京沪楼价偏低,五年内比与港台比肩

楼主:Cpolitics 时间:2010-04-18 11:24:00 点击:12566 回复:141
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

上页 1 2 下页  到页 
近日内地房价高企,引发国家有关部门频出高招抑之
  笔者曾说过,房价并不由购买力决定,而由购买欲决定
  原因如下:
  1、购房者无需考虑手中资金几何,因为银行可以房贷
  2、目前的购房主力人群除无资金压力的投资者外,普通消费者则以80后受过高等教育者为主
  由此可见,房价高企,实际是购房者心理坚挺的表现
  上述是房价高企之必然,任你何方终不可能扑灭年轻人对前景的希望,因为我们必然能还清房贷
  
  又有一种观点,总是教导我们看西方,在此我们姑且不论东西方家居文化的差异,且看看我们同根同宗的两岸三地四大华人都会的房价、收入、人口等等,看看到底大陆房价如何?
  
  所谓四地,即:北京、上海、香港、台北
  为了有可比性,先看一些数据
  1平方英尺(1呎)= 0.0929 平方米
  1港币=0.8798人民币元
  
  1坪(台北计量单位)= 3.30378 平方米
  1台币=0.2158人民币元
  
  以香港地产网www.property.hk发布的信息来看,目前港岛为7000/呎;九龙为6000/呎;新界3500-4000/呎。按内地标准衡量,即港岛为6.6万/平米、九龙5.6万/平米、新界3.5万/平米
  
  以台北现代房屋http://house.landagent.com.tw发布的信息来看,目前台北的房价从28万新台币/坪到100万新台币/坪不等,即从2.5万每平米到6.5万每平米不等。
  
  
  以内地中原地产网centanet.com网的信息来看,上海的房价基本上落在2-3万每平,陆家嘴等繁华地区才能到5万之高。北京基本上也是2-3万每平的房价。
  
  上述价格是随机抽取的一半地产价格,尚不含别墅、豪宅。
  
  可能会有网友问,京沪港台有可比性吗?
  那么我们看一下如下数据(来自维基百科)
    香港:
    人均GDP 30,755美元
    总人口:702万人
      
    台北:
    人均GDP:48,400 美元
    人口 685万(台北市区144万)
    
    上海:
    人均GDP:11,555美元
    人口 2080万
      
    北京:
  人均GDP:10,070美元
  总人口 1755万人  
  基本上从人均GDP角度来看,港台是京沪的3-4倍,而京沪的购买人群量大,基本上是港台的3倍左右,所以京沪之房价较于港台,还是有很大提升空间的,更何况随着今后户籍制度的放开,将会有更多的淘金者进入京沪,拉高房价。
  
  总结:京沪房价5年之内必定比肩港台。

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主 | 埋红包
楼主发言:1次 发图:0张 | 添加到话题 |
楼主Cpolitics 时间:2010-04-18 11:48:31
  顶
作者:庄老1 时间:2010-04-18 11:53:11
  半桶水就别晃了
我要评论
作者:heliangtie 时间:2010-04-18 12:02:41
  啥时候啦??????????还玩这个!现在跑还来得及!
我要评论
作者:fireboy316 时间:2010-04-18 12:44:28
  购买欲,我想买下好莱坞,中国估计很多人想买,全世界更多,那好莱坞的价格是多少??
  全世界的GPD总量!???
  
  2货!
我要评论
作者:杂谈管里中心主任 时间:2010-04-18 12:57:00
  我有买你老婆长期打炮的购买欲
作者:中新笨小孩 时间:2010-04-18 13:05:55
  靠拢说07年就有业界专家提出了,2008年上半年李嘉诚亲口也说过上海房价未来三年将比肩香港。今年这一趋势越来越明显了。
作者:bemyself007 时间:2010-04-18 13:18:21
  既然你这么认为
  那就赶快去买吧
  炒房客应该会感激你的
  正愁没有SB敢接盘
我要评论
作者:啊-海 时间:2010-04-18 13:36:49
  楼主你个大傻×
  
  上海的房价已经大大超过台北了好不?
  
