对海南自由港发展的浅见_海南发展_论坛

　　1，看了这个坛子的帖子，首先同意马光远的观点，个人认为发展自由港和发展房地产不矛盾。本人在海南有房，连续2年来海南过春节，也深感海南基础设施的不足，旅游，交通，医疗，生活便民配套等等。这些的发展都需要资金。海南限购先把自己的钱袋子关上了，没钱发展啥。靠跑马那些没影的事望梅止渴吗。高端地产卖给高端人群，带动税收促发展，保障房给普通民众解决低收入民众居住需求，这是谁都知道的基本方法。远比全面限购好处多
　　2，海南最缺的是改革的精神和改革思维。给了最好的政策，上来确先限制这个限制那个。海南最缺的是自由的思想。看看论坛里竟是排外思维。需知高端房地产带来税收和就业，外地人上岛旅游，居住也带动消费，就业。抬高了物价的负产品不从增加供给去想法而是从限制消费想法真是奇葩。供给侧改革是就当口号说说吗
　　3自由港是给改革体制的一个非常好的机会。但小政府，负面清单市场化改革是限制政府权力，是拿自己利益开刀的艰难之举（违反人性之举）。是动当权者自己的奶酪。这个改革是最难的。如果不能做到壮士断腕的自上而下的大的体制上的改变。给啥政策都白扯。
　　看了论坛里的帖子感觉海南真正最缺的不是政策，而是有改革开放观念的人！当然还有钱！如何吸引到顶尖高端的人才，同时钱往往也跟着来了，开放是最好的路径而不是限制！

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作者：旋转的椰风时间：2018-05-11 23:37:42

　　房价涨了，提升吸引人才，吸引企业进驻的成本都大大增加。雄安干嘛不放开？在海南这种脆弱的基础上放开房价有啥好处。政府就是不放开，通过公租房，限价房，共有产权放甚至直接赋予人才与本地人一样购房的方式，保持对人才、公司的吸引力有啥不好。放开购房，买房的会是政府想要的那些人吗？至于购房的那点收入，现在政府已经看不上了，不好意思。那是小钱。

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北京土著1969：举报 2018-05-12 11:29:38 评论
中国说是市场经济，其实确实不是！领导说了房子不是炒的是住的，马上限购！生怕站队站错了。雄安号称千年大计，看效果先等100年吧。海南基础设施差距那么大，不缺钱？人才，公司之前不来海南是因为房价？我们很多人思维太狭隘！我们之前政府太爱伸手，该管的事不管，不该管的只要有利益就一定要管。
warlord0：举报 2018-05-12 11:44:03 评论
不建琼州海峡跨海大桥，海南连物资都供应不上。
北京土著1969：举报 2018-05-12 11:53:55 评论
评论 warlord0：大桥不现实，隧道还有可能，但投资太大。可我看帖子里很多人认为海南不差钱哈
旋转的椰风：举报 2018-05-12 20:47:29 评论
评论北京土著1969：如果给不了人家做事业的环境，至少给人家一个生活的好环境。做事业的环境你能给吗？那么高物价房价，又谈何生活环境。人家来学雷锋吗。

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作者：旋转的椰风时间：2018-05-11 23:39:25

　　你要搞清楚，现在政府所做的一切，是为了发展自贸港，不是赚那么一点钱。对于现在的海南省政府来说，钱根本不是问题。问题在于怎么吸引人才、公司。

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北京土著1969：举报 2018-05-12 11:57:10 评论
思维观念最重要，但钱不是问题吗？在国家大力去杠杆的时候，还指望国家投巨资吗？等年底看看政府报告吧
小鱼儿9527：举报 2018-05-14 16:34:14 评论
评论北京土著1969：钱真的不是问题。海南敢于全域限购，就是因为国家给大钱，不然明年全省的财政就吃糠咽菜吧。房地产是海南一半的固定投资额，一半的财政收入。一季度海南的GDP增长率已经是全国倒数第二了，二季度估计更惨。有钱进来，这都不是秘密。
晴天惊雷2018：举报 2018-06-22 17:01:52 评论
东莞发展起来，要中央拨款了吗？《日第一财经对全国各地GDP数据进行研究统计，2016年中国各城市GDP密度排行榜。其中，东莞赶超广州全国排名第三，GDP密度达到了2.77亿元/平方公里！领先全国的则是深圳，每平方公里的GDP产值达到9.76亿元；上海排名第二，每平方公里达到了4.33亿元。》关键是人要长脑子！

