海南岛将来各城市大不大,厉害不厉害,关键看建设用地了

楼主:曾国潘2018 时间:2018-12-06 19:37:36 点击:4327 回复:154
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  碗大不大,看能装多少?你家将来大不大,好不好,关键看建设用地有多少。
  由于城市总体建设用地受到严格地限制,所以,咱家的城市未来发展的格局和大小、作用等已经受到限制和禀赋了。今儿看到海南岛除海口三亚外的各市县总体规划的批复,具体查了一下,几个市县建设用地如下。(官方数据如下)
  文昌市:建设用地总规模不超过432.48平方公里(占土地总面积的17.59%)。
  琼海市:建设用地总规模不超过263.98平方公里(占土地总面积的15.44%)。
  万宁市:建设用地总规模不超过207.98平方公里(占土地总面积的10.95%)。
  澄迈县:建设用地总规模不超过198.67平方公里(占土地总面积的9.57%)。
  临高县:建设用地总规模不超过133.67平方公里(占土地总面积的9.95%)。
  儋州市:建设用地总规模不超过375平方公里(占土地总面积的11.42%)。
  洋浦经济开发区:建设用地总规模不超过75.1平方公里(占土地总面积的65.43%)。
  东方市:建设用地总规模不超过205.79平方公里(占土地总面积的9.06%)。
  五指山市:建设用地总规模不超过28.3平方公里(占土地总面积的2.47%)。
  琼中县:建设用地总规模不超过76.32平方公里(占土地总面积的2.82%)。

  网友友们,海南省计划到2035年,GDP是3.4万亿人民币,可以展望咱家未来有多大了,什么作用了。

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作者:苔青ABC 时间:2018-12-06 19:42:24
  根据大小,排个序
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楼主曾国潘2018 时间:2018-12-06 19:45:35
  海南岛,除了海口三亚外,儋州地区厉害了,建设用地总体规模达450平方公里(儋州+洋浦经济开发区),文昌厉害了,高达432平方公里。
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作者:wangliyingzx 时间:2018-12-06 20:33:40
  一般楼主发的贴,都是吹儋州的,我只看标题就能猜到大概内容。
作者:北海道08982016 时间:2018-12-06 20:54:53
  乱七八糟
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作者:WUDUOLANG567 时间:2018-12-06 21:20:57
  建设用地总体总量很重要,现在不在控规里的土地,县里根本没法解决,县级市也是如此!这个可以看出来省政府的发展思路,文昌建设用地这么大,估计是要开发文昌北部,与江东新区对接吧!
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作者:牛功和乐蟹 时间:2018-12-06 21:31:39
  这些建设用地多,不代表产值高
  • WUDUOLANG567: 举报  2018-12-06 21:38:52  评论

    当然不能代表,至少在规划层面,省政府是有意发展这些地方,所以才会多给建设用地!
  • 牛功和乐蟹: 举报  2018-12-06 21:42:43  评论

    评论 WUDUOLANG567 :那也要看投资,投资上不去,建到猴年马月才是个头
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-12-06 21:32:43
  @WUDUOLANG567 2018-12-06 21:20:57
  建设用地总体总量很重要,现在不在控规里的土地,县里根本没法解决,县级市也是如此!这个可以看出来省政府的发展思路,文昌建设用地这么大,估计是要开发文昌北部,与江东新区对接吧!
  -----------------------------
  类似的还有澄迈那部分提到要建设国家枢纽港,应该也是要和海口三港进行对接,打造海南自由贸易港的枢纽港口。海澄文一体化壮大海口大都市圈。
作者:康森20 时间:2018-12-06 21:34:26
  好帖!
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楼主曾国潘2018 时间:2018-12-06 21:51:35
  木桶,其价值在于其盛水量的多少,但决定木桶盛水量多少的关键因素不是其最长的板块,而是其最短的板块。
  建设用地总体规模就是相当于最短的那板块。尤其是海南岛这样自然环境脆弱的岛屿,城市建设用地尤为贵重。别给我吹你家能亩产量万斤哈。呵呵
作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-12-06 21:59:00
  这些总体规划的批复有一个特点,就是城市总体建设目标的说法分为了两类。一类是促进全面协调可持续发展,包括白沙、保亭、昌江、澄迈、定安、乐东、临高、陵水、琼中、屯昌。另一类是建设成为经济繁荣、社会文明、生态宜居、人民幸福的现代化城市,包括儋州、东方、琼海、万宁、文昌、五指山。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-06 22:07:01  评论

