房地产和旅游靠不住,海南发展靠什么?

楼主:霜天冷雨 时间:2020-12-02 15:35:48 点击:3061 回复:46
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  一、海南省地区生产总值。

  经国家统计局统一核算,2019年海南省地区生产总值完成5308.94亿元,按可比价格计算,比上年增长5.8%。按三次产业划分,第一产业增加值1080.36亿元,增长2.5%;第二产业增加值1099.04亿元,增长4.1%;第三产业增加值3129.54亿元,增长7.5%。

  二、海南省产业分析。海南省是一个典型的岛屿经济体,经济落后的主要矛盾之一就是产业结构的不合理。

  2019年,海南三次产业结构为20.1:20.6:59.3,第三产业对经济增长的贡献达75%左右。与全国相比,海南省第一产业占比远超过全国平均水平,全国产业结构呈现“三二一”模式,而海南省呈现“三一二”模式。

  (一)关于第一第二产业。表面上海南省产业结构跨越了工业化社会阶段,由以农业为主的低层次阶段直接跳转至高层次的服务化阶段,实际上海南省产业结构仍处于较低层次。

  农业比重仍居高位,工业发展并不理想。第二产业未能取代第一产业,因此支撑第三产业的基础薄弱,发展乏力。海南省经济发展还处于工业化初级阶段,农业占比过重,落后于全国经济的发展水平。

  中国大部分省份发展起来都是靠工业,如广东、江苏、浙江,都是中国工业强省。陕西、江西、广西等经济规模不是很大的省份,主导产业也是工业,占GDP比重在40%以上。

  海南省没有发展工业的条件。原料和产品市场在岛外,物流成本极高。

  2019年海南省第二产业占GDP比重只有20.06%,在大陆地区省市来说这个数字肯定属于倒数第一。即使是上海、北京,这个比重也能达到30%。唯一的一个海南汽车品牌——海马现在也是半死不活。

  (二)关于第三产业。没有工业,海南省的经济支柱,最终落在房地产和旅游业上。其中,最核心的还是房地产。2019年,海南旅游总收入1057.8亿元,全国排名倒数第四位。旅游业由于消费高,游客往返路途成本高,服务质量差,也竞争不过东南亚等国家。

  
  2018年海南全省社会消费品零售总额只有1700亿左右。房地产销售收入超过了2000亿元。也就是说整个海南省卖的日用消费品,还不如卖的房子多。地产开发投资占GDP的比重,是衡量一个地方对房地产依赖程度。海南省经济过多依赖房地产,海南省已经连续多年排名全国第一,2018年这个比重是34%,就高居第一,比排名第二的安徽省多出了12个百分点。而大陆地区31个省市区的中位数是在13%左右。

  海南省可能是中国改革开放以来被国家授予最多名头,但发展效益最少的地方。继深圳、珠海、厦门、汕头之后,在浦东新区之前,海南在1988年就被国家列为特区。2010年,海南再次被国家定位为国际旅游岛,2020年确定为自由贸易港。

  近十年海南的经济虽然跟全国同步、有较大幅增长,但其对房地产的严重依赖,说明这种经济增速或发展模式是很难持续的。

  据国家统计局数据,2018年海南GDP的35%是房地产,是全国平均的两倍多。而在海南房地产的鼎盛时期,即2015到2017年,房地产在GDP中的占比曾高达45%。

  更让人担心的是,海南的住房一大半是外省人购买,空置率畸高。据统计,旅游淡季时空置率达到80%以上,而旺季时也有60%左右。

  如何打破海南这种对房地产的畸形依赖,同时发现新的增长点,是海南发展的核心问题。

  海南岛处于中国的边陲,与大陆隔海相望,与经济发达地区路途遥远,必须通过航空或海运才能到达,交通非常不便。

  因此,即使中央给了海南一系列优惠政策,但由于地理位置的劣势,海南经济发展也会很困难。

  声明:图片和统计资料来自网络。

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作者:王某某啊王某某 时间:2020-12-02 15:45:05
  海南如果继续炒房,就只能作茧自缚。
作者:sqage 时间:2020-12-02 16:06:00
  海南发展,唯有靠房地产和旅游业。消费者过来买房,哪是对海南未来发展的认可。海南如果要发展,房地产和旅游业是必须的。
作者:ty_fan178 时间:2020-12-02 16:18:11
  给再多的政策也是口惠而实不至,说难听点是画饼。还不如给座跨海大桥(中央zf出大头1200亿,商贷300亿、粤琼各出100亿)。
  • 多汁香菜: 举报  2020-12-02 16:41:37  评论