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作者：锦织巷时间：2018-05-11 23:40:01

　　你大概意思是说海南缺政务改革的决心和思维，的确是这样的，但你认为负面清单是懂了官员奶酪就不对了：官员的权力是纳税人赋予的，不是其个人资产，必须服从地区整体利益。今天发改委又开会了，改完军队就要动政府，即使没有这个自贸区政策政府也必须改革。海南这政策是应对美国贸易保护、港独台独、海上丝路，也是逼着落魄的海南必须行动了，谁不改革谁滚蛋的意思。至于房子限购，还是应该的，不然泡沫破裂就回到90年代了。不要刻板理解自由贸易，红灯区在荷兰是合法，咱没那个管理能力就不能允许。至于金融、博彩方面难度最大，法律上都蒙擦擦，没几十年基础工作盲目放开必成灾难。相对容易快速见效的零售，其次医疗，再次是物流。关于政府改革，自贸港研究院还没成立呢，虽然名义是海南管，实际每个研究员都是中央批准。智库还没开始工作，媒体都是瞎起哄而已，卖房子的更是一群苍蝇。

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limin54570897：举报 2018-06-22 16:27:16 评论
最近终于看到智者在说话了，为你手动点赞！！！还请多说话，为不明真相的群众树立信心。

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作者：填孔时间：2018-05-12 08:00:01

　　妇人之见

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作者：luke12358 时间：2018-05-12 09:15:34

　　海南连建机场的地方都没有，还盖房子？挖山盖房吗？

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浪荡海南之城：举报 2018-05-12 14:52:31 评论
海南的北部，东北部，西北部，还是有大堆平原土地未开发的啊，用不着挖山那么严重吧，你不要拿海南中部，南部来说事就行了，你在海南那么久不知道在海南长什么样子的，你就别说了，显示没见过世面的
北京土著1969：举报 2018-05-12 22:04:03 评论
台湾都是平地吗

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作者：水电游侠时间：2018-05-12 09:26:09

　　海南不全域限购，修多少房子都不够岛外人炒！而随之而来的高房价会让想来岛发展的人才，望而却步！

来自天涯社区客户端 | 举报 | 6楼 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(2)

北京土著1969：举报 2018-05-12 11:16:36 评论
你把海南岛想的太小了哈，不是老要对比一下台湾吗，台湾多少人，香港多大，多少人！自由港的思维太窄
晴天惊雷2018：举报 2018-06-22 17:06:45 评论
谁有发言权：我集团已在海南投资了一二十个亿，地方政府还成天耍无赖，不讲诚信，推诿扯皮、四风问题严重。海南还想发展？还想招商引资，这么恶劣的营商环境，海南要想发展起来，老天真是不长眼！

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作者：长路漫漫醉酒当歌时间：2018-05-12 09:34:22

　　海南需要的是稳定在海南居住的人才来做出贡献，而不是需要候鸟，楼主你还没搞清楚么？候鸟对于一个地方的发展弊大于利。

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-12 11:13:20

　　@长路漫漫醉酒当歌 2018-05-12 09:34:22
　　海南需要的是稳定在海南居住的人才来做出贡献，而不是需要候鸟，楼主你还没搞清楚么？候鸟对于一个地方的发展弊大于利。
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　　候鸟对于一个地方的发展弊大于利这个话题先放一边，如何把候鸟变留鸟不是光靠嘴说的。我家老人从春节住到现在还在海南，但看病拿药就不方便，高血压的要还要我每月医院拿完再快寄过去。

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答案__Answer：举报 2018-05-12 18:36:34 评论
评论北京土著1969：本人80后想去海南看看能不能扎根生存，上百度海南贴吧看看，里面全是些地域歧视主要是针对东北人的。呼伦贝尔长大的我也算是东北人了，本人其实也挺认可东北人整体素质有待提高，但一个论坛看不到有营养的帖子，全是地域喷的也是醉了。
北京土著1969：举报 2018-05-12 22:05:31 评论
这恰恰是海南发展不起来的原因呀

