海口物价局提出本市商品房销售指导价每平17300元是喝酒醉算出来的吗

楼主:方正矛 时间:2019-10-24 16:38:34 点击:2705 回复:24
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  海南的房价高于日本毫无道理
  ——海口物价局提出本市2018年商品房销售指导价每平17300元是喝酒醉算出来的吗?

  海南省人民政府:
  2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。此后,海南特别是海口市的房价飙升一倍以上。2018年,海口物价局提出海口商品房的销售指导价每平方米17300元。现在,海口新建商品住房价格在每平方米17300元左右,三亚2万多元,其他市县也都过万。
  2018年海南省常住居民人均月可支配收入2048元,商品房100多万元、200多万元一套与党中央提出的“房住不炒”政策相符吗?海南本地老百姓买得起吗?
  湖南长沙市2018年人均可支配收入44647元,是海口市2018年人均可支配收入31205元的1.43倍。长沙市根据价格法第三十条规定公布合理的商品住房销售指导价后,长沙市的房价保持在与收入比的正常水平。据《2019上半年长沙楼市白皮书》,长沙市2019年上半年全市商品房成交均价为8300元/平方米;其中内五区成交均价为10166元/平方米;四县市成交均价为6282元/平方米。
  海南企业退休人员养老金每年都涨这么100来元,每年涨工资还没有到帐,物价就上涨不少,这样涨工资有什么用?还不如把物价搞平稳,这不是欺骗人吗?
  为了海南的快速发展和人民群众生活轻松幸福,近日,海南又来一批人才!中组部新选派130名赴海南挂职干部已到任,任期两到三年。
  我相信,在众多人才的帮助下,海南的房价将回到与收入比的正常水平;海南公务员拿两套保障性住房退一套或按市场价补价差的工作将真正落实。
  一、日本人口密度每平方公里比海南省多66人
  据百度百科,2019年,日本人口数量124776364人、国土面积377972.28平方公里,人口密度330人/平方公里。
  截至2018年末,海南省常住人口934.32万人,陆地总面积3.54万平方公里,人口密度264人/平方公里。
  二、日本的人均收入是海南的10多倍
  据海南省官方发布的消息,2018年海南省常住居民人均可支配收入24579元(2048元/月)。
  网上的信息说:2019年,日本20%的人属高资产阶层,年收入超过56万人民币;60%的人属中产阶级,年收入在21万至56万人民币之间;20%的人属低资产阶层:年收入低于21万人民币。大多数日本大学毕业生第一份工作年薪约为15.9万人民币(和海南的县处长台面上的收入持平)。https://www.gucheng.com/hot/2019/3754205.shtml
  三、日本除首都东京市外其他地区的房价均低于三亚市,日本的收入与房价、物价比合理,老百姓生活轻松
  2019年国庆后笔者到日本旅游才知道,日本导游的心态比中国导游好多了,一是没有说奇怪的话硬压游客购物;二是服务有失误立即适当退钱。
  当人们不被生活所逼时,心地也变得善良。难怪到日本旅游的人越来越多。仅10月21日,海口就有100多200旅客从日本包机返回海口。
  10月16日至21日,我单位9名退休人员参团到日本旅游,费用是每人交给旅行社3400元。旅行社负责:签证费、双程飞机票、所有景点门票、旅途车费、5晚旅馆住宿费、5个早餐和6个中餐。在日本,5个晚餐由个人另外自掏腰包解决。一顿晚餐20元至50元即可。
  日方的导游是山东青岛人,其妻子也是中国人,两口子在日本打工。导游没有说他的工资是多少,只说他妻子平均每月收入2万元人民币(月薪1.5万,年终奖金6万)。导游还说日本的房子不贵,他才成家即买了一套60多平方米的住房。日本的房子指的是套内面积,他们的60多平方米相当于中国现在建筑面积80多、90平方米的房子。
  在中国,年青人不靠父母资助,大多数买不起房子。
  网上的信息说,2019年日本比较知名的地区房价:东京的房价每平方约5.2万元人民币;大阪的房价平均在1.9万元人民币;神奈川的房价在1.4万元左右;京都府的房价在1.1万元人民币;爱知县的房价在1万元人民币左右。https://www.baidu.com/ala/c/m.loupan.com/hwdc/mip/news/201903/3792238.html
  综上所述,日本人口密度每平方公里比海南省多66人,人均收入是海南的10多倍,海南的房价高于日本毫无道理。
  海南省的房价比日本还贵,是新时代中国特色社会主义的必然结果还是贯彻党的十九大精神和落实价格法第三十条规定不到位?可持续吗?

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作者:yunlong1976 时间:2019-10-24 16:51:10
  跟小鬼子比?算了吧
  小鬼子的阿SIR没有警务都不敢开车出街,都要踩单车或靠两条腿巡街。
  小鬼子的公务员临时占道办公事,都要专门派一人站街向往来路人鞠躬道歉。
  。。。。。。
  小鬼子胆子这么小,能作什么大事!?
  • 方正矛: 举报  2019-10-24 17:07:19  评论

    湖南长沙市2018年人均可支配收入44647元,是海口市2018年人均可支配收入31205元的1.43倍。长沙市根据价格法第三十条规定公布合理的商品住房销售指导价后,长沙市的房价保持在与收入比的正常水平。
  • 方正矛: 举报  2019-10-24 17:07:30  评论

