不壮大房地产，海南终将一事无成…_海南发展_论坛

　　软件不说

　　现在正是提升硬件的窗口期

　　国际旅游岛

　　需要房地产提升硬件

　　提升了硬件

　　才能吸引很多的优质资产进入

　　包括外资外居

　　海南应该抓住时机

　　在粤港澳大湾区之前

　　吸引资金抓紧建设

　　越高端越好

　　限购区内坚持不放开

　　建设公租房提供土著居住

　　限购区外自由买卖

　　这是最基本的开放

　　也是此次改革的关键

　　高端消费群体进不来

　　一切将举步维艰

　　到头来

　　还是雷声大雨点小的结果…

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:18:25

　　目前的关键点在于

　　区域规划

　　该合并的合并

　　各尽其责

　　把优质资源集中化，优质化，高端化，整合化…

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咖啡初茶：举报 2018-05-14 22:39:51 评论
呵呵，刚听说海南限购我也是这么想的没有人气和高大尚的拔地而起商厦和住宅，一年后概念就凉开水，喊口号哪个城市不会啊！自贸区哪哪都在喊，旅游资源也只不过玩完就溜……
咖啡初茶：举报 2018-05-14 22:46:56 评论
如果南海目前限购是给当海南地人便宜上车的机会是好事，半年一年后变相放宽吸引人气，部分项目规划得立马稳步推进，会有做强机会的！现在的大城市都在竞争人口规模和新的产业布局，一旦城市人口产业固化下来，想改变就没多少机会了///
chp_zjl：举报 2018-05-15 11:04:18 评论
制定规划时，不是你想怎么样就怎么样的，自身的特点在哪里，外部的环境与需求。感觉上，海南自己的定位有些偏差，一个海岛，想发展起来，两个根本：一是交通，二是流动人口。有了以上两个立足点，其他的因素都是小问题。
chp_zjl：举报 2018-05-15 11:05:58 评论
关于当地人，说真的，可以不用考虑，真正的海南本地人才有多少，再说了，都是中国人，只要是没有什么歧视，该怎么做就怎么就行了。而且本地人并不算弱势群体，对比一下儿城中村。

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:22:04

　　房地产方面

　　现在最应该做的

　　就是限购区内尽可能的建设公租房

　　满足普通土著的居住需求

　　硬性要求非限制区外的外流土地

　　只允许建设低密高端住宅

　　全面放开资本进入

　　抛弃低端候鸟，解放开发商手脚建设，城市硬件提升

　　一箭三雕…

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东莞妇幼：举报 2018-05-14 23:05:54 评论
腐败加医疗欺诈，真是医疗重灾区。希望有关部门重视请移步看看这个案例： http://bbs.tianya.cn/post-free-5879264-3.shtml#234_144883433
咖啡初茶：举报 2018-05-14 23:17:43 评论
既想马儿跑又不想喂草
zjdeng19831004：举报 2018-05-16 10:25:40 评论
中国的房地产发展到现在，已经饱和了，房地产投资基本是鸡肋，整天投机，不务实业，很难有稳定的发展。美国以前大搞金融（投机性很强），现在美国反思后，大搞实业，中国还有一帮炒房客，还在炒房投机。海南紧邻南海，应该在海南大搞房地产，等到美国军舰来了，有房地产抵抗美舰，南海舰队解散算了。
zjdeng19831004：举报 2018-05-16 10:25:50 评论
近代以来一直强调实业兴国，从来没有说投机兴国的，楼主例外。
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-16 16:12:52 评论
评论 zjdeng19831004 ：俺那句话说投机了，呵呵

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:25:25

　　中央约谈海南政府

　　让其想办法稳房价

　　政府直接放出大招

　　看似壮士断腕

　　其实

　　正在一步步错失无比珍贵的发展时机

　　凡事

　　有舍有得…

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咖啡初茶：举报 2018-05-14 23:35:50 评论
夸你两句漂亮就就能找到土豪？说你是个栋梁之才你就得瑟？打铁还需自身硬众人拾草火焰高，题外：我希望海南越来越好，当地土著变土豪，以后去玩的更开心，更多节目，让人流连忘返的不夜城，美女帅哥黑压压一片呵呵
许克劳2015：举报 2018-05-15 08:30:12 评论
楼主，你们这些地产中介，真的没房子可卖，天天上网找心理安慰吗？

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:28:17

　　一个城市想要起飞

　　最起码的硬件要过得去

　　上海如此

　　深圳如此

　　青岛同样如此

　　这些美好的硬件设施谁搞定的

　　政府？

　　还不是要指望着开发商来搞

　　现在可好

　　直接把队友玩死了…

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ty_136147630：举报 2018-05-12 14:11:52 评论
评论 80后60岁走遍全球：你认真读过限购吗

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作者：小渝ZHP 时间：2018-05-10 14:36:10

　　楼主是什么学历？中学？本科？硕士？

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 14:54:45 评论
评论小渝ZHP：最后一次回复废话，有观点就说，没观点滚蛋…
ty_小静子580：举报 2018-05-14 21:44:59 评论
不要怪别人这样评论群主你，只爱听好话就别发这种言论
许克劳2015：举报 2018-05-15 08:30:52 评论
评论 80后60岁走遍全球：观点就是你丫是个大傻叉
姑娘别晃我晕奶：举报 2018-05-24 15:35:38 评论
评论 80后60岁走遍全球：我没观点，滚蛋

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:37:38

　　纵观全国趋势

　　京津冀圈，长三角圈，一带一路圈，粤港澳大湾区圈

　　圈外，大连，青岛，厦门，海南

　　这些是老师未来大趋势下的重点生

　　别的不比

　　就拿三亚和大连比

　　说真的

　　硬件差的都不是一点半点

　　三亚在发展

　　大连也没闲着

　　三亚除了气温

　　什么时候能全面超过大连

　　现在看来，都是天方夜谭

　　短期内

　　还指着跟上海香港对标

　　呵呵…

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海子m5：举报 2018-05-15 22:27:37 评论
大连顶到天花板了也就这样了。三亚不同的，海南始终没摆正与广东的关系以为靠海南一己之力就可令海南繁荣富强起来那是梦想，没有广东海南始终原地踏步。

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作者：ty_134726121 时间：2018-05-10 14:38:52

　　赶紧去搬砖吧，中介已关门，再喊也没用！

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:47:53

　　海南经历的房地产崩盘

　　说白了

　　都是自己给自己挖的坑

　　自己参与进去逐利

　　任其恶性发展

　　不管不问，甚至纵容

　　恒大填海36处，凤凰岛的后期转让转项

　　哪个政府不知道

　　当年得到好处罢了

　　现在一脸委屈

　　把责任通通推给开放商和投资者

　　真不要脸

　　呵呵…

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火柴火：举报 2018-05-11 11:23:25 评论
海南经历的房地产崩盘说白了都是自己给自己挖的坑这个正确
海子m5：举报 2018-05-15 22:33:02 评论
从深圳或是苏杭上海派人去海南做一把手任期要长一点，保证能带领海南腾飞，中央部委派去的不成缺少地方基层经验。干不了事。

