探讨一下琼海市区的发展方向_海南发展_论坛

　　琼海向南、万宁向北。从地缘的角度说，琼海和万宁市区互相靠近，从而让其背后的地区成为自己辐射区，是两个城市的理性选择。这就好比说，一条街上有两家超市，两家超市的位置一定会逐渐接近街道中间，从而让自己拥有最多可能的客户。

　　而博鳌亚洲论坛、博鳌机场、博鳌乐城等项目，也都指引着琼海，向南、向南、向南！

　　琼海作为一个依万泉河而建的城市，要不要跨过万泉河，让万泉河成为自己的城市内河，这与上海开发浦东新区，海口开发江东新区，有着相同的背景和逻辑。

　　城市跨江发展，优点很突出，漂亮的江岸可以开发出许多高级商业区和住宅区，让城市升值；缺点也很突出，桥梁隧道不但建设成本很高，而且很可能会成为城市的堵点。

　　那么，琼海要不要跨过万泉河呢？
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作者：绿茵传奇之光城时间：2020-04-27 11:26:28

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华子GG：举报 2020-04-27 11:32:43 评论
西岸的新区有具体规划出来没？看卫星地图，目前还是零开发状态。
绿茵传奇之光城：举报 2020-04-27 11:35:58 评论
乐城作为一个独立单元，可以连接嘉积和博鳌使得城区形成统一的整体，从这个角度来说发展乐城其实就体现了市区向南发展的趋势，但是要单论图中的嘉积区部分，长远来看肯定得跨过万泉河，建设万泉河西岸新区。而嘉积的东岸片区的可能会往东北方向扩张，从最新控规来看东北侧规划了一个产业新城富海片区。

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作者：绿茵传奇之光城时间：2020-04-27 11:55:09

　　嘉积城区向三个方向的发展趋势~

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　　▲向南：乐城先行区

　　

　　▲向西：万泉河西岸新区

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　　▲向东北：产业新城-富海片区

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作者：亚洲冲浪圣地万宁时间：2020-04-27 12:37:18

　　谁说琼海没发展的，琼海在布局，人工智能互联网区块链云计算基金会这些高端产业，走的是国际路线。向世界一线城市看齐。

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skzqB：举报 2020-04-27 13:20:46 评论
值得万宁学习啊
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-27 14:30:56 评论
评论 skzqB：不是在学习中吗，不过这种东西学习不来的。呵呵

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作者：哈哈哈哈哈嗨2020 时间：2020-04-27 12:41:34

　　河西区开发可能是百年大计了，如果短期没有好的点子暂时不开发也还好吧，先把嘉积乐城博鳌连成片。桥4规划上倒是有的，希望可以快速修建，连接到白石岭互通。个人感觉桥2也很有修的必要，方便城北和河西的联系。

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绿茵传奇之光城：举报 2020-04-27 13:15:08 评论
楼主标的桥2其实就是正在使用的东线高速跨河大桥，目前规划和使用的常规公路跨河大桥包括嘉积大桥，文体中心处的桥3，乐城先行区有三座跨河大桥，还有一座通往乐城岛的小桥。你说的很对，河西新区如果短期没有好的点子就暂时不开发，先把嘉积乐城博鳌连成片，河西新区之于琼海如同江东新区之于海口。
华子GG：举报 2020-04-27 13:37:33 评论
评论绿茵传奇之光城：不是，高速是高速。高速公路的桥和城市的桥用途完全不同。位置是我瞎标的，意思是说还需要建几座桥。
哈哈哈哈哈嗨2020：举报 2020-04-27 17:57:23 评论
评论绿茵传奇之光城：把嘉积乐城博鳌连成片，我现在最关注的是人民南路康庄路二期连接乐城互通那个项目_(:з」∠)_，修好了嘉积乐城的连接就算打通了第一步吧，往后或许会一直延伸到博鳌
华子GG：举报 2020-04-28 07:38:55 评论
评论哈哈哈哈哈嗨2020：乐城的河东部分还没开始建呢

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作者：未来将要成为过去时间：2020-04-27 12:56:48

