建省三十年，海南发展信心满满！_海南发展_论坛

　　今天午后，海南发布消息，加码房地产限购，震动岛内外，很多网友致电我们怎么解读。

　　我们稍微思考了一个多小时后豁然开朗，这条新闻除了内容本身可以解读的地方很多之外，消息外可以让人进行充分联想的地方更多，但是此时尚不是可以对联想高谈阔论的合适时机，因为有些东西还需要继续观察、求证。

　　但是从此可以看出，建省三十年，海南已经不再妄自菲薄，而是对未来、对前程信心满满，所需凭借的全盘发展战略已经成竹在胸。

　　海南，不鸣则已一鸣惊人，不飞则已一飞冲天，请大家拭目以待。

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楼主：大同海南时间：2018-03-31 17:28:50

　　@花眼叔叔 2018-03-31 17:26:15
　　软封岛政策，领导用了大桶的锦囊妙计，赞！
　　-----------------------------
　　只看到一半。那也不错了。我们预计海南网友能看到一半的寥寥无几。

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warlord0：举报 2018-04-01 02:26:42 评论
牵强附会，全国早一年多采取类似措施的地方多的是，和大桶你毫无关系。
warlord0：举报 2018-04-01 02:31:10 评论
全国快要用到烂的措施，让大桶象吃了春药似的，哈哈哈。

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作者：疯疯闹闹一辈子时间：2018-03-31 17:53:05

　　这限购令给力

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作者：填孔时间：2018-03-31 18:23:09

　　大桶Ⅴ5

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海南仔2016：举报 2018-03-31 19:00:26 评论
马屁精，身为文昌人去拍这种人，简直丢了我们文昌的脸
填孔：举报 2018-03-31 19:13:17 评论
你说错了。大桶讲真话，我喜欢。
warlord0：举报 2018-04-01 02:27:11 评论
牵强附会，全国早一年多采取类似措施的地方多的是，和大桶毫无关系。

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作者：老禾Q 时间：2018-03-31 18:38:55

　　全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把共享单车挪走。
　　更增加了有钱人抢房的节奏，各地很多都是日光盘、秒杀盘，海南这个房价对有钱人根本不是门槛。
　　好处就是，政府终于明白，不要贱卖有限的土地了。
　　还有个好处是，可能对以前的二手的流转，可能是个利好，海南的二手楼流转太差了，拿来做投资标的太难。

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劲整摁：举报 2018-03-31 19:23:21 评论
嗯，了解行内的赶脚，但判断不够全。

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作者：北海道08982016 时间：2018-03-31 19:48:24

　　脑残，房价升到1，2万才限购，请问海南土著几个买的起，岛外买家基本全款买，现在限购只是限海南人罢了，大桶没脑竟也有跟屁虫，可悲可笑

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湘西山人2016：举报 2018-04-01 10:26:57 评论
评论北海道08982016：说得好，大桶都不敢用我，而是用我们，可见其心虚无物

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楼主：大同海南时间：2018-03-31 20:59:44

　　@北海道08982016 2018-03-31 19:48:24
　　脑残，房价升到1，2万才限购，请问海南土著几个买的起，岛外买家基本全款买，现在限购只是限海南人罢了，大桶没脑竟也有跟屁虫，可悲可笑
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　　大招在后，你没看出来。

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北海道08982016：举报 2018-03-31 22:49:11 评论
政府是神助攻，房地产商窃窃私喜，你没看出来啊？

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作者：北海道08982016 时间：2018-03-31 23:02:35

　　如果是真正要抑制房地产，响应房子是住的不是炒的，就向国外一样，对外省籍购房者收房子空置资源税，让真正有钱人付出该付的成本，本地则不做要求
　　现在来海南买的起房子的基本上都是中国上层有钱人，基本全款，哪个不是在大陆有几套房的，在海南的全款就是他们在大陆发达地区的首付而已，也就是100多万，在大陆没有房子的基本上也不会过来海南买房了
　　所以省政府的政策还是打不到三寸的地方，反而打了海南本地人刚需用房的三寸了
　　大桶没脑分析，瞎着跟屁虫，可笑，试想，几十年来，政府哪一次不是越调控房价越高了？？？？？？

