未来五年海南房价将翻一番?此说只宜商榷[已扎口]

楼主:沙三郎 时间:2004-10-03 12:39:00 点击:2054 回复:14
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  未来五年海南房价将翻一番?
  
  卫大人在本年较早时候,非常认真地表示:未来五年,海南房价将翻一番。卫大人说这话的时候,一如他的执行能力与一贯的执着。他说这话之前是经过深思熟虑的。
  
  有一点卫大人可能忽略:未来GDP的增长幅度(假设是增长),与房价不存在绝对的关联关系。卫大人基于以下逻辑:GDP增幅,拉动房价增幅。在增幅比例上应该近似或者略高。
  
  卫大人忽视了一点:全国性的地产泡沫论正在泛滥。新泡沫论者不是没有道理,他们看到房价持续走高的背后隐含着一种隐隐约约可以触摸到的东西。开发商、代理商正在暴炒房产品味、房产热销(广州某房产一开盘,在几十分钟内销售一空。二级代理商世联的某人在内部刊物上非常不屑地说:有本事就说在几分钟之内销售一空。言下之意,我们世联可以做到。这是题外话)。刻下之势,是疯狂地造城,疯狂地抛售,疯狂地接盘。与“股疯”属同类形态,所以我们可以称之为“房产疯”。
  
  故,卫大人的话放在业内来评论,未免让人掩口而笑:房价在这种“房产疯”的大背景下都上不去,还要等5年,岂非不切实际?5年之内的局势如何,谁能权衡得了?即使GDP再增幅,而支撑房价走高的其它要素缺失,房价还是上不去呀!
  
  以此知,卫大人只知宏观经济学上的数量对等关系,而对本行业的许多实际操盘情况并不清楚,所以此话说得有点过了。
  
  房价是可以不绝对遵循GDP增长规律炒上去或自然涨上去的,当隐藏着的民间资本找到它的突破口时,会以非常诡异的营销手段,达到一般人不敢想的效果。但不管怎么样,这些民间资本的持有者或民间资本链的打造者,都需要认真评估本地居民的接盘能力。接盘能力弱,肯定败走麦城。温州炒房团是把房价炒起来了,但炒了之后又能怎么样?但你不得不对炒房团伸出大拇指:屡败屡战呀,前面一条资本链断了,后面又快速延伸出一条来。500亿的一家资产公司本年春天正在冒头,潜伏爪牙呢!
  
  海南房地产,不要看广州,看北京、上海,要认真看一下东莞。13年间,我们前副总理名下的中信地产一直在东莞造城,几大巨头暗相争拼,屡败屡战。分析东莞房价走势,可以看到一种非常清晰的增长过程。直到现在,还没有太多的人批评东莞的房地产问题,而是抱着一种非常乐观的态度。政府的宏观管理做得非常到位,而支撑房地产的一至三级产业链非常完好。所以,在东莞购房,是购得积优股,你可以非常放心。
  
  回头看海南,可怕在于:政府方面还没有停留在以房地产囤积资本的思路上。1983年,雷宇设想用当时国内还很稀缺的汽车来完全海南岛原始资本积累。但在实际操作过程中,汽车批条为当时海南岛GDP的10倍(不确定数据)。所以雷宇泪洒琼岛,黯然回桂。雷宇走后不久,借着当时的局势,于是把宝压在房地产上,结果积累的目的没有达到,却至今留下后遗症。这后遗症同时也禁锢了政府方面的思维:几乎任何一个举措的背后,都暗含着弄活房地产的思路,目的便不在做实业,而是玩虚招。这是海南之祸呀!不可不三思。
  
  说太多了,打字打累,歇歇。
  
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楼主沙三郎 时间:2004-10-03 12:43:10
  
