农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见

楼主:蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 11:17:47 海南 点击:429 回复:51
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  为了规范农村宅基地管理,促进宅基地节约集约利用,保护农村村民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规,我部研究起草了《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。公众可以通过以下途径和方式提出意见:

  1.登陆中华人民共和国司法部 中国政府法制信息网(网址:www.moj.gov.cn、www.chinalaw.gov.cn),进入首页“立法意见征集”栏目提出意见。

  2.登陆农业农村部网站(网址:www.moa.gov.cn),进入上方“互动”栏目中的“征求意见”,点击“农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知”提出意见。

  3.通信地址:农业农村部农村合作经济指导司(地址:北京市朝阳区农展南里11号,邮编:100125)。请在信封上注明“农村宅基地管理暂行办法征求意见”字样。

  4.电子邮箱:fgslfc@163.com。

  意见反馈截止时间为2022年12月28日。

  农业农村部

  2022年11月28日

  附件:
  农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿).docx


  各位网友:征求意见稿中的第三十三条 “严禁城镇居民到农村购买宅基地”大家对这条有什么看法,有什么好的建议,请尽快向征求部门提出。这个关系到城市人能不能回老家(故乡)建房的事情,请大家关注参与。

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作者:kkkg968569 时间:2022-11-30 12:22:28 广东

  严禁城镇居民到农村购买宅基地,和城市人能不能回老家(故乡)建房是两回事,城市人在老家都有房,买什么宅基地???
作者:银河888882019 时间:2022-11-30 13:25:20 广东
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。

  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 14:46:01 海南
  @kkkg968569 2022-11-30 12:22:28
  严禁城镇居民到农村购买宅基地,和城市人能不能回老家(故乡)建房是两回事,城市人在老家都有房,买什么宅基地???
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  凭什么说城市人在老家都有房?有什么依据?
  • 鱼磷洲: 举报  2022-11-30 20:34:37 海南  评论

    我现在就是所谓的城市人,在老家毛都没有的人啊,老家的一切都给在老家的弟弟给独吞了,故乡已成他乡啊。
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楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 14:48:21 海南
  @银河888882019 2022-11-30 13:25:20
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。
  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
  -----------------------------
  什么时代了,你还拿以前说事。看来你根本不了解现在的政策。
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作者:讲乐 时间:2022-11-30 15:01:47 广东
  现在已经用耕地建房的,怎么处理?如果不拆,他们要不要付出什么补偿?
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 15:18:50 海南
  @讲乐 2022-11-30 15:01:47
  现在已经用耕地建房的,怎么处理?如果不拆,他们要不要付出什么补偿?
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  这个问题是另一回事了。
作者:我是yzwx116 时间:2022-11-30 15:28:36 湖南
  @银河888882019 2022-11-30 13:25:20
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。
  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 14:48:21
  什么时代了,你还拿以前说事。看来你根本不了解现在的政策。
  -----------------------------
  一是农村老宅,已陈旧垮塌,重建恢复村貌,不占耕地,何罪之有?二是如果不给重建,光荣之家牌子掛何处?祖宗香炉安放何处?难道丢到大海去?岂有此理!三是难道农村人当兵,工作离开农村,就失去农村?失去老宅基地?那朝那代,忘祖忘宗?丢掉老家?丢掉老宅?丢掉祖宗香炉牌位?中国历史几千年,有谁那么干缺德犯祖违俗之丑事?四是保护耕地是正确伟大之事,阻止个别农民乱占耕地,乱建房是势在必行,执行政策,不能乱来,不能让农村出来当兵,工作的人,走上无家可归之路?请三思!
  • 银河888882019: 举报  2022-11-30 16:06:16 广东  评论

    帖子说的是:严禁城镇居民到农村购买宅基地。不是说,农村老宅已陈旧垮塌,不能重建。农村老宅已陈旧垮塌必须允许重建。农村老宅已陈旧垮塌,不能重建,毫无道理,完全是变相抢劫。
  • 银河888882019: 举报  2022-11-30 16:08:13 广东  评论

    评论 银河888882019:农村的宅基地,超多人实质是买来的。
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楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 15:33:54 海南
  @银河888882019 2022-11-30 13:25:20
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。
  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 14:48:21
  什么时代了,你还拿以前说事。看来你根本不了解现在的政策。
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  @我是yzwx116 2022-11-30 15:28:36
  一是农村老宅,已陈旧垮塌,重建恢复村貌,不占耕地,何罪之有?二是如果不给重建,光荣之家牌子掛何处?祖宗香炉安放何处?难道丢到大海去?岂有此理!三是难道农村人当兵,工作离开农村,就失去农村?失去老宅基地?那朝那代,忘祖忘宗?丢掉老家?丢掉老宅?丢掉祖宗香炉牌位?中国历史几千年,有谁那么干缺德犯祖违俗之丑事?四是保护耕地是正确伟大之事,阻止个别农民乱占耕地,乱建房是势在必行,执行政策,不能乱来......
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  你这个说法我很赞同,可这里指的是“城镇居民”。

