江东观察| 海南版“浦东新区”新片区规划公示！璀璨江东，澎湃海南自贸港

　　为全面落实《海南自由贸易港建设总体方案》，推动海南自由贸易港建设。按照海南省委、省政府规划建设海口江东新区的战略部署，为保证江东新区全域开发建设工作的稳步推进，实现整个滨海红树林片区区域一体化发展，补充片区的发展短板，打造江东新区滨海产城融合发展示范，特组织编制了滨海红树林南片区的控制性详细规划及城市设计的编制工作，为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对修改草案予以公示。主要内容如下：

　　

　　一、规划范围

　　滨海红树林南片区北起江东大道，南至高山村，西至兴洋大道，东至桂林洋大道，规划范围111.73公顷。



　　

　　二、规划内容

　　（一）落实上位规划。海口市国土空间总体规划，依据海口市国土空间总体规划最新“三区三线”，规划在城镇开发边界内进行，均不涉及生态保护红线和基本农田；
　　（二）规划理念。延续江东新区总体规划“共生、共荣、共享”规划理念。
　　（三）规划定位。本次规划定位为滨海产城融合示范区。



　　

　　

　　（四）功能结构。本次规划将承接江东新区滨海片区高端服务功能，结合中央水系打造创新服务区，东西两侧布局国际生态社区，预留弹性发展区。
　　（五）统筹考虑滨海片区职住分配。



　　

　　

　　

　　对标全球优质CBD产城融合区域，按照整个滨海片区55%的在地居住比例，本次规划滨海红树林南片区新增居住用地面积36.34公顷，从而满足整个滨海片区居住需求。
　　（六）片区发展规模。本次规划总的开发量控制在101万平方以内，住宅配套：开发量67.33万方，占比67%；服务配套：开发量29.54万方，占比29%；办公建筑：开发量3.52万方，占比3.5%；
　　（七）用地梳理和布局。片区规划居住用地36.34公顷（占比32.88%）、公共管理与公共服务用地13.89公顷（占比12.56%）、商业服务业用地7.91公顷（占比7.16%）、交通运输用地19.49公顷（占比17.63%）、绿地与开敞空间用地14.42公顷（占比13.05%）、留白用地18.48公顷（占比16.72%）。
　　四、公示时间
　　30天（2023年3月7日至4月6日）