物价越来越高，除了买房还能做什么？
文/原创 Terwenlee Crypto社区
昨天在知乎上看到一个提问，是这样的：目前国家债务严重，物价越来越高，我们如何应对？投资什么？
提问中主要是针对通货膨胀的问题，通胀引起的物价上涨。关于物价上涨，笔者也深刻感受到，笔者所在的省城，普遍工资很低，不到5000元，但物价高，蔬菜十元一斤，好的猪肉48元一斤。
诺贝尔经济学家弗里德曼认为，引起物价全面上涨和持续性通货膨胀的根本原因，只能是货币供应量的过度增，要治理通货膨胀，并实现经济的稳定增长，惟一有效的措施就是控制货币供应量的增长率，使它与经济增长率相适应。虽然经济学是一门现学科，各种经济理论存在不同解释甚至导致争论，但这个社会给我们的感受是真实的，当前物价无休无止地上涨，以前一百元可以花几天，现在一百元一出一趟菜市场差不多就花光。
其实，我们不需要高深的诺贝尔经济学家去分析通货膨胀的原因，因为谁都知道，通货膨胀主要是市场上的货币超发，引起货币贬值，购买力下降，表现出物价越来越高。
知乎的问题第一点事国家的债务严重，我们接下来分析：
国家债务到底有多严重？这个没有详细的数据，但根据一些零碎的数据推测，我国的外债规模达到300万亿元，国家内债（即发行债务）大约每年10万亿元左右，地方债规模达30万亿元以上。以上不含各省各市县的城投债,有数据估算地方政府的城投债规模达65万亿元以上。另外，还有企业的融资借钱，债务借新还旧,每年债务规模达20万亿元左右,比如恒大一个企业,不到十年累计总债务达2万亿元，碧桂园也是不到十年累计债务达1.7万亿元。因此，从上面的债务估算，我国是全世界债务最高的国家。
从上面巨大的债务数据看来，政府和企业欠那么多债务，怎么办？欠债还钱，天经地义。我们不说300万亿外债，因为我们有外汇储备偿，但国家内债、地方债、企业债呢？拿什么来还？国家内债拿国税收入来偿还？可是我国国税每年收入20万亿左右，还要各种开支，还要支持地方财政转移支付，这点钱钱真的不够花，不然也不会每年还发10万亿元以上国债。地方债务、城投债务呢？地方债务30万亿，税收能还得上吗？肯定还不上。城投的65万亿呢？过去的十多年房地产如火如荼，卖地挣钱还能维持运作，还能还债，但现在地不好卖了，钱还得上吗？也还不上。企业的融资债务还得上吗？也还不上，看看各大头部房地产企业，债务都是上万亿元级别，比如恒大和碧桂园，还有绿地等，几乎的上市地产公司债务都在千亿元以上，经济下滑，房子不好卖，资金无法回笼补足债务窟窿，他们拿什么来还？债务不仅仅是房地产业，其他的行业呢？
总之，我国经济发展维持几十年，结果目前面临的是各种债，除了债务还是债务。国内债务还不上，怎么办？前几天爆料仅一个贵州省的一个遵义市就有150多亿的城投债务，到期还不上。然后政府对债务进行重组，给予债务展期20年，意味着本金不用还了，甚至以后连利息还不还得起还是个问题，反正银行和政府一家。更难办的是国家明面上不会兜底65万亿元的城投债务，要求地方政府独自承担，谁家的孩子谁家抱。
针对房地产企业债务，去年底政府给予60余家银行向100多家房企密集协议授信约4万亿元，对于往年动辄几千亿销售资金回笼的地产公司来说，这点授信融资只不过是杯水车薪。因不过可以预见，房地产企业债务对于政府来说，将是一个极为刺手的问题，它涉及到社会稳定，对于花一辈子钱购买一套房的业主，若项目出现违约烂尾，他们会什么事情都做得出，想想是多么地可怕。
因此，政府对房地产公司的债务和项目的处置，政府是极为谨慎的。比如恒大，目前恒大实差不多2万亿的债务，而基本没有资金的回笼，际上已经破产了。然而，政府却不会让它破产，政府的首要任务是保交楼，每个地方政府介入，逐渐化解违约风险，该重组的重组，监管账户该处置的处置，避免社会面危机。之前有海航债务的处置经验，现在又有恒大一个典型的例子，相信政府会逐渐地处置好这些刺手问题。
