新一轮限购后,海南房价开始逐步回落,海口房价继续大涨绝无可能。

楼主:打蔡一号 时间:2018-04-05 22:17:38 点击:27197 回复:438
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  至少在目前的价格上有20-30%的回落。新一轮限购后,85%的购房需求被限制,海南房价唯一上涨的动能就棚改,但是,呵呵,靠海南本地人来推高房价,呵呵,那就呵呵再呵呵了。
  3月30日海口房产中介顺佳房产挂了一套海府路盛康商务公寓的二手房,开价103万;4月4日,顺佳房产将这套房子的价格开价为93万。可以肯定的说,这个只是海口房价回落的开始。

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楼主打蔡一号 时间:2018-04-05 22:39:43

  
  3月30日,这套房开价103万。


  
  4月5日下午,这套房开价低至93万。


  根据统计数据,2017年海南购房者85%为外省人,可以预测,这波限购后,海口购房需求急剧下降。唯一的趋势就是房价逐步回落,一直回落到反映海口本地居民收入情况为止。保守估计,在目前的价格基础上,怎么得也有30%以上幅度的回落。
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作者:兰馨儿Y7 时间:2018-04-05 22:48:53
  放心吧,本来打算买海口的,看来海南确实自己感觉自己很牛逼,所以我买北海市了,那里不排外。
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作者:海边西风 时间:2018-04-05 22:49:32
  嗯,我邻居卖房也是一样的,原本标价150万隔三差五有人联系,今早他说这次限购政策一出压根没人打电话问情况了,所以他已经把价格下调到140了试试看有没有人接手呢!我估计难,现在真进入有价无市了。
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作者:海边西风 时间:2018-04-05 22:52:04
  @兰馨儿Y7 2018-04-05 22:48:53
  放心吧,本来打算买海口的,看来海南确实自己感觉自己很牛逼,所以我买北海市了,那里不排外。
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  别呀姐姐,这么多房子还等你们接盘呢呀,怎么能说走就走呢?你们不厚道哦!
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作者:关山飞渡01 时间:2018-04-05 22:52:59
  三个月后有人挖出此帖才是答案
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-05 22:56:22
  @海边西风 2018-04-05 22:49:32
  嗯,我邻居卖房也是一样的,原本标价150万隔三差五有人联系,今早他说这次限购政策一出压根没人打电话问情况了,所以他已经把价格下调到140了试试看有没有人接手呢!我估计难,现在真进入有价无市了。
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  你邻居可以再降一点,赶紧出手先
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作者:兰馨儿Y7 时间:2018-04-05 23:10:11
  海南自作,没办法
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作者:会飞的的兔子587 时间:2018-04-06 00:59:01
  二手房是有价无市,新房应该不会跌,只是供给减少。政府政策说了会出一些优惠的房源给本地居民,如果跌的话就没必要多此一举了。
  • 阳光丝丝丝: 举报  2018-04-08 12:26:10  评论

    错了,新房一样跌。什么没必要了,优惠房源也会降价推出的。
  • outaa77: 举报  2018-04-09 16:33:20  评论

    政府保障性住房,质量最好不要抱太高的期望……
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作者:东城之恋 时间:2018-04-06 01:20:12
  新政策对目前二手房影响还是比较大。
作者:公用电脑勾选 时间:2018-04-06 02:09:18
  @兰馨儿Y7 2018-04-05 23:10:11
  海南自作,没办法
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  搞得好像你不买就崩盘似的,别太以自我为中心了,海南多你一个不多,少你一个不少,还真以为自己是救世主呢?真是恬不知耻
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作者:公用电脑勾选 时间:2018-04-06 02:13:38
  呵呵,知道为什么这轮限购要升级吗?为了不重复09年底国际旅游岛规划出台后疯涨的覆辙

  等到今年博鳌亚洲论坛和建省30周年活动结束后,用不了多久利好就来了,海发版的人都犹如井底之蛙似的,外界小道消息都传疯了,有人居然还活在房价回落的臆想中,也是搞笑

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作者:福耀村第一帅 时间:2018-04-06 07:15:55
  看这装修应该是看房子了吧,一百多万,接盘侠在哪
楼主打蔡一号 时间:2018-04-06 07:20:16
  @公用电脑勾选 2018-04-06 02:13:38
  呵呵,知道为什么这轮限购要升级吗?为了不重复09年底国际旅游岛规划出台后疯涨的覆辙
  等到今年博鳌亚洲论坛和建省30周年活动结束后,用不了多久利好就来了,海发版的人都犹如井底之蛙似的,外界小道消息都传疯了,有人居然还活在房价回落的臆想中,也是搞笑
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  每次海南向中央要政策的后果就是炒作,这次应该也不例外,所以,不要对所谓的政策抱我太高期望。内地都在抢人,海南如果还停留在等靠要的状态,只能越来越落后。
作者:老狙 时间:2018-04-06 07:40:38
  坐等啪啪啪打脸
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作者:大同海南 时间:2018-04-06 08:07:11
  @公用电脑勾选 2018-04-06 02:13:38
  呵呵,知道为什么这轮限购要升级吗?为了不重复09年底国际旅游岛规划出台后疯涨的覆辙
  等到今年博鳌亚洲论坛和建省30周年活动结束后,用不了多久利好就来了,海发版的人都犹如井底之蛙似的,外界小道消息都传疯了,有人居然还活在房价回落的臆想中,也是搞笑
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  @打蔡一号 2018-04-06 07:20:16
  每次海南向中央要政策的后果就是炒作,这次应该也不例外,所以,不要对所谓的政策抱我太高期望。内地都在抢人,海南如果还停留在等靠要的状态,只能越来越落后。
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  好的区域发展政策不是最好的抢人方式吗?人为什么去北京上海深圳?难道不是因为那些地方的政策别的地方没有?
  • warlord0: 举报  2018-04-06 15:12:47  评论

