海南岛的房子卖给谁?

楼主:矢弓评论 时间:2019-04-17 15:23:04 点击:6022 回复:47
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  说话算话,海南不再把房地产当着支柱产业了!

  海南明确拿出菜单:今后要引导外资主要投向旅游业、现代服务业、高新技术产业“三大领域”;国家南繁科研育种基地、国家热带农业科学中心、全球动植物种质资源引进中转基地、国家深海基地南方中心、航天领域重大科技创新基地“五大平台”;还有热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康产业、现代物流业、海洋产业、金融服务业、会展业、教育文化体育产业等“十二个重点产业”。这个目录中,确实没房地产什么事。

  海南越是不把房地产当回事,但岛外越是把海南的房地产当回事。这不,最近海南省住房和城乡建设厅和海南省委人才发展局,发布了一份《关于完善人才住房政策的补充通知》,一下子又刷屏了。有人甚至别有用心地解读,说这是悄悄给房地产松绑?

  这份补充通知并不长,但涉及到却尽是当前的焦点问题。目的明确,直奔主题,就是为了积极创造良好的人才居住环境,吸引各类人才来我省创业就业,让人才引得进、留得住、用得好。居住环境必然涉及到房子,没房子连丈母娘都不愿意,没房子人才来了怎么办?海南岛的房子今后要卖给谁?

  通知明确,首先解决总部企业人才住房问题。总部整体迁入,势必带动大量的人才进入,解决了人才的住房问题,还得解决随迁员工还有家庭成员的住房问题。既然落户,就自然取得了海南本地居民的购房资格。只要在海南无住房,且2018年5月13日后无购房记录的,经有关部门复核后,就可以买房了。这其中只是落实,看不出任何放宽甚至开口子的迹象。

  通知提出,要满足机关事业单位人才基本住房需求。这样的人才,必须经省委人才发展局认定的高层次人才,包含“候鸟”型人才,还有公开招录、公开选调、调任、转任到海南省以及中央驻琼单位的公务员等,如果其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经有关部门复核后,就可以买房了。这个口子,早就存在,并没有另起一行单列。

  通知要求,给予这些合乎条件的人才购房信贷支持。未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房,以及已在海南落户的引进人才在海南购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,均享受本省户籍居民家庭同等待遇。人们常说,在海南买房,有钱的没资格买房子,有资格的没钱买房子。如今,海南既给了资格,自然还得配套信贷政策,一视同仁,一片真心。

  再好的政策,也要防止有人造假钻空子。通知强调强化诚信管理,加强社会信用体系建设,建立失信惩戒制度,对违反规定或弄虚作假骗取人才购房资格的单位和个人,依规追究责任,并计入不良行为记录,实施联合惩戒。纳入信用体系管理的,有单位,也有个人。一旦违反,代价将会很沉重。堵上这个口子,就是确保海南的人才政策,落实过程中不能走样。

  仔细研读这份补充通知,再一次强调了“房住不炒”原则,确保政策的公平性、延续性,还要防止弄虚作假。这明确表示,海南岛的房子,首先要保证海南引进人才的刚需,要解决调入到海南工作人员的基本需求,要兑现给人才的住房承诺,要让这些人才“引得进、留得住、用得好”。这其中有海南户口的含金量,也有同等待遇的落实细则。谁为海南的发展出力,海南就给谁真金白银的回报。吸引人才,海南一直是认真的!

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作者:q503150878 时间:2019-04-17 16:48:35
  赞同,很多政策本意是好的,只是被过度解读。而且最重要的是,防止被钻空子!
作者:sqage 时间:2019-04-17 16:53:48
  应该放开房地产,不再限购。不但有大量的人才进入,更有海量的资金进来。人多了钱多了也有事做了,本地人赚得盆满钵满。何愁不发展。
  • ty_海边的螃蟹1: 举报  2019-04-17 23:07:09  评论

    放开也不会买了吧,今年经济太难了,海南的房子现在完全不具备投资价值了
  • 咫尺天2016: 举报  2019-04-17 23:35:43  评论

    说得好像限购了30年一样,不限购的时候来了几个人才?
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作者:huabz123 时间:2019-04-18 01:52:59
  像房地产这样的行业早点结束吧,海南的资源是不能承受哪么多人的老鸟来了物价就高了他们可是有钱人不像海南土著靠的一亩三分地,全海南的海岸线都被这些房产开发商占领了全岛种房子伺候外地人
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作者:大表哥1313 时间:2019-04-18 14:11:05
  @sqage 2019-04-17 16:53:48
  应该放开房地产,不再限购。不但有大量的人才进入,更有海量的资金进来。人多了钱多了也有事做了,本地人赚得盆满钵满。何愁不发展。
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  老年人过来干嘛?
  • sqage: 举报  2019-04-18 16:30:33  评论