  早在2007年(国务院办公厅关于严格执行有关农村 集体建设用地法律和政策的通知

  国办发〔2007〕71号) 里就提到:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。这个是有明文规定的。

  • 讲乐: 举报  2022-11-30 15:50:57 广东  评论

    评论 蓝田生烟玉:农村哪里还有宅基地分配?不是都有主了么?之所以叫宅基地,是已经都有主人了!
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楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 15:39:17 海南
  @银河888882019 2022-11-30 13:25:20
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。
  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 14:48:21
  什么时代了,你还拿以前说事。看来你根本不了解现在的政策。
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  @我是yzwx116 2022-11-30 15:28:36
  一是农村老宅,已陈旧垮塌,重建恢复村貌,不占耕地,何罪之有?二是如果不给重建,光荣之家牌子掛何处?祖宗香炉安放何处?难道丢到大海去?岂有此理!三是难道农村人当兵,工作离开农村,就失去农村?失去老宅基地?那朝那代,忘祖忘宗?丢掉老家?丢掉老宅?丢掉祖宗香炉牌位?中国历史几千年,有谁那么干缺德犯祖违俗之丑事?四是保护耕地是正确伟大之事,阻止个别农民乱占耕地,乱建房是势在必行,执行政策,不能乱来......
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 15:33:54
  你这个说法我很赞同,可这里指的是“城镇居民”。
  早在2007年(国务院办公厅关于严格执行有关农村 集体建设用地法律和政策的通知
  国办发〔2007〕71号) 里就提到:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。这个是有明文规定的。
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  农村部搞得这个征求意见稿,我的意思就是提醒大家对这条有看法的,就去提建议,别无他意。
作者:讲乐 时间:2022-11-30 15:52:44 广东
  现在的问题是宅基地不够的,怎么办,要不要统一规划靠近村庄的一部分耕地用于建房?
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 16:11:55 海南
  @讲乐 2022-11-30 15:52:44
  现在的问题是宅基地不够的,怎么办,要不要统一规划靠近村庄的一部分耕地用于建房?
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  这个问题不是一般人能解释清楚的。以我所知,用耕地建房是不可能的。
  • 讲乐: 举报  2022-11-30 16:34:15 广东  评论

    评论 蓝田生烟玉:用耕地建房不可能,那哪里来的宅基地再分配?之所以叫宅基地,都是有主人的。这个意见也没有说不能用耕地建房,只是说不能用永久农田建房,再说之前用耕地建房的已经很多了,都还没有处理办法!
  • 蓝田生烟玉: 举报  2022-11-30 16:37:16 海南  评论