    : )
  • 小鱼儿9527: 举报  2020-12-02 17:02:18  评论

    先把不需要跨海大桥的雷州半岛发展起来,再说海南跨海大桥的事情
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作者:用户7020766637 时间:2020-12-02 16:38:54
  农业 旅游 房地产支撑了海南发展几十年,海南发展落后,并不是因为这几个产业,而是因为只有这几个产业,产业构成太过于单一。应该做的是发展这几个产业的同时,再发展其它产业,让海南经济再多几匹马车拉动。
作者:多汁香菜 时间:2020-12-02 16:48:41
  当初看到那张全国各地2019年旅游收入榜单时,我是被震惊到的,海南竟然以1000亿出头的佳绩名列全国倒数几名,而云贵广西等地早已突破10000亿,人均下来,海南岛和甘肃处于同一水准,只相当于西南几个内陆省份的1/3到1/2……
  现实如此打脸,数字令人战栗。
  好一个国际旅游岛,继续这样自我陶醉下去,感觉挺好的●ω●
  • 多汁香菜: 举报  2020-12-02 16:53:48  评论

    真是应了那句话,海南岛和内地大部分地区相比,教育输,经济输,文化输,医疗输,总量输,人均输,各种输,啥都输…有啥可以不用输?可能只有物价∵
  • wangyanfj: 举报  2020-12-15 17:36:02  评论

    感觉海南真的很不错了 干嘛要处处领先 悠闲的生活不好吗??何必要跟哪些过劳死的城市比
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作者:小鱼儿9527 时间:2020-12-02 17:05:26
  @多汁香菜 2020-12-02 16:48:41
  当初看到那张全国各地2019年旅游收入榜单时,我是被震惊到的,海南竟然以1000亿出头的佳绩名列全国倒数几名,而云贵广西等地早已突破10000亿,人均下来,海南岛和甘肃处于同一水准,只相当于西南几个内陆省份的1/3到1/2……
  现实如此打脸,数字令人战栗。
  好一个国际旅游岛,继续这样自我陶醉下去,感觉挺好的●ω●
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  早多少年前都知道这个情况了,天涯里一堆吹三亚捧三亚的,不就是因为三亚旅游“厉害”吗?整个海南的旅游放全国都不够看,别说单单一个三亚了,自己人都搞不清海南自己的家底才是问题所在
作者:多汁香菜 时间:2020-12-02 17:06:46
  10年之后如果再回头看今天的帖子,不是很想看到历史再次重演:海南岛贸易额总量继续倒数,人均贸易量仅相当于中西部内陆省份的1/3到1/2。然而,这不是没有可能,看新闻,你会发现海南的“独一性”优势正在丧失,未来还可能有更多竞争者加入进来。海南岛你如何接招?你拿什么赢别人?人才要素,肯定是不行的了……
  其实,建设自由贸易区港,是一种手段,一个过程,为的是让海南人过得更好,比如就业更容易、收入更高、物价更便宜等等,同样,修建跨海大桥也是为了实现这个目标的手段,如果鱼和熊掌不可兼得,我觉得后者来得更实实在在一些。

  
作者:tonnyy2016 时间:2020-12-02 23:46:40
  海南发展靠吹牛!靠假数据!
作者:虫虫崛起 时间:2020-12-03 08:52:00
  @sqage 2020-12-02 16:06:00
  海南发展,唯有靠房地产和旅游业。消费者过来买房,哪是对海南未来发展的认可。海南如果要发展,房地产和旅游业是必须的。
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  那是对相对房价便宜,空气,水源较好来买房的,其他目前吸引力还不够。
作者:情感东方 时间:2020-12-03 08:54:33
  海南发展就靠环保,影响环保的都不要搞
作者:南天一茱 时间:2020-12-03 09:09:48
  靠医疗,靠教育,国外疫情高涨,国家外汇需要用在刀刃上,为满足国内民众和学生的高端医疗和国外教育需要。国外的医疗机构和留学机构会独立法人落户海南。