    坐下我的电单车,我也能收个十块八块对不。他们要不来。一毛钱也收不到。对不??老年人来了,年轻人也会过来的,过来玩玩几天也可以啊,能在海南消费,一分钱咱也不嫌少。对不?
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作者:tngal 时间:2019-04-18 14:59:22
  @sqage 2019-04-17 16:53:48
  应该放开房地产,不再限购。不但有大量的人才进入,更有海量的资金进来。人多了钱多了也有事做了,本地人赚得盆满钵满。何愁不发展。
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  @大表哥1313 2019-04-18 14:11:05
  老年人过来干嘛?
  -----------------------------
  只要给海南增加收入,不分男女老少,都欢迎。
  • sqage: 举报  2019-04-18 16:31:54  评论

    对的。人一来,哪能不消费。蚊子再小也是肉。钱多钱少。有一分是一分。
  • 小驴er: 举报  2019-04-19 08:09:34  评论

    你看看海口西海岸的小区,还算稍微有点人气的,你去下面市县看看,晚上一个小区没几户入住,都是买了等着涨价升值的。以前不限购,也没见什么人才来过,你见过谁来?放开只会透支海南的各方面资源,获得一时的GDP,长远看绝对是败笔,坚决不能让炒房的买到海南房子。
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作者:从哪儿说起2019 时间:2019-04-18 21:15:25
  体制内的一员,矢弓也算费心了!其实,一直以来,中国的“房事”一直高潮迭起,为何?细想,地价决定房价,政策决定市场。降首付,降利率,制造刚需,以房贷款,以贷炒房,城镇化,降低农民进城落户门槛,放开户籍迁移,天文数字的货币放水等等华丽响亮的口号和手段,其游戏规则的初衷和目的就是为了“房事”高潮不断,不是吗?接盘侠、房奴却乐在其中。纵观经济状况,除了房事,实体经济举步维艰,客观的说,除了少数利益权贵,中国房事已经大大透支了国民未来的购买力,“六个钱包”,十五、二十年的房奴“身价”,难道不影响到其生活质量?睡在大房子里,难道可以不吃不喝?可以不上学不看病?谁掌控银行?谁掌控土地?谁掌控税收?谁掌控政策?谁掌控媒体?所以,准确的说,中国房价的涨跌,市场决定不了,供求关系决定不了,唯一能决定中国房价的只有权贵。
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作者:tngal 时间:2019-04-18 21:55:47
  sqage: 2019-04-18 16:31:54 评论

  对的。人一来,哪能不消费。蚊子再小也是肉。钱多钱少。有一分是一分。
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  而且,赚老年人钱比赚年轻人容易的多。
  • MangoMr丶: 举报  2020-01-15 15:26:06  评论

    如果是“骗”, 老年人比年轻人好骗。 但是谈到“赚”,那肯定是年轻人的钱比老年人的钱好赚
  • tngal: 举报  2020-01-15 16:50:12  评论

    评论 MangoMr丶: 不玩文字游戏。反正老年人有钱人多,赚起来容易的多。
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作者:释然天宇 时间:2019-04-18 22:31:01
  争论毫无意义。只用好奇的眼光等待世界第一个在严苛计划、高度限制下茁壮的自贸港奇迹!
作者:三亚黑鲸 时间:2019-04-19 00:26:12
  我很好奇如何堵塞造假的漏洞,企业员工如何核实?开证明还是看社保,漏洞很多的,漏洞多政府不严查就等于是松绑!
作者:我型我秀1968210 时间:2019-04-19 15:00:25
  我就想知道哪些候鸟老人过来,究竟对环境有什么危害?有多大危害?谁能够明白分析一下。还有,整天喊高端消费的人过来,人家就是高端的了,还得一定到海南?人家不晓得满世界玩?还有,人家也不是傻子呀,等着让你赚钱?候鸟看不起,有钱的把热脸贴在人家屁股上人家不一定理你。这是什么逻辑?
  • Mr007X: 举报  2019-04-21 01:01:25  评论

    候鸟危害很大,享受了当地基础设施(公园、卫生、医院、菜市场),但是平常不住这里,不用交税。来的时候又是一窝蜂,加剧了基础设施承载能力,如果建设过多的基础设施,等他们玩完回去,又变成空城
  • tngal: 举报  2019-04-21 01:15:12  评论

    评论 Mr007X: 海口的公园、卫生、医院、菜市场水准都不高,享受也被你想得出来。
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作者:刁民想害朕123 时间:2019-04-19 15:07:09
  其实限购政策对买房的人没什么影响,开发商和中介都是帮忙交社保的
作者:丁典2012 时间:2019-04-19 16:09:15
  我只是奇怪这些政策制定者
  为什么就觉得只要出一张盖章的纸
  就有企业和人才会来到海南呢?
作者:虫虫崛起 时间:2019-04-19 16:25:31
  @sqage 2019-04-17 16:53:48
  应该放开房地产,不再限购。不但有大量的人才进入,更有海量的资金进来。人多了钱多了也有事做了,本地人赚得盆满钵满。何愁不发展。
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  是担心本地人地被收了,房子又买不起,要睡天桥底,逼不得已,才出此下策
  • sqage: 举报  2019-04-22 11:16:01  评论