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作者：保利尼奥1 时间：2018-05-10 14:49:51

　　楼主你懂啥，提升硬件不需要商品房地产！需要的是产业地产！

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 14:55:38 评论
评论保利尼奥1：产业地产，也是房地产，呵呵…
保利尼奥1：举报 2018-05-10 15:01:04 评论
评论 80后60岁走遍全球：你不了解就不要来说，限制的是商品房地产，并没有限制产业地产！
汝是一个井：举报 2018-05-10 15:03:29 评论
评论 80后60岁走遍全球：政府现在也没停止房地产开发，只是限制住宅型的地产开发。限购也只是针对住宅。你要买商铺什么的随便。
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 15:14:54 评论
评论保利尼奥1 ：产业地产，说的轻松，土地不外放的阶段下，让持有存量土地的建设商业地产这些人来搞产业地产，要知道，人家策划都完毕了，当时卖地的时候有合同的，容积率，建筑高度，绿化率，土地性质等等，这叫法律你懂不懂…
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 15:16:23 评论
评论汝是一个井：北京随便卖套房子就可以来三亚投资养老，这种人，生活品质自然也不会差，你让人家买商铺或者租房养老？
lishang222：举报 2018-05-10 17:33:49 评论
卖商品房除了对地产商有利，老百姓能得到什么，暴涨的房价，高额的消费水平和低工资。把土地都卖去建商品房了，以后还谈何发展。海南需要的是提高全民的服务意识，在现有土地上做好精品旅游规划，现在没项目，也不能把土地卖了盖房。

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 14:53:32

　　实话

　　海南想发展成功的本质

　　只有两个字

　　开放

　　如果这个本质看不清

　　一定又是缓慢发展

　　靠本土人来建设规划那样子的海南

　　别闹了

　　不是瞧不起他们

　　他们真不行

　　无论格局，思想，能力，操作，智慧

　　都差了很多个级别

　　海南如果想成功

　　只有一条路

　　开放到不能再开放

　　限购区严格控制

　　把公租房搞好，提供给土著

　　限购区外放开

　　允许优质资本进入

　　事实上

　　海南想建设高端一点

　　只能靠内地优质资本，还有外资

　　没有别的出路

　　而现在的海南

　　正在闭关锁国

　　以为自己能搞出什么花样

　　其实只是补充欠下的硬件罢了

　　离软件升级

　　还有很长很长的路要走…

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火柴火：举报 2018-05-11 11:26:27 评论
告诉你，海南人和海南政府人是两回事。
Alwayshao：举报 2018-05-13 14:26:43 评论
正在闭关锁国？海南是国吗？无知还是无痴，海南的统治者不是海南人哦！
ty_辉太郎105：举报 2018-05-14 17:45:40 评论
开放了，让炒房团来刮一层地皮，接盘侠再来挖坑，最后本地人填坑对吧。一个地域的发展，我不认为是建设的怎么样，那都是当官的政绩，跟百姓无关，应该看对当地人民能获得什么好处。

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作者：汝是一个井时间：2018-05-10 15:00:06

　　楼主你懂啥，需要政府公租房的是土住而不是土著。你拉低的房产中介的整体水平。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 15:18:06 评论
评论汝是一个井：公租房大多数受众群体，就是社会底层，至于谁是，心知肚明…

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 15:08:01

　　海南最难发展的地区

　　反而不是三亚海口琼州陵水这些沿海区域

　　而是琼中大部分的“荒区”

　　恰恰这些荒区搞起了最严格的限购

　　给产业留地皮？

　　别闹了

　　但凡是有点趋势眼光的企业

　　都会选择各方面成熟的区域进入

　　由此

　　可以推断

　　未来海南本土居民

　　大多都会久居在琼中深度限购区内

　　这里将是发展灯下黑的区域

　　这

　　就是他们的未来…

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穷人制穷：举报 2018-05-10 18:42:59 评论
你这穷逼，你是不是到琼中买房被套，来这喊。发达地区那个是靠房地产发达的，那个以房地产为支柱产业。
羌江布衣：举报 2018-05-14 21:27:56 评论
评论穷人制穷：哈哈，我就看看笑笑不说话，无知真可怜。萤火之光岂能与皓月争辉
穷人制穷：举报 2018-05-14 22:59:14 评论
评论羌江布衣：你牛逼，你在海南有套房吗？
跳水小青蛙2014：举报 2018-05-17 09:47:20 评论
评论穷人制穷：讲真，你的思维模式真要转变一下。

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作者：汝是一个井时间：2018-05-10 15:08:39

　　现在拿地你要说投资建个什么产业园，什么CBD的政府保证欢迎。你要建住宅，特别是外销型的政府肯定不批。楼主你拉低了中介的整体水平。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 15:20:10 评论
评论汝是一个井：矛盾就出在这了，你没有高端消费人群，高端产业大量进入，投资CBD给鬼用…

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 15:10:17

　　看看各个网站的报道

　　千篇一律的画大饼

　　美好蓝图画的赏心悦目

　　其实懂的人眼里，看了都想吐

　　各个评论员清一色的附和

　　生怕得罪了谁

　　马能顶住压力

　　来告诉你们什么是背道而驰

　　其实是具有相当高的职业道德的表现

　　人家工作这么多年

　　也不是只写你这一篇文章

　　再说

　　人家字里行间，都是想让海南更好

　　错就是错了，改正一点不丢人

　　怕的是在错的路上面子

　　一错再错

　　耽误了这么好的政策

　　耽误了这么好的时机

　　那可真千古罪人了…

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百折不死的小强：举报 2018-05-14 22:23:45 评论
马是谁呀
wangtouming：举报 2019-02-26 17:23:45 评论
评论百折不死的小强：应该是马光远

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 15:34:51

　　限购区外

　　放开去买

　　先把人搞过来

　　来的人越有钱越好

　　反正落地就要消费

　　开发商看到商机

　　他们的娱乐配套水平会超乎你的想象

　　那时

　　什么高端东西都会拿过来玩

　　人们对高端的东西很感冒

　　这时会有大票人群放弃出国游来到三亚一睹风采

　　那时候，你出台个海南通行证都不过分

　　这才是良性循环

　　这么好的时机

　　活活被一帮脑袋进水的策划者搞死了

　　等错过了时机

　　债台高磊，没钱花的时候再放开

　　青岛，雄安，粤港澳大湾区趋势一起来

　　海南又傻眼了

　　珠海租给澳门的横琴区

　　看看人家怎么玩…

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Hailannizi：举报 2018-05-12 14:34:49 评论
大智
云淡风轻00000000：举报 2018-05-16 16:01:41 评论
你真不懂啊，房地产一旦放开的话，炒房者一两年就能把价格抄到极致，最后留下一地鸡毛，我问你这能给海南带来什么？！

