房地产商又开始忽悠了?

楼主:矢弓评论 时间:2018-04-16 14:06:15 点击:76166 回复:231
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  不识庐山真面目,只缘身在此山中。当前,关于海南的说法,岛外的比岛内的还多了。
  有岛外朋友发来一张房地产商群的截图,上面写的都是海南的未来:1、海南撤省建特别行政区;2、特首选举,中央任命;3、内地进海南要办通行证;4、大海洋、大农业、大旅游、大博彩;5、海口文昌一体化,三亚陵水乐东一体化,临高东方儋州一部分划入新成立的洋浦市;6、博彩牌照4块或者6块;7、全岛离岸30海里为军官区。
  对此,我只好回复:纯属扯淡!
  当然,传统媒体对海南的关注要比这微信朋友圈靠谱一些。比如北京青年报分析:为何选择海南建设自贸区和自贸港?因为海南毕竟是个岛,非关税区的建立一定是要有物理隔离的,内地隔离起来难度要相对大一点。迄今为止,我国已经设立三批共11个自由贸易试验区;目前全世界有130多个自由贸易港和2000多个与自由贸易港的内涵和功能相似的自由经济区域。今后各国的货轮可以自由地停靠,然后集装箱的货物可以上岛,可到港口装卸、分装,还可以转口,都不用缴纳关税,也不用办报关手续。
  上海的每日经济新闻提醒:海南岛变"自贸港" ,专家:坚决防范炒房等投机行为。海南省统计局数据显示,今年1~2月,全省房屋销售面积245.30万平方米,同比下降31.0%;房屋销售额378.38亿元,同比下降11.8%。但是,2017年,海南供应商品住宅用地面积2165.55亩,同比下降62.91%;成交均价436.52万元/亩,同比增长89.86%。这组数字表明,海南房价肯定会大涨了?
  春江水暖鸭先知,海南建设自由贸易区和自由贸易港,房地产商抢先又开始大肆忽悠了?房价会,猛涨吗?买房是首选吗?海南不做房地产加工厂了,下一步做什么?靠造谣卖房,海南房地产怎么啦?海南要发展,如何辨别投资还是投机?如何提防赚一把就走的投机商呢?
  8年前,海南宣布建立国际旅游岛,海南开始了新一轮的房地产高潮。傻子才在同一个地方摔倒两次,房地产商又开始忽悠了,挥之不去的博彩业就这么重要?自贸区和自贸港能靠房地产商建设吗?
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作者:我是忍不住回帖 时间:2018-04-16 14:32:50
  进海南岛还要通行证?哈哈,好。
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作者:马甲9999999 时间:2018-04-16 14:43:02
  一看就是个冒牌的,矢老不会这样讲话的。
作者:海甸人在府城 时间:2018-04-16 15:07:01
  在这里,我郑重宣布,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。有这个宣布足够了。
作者:最命苦的美少女哦 时间:2018-04-16 15:57:03
  完了,椰子汁属于进口产品了,哈哈哈
作者:南天一茱 时间:2018-04-16 16:00:36
  大忽悠
作者:南天一茱 时间:2018-04-16 16:00:47
  请举报抓人
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作者:龙行江湖AB 时间:2018-04-16 17:09:15
  海南划给东北,一了百了。
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作者:zxjzxjz 时间:2018-04-16 17:11:38
  跟微商一个德行
作者:天天小戒 时间:2018-04-16 17:23:40
  好像矢弓说过“矢弓评论”不是矢弓的评论。
作者:骂我的都是乐色 时间:2018-04-16 17:30:47
  还好你没说乐东划给三亚,否则大桶非把你牌子摘了
作者:汝是一个井 时间:2018-04-16 17:33:47
  8年前,海南宣布建立国际旅游岛,海南开始了新一轮的房地产高潮。傻子才在同一个地方摔倒两次,房地产商又开始忽悠了,挥之不去的博彩业就这么重要?自贸区和自贸港能靠房地产商建设吗?
  ————8年前自以为是,没被房地产商忽悠的现在以哭晕厕所,8年前什么房价,现在什么房价?8年又白干了,人生有几个8年?不要说房地产商忽悠你,现在你就是有钱也不一定买得到合适的房子。当年能全款买市区的现在只能到郊区交个首付,难不难受?
  • 汝是一个井: 举报  2018-04-16 17:40:17  评论

    我敢说,现在不买房,再过8年你这辈子都别想买房,你的“房款”只能拿来交租。这是最后一班车了,上不上车都是要开的。
  • 喜欢微笑2018: 举报  2018-04-16 18:22:24  评论