    30年前的全国最大经济特区不是最好的政策吗,没穷州海峡跨海大桥不是一样完蛋吗?
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-06 08:28:38
  @公用电脑勾选 2018-04-06 02:13:38
  呵呵,知道为什么这轮限购要升级吗?为了不重复09年底国际旅游岛规划出台后疯涨的覆辙
  等到今年博鳌亚洲论坛和建省30周年活动结束后,用不了多久利好就来了,海发版的人都犹如井底之蛙似的,外界小道消息都传疯了,有人居然还活在房价回落的臆想中,也是搞笑
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  @打蔡一号 2018-04-06 07:20:16
  每次海南向中央要政策的后果就是炒作,这次应该也不例外,所以,不要对所谓的政策抱我太高期望。内地都在抢人,海南如果还停留在等靠要的状态,只能越来越落后。
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  @大同海南 2018-04-06 08:07:11
  好的区域发展政策不是最好的抢人方式吗?人为什么去北京上海深圳?难道不是因为那些地方的政策别的地方没有?
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  此贴能荣获海南民间意见领袖饭桶大师的关注,深感荣幸。
作者:hkseaman 时间:2018-04-06 09:44:42
  这有什么,只要国家给好的政策(如自由贸易港等),海南再出台人才落户政策。经济发展了,人口又净流入,房租和房价还是会涨。地不多了,留给经济建设,不卖给候鸟卖给户籍人才,不是很好?
  • warlord0: 举报  2018-04-06 15:13:28  评论

    30年前的全国最大经济特区不是最好的政策吗,没穷州海峡跨海大桥不是一样完蛋吗?
  • hkseaman: 举报  2018-04-07 12:00:38  评论

    评论 warlord0:跨海大桥的造价、难度、弊端太多,比如:桥高会影响琼州海峡的航运水道,抗震抗风能力差,桥上出交通事故立马瘫痪(车和人会堵在海上大桥无法疏散,在上面没吃没喝过夜都有可能),再加上大桥安全保障弱,维护费高昂等等。我觉得要建通道的话,最好是参照日本的青函海底铁道隧道。
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-06 09:47:09
  @hkseaman 2018-04-06 09:44:42
  这有什么,只要国家给好的政策(如自由贸易港等),海南再出台人才落户政策。经济发展了,人口又净流入,房租和房价还是会涨。地不多了,留给经济建设,不卖给候鸟卖给户籍人才,不是很好?
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  又是一个靠政策的,啥时候海南不再等靠要,海南才会有发展的可能。
  • hkseaman: 举报  2018-04-06 10:31:52  评论

    什么时候什么地方不靠政策?没有改革开放政策经济能发展?调控就不是政策了?
  • warlord0: 举报  2018-04-06 15:13:40  评论

    30年前的全国最大经济特区不是最好的政策吗,没穷州海峡跨海大桥不是一样完蛋吗?
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作者:丰华盛世2017 时间:2018-04-06 10:33:24
  恭喜海南放假大跌,喜闻乐见
作者:玩骨弄金 时间:2018-04-06 11:27:50
  都意淫吧,海南以前最大的经济特区,可是发展起来了吗?靠短期的政策只能是炒作,最后有能力的人把钱赚走了,留下海南人享受特殊政策照顾的高房价高物价,确幸福感爆棚,认为自己是全国最幸福的人。参考香港特区人民住在鸟笼屋里,可还认为很幸福!
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作者:ty_卅509 时间:2018-04-06 15:35:12
  限购是限没钱人,什么阿猫阿狗搭上棚改顺风车了,区域性赔偿又不一样。海南房价低导致什么鸟人都来海南炒房。房子是拿来住的,不是拿来炒的。
作者:你好海边的螃蟹 时间:2018-04-06 18:04:37
  想接盘都没资格了
作者:男孩种菜 时间:2018-04-06 19:03:19
  牛逼
作者:农场长大 时间:2018-04-06 19:04:05
  大陆各地方政府都在想尽办法抢人才,海南人却在想尽办法抢政策,这就是差距,中央给海南的好政策可以说不计其数了,效果就呵呵了!
作者:欢哥369 时间:2018-04-06 19:47:37
  要卖房的挺过本月12号,马上飘起来。
作者:飞飞浮浮 时间:2018-04-06 23:25:43
  这种帖子半年后玩出来,打脸基本啪啪响。
楼主打蔡一号 时间:2018-04-07 00:03:28
  @飞飞浮浮 2018-04-06 23:25:43
  这种帖子半年后玩出来,打脸基本啪啪响。
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  拭目以待
作者:pangzi1982 时间:2018-04-07 19:58:14
  二手房成交量减少很正常,因为有资格购房的人少了,但同时意味着非限购区的房子成交量会上涨,我朋友抢环球100那边的房子说100多个指标几百个人抢,最后还要摇号.

