又见假日皇冠骗人,投资产权式酒店要慎重

楼主:刁民傲不知 时间:2005-03-05 19:33:00 点击:1101 回复:4
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关于购买海南皇冠滨海温泉酒店所遇问题的反映
    
     2001年1月15日,酒店发展商-泰信置业有限公司(简称:泰信)由其海外推销商新加坡嘉华置业有限公司(简称:嘉华)及上海市宏志律师事务所(简称: 律师所)一道来印尼推销设在海口市的产权式酒店的客房-皇冠滨海温泉酒店(简称:酒店)。购房者(简称:业主)与泰信签的合同中注明少支付房价款15%,以此作为泰信头2年给业主的年度红利,高出15%的部分还可对半分成;从第3年起泰信按酒店客房收入在扣除17%客房经营成本后,留成30%,70%支付业主.保证业主至少每年有15%以上的红利, 声称6-7年可收回投资,度假又赚钱,享受70年,业主拥有酒店客房产权70年,每年在淡季业主享有18天免费入住。
    
     据告在印尼销售的客房有40多套。我们大部分客房的业主,按合同全部支付了房款(每间客房每平方米1600多美元,外加嘉华服务费400美元和律师所律师费990美元)并取得了海口市琼山房地产管理局颁发的琼山市房权证。少部分业主付了50%房款,其余靠银行按揭支付。
    
     事实上,酒店于2002年1月正式开业至今已3年,我们业主仅收到酒店2002年的损益表,再没有酒店任何消息。2004年11月,个别业主突然收到来自海南华源置业有限公司(简称:华源)的中文传真,告知他们收购了皇冠公司在酒店的所有产权,要求业主与他们重新签署委托合同协议(不承认原合同协议)或按业主拥有的建筑面积按整个酒店总盈亏(原合同是按客房收入)分红。
    
     该传真要求完全与我们原签的合同和客房管理协议不符。我们要求华源以中/英文字通知到所有印尼业主, 华源说许多业主已联系不上了。事后我们多次查询方得知泰信公司已不知去向,嘉华和律师所也撒手不管。我们进一步要求华源和嘉华提供印尼业主名单,奇怪的是均告没有,让我们直接找酒店联系,我们与酒店联系时总被推来推去要么一问三不知。近期华源给个别印尼业主粗略提供的2002-2004年度酒店经营表上看, 酒店总收入全部无盈利,但酒店客房收入一栏3年来均在上千万人民币,华源以酒店整体无盈利为由不给我们业主分红。
    
     2004年是我们业主的起始分红年,可我们业主什么也没得到, 实有被欺骗的感觉,有的业主联系免费入住也遭酒店拒绝。据告实际上泰信与华源原本就是一家,华源现以泰信不存在而推翻业主上述利益和权益。酒店开业3年来股份几经转卖,作为业主我们全然不知道,不管酒店管理人如何变动,按合同规定我们业主必须有知情和表决权, 业主上述权益更不能单方面随意取消。
    
     我们认为酒店发展商有嫌疑以变换公司手段欺骗海内外业主,侵吞小投资人的利益,同时也怀疑嘉华和律师所伙同诈骗。
    
     为此我驻印尼大使馆极为重视。我们也借“百姓投诉”一栏目恳请海口晚报介入调查,将我们的情况反映给海南省人民政府、海口市人民政府、琼山市人民政府,保护我们的投资和权益不被侵吞, 维护海南特区对外声誉,吸引更多海外人士到海南投资,期待能给予明确的回复.
    此致
    敬礼
    
    印尼全体业主
  

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作者:天涯九头鸟 时间:2005-03-05 19:42:03
  皇冠亏得一塌糊涂,人家哪有利润分给你们。
楼主刁民傲不知 时间:2005-03-05 19:50:29
  所以说投资者不要轻信什么回报率的承诺
  海南的产权式酒店状态基本上都不太好
  甚至全国来说也是夸的是绝大多数
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作者:南天一茱 时间:2019-01-10 14:43:50

  

  一直在对岛外客户销售中,均价33000元
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