    评论 汝是一个井 。2011,慧远美林谷刚开盘,15000不到。现在30000+。去现场看了3次,认为单价太高,西海岸刚起步不值这个价。没买成。前几天,去西海岸散步,又进小区,参观了一下。后悔得差点跳楼!她的园林,应该是海口最好的。问了下物业客服经理,得知只剩下200平以上户型。
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作者:川芎嗪初显奇 时间:2018-04-16 17:44:04
  
作者:三星堆的秘密 时间:2018-04-16 18:26:31
  都是豆腐渣工程
作者:三星堆的秘密 时间:2018-04-16 18:27:40
  海南已经烂了!谁还去那里旅游?宁愿去国外旅游,也不会去海南被坑死
  • Kh0595: 举报  2018-04-18 18:05:57  评论

    评论 三星堆的秘密:对的,现在谁还去海南。
  • 0898五A: 举报  2018-04-19 10:36:31  评论

    哦,原来是你们老乡在海南挖坑,准备坑死你,你还是别来
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作者:三星堆的秘密 时间:2018-04-16 18:29:33
  自己人坑自己人那真叫个很呀!我说都去国外旅游了,不去海南了,原因是海南已经烂了,到处是坑自己国人的陷阱,就是不敢坑外国人。可笑吧!坑子们死去吧
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作者:三星堆的秘密 时间:2018-04-16 18:31:17
  海南是地震活跃区,
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作者:outaa77 时间:2018-04-16 19:18:42
  貌似今天很多楼盘清盘了
作者:ty_小静子580 时间:2018-04-16 19:55:31
  只能说你没钱吧,要是有钱不管真的假的先买一套再说,就是没这回事难道会亏?
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作者:weibaoli4 时间:2018-04-16 19:59:06
  进岛还要通行证?呵呵
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作者:鱼跃龙门黑龙当道 时间:2018-04-16 23:24:26
  为了得到什么呢?
作者:利比亚王国 时间:2018-04-17 00:38:54
  民众不聊生活,不聊工作,不聊理想,到处都是聊房子,这个现象正常吗?难道除了房子就是房子吗?
  • qqs678: 举报  2018-04-17 01:42:46  评论

    生活所迫
  • 天之公2019: 举报  2018-04-17 10:46:57  评论

    评论 利比亚王国:你是唯一清醒的。
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作者:kellyzsp 时间:2018-04-17 04:34:10
  要通行证更不能投资了,租给谁!
作者:围观群众不吃瓜 时间:2018-04-17 06:14:10
  经济支柱=炒房
作者:greatella 时间:2018-04-17 09:21:03
  海南啥时候出来一个政策,不仅仅只是房地产一业独嗨,海南就有希望了。希望这30年的弯路没有白走。
作者:kakarot02 时间:2018-04-17 11:21:26
  有些蠢货就是这样,指望房地产暴涨给他们一世安稳,缺乏本土意识,鼠目寸光,毫无大局观念。
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作者:世界海南话课堂 时间:2018-04-17 17:02:29
  海南是福地,睡醒有饭吃
作者:川芎嗪初显奇 时间:2018-04-17 17:25:58
  
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作者:阿郎有故事 时间:2018-04-17 19:27:39
  这世界一直都有一群人自己上不了车就想呼吁大家都不要去上车,让车空跑,可悲又可怜!
作者:海南龙哥 时间:2018-04-18 10:15:02
  我估计以后海南要建不少的房,为了生态环保,结构估计不是水泥钢筋了,大量使用钢结构和环保墙体,同时可以消掉钢产能,这样认为不知道对不对?
作者:紫贝壳的爱 时间:2018-04-18 11:04:32
  房地产是政府的一块肥肉,现在海南的库存已经消化得差不多,也不会再有多少土地来建房卖,国家给出的政策是严禁炒房炒地,那怎么办呢,不要忘了,国家还给了海南大胆先行先试的政策。房产税将会是海南一举多得的举措。拭目以待吧!
  • 开不是公务员证明: 举报  2018-04-19 04:06:25  评论