  预计2021年出国留学人数将降低90%。

  而出国治病更是遥不可及。

  自己掂量一下这两块服务贸易的分量
作者:tngal202005 时间:2020-12-03 09:45:41
  海南想发财致富,必须大力发展

  房地产和旅游业
作者:振兴我海南 时间:2020-12-03 09:47:39
  比如吸引深圳的一些电子企业,某个电子细分行业(比如电视机等等,创维最近也去海南)迅速做大,做成这行业的全产业链甚至老大,所有零部件都在海南甚至海口澄迈配齐,而且比如电视最核心的芯片,屏幕,原材料,系统,软件等等都在海南自主研发及生产。。市场面对东南亚的,南亚。
作者:石榴石 时间:2020-12-03 11:53:02
  都开放几十年了,还没搞清楚海南岛的核心竞争力?既然都知道,第一产业和第三产业目前占大头,那就好好考虑怎样把这两个产业做大、做精、做强吧。

  旅游,包含各种旅游形式也包含各种旅游基础设施设备的建设,比如海钓、淡水钓;软件产业、电子竞技;体育训练基地、医疗康养基地;以及各类会议、展览、赛事的举办及其周边产业。号称国际旅游岛,那么以上的硬件设施设备必须国际先进水平,赛事必须国内、国际顶尖水平,各项出入境服务、金融、税收服务必须深度对外开放等等。

  农业,包括主粮、热带瓜菜、热带水果、咖啡等等国内、国际的名优产品,总之,海岛土地不多,必须少而精,必须独特,不能搞成“反季节”的大路货色的生产基地。
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作者:石榴石 时间:2020-12-03 11:57:55
  万宁95后电竞小伙登上福布斯排行榜 曾是RNG战队成员
  南海网 2020-12-02 11:11

  日前,福布斯中国公布2020年30岁以下精英榜,共300位活跃在中国各个领域的优秀青年上榜,而体育领域共有12人入围。其中年仅24岁的海南万宁人严君泽上榜,他是英雄联盟退役选手,前RNG战队成员,同时也是海南首位电竞职业选手。

  该榜单主要是评选年龄在30岁以下,在业内崭露头角,或者是展现出成为未来行业及社会翘楚的潜力年轻人。今年榜单的评选主要从影响力、绩效和创新三方面考察候选者,入围条件是1990年1月1日以后出生,最终上榜者的平均年龄为27.9岁。

  严君泽是1996年出生于海南万宁,他是从19岁起走上职业选手道路的。大学时,他所就读的海口经济学院拥有《英雄联盟》高校赛区的王牌战队。作为其中一员,严君泽最初只是抱着玩儿的心态打游戏,后来看到职业赛事的影响力以及规范化程度都在提升,便产生了想成为职业选手的想法。

  2014年6月,凭借实训中的优秀表现,严君泽被LSPL的GT战队相中,开始其职业生涯。经过三年的努力,他重返RNG战队并帮助队伍获得2017年LPL春季赛亚军、2017年LPL夏季赛亚军、2017年全球总决赛四强、2018年LPL春季赛冠军、2018年MSI季中赛冠军、2018年LPL夏季赛冠军等荣誉。

  2019年,腾讯电竞发布消息,原RNG战队上单选手Letme(严君泽)成为海南省首个电竞大使。作为海南万宁出生的世界冠军,他成为海南电竞大使可谓实至名归。

  2020年11月,福布斯中国公布2020年30岁以下精英榜,严君泽荣登榜单。当他得知自己登上2020福布斯中国30岁以下精英榜单后,表示将会继续努力。​​​​
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  电竞人才,有,电竞赛事,无。搞起来啊,年轻人。
作者:tngal202005 时间:2020-12-03 17:26:42
  @振兴我海南 2020-12-03 09:47:39
  比如吸引深圳的一些电子企业,某个电子细分行业(比如电视机等等,创维最近也去海南)迅速做大,做成这行业的全产业链甚至老大,所有零部件都在海南甚至海口澄迈配齐,而且比如电视最核心的芯片,屏幕,原材料,系统,软件等等都在海南自主研发及生产。。市场面对东南亚的,南亚。
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  编故事也要适可而止。
作者:好好血洗2012 时间:2020-12-04 16:45:32
  海南发展要靠混吃等死
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作者:无私2C 时间:2020-12-06 09:08:26
  海南靠三百公做斋。三百公法力无边。
  
