目前红塔小区未签订协议职工情况稳定。嗯,情绪稳定,不稳定能咋样

楼主:南天一茱 时间:2019-12-24 10:23:45 点击:724 回复:3
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  来自南海网的问政专栏一则市民投诉,大家细细品味。

  http://ms.hinews.cn/myztc_ly_page.php?xuh=95035

  黎志深 对 海口市长 说 海口红塔小区被断电逼迫业主搬离
  丁市长:您好!我们是海口市琼山区振兴路48号红塔小区的住户。由于海南红塔卷烟有限责任公司把振兴路48号红塔小区(原老厂宿舍区)的土地使用权拍卖出让,几经转手,现在是转到田向阳独资的中维地产海南有限公司名下。中维公司在未征得小区全部住户的同意就进行拆迁以及开挖树木,破坏小区基础设施,恶化我们的居住环境。在2019年4月5日下午,为了逼迫我们签订不平等的拆迁协议,搬离小区,竟然恶意剪断小区电缆,中断我们的生活供电,给我们的生活造成很大的影响。其实,我们曾多次向供电所提供材料申请开户用电,但供电所均不受理,要求征得开发商中维公司的同意。在红塔小区现住户中,有12户是有产权证的。根据国家法律规定,土地上建造房屋的,房屋产权与土地使用权是合二为一的,因此,12户产权人依法享有该土地使用权,而不是由中维公司独享该土地使用权。另据相邻权的法律相关规定:在相互毗邻的不动产的所有人或使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。综上两点法律规定,我们依法报装居民开户用电,中维公司没有权利以任何理由干涉阻挠,琼山供电所必须依法履行职责,不得以中维公司不同意为由而不履行职责。自从2019年4月5日下午,中维公司强行断电断水至今,已经8个多月过去了,我们的生活用电问题一直没有得到解决。
  提问人:黎志深 2019-12-02

  南海网“找领导”栏目回复:
  尊敬的网民:
    您好!您反映的“海口红塔小区被断电逼迫业主搬离”问题已收悉,现回复如下:
    根据海南红塔卷烟有限责任公司《股权交易合同》约定,以及《中国烟草实业发展中心关于海南红塔卷烟有限责任公司产权房屋处置的批复》[中烟实〔2018〕31号]文件精神,海南红塔卷烟有限责任公司将旧厂区和生活区的土地交给中维地产海南有限公司进行开发建设。该土地范围内有老旧建筑共17栋,其中包括个人产权住户和公司产权租户共530户,其中个人产权338户,海南红塔卷烟有限公司产权的租房职工192户。目前已搬迁503户,其中个人产权剩15户,公司租房职工剩12户没有搬迁。因中维地产已完成工程竣工验收,已接入正式用电,临时施工用电已停止使用,造成未签订协议职工停电(目前未签订协议职工用电是临时私自从外面商户接电使用)。目前,针对未签订协议职工用电问题,街道办从供电公司了解到,红塔小区住户要恢复供电,可携带相应的产权证明到辖区供电部门提交报装申请。但由于该红塔小区地块目前权属为中维地产公司,需经中维地产公司同意开具证明后才能进行用电开户。经街道工作人员多次上门沟通协调,目前红塔小区未签订协议职工情况稳定,同时街道办已积极引导矛盾双方当事人依法依规走司法途径解决问题。

  琼山区政府办公室

  2019-12-13


  尊敬的网民:
    您好!您反映的“海口红塔小区被断电逼迫业主搬离”问题已收悉,现回复如下:
    红塔小区位于海口市琼山区振兴路48号,该小区为原海南红塔卷烟有限公司大院围墙内的职工住宅小区,一直由海南红塔专用电源供电,2018年10月原宝岛实业公司申请销户,并由中维地产海南有限公司重新报装用电。业主向辖区琼山供电所提出申请装表用电的诉求,根据用户的诉求,琼山供电所经过多次协调琼山区政府、凤翔街道办及中维地产公司一直没有结果。具体原因如下:1、中维地产公司明确表示,用户用电地址在红塔集团转让给中维地产公司的用地红线范围内,该片区属中维地产二期拆迁重建项目用地。2、中维地产公司不同意提供土地证等任何报装资料给用户申请报装用电,也不同意延伸供电线路到其产权土地内给待拆迁户使用。3、琼山区政府及街道办也没有出具申报装表相关证明材料。建议:鉴于该小区为原海南红塔卷烟厂宿舍区,业主可协调海南红塔卷烟厂、中维公司来解决供电问题,或通过寻求政府相关部门协调或法律途径予以解决。

  海口供电局
  2019-12-05

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楼主南天一茱 时间:2019-12-24 10:28:19
  海口一项目无证卖房 住建部门:将向领导反映
  来源:南海网发布时间:2019年06月06日
  南国都市报6月5日讯(记者 林文泉) 6月5日,海口市民郑先生拿着他与中维地产海南有限公司(以下简称中维地产)签订的《房屋要约书》告诉记者,2018年8月份,他购买天街华府项目二期的一套房产。当时销售人员称3年后才能交房,郑先生表示接受,随后双方签订《房屋要约书》。《房屋要约书》上写明郑先生所购房号是S2-3栋2单元1802房,房价为3058436元,郑先生需支付918436元的要约金。郑先生向记者提供其付款凭证和中维地产开具的收据。

  "后来开发商通知我,要延期1年交房。"郑先生说,3月5日,他到销售处申请退款,发现该项目的《商品房预售许可证》只包含一期的房屋,未包含二期。3个月过去了,他还未收到退款。

  6月5日,天街华府销售处工作人员介绍,项目二期还未建好,《商品房预售许可证》预计能在2019年办下来,目前未有此证,并表示已收到郑先生的退款申请,会尽快处理。开发商未取得《商品房预售许可证》就对外出售,涉嫌违规卖房。当天记者三次拨打12345热线实名举报天街华府项目涉嫌违规卖房,希望海口市住建局执法人员前来调查。11时45分,海口市住建局电话向记者了解情况后,表示该局人手紧张,无法前往现场,他们会与开发商及当事人联系,并将情况反馈给领导。
楼主南天一茱 时间:2019-12-24 10:29:44
  海口市住建局电话向记者了解情况后,表示该局人手紧张,无法前往现场。

  让我们呵呵两声。

  一流营商环境?呵呵。
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