　　咸吃萝卜淡操心，省政府很早就布局琼海产业发发展方向，海南人不要总是担心北京人会怕冷。

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华子GG：举报 2020-04-27 13:39:47 评论
您说的是，这是有点闲。
绿茵传奇之光城：举报 2020-04-27 18:07:33 评论
评论华子GG：闲人也可以变成贤人哦！
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-27 19:43:24 评论
评论华子GG：来谈谈白沙屯昌怎么发展。琼海是国际大都市，省里自有安排。

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楼主：华子GG 时间：2020-04-27 13:43:39

　　@哈哈哈哈哈嗨2020 嘉积老城区街区比较乱。新城新气象，万泉河新区从零开始，全新规划，各方面都可以上一个台阶。

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哈哈哈哈哈嗨2020：举报 2020-04-27 17:54:26 评论
评论华子GG：河西的道路修建，如果考虑到和老城区的衔接问题，其实主干路网看着地图我们都可以脑补出来了，老城区的一个问题就是市内的南北向的干路只有东风路一条，这就很难受。

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楼主：华子GG 时间：2020-04-27 13:49:12

　　乐城目前先开发的是河西部分，河西靠近博鳌机场和火车站，位置很好。一般来说，河的西边比东边更值钱，因为朝东比西晒要好。

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作者：云山一闲人时间：2020-04-27 15:55:22

　　琼海市区9000元房价的房子贵不贵？

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绿茵传奇之光城：举报 2020-04-27 16:56:00 评论
现在还有9000房价的商品房？位置在哪啊？

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作者：鸳鹫雕狸狮狒时间：2020-04-27 17:17:58

　　嘉积互通和琼海互通是什么鬼？麻烦专业点可以叫琼海东互通吗？

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华子GG：举报 2020-04-28 07:40:26 评论
这个得找省公路局去

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作者：北海道08982016 时间：2020-04-27 21:31:54

　　楼主有见解赞一个

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华子GG：举报 2020-04-28 07:52:53 评论
多谢谬赞

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作者：火柴火时间：2020-04-27 23:19:59

　　都停供土地了，还喊啥向南北东西？只能向上。

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华子GG：举报 2020-04-28 07:36:05 评论
文昌有卫星发射基地了
绿茵传奇之光城：举报 2020-04-28 08:22:49 评论
限制住宅用地的大幅供应，公共服务和产业用地还是有的，要不然拿什么建自贸港，上面说的嘉积城区三个方向里，除了城西新区暂时不会大开发，富海片区和乐城先行区都在近期开发计划内，富海片区是嘉积的产业新城，乐城先行区是琼海的产业新城。
华子GG：举报 2020-04-28 08:43:34 评论
评论绿茵传奇之光城：万泉河西岸的土地早就批过了，属于建设用地
华子GG：举报 2020-04-28 10:22:52 评论
评论绿茵传奇之光城：我看错了，刚看了眼之前的规划，貌似还有很多农业用地

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作者：原味海南时间：2020-04-28 08:46:33

　　最近十年，琼海主城区的发展堪称失败，房子虽然建了不少，产业基本废了，可能只是十几万人口的小城的通病吧。如果没有乐城和机场两个大项目，真觉得琼海一直没发展。

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华子GG：举报 2020-04-28 10:19:13 评论
在河西重新建一座新城，包括CBD、住宅区、休闲娱乐街区、公园绿地等，整个城市会面貌一新。不过感觉琼海没有这个想法和决心，之前做的河西的规划还是原样继承，开发点算点的思路。
绿茵传奇之光城：举报 2020-04-28 10:51:36 评论
评论华子GG：那个是几年前比较老的规划，基本就是按照现状做的一个文件。嘉积城区各大片区刚刚发布了新的控规，包括城北城南富海等片区增加了许多商业商务用地，就像你说的发展商贸办公休闲娱乐等，但是唯独城西新区的控规还没有更新，因此才说暂时不会有大开发，等条件成熟了再高标准开发。

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作者：okteach 时间：2020-04-28 11:04:06