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 15:41:56

　　什么房子贵

　　什么房子便宜

　　市场说的算

　　富人住海边别墅

　　人家的纳税额也摆在那里

　　比如：

　　住国光别墅的一家

　　人家年均消费纳税额

　　不知是普通百姓的多少倍

　　现在这套别墅要卖

　　能买的人群

　　一定是具有同等消费的人群

　　你不让交易

　　好吧

　　这套别墅也就闲置了

　　损失的就是同等的纳税

　　这也就是更不应该限制二手房买卖的原因…

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 15:45:56

　　尤其海棠湾区，海口东海岸

　　正是崛起大干快干的阶段

　　很多地产已经完工近半

　　一个限购令

　　开发商自觉前途未卜

　　自然会放慢节奏

　　等政策的同时

　　把整个湾区发展的节奏整体变慢

　　耽误了区域的崛起…

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作者：青山绿水大海南时间：2018-05-10 15:51:26

　　说道点上了

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-10 15:58:53

　　海南的劣势在于

　　发展极不平均

　　落后的地方

　　甚至连最起码的配套都没有

　　什么可以带动配套

　　是人

　　没有人

　　一切都不存在…

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作者：米德尔斯基时间：2018-05-10 16:03:50

　　房子再继续这么炒下去，我看海口大街小巷除了中介公司，各行各业都得关门了。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 16:13:28 评论
评论米德尔斯基：炒房固然要打击，比如5年限售政策，但连实际需求都打击，这就不对了，你说呢…
摸摸哦哦弄噢噢：举报 2018-05-12 16:34:50 评论
评论米德尔斯基：5年限售打击需求？脑残，你要是刚需会很在意5年限售？只有炒房客最在意这个！
冰凉可乐2017：举报 2018-05-15 09:11:12 评论
评论摸摸哦哦弄噢噢：朋友，你没有看懂他说的话

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作者：清风徐徐1918 时间：2018-05-10 17:06:37

　　非常同意楼主的意见，思想不开放，闭岛锁省，自以为是，只会喊口号，一昧地附会上级，没有大视野，没有大格局，自由港会毁在这帮人手里！

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 21:00:07 评论
评论清风徐徐1918：怕就怕这个限制的思想，房地产只是其中一个例子，管理者，仿佛处在一个封建社会中…

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作者：月落雪云飞时间：2018-05-10 17:23:19

　　海发版的马甲大半是中介

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穷人制穷：举报 2018-05-10 18:46:42 评论
这些中介已经快失业，脸都不要来这喊。

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作者：长路漫漫醉酒当歌时间：2018-05-10 18:00:38

　　@清风徐徐1918 2018-05-10 17:06:37
　　非常同意楼主的意见，思想不开放，闭岛锁省，自以为是，只会喊口号，一昧地附会上级，没有大视野，没有大格局，自由港会毁在这帮人手里！
　　-----------------------------
　　海南封闭了么？要想来海南买房就去老老实实交社保啊，没人拦住不给交吧？外地人这么急着想来海南买房？是不是海南能治疗什么绝症？

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 21:01:45 评论
评论长路漫漫醉酒当歌：瞪眼睛说瞎话，比如：一个60岁的人都退休了，想买房养老，让人家交社保？
火柴火：举报 2018-05-11 11:32:57 评论
社保是全国通的，你海南拿社保来当门槛，本身就违反了社保的基本原则，是非法规定。
onepiece2014：举报 2018-05-11 20:05:36 评论
评论 80后60岁走遍全球：一个60岁的人都快死了！每年租几个月过个冬就够了，租个十年八年的房子，不死的话继续租到死，租金也没多少，买不了还租不了吗？
Alwayshao：举报 2018-05-13 14:43:35 评论
评论火柴火：不如叫国际老人岛如何，没有年青人的岛是没有活力的岛，老人住的岛那才叫死岛！有鸟用！
zxcv1385：举报 2018-05-15 05:13:06 评论
社保的一部分已经全国通，这个倒也是啊？

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作者：长路漫漫醉酒当歌时间：2018-05-10 18:01:15

　　@月落雪云飞 2018-05-10 17:23:19
　　海发版的马甲大半是中介
　　-----------------------------
　　限购差不多一个月了，中介小弟效益不好，网上发泄一下也是人之常情，体谅一下。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 21:02:24 评论
评论长路漫漫醉酒当歌：呵呵，你们跟中介就这么苦大仇深啊…
玉润朱圆：举报 2018-05-12 13:49:16 评论
别看谁都中介
羌江布衣：举报 2018-05-14 21:35:36 评论
其实中介干的都是好事，良药苦口忠言逆耳啊

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作者：q279810926 时间：2018-05-10 18:18:39

　　巩固房价就对了，发展高效农业，绿色食品包装加工，打造海南健康品牌，开发一批住房租凭地产配套社区医疗机构促进健康产业快速发展。西部地区打造国际一流的赛车娱乐，骑马娱乐还有沙滩越野竞赛活动

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q279810926：举报 2018-05-10 18:21:42 评论
评论 q279810926：中部地区深化改造丛林探险，攀岩运动。
长路漫漫醉酒当歌：举报 2018-05-10 18:24:29 评论
很好的想法，农业一直都是海南的一个根本，可惜一直没有做大做强。
穷人制穷：举报 2018-05-10 18:48:05 评论
地都拿出盖房了，还有毛农业

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作者：赣乙乙时间：2018-05-10 18:33:52

　　中国现在还没三千万人口以上的城市，粤港澳大湾区可能是全球第6个三千万人口以上的城市，楼主观点非常正确，海南认命吧

举报 | 27楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(1)

80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 21:10:28 评论
评论赣乙乙：也是长路慢慢啊，需要政策支持，本质是看几个大哥辐射强度够不够，哈哈

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作者：穷人制穷时间：2018-05-10 18:53:29

　　住建部已经约谈海口三亚等12城市市政府负责人，楼主你还是失业吧，被套吧，不可能让市长书记失业

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赣乙乙：举报 2018-05-10 19:02:23 评论
自由港，海南真的没什么优势，真有可能是忽悠美国人的
穷人制穷：举报 2018-05-10 21:10:23 评论
评论赣乙乙：你去老城买房，以后老城会好的，别担心
赣乙乙：举报 2018-05-10 21:41:37 评论
评论穷人制穷：买了，海南是第二家园，也希望我周边的人加入楼主的话这句是重点，海南应该抓住时机，在粤港澳大湾区之前，吸引资金抓紧建设
穷人制穷：举报 2018-05-10 21:56:14 评论
评论赣乙乙：放宽心，海南先限购，利用政策能搞起来一些产业，不要说达到长三角珠三角水平。海南也会越来越好，经济结构更健康。老城这地方，还是有不少就业机会，你不住租也好租
压寨大夫人：举报 2018-05-11 00:19:31 评论
评论穷人制穷：看来你对老城很熟悉啊，这几年老城的发展真的很快，市容市貌也是很大变化，包括配套设施，颇有城市趋向了

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作者：北海道08982016 时间：2018-05-10 19:01:23

