海南买房得拼资格了!

楼主:矢弓评论 时间:2018-04-03 10:58:10 点击:8493 回复:54
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  房子是用来住的,不是炒的。说说容易,动真很难。但海南卖房的政策又变了,这回变得还很大。
  3月30日,海南出台《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,《通知》指出,严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。
  《通知》还指出,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。
  《通知》 强调,本通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
  《通知》还强调,,非本省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。非本省户籍居民家庭在限购区域购房,由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险,统一提高至累计60个月及以上。
  一纸通知提醒人们,外省人在海南买房得拼资格了!
  这资格就是说,如果你用自己的钱在海南买房,而且以前没在海南买过房,买了房子是自己住,是不受这份通知影响的。但在五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区买房得在这里打工交社保5年以上。毕竟,海南岛盖了这么多房子,而且房子本来就是针对岛外人的。但如果你是想在海南炒房,买了房子等着增值,到时候再倒出去,这成本估计要增大了。
  面对这份通知,业内人士和业外人士,居然得出了两种截然相反的看法:看涨的是政策越是严厉,房价越是上涨,比如毒品;看跌的是该买的早就买了,没买的懒得买了,口袋里有钱,哪不能卖房子?
  其实,海南人这时才明白,土地不可再生,大搞房地产只能是饮鸩止渴,房子不好卖了,房地产自己也得掂量掂量,下一步他们也得自己转型了。
  不过,已经下单的放心, 《通知》印发前已购买的住房,不受新政策影响。看来,干啥都得趁早的。

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作者:海南四大都市 时间:2018-04-03 11:09:04
  大桶说了,五指山、保亭、琼中、白沙都搬到乐东沿海,实施沿海建制,这些县市都被地级市或县级市吞并。五指山也被我们的大乐东吞并,它们没必要在那买房,都把资源移到乐东,享高铁高速红利。中部什么也不必建设了,到乐东沿海来工作生活学习,什么就都有了。
作者:清风语喧 时间:2018-04-03 11:12:53
  眼下全国各地都出政策吸引人才,标准越来越低,其实说白了老龄化的今天,抢的不是人才,而是年轻人。

  非本省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
  这一条很不利于人才的引进,我觉得有一定学历的外地年轻人,在海南工作缴纳一定年限社保的应该排除在外,并且没有所谓的限购区域。
  • 欧阳杛: 举报  2018-04-03 12:47:09  评论

    你想多了。肉食者鄙,当官的怎么可能真心办事,肯定是处处陷阱处处障碍。醒醒吧,底层唯一能做的是地头蛇,才能对暴力的国家机器
  • 南茂场: 举报  2018-04-04 21:39:47  评论

    评论 清风语喧: 海南不需要年轻人,海南的方向是走的高端房地产方向,卖一套少一套。只是醒的太晚。害的是本地人,海南地产特点有别于大陆,多数置的房产度假用,不管升跌与否,都放在那里。就是苦了本地老百姓。
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作者:清风语喧 时间:2018-04-03 11:14:17
  或者开放户籍政策更加宽松。
作者:动泪塞叶 时间:2018-04-03 12:21:30
  哦
作者:动泪塞叶 时间:2018-04-03 12:21:47
  哦
作者:大同海南 时间:2018-04-03 13:57:24
  @海南四大都市 2018-04-03 11:09:04
  大桶说了,五指山、保亭、琼中、白沙都搬到乐东沿海,实施沿海建制,这些县市都被地级市或县级市吞并。五指山也被我们的大乐东吞并,它们没必要在那买房,都把资源移到乐东,享高铁高速红利。中部什么也不必建设了,到乐东沿海来工作生活学习,什么就都有了。
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  中部不是什么也不建,是建中央公园
  • 温水里的癞蛤蟆: 举报  2018-04-03 15:16:50  评论

    大桶这公园好大啊,想法这么幼稚,你帮着出搬迁费安置费啊,要你这么说,中国西部山区的全搬东部沿海省份的了
  • 爱q零蛋: 举报  2018-04-03 16:45:07  评论

