成功人士谈投资房子的优点和缺点

楼主:房多钱少 时间:2008-08-20 09:19:00 点击:12976 回复:81
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成功人士谈投资房子的优点和缺点

  为什么我经常称自己是成功人士呢? 其实,成功的定义很广,有人就算他有几千万,几亿,甚至几十亿资产也不能称他成功.有人几十万,有人几百万就敢称成功了.
  
  而我,是十几年前,还是一个高中没毕业的穷小子,靠自己十几年的努力和对中国经济发展的准确预测,成功地成为了一个有几套优质房产的富人.并帮助了几十个买不起房子的穷人解决了住房问题.连自己都不得不称自己是个成功人士.
  
  
  现在,我这个成功人士来谈谈投资房子的优点和缺点.
  
  投资房子的优点
  
  1,可以提高身份,地位.房子多的人的身份地位一下就提高了.
  
  
  2,省心,一次投资,长期受益.
  
  3,放心,钱怕贬值,黄金钻石怕偷,也怕贬值,股票怕骗,怕48元买的最后只值4元.而投资房子有实物在,而且长期上涨,放心.
  
  3,利用价值高,可以自己住,也可以出租.
  
  4,变现容易,只要把房子的产权放在银行,房子还是你的,一样可以住或租,钱却可以随时拿很多出来花.可以说没有哪个投资品有房子那么好的变现能力.
  
  5,容易找好老婆或好媳妇,有房子的或有多套房子的找好老婆或好媳妇就容易多了.
  
  6,最大的优点就是可以帮助买不起房的穷人,帮助买不起房子的穷人解决了住房问题.促进社会和谐.
  
  

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楼主房多钱少 时间:2008-08-20 09:25:58
  现在来谈谈投资房子的缺点
  
  缺点1,怕以后子孙后代为了争房产影响家族和睦.
  
  缺点2,怕网络上素质低的穷人怕.
  
  缺点3,怕几百年一遇的战争和几千年一遇的地震.
  
  4,还真的想不出什么缺点了.
作者:ddjmeteor 时间:2008-08-20 09:36:33
    现在来谈谈投资房子的缺点
    
    缺点1,怕以后子孙后代为了争房产影响家族和睦.
  基本都是独生子女了。  
    缺点2,怕网络上素质低的穷人怕.
  骂的不一定穷,但是素质确实有问题。  
    缺点3,怕几百年一遇的战争和几千年一遇的地震.
  担心这个什么都不用干了,自杀得了。  
    4,还真的想不出什么缺点了.
  缺点还是不少的,还没碰到罢了。
作者:526889976 时间:2008-08-20 09:38:03
  缺点2,怕网络上素质低的穷人怕, 这里的怕应该是骂吧?
  
作者:526889976 时间:2008-08-20 09:44:09
  作者:ddjmeteor 回复日期:2008-8-20 9:36:33 
      现在来谈谈投资房子的缺点
      
      缺点1,怕以后子孙后代为了争房产影响家族和睦.
    基本都是独生子女了。  
      缺点2,怕网络上素质低的穷人怕.
    骂的不一定穷,但是素质确实有问题。  
      缺点3,怕几百年一遇的战争和几千年一遇的地震.
    担心这个什么都不用干了,自杀得了。  
      4,还真的想不出什么缺点了.
    缺点还是不少的,还没碰到罢了。
  
  =============
  
  缺点还是不少的,还没碰到罢了。?????
  
  能说说吗? 不要个别的哦, 要整体的缺点.
  
作者:526589976 时间:2008-08-20 09:52:27
  现在,我这个成功人士来谈谈投资房子的优点和缺点.
    
    投资房子的优点
    
    1,可以提高身份,地位.房子多的人的身份地位一下就提高了.
    
    
    2,省心,一次投资,长期受益.
    
    3,放心,钱怕贬值,黄金钻石怕偷,也怕贬值,股票怕骗,怕48元买的最后只值4元.而投资房子有实物在,而且长期上涨,放心.
    
    3,利用价值高,可以自己住,也可以出租.
    
    4,变现容易,只要把房子的产权放在银行,房子还是你的,一样可以住或租,钱却可以随时拿很多出来花.可以说没有哪个投资品有房子那么好的变现能力.
    
    5,容易找好老婆或好媳妇,有房子的或有多套房子的找好老婆或好媳妇就容易多了.
    
    6,最大的优点就是可以帮助买不起房的穷人,帮助买不起房子的穷人解决了住房问题.促进社会和谐.
  
  
  ----------
  
  投资房子的优点这么少吗??
作者:526889976 时间:2008-08-20 10:14:26
  老军医,王大伯,L大妈,空托们,
  
  
  你们敢进来讨论投资房子的优点和缺点吗?
作者:526889976 时间:2008-08-20 10:36:27
  老军医,王大伯,L大妈,空托们,
    
    
    你们敢进来讨论投资房子的优点和缺点吗?
  