  别他妈乱造谣了。香港那个垃圾地方就不多说了。
  
作者:楚西木易 时间:2010-04-18 16:38:06
  应该比香港贵才合理,房价应继续上涨
楼主Cpolitics 时间:2010-04-18 19:06:19
  天涯没有一个真正拿数据、摆事实说话的
  出口成脏者居多
  信不信由你,咱们骑驴看唱本,走着瞧
  看看房价是涨是跌
  如果那位有种说京沪房价已高于港台,请拿出数据,指出数据出处
  我现在说的可都是有真凭实据的
作者:鼾牛冲动 时间:2010-04-18 19:34:24
  基本上从人均GDP角度来看,港台是京沪的3-4倍,而京沪的购买人群量大,基本上是港台的3倍左右,所以京沪之房价较于港台,还是有很大提升空间的,更何况随着今后户籍制度的放开,将会有更多的淘金者进入京沪,拉高房价。
  
  
  ........................................................
  我想请教楼主,是有钱才能买房子还是有欲望就能买房子?京沪购买人群量大是指有欲望的人量大还是有能力买房的人量大?
  
  
  香港的经济适用房也就是俗称的公屋价格是多少怎么没有看到你提起?我们京沪现在又多少?
  
  如果是这么比较就成立的话,李嘉诚是搞不过你了
作者:啊-海 时间:2010-04-18 20:06:34
  
  作者:Cpolitics 回复日期:2010-04-18 19:06:19 
  
    天涯没有一个真正拿数据、摆事实说话的
    出口成脏者居多
    信不信由你,咱们骑驴看唱本,走着瞧
    看看房价是涨是跌
    如果那位有种说京沪房价已高于港台,请拿出数据,指出数据出处
    我现在说的可都是有真凭实据的
  ============================================
  你个傻×
  
  我说的是台北比上海便宜,实际上07年暴涨之后上海就超过台北了。
  
  香港变态的垃圾地方一个,一个城市的富豪居然比全日本还多。
  
作者:啊-海 时间:2010-04-18 20:09:53
  我给你一点数据吧,知道台湾行政区划是什么样的吗?
  
  台北分台北市和台北县,台北市很小,就相当于上海内环,普通的在3万左右,台北县相当于外环,普通的在1万-1.6万左右。
  
  
作者:啊-海 时间:2010-04-18 20:17:53
  给你个表看看吧
  
  1RMB约等于4.7台币,1坪=3.3平方米

作者:逆风执炬 时间:2010-04-18 20:34:15
  楼主不懂政治
楼主Cpolitics 时间:2010-04-18 21:09:55
  房价起决于手中的钱心中的欲,如果你有三十万,可以首套买一百万的房子。所以分析房价务必看清金融市场的杆干作用
楼主Cpolitics 时间:2010-04-19 20:21:13
  楼上的兄台,你有没有搞错?
  你把八十年代末、九十年代初的房子拿来比?
  你以为是文物吧?
  还好意思把这个表贴出来
楼主Cpolitics 时间:2010-04-21 20:34:31
  啊-海 
  不说话了?到底是台北房子贵还是上海的贵?
作者:啊-海 时间:2010-05-01 14:09:59
  
  作者:Cpolitics 回复日期:2010-04-21 20:34:31 
  
    啊-海 
    不说话了?到底是台北房子贵还是上海的贵?
  ===========================================
  当然是上海贵
  
  别人十五年的房子比这边5年的房子状况还好
  
  你以为都是大陆这边一样的豆腐渣工程
  
作者:krane_1981 时间:2010-05-01 15:08:01
  这四个城市的房价排名是香港,台北,北京,上海.其中台北,北京,上海基本处于同样的水平.香港则高出很多.
楼主Cpolitics 时间:2010-05-03 09:25:07
  我想大家以客观的角度来看,把一线城市的房产当做资本来看
  京沪的房价真的还有待上涨
  你新政不久限制贷款嘛
  也就是相当于原来的二手房房贷政策
  放心吧,消费者预期释放后还是该涨价就涨价
作者:tublit 时间:2010-05-03 09:43:23
  mark下
作者:杭州空军 时间:2010-05-03 09:54:47
  北京上海的房价已经超过台北,楼主说北京上海的房价要和台北比肩,就是说会下跌?
作者:杭州空军 时间:2010-05-03 09:57:13
  楼主在比较房价的时候要注意,不能拿北京通州的和台北市中心的比,要市中心对市中心,郊区对郊区的比。
作者:luopengox 时间:2010-05-03 10:01:00
  这些都是扯淡,现在已经过了万物皆是上涨理由的时代了,现在是万物皆使房价跌,参考6000~1800
作者:屁民A 时间:2010-05-03 10:01:46
  房价统一中国~!
作者:nanjing104 时间:2010-05-03 10:03:21
  北京上海的房价确实很低,连公务猿这些仆人都能买起,怎么能说贵呢?
作者:杭州空军 时间:2010-05-03 10:06:10
   以台北现代房屋http://house.landagent.com.tw发布的信息来看,目前台北的房价从28万新台币/坪到100万新台币/坪不等,即从2.5万每平米到6.5万每平米不等。
    
