“嘉积 乐城 博鳌”三大城区组团的一体化拓宽东部中心城市发展框架

楼主:绿茵传奇之光城 时间:2022-10-07 08:37:36 海南 点击:2627 回复:65
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  近日,海南省继海口、三亚之后,第3个公示的市级国土空间总体规划发布,确立了琼海作为东部中心城市引领海南自贸港东部一体化协同发展的新格局,重点包括:
  ▶统筹嘉积城区、乐城先行区、博鳌小镇,形成功能互补的主城区组团,推动发挥发挥博鳌亚洲论坛年会和乐城国际医疗旅游先行区的品牌影响力
  ▶打造链接国际的航空枢纽,以博鳌亚洲论坛与博鳌乐城国际医疗旅游先行区为核心,推进区域一体化发展,服务海南自贸港、引领东部区域发展。
  ▶以博鳌亚洲论坛特别规划区为龙头,联动万宁、文昌打造以会展为产业龙头的滨海会展旅游经济带。
  ▶以医疗健康产业为龙头,整合串联周边航空航天、文化体育、国际教育等优势资源,构建海南自贸港东部滨海城市现代服务业经济带。
  ▶推进“琼万”联动发展的要求,打造“琼万定屯”1小时城镇圈
  
  
  
  总结为一句话:以嘉积为核心,在琼海内部推动“嘉乐博一体化”中心城区组团(嘉积、乐城、博鳌),在琼海周边打造"自贸港东部城镇集群"(协同发展圈包括琼海、万宁、定安、屯昌、文昌、陵水等市县)。

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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-07 08:38:31 海南
  ★“嘉积 乐城 博鳌”三大城区组团的一体化拓宽东部中心城市发展框架
  海南东部一体化协同发展新格局,既包括琼海周边的“琼万定屯”城镇圈协同发展,也包括琼海内部的“嘉乐博”一体化。“嘉乐博”一体化将成为引领东部发展的桥头堡。
  
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-07 08:38:49 海南
  ★“嘉乐博”一体化推动产城融合,布局重点产业功能平台
  以嘉积城区、乐城先行区、博鳌特别规划区为主要承载区,推进重点产业布局、产业链建设、产业生态培育,推进产城深度融合,引导面向自贸港的产城融合开发布局。
  
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-07 08:39:09 海南
  ★以“嘉乐博”一体化为导向,优化交通网络布局
  城际轨道规划新增大路站及横向路线通往儋州,城市轨道布置于三大城区组团,嘉积区环绕布置于万泉河路 银海路 车站路,乐城和博鳌区按线性布置,促进"嘉乐博"一体化。
  
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 08:39:34 海南  评论

    图例说明:上图中红线表示高速公路,滨海的绿线表示海南环岛旅游公路,黄线表示城市轨道交通,黑白线表示城际轨道高铁线路,蓝线表示区域快速路。可以看到,城际轨道、城市轨道、区域快速路在两处(高铁琼海站&高铁博鳌站)进行交汇,将在这两处打造综合交通枢纽。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 08:39:55 海南  评论

    空间规划指出,构建多级高效的客货运枢纽体系,重点打造“两主四辅多中心”的客运枢纽体系。”两主”指的是高铁琼海站客运交通枢纽&高铁博鳌站(靠近博鳌机场)客运交通枢纽,“四辅”指琼海汽车站&高铁琼海站、博鳌站、大路站。
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作者:华子GG 时间:2022-10-07 10:09:34 海南
  没有明确提出打造“中原空港高铁新城”,说明跨过万泉河的决心不够大,比较遗憾。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 10:36:31 海南  评论

    据说在内部有这样的共识,嘉积城区河西区域是未来发展的储备用地,不到必要的时候不会轻易开放,等到时机成熟再像海口江东新区那样高标准开发。当前开发的重点区域乐城先行区,就是沿万泉河两岸进行布局的。随着乐城的开发,中原也逐步纳入城区的规划范围,布置不少物流用地,定位为空港经济区。
  • 华子GG: 举报  2022-10-07 15:27:36 海南  评论