　　看来房产中介的生活不好过了，在这发发牢骚，可惜狗屁不懂

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作者：长路漫漫醉酒当歌时间：2018-05-10 19:19:06

　　http://bbs.tianya.cn/post-73-650694-1-1.shtml
　　贴一个楼主4月份发的贴，大伙看看就懂了。

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穷人制穷：举报 2018-05-10 21:08:01 评论
不是啥有钱人，有钱就去买别墅，不要在这喊
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 22:17:05 评论
评论穷人制穷：呵呵，您这种思想，只会越来越穷下去，真的…
穷人制穷：举报 2018-05-11 07:01:31 评论
评论 80后60岁走遍全球：能在海南买房的东北人是怎么的人，老实巴交在在东北工作的人买得起海南的房吗，振兴东北几轮了还是没效果
长路漫漫醉酒当歌：举报 2018-05-11 08:33:12 评论
评论穷人制穷：别跟他争了，不然东北老铁又要去偷东西了。
寻找失落的乐园：举报 2018-05-29 01:07:10 评论
哈哈，果真是个房产中介，假借买房在网上发贴打广告呢。

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作者：小猪989328 时间：2018-05-10 20:11:46

　　你放屁！还普通土著？？？你有钱来海南买房我欢迎，别他妈有钱你就像大爷一样……

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作者：河堤时间：2018-05-10 20:25:20

　　什么叫壮士断腕，历史上真正能做到的，我记忆中只有辽皇后述律后，省领导已经放出话了，要有壮士断腕精神，限购没有回头箭了，如果放松政策，你说是哪位领导食言，砍掉小拇指。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-10 21:13:08 评论
评论河堤：短期不会打自己嘴巴，撑着吧，花没钱了也就放开了，这个政策能挺一年，算俺输…
穷人制穷：举报 2018-05-10 21:15:31 评论
评论 80后60岁走遍全球：拿好你的钱，一年后来买。别墅部限购，那现在就可以买，只怕你钱不够。。。
羌江布衣：举报 2018-05-14 21:40:18 评论
评论穷人制穷：贫穷会限制一个人的想象

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作者：我真的很想你G 时间：2018-05-10 21:12:35

　　和利益集团聊发展海南，等于对牛弹琴。

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六头谷蕊：举报 2018-05-15 00:26:02 评论
与虎谋皮

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作者：2018坚持时间：2018-05-10 21:14:56

　　海口和三亚的房价在全国来说也就算中档水平

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作者：巴塔说时间：2018-05-10 21:43:07

　　不要再质疑或者对限购抱幻想了，早做它图才是正道

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作者：川芎嗪初显奇时间：2018-05-10 23:51:45

　　不管怎么样，这次限购
　　起码政策出来后，海南房价很稳定
　　没有像之前那样，被炒到甚至一天一个价
　　之前那些政策，屁都没放一个真响出来
　　房价已经满天飞，百姓遭殃罢了

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作者：ty_虫虫850 时间：2018-05-11 01:42:36

　　海南年底应当加码十年限购，和征收二套房空置税，把泡沫挤干

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羌江布衣：举报 2018-05-14 21:41:34 评论
干脆限70年得了

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作者：美舍佳人时间：2018-05-11 06:10:38

　　@80后60岁走遍全球 2018-05-10 15:58:53
　　海南的劣势在于
　　发展极不平均
　　落后的地方
　　甚至连最起码的配套都没有
　　什么可以带动配套
　　是人
　　没有人
　　一切都不存在…
　　-----------------------------
　　一看就知道你是搞房地产的，整天在这里叫？
　　证明海南限购是正确的，有效的，因为，打击的就是你们这些人。
　　不要在这里装出一副救世主的样子。其实是为你个人的利益着想。
　　你都觉得海南不好了，你还来海南干嘛？你还是滚回去。

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作者：河堤时间：2018-05-11 07:31:09

　　短期看，海南财政收入将大幅下滑，未来只能先靠中央支持，等待经济实现转型。……不是我说的

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-11 10:54:25 评论
评论河堤：哈哈哈，其实从3月份开始，中央就一直补贴了，话说一个开放30年的经济特区，国际旅游岛，还得让中央补贴，真是笑话…
穷人制穷：举报 2018-05-11 11:01:29 评论
评论 80后60岁走遍全球：国家给海南的补贴历年来都是最少的，看看黑龙江吉林一年吃多少补贴。
ty_星月30：举报 2018-05-11 12:46:55 评论
你真蠢黑龙江吉林一分钱补贴没有都给了南方白眼狗了看看高铁高速都修在哪里了
穷人制穷：举报 2018-05-11 13:02:29 评论
评论 ty_星月30：东北二货，没补贴的，你们东北干部能买得起房。振兴东北给的钱，每年的财政转移支付是不是被狗吞了。
ty_星月30：举报 2018-05-11 13:36:19 评论
全国财政正贡献的十个省有辽宁，其它二十省全是靠转移支付，吉林黑龙江获得的转移支付排在很靠后，而且主要是农补，土地多啊，按大区说，东北拿的转移支付是最少的

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作者：火柴火时间：2018-05-11 11:40:31

　　一脚油门，一脚刹车，这就是海南，等中央给的一箱油烧完了，就死火在半道上了。

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康森20：举报 2018-05-11 12:11:57 评论
评论火柴火：这个比喻恰当。
火柴火：举报 2018-05-11 12:32:07 评论
到时候还要喊人推车，喊人送油，把车叫这种人开，你还想赶到罗马看日出么？
美舍佳人：举报 2018-05-11 18:35:36 评论
刹车总比去撞车好，撞车是人财两空。

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作者：海南定安哥时间：2018-05-11 13:06:57

　　靠房产经济永远没有前途

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作者：tngal 时间：2018-05-11 18:27:51

　　@海南定安哥 2018-05-11 13:06:57
　　靠房产经济永远没有前途
　　-----------------------------
　　同意，靠旅游业才能真正致富。

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warlord0：举报 2018-05-12 11:36:16 评论
靠旅游业能真正致富，前10多年干什么去了？整天就会忽悠！
摸摸哦哦弄噢噢：举报 2018-05-12 16:36:26 评论
评论 tngal：旅游业只是现代服务业的一种。

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作者：椰枫花林时间：2018-05-11 19:56:39

　　为一套房就得奋斗半辈子，谁愿意？况且来海南买房的都是候鸟，能给海南带来多少实际的贡献？我们不该只考虑抄房价给海南增加GPD，而是是否吸引人才？是否真正增加了海南发展的实体经济？是否改变了海南内在需求？……

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作者：浪漫的叮叮时间：2018-05-12 11:43:23

　　非常同意楼主的意见。

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作者：九新新人时间：2018-05-12 11:59:53

　　楼主所言极是！

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作者：tngal 时间：2018-05-12 12:00:24

　　warlord0：举报 2018-05-12 11:36:16 评论
　　靠旅游业能真正致富，前10多年干什么去了？整天就会忽悠！
　　——————————————————————————————————
　　这个问题要问当时的负责人，前10年，海南为什么不发展旅游业，而是廉价卖地，见缝插针造房子？