    不好意思,海口又买了几十亿的地。这帮兔崽子就不听你公公的话。
  • 开不是公务员证明: 举报  2018-04-19 04:10:09  评论

    开年不久,2月4日海口市国土资源局对外发公告,挂牌出让11个宗地,其中有6个为城镇住宅用地,占地面积315226.58平方米,秀英区永兴镇有1个、主城区椰海大道与永万路交汇处西北角有2个、龙华区龙桥镇有2个,合计可规划建筑面积723708.244平方米,起拍楼面地价3699元/平。
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作者:坡蛇 时间:2018-04-18 11:34:02
  @三星堆的秘密 2018-04-16 18:29:33
  自己人坑自己人那真叫个很呀!我说都去国外旅游了,不去海南了,原因是海南已经烂了,到处是坑自己国人的陷阱,就是不敢坑外国人。可笑吧!坑子们死去吧
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  去东南亚的性价比都比来海南烧钱好
作者:汝是一个井 时间:2018-04-18 11:44:01
  最新消息,据说海口三月房价涨幅全国第一,你怎么看?
作者:北海道08982016 时间:2018-04-18 14:46:42
  纯粹住宅功能的房地产要严控,这种靠卖地卖房给候鸟的产值有限,严控开发,其他的商业,科技园等高产值的房地产可以开发
作者:我大声说 时间:2018-04-18 16:11:36
  你要建国我也没意见,反正我又不来
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作者:绿野妖子 时间:2018-04-18 16:49:36
  有钱偶想买附近的海滨小城,小户型度假用,现在高速路直达,再开去海滩大概3h左右,最怕旺季堵车,大半天回不来
作者:搜索K 时间:2018-04-18 16:55:56
  海南设特别行政区不可能。
作者:涯叔网站真慢 时间:2018-04-18 17:27:00
  就海南的水货水平 给在多政策都没有用 不信走种瞧~
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作者:北极企鹅喝青啤 时间:2018-04-18 17:45:25
  留下一世鹰明
作者:窗外虎 时间:2018-04-18 17:48:02
  只有 4,5是可能的 开放马彩 不开放博彩
作者:刮风下雨又下雪 时间:2018-04-18 18:32:51
  可以按独立的关税区加入wto吗?可以按特区名义参加国际刑警,奥委会能国际组织吗?同大陆要互设海关,进出要报关吗?同大陆有引渡条约吗?
作者:qi转角 时间:2018-04-18 20:49:30
  人心已经浮燥了 都不想劳动,傻子一样的人出租房子都可以过上好生活
作者:填孔 时间:2018-04-18 21:08:26
  有岛外朋友发来一张房地产商群的截图,上面写的都是海南的未来:1、海南撤省建特别行政区;2、特首选举,中央任命;3、内地进海南要办通行证;4、大海洋、大农业、大旅游、大博彩;5、海口文昌一体化,三亚陵水乐东一体化,临高东方儋州一部分划入新成立的洋浦市;6、博彩牌照4块或者6块;7、全岛离岸30海里为军官区。----------------------------------------------------------------------------
  全部准确
作者:填孔 时间:2018-04-18 21:48:22
  再次强调,上面几条不是忽悠的。
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作者:岑水旺 时间:2018-04-18 21:50:45
  @涯叔网站真慢 2018-04-18 17:27:00
  就海南的水货水平 给在多政策都没有用 不信走种瞧~
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  同意,海南就是扶不起的阿斗。
  • 关山飞渡99: 举报  2018-04-18 21:58:15  评论

    一个广西人厚着脸来操心海南,呵呵
  • 岑水旺: 举报  2018-04-18 22:55:15  评论

    评论 关山飞渡99:呵呵,广西人又怎样了?难道海南就是海南人的?中国最大面积的特区是你海南,国际旅游岛也给了你,发展起来了吗?工资不高,物价不低。80年代就说,每个海南客,没有一千都有八百,你看看现在有多少海南的年轻人跑到珠三角来打工的?
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作者:我大声说 时间:2018-04-18 22:03:01
  自己跟自己贸易,海南游也不便宜,还不如出国
作者:天波府杨六郎 时间:2018-04-18 22:22:14
  抓紧时间买总不会错
作者:花桥碧水 时间:2018-04-18 22:24:12
  其实可以放开海南的房地产,直接市场化,不要限购,政府不参与定价,就把它作为中国的一块试验田,要买房居住的就居住,要炒楼的就让他炒楼,既可以适时买进也可以立刻卖出,海南毕竟也还有空地,还可以建很多房子,这样可以吸引很多资金到海南,就算以后崩盘,海南也不过就是一个岛,影响不会太大,何况毕竟房子是可以度假居住的
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作者:阳光DAO 时间:2018-04-18 22:31:17
  很多公司辛辛苦苦干了一年的收益都没有投资一套房的多,这是一个什么样的国家。
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作者:tngal 时间:2018-04-18 22:32:53
  @花桥碧水 2018-04-18 22:24:12
  其实可以放开海南的房地产,直接市场化,不要限购,政府不参与定价,就把它作为中国的一块试验田,要买房居住的就居住,要炒楼的就让他炒楼,既可以适时买进也可以立刻卖出,海南毕竟也还有空地,还可以建很多房子,这样可以吸引很多资金到海南,就算以后崩盘,海南也不过就是一个岛,影响不会太大,何况毕竟房子是可以度假居住的
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  海口已经接近钢筋混凝土森林,房子不能再建了。
作者:胜利1970 时间:2018-04-18 23:24:17
  注意到没有,此帖中凡是一个腔调的回帖,最后一个语句后面均没有标点符号,是一个人身披多个马甲回帖呢,还是一个培训班里培训出来的呢?
作者:说之说 时间:2018-04-19 01:30:46
  这才是中国真正的蓄水池,但有没有用,拭目以待
作者:说之说 时间:2018-04-19 01:34:02
  现在再一次用它,成本太高了。窗口期已经过去了。不降低全社会运行成本,那就一个结局,民族悲剧。收缩吧,我的宇宙龙。
作者:奔跑的千里马 时间:2018-04-19 02:49:36
  看不懂未来发展趋势啊,房价是涨是跌看不清
  • 说之说: 举报  2018-04-19 09:16:36  评论