  回头看了一遍,错字别字还不少ni,惭愧惭愧~~
  
作者:lcm888 时间:2004-10-03 15:16:40
  昨天我上海南房地产交易展览会看了一下午,来那看房的人很少,感觉工作人员比参观者还多出了许多。看来大家都意识到房价要降了,不上黑商所吹的当了。所以理智消费了。媒体还跟着吹购房风暴!应是购房低潮了吧。大家不要急,要理智。
    因为:不断的有黑房地产商被爆光。
     国家持续的宏观调控,房价的严重泡抹(已严重脱离老百姓的生活消费水平),台海之战的紧迫性和严重的后果都会使房价老实的下降。因为国家高层是为全中国老百姓服务的,而不是只为房地产服务。现在各地房价已开始下降,而这一过程就像上升一样要降一两年的.有不断的有黑房地产商被爆光。
  
作者:cjlsw258357 时间:2004-10-03 15:17:44
  骗!骗!骗!在海南购房为何总是陷阱环生?
  
  非典使海南省房地产名声鹊起,许多购房者为能在那样优美健康的环境里买房子而感到自豪,然而诸多的 “售房陷阱“却让购房者开心不起来。记者在调查中发现开发商那些五花八门的售房陷阱主要有:夸大其词的宣传,虚假的广告,变相超限价销售,大玩“五证“猫腻等。 海南现在造的房子很多都是十几年前留下的半拉子工程,质量怎么样很难说。而且在海南省的乙肝,甲肝等传染病在人群中所站的比例是全国最高的。并不是真正意义上的健康岛
      
      据了解,2003年上半年,海口市消费者协会受理的房地产投诉为22宗,从数量上看似乎并不多,但这22宗房地产投诉涉及海口22个高、中、低档的小区,海口稍有名气的小区几乎无一幸免,每一宗投诉涉及几十套甚至上百套商品房纠纷。
      
      2003年上半年,海口市消协就受理了上千套住房方面的纠纷。在今年3月15日海口“3?15“投诉现场,投诉的最大热点就是房子问题,八成以上的现场咨询和投诉都涉及房产消费。
      
      开发商欺诈行为是如何得逞的呢?请看详细报道 :
      一位不愿透露姓名的房地产经营者向记者细数了房屋销售中的一些陷阱,可谓五花八门,无奇不有。
      
      夸大其词的宣传,虚假的广告。为了卖掉房子,几乎所有的开发商都会在售楼广告中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、容积率等配套设施作美好的描述。但实际情况与这些相差太多,有些则完全是在说假话。对于这些宣传与广告中承诺的,开发商一般不写进合同里。所以,当购房者购房后发现规划变更等情况,得到的答复往往是开发商以规划变更已通过规划部门批准为由来推卸责任。
      来自北京的庄爱珍女士,在谈到自己在购房时掉入了开发商设置的陷阱时哽咽不止。她说:“2001年,我的丈夫竺肇华教授受海南省政府的邀请,出任海南省竹藤协会会长。为了减少遭奔波之苦,2001年7月20日,我与海口市海甸五东路’’宝阳花园’’签订房屋买卖合同,购买了一套海景房,并一次性预付了95%的房款25.5万元。签订合同2个月之后入住,但没想到我们受骗了。“
      
      庄爱珍女士说:“当初我们买房时,’’宝阳花园’’的宣传画册说得很清楚,售楼小姐在介绍房子时也说得很明白,这是一套海景房,而且公摊面积只有15平方米。但我们购房后才发现,实际公摊面积却达27平方米,而且房产证迟迟办不下来。为此我们多次询问,但始终没有结果。2002年10月16日,海南宝阳房地产公司以特快专递的方式告知在北京的我,称我原来与公司签订的房屋买卖合同不符合国家建设部、国家工商行政管理局的有关规定,办不了房产证,要求与我重新签订商品房买卖合同。可当我翻看新的合同时发现,新的房产合同后附了一张平面规划图,图上明确标注,我们所在的住房前要盖一栋18层的大楼。不但绿地没有了,连大海也不可能看到,而且公摊面积由当初购房时的15平方米涨水到27平方米。我当时觉得被欺骗了,遂不同意重签合同,并提出了退房要求,但未得到答复。我们当初买这套房子就是冲着海景来的,如今海景就要没有了,你说这合同我能签吗?“
      
