大傻对海南经济发展的疑惑

楼主:海口李四 时间:2019-01-22 11:00:01 点击:3861 回复:74
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  本人生性愚钝,反应迟缓。故取名“大傻”。
  对于海南经济发展中的一些问题,我百思不得其解。在此十分真诚的向各位高人请教,尚请各路高人不吝赐教,不胜感谢。
  一、 海南发展有危机吗?
  任凭各路媒体口吐莲花将海南吹的天花乱坠,但大傻的感觉海南经济似乎只有两个支撑,一是房地产,另一个是旅游。
  现在海南房地产严格限购限贷,已经奄奄一息,海南经济已相当于半身不遂;旅游增长又似乎放缓。以2019年元旦为例,海南接待游客数量同比下降3.29%,总收入也仅增长5.9%,---,而全国同期两项指标平均增长都在11%以上。
  海南新的经济增长点和财政支撑在哪里呢?
  二、关于海南的房地产
  海南对于房地产的限购限贷,当然有其不得已之处,很可能也是必要的。但是海南正在建设大自贸区和自贸港,自诩要实行开放的自由市场经济,---。大傻总是感觉如此强力的行政手段似乎和自由市场经济总是显得不太协调。我们不能学习香港,实行非本地居民购房加征印花税的市场手段吗?或是学习新加坡,在充分保证全体居民住房权的前提下,完全放开房地产市场?---。只要充分保障海南居民的住房权,房地产价格不是应当完全由市场决定吗?
  很难想象,世界上有任何一个自贸区,政府会对某一行业实行严格的行政管控。那还叫什么“市场经济”或是“自由贸易区”呢?
  三、 关于“江东新区”
  海口的“江东新区”似乎寄托了海南自贸区的希望,但是大傻不理解的是原来的“洋浦新区”怎么就无声无息的“无疾而终”了?原来轰轰烈烈的洋浦,不是二线封关已经完成,港口建设已经初具规模,基础设施基本完备,优惠政策一再出台,招商引资如火如荼,-----。究竟是为什么不在原有的基础上“添砖加瓦”,而一定要另起炉灶呢?
  “江东新区”的设计方案我深信一定是完美而高、大、上的。但是关键问题在于时间和资金。没有资金就没有速度,没有速度就没有出路。“洞中方数日,世上已千年”。大傻的疑惑也是大傻的忧虑,只希望中央眷顾海南,怜惜海南,在资金上慷慨解囊,倾力支持。又岂有它哉?!
  但是,我们能等得到么?

