哥买的不是房,是预期。。。。

楼主:人民之聲 时间:2009-08-07 17:36:00 点击:744 回复:4
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目前广大人民群众普遍感觉房价过高,很多人说根源是炒房,当然炒房是一方面原因,但是根本原因却要从10年前说起。
  
  1998年我国进行了一次建国以来最大规模的国企改革,这次改革挣救了中国经济,诞生了一大批有竞争力的国企,中央财政得到了很大得改善,但是这次改革的隐患也是有目共睹的,由于有竞争力的企业都被中央政府收编,地方政府财政问题有目共睹,地方政府失去了强有力的财政支持,间接造成当时农村出现了大量的问题,那个时候农村和地方政府都很穷,地方财政补给基本上是打白条,这之后国家为了解决地方财政问题进行了多次实验性的改革,结果成效都不大,城乡差异,大城市和小城市的差距,东西部的差距越来越大,也可能是政策制定者提前预料到了这种情况,所以从那一年开始中国开始有了商品房。
  
  现在看来,正是商品房挣救了地方财政,通过出让土地解决了地方财政紧缺的问题。
  
  试想,如果地方政府不出让土地,现在有多少地方政府破产?
  特别是在经济不景气的情况下,财政来源会更少,这次央企买地也算是中央政府给地方政府一种财政上的支持,实际上反映出了地方政府财政上的问题比较大。更反映出了经济形式低迷,因为中小企业应该是地方政府主要的财政来源。
  
  国家这样作的目的无非是拖,拖到全球经济复苏的那一天,就像给心脏病人打了一支强心针,但是这支强心针是否有效还要看国际,国内情况。
  
  

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楼主人民之聲 时间:2009-08-07 17:37:50
  预期可能涨也可能跌哦。
作者:jkoxnbq228 时间:2009-08-07 20:02:57
  值得思考

作者:重庆VS浮尘 时间:2019-07-08 22:50:18
  兄弟搞错了一点事,商品房在90年代初就有了,也就是开始卖城镇户口那段时间,那个时候10套房子里面有一套是商品房,然后8套是面向本地城镇户口居民的经济适用房,还有一套是廉租房,那个时候很多政府都处于打白条的状态,认账不赖账,房地产真正火是03年房地产产业化,房地产政策转变成10套房,有一套是廉租房,一套是经济适用房,还有8套是商品房。而这套面向全社会的经济适用房也成了很多国家单位的职工福利房。然后政府卖地开始有钱了。然后06年出台的公务员法。公务员集体加工资。
作者:意替 时间:2019-07-09 21:50:16
  房地产这样的强心针,一直在打,从未停过,今后几十年也别想停了……
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