但无论如何，欠债还钱是天经地义的事情。那么这个债务由谁来还呢？债务由社会还。社会是谁？社会是全国人民，当然包括贫穷的老百姓。人民怎样还？印钱还。印钱还，意味着输出通胀，特别是向老百姓输出通胀，这也不难理解为什么物价越来越贵的原因了。通胀的本质是稀释老百姓的财富，这点是凯恩斯主义最不要脸的举动。
回归到上面第一段知乎问题本身，国家各种债务巨大已成事实，欠债还钱是天经地义，通货膨胀也成必然。那么对于普通人来说，除了买房子还能做什么呢？
笔者想了一圈，实在没想出有哪种投资方式能抵御越来越严重的通胀，似乎除了房地产。为什么这么说呢？
第一、投资债券，利率过低。国家为了盘活经济，刺激地产，商贷利率都降低到4.5%，购买国债都跑不赢每年的通胀。
第二、投资股市。股市我们就不说了。都说股市是经济增长的晴雨表，可我国几十年来每年GDP 8%以上增长，按理投资股市是最好的选择。遗憾的是，中国的股市不信经济理论，股市从2007年最高6124点后，如今一直徘徊在2900点左右，进入股市的散户80%以上亏损。股市成为企业的免费融资工具和提款机。而对比我们邻国落后的印度，随着这几年的产业链转移，经济持续高速发展，股市也随着上涨，真正成为经济增长的晴雨表。
第三、投资外汇，抛售本币。这个通道是无法走通，国家规定境内个人,每人每年度购汇额度在等值5万美元以内，而且购汇手续麻烦，还要审核购汇使用的目的。
总之，按目前的状况看，只有房地产才是最好的选择，它能抵制通胀。事实上，我国超发的巨量货币都存在房地产里面了，房地产实际上是国家货币的储水池。当然，如果有多余的资金，也可以适当投资一点加密货币产业，因为加密货币是世界金融体系的一个未来方向。想更多地了解加密货币产业，可以关注本公众号和微信。
作者系Verus中国社区负责人、早期博客专栏作家、天涯大V、加密货币财经专栏作者、世界加密矿工，了解加密货币请关注微信公众号。现涉足境外加密货币领域的投资咨询、矿产布局、DeFi等加密项目上交易所、项目推广。了解请加微信号:a18889882668
昨天在知乎上看到一个提问，是这样的：目前国家债务严重，物价越来越高，我们如何应对？投资什么？
提问中主要是针对通货膨胀的问题，通胀引起的物价上涨。关于物价上涨，笔者也深刻感受到，笔者所在的省城，普遍工资很低，不到5000元，但物价高，蔬菜十元一斤，好的猪肉48元一斤。
诺贝尔经济学家弗里德曼认为，引起物价全面上涨和持续性通货膨胀的根本原因，只能是货币供应量的过度增，要治理通货膨胀，并实现经济的稳定增长，惟一有效的措施就是控制货币供应量的增长率，使它与经济增长率相适应。虽然经济学是一门现学科，各种经济理论存在不同解释甚至导致争论，但这个社会给我们的感受是真实的，当前物价无休无止地上涨，以前一百元可以花几天，现在一百元一出一趟菜市场差不多就花光。
其实，我们不需要高深的诺贝尔经济学家去分析通货膨胀的原因，因为谁都知道，通货膨胀主要是市场上的货币超发，引起货币贬值，购买力下降，表现出物价越来越高。
知乎的问题第一点事国家的债务严重，我们接下来分析：
国家债务到底有多严重？这个没有详细的数据，但根据一些零碎的数据推测，我国的外债规模达到300万亿元，国家内债（即发行债务）大约每年10万亿元左右，地方债规模达30万亿元以上。以上不含各省各市县的城投债,有数据估算地方政府的城投债规模达65万亿元以上。另外，还有企业的融资借钱，债务借新还旧,每年债务规模达20万亿元左右,比如恒大一个企业,不到十年累计总债务达2万亿元，碧桂园也是不到十年累计债务达1.7万亿元。因此，从上面的债务估算，我国是全世界债务最高的国家。