  
作者:sxlf225588sxlf 时间:2008-08-20 10:43:14
  驳“在通膨中房产永远是最佳保值增值品”和“通货膨胀之下,拿现金不如持有房产。”的错误观点。严重的通膨的初中期,房价股价大涨过头,导致中后期大跌过头。
  “介入点位”的高低决定投资的成败。当房价在每平米3000元的低位时,拿现金不如持有房子,因为房子可能涨上去。当房价在每平米12000元的高位时,持有房子不如拿现金,因为房子可能跌下来。价值低估的投资品才能保值增值。当普耳茶炒高10倍时,一定会因为其他物价上涨1倍而再次上涨吗?当君子兰炒高100倍时,还是最好的保值增值品吗?
  “介入时机”的早晚决定投资的成败。保值增值功能具有阶段性的特点。到了通膨中后期,由于房价股价已被炒高,买力不济,利率也调高了,熊市就会不期而至。熊市里房价和房地产股是“烫手的山芋”。一位香港人,1996年买楼54平米 * 每平米8.333万 = 450万港币。当时所有香港人都认为香港人多地少,又是国际金融中心之一,房价绝对不会降。1997年金融危机爆发,房价一路下滑,在2003年非典时,这套房跌至150万。2008年2月涨到300万了。12年里不包括利息,净亏损150万。
  日苯炒房者说:“在通膨中房产是最佳保值增值品的理论害人,我已经套牢17年还没有解套呢。”越南炒房者说:“严重的通膨的初中期,房价股价大涨过头,严重透支未来,导致中后期大跌过头。”
作者:526889976 时间:2008-08-20 10:46:05
  作者:sxlf225588sxlf 回复日期:2008-8-20 10:43:14 
     驳“在通膨中房产永远是最佳保值增值品”和“通货膨胀之下,拿现金不如持有房产。”的错误观点。严重的通膨的初中期,房价股价大涨过头,导致中后期大跌过头。
    “介入点位”的高低决定投资的成败。当房价在每平米3000元的低位时,拿现金不如持有房子
  
  =============
  
  现在广州很多房子,一手,二手的,很多都才3000每平米,全国就更多了,
  
  现在全国每平米3000的房子很多吧?
作者:asdfgtrewq258369 时间:2008-08-20 10:50:15
  变现容易,只要把房子的产权放在银行,房子还是你的,一样可以住或租,钱却可以随时拿很多出来花.可以说没有哪个投资品有房子那么好的变现能力.
  
  ===========================================
  
  你即使是巴菲特,在6000点大吹做股票如何能大赚,也在害人
  
  买卖来回需要几个月,流动性差致房市于死地。
  在股市,今下午买明上午可卖,随时都有短炒者接手,100万元的股票要卖出时,一按卖出键几秒钟后款就到帐了。一套房你可能1年还卖不出去,一买一卖的交易期需要几个月,买者给你2万元定金,第29天他发现房价已下跌了3万,因为他那2万已跌没了,大跌后还要阴跌三五年,就不会接下还要跌几十万元的“高位掉下来的飞刀”。房市没有快速的出局机会,一旦关门打狗,就象“下行的电梯”的铁门,“喀嚓”一声关上后谁也无法出逃。面对这一结局,许多人在高位就会恐慌,就会争先恐后地杀低抢跑道卖出,从而引发大跌,推动大跌。
作者:526889976 时间:2008-08-20 10:50:53
  “介入时机”的早晚决定投资的成败。保值增值功能具有阶段性的特点。到了通膨中后期,由于房价股价已被炒高,买力不济,利率也调高了,熊市就会不期而至。熊市里房价和房地产股是“烫手的山芋”。一位香港人,1996年买楼54平米 * 每平米8.333万 = 450万港币。当时所有香港人都认为香港人多地少,又是国际金融中心之一,房价绝对不会降。1997年金融危机爆发,房价一路下滑,在2003年非典时,这套房跌至150万。2008年2月涨到300万了。12年里不包括利息,净亏损150万。日苯炒房者说:“在通膨中房产是最佳保值增值品的理论害人,我已经套牢17年还没有解套呢。”越南炒房者说:“严重的通膨的初中期,房价股价大涨过头,严重透支未来,导致中后期大跌过头。”
  
  
  
  ===========
  
  日本房价涨了40多年,套牢17年的是在涨了30年的时候介入的,
  
  而我们的房价刚刚上涨了几年,可以说在今后十几年内介入都是好时机.
  
  哈哈,老军医,你还有什么招?
作者:asdfgtrewq258369 时间:2008-08-20 10:54:19
  投资房子有实物在,而且长期上涨,放心.
  
  ==========================
  
  算房市涨跌有几个阶段,得知:房市和股市的涨跌周期都是8个阶段,先涨后跌,有涨有跌。
  第1阶段是初露锋芒,慢步缓涨,跟者不多。都没参军少言谈。
  第2阶段是如日中天,买者日多,到处盖楼。先当空军在彷徨。
  第3阶段是上涨加速,迭创新高,排队拥挤。多军抢买白菜忙。
  第4阶段是高位盘桓,有价无市,地价下跌。以为蓄势还会涨。
  第5阶段是先知降价,拐点到来,开始中跌。看似假跌无卖愿。
  第6阶段是后觉跟进,恐慌卖出,房价大跌。想割怕痛要骂娘。
  第7阶段是钝刀割肉,阴跌后盘,盘后阴跌。套牢痛苦睡不安。
  第8阶段是横盘筑底,黎明之暗,上涨前夜。电梯到底心茫然。
  目前各地的房市,排队拥挤的第3阶段已过,许多地方处于有价无市的第4阶段,广深处于房价大跌的第6阶段。大炒家卖量大,在有价无市的第4阶段和开始中跌的第5阶段才出货就出不了手,要打提前量。
  万般拉抬皆为出。在排队拥挤的第3阶段,散户大举入市,正是大户和外资先出货的好时机,难道他们会发扬风格把难得的出货良机让给小散,把套牢的痛苦留给自己吗?
作者:526889976 时间:2008-08-20 10:55:53
  作者:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-8-20 10:50:15 
    变现容易,只要把房子的产权放在银行,房子还是你的,一样可以住或租,钱却可以随时拿很多出来花.可以说没有哪个投资品有房子那么好的变现能力.
    