    用地要经过规划批准,否则,就是违法用地。
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楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 16:14:58 海南
  @银河888882019 2022-11-30 13:25:20
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。
  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 14:48:21
  什么时代了,你还拿以前说事。看来你根本不了解现在的政策。
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  @我是yzwx116 2022-11-30 15:28:36
  一是农村老宅,已陈旧垮塌,重建恢复村貌,不占耕地,何罪之有?二是如果不给重建,光荣之家牌子掛何处?祖宗香炉安放何处?难道丢到大海去?岂有此理!三是难道农村人当兵,工作离开农村,就失去农村?失去老宅基地?那朝那代,忘祖忘宗?丢掉老家?丢掉老宅?丢掉祖宗香炉牌位?中国历史几千年,有谁那么干缺德犯祖违俗之丑事?四是保护耕地是正确伟大之事,阻止个别农民乱占耕地,乱建房是势在必行,执行政策,不能乱来......
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  我很赞同你的这个说法,建议投稿到农村部的征求意见邮箱里,以反映广大群众的意见。
作者:何江9 时间:2022-11-30 16:33:37 海南
  路过
作者:讲乐 时间:2022-11-30 16:58:38 广东
  还有,不要什么都要交给村集体来操作。要有明文规定的内容给村集体执行,给村集体自由操作就乱套了!矛盾纠纷更多更大!
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-11-30 17:48:59 海南
  @讲乐 2022-11-30 16:58:38
  还有,不要什么都要交给村集体来操作。要有明文规定的内容给村集体执行,给村集体自由操作就乱套了!矛盾纠纷更多更大!
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  农村的土地归集体所有,所以还是离不开集体。
作者:鱼磷洲 时间:2022-11-30 20:47:19 海南
  最不能理解的就是,以前考上学校到城里读书,学校要求转户口的城市,现在却不能把户口迁回农村,这是哪门子政策?
作者:鱼磷洲 时间:2022-11-30 20:49:25 海南
  现在不是说户口可以自由迁移吗,怎么迁回原籍的农村就不能??
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-12-01 09:38:21 海南
  @鱼磷洲 2022-11-30 20:49:25
  现在不是说户口可以自由迁移吗,怎么迁回原籍的农村就不能??
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  户籍管理是公安部门负责的,这些年说是改革,可动作并不明显。
作者:我是yzwx116 时间:2022-12-01 15:57:08 湖南
  @鱼磷洲 2022-11-30 20:49:25
  现在不是说户口可以自由迁移吗,怎么迁回原籍的农村就不能??
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  @蓝田生烟玉 2022-12-01 09:38:21
  户籍管理是公安部门负责的,这些年说是改革,可动作并不明显。
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  村里外出人员,退休回村养老,应是法有之义!应该同意户口迁回原藉,不违法,不过分,村民兄弟理应欢迎。眼下,村庒破落,土地荒芜,很多年轻人不想当农民?应教育和帮扶年轻人,并出台优惠政策,留住后生仔的农心。
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-12-01 16:12:04 海南
  @鱼磷洲 2022-11-30 20:49:25
  现在不是说户口可以自由迁移吗,怎么迁回原籍的农村就不能??
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  @蓝田生烟玉 2022-12-01 09:38:21
  户籍管理是公安部门负责的,这些年说是改革,可动作并不明显。
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  @我是yzwx116 2022-12-01 15:57:08
  村里外出人员,退休回村养老,应是法有之义!应该同意户口迁回原藉,不违法,不过分,村民兄弟理应欢迎。眼下,村庒破落,土地荒芜,很多年轻人不想当农民?应教育和帮扶年轻人,并出台优惠政策,留住后生仔的农心。
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  退休人员回到本籍村里养老,户口可以迁回,但是,宅基地不给批,房也不能建。
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作者:我是yzwx116 时间:2022-12-01 16:13:10 湖南
  @鱼磷洲 2022-11-30 20:47:19
  最不能理解的就是,以前考上学校到城里读书,学校要求转户口的城市,现在却不能把户口迁回农村,这是哪门子政策?
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  一是可能村里征地拆迁分钱,村里怕你回来分红?村里干部与户籍通气阻挠?二是村里公益活动,你可能是铁鸡公,不得民心。三是在村里表现不好,沒好名声,得罪村民,村里不欢迎,你要反思,痛改前非,村里就喜欢你回村盖房居住。要检查自己的言行。
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作者:我是yzwx116 时间:2022-12-01 16:18:07 湖南
  @讲乐 2022-11-30 16:58:38
  还有,不要什么都要交给村集体来操作。要有明文规定的内容给村集体执行,给村集体自由操作就乱套了!矛盾纠纷更多更大!
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 17:48:59
  农村的土地归集体所有,所以还是离不开集体。
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  遇村霸一样,浑身铜臭,鱼肉村民的村干,再有理也说不清!
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-12-01 16:31:39 海南
  @讲乐 2022-11-30 16:58:38
  还有,不要什么都要交给村集体来操作。要有明文规定的内容给村集体执行,给村集体自由操作就乱套了!矛盾纠纷更多更大!
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 17:48:59
  农村的土地归集体所有,所以还是离不开集体。
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  @我是yzwx116 2022-12-01 16:18:07