从上面巨大的债务数据看来，政府和企业欠那么多债务，怎么办？欠债还钱，天经地义。我们不说300万亿外债，因为我们有外汇储备偿，但国家内债、地方债、企业债呢？拿什么来还？国家内债拿国税收入来偿还？可是我国国税每年收入20万亿左右，还要各种开支，还要支持地方财政转移支付，这点钱钱真的不够花，不然也不会每年还发10万亿元以上国债。地方债务、城投债务呢？地方债务30万亿，税收能还得上吗？肯定还不上。城投的65万亿呢？过去的十多年房地产如火如荼，卖地挣钱还能维持运作，还能还债，但现在地不好卖了，钱还得上吗？也还不上。企业的融资债务还得上吗？也还不上，看看各大头部房地产企业，债务都是上万亿元级别，比如恒大和碧桂园，还有绿地等，几乎的上市地产公司债务都在千亿元以上，经济下滑，房子不好卖，资金无法回笼补足债务窟窿，他们拿什么来还？债务不仅仅是房地产业，其他的行业呢？
总之，我国经济发展维持几十年，结果目前面临的是各种债，除了债务还是债务。国内债务还不上，怎么办？前几天爆料仅一个贵州省的一个遵义市就有150多亿的城投债务，到期还不上。然后政府对债务进行重组，给予债务展期20年，意味着本金不用还了，甚至以后连利息还不还得起还是个问题，反正银行和政府一家。更难办的是国家明面上不会兜底65万亿元的城投债务，要求地方政府独自承担，谁家的孩子谁家抱。
针对房地产企业债务，去年底政府给予60余家银行向100多家房企密集协议授信约4万亿元，对于往年动辄几千亿销售资金回笼的地产公司来说，这点授信融资只不过是杯水车薪。因不过可以预见，房地产企业债务对于政府来说，将是一个极为刺手的问题，它涉及到社会稳定，对于花一辈子钱购买一套房的业主，若项目出现违约烂尾，他们会什么事情都做得出，想想是多么地可怕。
因此，政府对房地产公司的债务和项目的处置，政府是极为谨慎的。比如恒大，目前恒大实差不多2万亿的债务，而基本没有资金的回笼，际上已经破产了。然而，政府却不会让它破产，政府的首要任务是保交楼，每个地方政府介入，逐渐化解违约风险，该重组的重组，监管账户该处置的处置，避免社会面危机。之前有海航债务的处置经验，现在又有恒大一个典型的例子，相信政府会逐渐地处置好这些刺手问题。
但无论如何，欠债还钱是天经地义的事情。那么这个债务由谁来还呢？债务由社会还。社会是谁？社会是全国人民，当然包括贫穷的老百姓。人民怎样还？印钱还。印钱还，意味着输出通胀，特别是向老百姓输出通胀，这也不难理解为什么物价越来越贵的原因了。通胀的本质是稀释老百姓的财富，这点是凯恩斯主义最不要脸的举动。
回归到上面第一段知乎问题本身，国家各种债务巨大已成事实，欠债还钱是天经地义，通货膨胀也成必然。那么对于普通人来说，除了买房子还能做什么呢？
笔者想了一圈，实在没想出有哪种投资方式能抵御越来越严重的通胀，似乎除了房地产。为什么这么说呢？
第一、投资债券，利率过低。国家为了盘活经济，刺激地产，商贷利率都降低到4.5%，购买国债都跑不赢每年的通胀。
第二、投资股市。股市我们就不说了。都说股市是经济增长的晴雨表，可我国几十年来每年GDP 8%以上增长，按理投资股市是最好的选择。遗憾的是，中国的股市不信经济理论，股市从2007年最高6124点后，如今一直徘徊在2900点左右，进入股市的散户80%以上亏损。股市成为企业的免费融资工具和提款机。而对比我们邻国落后的印度，随着这几年的产业链转移，经济持续高速发展，股市也随着上涨，真正成为经济增长的晴雨表。
第三、投资外汇，抛售本币。这个通道是无法走通，国家规定境内个人,每人每年度购汇额度在等值5万美元以内，而且购汇手续麻烦，还要审核购汇使用的目的。
总之，按目前的状况看，只有房地产才是最好的选择，它能抵制通胀。事实上，我国超发的巨量货币都存在房地产里面了，房地产实际上是国家货币的储水池。当然，如果有多余的资金，也可以适当投资一点加密货币产业，因为加密货币是世界金融体系的一个未来方向。想更多地了解加密货币产业，可以关注本公众号和微信。