      承诺得很好但很多都不兑现。位于海口市文华路的华亭嘉园小区有许多外来购房者,2003年春节过后,这个小区前面的工地开始施工,这让业主们一阵心喜,因为工地的施工意味着当初开发商承诺的三层会所就要拥有了。“三层“会所盖好后,让小区业主们纳闷的是“会所“还在继续“长高“,业主们给开发商去函询问原由,开发商没有消息,一问施工的工人,业主们方才知晓:这里正在施工的不是三层会所,而是26层的“摩天大楼“。小区业主找华亭嘉园理论时,开发商置之不理,反而加班加点昼夜施工。
      
      用定金的办法让你入套,再逼你签合同。购房者只要看中了房子,很多都会掉入这一陷阱。一般来说,购房者看中房子后多少会表现出一点点购房的意向,售楼人员就会告诉购房者说,这个户型就只有一套了,如果不交付定金别人就会买走,要求客户马上交付定金。其实这完全是假话。抓住了购房者的心理,售楼人员会想尽一切办法让购房者入套。如果购房者说没有带够定金,售楼人员就会表示先交几百或几千都可以,要不然明天这房可能就被别人买走了,先签订认购协议书,然后要求购房者次日交齐所有的预定款。随着第二天购房者补齐所有预定款,售楼人员也就完成了把购房者套住的任务。许多认购协议书经常会有这样的条款:“如果在约定的时间内未能签约,所付定金不予退还“。所以,有许多购房者在签署认购协议书后,为了避免定金的损失,就会签署自己并不愿意签的合同,从而给自己带来更大的损失。
      
      大玩“五证“猫腻。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这也是法律对销售方的基本要求。但在实际操作中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商便会即刻变脸。
      
      数字游戏让购房者大上其当。购房过程中,房产商往往在面积计量及交房日期等数字上“动脑筋“。虽规定出售时按使用面积计价,但实际上均以建筑面积计价。其实测面积常常与合同暂定面积有一个误差,一般这误差不得大于3%,否则消费者有权投诉房地产商。但是有的房地产商利用消费者对相关知识的欠缺而钻误差空子。资金不足而延期交房的也司空见惯,他们经常在预售合同上做足文章,玩尽游戏,采用“竣工日期“或“小区配套完成后““质量验收后“等模糊语言搪塞。
      
      今年72岁的杨异鸣是几年前专门从武汉到海口买房养老,房子买了三四年了,开发商却没有按承诺在半年内办理房产证。今年3月7日,杨异鸣和邻居收到开发商的通知书,被告知购房合同中的房屋面积与房产局最终核定的产权面积少了好几个平方,要补交房款后才能办理房产证。
      
      变相超限价销售。经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。海南省对经济适用房享受的优惠做出过“免收或减收土地使用权出让金“、免缴市政配套费、免征营业税等规定。由积压房转化而来的经济适用房,则享受每平方米200元-400元不等的政府补贴及一系列税费优惠。
      
      但对某些开发商来说,得到经济适用住房项目的开发权,在享受优惠的同时,又以普通商品房的名义或变相超限价销售,部分销售商在房产销售中大玩“迷魂阵“,欺骗消费者。
      
      1999年,12位购房户买了海口市较有规模的小区--昌茂花园12幢的房产。2000年,他们发现自己的房子在海口市房地产评估管理所的记录中竟为“经济适用房“,且房价与实价不符,此外房产档案中的“房地产买卖契约“系伪造。其中一住户房子有92.45平方米,购买时2198元/平方米,假契约中却变成1298元/平方米,价格相差8万多元!
      
      为什么开发商能在全国各地的房产领域内进行欺诈,而且能得逞呢
      海南省建设厅一位负责人说,最明显的原因应该是房管部门对房产监督管理“失控“。一些部门漠视消费者的权利,对房地产开发商疏于管理。消费者在购房时遇到的主要有三个方面:一是面积问题;二是合同文本的规范问题;三是虚假广告问题。由于房屋的面积测量需要非常专业的知识,所以在面积上做手脚已成为不法房地产商欺诈的一个主要方式。
      