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wangliyingzx：举报 2018-03-31 23:08:31 评论
是的
北海道08982016：举报 2018-03-31 23:20:57 评论
这些有钱人的房子买了以后是不会租出去的，他们不差钱，所以征收空置税就按市场租金的3/2征收，这样恐怕就会过滤掉很多没实力的购房者跟炒房者，真正发挥房子是住的功能，中国人口太大，海南资源太少，要个个都来海南买房，海南全部盖楼都不够卖，来海南买房一定是享受型的住房，不是刚需
青山绿水大海南：举报 2018-04-01 00:23:18 评论
评论北海道08982016：空置怎么判断？
南茂场：举报 2018-04-02 11:32:09 评论
评论北海道08982016：靠靠智能电水表

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作者：农场长大时间：2018-03-31 23:20:46

　　一针见血，隔离了外省炒房客，海南房价必降，因为单单靠海南人是不可能支撑那么高房价的！

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北海道08982016：举报 2018-03-31 23:28:21 评论
关键是现在这个价格节点，说真的，以海南目前工资水平，没有几个人买的起哈哈，还好，我16年已经买了，不然现在又多了一倍价钱，哈哈
warlord0：举报 2018-03-31 23:42:10 评论
恭喜北海。
北海道08982016：举报 2018-04-01 10:55:15 评论
评论 warlord0：哈哈，谢谢
我喜欢你SunL：举报 2018-04-01 19:03:02 评论
炒房客不在乎房子是40年的或是70年的，他们只是想多进货，他们更喜欢买不受限制的产权公寓一次买上几套。其次中介经常说没房卖了，就剩几套也没错，只是那是一个楼盘一次就拿10套出来卖
南茂场：举报 2018-04-02 11:33:13 评论
评论 warlord0 ：好像湛江没的似的

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作者：ty_134726121 时间：2018-03-31 23:20:48

　　与其说是限购，不如说是变相推高房价！这点小九九大家还是可以看得出来的。

来自天涯社区客户端 | 举报 | 11楼 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论

楼主：大同海南时间：2018-03-31 23:22:35

　　@北海道08982016 2018-03-31 23:02:35
　　如果是真正要抑制房地产，响应房子是住的不是炒的，就向国外一样，对外省籍购房者收房子空置资源税，让真正有钱人付出该付的成本，本地则不做要求
　　现在来海南买的起房子的基本上都是中国上层有钱人，基本全款，哪个不是在大陆有几套房的，在海南的全款就是他们在大陆发达地区的首付而已，也就是100多万，在大陆没有房子的基本上也不会过来海南买房了
　　所以省政府的政策还是打不到三寸的地方，反而打了海南本地人刚需......
　　-----------------------------
　　更详细的分析可看我的博客

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作者：北海道08982016 时间：2018-03-31 23:24:49

　　这些有钱人的房子买了以后是不会租出去的，他们不差钱，所以征收空置税就按市场租金的3/2征收，这样恐怕就会过滤掉很多没实力的购房者跟炒房者，真正发挥房子是住的功能，中国人口太大，海南资源太少，要个个都来海南买房，海南全部盖楼都不够卖，来海南买房一定是享受型的住房，不是刚需，既然是享受型，就必须是有实力人士并付出成本，所以必须对外省籍购房者征税
　　本地刚需则补做要求，还必须出台一些优惠政策加以扶持，保证刚需，这样方有效果

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作者：北海道08982016 时间：2018-03-31 23:32:04

　　哈哈，现在房价基本上是两三万，你们就慢慢感谢政府吧，

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作者：warlord0 时间：2018-03-31 23:34:48

　　海南发展信心满满已三十年，等着被打屁股吧，哈哈哈。

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作者：北海道08982016 时间：2018-03-31 23:47:19

　　房子都少了怎么降，现在是无房可买了，不升就就应该烧高香了
　　根据供求原理，最后结论，今年房价继续高升，不信等着看

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作者：骂我的都是乐色时间：2018-04-01 00:30:57

　　大桶是支持房价高涨的，这也是它目的。尤其乐东房价高

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作者：ty_121278860 时间：2018-04-01 02:26:55

　　限购越严房源越少，一旦银行好转或外汇无压力一放松房价又大涨几倍。

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作者：爱q零蛋时间：2018-04-01 03:30:23

　　其实我比较看好湛江

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摸摸哦哦弄噢噢：举报 2018-04-01 12:12:51 评论
评论爱q零蛋：那你就去边呗，吹毛

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作者：guangyuan2000 时间：2018-04-01 10:51:29

