
作者:海南四大都市 时间:2016-12-14 07:15:00
  东方拿一个镇和人家一个市比,肯定比不过。
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作者:文昌飞天 时间:2016-12-14 07:21:09
  限制高度,可能考虑海南的地域特色!考虑常年台风、热带气候,国防安全,火灾什么的,太高确实不安全!
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作者:敏感词vip 时间:2016-12-14 09:39:14
  @文昌飞天 45楼 2016-12-14 07:21:00

  限制高度,可能考虑海南的地域特色!考虑常年台风、热带气候,国防安全,火灾什么的,太高确实不安全!
  —————————————————
  还有一个可能 楼层限高想多住人就要多买地
  
作者:b19891126 时间:2016-12-14 11:14:55
  @海南四大都市 2016-12-14 07:13:53
  没觉得东方楼盘多,比琼海 儋州 文昌 万宁 老城 陵水都少。单论市区,东方的高楼在海南也就大概八九名这样。
  -----------------------------
  琼海城区、儋州城区、老城镇算是可观,文昌、万宁、陵水的市区地产能比东方多?你当我没去过,比如陵水城区,酒店是多,但是地产真不多,不信你就上720网站,看陵水全景航拍,再看东方市区航拍,你就知道了。
作者:中国文昌航天城 时间:2016-12-14 13:43:55
  垃圾政策,前两个老婆生的,二两个跟情人野生的,后那些捡来的,所谓的为人们服务就是打压地方人,呵呵!
作者:愿身边的人平安 时间:2016-12-14 14:11:28
  幼稚!.
作者:hongdelong123 时间:2016-12-14 14:21:12
  限高的理由是什么?香港人多地少都要建很高的楼,你中国内地人少地多,资源丰富?
作者:rainbow6610 时间:2016-12-14 15:33:58
  只是信宅楼限高,商用楼不限高。
  政府要卖地
作者:守望临高 时间:2016-12-14 17:02:13
  这个支持
作者:澄人之道 时间:2016-12-14 17:59:23
  老城镇是开发区,有几个大的产业园区,这些政策老城可以不受约束,和海口三亚应该是同一限高水平。目前除了海口三亚,老城的高层住宅最多,24层以上的除了海口和三亚其他地方真比不了
作者:牛功和乐蟹 时间:2016-12-14 21:39:40
  九大贫困地区出来比富???
  
作者:b19891126 时间:2016-12-14 22:30:55
  东方市区商业楼盘汇总,里面有不少80米以上的建筑

  1东方碧海云天

  地址:滨海大道

  2龙池湾花园

  地址:琼西路西侧

  3天源海景

  地址:琼西路西侧

  4海东方

  地址:滨海北路

  5东方海岸假日

  地址:滨海大道

  6时代海岸步行街

  地址:滨海大道

  7东方海岸

  地址:琼西路东侧

  8东方阳光海岸

  地址:解放西路

  9东方丽景湾雅居

  地址:东港路

  10龙城花梨湾

  地址:滨海北路

  11壹号华府

  地址:滨海大道

  12洋铭国际边贸城

  地址:解放西路

  13万弛国际边贸城

  地址:解放西路

  14鸿坤理想海岸

  地址:解放东路与国道过城道交汇处

  15涛昇国际

  地址:国道过城道

  16东方山海湾

  地址:解放东路高铁站

  17山水绿洲

  地址:东方大道近高速路口

  18锦绣蓝湾

  地址:三环路

  19东方吉祥康郡

  地址:二环南路

  20东方假日广场

  地址:二环南路解放东路交汇处

  21凤凰城

  地址:解放东路

  22龙晨小区

  地址:东方大道

  23飞龙花园小区

  地址:二环北路

  24飞龙酒店式公寓

  地址:东港路

  25 龙岳商贸大厦

  地址:友谊路

  26东方汇园

  地址:解放东路三环路交汇处

  27东方假日

  地址:解放东路

  28左岸时光

  地址:二环南路园林路交汇处

  29东方海逸半岛

  地址:永安东路

  30东方明珠

  地址:解放东路

  31东方蓝城一号

  地址:解放东路

  32天龙佳园

  地址:三环路

  33西岸新城

  地址:解放东路

  34壹号公馆

  地址:滨海北路

  35海龙盛景小区

  地址:新街社区

  36东方海郡

  地址:琼西路东侧

  37汇艺蓝海湾

  地址:琼西路东侧

  38港城地质

  地址:琼西路三环路交汇处

  39 华府二期

  地址:东方大道临时汽车站旁

  40 18°城央

  地址:东方大道

  41金田花园

  地址:二环北路

  42榆林小镇

  地址:解放东路新汽车站旁

  43东方市商业小区

  地址:解放西路

  44星海家园

  地址:二环南路
  • 好的2017: 举报  2016-12-15 00:12:58  评论

    评论 b19891126:东方的楼房不是烂尾就是打砸业主住宅,要么就是没水供应,没电供应,这都是致命的缺点,真的没必要到处吹东方的楼盘。
  • b19891126: 举报  2016-12-15 14:10:50  评论