      据海口市房改办主任介绍,1997年前后,海口市为了推动低迷的房市,同时也希望争取到国家安居工程贷款,将市内比较有规模的小区几乎全部都划定为经济适用房,给予了开发商一些政策优惠。而由于贷款没有争取到,一些小区就没有完全享受到经济适用房优惠政策,因此有些开发商便自行以商品房标准开发了房产。
      
      “我们也没有手段来制约开发商。“海口市房改办主任说,制约开发商的就是房产证,房产证是由房产局办理的,因此房改办没有有力手段监管开发商。而实际上,房产是否为经济适用房性质在房产证里并无体现,即使开发商以普通商品房名义出售经济适用房,房产局也不得而知 。
    
    
    
    另:
    一:
      位于海口市金贸西路B2区诚田花园的开发商是一个十足的大骗子:本小区的房子本应于03年1月底交付使用,但至今该房还没有完工,更别说交房了,整个工程断断续续,根本没有要完工的迹象。更可恨的是,开发商让业主们在没有交房的情况下搬入了该小区,目前已经有20多家业主装修使用了。搬入后经常断电断水,整个小区的电线裸露在外,极不安全。有一次开发决跟工程队产生矛盾,工程队扯断了电梯电览线,住户们爬楼梯爬了两个星期之久啊。还有,该开发商以各种各样的理由动不动就将业主的断给断掉了,现在入住的绝大部分是公司企业,所以断电之后公司基本上无法办法,真是可气可恨,唉,同志们,睁大眼睛看清楚吧,千万不要来买诚田花园的二期工程,骗子啊……
      海南的开发商真的是太霸道过分了,我们诚田花园的业主也正处在这种状况中,诚田花园的开发商自称是坐过牢的人什么都不怕,业主们敢怒而不敢言啊,该躲的就躲,不惹到自身上来,可苦了一些公司了,有些公司已经断电近四个星期了,严重影响了正常办公秩序,影响工作,呼吁政府相关部门好好整治一下海南房地产的开发商,要不然,谁还敢来海南购房啊,简直是无法无天,业主们也要联合起来维护自身的权益,要不然,下一个可能就是轮到你罗!
      
      二:
      1吨水3.97元
            华发大厦水电价格高得吓人
            
             本报海口8月22日讯(记者 胥昕 李兴民 见习记者 陈满意)今天上午,海口华发大厦业主遭遇入住以来第一次收取水电费用。3.97元/吨的水费、1.74元/度的电费把许多住户搞糊涂了。有位住户住了近1个月却要交电费1000多元。
            记者在陈先生所住的单间房屋里看到,除了一台电视机、一台电脑外并没有其他大功率的家用电器。陈先生称:他是今年7月10日才住到这里的,平时经常出差在外,实际在家里住的时间只有20天左右,现在却要交1010.94元的电费,对物业管理部门的做法很不理解。陈先生7月份使用了581度电,每使用1度电要交1.3元,公摊为0.44元/度。“水费单价是2.3元/吨,排污费0.6元/吨,还有1.07元/吨的公摊,价格高得难以接受,住宾馆也没有这么贵!”一位姓刘的女住户不满地说。
            华发大厦物业管理处的周主任在接受记者采访时说,华发大厦原来是一个酒店式半拉子,复工时只是按照原有的酒店格局改了房间布局。目前,海南楼盘的公摊面积一般在12%?25%/平方米,而华发大厦的公摊面积达40%/平方米。公摊较大的原因是,大厦共有2万平方米,而住户却不多,每天却有8台电机要运转。
            物业管理处一位杨姓工作人员介绍,大厦目前居住比较混杂,有公司也有居民,公司的前期准备不充分,没有分清商业用房与居民用房,所以收费时都是以工业用电与工业用水的价格下发的通知。他们这样做的目的是借机对商业用房与居民用房进行区分。他们将对不同用户进行审核,确定是居民用房的将按照物价局统一规定的价格收费。
            记者从物价部门了解到,海口水电价格是由物价部门统一规定的。市区的居民点都是按居民用水用电的价格收费的(均为1.3元),商业用房的水电价格也存在。由于华发大厦的住户是最近才入住的,这么高的价格估计是按工业用水用电的价格收取的。对于华发大厦的水电收费,他们将根据实地调查之后作出调整。
      