    ===========================================
    
    你即使是巴菲特,在6000点大吹做股票如何能大赚,也在害人
    
    买卖来回需要几个月,流动性差致房市于死地。
    在股市,今下午买明上午可卖,随时都有短炒者接手,100万元的股票要卖出时,一按卖出键几秒钟后款就到帐了。一套房你可能1年还卖不出去,一买一卖的交易期需要几个月,买者给你2万元定金,第29天他发现房价已下跌了3万,因为他那2万已跌没了,大跌后还要阴跌三五年,就不会接下还要跌几十万元的“高位掉下来的飞刀”。房市没有快速的出局机会,一旦关门打狗,就象“下行的电梯”的铁门,“喀嚓”一声关上后谁也无法出逃。面对这一结局,许多人在高位就会恐慌,就会争先恐后地杀低抢跑道卖出,从而引发大跌,推动大跌。
  
  
  ---------
  
  1,不要说股票在6000点的时候,就算现在在2300点,唱多还是害人.
  
  2,别拿房子和股票比,股票是赌,十赌九输
  
  3,房子随时可以抵押拿到一大笔钱,可以拿的比你买的时候还多.股票能抵押的吗?
  
  
  4,股票48元买的,跌的时候可以5元都卖不掉.
作者:sxlf225588sxlf 时间:2008-08-20 10:56:55
  日本房价涨了40多年,套牢17年的是在涨了30年的时候介入的,
    
    而我们的房价刚刚上涨了几年,可以说在今后十几年内介入都是好时机.
  
  ==========================================
  
  改革开放以来的30年里,以沿海某二线城市为例,大约地说:猪肉由0.8元涨到14元,18倍。大米由0.14元涨到2.3元,16倍。全市年平均工资由400元涨到22000元,55倍。房租涨200倍以上,新房价每平米涨到1万元,折合同材质说,涨了几十倍,土地一亩几百万不奇怪,涨了几百倍以上。
  因为绝大多人没有认真去调查分析过,所以多数人看到的是一二十年来的变化,看到的是近几年来的变化,存在许多模糊认识。不少人糊涂地说:眼看着房价涨了许多倍,说明钞票贬值太多了,说明投资房产永远能跑赢通货膨胀。这个错误观点是无知的表现。他们只看到表面的现象,没有考虑到当时土地处于无偿划拨或极低价格和95%的钱袋里“不超千元”的反常情况。就象你毕业前年劳动收入为500元,毕业2年后5万元,怎么能以此100倍来预测未来2年后至少增长10倍呢?
  很明显,改革开放前后正治经济环境天差地别。以很特殊的“非商品化的各命年代的价格”为基数统计出来的增长率是很怪异的,很不可思议的。如果以30年来的地价房价增长率作为参照物和依据来预测今后的通货膨胀率和房价,必然得出错误的荒谬的结论。然后用错误错误的荒谬的结论来指导房产投资,必然走入歧途,导致失败。
  成熟市场经济国家的通货膨胀率和房价如何发展呢?1988年,黄金平均价436.77美元/盎司,2008年8月10日收盘价是800多美元/盎司。20年才涨1倍。日苯17年过去了,房价还没有创出新高。今后20年,我国向成熟市场经济发展,通货膨胀率低增长和房价创不出新高的可能性是存在的,而不是有人依据30年来地价房价的惊人涨幅而预测的今后20年可能增长三五倍那样。
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作者:asdfgtrewq258369 时间:2008-08-20 11:01:03
  促进社会和谐.
  
  ==============================
  
  如果其他民生资料象住房一样也可以睁一眼闭一眼地任其垄断、拍卖、囤积、炒作和哄抬价格,炒家也可以将大米、蔬菜、饮用水、公交票、火车票炒高5倍,因为它们对于人类更加刚需!所以,各国都严禁“炒民生”。
  炒民生危害社会,所以,各国都严禁“炒民生”。有人说:“不要多说房价,多流汗多赚钱才是硬道理。” 有人说:“多印钞票,多加工资后支付能力就提高了,就会使房价显得不高了。”可是,房价6年上涨90万。你家收入有增加90万吗?民众经济承受力就象一根扁担,500斤压上去一定会压断的。安居才能乐业。如果全家终劳一生还不能得一屋,恶劳者、投机者必日增,社会如何和谐、发展和稳定?
  炒民生不得民心,危及正权。“炒民生”象吃“白粉”,一时痛快,危害深远,谁吃谁短命。各国ZF在“占小便宜吃大亏”后都把炒民生当作恶瘤切除了。如果西方人还在炒房,房价收入比就不会“安居”在10以下了。
  买彩电曾经要开后门,经常涨价。家电业走下坡路已经10年了,可能再10年,家电业也牛不起来了。不怕象股票那样大起之后大落,大落之后再大起。最可怕的是房地产在恶炒后不得民心,被归入“炒民生”(与“炒粮食”同类)后将从此一蹶不振。比如日本已17年没有恶炒房子了。日本炒房者17年还不能解套,所以炒房被套应该抛!
作者:526889976 时间:2008-08-20 11:04:19
  作者:sxlf225588sxlf 回复日期:2008-8-20 10:56:55 
    日本房价涨了40多年,套牢17年的是在涨了30年的时候介入的,
      
      而我们的房价刚刚上涨了几年,可以说在今后十几年内介入都是好时机.
    
