今年九月份,中央必出针对房产的严厉政策!

楼主:清澈地目光 时间:2009-08-20 22:30:00 点击:5823 回复:27
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  最近,从CCTV2等央视媒针对的大量负面报道可以看出:
  今年九月份,中央必出台针对房产的严厉政策!
  
  也许,中国的无数“任志强”们会说:房地产不可能下跌!除非中国今年的GDP不想完成8%的目标!
  
  错!被忘了:在政治稳定、经济大局稳定面前,所有的“任志强们”是必须被牺牲掉的!
  
  年底,这位任志强开发的新楼盘将要开工,所以,把任志强迅速搞破产,是一个政治任务!哪怕是损失GDP的1%!!!!
  
  
  
  
  -----------这不是气话!走着瞧好了!
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

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作者:太穷了啊 时间:2009-08-20 22:41:19
  愿望而已.
  我很穷,没钱买房子.
作者:huawei008 时间:2009-08-20 22:42:18
  大哥,你新来的吧?
  
  新来的都是踌躇满志的,倒了明年,就会骂牛刀了
作者:shar111 时间:2009-08-20 22:44:29
  还没到时候
作者:无法专心 时间:2009-08-20 23:02:46
  异想天开
  
  所谓报道几年的时间里已经证明只不过是喊话放风用的,是给空军信心,给炒房的黄金的方法的帮凶。假如退一万步来讲,果真有这样的政策,样式该怎么报道还不清楚吗?
  你也不想想任志强是什么人,房地产商,党员而且是年年优秀党员
  这也是为什么任志强年年预测对,牛刀总是预测错的根本原因
  不过不管谁的如意算盘也并非总是如意的,到底怎样冷静下来最好
楼主清澈地目光 时间:2009-08-20 23:13:57
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
   警惕中国经济突然失速
  