作者:rzs1981 时间:2020-12-06 21:30:41
  西藏加青海超过海南,海南还赶不上甘肃
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作者:多汁香菜 时间:2020-12-06 21:57:10
  不是混吃等死那也和混吃等死没有差别了哦,雅蠛蝶
作者:HK0898HK0898 时间:2020-12-07 09:32:57
  发展个屁,还不如不发展,过去家常便饭的海鲜吃不起,房子住不起,教育教不起,看病病不起,还下半生欠一屁股债,这叫发展?
作者:小闲驴2018 时间:2020-12-07 09:51:57
  号称国际旅游岛,旅游总收入居然是全国倒数第四,就屁大一个岛,养了十八套人马,还搞不好一件事
作者:多汁香菜 时间:2020-12-07 11:16:02
  国际自贸港或成为“国际旅游岛”翻版,不过对于海南官场,办法总比困难多,即使几年后自贸港这块招牌玩臭玩烂,择时又抛出什么“国际航天岛”、“国际养生岛”、“国际金融港”之类的口号和标语,自我歌颂、自我陶醉的套路周而复始,游戏又可以继续下去。
作者:关山月色 时间:2020-12-07 12:14:42
  挺愁人,靠什么呢?房地产不行,毕竟土地也有限!旅游不行,似乎没什么特色或带动!现在都说靠“自贸港”,可是在目前这种国际大环境下,似乎也看不到未来。
作者:多汁香菜 时间:2020-12-07 15:40:23
  根据2019年贵州和海南当年人口,人均下来,贵州的旅游收入刚好是海南的3倍。

  

  

  
作者:北海道08982016 时间:2020-12-15 12:33:44
  主要推动海南发展的中坚力量的海南的干部素质不行,进取心不够,得过且过
作者:好好血洗2012 时间:2020-12-15 14:56:41
  谈海南的发展有点像炒股票,虽然一直亏钱,但每天不开盘就觉得生活没了盼头。海南人民的生活水平一直很低,但不炒作一点假大空的新概念就觉得海南发展没了希望。
作者:傲骨1977 时间:2020-12-16 09:36:07
  恰恰认为海南目前的局面的上下一致的浮躁,做事就踏踏实实做事,不要吹的比做得多,什么最大的经济特区、什么国际旅游岛,意淫多了就像吸毒一样的自我欺骗。降低宣传口号,避免聚焦,多做实事,比什么都强。
  海南的独特之处在于是个岛屿,修建跨海通道后就成为了半岛,众位看看与海南在气候、物产、地理特点、文化、语言、民俗等方面都非常相似的雷州半岛发展起来了吗,按赞成跨海通道提法的人更应该支援雷州半岛的开发,会更容易见成效。
  对于海南,既然要再造香港,为什么不高薪聘请香港有经验的、已退休的行政管理人员来进行参与建设,以此类推,是否可以聘请国外成熟的自贸区的管理人才来管理建设海南,甚至可以设想聘请一位外籍的行政主官。香港被英国管理了那么多年,从小渔港变成了国际金融中心,不是只有屈辱和血泪的,凡事都正反两面,都会有得有失。只要主权在我,什么方式都是可以尝试的。不要以为研究了别人就能成为像别人一样的人,画虎不成反类犬的失败例子远比成功的例子多得多。
  宽松的环境必然包含宽容的包容心,稚嫩且屡屡受挫的海南经不起苛刻的眼光。请允许我们大胆试错,在试错的过程中培养胆魄。
作者:全国巡按 时间:2020-12-18 16:25:04
  是你认为限制人买好不好,北上深10几万的限购力度远低于海南,搞笑
作者:rzs1981 时间:2020-12-19 04:17:37
  @振兴我海南 2020-12-03 09:47:39
  比如吸引深圳的一些电子企业,某个电子细分行业(比如电视机等等,创维最近也去海南)迅速做大,做成这行业的全产业链甚至老大,所有零部件都在海南甚至海口澄迈配齐,而且比如电视最核心的芯片,屏幕,原材料,系统,软件等等都在海南自主研发及生产。。市场面对东南亚的,南亚。
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  东盟的饼,广西吃了十几年了,那什么和广西竞争?
作者:孤独小雪人 时间:2020-12-22 12:03:02
  房产新政、一票难求、炒热房价
  https://bbs.tianya.cn/m/post_share_weilun.jsp?id=46380&item=5157&f=a(来自天涯社区客户端)
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