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作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:06:16
  本人与楼主相似,智商情商很低,近乎0的水平。且生性顽劣,小时多爱打架,经常被学校开除。长大成人以后,运气颇佳,终于风水轮流转,小小地威风了一把。
作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:08:32
  第一,海南发展前景非常光明。本人坚信,十五年内,绝对能超越香港,人均收入赶上新加坡。
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作者:地命中心 时间:2019-01-22 11:10:42
  2018年国庆节游客数量已经出现下降,2019年春节马上来临,受去年大雾滞留的阴影影响,今年春节黄金周的入岛游客也不乐观。旅游业已经出现颓势。房产又被严格限购,基本已经封死。壮士断腕的时候到了!!能否起死回生,就看最近两三年了
作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:11:05
  第二,海南的房地产,非常健康和富有想像力。希望坚持房住不炒的原则,继续保持限购,并形成常态化。
作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:18:20
  第三,江东新区,为未来五十年,亚太地区最大的机遇,我们必须牢牢抓住!源自上海浦东,必将超越上海浦东。本人从九四年开始,关注浦东的发展,04年在世纪公园旁买了套39平的国际公寓。现在浦东已成为全球的金融中心,长兴岛已成为造船中心。
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作者:北海道08982016 时间:2019-01-22 11:19:54
  资金大部分流向房地产,严重抑制了其他投资欲望,相当不正常,对一个䘝地区的发展是灾难性的
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作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:24:16
  再说江东新区,04年,我考察深圳湾科技园后海前海及蛇口一带的城市建设,当时荒凉一片,没想到时光到了2018年,深圳湾已基本开发完毕。平安及华润中心拨地而起,为国内第二第三高楼。
作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:27:22
  广州的珠江新城CBD也是一样,04年的时候,当时的楼盘仅有恒大金碧华府和凯旋新世界,写字楼一幢都没有,也没有一家国际酒店。现在已成为华南的CBD。
作者:5百英里路不远 时间:2019-01-22 11:31:07
  江东新区的前景本人坚决看好!而且老家有幸是江东。江东在不久的将来,势必发展成为亚太的金融中心及高科中心和国际物流港,成为华南最耀眼的一颗明珠。
作者:海南外地落户咨询 时间:2019-01-22 11:54:13
  @5百英里路不远 2019-01-22 11:08:32
  第一,海南发展前景非常光明。本人坚信,十五年内,绝对能超越香港,人均收入赶上新加坡。
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  时间应该会更长
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作者:假抓真干 时间:2019-01-22 11:57:15
  洋浦已经改过自新了。
作者:假抓真干 时间:2019-01-22 11:58:12
  或者说洋浦是另一个内容的自贸港。
作者:崖州弯 时间:2019-01-22 12:24:36
  @5百英里路不远 2019-01-22 11:08:32
  第一,海南发展前景非常光明。本人坚信,十五年内,绝对能超越香港,人均收入赶上新加坡。
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  没毫无根据的盲目乐观。自吹自擂文化可真是个好东西,黄粱美梦似乎也能成真。
作者:保利尼奥3 时间:2019-01-22 12:27:44
  限购是为了经济转型!为了未来的发展做铺垫,否则,海南再依赖房地产,必死无疑
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作者:海南二桶 时间:2019-01-22 12:41:53
  在没有了以前的快乐时光,再富有也没什么意思了。
作者:tkb111 时间:2019-01-22 18:30:19
  海南的旅游和东南亚比没有什么竞争力啊
作者:火柴火 时间:2019-01-22 19:05:59
  人家开船的都不知道往哪去,一会东东一会西西的,有什么好等的?
  给你一个大饼还带几个套套,想吃饱下仔么?做梦还行。
楼主海口李四 时间:2019-01-23 09:30:32
  自贸区与自由港应当是大框架下的“无为而治”,让市场成为主导力量。政府的职能主要是做好服务,而不是强力主导,---。
  思路从根本上错了!而且差之毫厘失之千里。
  • 性福的马甲1: 举报  2019-01-24 13:53:13  评论

    非常对,现在看到的是限制岛,看到的是企业被限制搞死,不尊重企业,不尊重人才,别说人了鬼都不会来这穷岛了!海南从没有发展好过,政策从来不差,发展永远和倒数的西藏宁夏看齐。还有别说旅游是支柱了,一个省旅游收入还没有九江市一个市多!
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作者:虎鲸009 时间:2019-01-23 09:32:59
  @北海道08982016 2019-01-22 11:19:54
  资金大部分流向房地产,严重抑制了其他投资欲望,相当不正常,对一个䘝地区的发展是灾难性的
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  是没有琼州海峡跨海公铁两用通道,严重抑制了其他投资欲望,资金必然大部分流向房地产。
作者:信足户外 时间:2019-01-23 11:56:40
  关于“江东新区”····
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  我个人判定它,也只是一个房地产新城而已!
  不信?走着看!
  30年的特区,
  近10年的国际旅游岛
  也就那样···
  • 花眼99: 举报  2019-01-24 09:10:07  评论

    孔帕到时费雾要哭了,海南建省30年,国际旅游岛10年卓有成效。。。。
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作者:无敌屋 时间:2019-01-23 12:30:07
  自贸港的核心是各要素最便捷流通,咋们海南自贸岛反而是各种限制,搞不明白,
  • 薛辥辥: 举报  2019-01-23 17:25:30  评论