    据《2019上半年长沙楼市白皮书》,长沙市2019年上半年全市商品房成交均价为8300元/平方米;其中内五区成交均价为10166元/平方米;四县市成交均价为6282元/平方米。
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作者:绿色椰都 时间:2019-10-24 17:06:36
  有些东西,你当真就输了
作者:hongdelong123 时间:2019-10-24 17:11:25
  @yunlong1976 2019-10-24 16:51:10
  跟小鬼子比?算了吧
  小鬼子的阿SIR没有警务都不敢开车出街,都要踩单车或靠两条腿巡街。
  小鬼子的公务员临时占道办公事,都要专门派一人站街向往来路人鞠躬道歉。
  。。。。。。
  小鬼子胆子这么小,能作什么大事!?
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  对,小鬼子就这么点出息,怎么能跟我们大海南比
作者:在暴富边缘行走 时间:2019-10-24 18:56:31
  有道理,真不懂怎么搞成这样的
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楼主方正矛 时间:2019-10-25 11:45:44
  海口2019年房价限制在每平一万元以内比较合理
  ——商品住房销售备案价格可达有合理利润的保障性住房售价的3.67倍的暴利有何依据和理由?http://bbs.tianya.cn/post-hn-119528-1.shtml
作者:设区服务 时间:2019-10-25 12:53:22
  价格都涨到了18000了,你叫zf定10000万,这难为他们了
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作者:公用电脑勾选 时间:2019-10-25 17:00:25
  海发版的是不是都有点问题?三亚乃至全省其他市县都不限价,房价收入比远超海口,怎么海口物价局限制涨太高却被你喷?合着其他市县不限价没错,海口限价的成为你攻击的靶子?你要这么觉得其他市县欢迎你去买房定居啊,真是小学没毕业也要出来喷
作者:顺势而危 时间:2019-10-25 21:43:47
  更可耻的是全海口市统一价,无论秀英区龙华区还是美兰区都是一个价,一个大开发商几十栋楼一个小开发商2栋楼也是一个价,这是良性的发展政策???
作者:溪浪村 时间:2019-10-26 18:56:36
  海南的房价高于日本毫无道理
  http://bbs.tianya.cn/post-hn-119523-1.shtml
作者:暗夜酒神 时间:2019-10-26 23:42:05
  累
楼主方正矛 时间:2019-10-29 21:03:46
  保障房楼面地价1千元/平;商品房楼面地价1万元/平,是保障房楼面地价的10倍。
  新加坡商品房的销售价格不得高于组房(廉价房)的3倍。
  深圳商品房的销售价格是保障房的2倍。
  海口单身汉年收入50000元以下可购楼面地价1千元/平盖的保障房,年收入50001元以上只能购楼面地价1万元/平盖的商品房,大不公平了。
楼主方正矛 时间:2019-10-30 10:26:20
  新加坡国父李光耀是个伟大的人物

  新加坡的总国土面积只有700多平方公里,不到北京的5%,人口总数相当于北京的四分之一还多,人口密度远超北京上海,是世界上人口密度最高的地区之一。但是新加坡以如此低的人均占地面积,为超过80%的国民提供了廉价且体面的公共住宅。
  为何中国很多人买不起房,而在新加坡却人人有房? 
  答:这从一个方面说明李光耀的伟大!李光耀真心为人民服务,我们的共产党只是会说但能力有限。https://www.sohu.com/a/123515108_499770
楼主方正矛 时间:2019-10-30 22:33:25
  房价和收入比过高造成老百姓买不起房=经济发达?

  海南失败的原因是干部太贪心和心太急,想一步变成北上广深。
  没有水平发展经济的干部才大搞“土地财政”抬高房价刮民财,还美名房价越高经济越发达。
  海南的会人都去北上广深等发达城市或出国发展了,较笨的人留在本地、大陆的笨人有些以人才的名义来海南管海南的笨人。海南像我这样的笨人多,绝对不能学北上广深的房价。
  经济发达的北上广深有干部拿两套保障房的吗?没有!
  海南的干部拿两套保障房,多拿的一套按多少钱补差价?老百姓买房要求与干部一个价有错吗?
  为了海南所谓的经济发达,造成老百买不起房的模式不可取。
  经济发达的结果应该是老百姓买得起房,经济越发达老百姓越买得起房、越吃得起肉。比如新加坡、日本鬼子。
  党的“十九大”第一次提出中国特色社会主义进入新时代。中国特色社会主义进入新时代的起点应该是“十九大”的开幕日2017年10月18日。
  但是,中国特色社会主义进入新时代后,海南人的收入没增加多少,但房价、肉价成倍上涨。这样的新时代太失败了!
  老老实实学湖南的房价和收入比就不错了。http://bbs.tianya.cn/post-hn-119528-1.shtml
作者:全国巡按 时间:2019-11-22 09:41:03
  这些都是废话,海南的房子已经很便宜了,基本白菜价,北上深十几万一平你怎么不说,工资也是几千
作者:sqage 时间:2019-11-22 10:05:48
  楼主这是想让海南学小鬼子一样每年收房子地租吗?无论小鬼子房子多便宜,也有一半小鬼子不敢买房,可见不是房贵。是地租贵。
作者:钢琴那点事儿 时间:2019-11-22 18:24:49
  不把人民往死里逼这些领导是不会满意的,香港的教训就在眼前,但他们选择看不见
作者:全国巡按 时间:2020-01-11 21:32:51
  @溪浪村 2019-10-26 18:56:36
  海南的房价高于日本毫无道理
  http://bbs.tianya.cn/post-hn-119523-1.shtml
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  那北上深是海口7到8倍的价格就是有道理的?
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