    在全部都要注重环保的基础上,一批是侧重原生态可持续,一批是着重进行现代化建设。按照这个思路感觉澄迈和五指山所处的位置互换一下更符合逻辑。可能还是想打造一个总部的经济标杆吧
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-06 23:39:17  评论

    评论 绿茵传奇之光城:五指山市虽然没提中部中心,但是定为为热带雨林旅游服务中心和黎苗族文化中心,比东部中心的琼海和西部中心的儋州还多一个中心的称号。
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楼主曾国潘2018 时间:2018-12-06 22:02:27
  不说远的,就说海口三亚,为毛其为了扩张,美其名:海澄文一体化,大三亚旅游圈,其中一个目的就是建设用地的扩张。
作者:海南一家2015 时间:2018-12-06 22:09:29
  这个各市县的总体规划出来,基本上代表了市县机构改革的方向,所谓的五大行政区的区划改革基本不会出现。
  • 曾国潘2018: 举报  2018-12-06 22:15:02  评论

    评论 海南一家2015:恰恰相反你说嘀,越来越近了。你没看到吗?除了南北两极外,海南岛西部东部两个中心城市目标白纸黑字都在批复里,你为何选择性失明,你还在害怕吗?哈哈
  • 海南一家2015: 举报  2018-12-06 22:49:37  评论

    评论 曾国潘2018:中心城市的提法从老卫开始到现在有差不多十一年,儋州的吞了哪个市县了?中心城市只是功能定位不是行政区划。你要是懂点政治,看明白这些规划的内容就不会这么无知了,就不会说这些话了。
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作者:花梨之乡3_0版 时间:2018-12-06 22:12:45
  呵呵。建设用地总量和城市建设用地量是不一样的。海南很多乡镇农村以及沿海地区都有建设大量的地产,那些也是建设用地。
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作者:欢哥369 时间:2018-12-06 22:41:37
  文昌建设用地大,估计是因为部队的关系。
  • 曾国潘2018: 举报  2018-12-06 22:51:03  评论

    评论 欢哥369:有点牵强附会,你要是有点军事意识的话,哪个世界有军队搞辣么大的营区挨炮呢?呵呵
  • ouzhewei: 举报  2018-12-07 11:08:11  评论

    也有可能是想做大航空科普基础,这些可以吸引内地的大中小学生过来参观学习体验,顺便到海南其他地方游玩。
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作者:海南一家2015 时间:2018-12-06 22:53:00
  恰恰相反你说嘀,越来越近了。你没看到吗?除了南北两极外,海南岛西部东部两个中心城市目标白纸黑字都在批复里,你为何选择性失明,你还在害怕吗?哈哈




  中心城市的提法从老卫开始到现在有差不多十一年,儋州的吞了哪个市县了?中心城市提法只是功能定位不是行政区划。你要是懂点政治,看明白这些规划的内容就不会这么无知了,就不会说这些话了。
  发现你看问题很简单,很爱自己钻牛角尖,看到某些字眼或者是某些专家的一些言论就拿来小题大做的。
  • 曾国潘2018: 举报  2018-12-06 23:00:36  评论