    前几年被征地的,不但分了钱,每人还几块宅基地。再说了,海南本地人大部分都自已盖房子,买商品房是次要选择。本地人睡天桥底下的机会几乎没有,因为两百公里内必有住房。哪怕是村里。
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作者:从哪儿说起2019 时间:2019-04-19 19:12:59
  CCTV的报道: 国家发改委拟出台政策,要求各地取消对小客车的限购限行,为何?2018年以来,国内乘用车产销量急剧下滑,二手车交易量锐减,税收?GDP?6.5%的增长率??房事不行救房事,车市不行救车市。所以中国经济并非真正的市场经济,是不折不扣的政策经济,即权力经济。
作者:从哪儿说起2019 时间:2019-04-19 20:03:05
  几曾何时,机动车成为环保的凶手,成为道路拥堵的恶魔,从皇城根儿下开始限购、限行、限迁,各路诸侯要站位,表忠心,连卵蛋大小的三线四线城市都纷纷效仿,限购限行限迁,扛着大旗,喊着口号,环保,生态??可搞笑的是,现在又高喊取消限制,难道取消限制后增多的机动车尾气不破坏生态?不影响大气污?不影响道路拥堵???朝令夕改,说好说坏都是B话。
作者:从哪儿说起2019 时间:2019-04-21 23:00:16
  央视关注】省重点项目刚交付半个月被认定为违建 部分公职人员受贿

  

   

  央视网新闻

  1小时前

  央视网消息:

  【非法占地 五证俱无】从重点项目到千亩违建

  据CCTV-13新闻频道《新闻调查》报道:海南陵水,一个号称上万亩、被列为“省重点项目”的新楼盘,刚交付业主半个月,突然被当地政府认定为违建,切断了水电,业主被要求限期搬离。投资二十亿,占地上千亩,以旅游名义立项,却改头换面建成了商品房,大张旗鼓施工,红红火火售楼,非法占地,五证俱无,三年多时间里,违建却步步推进。

  

  海南省政法委副书记、国茂项目处置小组组长刘诚:“这个项目从2014年开始,之所以能到今天,政府虽然对它进行过多次的行政处罚,但是执行不到位、监管不到位,这个行政处罚都没有落在实处,就是罚点款没人再监管了。”

  针对开发商为何如此有恃无恐,在多次处罚下依然售房,陵水县公安局副局长:“在我们侦办案件的过程中,就发现在项目建设过程中,海南国茂公司有向相关职能部门进行行贿的问题。”海南省政法委副书记、国茂项目处置小组组长刘诚也表示,政府确实是监管不到位、不作为,甚至有一些公职人员与不法企业相互勾结。明知违法,在农用地上盖了这么大一片房子。后果非常严重,造成的影响非常恶劣,让海南自贸岛建设的形象受到了很大的损害,这些问题确实是值得我们深思的。

  虽然被切断了水电,但是有些业主们还在等待,等待他们投入上百万购买的房子将以怎样的方式收场。
  
作者:我型我秀1968210 时间:2019-04-22 15:09:13
  @从哪儿说起2019 2019-04-21 23:00:16
  央视关注】省重点项目刚交付半个月被认定为违建 部分公职人员受贿
  
  央视网新闻
  1小时前
  央视网消息:
  【非法占地 五证俱无】从重点项目到千亩违建
  据CCTV-13新闻频道《新闻调查》报道:海南陵水,一个号称上万亩、被列为“省重点项目”的新楼盘,刚交付业主半个月,突然被当地政府认定为违建,切断了水电,业主被要求限期搬离。投资二十亿,占地上千亩,以旅游名义立项,却改头换面建成了......
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  坑爹呀。
作者:梧桐花好月圆 时间:2019-04-22 18:18:02
  @从哪儿说起2019 2019-04-21 23:00:16
  央视关注】省重点项目刚交付半个月被认定为违建 部分公职人员受贿
  
  央视网新闻
  1小时前
  央视网消息:
  【非法占地 五证俱无】从重点项目到千亩违建
  据CCTV-13新闻频道《新闻调查》报道:海南陵水,一个号称上万亩、被列为“省重点项目”的新楼盘,刚交付业主半个月,突然被当地政府认定为违建,切断了水电,业主被要求限期搬离。投资二十亿,占地上千亩,以旅游名义立项,却改头换面建成了......
  -----------------------------
  哎,一声叹息!
  这个项目,开发商胡作非为,违法乱纪(60%的责任);政府不作为,乱作为(30%的责任);购房者无知无畏(10%责任)。

  由此,产生的后果也应该三者相应承担,而不应该只是由购房者一方承担。
  • 为人狠低调: 举报  2020-01-14 18:32:09  评论

    开发商开发商胡作非为,违法乱纪(50%的责任),政府监管不力(20%的责任),炒房者贪小便宜,以为可以法不责众,配合助长开发商违法气焰(30%责任)。这个事件开发商是罪魁祸首,购(炒房者)是帮凶,政府是懒政!~
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作者:时丹寒 时间:2020-01-14 15:47:28
  查一下买房子的人和他们子女的收入,估计很多都是来源不明。以后看还有人敢来海南买房不。
作者:tngal 时间:2020-01-14 16:51:05
  应该卖给有钱人。
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