    就是,这样才能吸引到更多的人,更多的人就意味着能从中更容易出各行各业的人才
  • 性福的马甲1: 举报  2019-01-24 13:42:33  评论

    评论 薛辥辥:各种限制鬼才来,错了鬼都不想来
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作者:拉大桶 时间:2019-01-23 17:19:32
  有了跨海大桥,一切都不是问题
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-23 18:15:45
  同意你对江东新区的看法,现在时间不等人,在一片台风登陆点、机场限高区、不毛之地另起炉灶10年才成型,国内国际根本不可能给海南那么长时间。当然江东只是先行试验区,保不齐过段时间另一个试验区又出来了。当时还画了四个圈不也是只成了一个深圳。建议围绕跨海通道和几个深水港向西辐射广西东南亚打造真正的市场自发形成的自贸港才是顺势之道。
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-23 18:19:22
  关于“江东新区”····
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  @信足户外 2019-01-23 11:56:40
  我个人判定它,也只是一个房地产新城而已!
  不信?走着看!
  30年的特区,
  近10年的国际旅游岛
  也就那样···
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  同意,借着政策建设最落后区域而已。也别幻想总部大楼金融交易所建在台风登陆点上。
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-23 18:28:25
  @5百英里路不远 2019-01-22 11:31:07
  江东新区的前景本人坚决看好!而且老家有幸是江东。江东在不久的将来,势必发展成为亚太的金融中心及高科中心和国际物流港,成为华南最耀眼的一颗明珠。
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  我坚决不看好。台风登陆点、机场限高区,跨海通道也不在这边。如果但凡是块风水宝地也不至于现在还是农村、一毛不拔之地。国内国际能给浦东十年,给海南最多五年。老实围绕西部港口、跨海通道,在现有交通基础上快速发展早日辐射西边的东南亚是唯一的机会。十年建设个江东新区恐怕到时候是无颜见江东父老。
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-23 18:31:27
  @海口李四 2019-01-23 09:30:32
  自贸区与自由港应当是大框架下的“无为而治”,让市场成为主导力量。政府的职能主要是做好服务,而不是强力主导,---。
  思路从根本上错了!而且差之毫厘失之千里。
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  楼主是高人,这恐怕是此次全球调整要解决的问题。
作者:cfucian 时间:2019-01-23 20:02:06
  关于江东和洋浦的问题你理解自贸港的定义和海南自贸港的规划和定位就能想明白。
  可能在大多数人脑子里的自贸港都是必须依赖港口做生意。但是我告诉你自贸港更多是体现一个地区的开放形态。开放不仅仅是贸易方面的税收,监管。更多的是投资限制。你去看看中国各行业对外商的投资限制。
  既然是吸引投资,那肯定是找一个地理位置,资源配套,交通各方面综合有优势的地区。这样说你明白吗?
  • 恭喜发财6666666: 举报  2019-01-23 22:46:40  评论

    你自己都说了:“那肯定是找一个地理位置,资源配套,交通各方面综合有优势的地区”,没港口没跨海通道海南就是个屁,看看国际旅游岛先行试验区什么德性就知道了。
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作者:cfucian 时间:2019-01-23 20:07:31
  很多人在论坛讨论自贸港,连海南自贸港的定位都不知道或者选择性忽略。海南自贸港的规划定位三区一中心是个啥?
作者:cfucian 时间:2019-01-23 20:11:52
  海南自贸港只要开放互联网,通信,金融,文化娱乐方面的投资限制和监管,港口就是个p。只能运猪仔用。
  • 海口李四: 举报  2019-01-24 14:49:13  评论