    现在中部的房子卖不出去,来买房的大陆人,来不及跑的开发商,巴不得政府把自己的房子拆了,当然,房子得按市场价赔。
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作者:海南四大都市 时间:2018-04-03 15:38:26
  @海南四大都市 2018-04-03 11:09:04
  大桶说了,五指山、保亭、琼中、白沙都搬到乐东沿海,实施沿海建制,这些县市都被地级市或县级市吞并。五指山也被我们的大乐东吞并,它们没必要在那买房,都把资源移到乐东,享高铁高速红利。中部什么也不必建设了,到乐东沿海来工作生活学习,什么就都有了。
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  @大同海南 2018-04-03 13:57:24
  中部不是什么也不建,是建中央公园
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  就是要建大师你的中央公园啊,那是不是要把百万人口迁到乐东沿海?优配资源给两极沿海建制吞并留下的城市啊,那中部的行政机关都搬到乐东沿海,万洋高速等配套,可以停建了。以及商人投资是不是都不用在中部投资了?乐东怎么安置那么移民?尤其五指山市怎么移民,你都没说清楚。
作者:江湖知秋 时间:2018-04-03 16:08:55
  因为海南中部五指山、保亭、琼中等,是生态最好的县市,不能被房产开发破坏。严禁外省人到这些中部县市买房是正确的,也是为了保护当地人民的生活水准,不能因为外省人进入中部地区炒房,导致房价和物价飞涨,度影响当地人民的生活质量
  • 南茂场: 举报  2018-04-04 21:43:08  评论

    评论 江湖知秋: 照你这样说,海南中部的物价还是很便宜的? 反正我感觉现在保亭的物价给东莞贵,工资还低别人差不多一倍。
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作者:zhuojp 时间:2018-04-03 16:30:56
  涨……继续涨,有机会敢快买。
作者:一叶晚舟 时间:2018-04-03 16:36:23
  通知随时都可以改变的,在建的商品房并不少呀?限购似乎不影响商品房的需求!
作者:南天一茱 时间:2018-04-04 09:21:18
  把炒房投机的漏洞堵死,接下来海南的重大利好会公布了吧,可是这跟一般老百姓没什么关系。
作者:敢问2011 时间:2018-04-04 09:53:29
  海南国际贸易区?
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作者:quanquan1380 时间:2018-04-04 10:22:34
  怎么没有影响,政府政策房都停止审批了,就是留着回弹的时候再买。。。
作者:午后茶55 时间:2018-04-04 11:43:46
  大城市都在抢人才,只有海南岛在抢老头老太太。脑子有病!
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作者:TY游客2017 时间:2018-04-04 11:50:14
  都说要出个大利好,房价涨了,海南板块股票涨了,而且均属暴涨。利好是什么?加大对海南的投资吗?加强基础建设?加强海运、空运,提高运输能力?来一场资金暴炒的狂欢?
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作者:道衍浪子 时间:2018-04-04 11:54:35
  其它地方早就开始了
作者:tngal 时间:2018-04-04 12:32:49
  海南人吃香了,想买房,先找本地人结婚。
作者:w小南同学 时间:2018-04-04 14:12:01
  今后,在海南农村建新房不得超过三层,高一般不高过12米
作者:北海道08982016 时间:2018-04-04 15:24:06
  应该是要对高科技人才例外,一千万投资者(非购房)除外,一句话,人才应除外
作者:红尘水雾 时间:2018-04-04 18:52:23
  @海南四大都市 2018-04-03 11:09:04
  大桶说了,五指山、保亭、琼中、白沙都搬到乐东沿海,实施沿海建制,这些县市都被地级市或县级市吞并。五指山也被我们的大乐东吞并,它们没必要在那买房,都把资源移到乐东,享高铁高速红利。中部什么也不必建设了,到乐东沿海来工作生活学习,什么就都有了。
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  你咋经常怼大桶啊??
作者:梦想满天星辰1 时间:2018-04-04 20:17:33
  @清风语喧 2018-04-03 11:12:53
  眼下全国各地都出政策吸引人才,标准越来越低,其实说白了老龄化的今天,抢的不是人才,而是年轻人。
  非本省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
  这一条很不利于人才的引进,我觉得有一定学历的外地年轻人,在海南工作缴纳一定年限社保的应该排除在外,并且没有所谓的限购区域。
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  呵呵,中国奴才多了是,哪有几个人才?
作者:bolidezhu 时间:2018-04-04 20:57:31
  海南的海水也很脏!特别是三亚和海口,是不是海南沿海也污染了?
  • 南茂场: 举报  2018-04-04 21:45:37  评论