    涨呀,不涨老爷们拿啥高人一等。
  • 说之说: 举报  2018-04-19 09:18:59  评论

    还看不清呀,你知道中国的食人族有多少么,他们要云端,你求的是温饱,他们却时刻盯着国外的大洋马呢。
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作者:大北京书记 时间:2018-04-19 06:31:43
  随便怎么改革,都是隔靴挠痒吧,反正我不看好,最近十多年的所谓改革都是如此
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作者:橘子爱吃面包 时间:2018-04-19 06:42:42
  @胜利1970 2018-04-18 23:24:17
  注意到没有,此帖中凡是一个腔调的回帖,最后一个语句后面均没有标点符号,是一个人身披多个马甲回帖呢,还是一个培训班里培训出来的呢?
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  估计是一人多马甲吧,你观察很仔细,赞
作者:ty_青涩苹果 时间:2018-04-19 07:54:17
  甘肃16亿扶贫公路最后都成了豆腐渣工程,事后只有央视才敢报道,从上到下官员互相踢皮球,逃脱责任。口号喊得再响,也不过虚张声势
作者:掌柜在我家 时间:2018-04-19 08:02:00
  国际旅游岛玩了八年,赚饱了,现在真的狼了……当年来闯海的人,都已经50几了,什么没见过?
  • 青涩青酒: 举报  2018-04-19 09:31:25  评论

    自贸区 意味着中央会有一大波资金砸向海南。 岛民有什么收获? 房价提高,物价再次提高,出行越来越堵。还不如低调一点让岛民抓点鱼种点菜过过安生。
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作者:1550236188 时间:2018-04-19 09:13:50
  我只能呵呵
作者:武装突袭1942 时间:2018-04-19 11:35:23
  冷哼一声
作者:行人2017 时间:2018-04-19 11:39:39
  感觉自己口袋里的钱在缩水
作者:我叫什么乐 时间:2018-04-19 12:10:40
  有想了解曼谷地产的吗
作者:紫荆花电脑 时间:2018-04-19 12:14:41
  房地产本来就喜欢忽悠,我在浙江某小镇,现在房价忽悠过万,不过我前年买了,才四千不到,嘿嘿!使劲忽悠,我喜欢!
  • 填孔: 举报  2018-04-20 07:49:31  评论

    评论 紫荆花电脑:他说有道理否?
  • 汝是一个井: 举报  2018-04-21 16:49:38  评论

    评论 紫荆花电脑:摆明就是忽悠,就是为了给这价格找点说法,让你心里好受点,不买你还能自己建?房地产除了崩盘就剩忽悠,爱买不买。现在的心态就是这样。一万忽悠吧了你,就2万接着忽悠。就比谁能扛得住
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作者:cdays2017 时间:2018-04-19 12:19:04
  就靠吹才能活的开心了!
作者:唓啖的妮唛恬蚜 时间:2018-04-19 12:32:49
  我坚信房子是拿来住的 关键是没钱拿来住
作者:jiach1219 时间:2018-04-19 12:40:22
  赶紧去哪买房啊
作者:栩栩然2018 时间:2018-04-19 13:37:11
  这个消息,一看就是忽悠人滴。

  还没看完,我就乐了。
  • 汝是一个井: 举报  2018-04-21 16:53:19  评论

    评论 栩栩然2018:国际旅游岛的时候也是忽悠人的,当年乐的人现在躲在出租房里哭呢!现在房租又涨了,抵当年的房贷还有多呢。
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作者:往事如歌312022 时间:2018-04-19 13:44:41
  中国芯片造不出来,房地产比人家美国牛逼!
  • warlord0: 举报  2018-04-19 18:50:52  评论