    ==========================================
    
    改革开放以来的30年里,以沿海某二线城市为例,大约地说:猪肉由0.8元涨到14元,18倍。大米由0.14元涨到2.3元,16倍。全市年平均工资由400元涨到22000元,55倍。房租涨200倍以上,新房价每平米涨到1万元,折合同材质说,涨了几十倍,土地一亩几百万不奇怪,涨了几百倍以上。
  
  
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   现在广州很多房子,一手,二手的,很多都才3000每平米,全国就更多了,
    
    现在全国每平米3000的房子很多吧?
  
  哪里来的新房价每平米涨到1万元,估计几年后会的.
我要评论
作者:526587796 时间:2008-08-20 11:05:31
  作者:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-8-20 11:01:03 
    促进社会和谐.
    
    ==============================
    
    如果其他民生资料象住房一样也可以睁一眼闭一眼地任其垄断、拍卖、囤积、炒作和哄抬价格,炒家也可以将大米、蔬菜、饮用水、公交票、火车票炒高5倍,因为它们对于人类更加刚需!所以,各国都严禁“炒民生”。
  
  
  ==========
  
   6,最大的优点就是可以帮助买不起房的穷人,帮助买不起房子的穷人解决了住房问题.促进社会和谐.
    
  
作者:李慕紫 时间:2008-08-20 11:07:55
  看出来了,楼主跟中介有仇。
作者:526889976 时间:2008-08-20 11:08:11
  作者:asdfgtrewq258369 回复日期:2008-8-20 10:54:19 
    投资房子有实物在,而且长期上涨,放心.
    
    ==========================
    
    算房市涨跌有几个阶段,得知:房市和股市的涨跌周期都是8个阶段,先涨后跌,有涨有跌。
    第1阶段是初露锋芒,慢步缓涨,跟者不多。都没参军少言谈。
  
  
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  别拿房子和股票比-http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/78951.shtml
  
  为什么我敢说房价会跌股票会涨都是谎言,当然,也有房子会跌的,(看这个贴可以和什么样的房子会跌价一起做参考来看)
    首先房子是什么?
    是必需品,是奢侈品,是通货膨胀下现金的避风港.它可以自己住,可以出租,可以升值,可以抵押贷款变现.
    好房子只会越卖越少,房子会随着城市的发展不断增值.
    
    再来看看股票是什么?
    买股票是投机,是炒作,可以说每个人买股票都是为了卖的.股票只会越卖越多,价格越高跌的越狠.
    
    所以,不要拿房子和股票比,不是一个类型的.股票一定会跌的,房价一定要涨的.炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.
    
    炒股亏了,就只能当股东或亏钱割肉,买房如果亏了,最少还赚了一套房子,当房东.
  
作者:spring678 时间:2008-08-20 11:13:21
  汗,楼主跟有几套房的人有仇吗?故意黑人家吧?
作者:sxlf225588sxlf 时间:2008-08-20 11:14:35
  哪里来的新房价每平米涨到1万元,估计几年后会的.
  
  =============================
  
  二线城市每平米由3000涨到1万元还奇怪?
作者:sxlf225588sxlf 时间:2008-08-20 11:17:07
  炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.
  
  ===========================
  
  日本的17年打你耳光
我要评论
作者:526889976 时间:2008-08-20 11:19:08
  作者:李慕紫 回复日期:2008-8-20 11:07:55 
    看出来了,楼主跟中介有仇。
  作者:spring678 回复日期:2008-8-20 11:13:21 
    汗,楼主跟有几套房的人有仇吗?故意黑人家吧?
  
  =========
  怎么解释?
  难道你们还不如老军医?
作者:纯属搞笑 时间:2008-08-20 11:20:40
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  忽悠大家买房子的,全家都在国家队踢球!
  
  
  
  
  
作者:526587796 时间:2008-08-20 11:21:44
  作者:sxlf225588sxlf 回复日期:2008-8-20 11:14:35 
    哪里来的新房价每平米涨到1万元,估计几年后会的.
    
    =============================
    
    二线城市每平米由3000涨到1万元还奇怪?
  
  
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  广州一线城市才3000多一平米,二线城市一万?
  
  买房子要看最便宜的吧,你买最贵的做什么?
  
  最贵的一套房子还几亿了,你能说房子都涨到几亿了,中国人都买不起房了?
作者:526889976 时间:2008-08-20 11:23:40
  作者:sxlf225588sxlf 回复日期:2008-8-20 11:17:07 
    炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.
    
    ===========================
    
    日本的17年打你耳光
  
  
  =========
  
  炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.,一点也不矛盾,在日本,也是炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.不然不会成为新闻.
  
  而且是几百年不遇的大新闻.
作者:中国第一穷入 时间:2008-08-20 11:31:31
  看到老军医被楼主批的哑口无言,真高兴啊
作者:526587796 时间:2008-08-20 11:46:49
  作者:纯属搞笑 回复日期:2008-8-20 11:20:40 
    
      
    
    忽悠大家买房子的,全家都在国家队踢球!
    
  =============
  
  忽悠别人不买房的,全家一辈子都租房.连后代都租房.
作者:sxlf225588sxlf 时间:2008-08-20 12:23:28
   炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.
  
  ==============================
  
  1989年,泡沫经济的最高峰,东惊帝国广场下面一平方英里土地的价格,居然比整个加利福尼亚的土地价值还高。把东惊的地皮全部卖掉就可以买下米国。1991年,巨大的地产泡沫自东惊开始破裂,迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去,陆续竣工的楼房没有住户,空房到处都是。房地产价格狂跌60%左右,到现在17年了还爬不起来。。日本全国的平均地价连续14年呈下跌趋势。与1991年相比,住宅地价已经下跌了46%,商业用地下跌了约70%。有人在泡沫经济前夕,用5亿日元买了一套房子,结果到1990年中期,只值1亿日元。
作者:笑语星眸 时间:2008-08-20 12:52:19
  我是来看马甲开会的!
  楼主其实很可爱,没有他房观将是多么寂寞!
  