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作者：椰子一家亲时间：2018-05-12 12:07:59

　　一个城市要想发展好，首先年轻人必须要多起来，其次高端人才要多起来，有些人在海南买房，一年才住几天，才消费几天。海南要想快速发展，一定要把本地的人才培养起来，各行各业都要这样培养，这样重用起来，海南建省时间不太长，无法与其他城市相比，但是海南有的是海外华人华侨的支持，有的是上级的支持，作为海南人，我支持限购，支持自由贸易区，这是我当海南人以来，深深感到作为海南的希望也要慢慢开始了。海南需要的是先发展对的路子，再发展快的路子。无论未来怎么样，作为海南人，我们一定要为海南做贡献，努力奋斗，为海南争光。

　　把文昌在外的百万华侨精英邀请回来，为海南做贡献，以文昌华侨的实力，我相信海南的发展一定会成功。

　　支持海南优先发展体育和科技、会展业，电影业，这是海南的优势。海南有着优良的气候，体育和科技一定会成功的，随着海南的贸易种类增多，全球很多地方的人才也会过来。所以海南会得到更多全球人才的帮助。海南一定会成功的。

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Alwayshao：举报 2018-05-13 14:59:28 评论
陆哥是统治者，海南的华侨怕入圈套，一年一变，国际智能岛、国际旅游岛（变成候鸟岛），现在又变成国际自由港，下次又出什么？呵呵
六头谷蕊：举报 2018-05-15 00:27:53 评论
评论 Alwayshao：国际赛马岛
曾※九帅：举报 2018-05-15 14:03:48 评论
厦日盛宴岛，

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作者：摸摸哦哦弄噢噢时间：2018-05-12 13:11:18

　　大家不要相信炒房客的屁话，慢慢品味你会发现，那些所谓专家所谓为了海南发展的观点，他们所说的每一句话，每个帖子都话里话外都剑指海南的限购政策。为何？利益使然，人性使然。1.可能资金被套，杠杆压力太大，利息催死人。2.眼热海南前景却不能捞到一笔，于是各种冷言冷语。
　　这里是我的家乡我要捍卫我家乡的发展，对此首先发表我的看法：第一，海南还没建成自由港，目前还仅仅只是探索阶段！坚决反对透支未来的财富！第二，新加坡也不让炒房，高租房制度，是不是说明新加坡也不是自由港？第三，不要拿所谓的自由这个道德制高点来绑架海南，自由是有代价的，我们海南目前还经不起这个词的代价的账单。高壁垒会跟自贸港建设同步满足你们的自由需求，但是想炒快钱，给海南的楼市增加泡沫和金融风险建议你们死了这条心吧！

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作者：打打打1 时间：2018-05-12 13:18:50

　　天涯应深挖这个发贴的楼主，现在海南在对一些房产中介发谣言做一些惩罚，难道这个贴的题目不也是一种谣言,一种鼓吹吗?唯恐天下不乱啊

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玉润朱圆：举报 2018-05-12 13:55:28 评论
看看楼主几年前发的帖子，人家真正用脑子説话
摸摸哦哦弄噢噢：举报 2018-05-12 16:38:44 评论
评论打打打1：以前是好人不代表现在也是好人！人性嬗变，有时候也会为了一丁点利益铤而走险。很多罪犯生来就是罪犯的吗？
Alwayshao：举报 2018-05-13 15:05:42 评论
楼主是东B佬本来想带一百来万在海南三亚购房（看他四月份的帖子），被限购了，发发牢骚一下可以理解。
秦允与世界：举报 2018-05-15 01:44:31 评论
我觉得楼主很有见地。层主你倒是有点像急眼的样子。

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作者：美舍佳人时间：2018-05-12 14:18:10

　　楼主说：不壮大房地产，海南终将一事无成…海南有二次房地产高潮，难道海南成功了吗？
　　海南90年代搞房地产，海南一败涂地。
　　建国际旅游岛时搞房地产，海南又一败涂地。
　　这二次房地产泡沫，拖跨整个海南经济。
　　这二次血的教训还不足够吗？

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-12 16:06:02 评论
评论美舍佳人：凡事要两面看，1：如果没有上述两次房地产大跃进，以本省的建设的节奏看，海口三亚目前的硬件条件，确实要感谢那个躁动的年代，2：以前是摸着石头过河，现在是站在桥上走，一切清清楚楚，尽在掌握，3：造房子容易，造漂亮的房子难，没有开放的市场经济，很难成就优美的配套…
长路漫漫醉酒当歌：举报 2018-05-12 16:12:10 评论
评论 80后60岁走遍全球：还感谢那个躁动年代，真是放屁，打个比方，你辛辛苦苦老老实实赚钱存钱，结果被人偷了一大半，你会去感谢那个偷你钱的人让你学会在以后的日子里奋发图强？海南就是被炒房狗搞得一地鸡毛，银行倒闭，严重拖了发展的速度，不然何至于今天这样设施落后，人民收入低？
摸摸哦哦弄噢噢：举报 2018-05-12 16:18:50 评论
评论长路漫漫醉酒当歌：全国的发展大势都在去杠杠，稳定住房市场，海南若是还想炒房，就是在逆势而为！不要做历史的罪人！不要在海南搞起另类！跟当年全国搞制造业，海南炒房一样，会死的很惨！！！
火柴火：举报 2018-05-12 17:45:12 评论
你说反了，两次失败和第一次的特区不特，都是政府错误的行政干预造成的。市场行为只会波动，政府干预才会崩盘。
爱q零蛋：举报 2018-05-17 10:49:21 评论
评论火柴火：就是这样的，有点历史记忆的都该记得。

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作者：2056meicun 时间：2018-05-12 22:45:02

　　看了半天，原来你是希望壮大自己的钱包！

　　政府是英明的！出台这个政策是正确的！房子是用来住的！

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作者：西子的快乐人生时间：2018-05-12 23:13:37

　　楼主这中介明显是一个屁都不懂的人，鼠目寸光！为什么房地产在海南大行其道的几十年了海南还是没有发展起来？嗯？

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梦之蓝zgs：举报 2018-05-12 23:23:15 评论
那你把楼主赶回东北呀
Alwayshao：举报 2018-05-13 15:10:10 评论
评论梦之蓝zgs：楼主现在还是在东北，他想购买时，被限购。呵呵！海南人真的一点都不欢迎东北佬！

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作者：梦之蓝zgs 时间：2018-05-12 23:21:28

　　继续吸房地产的鸦片，海南将一事无成

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作者：ty_Pirlo1 时间：2018-05-13 00:58:14

　　妈蛋，有点脑子行吗
　　吸引人才打击投机性买房都在文件强调了多少遍了，还特么涨房价
　　全国唯一一个房地产破产过的省，还想着炒房。脑子里差多少根筋。

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作者：潜水超常时间：2018-05-13 08:50:51