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@zljzay0538 5楼 2023-02-03 16:23:00
美国、英国、日本，“物价越来越低”，主贴作者快去吧。
美国今年遭遇了40年来最严重的通货膨胀。广受关注的通胀指标——消费者价格指数(CPI)同比涨幅在6月达到9.1%的峰值后，一直保持在7%以上的高位，持续“高烧”的通胀令经济承压。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1752448224789927744&wfr=spider&for=pc
据红星新闻援...
—————————————————
你这个人怎么了？动不动是喊人弱智，没说一个好话，口德如此差。企业债务还不上，城投是国家的，房地产公司是私营企业，但最终得解决，是不是？那么解决的方式如何，本质还不是货币现象。
说到通胀，美国40年来最高的通胀在去年，达8.4%（大概这个，记不清了），因此美联储应对加息，股市债市大跌，各国应对加息，而我们降息，目前利率最低水平，就是要刺激房地产。
中国的统计数字，CPl你认为没有水分？就比如奥密克戎感染几亿人，但公告每天几千还是几万例，假的懒得造了。还有中国的失业人口，叫登记失业率，也就是在企业和政府事业等单位上班，然后被动失业，才算失业人口。失业人口可以领失业保险金，但你自己失业去申请试试，人家要企业开证明才可以办理，企业会开吗？除非他迫不得已开除你。
留点口德。
美国、英国、日本，“物价越来越低”，主贴作者快去吧。
美国今年遭遇了40年来最严重的通货膨胀。广受关注的通胀指标——消费者价格指数(CPI)同比涨幅在6月达到9.1%的峰值后，一直保持在7%以上的高位，持续“高烧”的通胀令经济承压。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1752448224789927744&wfr=spider&for=pc
据红星新闻援...
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你这个人怎么了？动不动是喊人弱智，没说一个好话，口德如此差。企业债务还不上，城投是国家的，房地产公司是私营企业，但最终得解决，是不是？那么解决的方式如何，本质还不是货币现象。
说到通胀，美国40年来最高的通胀在去年，达8.4%（大概这个，记不清了），因此美联储应对加息，股市债市大跌，各国应对加息，而我们降息，目前利率最低水平，就是要刺激房地产。
中国的统计数字，CPl你认为没有水分？就比如奥密克戎感染几亿人，但公告每天几千还是几万例，假的懒得造了。还有中国的失业人口，叫登记失业率，也就是在企业和政府事业等单位上班，然后被动失业，才算失业人口。失业人口可以领失业保险金，但你自己失业去申请试试，人家要企业开证明才可以办理，企业会开吗？除非他迫不得已开除你。
留点口德。
@zljzay0538 5楼 2023-02-03 16:23:00
美国、英国、日本，“物价越来越低”，主贴作者快去吧。
美国今年遭遇了40年来最严重的通货膨胀。广受关注的通胀指标——消费者价格指数(CPI)同比涨幅在6月达到9.1%的峰值后，一直保持在7%以上的高位，持续“高烧”的通胀令经济承压。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1752448224789927744&wfr=spider&for=pc
据红星新闻援...