    全球几个国家造出某些芯片?中国也能造一下芯片。
  • 往事如歌312022: 举报  2018-04-19 19:27:09  评论

    评论 warlord0:先去了解一下被美国制裁的中兴吧,认怂交了七八十亿罚款给人家,人家还是制裁你,如果中国能掌握芯片核心技术至于被人家羞辱吗!
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作者:顺其自然玉汝于成 时间:2018-04-19 14:20:04
  根据楼主的表述,房价是在涨啊。楼主在文章中表述:“海南省统计局数据显示,今年1~2月,全省房屋销售面积245.30万平方米,同比下降31.0%;房屋销售额378.38亿元,同比下降11.8%。”根据这句话,可推算出:2017年1-2月,海南全省房屋销售面积为355.5万m2,房屋销售额为429.5亿元,则去年的房价为12081元/m2;而今年的房价为15425.2/m2
  同比房价增长27.7%。
  同比房价增长27.7%,算不算大涨。
  上面还是在未宣布海南为自贸区和自由港的情况下房价的涨幅;宣布了,对房价是推涨还是遏制,我想大家都会知道,不需争论吧。
  一句话,楼主的文章立场有问题,不是客观地描述事实
作者:lgz991116 时间:2018-04-19 15:10:11
  中国这么大,冬季温暧的地方多着呢,为什么非要去海南买房子
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作者:江湖知秋 时间:2018-04-19 16:19:16
  @涯叔网站真慢 2018-04-18 17:27:00
  就海南的水货水平 给在多政策都没有用 不信走种瞧~
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  我相信。三十年,发展得并不理想
作者:azure911 时间:2018-04-19 17:02:24
  好好的自己的省变成特别行政区?
  特别行政区不是只有港澳台吗?
  据说达赖的诉求也是想成为特别行政区。
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作者:罚酒三杯吃菜吃菜 时间:2018-04-19 17:08:20
  从雄安到海南,无论什么规划大家想到的都是房价要疯涨,在中国实业还是没有希望,一个芯片限制就能干死一个千亿中兴,呵呵...
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作者:ty_987654321 时间:2018-04-19 17:52:53
  口号越响,物价房价越高,本地百姓遭殃
作者:混混一枚 时间:2018-04-19 18:00:58
  房地产商什么时候忽悠过???老实说 近十年对我们最好的就是卖房子的。。。偏偏我们觉得他们都是骗子
作者:爱上红和绿 时间:2018-04-19 18:53:51
  芒果变成进口了?
作者:桂林度假村 时间:2018-04-19 19:09:41
  房地产商最会抓商机
作者:繁星源博 时间:2018-04-19 20:09:57
  年初刚喊,雄安是 下一个深圳,下一个浦东,,这才半年,海南又是下一个迪拜,下一个香港

  估计明年又要造几个下一个纽约,,,等等。 总之国家的一切政策,都会被解读为房地产的下一个楼王
作者:曹德木木 时间:2018-04-19 20:24:36
  强烈建议全国房价每平米平均上涨10万,这样国内就没有穷鬼了
作者:warlord0 时间:2018-04-19 20:41:44
  @罚酒三杯吃菜吃菜 2018-04-19 17:08:20
  从雄安到海南,无论什么规划大家想到的都是房价要疯涨,在中国实业还是没有希望,一个芯片限制就能干死一个千亿中兴,呵呵...
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  全球几个国家造出某些芯片?中国也能造一些芯片。目前大陆的芯片生产,还在28nm这个层次,而台积电到了10nm。这是大陆与台湾之间,在高科技发展上的一个巨大差距。最近,听说EUV光刻机巨头荷兰ASML表示,不对中国限制出口,报载中芯国际已经计划建设7nm生产线,接近了摩尔定律的极限。希望能早日看到这一天的实现。
我要评论
作者:海南旅游小管家 时间:2018-04-20 09:19:31
  @三星堆的秘密 2018-04-16 18:27:40
  海南已经烂了!谁还去那里旅游?宁愿去国外旅游,也不会去海南被坑死
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  海南值得一游
作者:jhzhangyang 时间:2018-04-20 11:14:17
  房地产啊
作者:生活不易259 时间:2018-04-20 12:29:10
  关键是房地产是人家的钱袋子,涨不涨,人家说了算,全国独此一家,其他地方没得卖。不是房子值这么多,是人家没钱了就涨价。爱买不买,实体经济差了,税收不够用了,房地产补呗。十几年了都是这么干的。
作者:新人211 时间:2018-04-20 12:48:25
  我是进来看评论的。
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