    海南放开了签证,结果外国人就都蜂拥而至?!计划是一回事,可现实是另一回事。
  • wushan553: 举报  2019-01-24 15:54:58  评论

    你说的什么总部经济 互联网 离岸金融 外资 CBD等 没有便利的交通环境砸再多的钱是实现不了的 因为交通成本太高
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作者:雪纷飞9 时间:2019-01-23 20:41:25
  别着急
作者:呵呵赂 时间:2019-01-23 21:52:54
  太傻
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-23 22:52:46
  @cfucian 2019-01-23 20:07:31
  很多人在论坛讨论自贸港,连海南自贸港的定位都不知道或者选择性忽略。海南自贸港的规划定位三区一中心是个啥?
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  你自己看看国务院的文件吧,有说不发展港口了吗?没港口一个旅游岛足矣。江东一个屁大点地方你就能忽略整个海南岛自贸港的未来建设方向,好像自贸港全在江东似的。去看看国际旅游岛先行试验区搞得怎么样再说吧。江东还是老实展示机场那片产业吧。
作者:来自蜀地的秦人 时间:2019-01-23 23:00:22
  @5百英里路不远 2019-01-22 11:08:32
  第一,海南发展前景非常光明。本人坚信,十五年内,绝对能超越香港,人均收入赶上新加坡。
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  红牛喝多了。
作者:公用电脑勾选 时间:2019-01-24 02:27:18
  关于“江东新区”····
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  @信足户外 2019-01-23 11:56:40
  我个人判定它,也只是一个房地产新城而已!
  不信?走着看!
  30年的特区,
  近10年的国际旅游岛
  也就那样···
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  @恭喜发财6666666 2019-01-23 18:19:22
  同意,借着政策建设最落后区域而已。也别幻想总部大楼金融交易所建在台风登陆点上。
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  台风登录点上?你怕是没上过学,http://news.ifeng.com/a/20160726/49666489_0.shtml
  送你,自己点开看看开开眼界吧
作者:打蔡一号 时间:2019-01-24 08:05:01


  本人愚钝,个人观点是先修跨海通道,打通与大陆的人流与物流联系,不然一切都难说。

  从2010-2018年将近10年,海南一直在沉沦,但是内地在高铁网络带动下迅速发展,海南已经被远远甩在后面去了。

  从目前情况看,国际旅游岛战略已经承认失败了,但至少还留下个看得见摸得着的免税店,而雷声大的自由贸易区还看不到有啥实际的东西.


  天涯牛人多,多为海南发展献计策吧


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作者:花眼99 时间:2019-01-24 10:23:34
  哈哈哈哈,某些费雾天天说海南建特区30年失败,不清楚海南特区有特过吗?特区不特早就是共识,费雾还要拿这个做文章,国际旅游岛不就给个离岛免政策而已,海南完成的成绩斐然,旅游设施完成一次转型升级,给某些费雾科普一下,不怕得罪。。。
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-24 13:50:44
  @打蔡一号 2019-01-24 08:05:01
  本人愚钝,个人观点是先修跨海通道,打通与大陆的人流与物流联系,不然一切都难说。
  从2010-2018年将近10年,海南一直在沉沦,但是内地在高铁网络带动下迅速发展,海南已经被远远甩在后面去了。
  从目前情况看,国际旅游岛战略已经承认失败了,但至少还留下个看得见摸得着的免税店,而雷声大的自由贸易区还看不到有啥实际的东西.
  天涯牛人多,多为海南发展献计策吧
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  说的对,没有高铁连接内地,物流客运效率根本不是一个档次。
作者:wushan553 时间:2019-01-24 13:51:39
  江东地质不是很好 有活断层经过
作者:恭喜发财6666666 时间:2019-01-24 13:54:09
  @wushan553 2019-01-24 13:51:39
  江东地质不是很好 有活断层经过
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  是的,加上文昌登陆点,要是风水宝地不早就发展起来了,市政府怎么当年不往东迁。
作者:海甸人在府城 时间:2019-01-25 09:42:43
  海口引才1.49万人,占全省50%以上。全省百万人才计划,海口五十万人才计划到2025年止,任务艰巨。反正炮已射出,看结果。
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