　　五指山，保亭，琼中，白沙又要有一大片烂尾楼了！

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北海道08982016：举报 2018-04-01 10:57:04 评论
害惨了这几个地方，哈哈
彩色公园：举报 2018-04-01 11:09:25 评论
其实白沙，琼中，保亭，五指山这四个地方也不错，省里控制这四个地方开发商品房也是为了保护好这四个大氧吧的地方，所以这四个地方的房子，其实买到的人也是赚了。毕竟也绝版了。
彩色公园：举报 2018-04-01 11:12:31 评论
烂尾不可能，火爆扫尾卖光倒有很大可能。

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楼主：大同海南时间：2018-04-01 10:53:37

　　@guangyuan2000 2018-04-01 10:51:29
　　五指山，保亭，琼中，白沙又要有一大片烂尾楼了！
　　-----------------------------
　　海南发展形势大好，怎么会烂尾？有些项目会置换到沿海。所以中部地区并县、移民、建园是大势所趋。

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爱q零蛋：举报 2018-04-01 11:34:03 评论
评论大同海南：在建的还能搬走？
warlord0：举报 2018-04-01 13:01:28 评论
大桶什么不能诡辩的。
北海道08982016：举报 2018-04-01 14:43:20 评论
恐怕大桶要变烂桶，就更不值钱了，哈哈
虫虫崛起：举报 2018-04-04 22:08:52 评论
评论爱q零蛋：大师说了，海南岛还在不断运动中，到时，五指山，保亭，琼中，白沙一大片烂尾楼会随着地壳运动来到海边的，那用人力搬？

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作者：warlord0 时间：2018-04-01 18:07:56

　　大桶，我收到风声，白沙，琼中，保亭，五指山的房地产开发商正提着杀猪刀找你，你还是赶快跑吧。哈哈哈。

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作者：warlord0 时间：2018-04-01 18:08:13

　　@guangyuan2000 2018-04-01 10:51:29
　　五指山，保亭，琼中，白沙又要有一大片烂尾楼了！
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　　@大同海南 2018-04-01 10:53:37
　　海南发展形势大好，怎么会烂尾？有些项目会置换到沿海。所以中部地区并县、移民、建园是大势所趋。
　　-----------------------------
　　大桶，我收到风声，白沙，琼中，保亭，五指山的房地产开发商正提着杀猪刀找你，你还是赶快跑吧。哈哈哈。

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楼主：大同海南时间：2018-04-01 18:20:43

　　@guangyuan2000 2018-04-01 10:51:29
　　五指山，保亭，琼中，白沙又要有一大片烂尾楼了！
　　-----------------------------
　　@大同海南 2018-04-01 10:53:37
　　海南发展形势大好，怎么会烂尾？有些项目会置换到沿海。所以中部地区并县、移民、建园是大势所趋。
　　-----------------------------
　　@warlord0 2018-04-01 18:08:13
　　大桶，我收到风声，白沙，琼中，保亭，五指山的房地产开发商正提着杀猪刀找你，你还是赶快跑吧。哈哈哈。
　　-----------------------------
　　我得到消息，他们为绿水青山的家园都很感激我

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warlord0：举报 2018-04-01 18:36:05 评论
当地政府都在草你马呢，哈哈哈。

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作者：hzdisan 时间：2018-04-01 20:24:57

　　@北海道08982016 2018-03-31 23:24:49
　　这些有钱人的房子买了以后是不会租出去的，他们不差钱，所以征收空置税就按市场租金的3/2征收，这样恐怕就会过滤掉很多没实力的购房者跟炒房者，真正发挥房子是住的功能，中国人口太大，海南资源太少，要个个都来海南买房，海南全部盖楼都不够卖，来海南买房一定是享受型的住房，不是刚需，既然是享受型，就必须是有实力人士并付出成本，所以必须对外省籍购房者征税
　　本地刚需则补做要求，还必须出台一些优惠政策加以扶持......
　　-----------------------------
　　1、政府难道天天蹲你家门口看有没有空置？
　　2、《物权法》有没有学过？商品房是私产，业主在合法的前提下具有完全处置权，空不空置是业主的私人权利，照楼上的说法假如你买了1袋米不吃屯着难道也能让你交空置税！

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作者：专封黑乐东黑三亚时间：2018-04-02 06:49:13