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你这个人怎么了？说话都是人身攻击什么神经病，就你正常，别人是神经病。
2008年美国次贷危机，影响全球，中国为了应对危机，放水4万亿元，造成房价大涨，物价大涨。这只是买房的人还不上钱丢给银行。
而目前，中国企业债务比私人的债务更高，地产公司基本都在破产边缘，各家公司上万亿债务，如何破解？还不是一样道理，放水，只不过是定向放水，定向信贷授信…
后面的懒得和你无意义的争论，你这人估计品德和生活不好，心态也差，尖酸刻薄，不再和你讨论。我在房地产企业呆了十年以上，后来才出来干自己事。
美国、英国、日本，“物价越来越低”，主贴作者快去吧。
美国今年遭遇了40年来最严重的通货膨胀。广受关注的通胀指标——消费者价格指数(CPI)同比涨幅在6月达到9.1%的峰值后，一直保持在7%以上的高位，持续“高烧”的通胀令经济承压。
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1752448224789927744&wfr=spider&for=pc
据红星新闻援...
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你这个人怎么了？说话都是人身攻击什么神经病，就你正常，别人是神经病。
2008年美国次贷危机，影响全球，中国为了应对危机，放水4万亿元，造成房价大涨，物价大涨。这只是买房的人还不上钱丢给银行。
而目前，中国企业债务比私人的债务更高，地产公司基本都在破产边缘，各家公司上万亿债务，如何破解？还不是一样道理，放水，只不过是定向放水，定向信贷授信…
后面的懒得和你无意义的争论，你这人估计品德和生活不好，心态也差，尖酸刻薄，不再和你讨论。我在房地产企业呆了十年以上，后来才出来干自己事。
@zljzay0538 2楼 2023-02-03 15:29:00
现在中国，包括海南一小撮满口谎言谬论的货，天天就是胡编滥造，妄图搅浑水，搞破坏。
截至2022年9月8日,中国的外债总额为27466亿美金。
https://www.cadforex.com/zhengfzq/101099.html
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1753651029893424594&wfr=spider&for=pc
中国是美...
—————————————————
我写得很清楚：外债、国债、地方债、城投债、企业债，实际上还有私人房贷（次贷），这些债务，我可没说企业债务是国家债。这些债务本质上是全社会债务，化解这些债务最终国家要兜底，无论采用什么手段。
现在中国，包括海南一小撮满口谎言谬论的货，天天就是胡编滥造，妄图搅浑水，搞破坏。
截至2022年9月8日,中国的外债总额为27466亿美金。
https://www.cadforex.com/zhengfzq/101099.html
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1753651029893424594&wfr=spider&for=pc
中国是美...
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我写得很清楚：外债、国债、地方债、城投债、企业债，实际上还有私人房贷（次贷），这些债务，我可没说企业债务是国家债。这些债务本质上是全社会债务，化解这些债务最终国家要兜底，无论采用什么手段。
中国国债余额为24.3万亿元、国债加地方债余额为59.1万亿元、算上地方隐性债务的负债总规模为77.1万亿元左右，所以国债占GDP的比例为20.1%、国债加显性地方债占GDP的比例为48.8%、加入地方隐性债务后的比例为63.7%，与发达国家相比处于较低水平。
世界经济第一大国美国的国债余额已经突破了31万亿美元，以其刚公布的GDP数据计算美国国债占GDP的比例为121.51%。注意美国国债仅仅指联邦政府发行的债券，并没有加上各州的地方性债务，中国的这一比例只有20.1%，连美国的零头都不到。
https://business.sohu.com/a/613583865_121249238
世界经济第一大国美国的国债余额已经突破了31万亿美元，以其刚公布的GDP数据计算美国国债占GDP的比例为121.51%。注意美国国债仅仅指联邦政府发行的债券，并没有加上各州的地方性债务，中国的这一比例只有20.1%，连美国的零头都不到。
https://business.sohu.com/a/613583865_121249238