　　楼主了解海南吗？请问，海南现已出售房子由几类人购买？你所说的高端人有多少？仅以房产最发达的三亚为例，候鸟所占的比重最高吧？可是候鸟的到来，虽然给三亚财政带来收入，但给政府给社会带来多大的压力？实质上算效益吗？又给三亚人民带来什么好处？炒房行为，说实了，是有钱人利用市场开放体制政策剥削经济能力差者的行为，是不道德的赚钱行径！商品房地产，只是富了政府，肥了投机商，却害了普通百姓。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 12:31:40 评论
评论潜水超常：如果把候鸟业分为三六九等的话，这么说吧，如果全域限购继续进行，今年旺季，三亚候鸟人群会又创新高，届时，物价的涨幅落差会大大高于往年，低房价低租金，只会让低消费候鸟更多，只有高房价高租金，才是减少低消费候鸟的基本条件…
我真的很想你G：举报 2018-05-13 12:59:57 评论
评论 80后60岁走遍全球：哈哈，现在连老乡都不管了，够自私，能发大财。
Alwayshao：举报 2018-05-13 15:12:59 评论
评论我真的很想你G：东北人很会吹，本来就是很自私，日本人来时人高马大的东北人第一投降的！
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 16:16:13 评论
评论 Alwayshao ：有观点就说，没观点滚蛋，耍嘴皮子扯些没用的，让人很看不起…

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作者：小辉辉xc 时间：2018-05-13 10:40:59

　　楼主是房地产商吧？？难怪那么急了

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穷人制穷：举报 2018-05-13 11:26:58 评论
中介一个，房地产商太看得起他了

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-13 13:27:47

　　政府被中央逼的紧

　　脑袋一热，就做了这么傻的事

　　其实目前全域对谁最有利？

　　当然是有购房资格的纯刚需和纯改善

　　利好刚需能做的最大动作

　　不过如此…

　　说实话

　　现在刚需要做的

　　就是多跑跑盘，多了解市场变化

　　在合理的价格下完成首次置业

　　因为目前的全域限购

　　不合乎正常利息分配

　　用不了多久

　　这阵风过去

　　没准又放开了

　　那时再想跟内地资本竞争，代价很大，不值得

　　论坛仅是俺们这些被限购的闲人该泡的地方

　　俺长线看好海南

　　准确的说只看好海口和三亚市场

　　来论坛提反对意见的人群

　　首先不应该是外地人，更不可能是本地有地产资源者

　　那么只剩一种人

　　就是海南本地工作的无产刚需，或老破小想改善的

　　说真的

　　你们购房的失败

　　确实跟政府前几年无限制的纵容市场有很大关系

　　今天又厚颜无耻的支持政府限购

　　真是毫无立场，一盘散沙，让人很是瞧不起的

　　海南建设

　　要讲究方法，智慧管理，合乎基本客观规则

　　而不是拍拍脑袋，心头一热

　　就拍板梭哈了，然后再朝令夕改

　　另外

　　给刚需说一下

　　不要跟中介苦大仇深

　　这样很不好

　　没准你们以后置换还要有求人家

　　全球都普及的一个职业

　　用的是时间精力体力，赚的也是辛苦钱

　　这边骂着人家，那边以后还要主动找人家

　　多龌龊…

　　不过如此

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-13 13:36:52

　　有次去外滩玩

　　黄浦江岸边的建筑

　　霓虹闪烁，地段真的美好

　　它们属于谁的

　　属于普通百姓吗，属于刚需吗，属于本地人吗

　　未来三亚几个湾区1公里内

　　也是一个道理…

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羌江布衣：举报 2018-05-14 21:52:11 评论
相信楼主的判断

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-13 13:39:23

　　跟本地人聊天

　　他们大多都表示

　　对离海远近是没有需求的

　　只要生活方便就可以

　　其实他们对海景有没有需求

　　真的不重要

　　完全取决于内地资源对海景有没有需求…

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-13 13:41:45

　　对于连初次置业都没完成的人群

　　跟他们废话

　　确实是浪费时间

　　他们总主观的认为

　　限购就屏蔽了很多竞争对手

　　却忘了

　　房价贬值，土地贬值，税收减少

　　这实际是地方政府最不愿意看到的…

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穷人制穷：举报 2018-05-13 14:55:25 评论
中介门槛太低，啥猫猫狗狗都能当中介。一个地区，除了房地产，没有其他产业。政府靠点土地出让金，卖房税收就能把配套做好，基础设施做好。一个地区没有良好的基础设施配套，靠炒房就能房价维持高位。
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 16:18:21 评论
评论穷人制穷：请您别发言了，真的，毫无逻辑，跟您这种智商讨论没意义的…
穷人制穷：举报 2018-05-13 21:51:38 评论
评论 80后60岁走遍全球：你尽管骗吧
九霄环佩00：举报 2018-05-14 20:25:12 评论
评论穷人制穷：你没有理解楼主的意思
羌江布衣：举报 2018-05-14 21:55:02 评论
评论 80后60岁走遍全球：哈哈，他还是幽默风趣，有他的发言才闹热……

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作者：Alwayshao 时间：2018-05-13 14:34:44

　　@80后60岁走遍全球 2018-05-10 15:41:56
　　什么房子贵
　　什么房子便宜
　　市场说的算
　　富人住海边别墅
　　人家的纳税额也摆在那里
　　比如：
　　住国光别墅的一家
　　人家年均消费纳税额
　　不知是普通百姓的多少倍
　　现在这套别墅要卖
　　能买的人群
　　一定是具有同等消费的人群
　　你不让交易
　　好吧
　　这套别墅也就闲置了
　　损失的就是同等的纳税
　　这也就是更不应该限制二手房买卖的原因…
　　-----------------------------
　　空置率是海南房地产最大的问题，不限购，在海南的有房子不住人，每年都要交空置税百分之五十，那海南的房地产才能良性的发展。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 15:53:38 评论
评论 Alwayshao：任何一种，祈求政府加税的行为，都是愚蠢至极的… 就好比，一个公司，一帮打工仔，一个打工仔家里条件好，午休1个半小时，每天出去买鸡腿一个小时，半个小时吃完，普通打工仔吃食堂，一个小时搞定，吃食堂的打工仔觉得不公平，建议老板，把午休时间改为1个小时…
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 15:55:32 评论
评论 Alwayshao：改成一个小时，看你怎么还买鸡腿吃，殊不知，未来有条件了，也可以过买鸡腿的生活，可午休时间永远也改不回来了，老板当然希望午休时间越短越好，正愁没理由呢…
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 16:00:05 评论
评论 Alwayshao：空置率高，主观原因是海南夏天炎热，内地却清爽怡人，人们当然更希望在清凉的地方过夏了，主观上解决的办法，是想办法让海南凉下来，比如：空调的全方位普及，室内娱乐，室内综合体，室内文化产业，水上竞技，水上度假开发，这才是正道…
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 16:07:17 评论
评论 Alwayshao：客观原因太杂了，但候鸟之所以大规模形成，本质还是气候原因，只能尽力去改变，什么时候改变到舍不得离开了，空置率自然就解决了…