      三:
      海南省海口市华亭嘉园以处理半拉子工程而出名,但信誉却是0,以我的一个朋友买的海口西站为例,本来说6月份交房,直到现在人死光了,房子都不见影子,狗屁!希望所有的户主联合起来,让开发商我们一个说法,
      谁也想不到的事情发生过:
              2003.9.3晚上华亭嘉园的业主们因为小区物业禁止小区部分业主车辆进入聚集在楼下解决的时候,不幸的事情发生了。两个身穿黑衣的东北大汉抡起事先准备好的长棒挥向人群,被打的有妇女,有手无寸铁的青年,小区里的地上流淌着鲜红的鲜血,所有最长的女人们哭声一片,恐怖刹那降临在这些可怜的人身上。
           也许现在的人们已开始淡忘!这是血的见证!
           一家房地产公司站起来,无数的老百姓栽进去!
      四:
      我们是海南省海口市万恒城市花园的业主,现向社会发出救助信。
            小区因为出现房屋质量、电梯安全、楼间距违规等一系列问题,而开发商不肯解决,导致矛盾升级。春节前后,业主在小区挂起横幅,抗议开发商行为。3月23日,开发商强行拆除横幅,到业主阻挠,当天下午就发生小区保安打人事件,一名受伤业主被送到急救,并停掉两名业主代表家的电。第二天,几十名业主集体到海口市政府上访,当天下午市政府召集有关部门开发商、业主面对面讨论这一系列问题的解决方法,基本达成共识:房屋质量由省高院指定专门机构进行检测,电梯由质量监督部门介入检测,楼间距由规划部门深入调查,两天内恢复两位业主家的电。。。。。。
            但是,小区的灾难由此拉开了。今天中午,业主代表老张刚回到自家楼下,十几位保安冲上来把老张扔进车里,准备拉走。一些业主听见老张的叫喊冲出来阻拦车子,保安才说要把老张拉到派出所。业主们又赶到派出所,喊了来把老张送到医院检查,医院的结论是老张肺部出数血。许多业主敢怒不敢言,更不敢在小区里住下。今晚,已有少部分业主悄悄搬离小区,害怕受到开发商暴力报复。
            我们小区大部分业主都是外地人,就图海南气候好、环境好才买的房子,没想到买回一身灾难。更让我们不明白的是,今天中午出事后我们打了十几次110报警电话,110都没有来。难道一切早有预谋?
            我们现向社会发出求助信号,谁来帮帮万恒小区的业主,难道房地产商就该这么嚣张,难道海口市政府就不管我们的死活了吗?
            
            人民网海南视窗3月30日专讯(史亮摄影报道):
            
            昨日(29日)今年以来纷争不断的海口万恒城市花园又一次风波再起。中午1点半左右,E3501业主张森福,在居住小区内被十几名保安和不明身份的人劫持到一小车内进行殴打。
            
            昨日下午15:30分记者在海甸岛的市人民医院里见到了躺在担架床上的业主张森福。张森福刚刚苏醒过来,有气没力地给记者叙述着事情的经过。张森福说,中午他就象往常一样回家,快到家门口时突然间围上十来个保安对他连踢带打,并一边架着他朝小区大门口外拖去。一直拖了200多米,把他的鞋子也拖掉了,最后把他劫持到了一辆农夫车中继续殴打。整个过程,他情急中大声呼救,希望引起其他小区住户的注意,能得到救助。
            
            张森福称,他在车上大约遭受了20分钟的殴打,昏迷了以后的事情就不知道了。他说他是多次纷争的业主方“牵头人”,所以一直受到打击和报复,家里已经停水停电7-8天了,物业方拒绝收他的水电费,借故欠费进行报复。这次遭受劫持和殴打完全是对方打击报复行为。张森福现在情况是,头晕、胸闷透不过气以致整个脸憋得通红,腿部红肿。
            
            记者还在医院现场采访到了万恒业主陈先生和王先生。他们说,听到了张森福的呼救声都跑出来看,有多位业主目睹了劫持到车里的过程,但在车里的情况就无法看到。最后是农夫车把张森福拉到了红岛派出所,接着送到了市人民医院,他们也跟过来了。
            
