这次房价真得降了,等一个可以节省20万

楼主:云山哥2018 时间:2017-06-13 00:20:23 点击:3202 回复:24
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  最近看到海口版都是讨论房子涨涨涨,我来泼点冷水吧!以前国务院出台的这个打压房价的政策都是越限越涨,但这次限购跟以前有很多的不同,这次限购政策是中央政治局召开的财经会议,会议的决定了“房子是用来住的,不是用来炒的”,这次会议已经升级到政治级别,在中国高的房价已经对实体经济照成伤害,民众没有了幸福感造成了对社会的不满!以前的限购都是国务院颁发的,这次是政治局会议决定的!高房价使城镇居民家庭负担过重,消费增长乏力!
  为了执行 的讲话精神“房子是用来住的,不是用来炒的”,各地政府出台各种限购政策。银行也出台涨利息。
  2017年6月份开始,工行、建行、招行等,都将首套房贷利率上调至基准利率,而中信、民生则是实行首套房贷1.1倍利率,
  以一套100万的房产为例,首付三成,贷款30年,采用等额本息还款。假设享受8.5折的利率优惠,每个月的还款额为4278元,
  如果按照基准利率来算,每个月的还款额度则为4580元,而如果按上调到1.1倍的利率来算,还款额就变成了4772元.
  从8.5折到1.1倍,相差了将近500元,30年光是利息就要多付19万,而首套房购房者往往都是刚需,哪怕增加一点点还款,都会影响到他们的还款能力!
  2017年6月12号全国又有20家银行停止房贷 房贷利率或再上高点!这也是银行不看好房地产的行情和防范风险!
  上面说了这么多,就来说一下海口的房价吧,海口的房价比中部中心城市武汉房价均价还高,而武汉是一个GPD过万的城市,人口超1000万,也比湖南省会长沙均价也还高,长沙高铁到一线城市广州和深圳2小时,这是海口比不了的优势。比东北的省会城市吉林和长春房价均价高处了一个档次!而且海口的房价半年时间上涨了50%,可以看出海口的房价泡沫有多大!人口工业都不够支撑这么高的房价,说外地人买,但最近经济不景气,以前炒房的都是用金融杠杆,最近国家有打压金融融资流进房地产和银行利息贷款提高!
  以海口西海岸的华盛.中央公园为代表的房价从最高峰的18000元/M2下降到16000元/M2,


  
  以江东千江悦为代表的房价从最高峰的14200元/M2下降到13500元/M2

  
  以市区为代表的大型房企碧桂园二期从13000元/M2下降到12000元/M2

  

  如果你在4月份买了那就得多掏出10多20万的积蓄来买房,白白奋斗了几年,有多少家庭除去家庭开销后需要多少年才可以攒出20万?
  最近又流出了一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示,“面对地产‘黄金时代’的结束,公司更加强调真实价值创造,集团薪酬政策将据此进行分步调整。加剧了房地产企业人员的恐慌!

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作者:小陈故事CZ 时间:2017-06-13 00:39:15
  差点就信了
  
作者:为谁服务 时间:2017-06-13 01:28:34
  8000多一下子涨到13000,再回调个几百块,你告诉大家降价了。
作者:只身于天际 时间:2017-06-13 07:29:51
  把我前几天发的帖子重贴一下,也算是对楼主观点的一种阐释吧!




  老大讲了,而且是多次在重要场合语重心长地强调,房子是用来住的,不是用来炒的。显然,调控房价已经上升到政治高度,已经事关经济社会发展大局,已经成为核心意志的一大体现,已经成为各方必须看齐的方向。因此,牢牢抓住房子的“居住”属性不动摇,是各级践行“四个意识”的重大体现。
  
作者:ty_王誠 时间:2017-06-13 07:42:08
  利率的飙升加剧了房地产的恐慌
  
作者:绿动山水海南 时间:2017-06-13 08:06:47
  8000涨到18000,然后降了500,你说涨了还是降了?
  • ty_上升的火箭: 举报  2017-06-13 10:40:16  评论

    既然能降500,难道就不会降5000?海南的房房价用了10多年的洪荒之力涨上来,用10年时间跌回去有何不可?才开始跌你就这样慌张着急?
  • fengjie199357: 举报  2017-06-18 10:45:10  评论

    评论 ty_上升的火箭:你想太多了,以前是没有配套,到处荒地涨的慢,现在是周边配套齐全,已经没有荒地,现在限制土地开发,而人口一批一批上来。你认为会有降回去的可能吗?
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作者:南海阳光吃货故乡 时间:2017-06-13 18:20:01
  升,百姓苦;降,百姓苦。。。
作者:风中之鸭 时间:2017-06-13 18:36:48
  废话了吧!银行停贷限贷涨利息降下来二十万没房的就买得起了?降下来的二十万你还不是送给了银行,有什么用?一次性能付清全款的人估计不是拆迁户也是有多套房的人了!没房的人降价了也买不起房甚至原来还买得起房的人变成买不起房,房子是给谁住?
  
作者:梦之蓝zgs 时间:2017-06-13 20:48:07
  再等等可以节约50万
作者:追梦的人9G 时间:2017-06-13 22:00:44
  大跌就要到了,这个月就要加息了
  
作者:zhulongze 时间:2017-06-14 09:30:05
  再等等政府会发房子。
作者:面粉变面包 时间:2017-06-14 12:25:57
  @南海阳光吃货故乡 2017-06-13 18:20:01
  升,百姓苦;降,百姓苦。。。
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  天涯就服你
  
楼主云山哥2018 时间:2017-06-14 15:41:00
  如果你不是很刚需,可以等到明年中旬再买房可以节省20万是没问题的,如果你急着要买房结婚,那现在买房过五年后也不回亏,因为最近房价在半年内涨幅到50%,超乎正常,房价在2年内回调到涨幅20%左右,到第5年也会涨回现在的房价!
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作者:微微的笑7 时间:2017-06-15 11:08:48
  海口新盘有降一点,二手房从2017年飙升后没降也没涨。
作者:琼崖老太 时间:2017-06-15 11:30:43
  @追梦的人9G 2017-06-13 22:00:44
  大跌就要到了,这个月就要加息了
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  智慧
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作者:yunji225 时间:2017-06-17 12:39:24
  把房价炒高是炒房团,就是要打压这种情况,但真正刚需的人首房房贷利率也涨?
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