  而且二手房价格完全是看业主心态的,急用钱的,本来卖掉可以赚80万,他少10到20万想快点出手,这种情况限购政策出来前也是常有的事.

  不急用钱的业主,那没人看就先继续出租或放着呗,没人会那么傻大幅度降价出手的.
作者:pangzi1982 时间:2018-04-07 19:59:32
  @飞飞浮浮 2018-04-06 23:25:43
  这种帖子半年后玩出来,打脸基本啪啪响。
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  @打蔡一号 2018-04-07 00:03:28
  拭目以待
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  其实还是看13号建省30周年有没有什么好的正常,没有的话就算没限购上涨的动力其实就没了,这一波上涨都持续快两年了.
作者:摸摸哦哦弄噢噢 时间:2018-04-07 20:43:24
  @兰馨儿Y7 2018-04-05 22:48:53
  放心吧,本来打算买海口的,看来海南确实自己感觉自己很牛逼,所以我买北海市了,那里不排外。
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  房间炒高了就跑,这就是炒房客的真面目,当年的房地产泡沫给海南留下一地鸡毛和烂尾楼,你以为海南是不长记性的吗?任由你们继续拿海南当猴耍?走吧走吧。没人求你留下来。
作者:wtjxjsy 时间:2018-04-07 22:25:35
  上次限购以后海南的房价都涨了不止一倍了,你就等着降价吧。
作者:大海于大山之间 时间:2018-04-07 23:14:55
  最近卖房的小哥辞职的很多
作者:海边西风 时间:2018-04-07 23:42:23
  现在还敢来海南接盘二手房无异于火中取栗、刀尖舔血,作死的节奏!
楼主打蔡一号 时间:2018-04-08 16:12:29
  @海边西风 2018-04-07 23:42:23
  现在还敢来海南接盘二手房无异于火中取栗、刀尖舔血,作死的节奏!
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  你是聪明人,北海一点不比海南差。高铁修通后,北海的交通四通八达,而海南却是个孤岛。气候条件相差不大的情况下,选择北海是明智之举。
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作者:ty_第十三个星座 时间:2018-04-08 16:42:11
  多数在海南购房的外省人都是冲着气候环境去的。海南自然资源有限,生态旅游业才该是海南的定位,所以限购收紧一点都不奇怪。个人认为跟引进人才没半毛钱关系,而且已经买了房的普通人应该庆幸,因为需求决定市场。海南房价不会降。
作者:onepiece2014 时间:2018-04-08 16:43:10
  @农场长大 2018-04-06 19:04:05
  大陆各地方政府都在想尽办法抢人才,海南人却在想尽办法抢政策,这就是差距,中央给海南的好政策可以说不计其数了,效果就呵呵了!
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  大陆各地政府出台政策抢人才,是因为他们的房子建的太多,房价又太高,而且卖不动也不想降房价,所以要找傻大冒来接盘。
  海南要政策,是因为之前给的政策都是虚的,没什么用处,而且海南是个岛屿,地理位置来看与大陆是分离的,如果套用大陆的政策,就只剩下劣势,因为相同政策下,你一个独立的岛屿肯定竞争不过一大块内陆,如果一开始港澳台都是大陆管辖,套用一个政策,我想现在他们的处境可能比海南现在还惨!
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作者:海边西风 时间:2018-04-08 17:22:00
  @海边西风 2018-04-07 23:42:23

  现在还敢来海南接盘二手房无异于火中取栗、刀尖舔血,作死的节奏!

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  @打蔡一号 2018-04-08 16:12:29

  你是聪明人,北海一点不比海南差。高铁修通后,北海的交通四通八达,而海南却是个孤岛。气候条件相差不大的情况下,选择北海是明智之举。
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  这次限购加码,二手房交易彻底被冻死了,本地有资格的买不起,外地有钱的买不了,先前炒房的现如今想高位套现走人彻底绝望了,如果目前的僵局持续一年保证抛售的会扎堆出货,拭目以待!
楼主打蔡一号 时间:2018-04-08 20:37:53
  @海边西风 2018-04-07 23:42:23
  现在还敢来海南接盘二手房无异于火中取栗、刀尖舔血,作死的节奏!
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  @打蔡一号 2018-04-08 16:12:29
  你是聪明人,北海一点不比海南差。高铁修通后,北海的交通四通八达,而海南却是个孤岛。气候条件相差不大的情况下,选择北海是明智之举。
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  @海边西风 2018-04-08 17:22:00
  这次限购加码,二手房交易彻底被冻死了,本地有资格的买不起,外地有钱的买不了,先前炒房的现如今想高位套现走人彻底绝望了,如果目前的僵局持续一年保证抛售的会扎堆出货,拭目以待!
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  英雄所见略同,我也是这么想的,可惜很多人还在自欺欺人海口房价会继续大涨
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作者:海边西风 时间:2018-04-08 20:59:53
  @海边西风 2018-04-07 23:42:23

  现在还敢来海南接盘二手房无异于火中取栗、刀尖舔血,作死的节奏!

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  @打蔡一号 2018-04-08 16:12:29

  你是聪明人,北海一点不比海南差。高铁修通后,北海的交通四通八达,而海南却是个孤岛。气候条件相差不大的情况下,选择北海是明智之举。

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  @海边西风 2018-04-08 17:22:00

  这次限购加码,二手房交易彻底被冻死了,本地有资格的买不起,外地有钱的买不了,先前炒房的现如今想高位套现走人彻底绝望了,如果目前的僵局持续一年保证抛售的会扎堆出货,拭目以待!