作者:dancing_dd 时间:2008-08-20 12:52:49
  我认为楼主有把多军弱智化的嫌疑
作者:胖子山 时间:2008-08-20 12:57:04
  靠自己十几年的努力和对中国经济发展的准确预测
  ==============================
  你是沾了中国改革开放的光了,早生几十年你“预测”个屁,敢炒房早就当投机倒把抓了游街了。活不活的到现在都是问题。
  
  省心,一次投资,长期受益
  ==============================
  投资高速公路到可以做到这点,房子那就算了吧。投资的时机不对,就准备长期受虐吧!
作者:北关春阳 时间:2008-08-20 13:13:01
  现在股市一片渺茫啊~~跌不说甚至有些基金都破产
  楼市还依然很顽强!这该买房子的人照样买
  我这空军还不知道得等到什么时候呢!看看住交会的反应吧
作者:spring678 时间:2008-08-20 13:36:01
  作者:李慕紫 回复日期:2008-8-20 11:07:55 
      看出来了,楼主跟中介有仇。
    作者:spring678 回复日期:2008-8-20 11:13:21 
      汗,楼主跟有几套房的人有仇吗?故意黑人家吧?
    
    =========
    怎么解释?
    难道你们还不如老军医?
  ============================================================1、有几套房的人大多数不认为自己是成功人士。大多数有几套房的只是在房价很低而自己又有能力买入时做出了自己正确的决定。或者靠政策或祖上的积累,拆迁到了一些房产,继而靠收租等方式又买了两三套。
  2、有几套房而又不想高抛套现,只想出租的人,最盼望的不是要所有的人买房子,而是希望不买房子的人越多越好。这样一来,租价才会涨。
  3、有几套房出租还想买入房产出租,最盼望的是房价下跌,好少出点钱趁自己还不太老的时候再买几套。除非国家出台政策,不允许人拥有多套房产。
作者:黑天六必治 时间:2008-08-20 13:39:35
  这是个神奇的贬值时代,连成功的标准也贬值了,炒房、囤积房产、中介这种残疾人事业都被拿出来说事。
作者:取个名字这么难啊 时间:2008-08-20 14:14:22
  现在的"成功人士"怎么象"小姐","同志"一样了 !!!!可悲
作者:敞开胸毛任风吹 时间:2008-08-20 15:15:56
  投资房子只是在不成熟市场可为,发达国家收很高的物业税,针对有多套房的人更是征以重税,所以欧美国家人有钱了只会把原来的房子卖了,换更大更舒服的房子,不会同时持有几套房.中国面临土地和人口的双重压力,物业税很快就会开征.
作者:526889976 时间:2008-08-20 16:02:27
  作者:黑天六必治 回复日期:2008-8-20 13:39:35 
    这是个神奇的贬值时代,连成功的标准也贬值了,炒房、囤积房产、中介这种残疾人事业都被拿出来说事。
  
  ------------
  
  你跑题了,当然,很多投资的收益是超过房子的,但是,风险也大,但是,楼主要讨论的是,投资房子的优点和缺点.
  
  而且,楼主说了,投资房子最大的优点就是可以帮助买不起房的穷人,帮助买不起房子的穷人解决了住房问题.促进社会和谐.
  
  所以,可能这个原因,楼主才放弃了更高回报的其他投资,来投资房子.
  
  
作者:526587796 时间:2008-08-20 16:05:42
  作者:敞开胸毛任风吹 回复日期:2008-8-20 15:15:56 
    投资房子只是在不成熟市场可为,发达国家收很高的物业税,针对有多套房的人更是征以重税,所以欧美国家人有钱了只会把原来的房子卖了,换更大更舒服的房子,不会同时持有几套房.中国面临土地和人口的双重压力,物业税很快就会开征.
  
  
  ===========
  
  你知道为什么外国的房租那么贵吗?
  因为,他们很少有人有多余的房子出租.
  物业税开征以后,大家都卖掉多余的房子了,可以出租的房子就很少了,房租会大大大涨,也房租会大大大涨,所以,房价也会大大大涨,看看外国的大城市,房价基本都是我们的几倍就知道了.哈哈.
作者:526889976 时间:2008-08-20 16:07:38
  作者:sxlf225588sxlf 回复日期:2008-8-20 12:23:28 
     炒股的90%是要亏的,买房的,90%是不会亏的.
    
    ==============================
    
    1989年,泡沫经济的最高峰,东惊帝国广场下面一平方英里土地的价格,居然比整个加利福尼亚的土地价值还高。把东惊的地皮全部卖掉就可以买下米国。1991年,巨大的地产泡沫自东惊开始破裂,迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去,陆续竣工的楼房没有住户,空房到处都是。房地产价格狂跌60%左右,到现在17年了还爬不起来。。日本全国的平均地价连续14年呈下跌趋势。与1991年相比,住宅地价已经下跌了46%,商业用地下跌了约70%。有人在泡沫经济前夕,用5亿日元买了一套房子,结果到1990年中期,只值1亿日元。
  
  
  ============
  
  对,看看1989年的东京泡沫的样子,就知道我们现在的房价又多低,泡沫有多小了.
作者:526587796 时间:2008-08-20 16:08:44
  作者:spring678 回复日期:2008-8-20 13:36:01 
    作者:李慕紫 回复日期:2008-8-20 11:07:55 
        看出来了,楼主跟中介有仇。
      作者:spring678 回复日期:2008-8-20 11:13:21 
        汗,楼主跟有几套房的人有仇吗?故意黑人家吧?
      