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作者：长路漫漫醉酒当歌时间：2018-05-12 11:18:33

　　@长路漫漫醉酒当歌 2018-05-12 09:34:22
　　海南需要的是稳定在海南居住的人才来做出贡献，而不是需要候鸟，楼主你还没搞清楚么？候鸟对于一个地方的发展弊大于利。
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　　@北京土著1969 2018-05-12 11:13:20
　　候鸟对于一个地方的发展弊大于利这个话题先放一边，如何把候鸟变留鸟不是光靠嘴说的。我家老人从春节住到现在还在海南，但看病拿药就不方便，高血压的要还要我每月医院拿完再快寄过去。
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　　海南大部分的候鸟，都是养老的老人，人家看中的是这里冬天的温暖，而不是夏日的炎热。候鸟大量间歇性占用岛内公共资源，尤其是医疗资源最为明显，对本岛居民影响有多少不便，我想不用多说了吧。

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北京土著1969：举报 2018-05-12 11:49:39 评论
如果思维还在：“占用岛内资源啥的”还自由岛啥呀，把岛封上自娱自乐得了！想当年海南岛是广东最穷的地方，现在广州人还对海南不屑一顾。那时候没人来占海南资源哈
长路漫漫醉酒当歌：举报 2018-05-12 12:15:03 评论
评论北京土著1969：占用岛上资源没问题，问题在于间歇性占用，广东早就对海南不屑一顾了，这个没什么特别的，如果海南没有他特别的地方，你们又何必往这里挤。
时光留影：举报 2018-05-12 16:03:09 评论
评论北京土著1969：广东没能力开发海南，也没没能力开发湛江，也发展不了潮汕
旋转的椰风：举报 2018-05-12 20:50:47 评论
评论北京土著1969：哪个地方能欢迎无任吃着馒头青菜占用公共资源的老人啊。难道这些人能发展经济？这样的话全世界愁啥老年化社会啊，老人越多经济发展越好，对吧？

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作者：椰子一家亲时间：2018-05-12 12:06:23

　　一个城市要想发展好，首先年轻人必须要多起来，其次高端人才要多起来，有些人在海南买房，一年才住几天，才消费几天。海南要想快速发展，一定要把本地的人才培养起来，各行各业都要这样培养，这样重用起来，海南建省时间不太长，无法与其他城市相比，但是海南有的是海外华人华侨的支持，有的是上级的支持，作为海南人，我支持限购，支持自由贸易区，这是我当海南人以来，深深感到作为海南的希望也要慢慢开始了。海南需要的是先发展对的路子，再发展快的路子。无论未来怎么样，作为海南人，我们一定要为海南做贡献，努力奋斗，为海南争光。

　　把文昌在外的百万华侨精英邀请回来，为海南做贡献，以文昌华侨的实力，我相信海南的发展一定会成功。

　　支持海南优先发展体育和科技、会展业，电影业，这是海南的优势。海南有着优良的气候，体育和科技一定会成功的，随着海南的贸易种类增多，全球很多地方的人才也会过来。所以海南会得到更多全球人才的帮助。海南一定会成功的。

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我真的很想你G：举报 2018-05-12 12:45:28 评论
华侨来当然可以，但前提是成本够不够低，成本太高就会导致利润太低，人家凭啥来海南？
椰子一家亲：举报 2018-05-12 12:53:47 评论
你不要小看海南文昌华侨热爱海南的深情。华侨为海南做贡献的例子太多了。爱国爱乡的血液基因在几千年前就融入文昌华侨的体内，一代又一代传播。
晴天惊雷2018：举报 2018-06-22 17:09:11 评论
文昌这个鬼地方，看看政府官员那些嘴脸吧！有一个真正干事的人没有！！！

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-12 12:21:24

　　其实我对如何发展中国经济早有一个观点，用在海南上也合适，就是考察一下发达国家，看看别人市场里面有啥发展不错的行业是我们没有的，可以借鉴的。我们管制的地方太多，比如博彩，通用航空，游艇经济，汽车改装等等，在国外都是很大的经济体量行业，我们都是因为管制，或高税收等人为因素限制发展。海南其实可以利用自由港的政策，看看别人都是如何做的我们学习就好，尽量少干那些别人没干过的事，那些所谓我们独有的政策经常是经不起历史考验的政策