    评论 绿茵传奇之光城:现在还在推向北发展,这是很短视的。
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作者:华子GG 时间:2022-10-07 10:18:02 海南
  应该是2+2战略:嘉积主城+中原新城+乐城+博鳌。

  三个发展轴:嘉积-中原发展轴(城市发展轴)、万泉河发展轴(特色产业发展轴)、滨海发展轴(旅游会展发展轴)。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 15:03:47 海南  评论

    “嘉乐博”一体化包括了中原镇,因为乐城范围属于嘉积 博鳌 中原三镇管辖,乐城也就成为了连接嘉积 中原 博鳌的过渡区。中原镇依托机场发展临空经济区,可以看成是物流产业新城,不过由于靠近机场不会建高层建筑,从建筑风貌上看更像镇区,所以在规划里也就没有“中原空港高铁新城”类似这样的称呼。
  • 华子GG: 举报  2022-10-07 15:38:29 海南  评论

    评论 绿茵传奇之光城:机场在高速公路另一侧,对这一侧的城市建设没有影响,这个布局结构是很理想的。
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作者:苔青ABC 时间:2022-10-07 10:22:17 海南

  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 10:51:02 海南  评论

    点赞,标记了以后很直观也很清楚。琼海北那里在嘉积新控规里叫泮水互通,万石那里是白石岭互通,大路那里是大路东红服务区,可以从那里进入东红农场,农场门口出来就是海榆东线,然左右两个方向分别可以通往大路深加工产业园和大路镇区。
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作者:隐形纱窗2017 时间:2022-10-07 11:10:53 湖南
  不知道十年前有没有类似规划,感觉规划看了一堆了!
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 11:36:48 海南  评论

    规划肯定有,这是城市建设的指导前提,但如果仔细比对一下还是有很多本质的区别。就拿最近修编整合的嘉积控规里说,十几年前的控规里一看大片都是黄色的二类住宅用地,只有少量配套商业用地,基本没有商务用地和其他产业用地,而十几年前也确实是按照规划来实施的,大量建商品房发展房地产。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 11:37:29 海南  评论

    而在最近修编的嘉积新控规里,减少了大量的二类居住用地,增加了不少公园绿地,同时聚焦自贸港产业发展的主题,在金海北路和步行街商圈增加了大量的商业商务用地聚集区,重点修编富海片区和站前片区,在这两个片区布置大量工业用地、物流仓储用地和新型产业用地,将嘉积东北部打造成主城区的产业走廊。
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作者:评购网 时间:2022-10-07 11:25:55 广东
  规划很好,只是有点遗憾不跨过万泉河
作者:好好大太 时间:2022-10-07 19:14:58 海南
  乐城先行区规划20平方公里,建了6年也就用了几千亩地3平方公里还不到,乐城整个规划建筑面积600万平方米,乐城先行区就在嘉积镇中心对面,乐城加金海路加大路镇加博鳌特别规划区再加官塘这5个地方足够琼海开发了,
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-07 19:58:29 海南  评论

    确实是这样,而且这5个地方相对比较集中(如果高铁增加大路站,大路和中心城区的往来也很便捷),尤其是“嘉乐博”包括嘉积官塘区和博鳌滨海区这几个集中成片的区域如果都按规划面积开发起来,城区面积可超百平方公里。
  • 好好大太: 举报  2022-10-07 20:29:59 海南  评论

    嘉积对面万泉河不是不开发,而是从远至近开发,官塘从2007年的网红楼盘再到官塘水院至今官塘已建成了20多个楼盘,那么偏又不靠谢而且房价比嘉积高得多,就靠一所海淀外国语和温泉支撑起来了。现在正在火热的乐城先行区也是嘉积对面,也是从一个滩涂之城搞成如此规模,嘉积大桥过去几个村成本太大
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作者:敢问2011 时间:2022-10-08 09:20:04 海南
  这个图还是挺漂亮的
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-11 21:40:47 海南
  @苔青ABC 2022-10-08 09:00:42
  需要修通万石到文体中心的路和桥
  
