这次房价真得降了，等一个可以节省20万_海南发展_论坛

　　最近看到海口版都是讨论房子涨涨涨，我来泼点冷水吧！以前国务院出台的这个打压房价的政策都是越限越涨，但这次限购跟以前有很多的不同，这次限购政策是中央政治局召开的财经会议，会议的决定了“房子是用来住的，不是用来炒的”，这次会议已经升级到政治级别，在中国高的房价已经对实体经济照成伤害，民众没有了幸福感造成了对社会的不满！以前的限购都是国务院颁发的，这次是政治局会议决定的！高房价使城镇居民家庭负担过重，消费增长乏力！
　　为了执行的讲话精神“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地政府出台各种限购政策。银行也出台涨利息。
　　2017年6月份开始，工行、建行、招行等，都将首套房贷利率上调至基准利率，而中信、民生则是实行首套房贷1.1倍利率，
　　以一套100万的房产为例，首付三成，贷款30年，采用等额本息还款。假设享受8.5折的利率优惠，每个月的还款额为4278元，
　　如果按照基准利率来算，每个月的还款额度则为4580元，而如果按上调到1.1倍的利率来算，还款额就变成了4772元.
　　从8.5折到1.1倍，相差了将近500元，30年光是利息就要多付19万，而首套房购房者往往都是刚需，哪怕增加一点点还款，都会影响到他们的还款能力！
　　2017年6月12号全国又有20家银行停止房贷房贷利率或再上高点！这也是银行不看好房地产的行情和防范风险！
　　上面说了这么多，就来说一下海口的房价吧，海口的房价比中部中心城市武汉房价均价还高，而武汉是一个GPD过万的城市，人口超1000万，也比湖南省会长沙均价也还高，长沙高铁到一线城市广州和深圳2小时，这是海口比不了的优势。比东北的省会城市吉林和长春房价均价高处了一个档次！而且海口的房价半年时间上涨了50%，可以看出海口的房价泡沫有多大！人口工业都不够支撑这么高的房价，说外地人买，但最近经济不景气，以前炒房的都是用金融杠杆，最近国家有打压金融融资流进房地产和银行利息贷款提高！
　　以海口西海岸的华盛.中央公园为代表的房价从最高峰的18000元/M2下降到16000元/M2，

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　　以江东千江悦为代表的房价从最高峰的14200元/M2下降到13500元/M2

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　　以市区为代表的大型房企碧桂园二期从13000元/M2下降到12000元/M2

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　　如果你在4月份买了那就得多掏出10多20万的积蓄来买房，白白奋斗了几年，有多少家庭除去家庭开销后需要多少年才可以攒出20万？
　　最近又流出了一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。加剧了房地产企业人员的恐慌！

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作者：小陈故事CZ 时间：2017-06-13 00:39:15

　　差点就信了
　　

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作者：为谁服务时间：2017-06-13 01:28:34

　　8000多一下子涨到13000，再回调个几百块，你告诉大家降价了。

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作者：只身于天际时间：2017-06-13 07:29:51

　　把我前几天发的帖子重贴一下，也算是对楼主观点的一种阐释吧！

　　老大讲了，而且是多次在重要场合语重心长地强调，房子是用来住的，不是用来炒的。显然，调控房价已经上升到政治高度，已经事关经济社会发展大局，已经成为核心意志的一大体现，已经成为各方必须看齐的方向。因此，牢牢抓住房子的“居住”属性不动摇，是各级践行“四个意识”的重大体现。
　　

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作者：ty_王誠时间：2017-06-13 07:42:08

　　利率的飙升加剧了房地产的恐慌
　　

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作者：绿动山水海南时间：2017-06-13 08:06:47

　　8000涨到18000，然后降了500，你说涨了还是降了？

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ty_上升的火箭：举报 2017-06-13 10:40:16 评论
既然能降500，难道就不会降5000？海南的房房价用了10多年的洪荒之力涨上来，用10年时间跌回去有何不可？才开始跌你就这样慌张着急？
fengjie199357：举报 2017-06-18 10:45:10 评论
评论 ty_上升的火箭：你想太多了，以前是没有配套，到处荒地涨的慢，现在是周边配套齐全，已经没有荒地，现在限制土地开发，而人口一批一批上来。你认为会有降回去的可能吗？
ty_上升的火箭：举报 2017-06-18 10:47:23 评论
评论 fengjie199357：人口不到一定的规模，涨价涨到北上广那样高就是梦。

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作者：南海阳光吃货故乡时间：2017-06-13 18:20:01

　　升，百姓苦；降，百姓苦。。。

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作者：风中之鸭时间：2017-06-13 18:36:48

　　废话了吧！银行停贷限贷涨利息降下来二十万没房的就买得起了？降下来的二十万你还不是送给了银行，有什么用？一次性能付清全款的人估计不是拆迁户也是有多套房的人了！没房的人降价了也买不起房甚至原来还买得起房的人变成买不起房，房子是给谁住？
　　

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作者：梦之蓝zgs 时间：2017-06-13 20:48:07

　　再等等可以节约50万

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作者：追梦的人9G 时间：2017-06-13 22:00:44

　　大跌就要到了，这个月就要加息了
　　

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作者：zhulongze 时间：2017-06-14 09:30:05

　　再等等政府会发房子。

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作者：面粉变面包时间：2017-06-14 12:25:57

　　@南海阳光吃货故乡 2017-06-13 18:20:01
　　升，百姓苦；降，百姓苦。。。
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　　天涯就服你
　　

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楼主：云山哥2018 时间：2017-06-14 15:41:00

　　如果你不是很刚需，可以等到明年中旬再买房可以节省20万是没问题的，如果你急着要买房结婚，那现在买房过五年后也不回亏，因为最近房价在半年内涨幅到50%，超乎正常，房价在2年内回调到涨幅20%左右，到第5年也会涨回现在的房价！

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绿动山水海南：举报 2017-06-15 11:16:21 评论
评论云山哥2018：恐怕再等半年，房价又涨一倍啊

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作者：微微的笑7 时间：2017-06-15 11:08:48

　　海口新盘有降一点，二手房从2017年飙升后没降也没涨。

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作者：琼崖老太时间：2017-06-15 11:30:43

　　@追梦的人9G 2017-06-13 22:00:44
　　大跌就要到了，这个月就要加息了
　　-----------------------------
　　智慧

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追梦的人9G：举报 2017-06-15 21:22:07 评论
人心所向
追梦的人9G：举报 2017-06-15 23:28:16 评论
美利6月14号己经加息了，囯内压力很大，现在是现金为王，房价必须跌

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作者：yunji225 时间：2017-06-17 12:39:24

　　把房价炒高是炒房团，就是要打压这种情况，但真正刚需的人首房房贷利率也涨？

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这次房价真得降了，等一个可以节省20万

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