海南共享农庄应该注意哪些

楼主:洪荒植匠 时间:2017-11-07 11:41:25 点击:1174 回复:3
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  发展“共享农庄”,必须坚守底线,做到“三个不能”。一是不能丢掉农业的主题。农庄姓“农”,农是魂,庄是形。有庄无农,就不能称其为农庄。农庄,是为发展农业服务的,不是用来排斥、挤压甚至消灭农业的。而且,“共享农庄”的最大卖点、最值钱的就是海南热带特色农业和特有的生态环境,如果没有这些特别之处,消费者就不会有兴趣到“共享农庄”来消费。二是不能忽视农民的利益。“共享农庄”的出发点和落脚点,就是要让农民共享利益、共享发展成果,日子越过越好。发展“共享农庄”,要把踏踏实实务农、为农、兴农的,有社会责任感的企业引进来,切实让农民的务工收入和产品收益得到保证,财产得到增值,带动农民脱贫增收奔小康。三是不能搞成变相房地产。农庄要建房,但不是搞房地产。农庄的房子是一种民宿,只能用于租赁,不是商品房。如果把“共享农庄”搞成房地产项目,那就是挖海南的“农根”,断农民的财源,就会走向终结。发展“共享农庄”,必须明确政策界限,坚持农地农用,决不允许把农用地用来开发房地产。

  这是海南政府的态度,非常明确,你可以开发,可以赚钱,甚至可以得到政府大力支持,但是这是有底线的,是建立在繁荣海南农业,振兴当地经济,带动农民脱贫致富的原则上,所以这个雷区坚决不能碰,碰了不仅是出局还会倾家荡产。

  在底线之上做共享农庄要注意什么,有哪些问题要解决,下面我就为大家整理一下:

  1、土地:要找合适开发的地方,环境和人文对于共享农庄的成败非常重要,我相信穷山恶水泼妇刁民的地方不是谁能改变的,作为投资是要在最短时间内获得最大收益的,如果在这样的地方投资,估计血本无归一点都不过分,​扶贫可以,但是改造思想估计不是一时半会就可以完成的,除非当地政府有魄力帮你完成这个光荣而伟大的任务,要不远离,所以在选择时一定要事前调查清楚再做决定。

  2、​签约:跟村民和各级政府打交道,一定要明确土地性质,明确承包期限,明确土地流转程序,明确双方责任和义务,认真做好土地承包合同,问清当地官员的行事作风,杜绝行贿受贿,因为对方落马你也跑不掉,马虎不得,一旦这里出了问题后患无穷,不夸张的说,做错了,开始就注定是个死局,而且有可能无解。

  3、组织:在决定做的时候就要找各类专业人才,因为只有专业的人才能做好专业的事,先让他们做计划,大家一起讨论计划的细节,这些计划是将来共享农庄能不能有序进行建设,能否合理布局,后续是不是能持续受益的关键,后期实施就要这些做计划的人去做计划负责人,因为只有他们才能真正了解计划的核心,知道怎么做到尽善尽美。

  4、规划:在立项中就有规划要求,这个规划一定是实打实的做出你想要发展的规划,不能应付了事,这个也涉及到以后能不能吸引更多人加盟,所以有能力的话一定要请有资质的有经验的专业规划公司、旅游业精英、建筑专业人士和熟悉农业种植布局的人来共同完成​,千万别图省钱,让人随便在办公室画个图就了事,一张有规格有内容有情调有故事的规划图会让你事半功倍。 4、规划:在立项中就有规划要求,这个规划一定是实打实的做出你想要发展的规划,不能应付了事,这个也涉及到以后能不能吸引更多人加盟,所以有能力的话一定要请有资质的有经验的专业规划公司、旅游业精英、建筑专业人士和熟悉农业种植布局的人来共同完成​,千万别图省钱,让人随便在办公室画个图就了事,一张有规格有内容有情调有故事的规划图会让你事半功倍。

  5、立项:这个一定要做,没有政府立项,很多事是不被支持的,而且会涉及到违法改变土地性质,最后会让你疲于奔命,黯然离场。 3、立项:这个一定要做,没有政府立项,很多事是不被支持的,而且会涉及到违法改变土地性质,最后会让你疲于奔命,黯然离场。

  6、推广:做一个宣传推广计划在现代营销中占的位置有多重要相信大家都能理解,锁定目标人群才能有的放矢的去完成任务,你的农庄要卖给谁,怎么能打动他来买,买了对他有什么好处,就双方都关注的问题整理好资料。

  7、建设:成立监督小组,监督和协调计划负责人实施各领域的建设管理,分工明确责任明确,奖惩到位,及时发现问题改正问题,实行分段式验收,决不能把错误拖到最后解决。

  8、招聘:在建设中完成招工管理,让员工得到早期培训并参与建设,使员工有归属感,也能及早发现员工能从事哪项工作,做到人尽其才,尽可能使用当地农民,带动当地农民脱贫致富,签订合法雇佣合同,正规管理制度和用工制度。

  还有一些没有涉及的或者有不合理的地方请大家指正,共同讨论,让大家将来有机会从事这个行业有个参照的东西。

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作者:火柴火 时间:2017-11-07 14:07:37
  你这个等于没说,这么老的调子,换汤不换药的,要有效农村还会是这个鸟样么?
楼主洪荒植匠 时间:2017-11-10 18:22:21
  @火柴火 2017-11-07 14:07:37
  你这个等于没说,这么老的调子,换汤不换药的,要有效农村还会是这个鸟样么?
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  汤也换了药也换了,只是你没看到其中的机遇,生活越来越好都是在不经意中改变的,改变者默默付出,可以说这是海南农村改革确实可行的方式,变革中允许有失败,在失败中寻找经验,当然在不思进取者眼中一切都是很糟糕,眼界问题。
作者:glwater 时间:2017-11-14 09:49:46
  @火柴火 2017-11-07 14:07:37
  你这个等于没说,这么老的调子,换汤不换药的,要有效农村还会是这个鸟样么?
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  @洪荒植匠 2017-11-10 18:22:21
  汤也换了药也换了,只是你没看到其中的机遇,生活越来越好都是在不经意中改变的,改变者默默付出,可以说这是海南农村改革确实可行的方式,变革中允许有失败,在失败中寻找经验,当然在不思进取者眼中一切都是很糟糕,眼界问题。
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