    评论 好的2017:只是个别现象,毕竟楼盘这么多,怎么可能没有一些新闻,直播海南天天报导海口楼盘纠纷,社会矛盾,难道说明海口不行?
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作者:康森20 时间:2016-12-15 07:51:02
  城关镇比房地产项目,我还是说文城第一,嘉积第二,八所跟那大争第三。
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:康森20 时间:2016-12-15 14:33:02
  手机输入懒得搜,仅凭我的记忆列列文城的房地产项目。
  清澜半岛、高龙湾1号、海拓澜湾、黄金海岸、椰海尚品、中南森海湾、八一惠园、一品国际、红树湾国际度假公馆、乐清湾、平海逸龙湾、八一益园、观澜湾海景大酒店、白金海岸、晋唐海湾、波溪丽亚湾、中国铁建书香小镇、东方龙湾、海的理想、蝶恋海、平海美龄湾、椰风浪琴、星蓝湾、天海紫贝、夏湾拿、美兰海岸、航天椰林湾、同创碧海城东苑、蓝色假日、红椰湾、椰景湾、湘海城、天成金寓、清澜广场、华源清苑、金龙湾、逸雅园、蓝湖海韵、绿岛、椰海东苑、椰海明珠、鑫源锦城、顺义小区(老名)、观澜雅苑、澜心阁……以上只是文城清澜新区的,还没说完整。
  • 康森20: 举报  2016-12-15 14:54:40  评论

    想起几个清澜的,补上:椰林嘉园、澜港一号、富豪公馆、时代花苑、金椰园……
我要评论
作者:康森20 时间:2016-12-15 14:48:09
  文城老城区的有:义方家园、航天现代城、左城右海、东方豪苑、天域华府、时代新城、诒喜小区、天成百汇城、月亮城、天水星河、半岛阳光、文城雅苑、汇景湾、碧水南湾、金城广场、文航花园、昌瑞铭城、椰林山庄、文华园、美林逸苑、金山美域、海岸金城、帝景湾……还没说完
作者:单特子立 时间:2016-12-15 15:00:08
  @康森20 58楼 2016-12-15 14:48:00

  文城老城区的有:义方家园、航天现代城、左城右海、东方豪苑、天域华府、时代新城、诒喜小区、天成百汇城、月亮城、天水星河、半岛阳光、文城雅苑、汇景湾、碧水南湾、金城广场、文航花园、昌瑞铭城、椰林山庄、文华园、美林逸苑、金山美域、海岸金城、帝景湾……还没说完
  —————————————————
  微信关注“海南儋州在线”公众号点击“微儋州”再点击房产信息,虽然不完全,但足已秒你文昌。
  
  • 康森20: 举报  2016-12-15 16:26:20  评论

    评论 单特子立:西线房地产项目我只服澄迈(老城),其他的统统给文昌拎鞋都不够格。尤其儋州,目前总体上还不如八所。
我要评论
作者:康森20 时间:2016-12-15 16:32:39
  文城镇的房地产项目随便一数都有70个以上,随便都能秒杀那大与八所。在西线,也只有老城勉强可跟文城PK。论城关镇的房地产项目,文城第一,嘉积第二,八所比那大略强排第三。非城关镇的房地产项目,老城排第一,英州排第二,博鳌排第三。
  • 单特子立: 举报  2016-12-15 16:53:55  评论

    一个城市也不是单拿地产当饭吃的,少点装吧
  • 幺贰柒: 举报  2016-12-15 17:11:47  评论

    别动不动就秒杀什么的,一个城市发展启能是另外一个城市能秒杀的吗??个个弱智儿童似的
我要评论
作者:七青岭 时间:2016-12-15 17:19:36
  哈哈!康炮哥今天开始上海南房地产课程----房产的形势和分析,请西线兄弟认真听课、做好笔记,忆得交作业哦?
作者:火柴火 时间:2016-12-15 18:16:34
  笑话,干嘛不限小呀?还要限材料不?
作者:尘封的笔记本 时间:2016-12-15 21:01:21
  呵呵,海南最多房地产,最多高楼,最有发展潜力的市县排名:三亚、东方、文昌(前三名)。
作者:尘封的笔记本 时间:2016-12-15 21:04:22
  呵呵,海南最多房地产,最多高楼,最有发展潜力的市县排名:三亚、东方、文昌(海口略低于文昌排第四名)其他市县都靠边站,这个排名在海发版是公认也是最得民心的。
作者:风中之鸭 时间:2016-12-15 23:23:53
  这是反了天吗!那三十层的安置房还要盖不!不盖这么高能装的下那么多户家庭不!
  
作者:阿师哥 时间:2018-04-16 08:20:29
  地少了反而不让建高,这不是脑残是什么?
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