  卢麒元
  
  急剧的货币投放,突发的经济增长(GDP),诡异的“通货紧缩”(CPI),形成了2009年中国经济发展的奇特景观。如果,单纯分析GDP和CPI,按照当代西方经济学逻辑,中国已经进入了六十年来经济发展的最佳境界。说不定是人类经济发展史上的最佳境界。如果,时间就在这一刻定格,中国管理层应该集体获得诺贝尔经济学奖。
  让我们回到费雪定律。MV=PQ。
  货币的大量投放(M),将导致价格(P)的上涨。在产能过剩的世界里,只有疯子才会去增加产能(Q)。假设流动性(V)不变,公式可以简化为M=P。价格(P)是一个很神奇的东西。价格(P)是有选择性的。这一次,价格(P)选择了特殊资产(股市和楼市);而坚决避开了普通商品(农业、工业、服务业)。这就是GDP上升,而CPI下降的原因。
  请注意,价格(P)是有极限的。当价格(P)到达极限,货币(M)供应不再继续增加,而商品数量(Q)也不增加,那就只剩下一种结果了。流动性(V)将会发生逆转。流动性(V)一旦发生逆转,高速发展的经济就会陷入失速。
  现代经济学强调的是均衡。真正的投资高手讲究的是均衡极限。这里所谓的极限就是均衡被破坏的那一刻。价格(P)均衡是非常诡异的。这正是投机的魅力所在。这也正是投资的危险之所在。
  通常,通货膨胀预期可以极大地放大资产价格的均衡区域。这就使得一般价值评估方法暂时失效。在非正常通货膨胀预期中,资产价格会出现非理性上涨。资产价格的非理性上涨,会产生强烈的个人财富效应,从而刺激普通投资者非理性亢奋。只有极其少数的投资高手可以准确把握资产价格的均衡极限。他们会在流动性发生逆转之前撤出资本。他们会在一定时间内保持资本的现金形态。
  笔者认为,费雪定律是能量守恒定律在经济学中的运用。堪称经济学的铁律。通俗一点讲,风流总是有代价的。
  回到中国经济。
  中国经济的核心问题是产能相对过剩。相对过剩的含义有两个方面:一是产品自身的问题(差异化不足);二是市场的问题(内需不足)。
  解决中国经济问题的出路也是两个:一是提高产品的差异化水平(科技、设计、服务);二是启动国内消费(刺激内部需求)。显而易见,宏观经济工作的着力点应该放在生产者身上。简而言之,是解决商品的质量和数量问题。遗憾的是,解决商品(Q)的问题需要极高的治理水平;同时,那也绝非一蹴而就的工作。于是,急功近利的各国管理层不约而同的将注意力放在货币政策(M)上。因此,货币扩张(流动性泛滥)成为各国政府的政策首选。中国的管理层也未能免俗。中国货币扩张的速度达到令人吃惊的水平。
  问题的复杂性在于,中国式的货币扩张(M2)不能解决Q的质量和数量问题,而是毫无悬念地变成了特殊资产价格(P)的飞速增长。出现恐怖的M=P。价格(P)与数量(Q)是负相关关系。价格(P)将压抑数量(Q)。显然,中国的宏观经济政策出现了危险的反向操作。尤为严重的是,这种反向操作改正的难度和改正的代价会非常之大。中国宏观经济管理正在陷入极为危险的境地。
  回到本文主题。
  流动性急剧收缩将导致经济发展(GDP增长)失速。通常,当市场出现过度交易(恶性投机)后,流动性收缩将无法避免。
  中国股市在一个月(七月)内成交金额高达10万亿元人民币。超过了美、日、欧三地股票交易市场交易量的总合。就中国而言,股市的全部市值几乎可以在两个月内完成一次换手。这已经创造了世界交易史上的奇迹。这是经典的过度交易。历史上,没有任何一个市场可以长时间维持类似的非理性交易。
  更为严重的是,中国并非仅仅股市出现过度交易。中国的楼市交易也同时进入非理性交易的状态。
  如果,中国市场是一个资本封闭的市场,价格(P)可以没有理论极限。但是,中国已经是一个高度开放的国家。中国的资产价格不可能严重抛离国际市场的价格。中国资产价格的均衡极限一旦被突破,将会出现复杂的资产价格重置过程。在资产价格重置过程中,私人资本必然会迅速撤出。在这种情况下,流动性逆转几乎不可避免。流动性逆转将对经济发展构成严重的冲击。
  笔者认为,随着美国经济出现阶段性的复苏,美国政府将会暂时退出量化宽松的货币政策。美元将出现短暂的强势。美元的短暂强势,将会使美国资本市场形成突然的虹吸现象。这将对中国资产价格构成形成显著的外部影响。如果,中国内部流动性逆转与美元虹吸现象重合,将对中国经济产生难以想象的冲击。中国资产的价格泡沫可能会提前爆破。中国经济可能经历前所未有的突然失速。
  笔者认为,全球经济复苏是一个伪命题。全球经济发展的根本矛盾根本没有解决。全球进入经济衰退是不可避免的。地球人很快就会为滥发货币付出历史性的代价。这一次,可能仍然会是血的代价。我们祈祷中国不要再次成为牺牲品。
  最后,希望朋友们珍重,努力跨越这个危险的复苏陷阱。
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:G招财猫 时间:2009-08-20 23:32:14
  理论贴,顶下
  
作者:ttccll2009 时间:2009-08-20 23:36:21
  我也看到了。强硬政策不出,不加强监管,一定出大事。为了稳定与和谐,这一定要管。
作者:shier8485 时间:2009-08-20 23:44:41
  又一个傻空,能不能来个有点技术含量的....
  