      =========
      怎么解释?
      难道你们还不如老军医?
    ============================================================1、有几套房的人大多数不认为自己是成功人士。大多数有几套房的只是在房价很低而自己又有能力买入时做出了自己正确的决定。或者靠政策或祖上的积累,拆迁到了一些房产,继而靠收租等方式又买了两三套。
    2、有几套房而又不想高抛套现,只想出租的人,最盼望的不是要所有的人买房子,而是希望不买房子的人越多越好。这样一来,租价才会涨。
    3、有几套房出租还想买入房产出租,最盼望的是房价下跌,好少出点钱趁自己还不太老的时候再买几套。除非国家出台政策,不允许人拥有多套房产。
  
  
  ===========
  
  你跑题了,当然,很多投资的收益是超过房子的,但是,风险也大,但是,楼主要讨论的是,投资房子的优点和缺点.
    
    而且,楼主说了,投资房子最大的优点就是可以帮助买不起房的穷人,帮助买不起房子的穷人解决了住房问题.促进社会和谐.
    
    所以,可能这个原因,楼主才放弃了更高回报的其他投资,来投资房子.
  
作者:左手拍右手 时间:2008-08-20 16:39:52
  526889976 的个人门户
  
  注册日期: 2008-8-13 11:14:00 发表主题: 0
  最新上站: 2008-8-13 11:19:00 发表回复: 74
  ----------------------------------------------
  死托滚吧!
作者:526587796 时间:2008-08-20 17:00:25
  作者:左手拍右手 回复日期:2008-8-20 16:39:52 
    526889976 的个人门户
    
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    死托滚吧!
  
  
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  呵呵,时间和事实都证明了空托比多托更害人和忽悠人,
  
  我是多托,你是空托,明白了吗?
作者:526889976 时间:2008-08-20 17:07:40
  作者:胖子山 回复日期:2008-8-20 12:57:04 
    靠自己十几年的努力和对中国经济发展的准确预测
    ==============================
    你是沾了中国改革开放的光了,早生几十年你“预测”个屁,敢炒房早就当投机倒把抓了游街了。活不活的到现在都是问题。
    
    省心,一次投资,长期受益
    ==============================
    投资高速公路到可以做到这点,房子那就算了吧。投资的时机不对,就准备长期受虐吧!
  
  
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  你跑题了,当然,很多投资的收益是超过房子的,但是,风险也大,但是,楼主要讨论的是,投资房子的优点和缺点.
      
      而且,楼主说了,投资房子最大的优点就是可以帮助买不起房的穷人,帮助买不起房子的穷人解决了住房问题.促进社会和谐.
      
      所以,可能这个原因,楼主才放弃了更高回报的其他投资,来投资房子.
  
作者:526889976 时间:2008-08-20 17:23:08
  作者:中国第一穷入 回复日期:2008-8-20 11:31:31 
    看到老军医被楼主批的哑口无言,真高兴啊
  
  
  =========
  
  老军医就几个贴子整天贴来贴去,能说得过楼主这样的成功人士吗?
  哈哈
作者:526587796 时间:2008-08-21 09:34:33
  老军医,王大伯,L大妈,空托们,
      
      
   经过前面几轮辩论,你们还敢进来讨论投资房子的优点和缺点吗?
  
  告诉你们,你们一定会输得很惨的.
  
作者:frank_zhou116 时间:2008-08-21 10:24:40
  投资多套房子的优点
  1、能被称之为炒房客,提高在空军中的知名度,社会影响力大,成名知名人士。
  2、一次投资,终身憋屈。涨的时候希望继续疯涨,贪心不足,跌的时候睡不着觉,一夜白头。
  3、一不留神还能成为银行的重点客户,享受VIP式的上门催收服务。同时还会在个人信用记录上书写浓墨重彩的一笔,为今后的人生写下基调。
作者:敞开胸毛任风吹 时间:2008-08-22 13:05:41
  作者:敞开胸毛任风吹 回复日期:2008-8-20 15:15:56 
      投资房子只是在不成熟市场可为,发达国家收很高的物业税,针对有多套房的人更是征以重税,所以欧美国家人有钱了只会把原来的房子卖了,换更大更舒服的房子,不会同时持有几套房.中国面临土地和人口的双重压力,物业税很快就会开征.
    
    
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    你知道为什么外国的房租那么贵吗?
    因为,他们很少有人有多余的房子出租.
    物业税开征以后,大家都卖掉多余的房子了,可以出租的房子就很少了,房租会大大大涨,也房租会大大大涨,所以,房价也会大大大涨,看看外国的大城市,房价基本都是我们的几倍就知道了.哈哈.
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  你跟发达国家比房价?人家扫大街看厕所的月收入一两千欧,你们全家加起来都比不上.何况现在中国大城市的房价已经差不多和发达国家接轨,真正刚需的早就买不起,在买房的相当部分都是投机客和投资者. 再说说你的短路逻辑,物业税开征后,大家都在卖房子,房价必然一泻千里,还涨个鸟?房租大大大涨到10000一个月?你租吗?拿北京举例,租房的大部分都是北漂,北京的房租涨不上去就是因为他们的收入很有限,涨的比收入都高了他们还能呆下去吗?
作者:qazrfv2008 时间:2008-08-22 13:58:32
  优点:如果忽悠成功一个单子,至少能吃半年。
  缺点:忽悠了这么多年,上当的人少了。
  