            万恒城市花园纷争不断,业主与开放商之间的矛盾一直无法解决。业主们不断反映万恒城市花园的房屋质量、电梯、楼间距、保安打人等方面问题,业主们还称居住在这里毫无安全感。而发展商海南大平四方地产投资有限公司又拿不出有效的解决措施。矛盾升级,以致发生了多起业主被殴纷争事件。
    五、海口长堤路:业主高悬横幅抗议开发商(组图)
      2004-09-10 12:06:05
        人民网海南视窗9月10日专讯(史亮摄影报道):
        今日(10日)在海口市长堤路创新大酒楼旁的鸿昌盛大厦楼体上出现了四条业主抗议标语。
        记者在现场看到,红白两色的标语高悬楼体格外显眼,在宽阔的长堤路上几百米开外都能清晰可见。
        其中,.白色的则大书“冤!谁敢为我们业主说话?”、“还我大门,还我道路、还我绿化、还我公道”等
      
      前几天海南天涯在线才凳出了上半年海口消费投诉最多的就是商品房。可就没有一件解决的。够黑的吧,这是官商勾结的结果。所以大家最好不要来海南买房。不要上黑商的当,来的都被骗啊!
  
  
  海南华亭嘉园实业公司为何如此没有信用!
    
    政府相关部门在华亭嘉园这样的开发商面前显得很无能:买期房就像是一种赌博,我们是赌徒,华亭嘉园是庄家。我们的赌资是:毕生的血汗钱。华亭嘉园的赌资是:银行的贷款。
      结果应证了中国的一句古话:“十个赌徒九个空、只益庄家一家人”
    
    金海大厦(海秀路),港澳大厦(金贸区),皇家花园(龙昆南路)在当初卖的时候都搞得热火朝天,到现在差不多处于停工状态,交付日期无限制地拖着,短的几个月,长的半年,要赔偿不给,要退房推诿,问何时交付扯东扯西,广大客户苦不堪言。还有就是所有客户都要被迫签署一份委托该公司属下的物业公司管理的不平等协议,难怪这家物业公司这么牛,居然作出不打小偷打业主的事来!!这相信大家都看过报道!这合情?合理?合法?妈的,花几百元去酒楼是上帝,花一二十万血汗钱买他们的房却象孙子!可笑的是这样一家毫无信誉可言的公司一面在找各种歪理搪塞客户肆意违约,一面还大言不惭地在媒体上叫嚷他们的狗屁企业理念,骗取更多的人去上当受骗。看看吧,原先的屁股还没有擦干净,又要搞什么北京大厦,是不是用前面客户的钱来搞的?相信等钱骗得差不多了,北京大厦也是同样下场,命长的慢慢等吧!空手道十段,高!!!高不明白象这样的痞子公司为什么能拿到这么多的享受政府优惠政策的半拉子项目,是政府病急乱投医还是职能部门有些人得到好处后放任不管?
      真的假不了,假的藏不了,政府可以去查一查,去问问所有的客户,去看看这些工地就明白了。建议有关部门加强监管力度,在该公司原有项目没有做好之前坚决不要在批新项目给他们!!谨防他们在中饱私囊后一走了之,在半拉子问题上旧伤添新痛!!
      广大客户,为了我们的合法权益,团结起来揭露他们!
      人民政府,为了你们的诚信建设,就拿他们开刀!!!
  新埠岛的海口新世界花园,当初以其优美的社区环境,吸引我们购房者放弃闹市区的选择,安家于这个在海口人看来相当偏僻的小区,可以说,当初吸引我的因素除了小区环境之外,还有开发商的名气,我们天真的认为新世界---一个大名鼎鼎的开发商,总不至于像那些无赖开发商一样做出乱七八糟的事情。
       可是,现在我们要说的是:新世界公司,完全背弃了一个负责任开发商的诚信和道义,露出了其丑陋的嘴脸。
       我们是绿悠轩七座和八座的业主,从看房到买房到入住,7、8座门前一直是一个别致的一层建筑(小卖部和诊所)和郁郁葱葱的绿地,很是赏心悦目。新世界也一直强调其环境的优美,并且将环境价值体现到了房价中(根据每一栋不同的位置和其楼下的环境,房价都不一样),也就是说我们为楼周围的环境买了单。
       可是,好景不长,进入到9月份,开发商在未征求业主的情况下,以一纸通知告诉我们要把小卖部及诊所和周围的绿地拆除,兴建一座可停50余部汽车的露天停车场。
       我们喜欢的、曾经是吸引我们购房的优美环境将不复存在,以后我们将面对一个嘈杂的大型停车场,接受天不亮就开始到深夜还不能结束的噪音污染,接受几十台车的尾气污染,结束满目金属壳的视觉污染,曾经为老人和孩子喜爱的路段,将成为一个车辆进进出出的“繁华”路段,他们因此不得不保持小心翼翼,以免被碰到。
       面对7、8座业主的强烈反对,开发商及其附属的物业公司不予理睬,我行我素。更令人气愤地是,他们还采取收买个别业主的做法(赠送车位等手段),以期瓦解业主们的统一行动,这种下三滥的手腕,完全不是一个规范的、负责任公司的所为,我们鄙视这样行为!开发商的这种小动作是对我们业主正义感的侮辱、是对我们业主人格的严重侮辱,理所当然的遭到相关业主的严词拒绝。
       在此,我们呼吁开发商正视问题,停止小动作,归还我们的绿地,恢复小区原貌,以免事态进一步升级恶化!
  转载:
        诚田的开发商无诚信
        我是2003年5月来海南旅游,海南的风光吸引了我,所以决定在海南卖房。看了很多家最后在世贸的诚田花园卖了房。
          看到售楼员和老板说的那麽好所以就相信了他们,说是2003年的12月31日交房,谁想到,到了现在都没有一点眉目。每次去找开发商都用种种借口欺骗我们,我的许多朋友要上海南卖房听到我的遭遇都没有信心了,不敢来卖房和投资这对海南的形象是个损坏,希望有关部门要高度重视次事能为我们业主讨回公道,不要让这些奸商损坏海南的形象。
        