    评论 海南一家2015:你可以跳出八所镇看客观世界吗???
  • 海南一家2015: 举报  2018-12-06 23:07:27  评论

    评论 曾国潘2018:这是明摆的事情。你玩海发版这么久了,你的政治意识和读官方的规划和文件的能力还是没有提升的。 如果说今天公布的这些各个市县的总规能解读出海南行政区划可能性大的,媒体的各种解读和网友的讨论是铺天盖地了。
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作者:海南一家2015 时间:2018-12-06 23:00:16
  一看楼主的一些言论我就看得出是那个广西仔、上门女婿、保安的小号的。
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作者:至来县使 时间:2018-12-06 23:03:35
  依据省府批复各市县的总规,总结以下是有特点或独有发展产业的市县:
  昌江:发展资源循环利用、清洁能源、森林旅游
  临高:海洋渔业(全省渔业产值最高)、飞机维修
  澄迈:油气勘探生产服务、船舶维修、信息技术、数字创意
  儋州:商贸物流、能源储备
  东方:油气化工、精细化工、临港物流
  洋浦:发展航运物流、大宗商品与能源交易、油气储备
  定安:绿色建筑
  万宁:水上运动、文化演艺
  琼海:医疗健康、医疗保险、免税购物
  文昌:航天科技、航天应用、航天装备
  目前就看出这些产业是所属市县发展的专有方向,基本都是临海市县。不知为何没研发类的,难道都在海口三亚?
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楼主曾国潘2018 时间:2018-12-06 23:49:24
  某些人,请别引导把楼盖歪了,规划用地与行政区划调整木有直接关联,但可以有着间接关联,可以这么说,城市发展到一定高度,当发展需要调整行政区划时,必然会进行。这才是铁律。有些人莫误导人扯歪歪。以点概面。我可没有说什么行政区划调整,以上相关联的话,只是表达距离又近了的意思。呵呵
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作者:半年福州迷丶 时间:2018-12-07 00:01:40
  称的上城市的只有三亚
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作者:海岛渔翁P 时间:2018-12-07 02:57:05
  城市再大也比不过武汉南京杭州重庆等,更别说北上广深。海南的城市应强调小而精。
作者:桶装屎 时间:2018-12-07 08:07:03
  海发版耳熟能详的,秒杀完爆海口的三亚,就问你大不大?中国冬都乐东就问你大不大?千万人口国际大都市文昌就问你城市级别上不上一线?东方那么多高楼就问你城市规模大不大?还有大澄迈,西部中心儋州,东部中心琼海
作者:ouzhewei 时间:2018-12-07 11:04:16
  @曾国潘2018 2018-12-06 22:02:27
  不说远的,就说海口三亚,为毛其为了扩张,美其名:海澄文一体化,大三亚旅游圈,其中一个目的就是建设用地的扩张。
  -----------------------------
  说得没错,海口西侧已经成功将老城拿下(虽然名义上还是澄迈的),现在东边也快没地了,拿下文昌只是迟早的问题,现在江东大道已修到铺前,乐观估计,铺前将会是下一下个老城。
  • 攩戗: 举报  2018-12-07 11:20:04  评论

    评论 ouzhewei:你去查下海口还有多少乡镇没开发,云龙,演丰,永兴,新坡,三江,大致坡…………没有用地是不存在的。就江东都够海口开发十几年
  • 攩戗: 举报  2018-12-07 11:23:33  评论

    评论 ouzhewei:还有东山,石山。看来你对海口还是不够了解
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作者:hnwq1970 时间:2018-12-07 11:30:07
  @曾国潘2018 2018-12-06 22:02:27
  不说远的,就说海口三亚,为毛其为了扩张,美其名:海澄文一体化,大三亚旅游圈,其中一个目的就是建设用地的扩张。
  -----------------------------
  @ouzhewei 2018-12-07 11:04:16
  说得没错,海口西侧已经成功将老城拿下(虽然名义上还是澄迈的),现在东边也快没地了,拿下文昌只是迟早的问题,现在江东大道已修到铺前,乐观估计,铺前将会是下一下个老城。
  -----------------------------
  应该没错,上次看中央批准的三亚自贸先行区里,有张全岛的城市规划图片,海口市的城区大小几乎在海南岛的北部沿海地带,从东到西是文昌的北部沿海到临高的北部沿海
  • 攩戗: 举报  2018-12-07 11:55:30  评论

    评论 hnwq1970:那是因为东西北边沿海岸线有优势资源好炒作好招商引资。而且这带海岸线面向大陆,可以看成海南的门面,zf也想优先开发。等这么地方开发饱和之后,自然会向腹地南边进发。
  • 攩戗: 举报  2018-12-07 12:10:18  评论

    评论 hnwq1970:站在省里的角度当然是想全省一盘棋,海口发展的同时也能带动周边市县发展。但是站在海口的角度来讲肯定是优先发展自己,所以就不要妄想海口放弃南边,无限向东西两翼扩张到文昌澄迈。海口近十年内优先开发东西两翼,之后自然向腹地南部发展。看看海口的发展轨迹北西东南
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作者:国际米兰1985 时间:2018-12-07 14:24:20
  海烤或成最大赢家
作者:hnwq1970 时间:2018-12-07 15:20:14
  @欢哥369 2018-12-06 22:41:37
  文昌建设用地大,估计是因为部队的关系。
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  文昌的建设用地大,是因为海口江东连接铺前后,文昌的北部就是第二个老城
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作者:窗帘15103088509 时间:2018-12-07 19:52:47
  ✌✌✌
作者:WUDUOLANG567 时间:2018-12-07 20:09:29
  我心目中的海口城区地图,30年是否能到达?如果建成这么大的城市,估计能有800万人口,加油吧!
  