    评论 bolidezhu: 你去几次海棠湾和亚龙湾?海水脏? 睁眼说瞎话!
  • tngal: 举报  2018-04-04 21:56:41  评论

    评论 南茂场:只看一两个湾不脏就行了?
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作者:zxpoiuy 时间:2018-04-04 22:42:20
  @江湖知秋 2018-04-03 16:08:55
  因为海南中部五指山、保亭、琼中等,是生态最好的县市,不能被房产开发破坏。严禁外省人到这些中部县市买房是正确的,也是为了保护当地人民的生活水准,不能因为外省人进入中部地区炒房,导致房价和物价飞涨,度影响当地人民的生活质量
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  呵呵,外地人最多的北上广深,物价比海南高?房价确实比海南高,但收入呢?
作者:qqs678 时间:2018-04-05 01:17:59
  说再多也只是渣渣,领导高高在上,哪管底下渣渣的生活。
作者:迪拜股东 时间:2018-04-05 03:31:00
  我说一下,相对海南人来说海南的房价确实是高了,但对大陆人来说,海南的房价确实又低了很多,可以说是便宜。为什么会形成这样的差距呢?
  我个人认为海南的发展和收入在全国也是低的,特区30年,海南也算上比较失败的,特区没几年,就全国都在开放发展。特区不特了。海南没有大力发展轻工业或是加工业。而是大力发展农业,向全国农村一样。没有利用好当时的国家给这么的政策。工业科技园没有拉到国际大的企业进驻。原因很多。农业在好也拉不动GDP增长多少,其实发展农业的话,特区就没有什么优势的。其实海南房价不高,就是收入低于全国。所以大陆人不断涌入购买。深圳最差地段的商品房价都比三亚市内海景房价格高许多。早就限购了,不限购的话。你们打心里想想吧。不是高,是你收入低了,拖了全国后腿。
作者:迪拜股东 时间:2018-04-05 03:43:32
  不要以为海南的天气独特,把海南的房价能涨到深圳一半,我敢保证大陆人你给他什么
  优惠政策,也不会来购买,你们相信吗?不要以为大陆人喜欢海南的天气,是喜欢你们房价太便宜。如果房价有深圳的四分之三,所有大陆人不会来买海南房子的,都会选择北上广深,因为不值这个价。海南房没有投资价值,租金太低。二手房有价无市,买了出手时你就知道要打7折了。
作者:ty_云351 时间:2018-04-05 05:02:27
  海南和内地的房事两回事,没有可比性。
作者:bolidezhu 时间:2018-04-05 10:20:20
  三亚和海口是真不干净,海水有异味,其它海南城市没去过
作者:bolidezhu 时间:2018-04-06 19:09:11
  这个我知道,深圳的海水非常脏,还一股腥味!海南是中国唯一海岛省份,(不算台湾)又处于热带,难得的海洋旅游资源,如果海水越来越脏,无疑是整个中国的损失!希望海南不要一味发展房地产,做好科学规划,旅游和房地产没有必然联系!
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作者:奔跑中的茕茕 时间:2018-04-10 11:17:42
  哎呀,其实全国都一样,世道变了
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