         孙刚
  海口市海甸五西路的光明阁楼盘也是由以前的半拉子工程造的。大家买房要小心,要多问住在周围的人。
  
作者:cwfwmy 时间:2004-10-03 18:33:55
  按我的观点:海南积压的房子确实是多,但高质量,优设计的房子积压的确实接近没有!现在整个中国不要说房地产,就是各个行业正处在群魔乱舞的乱世之中,只有乱才有机会,那些注重质量注重服务的公司会在这场征战中喷薄而出,他们开发的房子价格会继续攀升,而众多无信誉捞一把就跑的人将自食恶果!!
  因此我认为海南的房子有一部分将随大势先小幅下跌继而稳步攀升,而众多设计差,服务差,坑人的烂房子将一路下跌,成为新的烂尾楼,,让时间来检验吧!
作者:马甲9999999 时间:2010-08-13 11:25:15
  卫总真是个高人哪!
作者:leo0313 时间:2010-08-13 16:49:15
  其实我早就知道了,但是当时还是没有钱买,哎呀。。。。。。。。。
作者:bxd68 时间:2010-08-14 07:28:40
  就是跌一半,大部分人还是买不起
作者:号帐区社涯天 时间:2010-08-14 15:50:07
  从今天开始盼望卫总能发言预测:海南未来的房价每五年跌一半
作者:老途思马 时间:2010-08-14 21:14:16
  唉,当年要是听卫总的话就发大财了!时光能回到2004年吗?
我要评论
作者:nianqingtgl 时间:2010-08-14 21:25:11
  为什么总是有那么多人想唱衰房价,便宜了你去买吗?当初一两千的时候你怎么不买?
作者:周千秋 时间:2010-08-14 23:24:38
  明年涨得越高越好。
作者:躲着太阳的猪a 时间:2019-06-12 15:52:59
  现在又涨了一倍
作者:pumnice 时间:2019-06-12 18:52:01
  做房价会涨的预测是最容易的事