　　@guangyuan2000 2018-04-01 10:51:29
　　五指山，保亭，琼中，白沙又要有一大片烂尾楼了！
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　　@大同海南 2018-04-01 10:53:37
　　海南发展形势大好，怎么会烂尾？有些项目会置换到沿海。所以中部地区并县、移民、建园是大势所趋。
　　-----------------------------
　　你又讲到大桶的痛处，大桶不想中部发展起来，更不想中部抢乐东资源，中部经济好了，超过乐东的话，大桶的所有计划就泡汤了。所以，必须把中部市县人口赶出家园，哪怕定安屯昌等地是平原沃土，都要给我搬乐东沿海，沿海建制。乐东必须吞并五指山保全自己，其他的陵水、临高靠海的县都被吞，只有乐东能保留。
　　要不是中线高速通过乐东，要不大桶早就像反对万洋高速一样抵制了。对于大桶对房价大涨特别支持，尤其乐东房价进入全国20强都能拿来炫耀，大桶对高房地产和旅游情有独钟，深知路通财通，就能给乐东老家的地皮增值，宣传造势。那就必须不让其他地发展，都要围绕乐东建设。
　　比如海南西部机场建在儋州，大桶是极其反对的，因为不靠近乐东，也不近佛罗。跨海通道不靠近乐东也反对，不能都从你那走。还有万洋高速，也用这个问过和乐小海，你为什么非要去儋州，从佛罗高速去乐东不是更好吗？这就是大桶的主要目的，围绕乐东地皮建设

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彩色公园：举报 2018-04-02 08:47:36 评论
往定安移民才是正道，离海口就30公里，生活，大商业，交通，出行都和海口同城化，反之在海边天天吹伤皮肤的海风对身体不利。

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作者：彩色公园时间：2018-04-02 08:47:03

　　往定安移民才是正道，离海口就30公里，生活，大商业，交通，出行都和海口同城化，反之在海边天天吹伤皮肤的海风对身体不利。

来自天涯社区客户端 | 举报 | 29楼 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(5)

南茂场：举报 2018-04-02 11:36:25 评论
评论彩色公园：天阴湿冷的冬天怎么好，说的好像买在三亚地方人都傻的，东北佬干嘛不去定安去三亚
彩色公园：举报 2018-04-02 12:54:00 评论
评论南茂场：并不是说让三亚移民，是让那些让别人移民的人移民。你说的天阴湿冷只是相对，象海南本来就属于热带。冬天再冷能冷到哪去？季节稍微有点变化有益健康，天天热浪滚滚对人体也不好。消耗太大。
南茂场：举报 2018-04-02 17:17:39 评论
评论彩色公园：还是差别很大的，三亚和海口，感受很明显，海口上岸到万宁就是开始脱衣服，海口和湛江那里没区别。
彩色公园：举报 2018-04-02 19:00:52 评论
评论南茂场：这怎么说呢，还是看个人的喜欢。有的人还不喜欢热。
南茂场：举报 2018-04-03 08:19:37 评论
评论彩色公园：好吧！

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作者：ty_121278860 时间：2018-04-02 23:18:27

　　大师的中央公园要出现雏形了。

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三亚乐东文昌东方：举报 2018-04-02 23:29:02 评论
评论 ty_121278860：还没出现，早的很呢。中部5市县还没把资源和人口转移到乐东沿海建制呢，乐东也还没吞并五指山呢，更别谈佛罗横线高速路遥遥无期。建中央公园，海南西部机场也要建在靠近佛罗龙沐湾的地方。差十万八千里呢，所以大桶天天用阴暗手段宣传。
大同海南：举报 2018-04-03 05:07:35 评论
评论三亚乐东文昌东方：怎么早？接下来会疾风骤雨。并县移民我们计划用一代人时间实现，但看起来实际过程中有可能是一个五年计划。
疯疯闹闹一辈子：举报 2018-04-03 08:29:26 评论
评论大同海南：不可能出现中央公园的
海南四大都市：举报 2018-04-03 11:03:35 评论
评论大同海南：在你的规划里，并县也只有乐东被吞并的份，对吗？
warlord0：举报 2018-04-03 18:26:12 评论
评论大同海南：现在拆一座房子都难，还想拆市，拆县，大桶你省省吧。

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作者：老马识图66 时间：2018-04-03 15:37:22