作者:879191003 时间:2009-08-20 23:57:04
  等着瞧吧,没人性的鳖犊子们最后会以救世主的形象非常人道的救我们的,这点大家放心,这就是中国,得吸干你的血再给你注上水后还得让你说他是绝对的好人
作者:desertdiscover 时间:2009-08-21 00:11:15
  弱弱的问句:房子产能过剩了么?
作者:殷小凡 时间:2009-08-21 00:56:40
  房子很贵吗?一线城市是很贵,可是原住民基本都有房子,
  
  难道楼主不知道,只要搞定原住民,外来移民,再闹也闹不到哪里去,因为外来移民有选择,不行可以回家!!!原住民闹起来才最恐怖,可是原住民有房子有吃的,闹个屁啊。。。
作者:307819413 时间:2009-08-21 06:21:41
  楼上的,,房价贵是不怕的,大家大都有房子住,,怕的是房地产
  高位运转对经济的影响是很恐怖的,能引发很多深层次的矛盾
作者:杀了你喂猪4 时间:2009-08-21 08:50:20
  作者:307819413 回复日期:2009-08-21 06:21:41 
  
    楼上的,,房价贵是不怕的,大家大都有房子住,,怕的是房地产
    高位运转对经济的影响是很恐怖的,能引发很多深层次的矛盾
  =========
  
  啥叫高位?
  
  
  谁告诉你的?我可不可以说,低位运行也很给经济危害?
作者:愤怒的泡泡糖 时间:2009-08-21 15:28:06
  是的,一定会,严厉要求房价再创新高
作者:宝宝到处乱逛 时间:2009-08-21 15:39:57
  哎,CCTV2就是反向指标楼主不知道吗?一个无奈的人飘过
  
作者:ah520 时间:2009-08-21 15:42:18
  难说哦
作者:face19830808 时间:2009-08-21 17:16:10
  要保八
作者:tyshq05 时间:2009-08-21 17:21:49
  作者:desertdiscover 回复日期:2009-08-21 00:11:15 
    弱弱的问句:房子产能过剩了么?
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  严重过剩,所谓的供不应求是炒房者再买。看看有多少早已卖出去的小区,亮了几盏灯???据我所知——整栋整栋的买,整个单元的买的不在少数..........你说过剩不过剩??????
作者:不懂国事 时间:2009-08-21 17:29:24
  楼主说得没错,不过,方向反了,上头要出台最严厉的住房扶持计划,帮助地方政府和房产商渡过难关.规定每个人只能在凭房产证,在本人名下的房子中撒尿,看你没房的急不急,活人总不可能让尿活活BIE死三.
作者:tyshq05 时间:2009-08-21 17:51:25
  作者:desertdiscover 回复日期:2009-08-21 00:11:15 
    弱弱的问句:房子产能过剩了么?
  --------------------------------------------------------
  岂止是过剩——严重过剩!!!!!!!!!目前的楼市繁荣,只不过是投机猖獗,老百姓几人能买得起??????看看有多少早已卖出去的小区,亮了几盏灯???据我所知——整栋整栋的买,整个单元买的不在少数..........你说过剩不过剩??????
作者:charleso 时间:2009-09-13 21:24:39
  所谓产能过剩,是相对于生活需求而言的,那种投机需求不考虑在内。投机需求就是再多的产能也不会过剩,那种来路不正的钱对产能来讲,会是地球上有多少房子他就买多少房子。反正是剥削来的钱,花多少都不觉得心疼。归根到底,这个社会上失去了应有的公平和公正,所以实际需求已经被扭曲,很多东西都是变态。至于什么是公平和公正,那不是一两个人说了算的。社会会给出答案,历史会给出答案。几百年来国家的落后就是一面镜子,它照出了我们和别国的差距。不要不承认,只有面对它努力改进才是唯一的出路。
作者:好人呢在哪 时间:2009-09-13 22:05:58
  跌了去上海买房去
作者:kemeishuma 时间:2009-09-13 22:31:17
  每年所谓调控都是装装样子的,不然像朱总理一调就见效
作者:kb481 时间:2009-09-13 22:33:10
  任志强们现在也希望价格下跌,他们好低价拿地,年初踏空,现在国企又在排挤他们。等等看
作者:08流氓兔子 时间:2009-09-13 22:46:09
  CCTV2每段时间都在说危险,房价每段时间都是历史新高
作者:solokey 时间:2009-09-13 23:03:38
  任志强应该不怕的..华远地产是国企...
  王石,潘石屹之类的已经开始使劲抱大腿了....
  
  恒大地产的某个高管名字很有爱...
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