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椰子一家亲：举报 2018-05-12 13:04:25 评论
如果你是海南人，相信你会站在海南本地人的思想上思考问题，我们是海南人，我们希望海南招来的是高端人才，培养海南人才，重用海南人才。过去十年在我印象中，房价越来越高，生活压力越来越大，很多大学生都到外省去打工和就业，所以我支持海南限购，支持海南有自由贸易区。我们海南需要新的方向开始。
旋转的椰风：举报 2018-05-12 20:54:41 评论
谁跟你说过我们不发展通用航空，游艇经济，汽车改装等这些啊？至于博彩，还是省省吧，还不如放开卖淫对社会影响小点呢。我们最多放开马彩。从来都没有任何文件，任何人说过放开博彩的。麻烦你们指点江山的时候先把文件政策看清楚。
北京土著1969：举报 2018-05-12 21:45:32 评论
评论旋转的椰风：通用航空你看看和国外差距，我们离地3尺就要空军批准，游艇在国外普通白领都可以负担，我们有几个人玩的起。汽车改装在国外更是大产业，我们的差距更是巨大！文件政策有啥用，这些巨大差距发个文件解决了吗？
旋转的椰风：举报 2018-05-20 15:38:34 评论
评论北京土著1969：通用航空和游艇发展不起来主要原因就是海域空域不放开啊，一个小游艇几十万是大家买不起吗？这不是要靠政策考什么？汽车改装抓到就扣分，要发展不靠政策放开考什么？
异言：举报 2018-05-27 00:26:56 评论
同意楼主观点，海南最缺的不是政策，而是有改革开放观念的人，特别是主政的政府官员。

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作者：崖州弯时间：2018-05-12 12:22:34

　　改革开放，关键在开放。

　　自由贸易区，关键在于市场自由。

　　楼主讲的道理与马光远教授讲的道理都很好：海南经济能不能大发展取决于有多大的开放程度。

　　马光远说海南傻，海南怎么可能傻，能当上海南高级干部的几乎个个都是学历高、聪明过人的精英。

　　海南怎么不知道在现阶段及以后相当长的时期内，房地产经济都将是海南的支柱产业之一，即使世界最发达国家美国，房地产业（美国称作建筑业）也是美国支柱产业之一。发展高端房地产经济对海南来说是天时地利人和，海南楼市是全国的楼市，推土机一响，黄金万两！出租土地和卖房的钞票像雪片般纷纷扬扬落下，海南什么事情做不了？海南城市低收入职工每家分一套福利房（农民都有私宅），孩子们免费上学、全岛人民免费就医、高科技人才以及海南需要的各类人才来海南创业就业送户口、送房子、送补贴、送创业基金、等等

　　我们普通老百姓都明白的道理精英们不明白？

　　不是不想做，而是做不得，换作是你，你能做吗？被约喝咖啡的滋味怎么样？

　　再说了，海南人谁没听说过海瑞罢官？

　　楼主像马光远教授那样知不可为而为之，承受辱骂，以一己之力推动海南进步，令人敬佩。

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我真的很想你G：举报 2018-05-12 12:50:25 评论
照你这玩法，钱哪来？靠土地财政？呵呵。
摸摸哦哦弄噢噢：举报 2018-05-12 12:56:01 评论
评论崖州弯：脑坏，人云亦云，第一海南还没建成自由港，不要透支未来的财富！第二，新加坡也不让炒房，新加坡不是自由港？第三，不要拿所谓的自由来绑架海南，自由是有代价的，你要想想海南准备付出什么代价给这个词买单！
旋转的椰风：举报 2018-05-12 20:56:05 评论
评论我真的很想你G：至少什么叫举全国之力吗？雄安新区难道靠雄安两个县的财政收入建设的？

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作者：摸摸哦哦弄噢噢时间：2018-05-12 13:00:23