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  @打蔡一号 2018-04-08 20:37:53

  英雄所见略同,我也是这么想的,可惜很多人还在自欺欺人海口房价会继续大涨
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  关键是拿什么动力上涨?最起码也得找到接盘侠成功脱手才行吧!都是些纸面财富罢了,傻子都知道现如今不能买房。
作者:STHBB2013 时间:2018-04-11 15:37:20
  会降价吗?





  、???


  ???
楼主打蔡一号 时间:2018-04-11 15:52:35

  短期一两年内必须降价。斩断了内地人在海南的购房需求,单凭海南的收入,怎么可能支撑起海南现在的房价?


  现在海口房价回落不明显主要还是没有供给,整个海口都没有什么楼盘开盘,怎么降呢?

  我估计要等到新一批政府限价商品房和经济适用房推出来之后,房价就会立马大幅度回落。

  • hkseaman: 举报  2018-04-14 12:57:14  评论

    你继续臆测,继续看跌。就算这么重大的利好政策,傻空们也总是要找出千万种理由看空唱衰的!
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作者:warlord8 时间:2018-04-13 20:38:29
  楼主这次脸要被打肿了。 这套海府路盛康商务公寓的二手房如果已经被卖掉了,业主估计现在都不想活了,哈哈哈。海南楼市长期看好。
作者:warlord8 时间:2018-04-13 21:30:37
  海南农民要看好自己的土地了。
楼主打蔡一号 时间:2018-04-14 11:28:45
  @warlord8 2018-04-13 20:38:29
  楼主这次脸要被打肿了。 这套海府路盛康商务公寓的二手房如果已经被卖掉了,业主估计现在都不想活了,哈哈哈。海南楼市长期看好。
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  海南楼市长期我也看好,但是短期我是坚决认为将有30%左右的回落。因为2017年涨的太猛了,外省人限购之后,海南本地人没有足够的实力接盘。
  • ty_上升的火箭: 举报  2018-04-14 11:43:09  评论

    同意!
  • hkseaman: 举报  2018-04-14 15:43:59  评论

    不说现在,就算0几年,到三亚海鲜大排档随便抓个上千万的本地人都一大把。海口是省会,工薪就业人多点而已,但统计一下大小企业和商户,在海口的本地大小老板至少也不下20万人,还有高薪阶层、富裕家庭(全家ZF工作等家庭)、各市县精英,这些人都需要在海口购房给小孩上学。
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-14 12:52:27

  
  房价继续回落中,这种回落回持续到限购取消吗?
  • hkseaman: 举报  2018-04-14 13:10:03  评论

    网上一堆假房源假信息,中介标低价吸引客源的手段都不懂。
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作者:hkseaman 时间:2018-04-14 13:02:39
  再过三几个月自贸区政策落地后,投资和人才落户政策再出来(如投资50万以上或硕士以上允许落户),楼猪这些傻空们就要傻眼了!
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作者:dfxjx 时间:2018-04-14 13:50:57
  政府说房价‘不要’再涨,与女人在高潮的时候大叫‘不要’是一个意思,当真了就不好了。
作者:公用电脑勾选 时间:2018-04-14 16:08:00
  @打蔡一号 2018-04-14 12:52:27
  
  房价继续回落中,这种回落回持续到限购取消吗?
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  原价150万,标价235万,发信息说降30万卖205万

  看你就知道不会做生意,也难怪只能每天在海发版混吃混喝
楼主打蔡一号 时间:2018-04-14 16:29:35
  @打蔡一号 2018-04-14 12:52:27
  
  房价继续回落中,这种回落回持续到限购取消吗?
  -----------------------------
  @公用电脑勾选 2018-04-14 16:08:00
  原价150万,标价235万,发信息说降30万卖205万
  看你就知道不会做生意,也难怪只能每天在海发版混吃混喝
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  滨江路149平米的房子卖150万?你是多年不了解海南楼市了吧。
  • hkseaman: 举报  2018-04-14 17:19:43  评论

    这小区房子,前几年最早一期开盘时7000-7500/平米,去年1.1-1.2万左右。
  • 打蔡一号: 举报  2018-04-14 18:44:10  评论

    滨江帝景在2014年年底一口价7200元一平米。现在绿地城靠南渡江的一期骏园是13000-14000一平米;江对面的千江悦是19000一平米了。2017年海南的房价涨的太离谱了,希望限购后,海口房价能够回到当地百姓买得起的价位。海南优质的海景房被内地土豪买走了,希望本地居民能靠工资收入能够买住得舒服的房子。
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作者:活在梦里的亿万富 时间:2018-04-14 18:22:36
  支持限购 最好是全款买房 3/5年 保持房价不涨就可以,现在很多房子都是空着没人住。
作者:tyshanghaiC 时间:2018-04-14 18:42:05
  习主席明确支持海南的自由贸易港建设,呵呵,房价还跌?一个越来越好的地方的固定资产是下跌的?楼主的脸被打的啪啪啪啪。
楼主打蔡一号 时间:2018-04-14 19:34:26
  @tyshanghaiC 2018-04-14 18:42:05
  席明确支持海南的自由贸易港建设,呵呵,房价还跌?一个越来越好的地方的固定资产是下跌的?楼主的脸被打的啪啪啪啪。
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  海口房价短期回落将越来越明显。我帖子里的图片说明一切
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-15 08:42:58
  @扬帆启程去扬州 2018-04-15 08:36:59
  海南房地产今后估计是双轨制了。
  本地户籍平民公租房,廉租房等等;
  商品房专供外地和本地的富裕人口;
  今后海南岛是不欢迎穷人的,那些连买个蔬菜都说贵的外来老年候鸟估计是会被逐步挤出海南岛了。
  国际高端旅游消费中心,房价不敢说要是超北上深,超厦门广州杭州指日可待!
  -----------------------------