　　哈哈，上个月提前布局罗牛山、海南瑞泽已略有斩获，可惜没买到龙头大东海

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老禾Q：举报 2018-04-03 18:03:08 评论
老兄，涨了多少
老马识图66：举报 2018-04-03 18:21:03 评论
30%
老禾Q：举报 2018-04-03 18:24:55 评论
评论老马识图66：厉害，还得涨，看起来这次是有大礼包
老马识图66：举报 2018-04-03 18:31:09 评论
不好说，利好出来就要跑路了，没有利好跑都跑不掉，现在进风险有点大。

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作者：老禾Q 时间：2018-04-03 17:22:45

　　这么大限度的限购，我估计是建省30年大庆，会有什么利好的政策出来。先堵掉宣布政策之后，房价疯涨的势头。

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花眼叔叔：举报 2018-04-03 17:38:32 评论
哈哈哈哈，现在才明白，晚了。不过抄海南概念股还来得及。。。。
老禾Q：举报 2018-04-03 17:50:31 评论
评论花眼叔叔：入海南概念股，估计会涨一拔，赶紧入手。
花眼叔叔：举报 2018-04-03 17:56:12 评论
这些大物流公司进来，不是心血来潮。海南的体量没人在意的，估计和自贸有关！
花眼叔叔：举报 2018-04-03 17:57:14 评论
这得感谢神桶了，他的功劳！
老禾Q：举报 2018-04-03 18:02:16 评论
评论花眼叔叔：如果能够弄成自贸区，确实是好事
warlord0：举报 2018-04-03 18:23:03 评论
评论花眼叔叔：大陆自贸区遍地都是，海南有这种提法的太对了，和大桶关系很小。
warlord0：举报 2018-04-03 18:23:34 评论
评论花眼叔叔：大陆自贸区遍地都是，海南有这种提法的太多了，和大桶关系很小。
老禾Q：举报 2018-04-03 18:26:48 评论
评论 warlord0：自贸区的优势的窗口期很短了，再没有，估计海南真的不用指望了
花眼叔叔：举报 2018-04-03 19:14:23 评论
海航布局物流，意味深长！

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作者：guangyuan2000 时间：2018-04-03 19:22:05

　　有价无市

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作者：那年的清补凉时间：2018-04-04 09:30:25

　　莫吹了，三十年始终在房地产周围打转。it产业、制造产业，甚至最有优势的农业、旅游业，都没有比内陆其它省份强。展望未来，还是得靠卖地卖房给东北人过日子。

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作者：我不知道叫什么76 时间：2018-04-04 09:50:12

　　靠旅游赚的这两个钱还真的是不够塞牙缝

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作者：ty_134726121 时间：2018-04-04 10:37:55

　　建省三十年，除了把三亚变成黑龙江省的三亚市，其他的一事无成！

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作者：虫虫崛起时间：2018-04-04 22:02:51

　　@ty_134726121 2018-04-04 10:37:55
　　建省三十年，除了把三亚变成黑龙江省的三亚市，其他的一事无成！
　　-----------------------------
　　话不能这样说，中国冬都，中央公园，千万人口文昌，西部中心儋州，西部特大城市东方这些都差不多建立起来了。最重要的是一部分人的自信心，特别是吹NB的能力得到了大大的提高，井底之蛙的那口井已经秒杀世界

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warlord0：举报 2018-04-05 09:44:25 评论
hahaha

我要评论

作者：填孔时间：2018-04-05 13:15:21

　　中国冬都，中央公园，千万人口文昌，西部中心儋州，西部特大城市东方这些都是海南人提的。

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作者：填孔时间：2018-04-05 13:16:17

　　它会一件件实证。

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作者：friend2016 时间：2018-04-05 18:47:33

　　什么自信满满，是被央视点名批评，才赶紧整改的吧。

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作者：baba爸爸baba 时间：2018-04-05 18:52:52

　　@填孔 2018-04-05 13:15:21
　　中国冬都，中央公园，千万人口文昌，西部中心儋州，西部特大城市东方这些都是海南人提的。
　　-----------------------------
　　真是好了不起的吹牛，要不要提宇宙中心？

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warlord0：举报 2018-04-05 19:23:05 评论
海南现在就是个国际吹牛岛。
baba爸爸baba：举报 2018-04-05 22:08:56 评论
评论 warlord0 ：吹吧，一起吹起来。不服还干它到服自己的理论

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建省三十年，海南发展信心满满！

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