　　脑残炒房狗人云亦云，第一海南还没建成自由港，坚决反对透支未来的财富！第二，新加坡也不让炒房，新加坡不是自由港？第三，不要拿所谓的自由道德制高点来绑架海南，自由是有代价的，我们海南目前还经不起这个词的代价的账单。高壁垒会跟自贸港建设同步满足你们的自由需求，但是想炒快钱，给海南的楼市增加泡沫和金融风险建议你们死了这条心吧！

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椰子一家亲：举报 2018-05-12 13:06:37 评论
我们是海南本地人，我们爱海南，我们希望海南越来越好，我支持限购，支持海南的自由贸易区。我们一起努力为海南做贡献吧，我也没有到外省工作，我愿意留在海南。我更希望看到海南的足球队能代表中国和海南去征战世界杯，为国争光。

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作者：时光留影时间：2018-05-12 16:01:18

　　头脑简单了，这种政策若非中央授意，海南省有权利自己做主？

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北京土著1969：举报 2018-05-12 21:48:05 评论
海南缺少袁庚那样的人
穷人制穷：举报 2018-05-12 23:16:40 评论
评论北京土著1969：海南现在就有袁这样的人物，有这么大的魄力去限购。

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作者：火柴火时间：2018-05-12 18:04:30

　　限购，就是给自由港的断臂刀，不取消限购，下一刀就该抹脖子了。

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作者：美舍佳人时间：2018-05-12 18:25:01

　　@火柴火 2018-05-12 18:04:30
　　限购，就是给自由港的断臂刀，不取消限购，下一刀就该抹脖子了。
　　-----------------------------
　　取消限购，海南将会是“一地鸡毛”，让海南人民来收拾吗？

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作者：深海56789 时间：2018-05-12 22:39:48

　　海南真正目的是赌岛、以后不叫椰岛叫中国赌岛、懊门一年赚中国人几千亿、中央分不了、还有中国周边国家的赌场全是赚中国人的、肥水不流外人田、中央就想海南搞一下。房地产不是主要的。免税也是为赌客。

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北京土著1969：举报 2018-05-13 17:40:43 评论
即使真开放博彩，堵场建成也几年以后了，而且以我对我朝的理解，不会大规模直接开进，顶多跑个马啥的

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作者：猫小孩时间：2018-05-13 07:37:54

　　局域网，还谈开放？

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作者：ptacb 时间：2018-05-13 17:07:52

　　限购什么不好，非得限购房子!限购什么不好，非得限购房子!......这不是把我们炒房的逼上绝路吗,是啵楼主？

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北京土著1969：举报 2018-05-13 17:34:34 评论
回复一下你的阴暗心理，一是我海南房子早买了，而且小区及周边环境都很满意，二是我没想卖，三是在我认识的十多个海南卖房同事朋友里我房子利用率最高的，我家老人从去年冬天到现在还在海南住着，你满意了吗。

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作者：小鱼儿9527 时间：2018-05-14 16:50:54

　　研究文件，才能知道为什么这次全域限购

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作者：边家点点时间：2018-05-16 17:12:24

　　这好像不是进一步的开房

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-26 17:33:06

　　所以海南的发展，真不是给个政策就行的

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异言：举报 2018-05-27 00:31:25 评论
政策不敢用不会用，就等于没用。

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-26 18:04:51

　　今天还在海南住着的岳父发了张海边的照片，蓝天，碧海，沙滩，真漂亮！海南自然资源是得天独厚呀

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作者：人不过100岁时间：2018-05-26 19:30:45

　　自由港都是骗人的鬼话，一个政策就能发展，那全国都给正常全发展，海南人要清醒。

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北京土著1969：举报 2018-05-26 20:46:59 评论
是呀，看现在海南人都等中央巨额投资，我觉得在去杠杆的时代很难，还是老思维等靠要的居多
晴天惊雷2018：举报 2018-06-22 17:12:55 评论
全球经济下滑的今天，不是当初的时代了。要招商，海南能跟那里比。等、靠、要？歇菜吧！

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作者：人不过100岁时间：2018-05-26 21:24:37