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作者：Alwayshao 时间：2018-05-13 14:48:32

　　@北海道08982016 2018-05-10 19:01:23
　　看来房产中介的生活不好过了，在这发发牢骚，可惜狗屁不懂
　　-----------------------------
　　中介失业，房地产才能有良性的发展，九十万的房子，中介自己为抬高百分之二十自己赚。

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-13 16:12:06 评论
评论 Alwayshao：看来您真的不懂中介行业，他们为了尽快完成交易收中介费，都在想尽办法劝房东降低售价，其实也是在帮买方，你买房子，不找房主谈价格吗？直接找中介谈价格？

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作者：回收PLC触摸屏时间：2018-05-13 20:28:16

　　看懂的毕竟是少数，楼主思想前卫，向楼主学习

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mcj2018：举报 2018-05-14 02:18:19 评论
我支持楼主观点，海南没有人，一切都是白搭。有了人才有需求，有供给。海南别浪费大好机会。靠海南本地人远远不够，必须要引进人。形成众人争抢的局面，发展才快。机不可失，时不在来！
羌江布衣：举报 2018-05-14 21:57:22 评论
我支持靠海南本地人以穷制穷………

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作者：椅子君时间：2018-05-13 20:40:44

　　海南房地产说白的都是被炒起来的，建设房地产需要相关配套，需要建设市政、公交、医院、学校等，海南房子空置率是非常高的，没人住是带不动消费的，但这些都是要投入很大的财政的，前期的房地产赚的钱都要吐回去，没有实体经济做支撑，迟早都完蛋

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穷人制穷：举报 2018-05-13 21:46:30 评论
你这么聪明，中介肯定不喜欢

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-14 01:29:29

　　海南的实体是什么

　　是旅游，是度假，是服务，是得天独厚的自然资源及相关的旅游业

　　这就是实体，妥妥的第三产业大户

　　海南想成功的本质是什么

　　还是要从自由和开放上面找

　　旅游，服务，感受，参观，民俗，住宿，交通，餐饮，购物，文娱，水娱等等

　　未来的产业

　　都应该围绕这些来引进，支持，鼓励，大力开发

　　而不是那些制造业，供应业

　　海南农民家的孩子是幸福的

　　只要努努力，吃点辛苦

　　可以直接从第一产业跨区第三产业

　　领先很多年帮助家里实现小康

　　这是天赐的优势

　　而现在的政策

　　正在很缓慢的或者正在逆向操作

　　他们正在限制一切的良性发展

　　这不正确…

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作者：阿波罗探月时间：2018-05-14 08:56:36

　　非常同意楼主的观点，刚需们要买房真的要趁限购抓紧了，一旦放松，必定报复性上涨，国内其他城市无不如此，未来的海南，注定是高端地区，很多本地资产拥有者巴不得涨得跟北京一样直接到北京上海换一套呢。

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作者：望雪涯时间：2018-05-14 09:00:26

　　动不动就要大土豪分田地谁敢来，别说还没咋地呢！就是香港李嘉诚不是也跑了吗！装啥

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穷人制穷：举报 2018-05-14 09:27:40 评论
哈哈哈哈哈哈哈哈，不怕，穷人不怕
羌江布衣：举报 2018-05-14 22:00:12 评论
评论穷人制穷：给你点赞，楼主的贴一直热心回复，哈哈
穷人制穷：举报 2018-05-14 23:08:31 评论
评论羌江布衣：行动起来，去海南落户买房

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作者：天雅一方时间：2018-05-14 14:28:38

　　把地都拽在手里搞房地产，没人愿意种地了，以后喝风去吧

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羌江布衣：举报 2018-05-14 22:04:01 评论
那你去香港买块地种种，香港人一直在喝风
东方20182018：举报 2018-05-15 20:12:49 评论
评论羌江布衣：香港如果没有内地源源不断的送去生活物质。他还真的喝风去但是大陆靠谁送呢？奥吧马送吧

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作者：青涩青酒时间：2018-05-14 16:30:24

　　略略看完楼主的评论，鉴定完毕-高级中介

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楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-14 16:39:55

　　限购已经放开了

　　比预想的提前了很多…

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youngjiehai：举报 2018-05-14 16:56:28 评论
评论 80后60岁走遍全球：除了地产,就剩嘴巴了
九霄环佩00：举报 2018-05-14 20:27:31 评论
放开的具体表现呢？
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-14 21:15:59 评论
评论 80后60岁走遍全球：不仅放开了，还白捡个户口…
穷人制穷：举报 2018-05-14 22:53:35 评论
评论 80后60岁走遍全球：赶紧去买，别逼逼

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作者：Different2017 时间：2018-05-14 17:25:32

　　海南的中介喊到这里了

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作者：aime2017 时间：2018-05-14 17:25:33

　　@80后60岁走遍全球 2018-05-10 15:34:51
　　限购区外
　　放开去买
　　先把人搞过来
　　来的人越有钱越好
　　反正落地就要消费
　　开发商看到商机
　　他们的娱乐配套水平会超乎你的想象
　　那时
　　什么高端东西都会拿过来玩
　　人们对高端的东西很感冒
　　这时会有大票人群放弃出国游来到三亚一睹风采
　　那时候，你出台个海南通行证都不过分
　　这才是良性循环
　　这么好的时机
　　活活被一帮脑袋进水的策划者搞死了
　　等错过了时机
　　......
　　--------------------
　　有道理

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作者：土豆的粑粑时间：2018-05-14 17:27:17

　　不是自黑哈···现在不用壮大房地产···就是每年抓偷东西的我们老乡罚款就能罚不少···

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作者：ty_岁月静好727 时间：2018-05-14 17:28:00

　　我的观点跟你相反，要突破发展的突破点在哪里，那就是一定要增加人口，你去看，要持续增长就要有持续增长的人口支撑，没有人口的增长的增长都是虚假繁荣，没有课持续性，所以国家限购的政策，你没有好好解读，你想要在海南发展，那你就要成为海南人，要获取海南户口，你若只想到这里来赚钱，没门，不可持续发展，你若爱海南喜欢海南，真要发展海南，请你先成为海南人

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羌江布衣：举报 2018-05-14 22:06:47 评论
楼主内心深处很想成为海南人的，你说得很有道理，不爱一个地方何必去关心一个地方的发展
穷人制穷：举报 2018-05-14 22:56:09 评论
评论羌江布衣：先在海口落个户，然后买房，你就爱上海南了

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作者：aime2017 时间：2018-05-14 18:18:05

　　放开什么政策了？

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回收PLC触摸屏：举报 2018-05-14 19:18:21 评论
评论 aime2017：人才落户

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作者：夜风来袭88 时间：2018-05-14 18:21:00

　　!!!!!!!!!!!!