  房子卖不动啊!
作者:526889976 时间:2008-08-22 14:30:45
  http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/109441.shtml
  
  成龙也被套牢了好多套房子了啊http://cache.tianya.cn/publicforum/content/house/1/109441.shtml
  
  
作者:zdhym 时间:2008-08-22 14:44:24
  关于投资房子的优点楼主说的确实是正确的,但是现在确实不适合投资房产。房价已经被“投资”的虚高,再去投资就等于送死。
作者:zdhym 时间:2008-08-22 14:48:19
  我不晓得 最诚信中介和数字马甲到底是何方高人?不停的忽悠人在不合适的时间买房,买了房被套 会被他笑称:“作者:526889976 回复日期:2008-8-20 16:23:53 
    又一个被专家忽悠了坚持3年不买房,一买就套的空军
  ” 既然他知道现在买房会被套,为什么还是要忽悠人买房呢??
作者:526889976 时间:2008-08-22 14:53:06
  作者:zdhym 回复日期:2008-8-22 14:48:19 
    我不晓得 最诚信中介和数字马甲到底是何方高人?不停的忽悠人在不合适的时间买房,买了房被套 会被他笑称:“作者:526889976 回复日期:2008-8-20 16:23:53 
      又一个被专家忽悠了坚持3年不买房,一买就套的空军
    ” 既然他知道现在买房会被套,为什么还是要忽悠人买房呢??
  
  ---------------
  
  因为他们都是06年初就因为说真话被人骂做房托的高人了,所以,现在就来看当初骂他们的,支持忽悠专家,坚持不买房的那些空空的的笑话了.
  
  好象,他们还有个名字,也是06年注册的,叫,不想买房惨 的.
作者:爱上陌生缘 时间:2008-08-22 16:14:08
  原来当当托就能自称成功人士,这看头,没啥好词了....
  
  你丫成功人士,你全家成功人士.....................
作者:zdhym 时间:2008-08-25 09:52:24
  作者:526889976 回复日期:2008-8-22 14:53:06 
    作者:zdhym 回复日期:2008-8-22 14:48:19 
      我不晓得 最诚信中介和数字马甲到底是何方高人?不停的忽悠人在不合适的时间买房,买了房被套 会被他笑称:“作者:526889976 回复日期:2008-8-20 16:23:53 
        又一个被专家忽悠了坚持3年不买房,一买就套的空军
      ” 既然他知道现在买房会被套,为什么还是要忽悠人买房呢??
    
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    因为他们都是06年初就因为说真话被人骂做房托的高人了,所以,现在就来看当初骂他们的,支持忽悠专家,坚持不买房的那些空空的的笑话了.
    
    好象,他们还有个名字,也是06年注册的,叫,不想买房惨 的.
  
  
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  那你的意思是你已经承认 现在房价在降,很多人被套了,对么?
作者:526889976 时间:2008-08-25 09:58:43
  作者:zdhym 回复日期:2008-8-25 9:52:24 
    作者:526889976 回复日期:2008-8-22 14:53:06 
      作者:zdhym 回复日期:2008-8-22 14:48:19 
        我不晓得 最诚信中介和数字马甲到底是何方高人?不停的忽悠人在不合适的时间买房,买了房被套 会被他笑称:“作者:526889976 回复日期:2008-8-20 16:23:53 
          又一个被专家忽悠了坚持3年不买房,一买就套的空军
        ” 既然他知道现在买房会被套,为什么还是要忽悠人买房呢??
      
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      因为他们都是06年初就因为说真话被人骂做房托的高人了,所以,现在就来看当初骂他们的,支持忽悠专家,坚持不买房的那些空空的的笑话了.
      
      好象,他们还有个名字,也是06年注册的,叫,不想买房惨 的.
    
    
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    那你的意思是你已经承认 现在房价在降,很多人被套了,对么?
  
  ==================
  
  今天,当我们看到新闻说广州5%的房子跌了的时候,说明了广州95%的房子都涨了,
    
  5%的人被套了,说多也不多,说少也不少,谁叫被套的那5%的空军被专家忽悠到去年今年才买房呢?  而且不买那95%涨了的?
作者:左手拍右手 时间:2008-08-25 18:04:06
  作者:526587796 回复日期:2008-8-20 17:00:25 
    作者:左手拍右手 回复日期:2008-8-20 16:39:52 
      526889976 的个人门户
      
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      最新上站: 2008-8-13 1:19:00 发表回复: 74
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      死托滚吧!
    
    
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    呵呵,时间和事实都证明了空托比多托更害人和忽悠人,
    
    我是多托,你是空托,明白了吗?
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  空还有托? 你的思维很差,不是一般的差.
  不要做无谓的反抗了,你要认清大势,D要你兴你就兴,党要你亡你就亡,不要死守水泥棺材不放手!现金为王,懂么?
作者:左手拍右手 时间:2008-08-25 18:07:09
  作者:526889976 回复日期:2008-8-25 9:58:43 
    作者:zdhym 回复日期:2008-8-25 9:52:24 
      作者:526889976 回复日期:2008-8-22 14:53:06 
        作者:zdhym 回复日期:2008-8-22 14:48:19 
          我不晓得 最诚信中介和数字马甲到底是何方高人?不停的忽悠人在不合适的时间买房,买了房被套 会被他笑称:“作者:526889976 回复日期:2008-8-20 16:23:53 
            又一个被专家忽悠了坚持3年不买房,一买就套的空军
          ” 既然他知道现在买房会被套,为什么还是要忽悠人买房呢??
        
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        因为他们都是06年初就因为说真话被人骂做房托的高人了,所以,现在就来看当初骂他们的,支持忽悠专家,坚持不买房的那些空空的的笑话了.
        