　　话说琼海嘉积以前什么产业，黄色产业吗？还是海桂这种教育产业。说白了就一个农业小县城，好好搞农业不好吗？

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亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-28 11:58:59 评论
农业县城要搞这些人工智能互联网区块链云计算基金会科技。可能看得太远了吧。
绿茵传奇之光城：举报 2020-04-28 12:28:14 评论
真正的农业县城应该是万宁吧，这次开工的项目里基本是槟榔加工的，琼海这次的几个产业园博鳌数码港是高新技术产业，乐城医学产业中心是医疗产业，只有世香缘食品加工观光园勉强和农业挂钩，说明琼海正在进行产业的转型升级，以前靠农业现在还靠农业还算自贸港吗，更何况现在琼海占比最高的是第三产业。
华子GG：举报 2020-04-28 14:36:26 评论
评论亚洲冲浪圣地万宁：吵这个没意义，农业挺好，一点不丢人，没农业大家都饿死了。农业也需要加工，也需要贸易，所以也需要城市化，人聚在一起就有了服务业。
华子GG：举报 2020-04-28 14:37:41 评论
评论亚洲冲浪圣地万宁：现代农业也在数字化，例如订单农业，物联网技术在农业上也是大有可为的。
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-28 20:30:10 评论
评论绿茵传奇之光城：对啊万宁是农业县城不否认啊哪像你们国际大都市。呵呵都是看天上的。
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-28 20:31:27 评论
评论华子GG：人家说县城万宁也一样是农业县城又不否认。
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-28 20:36:41 评论
评论绿茵传奇之光城：不靠农业，那你想靠什么？靠农业还有饭吃真以为是高科技人工智能？云计算那些？有那个实力吗？不是喊一句口号一张纸上画图就有的。你是不是琼海规划局任职的？呵呵给琼海干点事实吧别整天在吹牛。
绿茵传奇之光城：举报 2020-04-28 21:06:32 评论
评论华子GG：跟这种无聊的人多说无益，海南不会因为这种人停止改变和前进的步伐！
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-28 21:36:38 评论
评论绿茵传奇之光城：肯定不会停止步伐的更不会因为你这种整天吹牛的人而停滞不前的。呵呵，说真的你除了整天在网上发一堆规划图和吹牛还会啥？说得好像规划图纸一出，马上就要发家致富了。
亚洲冲浪圣地万宁：举报 2020-04-28 21:48:12 评论
评论绿茵传奇之光城：务实一点不好吗？眼高手低，好高骛远。前进的道路是一步一个脚印走出来的。不是整天瞎吹牛就有成果的。是不是规划张图纸出来，马上就有千亿资金进驻了？马上就腾飞了？

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作者：qing123qing2000 时间：2020-04-28 11:12:53

　　琼海城市规模不大人口少，对于发展城西不看好，第一修桥成本就是问题，海口省会发展江东，现在开工的也就文明中通道。别说琼海修过河通道成本更高。
　　应该优先发展城北，城东，和向南扩展。特别是泮水互通要适时开通修建，开通一条直通博鳌的高速公路，或双向四车道的一级公路。相当于琼海绕城高速公路。这比修两条过河通道成本低，而带来的发展将更快。
　　而且连上博鳌将带来更好的政绩效果。