　　其实没有什么自由港，是他娘的中国这些鸟专家取名的，人家各个地方发展人家的这个方式的经济，就是地税手，方便，就是当外资外国人是兄弟了，以这种来吸引外国人拿钱那技术来投资，海南就考生态环境，人家就来，要知道目前外国来中国投资的是他们发展的需要，主要是制造业方面的，外国人没办法，而海南有什么，海南还是踏踏实实为好。

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-26 21:46:40

　　预练神功，引刀自宫，自宫自宫，神功未必成功！哈哈，先自宫一下！

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作者：人不过100岁时间：2018-05-26 22:14:06

　　总是提些高大上的口号，而没有高大上的动作明明自己是下三滥的水平，做不了一流的动作还说是一流，就像中国武术花架子，样子好看，但不实打。

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-28 17:50:31

　　其实海南的结症很简单，全国都一样，我们的政府管的太宽，什么都想管，哪里都伸手。如果真正能减少一半政府人员，减少市场干预，行政审批，做好基础设施，医疗卫生。
　　让市场发挥决定性作用，现在有给了个开放的好政策，海南很容易发展起来。
　　国外有很多好的管理模式，学就是了，最好少点中国特色政策。
　　限购说明啥，说明短缺！短缺的就加强供给就好了。大大说了半天供给侧改革。但到执行者手里就都去限制需求了。
　　候鸟为啥不能常待在海南，医疗就是个大问题。把医疗设施完善了，全国医保联网了，就会有好多候鸟变遛鸟，促进海南当地消费！

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作者：15585819966 时间：2018-05-28 18:29:42

　　@北京土著1969 2018-05-28 17:50:31
　　其实海南的结症很简单，全国都一样，我们的政府管的太宽，什么都想管，哪里都伸手。如果真正能减少一半政府人员，减少市场干预，行政审批，做好基础设施，医疗卫生。
　　让市场发挥决定性作用，现在有给了个开放的好政策，海南很容易发展起来。
　　国外有很多好的管理模式，学就是了，最好少点中国特色政策。
　　限购说明啥，说明短缺！短缺的就加强供给就好了。大大说了半天供给侧改革。但到执行者手里就都去限制需求了......
　　-----------------------------
　　非常支持楼主的观点，自由贸易港还没开始建设就自废武功，这也限制那也限制，都限制了还谈什么自由贸易港？不看好，让历史去检验今天的各种限制的正确与否！历史会用正确的评判。

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Laurus_nobilis88：举报 2018-06-17 16:21:37 评论
海南的结症哪里那么简单，海南政府不是管太宽，而是管不了，执行力弱。海南省政府可以伸手的地方其实不多，即便是伸手了，上下心不一，没有作用。物价年年涨，游客叫苦、本地居民也叫苦。海南虽然是一个岛，但是是割裂的，没有融合在一起。说是发展自贸区，到最后，可能也就海口有点成就

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作者：Legalsystem2018 时间：2018-05-29 15:16:43

　　刘沈二人的政治考量大于海南发展的客观实际，房事、车事闪电式的限了，大动作一定有大发展吗？！

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楼主：北京土著1969 时间：2018-05-29 21:10:54

　　岳父母还在海南住着，今天去医院帮拿高血压的药，再寄海南去。你海南老说不希望候鸟，但你解决老人长期居住的实际问题了吗，医院，医保异地结算。没感觉到。

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作者：BChaoxinqing 时间：2018-05-30 00:18:52

　　@北京土著1969 2018-05-29 21:10:54
　　岳父母还在海南住着，今天去医院帮拿高血压的药，再寄海南去。你海南老说不希望候鸟，但你解决老人长期居住的实际问题了吗，医院，医保异地结算。没感觉到。
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　　社会的发展需要的是能力有经验更是有活力和激情的年轻人！相信海口也一样。

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作者：傲娇的小王姬时间：2018-06-06 20:03:36

　　一放就乱，一乱就抓，一抓就死，那干脆别放了。以后房产都归国家，学区房也没了，只剩居住功能。

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作者：Legalsystem2018 时间：2018-06-12 14:10:14

　　迷一样的政府？

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楼主：北京土著1969 时间：2018-06-22 16:02:04

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楼主：北京土著1969 时间：2018-06-22 16:03:00

　　现在老人在海南发的照片

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对海南自由港发展的浅见

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