  遇村霸一样,浑身铜臭,鱼肉村民的村干,再有理也说不清!
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  村霸在村里一般是姓氏人多的家族
作者:李之明 时间:2022-12-01 16:45:27 海南
  当一个人遇到困难且没有能力解决时就会寻求他人的帮助……我们的管理员遇到困难了
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-12-01 16:56:37 海南
  @李之明 2022-12-01 16:45:27
  当一个人遇到困难且没有能力解决时就会寻求他人的帮助……我们的管理员遇到困难了
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  呵呵,咋的了?
作者:槟榔之乡万福万宁 时间:2022-12-03 16:12:21 海南
  户口已经迁回去就是本村人,为啥不能批建房呢,如果是祖留下来的宅基地也不能建房吗?
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-12-04 10:54:07 海南
  @槟榔之乡万福万宁 2022-12-03 16:12:21
  户口已经迁回去就是本村人,为啥不能批建房呢,如果是祖留下来的宅基地也不能建房吗?
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  城镇居民户口迁回农村,依然是城镇居民不算农民,所以不能批建,就是祖宅地也不行。农村建房都要报建批准,否则就是违建,这些都是现今的政策。
作者:我是yzwx116 时间:2022-12-04 16:02:36 湖南
  @讲乐 2022-11-30 16:58:38
  还有,不要什么都要交给村集体来操作。要有明文规定的内容给村集体执行,给村集体自由操作就乱套了!矛盾纠纷更多更大!
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  对头,村干谋私,执行掌握政策胡来,有些村干甚至只为自己和兄弟服务,心中那有全村人?村干当几年,占好地盖房和买小车,比外出工作几十年的村里人还富?县镇领导干部要好好地下农村查账!绝不能放任村干魚肉村民。
作者:我是yzwx116 时间:2022-12-04 16:08:20 湖南
  @槟榔之乡万福万宁 2022-12-03 16:12:21
  户口已经迁回去就是本村人,为啥不能批建房呢,如果是祖留下来的宅基地也不能建房吗?
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  @蓝田生烟玉 2022-12-04 10:54:07
  城镇居民户口迁回农村,依然是城镇居民不算农民,所以不能批建,就是祖宅地也不行。农村建房都要报建批准,否则就是违建,这些都是现今的政策。
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  建祖宗老宅,也属违建?那家政府?这是不得民心的极左思想作怪!
作者:我是yzwx116 时间:2022-12-04 16:14:06 湖南
  @讲乐 2022-11-30 16:58:38
  还有,不要什么都要交给村集体来操作。要有明文规定的内容给村集体执行,给村集体自由操作就乱套了!矛盾纠纷更多更大!
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 17:48:59
  农村的土地归集体所有,所以还是离不开集体。
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  @我是yzwx116 2022-12-01 16:18:07
  遇村霸一样,浑身铜臭,鱼肉村民的村干,再有理也说不清!
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  @蓝田生烟玉 2022-12-01 16:31:39
  村霸在村里一般是姓氏人多的家族
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  这就要收集村干违法证据,向镇和县政府告状!村干谋私违法,难一手遮天!
作者:我是yzwx116 时间:2022-12-04 16:18:28 湖南
  @银河888882019 2022-11-30 13:25:20
  海南以前允许城镇居民到农村购买宅基地,最后是农民拿自己的地开发房地产,炒地成风,破坏农业生产,破坏房地产市场。
  所谓,关系到城市人能不能回老家(故乡)建房,只是某些妄图搞乱中国的货的忽悠。
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 14:48:21
  什么时代了,你还拿以前说事。看来你根本不了解现在的政策。
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  @我是yzwx116 2022-11-30 15:28:36
  一是农村老宅,已陈旧垮塌,重建恢复村貌,不占耕地,何罪之有?二是如果不给重建,光荣之家牌子掛何处?祖宗香炉安放何处?难道丢到大海去?岂有此理!三是难道农村人当兵,工作离开农村,就失去农村?失去老宅基地?那朝那代,忘祖忘宗?丢掉老家?丢掉老宅?丢掉祖宗香炉牌位?中国历史几千年,有谁那么干缺德犯祖违俗之丑事?四是保护耕地是正确伟大之事,阻止个别农民乱占耕地,乱建房是势在必行,执行政策,不能乱来......
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  @蓝田生烟玉 2022-11-30 15:33:54
  你这个说法我很赞同,可这里指的是“城镇居民”。
  早在2007年(国务院办公厅关于严格执行有关农村 集体建设用地法律和政策的通知
  国办发〔2007〕71号) 里就提到:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。这个是有明文规定的。
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  城镇居民,当然到农村买地建房,属违法没收行为!勾结村干买地盖房,国家打击!
楼主蓝田生烟玉 时间:2022-12-04 19:15:06 海南
  @槟榔之乡万福万宁 2022-12-03 16:12:21
  户口已经迁回去就是本村人,为啥不能批建房呢,如果是祖留下来的宅基地也不能建房吗?
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  @蓝田生烟玉 2022-12-04 10:54:07
  城镇居民户口迁回农村,依然是城镇居民不算农民,所以不能批建,就是祖宅地也不行。农村建房都要报建批准,否则就是违建,这些都是现今的政策。
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  @我是yzwx116 2022-12-04 16:08:20
  建祖宗老宅,也属违建?那家政府?这是不得民心的极左思想作怪!
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  所以,请大家多提意见,发送到农村部的征求意见邮箱,反映情况。
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