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华子GG：举报 2020-04-28 11:23:22 评论
桥的确是个问题。但是河西跟海口江东还不一样，江东外面就是海。河西自身已有高速公路、机场、铁路，可以说是一应俱全。同时，博鳌乐城也是优先开发河西，另外，博鳌亚洲论坛实际上也在河西。琼海再往北往东发展，只是现状叠加，是一种量变。开发河西，新标准新起点，是一种质变。
华子GG：举报 2020-04-28 11:24:25 评论
工业园区放河东外围挺好。
qing123qing2000：举报 2020-04-28 11:39:18 评论
文琼高速进入嘉积市区最好的通道是人民南路，结果因为人民南路这最后一公里迟迟未建，也迟迟未开通。人民南路互通到现在都开工不了，就一公里，所以说桥的成本还是很大的。
qing123qing2000：举报 2020-04-28 11:42:21 评论
评论华子GG：这个是向南理解错了，你说的方向是总体向南
华子GG：举报 2020-04-28 12:49:17 评论
评论 qing123qing2000：是的，向南就无法回避跨过万泉河。
华子GG：举报 2020-04-28 12:52:51 评论
评论 qing123qing2000：桥肯定是个痛点，要看如何解决，卖地的钱肯定是够三通一平和建桥的。乐城规划了四座桥，不过目前都还没开工。乐城人口很少，从这点来看，城区增加三座桥也不过分。
华子GG：举报 2020-04-28 13:02:09 评论
评论 qing123qing2000：人民南路那个最后一公里属于乐城规划区范围，是否因为乐城东岸部分未开工耽误了？这条路应该很快了吧。如果建一座桥，人民南路直接向西过万泉河接白石岭互通，这一带的交通就活了。
哈哈哈哈哈嗨2020：举报 2020-04-28 13:09:54 评论
评论华子GG ：之前看过报道是五月份会开建，但是最近貌似又没有下文了，五月再去人民路尾那边看看。一桥接白石岭互通，一路连接乐城互通，这要是成了这一块交通就很便利了
qing123qing2000：举报 2020-04-28 14:35:06 评论
评论华子GG：这条还没有规划吧

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作者：qing123qing2000 时间：2020-04-28 11:44:24

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华子GG：举报 2020-04-28 13:05:53 评论
这三个圈都是向南的，所以发展方向上尽量不要往北走了。至于是否过河，现在看起来，乐城是先开发的西岸部分。
qing123qing2000：举报 2020-04-28 14:31:08 评论
乐城的人口还是少，支撑不起发展。可能是相当要慢很多，要好多年后才能知道结果。
华子GG：举报 2020-04-30 17:27:28 评论
评论 qing123qing2000：乐城不是城，还是得有真正的城。

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作者：i暗夜精灵i 时间：2020-04-30 14:50:59

　　请问你是做什么的，你是专家吗，不是的话你探讨这个干嘛

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华子GG：举报 2020-04-30 17:25:59 评论
不为别的，就喜欢，可以吗？
3365207：举报 2020-04-30 19:06:18 评论
十几年来一直鼓吹这个，那不是常人做的事。
qing123qing2000：举报 2020-05-06 11:39:10 评论
评论华子GG：喜欢不一定是专家，要是能实现更好，对不对。华仔。
华子GG：举报 2020-05-06 14:22:04 评论
评论 qing123qing2000：开心就好：）
华子GG：举报 2020-05-06 14:22:27 评论
评论 3365207：你十几年都在看别人做？

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作者：退一步海阔天空33 时间：2020-04-30 16:11:01

　　网络砖家，命运可悲

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华子GG：举报 2020-04-30 17:26:44 评论
那您是来干嘛的？操心的啥？

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作者：绿茵传奇之光城时间：2020-05-20 19:22:56

　　@绿茵传奇之光城 2020-04-27 11:55:09
　　嘉积城区向三个方向的发展趋势~
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　　▲向东北：产业新城-富海片区
　　-----------------------------
　　南边的乐城先行区属于比较单一的产业园区，河西新区属于远期的规划储备，相比之下原本名气不大的富海片区反而更值得期待，因为在最近公布的富海片区控规定稿里，这将是一个多功能的海南东部中心城市的综合新区。
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作者：绿茵传奇之光城时间：2020-05-21 10:05:30

　　既然是富海片区定位产城融合的综合新区，那么产业布局需要精心打造，图中富海片区布局有企业总部基地，租赁式人才公寓，国际社区、新材料/高新技术转化研发组装基地，汽车交易中心，大型商业综合体，国内外知名公立中学、智慧商贸物流等
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作者：绿茵传奇之光城时间：2020-05-22 15:35:53

　　围绕上述的产业布局，富海片区将形成“一廊、一心、两轴、三区”空间结构，商务办公中心，智慧科研产业集聚区，国际学校社区商业配套是三大主要功能。

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探讨一下琼海市区的发展方向

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