燕郊的房子杯具了,还是想买燕郊房子的北京工作的人杯具了

楼主:hyuniverse 时间:2010-04-18 08:37:00 点击:4859 回复:17
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限制异地购房政策,使得想买燕郊房的在北京工作的人,只能考虑全款付了,会是谁的杯具呢?

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作者:subzero3000 时间:2010-04-18 08:53:44
  燕郊向来是北京房价的风向标。这次也跑不掉。要跌先跌。然后是通州。5环...4环....3环...2环.....嘣!!!!泡沫终于破了
作者:泪飞倾盆雨 时间:2010-04-18 09:27:21
  为什么一而再再而三的见到天真的人????
作者:凑五百字好难 时间:2010-04-19 20:49:36
  疯狂的代价就是灭亡
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作者:凑五百字好难 时间:2010-04-21 16:04:41
  河北燕郊,一个边陲小镇,因为紧靠北京通州,几年来成为楼市的焦点,房市热度被媒介喻为“第二个海南”。房价也是一路飙升,特别是10年一至三月,受通州新城消息和通轻轨、划北京的伪消息的炒作,房价一举超越万元。真是让人大跌眼镜。
  
  本人去过燕郊几次,也有朋友在燕郊买房。前期有专业机构统计,燕郊的租售比高达1:1200,是预警线的数倍。房屋空置率高达70%,大部分都是抱着发财梦的炒客所为。
  
  房市新政一出,对燕郊房价打击巨大:
  
  1、不在当地纳税的外地人不能异地贷款买房。
  这条对燕郊的杀伤力可以说是一招致死。燕郊本地有多少人?又有多少人能买得起?有多少购买力?可以说90%的都是外地人买的,这下好了,新房、包括二手房,受此条政策限制,还有多少符合条件的购房者?没有人接盘,这么多房源,不崩盘还能崩什么?
  
  2、燕郊停止办理户口。
  这条消息已经得到确认。很多真正刚需购房者(炒客可能除外)是冲着燕郊户口去的,因为消息流传燕郊要划归北京。且不说能不能划归北京(我认为跨省的行政区域划分几乎不可能,及时是要划,河北也不愿意啊!燕郊可是河北税收的重头戏),即使划了,但是户口停办了,有何意义?户口停办,呜呼哀哉!
  
  3、禁止捂房、预售、排号是对KFS的一记重拳。
  
  最近开盘的燕郊航城KFS雇人排队假象已被网友揭露,首日排号时人山人海,第二天就门可罗雀,网友爆料大部分都是受雇排号,真正购房者寥寥无几。8500的均价在新政出台后的今天,也让购房者望而却步。管中窥豹,可见一斑,其他楼盘大致如此。
  
  前几天看了鄂尔多斯的所谓“鬼城”,几乎无人居住,燕郊的楼盘何尝不是?晚上去燕郊,高楼林立,但是楼上只有零星灯光。有多少人真正入住呢?炒房的房源在新政限制后抛售给谁呢?
  
  这种情况下,燕郊楼市——这个江北的“海南”,除了让炒者跳楼早托生,就只能静等崩盘了!
作者:富女之友 时间:2010-04-21 16:22:55
  谁会去租住燕郊的房子呢?
  一直想不通,燕郊的房子,除了真的首付不够考虑自住的话,有什么投资价值?
作者:gold999 时间:2010-04-21 16:26:39
  这个ZF可能没想到
作者:青草岸头人独立 时间:2010-04-21 16:36:32
  作者:富女之友 回复日期:2010-04-21 16:22:55 
    谁会去租住燕郊的房子呢?
    一直想不通,燕郊的房子,除了真的首付不够考虑自住的话,有什么投资价值?
  
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  同问,傻子才跑那么远,北京又不是没有房子!大不了买北京小产权也比你那个好!
作者:gb566483 时间:2010-04-21 16:49:54
  除非在燕郊和通州最靠近燕郊的地方上班,不然谁跑去那租住?换你,你会吗?
我要评论
作者:gmtiger 时间:2010-04-21 17:09:51
  作者:subzero3000 回复日期:2010-04-18 08:53:44 
    燕郊向来是北京房价的风向标。这次也跑不掉。要跌先跌。然后是通州。5环...4环....3环...2环.....嘣!!!!泡沫终于破了
  ===========
  估计这轮破到4环到3环之间
作者:lovestroy 时间:2010-04-21 17:11:31
  这个真是有可能......燕较房子恐怕是卖不出去了,在哪里买房都在CBD这边工作吧,谁在燕较工作啊。。。不过,也不排除小地方执行乏力或者根本不执行此条政策。
作者:subzero3000 时间:2010-04-21 17:13:59
  燕郊貌似正在崩盘ING
作者:lovestroy 时间:2010-04-21 17:15:09
  作者:gmtiger 回复日期:2010-04-21 17:09:51 
    作者:subzero3000 回复日期:2010-04-18 08:53:44 
      燕郊向来是北京房价的风向标。这次也跑不掉。要跌先跌。然后是通州。5环...4环....3环...2环.....嘣!!!!泡沫终于破了
    ===========
    估计这轮破到4环到3环之间
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  揍梦的太多.不过喜欢揍发财梦天上掉馅饼的,一般都是穷人...
作者:gmtiger 时间:2010-04-21 17:19:37
  作者:subzero3000 回复日期:2010-04-18 08:53:44 
    燕郊向来是北京房价的风向标。这次也跑不掉。要跌先跌。然后是通州。5环...4环....3环...2环.....嘣!!!!泡沫终于破了
  ===========
  估计这轮破到4环到3环之间
作者:shao_huahua 时间:2010-11-14 20:32:14
  想在北京东燕郊买房的朋友可以联系我,出门就是公交车总站,快车30分钟直达三环,慢车40-50分钟。准现房,大产权,可贷款,一居60平,两居70-90平,三居100-130平。
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