房子的合理价格应是多少?
如果你愿意面对这个问题,并且能够清醒客观地调查、计算一下,这个结果也就不难得出了。
Google一下,0.15S就可以搜到2,900,000个相关结果,但房奴或准房奴宁愿扔大捆的票子也不会点个鼠标用这个时间。
我敢说房子每平米就只要1000元,再多也多不到哪去。
房子的成本主要应由两部分构成,一是建筑成本,一是土地成本。前者每平米600多元,这个是建筑商们普遍承认的事实。至于后者,争议太多,大家心里都有谱。
现实中的房价高的太离谱,存在着令人发指的暴利。我们亲爱地方ZF是土地的大老板,通过市场竞拍,土地价格不断抬高,高地价通过房价最终被转嫁到咱们平头百姓身上。KFS的房源供不应求甚至屡遭抢购,价格自然步步蹿升。炒房者的队伍不断壮大,生意人、公务员…,银行也来推波助澜。此外,一些官员的腐败、一些奢华而虚假的宣传、ZF各衙门名目繁多的审批,还有无知老百姓自己的抢购等等,这一切都大大地增加或助推了本来就已经很高的房价。
现在房价终于开始降了,我们的地方官老爷们却坐不住了。他们打着稳定经济发展的大旗出来救市,运用处罚降价卖房、ZF团购等一切能够想到和用到的非法和卑鄙的手段维持高房价,保护房产暴利,对百姓的生活却置之不顾。房产商们也坐不住了,他们极尽坑蒙拐骗之能事,制造房价回升等虚假信息,或者直接鼓吹房价暴利天经地义,如任志强之流(此人真可谓是奸商中的极品)。一部分无耻的专家也参与进来了(人数众多,就不一一列举了,其中不乏一些曾经很有威望的专家),专家的无耻连老天爷都能被羞死,他们恐怕是最无耻的人了,在助推高房价方面,这些所谓的专家不怕厚颜无耻,硬是以非为是,以黑为白。
房价才刚开始下降不久,就有一帮人认为房价已经降得可以了,房价不算高;还有一帮P人相信ZF救市,认为房价会很快回升。于是,这部分“有钱人”便毫不犹豫、慷慨大方、坚定不移地出手了,并相信与后面的房价相比,他们占了便宜,而早已经买房的高价房奴们更是从不怀疑自己的这些观点。这些人中不乏一些所谓的知识分子,他们个个伸长脖子让人宰割都心甘情愿。这帮人啊,正是贱民、愚民,被宰倒也活该!如果我是地方ZF的官老爷或房产开发商,说不定也会狠狠地宰割他们,不宰这帮贱民、愚民宰谁啊?如果中国的百姓都这样,那么这个国家就彻底没治了。
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