  • 康森20: 举报  2018-12-10 08:57:17  评论

    评论 WUDUOLANG567:又想出卖文昌了是吧?
  • 新新文昌: 举报  2018-12-10 15:12:23  评论

    你这图划得有点小家子气了,海口如果并文昌,那就应该是海口-木兰港-文城这个三角区域,这才是主城区。这才是大海口的眼界。
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作者:巨巨巨巨根丶 时间:2018-12-11 15:37:01
  ...太闲。。。
作者:日出而作123 时间:2018-12-12 13:28:34
  洋浦历害(总面积的百分之65)
作者:ty_David_Wei 时间:2018-12-15 15:52:46
  看香港建设用地,关键还是精吧。其实上面建设用地面积基本和人口数量是正比的
作者:符氏兄弟 时间:2018-12-15 18:22:54
  那大镇的定位是发展高效农业
作者:ty_老男孩854 时间:2019-10-10 00:36:55
  房地产差不多是GDP的一半,为什么没有一个说出来呢?
作者:ty_老男孩854 时间:2019-10-10 00:37:34
  海南就是靠房地产吃饭,怎么了?有一些地方就是想发展房地产也发展不了
作者:ty_老男孩854 时间:2019-10-10 00:37:55
  全国人民都去海南过冬天,也不是什么坏事吧!!
作者:槟榔之乡万福万宁 时间:2019-10-10 09:40:38
  @ty_老男孩854 2019-10-10 00:37:55
  全国人民都去海南过冬天,也不是什么坏事吧!!
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  你有了解到海南一直在去地产么。。全国限购最严。。外资 外贸 涨得很快。
作者:hongdelong123 时间:2019-10-12 10:54:02
  再小也没有台湾小,台湾都是山地,就面朝福建的西部那么点平原一样发展的这么好,什么市县合并什么建设用地都是表面,关键在于制度设计,通过制度设计打造一个适合生产力发展的生产关系。
作者:拯救地球O 时间:2019-10-12 11:43:38
  文昌的建设用地面积大主要原因在于文昌人画的饼太大了,一个县城分成两部分,一部分在文城,一部分在清澜。文城和清澜之间间距着十多公里,光中间这块地就将近有几百平方公里了,将来这一块是要开发起来促成新老城区连成片的;加上文城老城区发展需要储备用地,清澜新区完善发展也需要储备用地,这样加起来就不难理解文昌的建设用地为何有400多平方公里,比其他市县多出那么多了。文昌人在这头画一个圈说是文昌的县城,然后又在另外一头画一个圈也是县城,两个圈又是同一事物,省建设规划局没有理由说它不是一个整体,文城的事业单位清澜的政府怎么管理怎么施政?难道要上演双城记吗?政府在海边的清澜新区,许多事业单位却在文城且都挂着由文昌市政府直属,像这样的事例举不完,一城两地是不存在的,将来肯定是要打造成一个城市的,文昌人画饼在先,所以省建设规划局没辙,允许未婚生子户籍落地,并不是什么文昌有惊天动地的大开发,这样理解是错的。
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作者:海南最西端 时间:2019-10-13 11:50:42
  建设面积是包括其他乡镇在内的所有面积加起来算的。海口能做到430多平方公里,海口市区也就能做到300多平方公里而已,包括其他乡镇才到达430多
作者:海南最西端 时间:2019-10-13 11:52:36
  东方八所城区规划建设面积是70多平方公里,目前是29平方公里左右。也就是说八所还能再大,八所其他地方所有乡镇加起来也不能超过100平方公里。
  • 深藏名禄: 举报  2019-10-13 17:51:42  评论

    八所用嘴巴吹大吗?要商业没有商业,要人口没有人口。。。吹牛不用钱
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