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  “嘉乐博”沿万泉河带城区组团规划有五座跨河大桥连接两岸(不包括高速路和高铁的大桥),上图所示为嘉积城区的两座大桥已建好的嘉积大桥和文体中心处规划的嘉积二桥,下图所示为乐城先行区的三座大桥:乐城大桥(也叫乐天大桥)、乐会大桥、乐水大桥。
  
  • 华子GG: 举报  2022-10-12 10:44:25 海南  评论

    五座大桥很重要,希望都赶紧开工。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-13 17:50:30 海南  评论

    五座大桥中比较特殊的是乐城大桥(也叫乐天大桥),位于五座大桥中间位置。大桥一端属于嘉积镇行政范围,另一端属于中原镇行政范围,同时大桥整体位于乐城先行区的规划范围内(乐城在行政上涵盖了嘉积、中原、博鳌三镇管辖范围)。在设计方面属于海南第一座悬索桥,同时也是乐城先行区七处地标景观之一。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-12 22:20:03 海南
  ▲上述的五座大桥位于嘉积镇的有三座,位于乐城先行区的有三座(因为乐城大桥比较特殊,行政上属于嘉积镇,同时也位于乐城规划范围内),那么这里看一下已建好和在建的两座:乐城大桥去年十月开工(图一),明年九月通车(图二);图三为嘉积大桥实景▼
  
  
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-13 23:30:13 海南
  ★继海口、三亚、琼海之后,各个市县陆续发布国土空间规划(2020~2035),比如定安也提到了"区域协同",一方面融入"海口经济圈",另一方面联通"琼海-博鳌"产业群,这两大城市圈有多个产业集群(下图绿色的点表示"海口经济圈"产业群,蓝色的点表示"琼 博"产业群)
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-14 10:42:54 海南  评论

    从上图可以发现,表示"海口经济圈"产业群的绿点有13个,表示"琼海-博鳌"产业群的蓝点有8个,"琼海-博鳌"自贸港专业功能承载区包括:大路农产品深加工产业园、官塘温泉旅游度假区、乐城先行区、潭门海洋经济加工区、博鳌亚洲论坛特别规划区、博鳌滨海旅游区、东升好望山旅游区、博鳌国际机场航空产业园。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-15 18:03:02 海南
  ★"北融东联"已经成为定安的重要发展战略, 上一楼讲的是产业方面的"北融东联",可以说是具体的实施方案,如果概况来说则是:向北全面融入“海澄文定"综合经济圈,向东联动东部世中心城市琼海,借助博整亚洲论坛国际化平台,推动区域协调发展。
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-17 13:00:51 海南  评论

    ▲上图左下角的红色方框内文字是规划文件原文,只有红色方框是后期添加以突出这段引用文字。这里说的"向东联动东部世中心城市琼海,借助博整亚洲论坛国际化平台,推动区域协调发展"其实就是上一楼所说的"琼海-博鳌"自贸港专业功能承载区,"琼海-博鳌"的新提法,除了定安的规划,在屯昌规划里也提到了▼
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-16 22:31:26 海南
  ☆继定安之后,又有一个与琼海相邻的市县~屯昌发布了国土空间总体规划,提出"主动对接省内高等级发展平台",即"海澄文""大三亚""琼海-博鳌""儋州-洋浦"这几个高等级发展平台,"琼海-博鳌"的新词组在定安和屯昌的规划里都同时出现,传递出的信息不言而喻。
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-20 10:49:13 海南  评论

    "琼海-博鳌"和"儋州-洋浦"作为海南东西两翼的产城融合圈,有些相似之处。琼海嘉积市区距离博鳌地区有一段距离,这一点类似儋州那大市区与洋浦。以前博鳌与嘉积的缺乏紧密联系,现在嘉积到博鳌可以走六车道的城市大道,乐城先行区将嘉积与博鳌连为统一的整体,乐博一体化让曾经的发展瓶颈变得豁然开朗。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-18 13:16:21 海南
  ☆在下图所示屯昌规划中,通过"洋浦-琼海高速铁路""屯昌-琼海高速公路"实现和"琼海-博鳌"经济圈的无缝衔接。在"琼万定屯"1小时城镇圈中,琼海与其他三个城市都有高速和高铁连接:至万宁既有高铁也有高速,至定安有高速待建高铁,至屯昌高速和高铁都还需新建。
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-23 21:25:30 海南
  ▲从上面18、19楼定安规划及20、22楼屯昌规划可以看出,各个市县的规划并不是各编各的,而是在"全省一盘棋"的大框架下去开展,且突出"全岛同城化"的协同发展主题,回过头来再看琼海作为"海南东部中心城市"的定位及打造"琼万定屯"1小时城镇圈,顿时豁然开朗
  