  任何政策,如何最终目标不能提高本地人的生活水平,甚至导致本地百姓只能租房住,那么这种政策祸国殃民。
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-15 09:56:10
  海口房价依然走在回落趋势,妄想自贸区政策后海口大涨太不现实
  • 我要读书2088: 举报  2018-04-15 10:08:37  评论

    评论 打蔡一号:去年3月你为什么不买绿地海德?我不是告诉你一期开1万1,这期1万4并不贵!
  • 我要读书2088: 举报  2018-04-15 10:12:54  评论

    评论 打蔡一号:华润中心的小户型,你为什么不买?2017年4月初开盘的,开盘在会展中心,4小时之内抢了几百套。
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作者:不急啦 时间:2018-04-15 11:17:48
  我统计过一个主城区二万一平的楼盘,50%是讲海南话的土著,80%是私企业主和国企高管。约20%是空置炒房的。
  • hkseaman: 举报  2018-04-15 11:30:06  评论

    国瑞城大把海南本地人,海航豪庭北苑那些大面积豪宅也是限购后照样卖完了的。
  • 穷人制穷: 举报  2018-04-16 16:06:22  评论

    评论 hkseaman:海口买房的海南人比较多,反正身边朋友,同学都有房,都是7000.8000时就买。
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作者:不急啦 时间:2018-04-15 11:21:50
  下面各市县的富豪都向往在海口的高档小区置业
  • ty_卅509: 举报  2018-04-15 11:38:29  评论

    房价不会大涨,炒房团也不是SB,不会把那么大的资金投到海南5年赌一个未知数。万一高位套牢。5年之内如果出现货币贬值。房价一直在原地打转,如果在出现房产税,五年折旧,简直是血亏。
  • hkseaman: 举报  2018-04-15 13:12:38  评论

    没人会炒房了,但自贸区政策落地后,来的有钱人多了,需求会大为增加。
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作者:海南四大都市 时间:2018-04-15 11:41:38
  房价涨对多方利益集团有益,只是看不惯一些大陆炒房客在天涯的嘴脸。特别看不起海南人,专门攻击海南人。
作者:说实话多好 时间:2018-04-15 12:49:01
  歇歇吧,政策公布后楼主这就注定已经是年度最快打脸预测了。
  房价只是单纯反应供需关系,跟其它一切脱离供需的条件无关,海南的房子本来就不是由本地人撑起来的,说白了北京的房子也不是,两地的区别只是需求原因,未来越是热度高的城市本地居民占比,尤其是核心区域的本地居民占比就越会被逐渐稀释。当初海南主要是养老度假需求,以后会加入工作需求,自贸港和博彩业的建立会大幅拉升贸易和博彩投资需求,企业主和高管们难道住办公室?海口有限购区域不假,但自己去看看现在限购区域还有房么?政策已经决定未来土地出让规模是大幅收紧的,投资规模是大幅拉升的,供需关系怎么样用脚都能想出来吧?
  另外楼主宣称自己多套房,那这心态就微妙了,都是刚需自住?如果不是的话现在挂牌出售几套了?在家里口口声声预测要跌3成下去,那还不快点行动卖房止损?
  另外楼主说什么家庭年收入30万买房还月供生活养孩子后剩不下10万,这难道不正常么?在我看来这还是很省了,实际生活水平会折扣不少,毕竟30万家庭年收入平均每人月薪不过1万出头,养孩子还房贷后如果保证生活质量在标准之上不月光就已经不错了。物价房价都是根据主流收入状态人均存款规模动态调整,郭嘉怎么可能会让你真存出来个小目标,除非大家都能习惯去大幅度去旅游休闲购物消费,否则一定会通过房产等渠道逼你消费出来去拉经济gdp,所以你想多了…
楼主打蔡一号 时间:2018-04-15 13:06:42
  @说实话多好 2018-04-15 12:49:01
  歇歇吧,政策公布后楼主这就注定已经是年度最快打脸预测了。
  房价只是单纯反应供需关系,跟其它一切脱离供需的条件无关,海南的房子本来就不是由本地人撑起来的,说白了北京的房子也不是,两地的区别只是需求原因,未来越是热度高的城市本地居民占比,尤其是核心区域的本地居民占比就越会被逐渐稀释。当初海南主要是养老度假需求,以后会加入工作需求,自贸港和博彩业的建立会大幅拉升贸易和博彩投资需求,企业主和高管......
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  呵呵,打字这么多真是辛苦了。对自贸区的效应你也想的太美好了:
  首先,海南是自贸区是全国第12个自贸区,所谓物以稀为贵,都第12个了,也就没有啥特殊性了;
  其次,现在内地各个省的都在抢人,都在创新政策,海南即使没有自贸区政策,也会自己出台其他政策;
  再次,制约海南发展的根本是琼州海峡,没有跨海通道,内地的资金和人才凭啥要漂洋过海来海南,因为广东不但有自贸区,人家还有大湾区,人家还有多年开放积累下来的资金、人才、技术。
  最好,国家这次明确规定禁止炒房。国务院20项举措发展海南第20项就是:要制定预案,稳定市场预期,坚决防范炒房炒地投机行为。