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作者：昨天今天还时间：2018-05-14 19:04:41

　　没用的，纵观海南历任官员，哪个能摆脱束缚？哪个能有魄力的招商引资？最终还不是民众买单？一个那么年轻的身份，现在搞得像老年期的老人年那样！

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作者：儿子的儿子时间：2018-05-14 19:50:19

　　LZ说的在理，不过还不够，我认为直接将海南土地国有，全面拆旧造新，去低就高，让全世界高端人士入驻，买不起的统统赶出去，土著也不例外。

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作者：PolyMaster 时间：2018-05-14 20:38:18

　　房价是要平抑的，但这么多年的限购政策那一次不是越限越涨？究其原因，一听限购这两个字你会感觉感觉到焦虑，怕限购后不好买房。这种焦虑在人群中传播形成羊群效应于是直接推高房价。海南要发展，重要的是找出自己得天独厚的优势加以利用，不能今天看着什么好就做什么，要立足于自身条件，不能好高骛远不切实际。至于海南的优势，这里这么多海南人，你们可以自己想想。国家提出海南自贸建设看中的是海南什么条件？开放赴海南的外国人签证是看中的是海南什么得天独厚的条件？限购是一个手段，但是不能永远靠政策性限购解决房价的问题，政府更应该合理引导房地产业的发展，解决好空置率问题，协调好海南本地人和外省人之间的关系。今天的社会，一个地方要发展就是你中有我我中有你，把外地人都赶走了你海南也富不起来。所以，解决好海南本地人和外地忍对海南各种资源需求的矛盾才是根本，围绕这个再想想海南的优势到底是什么？解决好这两个问题海南不发展都难。最后送海南一句话，不要这山望见那山高，最后终将一无所成。

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作者：8字不好111 时间：2018-05-14 20:52:40

　　不是提升，现在价格还不贵吗

来自天涯社区客户端 | 举报 | 86楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论

作者：ty_117978499 时间：2018-05-14 21:12:40

　　开放，开放……啥叫开放，不开放人口，啥都白搭。假如岛内有3亿人口，啥买卖也好做，任何产业归根到都是为人服务，京上广深要是人少，就发展不了

来自天涯社区客户端 | 举报 | 87楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论

楼主：80后60岁走遍全球时间：2018-05-14 21:14:16

　　来来来

　　小伙伴们

　　俺今天给大家讲个笑话

　　壮士断腕…

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ty_法海368：举报 2018-05-14 22:10:52 评论
现在新闻联播多久才露次面？没玩好你以为还可以随便过？

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作者：ty_小静子580 时间：2018-05-14 21:44:06

　　你的意思是一夜之间成香港吗？要不这位子你来坐坐吧！海南要是全靠房地产那吃空气以后吗？开发商开发到无地可开后就走了，海南后面发展什么？

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羌江布衣：举报 2018-05-14 22:08:32 评论
那么大片面积无地开发？相当于一个台湾岛了
ty_小静子580：举报 2018-05-14 22:10:50 评论
评论羌江布衣：你的意思是全部开发做房地产？啥事不干？就开发住宅？建设用地林用地什么都别批？

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作者：ty_法海368 时间：2018-05-14 22:07:53

　　楼主还是尽早另谋出路吧，不要幻想什么玩房子了。
　　扯什么房子由市场决定那些都是空话，涨起来是因为垄断，现在要玩税收了，都共有产权了，以后很可能就共建房了。面对现实吧

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作者：大海于大山之间时间：2018-05-14 22:49:41

　　你妈又是房地产托

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作者：烽火蓝山楚时间：2018-05-14 23:06:19

　　对的，以前我说，准一线城市成都要强于南京，立即N多网友反驳，，理由都绝对的统一，，南京房价高于成都，所以南京比成都要强。

　　虽然我距离，N多排名，成都都是二线第一名，都说服不了国人唯房价论城市高低的看法。

　　以至我觉得，成都要真成为全国人心中的第5城市，只要把房价抬到5万上就完成了。

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穷人制穷：举报 2018-05-14 23:11:39 评论
南京人均收入高于成都，房价高于成都那不正常吗，成都成为准一线是基于GDP吗。
烽火蓝山楚：举报 2018-05-14 23:14:59 评论
评论穷人制穷：千万别提人均好不，知道为什么国内城市只比GDP，不比人均，就因为国内人口不限制流动，知道南京的GDP多少外地流动人员创造的不？你只把公司固定地的GDP算给本地？统计可以，但是用于其他P都不是，，在说四川，，攀枝花的全川20个城市人均最高的，但是房价最低的城市，总之，别提人均/
穷人制穷：举报 2018-05-14 23:17:39 评论
评论烽火蓝山楚：成都靠什么去支撑高房价？？？
烽火蓝山楚：举报 2018-05-14 23:18:20 评论
还有，成都是国内准一线第一名，是现在所有指标中大部分人共同的声音，非我评比的，南京不是第2，练前3进不了，第2好像是杭州，，这个不说了，还是主要看楼主的房价论吧。
80后60岁走遍全球：举报 2018-05-14 23:58:41 评论
评论烽火蓝山楚：人均真的没必要，比如：马云+马化腾+王健林+你，你的年均也几百个亿了… 各自有各自的圈子，各个阶层有各个阶层的烦恼和幸福，自己过自己的，冷暖自知…

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作者：盖奇L 时间：2018-05-14 23:14:50

　　在你眼里，硬件就是房地产？

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80后60岁走遍全球：举报 2018-05-15 00:01:48 评论
评论盖奇L：硬件是高端建筑，以及成熟的配套，干净高级的材质，高端酒店等等，可以吸引人们来消费来娱乐来度假的场所，你说说，哪个不是房地产…

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作者：东方20182018 时间：2018-05-14 23:39:23

　　你不来海南买房，我就一年一个利好
　　国际免税区旅游岛免签证。。。。。。好象还有个什么去了

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穷人制穷：举报 2018-05-14 23:44:43 评论
真会玩，中介中的战斗机

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作者：洄游南海的鲨鱼时间：2018-05-14 23:40:26

　　支持楼主，坚持科学发展观！

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作者：yeegi 时间：2018-05-14 23:44:02

　　说穿了，楼主就是一个房产中介，现在海南限购，楼主一下断奶了，活该阿，告诉你，房地产是毒瘤，有房地产，就不会有轻工业，日本德国香港美国全都如此，现在国家要发展科技产业，要搞半导体，蕊片，轻工业科技化，就要严重压制房地产，要不然全社会资金全流入房地产，哪来的资金，人力，物力来发展科技，你个傻B，告诉你，做中介这个行业，没有出路的，转行了。

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作者：猫头人身时间：2018-05-14 23:53:31

　　同意楼主其中一个观点:海南的老爷们缺乏格局和眼光。建省30年，换了多少个省委书记？忙于政治投机的政客，有几个是致力于发展的。30年头顶特区光环都发展不起来，也就这点能耐了。

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穷人制穷：举报 2018-05-15 00:15:00 评论
至少海南还有房地产

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不壮大房地产，海南终将一事无成…[已扎口]

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