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  打造"琼万定屯"1小时城镇圈,交通设施尤其是轨道交通非常关键,纵观琼海周边的三个县市~万宁(图一)定安(图二)屯昌(图三)的国土空间规划,都有一个共同点,那就是有横线高速铁路"洋浦-琼海"高铁的描述,再次说明了各个市县的规划都离不开"全省一盘棋"的大框架▼
  
  
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-24 18:44:17 海南  评论

    此楼的图片1+3排布,最上面的是琼海规划里的内容,后面三张分别是万宁 定安 屯昌的规划内容。可以看到,尽管万宁 定安 屯昌都提到借助洋琼高铁来发展,但实际上洋琼高铁规划线路没有在万宁经过,在定安经过只覆盖南部小部分,在屯昌则从市区经过(屯昌将像海口三亚琼海儋州一样有两条高铁交汇)
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2022-10-24 18:44:17 海南  评论

    此楼的图片1+3排布,最上面的是琼海规划里的内容,后面三张分别是万宁 定安 屯昌的规划内容。可以看到,尽管万宁 定安 屯昌都提到借助洋琼高铁来发展,但实际上洋琼高铁规划线路没有在万宁经过,在定安经过只覆盖南部小部分,在屯昌则从市区经过(屯昌将像海口三亚琼海儋州一样有两条高铁交汇)
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2022-10-30 16:39:24 海南
  ▲上述各个市县的空间规划里多次提到的中线高铁、横线高铁,不同于环岛高铁是一个闭合的线路,中线高铁两端连接海口和三亚,横线高铁两端连接洋浦(儋州)和琼海,这也是海南省国土空间规划里确立的两个省域中心城市和两个区域中心城市▼
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  近日《海南国际设计岛产业发展规划》发布,其空间布局也是围绕两个省域中心城市(海口 三亚)和两个区域中心城市(儋州 琼海),规划四大设计产业,其中包括"建筑与环境设计",为提升建筑设计,海南住宅限高海口三亚≤80米,琼海儋州≤60米,其他市县≤45米。
  
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2023-01-16 19:08:24 海南  评论

    《海南省人民防空工程建设与维护管理规定》已经2023年1月11日公布,防控地下室面积应满足:(一)海口市、三亚市等国家人民防空重点城市为地上总建筑面积的6%;(二)儋州市、东方市、琼海市、文昌市等省人民防空重点城市为地上总建筑面积的5%;(三)其他市县为地上总建筑面积的4%。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2023-01-19 08:42:46 海南
  奋进新征程 逐梦自贸港丨海南自贸港政策将释放更强发展动力。围绕用足用好自贸港政策,琼海过去五年引进各类人才3.55万人,全面落实“两个15%”税收优惠等自贸港政策,并实现全省首单“零关税”自用生产设备进口落地琼海。
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2023-02-03 22:33:37 海南  评论

    上述报道是去年喜迎省八次党代会特刊内容,而在今年省两会政府工作报告中提到,推动以琼海、东方等为载体的滨海型城镇化试点,支持博鳌高标准规划,说明琼海城镇化布局在嘉积乐城产城融合的滨河城区基础上,逐渐向博鳌滨海地区发展。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2023-02-08 12:38:42 海南
  深入研究2023年海南省政府工作报告提出的"推动以琼海、东方为载体的滨海型城镇化试点",琼海将推动“嘉积-乐城-博鳌-潭门”V 型城市带建设(下图右)。同时琼海也将研究推动并按照"前店后厂"的要求,同步推进“乐城研用+嘉积生产”,就近利用乐城政策红利(下图左)
  
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