        好象,他们还有个名字,也是06年注册的,叫,不想买房惨 的.
      
      
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      那你的意思是你已经承认 现在房价在降,很多人被套了,对么?
    
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    今天,当我们看到新闻说广州5%的房子跌了的时候,说明了广州95%的房子都涨了,
      
    5%的人被套了,说多也不多,说少也不少,谁叫被套的那5%的空军被专家忽悠到去年今年才买房呢?  而且不买那95%涨了的?
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  你真可怜,别人和你说理你就捣浆糊,知道什么叫火急攻心了,你的智商也就适合落套.
作者:zdhym 时间:2008-08-28 11:19:04
  作者:526889976 回复日期:2008-8-25 9:58:43 
  今天,当我们看到新闻说广州5%的房子跌了的时候,说明了广州95%的房子都涨了,
      
    5%的人被套了,说多也不多,说少也不少,谁叫被套的那5%的空军被专家忽悠到去年今年才买房呢?  而且不买那95%涨了的?
  
  -----------------------------------------------------------------
  
  你不是说房价会一直涨上去嘛,需求量极大,大家抢还抢不过来,怎么可能会有部分降价呢?实在是太奇怪了,而且你居然承认有降价的了,难得难得。
作者:civita 时间:2008-08-28 11:53:03
  有钱的尽管买好了
  
  
作者:526889976 时间:2008-08-28 13:57:54
  作者:zdhym 回复日期:2008-8-28 11:19:04 
    作者:526889976 回复日期:2008-8-25 9:58:43 
    今天,当我们看到新闻说广州5%的房子跌了的时候,说明了广州95%的房子都涨了,
        
      5%的人被套了,说多也不多,说少也不少,谁叫被套的那5%的空军被专家忽悠到去年今年才买房呢?  而且不买那95%涨了的?
    
    -----------------------------------------------------------------
    
    你不是说房价会一直涨上去嘛,需求量极大,大家抢还抢不过来,怎么可能会有部分降价呢?实在是太奇怪了,而且你居然承认有降价的了,难得难得。
  
  
  ==========
  
  呵呵,谁叫你是买不起房3的穷人呢?
作者:zdhym 时间:2008-08-29 09:38:40
  作者:526889976 回复日期:2008-8-28 13:57:54 
    作者:zdhym 回复日期:2008-8-28 11:19:04 
  呵呵,谁叫你是买不起房3的穷人呢?
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  又开始耍赖了吧,哈哈哈。说句实话,真正的有钱人,真正的富人,是那些住别墅,开名车的人,你这个有一两套房,欠银行大量贷款的人也敢叫有钱人?人家富人在骑马,打高尔夫,出国旅游度假,你这个富人在干嘛?在天涯房观骂街?忽悠别人买房?
  
楼主房多钱少 时间:2011-05-28 11:42:49
  原來王大伯老军医还来过这个贴辩论过,都忘了
作者:打酱油职业户 时间:2011-05-28 11:45:07
  
  王大伯的马甲是一年一换
  
  房价暴跌的理由也是跟着房价一起长啊
  
  前几天看见王大伯70多条暴跌的理由了
  
作者:幸福的豌豆幸福 时间:2011-07-10 13:46:38
  本人在湖北宜昌万达SOHO买了四套临江商业用房,售楼小姐带我看样板间的时候是落地窗,当我验房发现是墙面开的飘窗,大大减少感光效果和我的投资价值,问验房人才得知一栋楼除了我买的楼层临江房不是落地窗其它楼层都是的落地窗,我想问问大家像我这样销楼小姐在销售之前隐瞒房屋缺点没有事先跟我讲明,我现在可以要求房地产给我换楼层或者用什么方式维护我自己的合法权利。大家都知道房地产商特别像这种知名品牌地产商都是有有背景的,我应该怎么办?
作者:简单生活轨迹 时间:2011-07-11 07:18:10
作者:长征01 时间:2013-04-10 11:52:40
  学习学习
作者:海医面条 时间:2016-10-02 21:50:39
  楼主真厉害,从2016年的帖子追到现在,眼睛都看疼了,国庆节最大的收获,跟随楼主的观点,等这波行情过了横盘了再看看广州市区的二手小三房,没想着赚大钱,自己没那个本事,就想着抵御通胀风险
作者:烟台山 时间:2017-10-20 19:50:28
  @房多钱少 2008-08-20 09:25:58
  现在来谈谈投资房子的缺点
  缺点1,怕以后子孙后代为了争房产影响家族和睦.
  缺点2,怕网络上素质低的穷人怕.
  缺点3,怕几百年一遇的战争和几千年一遇的地震.
  4,还真的想不出什么缺点了.
  -----------------------------
作者:烟台山 时间:2017-10-20 19:51:00
  @房多钱少 2008-08-20 09:25:58
  现在来谈谈投资房子的缺点
  缺点1,怕以后子孙后代为了争房产影响家族和睦.
  缺点2,怕网络上素质低的穷人怕.
  缺点3,怕几百年一遇的战争和几千年一遇的地震.
  4,还真的想不出什么缺点了.
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我要评论
作者:woiabc 时间:2018-01-21 15:14:14
  係呀! 真係好多謝你甘好心地, 要我另找中介, 好歡迎你們將下面這兩個貼, 關於我遇上中山雅居樂德佑地產-鍾錦昆/朱群斌騙人事件, 廣傳開去呀!
  http://bbs.tianya.cn/post-house-741703-1.shtml
  http://bbs.tianya.cn/post-house-737619-1.shtml
  
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