  可以这么说,如果这次自贸区政策一落地就带来海南房价继续大涨,那么这个自贸区政策就提前夭折了。
  • 说实话多好: 举报  2018-04-15 14:18:19  评论

    搞错顺序了吧?抢人是为了创造效益,内陆制造业为主,产业链现成的,直接抢人干活。海南如果没这次自贸港政策你抢个毛线啊,抢来养着? 跨海大桥方案早就通过了,为什么这么多年没动静不还是因为人家投资方看不到回报点么,政策不落地人家傻疯了给你往里填银子? 另外全岛自贸区未来自贸港还有哪里?
  • 打蔡一号: 举报  2018-04-15 15:28:26  评论

    跨海大桥方案早就通过了?真是佩服你,书记省长都不知道,原来你知道早就通过了啊。看来你是神仙!
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作者:ty_上升的火箭 时间:2018-04-15 13:06:45
  @打蔡一号 2018-04-15 09:56:10
  海口房价依然走在回落趋势,妄想自贸区政策后海口大涨太不现实
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  这些人没投资过股票,他们不知道冲高太快回落也太狠的道理,而且这回跌需要相当长时间来修复。第一次的海南房地产不就是那样玩崩溃的吗。他们忘记了那次,又开始憧憬这次了
  • 说实话多好: 举报  2018-04-15 14:23:52  评论

    呦,你玩过股票?赚过多少贴上来让大家开开眼?天涯最不缺的就是你们这种没房没钱没能力只会嘴炮参政议政的底层三无人员,去年上蹿下跳一整年预测房价崩盘,结果现在房价就算没翻番也差不了多少,脸疼么?也不知道哪来的勇气继续跑出来丢人现眼
  • 打蔡一号: 举报  2018-04-15 15:29:45  评论

    人家是不是底层三无人员你咋知道? 另外,啥叫底层人员?啥叫底层三无人员?
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作者:15802828713 时间:2018-04-15 14:47:25
  真不知怎么说你们,人啊,真的不能沉浸在自己的一相情愿当中——需求决定价格,这个是绝对真理!

  中国,单单因为14亿人口,房价就不可能降,国家宁肯货币贬值都不可能让房价降下来!
  海南,单单因为在中国独一无二的气候条件,房价就不可能降,不但不降,随着内陆老龄化的加快,只会上涨!

  不要拿上次海南房地产崩盘做对比,上一次,玩的银行的钱,这一次,是老百姓自己掏的腰包;上一次,老百姓才刚刚解决温饱,这一次,一二三线的退休人员中,谁家没个几十上百万存款?

  作为一个普通老百姓,唯一希求的,大概就是希望政府通过强力手腕让房价在现有阶段维持一段时间,我要是海南人,趁着限够还没有限到自己头上,赶快贷款买几套房子吧,反正以前的北上广深,现在的杭武厦成等等准一线城市,以前那些看空楼市的全都后悔得想撞墙!
作者:海甸人在府城 时间:2018-04-15 14:56:20
  楼主王炸是 打出的,情势已变了。看星期一海南的股票表明吧。中国有十几个自贸区不假,但 开大会亲自宣布的,海南是唯一个吧。讲话最终是会入他的文选里的,可以说他是为海南自贸区写了背书。再想一下貌似是还要再干一届,那海南能得到近十年的强力支持,那海南会是怎样巨大的变化。三亚游轮母港,赛马这些富人玩的,配套会是什么样的豪华。竞猜型体育彩票和大型赛事即开彩票会给海南带来多丰厚的收入。本地人有本事就加入这些新产业,没本事些买房也算是不会甩下太多。别说没钱,本地人在本地生活了几十年上一二百年的,没房没地的也太失败了。朱总理曾说过海南发展起来会富甲天下的。
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-15 15:31:00
  @海甸人在府城 2018-04-15 14:56:20
  楼主王炸是打出的,情势已变了。看星期一海南的股票表明吧。中国有十几个自贸区不假,但开大会亲自宣布的,海南是唯一个吧。讲话最终是会入他的文选里的,可以说他是为海南自贸区写了背书。再想一下貌似是还要再干一届,那海南能得到近十年的强力支持,那海南会是怎样巨大的变化。三亚游轮母港,赛马这些富人玩的,配套会是什么样的豪华。竞猜型体育彩票和大型赛事即开彩票会给海南带来多丰厚的收入。本地人有本事就加入这些......
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  看看雄安概念股吧,那可是千年大计!
  • 说实话多好: 举报  2018-04-15 19:19:20  评论

    跟你们这种鼠目寸光的人真是无话可说,雄安你自己都说是千年大计了,一个面积和海口差不多,人口还不到海口一半的地方,政策落地到现在勉强才一年,你要如何?说白了这地方在内陆京津冀地区本来就是属于最偏远落后的地方,农村中的农村,没有政策几十年都不会有什么大变化
  • 打蔡一号: 举报  2018-04-15 19:39:15  评论

    你凭啥说别人鼠目寸光?
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作者:海甸人在府城 时间:2018-04-15 17:25:42
  楼主我的回帖删除了那些字你要好好想想。海南要提高发展是必然的,别认为海南三十年发展就这样了。我这个本地人认为不管怎样房子是立身之本。不会说你本事很大房子没有。或海南发展慢了本地人很高兴。
作者:雨后钓江南 时间:2018-04-15 20:53:59
  支持下楼主
作者:海甸人在府城 时间:2018-04-16 10:37:55
  @打蔡一号海南股票的表现满意吗?如果涨了三天你还不满意,那你的贪心也太大了。王健林、陈锋等大佬一定觉得海南的地产项目卖亏了。不过对宣布海南成立自贸区的人来说这些大佬也就是些跟班。有钱人还是很有机会加入海南淘金的。
楼主打蔡一号 时间:2018-04-16 11:42:33
  @海甸人在府城 2018-04-16 10:37:55
  @打蔡一号海南股票的表现满意吗 ?如果涨了三天你还不满意,那你的贪心也太大了。王健林、陈锋等大佬一定觉得海南的地产项目卖亏了。不过对宣布海南成立自贸区的人来说这些大佬也就是些跟班。有钱人还是很有机会加入海南淘金的。
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  你厉害你去接盘啊。还涨三天呢,做白日梦也不是你这么做的,明天海南板块就会大跌好不好?
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楼主打蔡一号 时间:2018-04-16 12:53:50
  @ganmaotong2016 2018-04-16 12:36:01
  楼主你是凭什么说海南房价17年到顶的?现在到顶了吗?你现在有去楼盘现场看吗?新开盘的,或者即将开盘的,比之前的定价低了?
  限购政策影响下,大涨可能性应该不大,但跌?不可能的,短期内不可能
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  昨天还在环球100看盘,均价16000,精装。最近二手房也是在回落中,不过这几天因为自贸港政策有部分业主想借机涨价。但是,趋势就回落,过段时间自贸区政策热度下降后会继续回落。2017年确实涨的太猛了,比如江东海瑞大桥旁的千江悦,2017年1月底还是均价8500,2017年年底就是19000了,现在还是19000,难道这不是扯蛋吗?所以,海南房价经过短期非理性暴涨后必然会回落。
  • 海甸人在府城: 举报  2018-04-16 13:19:21  评论

    2017年涨猛了,房产商赚得盆满钵满了,现在海南出现重大利好出来,利好还是长期的。海南经济还是全国倒数几名。你如果是房产商会说现在加紧出货,还是惜盘慢慢拉高加价卖。资本是残酷的,如果大便能卖钱,穷人连屁眼都丢了。楼主如果海南股票再涨两天你就认错走人吧。资本不会拿钱开玩笑的。
  • 打蔡一号: 举报  2018-04-16 14:48:59  评论

    常识问题:1、经济倒数几名的地方房价有没有可能持续暴涨,谁来接盘? 2、海南板块从低点到现在好些股票已经翻番,有了雄安板块的教训,有多少散户会去接盘? 3、海南板块明天估计除了罗牛山、海南瑞泽等赛马概念会继续涨外,其他股票极有可能步入大幅下跌趋势。
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作者:tyshanghaiC 时间:2018-04-16 13:05:07
  我仿佛看到了第二个sandy2020
楼主打蔡一号 时间:2018-04-16 15:02:11
  @ganmaotong2016 2018-04-16 12:36:01
  楼主你是凭什么说海南房价17年到顶的?现在到顶了吗?你现在有去楼盘现场看吗?新开盘的,或者即将开盘的,比之前的定价低了?
  限购政策影响下,大涨可能性应该不大,但跌?不可能的,短期内不可能
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  @打蔡一号 2018-04-16 12:53:50
  昨天还在环球100看盘,均价16000,精装。最近二手房也是在回落中,不过这几天因为自贸港政策有部分业主想借机涨价。但是,趋势就回落,过段时间自贸区政策热度下降后会继续回落。2017年确实涨的太猛了,比如江东海瑞大桥旁的千江悦,2017年1月底还是均价8500,2017年年底就是19000了,现在还是19000,难道这不是扯蛋吗?所以,海南房价经过短期非理性暴涨后必然会回落。
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  @ganmaotong2016 2018-04-16 13:54:20
  二手房“回落”在哪里?不要仅凭一张嘴在说。像汇宇金城这种很烂的小区,现在还在卖一万多一平,而在去年同期,报价最多不过七八千,这是回落?新政下来之后,还会回落?限购区,我看了不少二手楼盘,主要是龙华区的,新点的大都一万四五了,新政下来更没有降的,环球100地段不好,那么远,卖16000已经非常高了,你说后期推出的会降?记得去年西海岸地王推出后,二手房随即涨价,就没下调过。你不要把某些个例来说成趋势,......
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  前天送小孩去理发刚好经过汇宇金城,说实话我以前根本就看不上这种老旧小区,2017年初,估计也就7000多吧,汇宇金城对面的汇隆广场大约当时是6000多,汇隆广场对面的国托公寓当时是5000多。现在,在不到一年的时间里,这些要老旧破的二手房都上万了。真是奇哉怪也,不到一年时间翻番了。也因此,我觉得这个泡沫太大了,除了那些实在没有地方住的人,有谁会去买这种老破旧小区呢?
  海口房价的不可理喻疯长后,必然会有所回落。大家觉得依然觉得会长是因为最近没有啥新楼盘入市,我预测,机构改革后,省政府对推出公务员二期和风家园,到时公务员限价商品房在7000多一点,那么附件的商品房可以还能飞上天吗?
  • hkseaman: 举报  2018-04-16 15:47:44  评论

    你不是说你985硕士和有两套房吗? 那你还不赶紧卖?有多少套卖多少套,等跌了再买回就是了。 这么低水平赚钱的事都不会干了?
  • 打蔡一号: 举报  2018-04-16 16:41:58  评论

    评论 hkseaman:我是本地人,我又不炒房,我干嘛要卖房啊?再说了,我想对大部分本地人来说,有两套或者3套房也是很正常啊,我们单位大部分同事家里房子好几套,这有啥奇怪的。 再说了,你以为房子是股票啊,涨了就卖跌就买啊。别说卖房,我计划明年在江东再买套大户型房子,看情况吧。
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作者:汝是一个井 时间:2018-04-16 18:44:39
  自贸区政策一出来,海南公司的股市就全面彪红,还有拉涨停的。连股市这么坑的都能涨你还指望房价跌?哈哈哈!以前说房地产炒作国际旅游岛旅坑骗你,现实是你八年又白干了。现在又说房地产炒作自贸区坑骗你,八年后回过头看估计你这辈子都白干了。
  永远要记住货品集散地,就是资金聚集的地方,就是人聚集的地方,而且是有钱人。可以说只要自贸区能落实到位,现在不买房你这辈子都白干了。即便只落实50%,现在不买房你又要白干八年。人千万不能被贫穷遮住了双眼。
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作者:梦想满天星辰1 时间:2018-04-16 18:58:13
  @hkseaman 2018-04-06 09:44:42
  这有什么,只要国家给好的政策(如自由贸易港等),海南再出台人才落户政策。经济发展了,人口又净流入,房租和房价还是会涨。地不多了,留给经济建设,不卖给候鸟卖给户籍人才,不是很好?
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  人才落户?
  呵呵,好像就你大陆人有人才,海南本地都是蠢材一样……
  • hkseaman: 举报  2018-04-16 19:33:18  评论

    评论 梦想满天星辰1:什么鬼,话都看不明白就吱吱歪歪。我就本地人海口户籍,现在限购不是让本地人优先买吗?不然房价早飚上天了。海南不引进更多高端人才怎么发展?说是卖给人才不卖给候鸟和炒房客很好,还看不明白!
  • hkseaman: 举报  2018-04-16 19:55:27  评论

    人才落户算什么,能吸引人才来就不错了。是人才的话,还分什么大陆人才海南人才港澳台人才还是国际人才,上哪都会受人礼遇和抢着要!
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作者:ty_黄家贵族 时间:2018-04-17 00:15:33
  关键现在ZF不批地了 开发商卖的都是尾盘基本不可能降价 要不是政策压着不涨就不错了 现在自贸港出来了过段时间二手房价格可能就要逆袭新房了毕竟政策控制不了二手房定价 只有个别急用钱的房东可能会压低价格卖 趁限购本地刚需能拿的出首付赶紧买
作者:ty_黄家贵族 时间:2018-04-17 00:20:40
  外地人就算了 本地刚需千万不要被这个傻逼楼主害死
作者:boy8199 时间:2018-04-17 00:32:39
  睁眼说瞎话!今天(昨天)销量暴增!!!价格你想把
作者:海甸人在府城 时间:2018-04-17 08:12:51
  海南省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》星期一发的,各位房地产老板就会服从了,表演时间到了。
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作者:tyshanghaiC 时间:2018-04-17 08:46:09
  谁信楼主谁就傻帽了。
  • ty_上升的火箭: 举报  2018-04-17 13:07:40  评论

    哈哈,上海人,又不是楼主发的严控房产价格的政策的,你怪人家楼主做啥?你发疯了吗?哈哈哈,你买房买的真是时候啊,刚买完,政策就来了,祝贺你成为海南岛常驻房东!炒房炒成股东,你是又一个典型代表人物啊!
  • tyshanghaiC: 举报  2018-04-17 13:12:27  评论

    去年3月份买的,快一倍涨好了。买的确实是个时候。
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作者:TY游客2017 时间:2018-04-17 09:51:29
  都这样了,竟然还有人看空,典型的空想社会主义。历史车轮滚滚,唯有不停涨才是真理,具体原因不解释。
作者:13707587719 时间:2018-04-17 13:13:32
  @兰馨儿Y7 2018-04-05 22:48:53
  放心吧,本来打算买海口的,看来海南确实自己感觉自己很牛逼,所以我买北海市了,那里不排外。
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  记得冬天啊、雾霾的时候也别来了,慢走别送
作者:tyshanghaiC 时间:2018-04-18 08:46:45
  楼主键盘专家,鉴定完毕
作者:知了爷爷 时间:2018-04-18 10:43:48
  真好,又掀起一股炒房的新高潮
作者:鵟九 时间:2018-04-18 22:11:17
  海口的房价在全国来说算中档
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