    
    以内地中原地产网centanet.com网的信息来看,上海的房价基本上落在2-3万每平,陆家嘴等繁华地区才能到5万之高。北京基本上也是2-3万每平的房价。
  
  ------------------------------------------------------------
  你既然要比较数据,就应该认真一些,各城市市中心的房价是多少,距离市中心若干距离的房价是多少,这样才有说服力。
  
  另外,你说的2-3万每平的房价是通州吧,那台北县的房价只有1万多,远远低于通州。
楼主Cpolitics 时间:2010-05-03 10:51:17
  那就看一下搜房网北京的信息吧
  崇文磁器:2W
  FREE自由季:2W
  名敦商务公寓:2.5W
  前门前:2.7W
  较冠城·名敦道:3.7W
  国悦府:4.8W
  四季会:3.9W
  乐MOMA:3.4W
  贡院9号:5.W
  凯德·华玺:4W
  说实在的,北京市区的房价我觉得也就是2-3万吧,有几个楼盘能像贡院那么贵?
  我们再看看台北的价格
  台北市中正區22.666 坪33 年1790 萬,合计5W/平。33年的老房子的价格。我再找一些数据来证明
作者:blueice_chn 时间:2010-05-03 10:56:47
  只为3分。
作者:cdw1 时间:2010-05-03 11:10:12
  欲望使人疯狂。
作者:大风使者 时间:2010-05-03 11:11:54
  过度依赖房地产市场拉动经济增长是不健康的, 旧西方资本主义国家的经济自由至放任程度也证明是完全错误的例子多不胜举,最近和最严重的08年金融海啸就是活生生的痛伤。仔细点分析一下香港的房地产业对我们长远的房地产发展政策有好处。香港的坚尼指数(贫富差数)最近已达临令人担忧的警戒线。这里的其中一个原因就是应为房地产商垄断了香港的土地资源,渐渐垄断其他行业,使香港的经济很大程度上依赖房地产业,继而房地产商可以说是骑劫了政府和人民。香港的土地的最大拥有者是政府、地下铁路公司(政府拥有)、和十大开发商。这十大开发商几乎垄断了香港的衣食住行,例如:香港的两大公交车公司和很多渡船航线分别是两大地产商拥有,地铁公司靠发展沿线物业发展,最大的两个超市也是两个地产商垄断,货柜码头也是地产商包揽大部分,香港最大的航空公司的大股东也是十大地产商,他们也是银行和金融机构的大客户。政府的很多新政策都要看他们眼色。有些做了不良的行为都没有受适当的监管,例如造假买卖合同、造缩水楼、发水楼、不真实的样板楼等等。由于香港一直没有最低工资,使得经营成本不合理分配,商场商铺业主把大部分的营业收入用租金吃掉,基层百姓任人欺压,一方面加薪无望,另一方面就算赚多了,也被飞涨的楼价和租金吃掉。其实,第一届特首董建华“人人有楼住”的每年建八万五千个的政策是对的,只是恰逢97年金融风暴而失败。【天涯博客】本文地址http://blog.tianya.cn/blogger/post_show.asp?idWriter=27874968&Key=627432171&BlogID=2281558&PostID=23325632
作者:flyzcl 时间:2010-05-03 11:33:13
  干嘛挖出来鞭尸
楼主Cpolitics 时间:2010-05-03 13:31:36
  所以说,京沪均价到5W时才是达到了均衡价格
作者:senlilon 时间:2010-05-03 14:12:16
  香港土地资源有限所以房价贵,台北的房价和上海差不多,但是人均收入是上海的4倍。
作者:浪潮浪潮 时间:2010-05-03 14:33:50
  
  作者:krane_1981 回复日期:2010-05-01 15:08:01 
  
    这四个城市的房价排名是香港,台北,北京,上海.其中台北,北京,上海基本处于同样的水平.香港则高出很多.
  ===============================================
  
  错误
  
  正确的应该是
  
  香港》北京》上海=东京》纽约》台北
  
  
作者:浪潮浪潮 时间:2010-05-03 14:38:00
  
  作者:senlilon 回复日期:2010-05-03 14:12:16 
  
    香港土地资源有限所以房价贵,台北的房价和上海差不多,但是人均收入是上海的4倍。
  ======================================
  
  香港也不是土地资源的问题,而是变态的房地产政策问题
  
  香港还有70%的土地没开发,住宅用地没有说不够的。而香港政府故意控制土地供应,使普通人一辈子给地产商打工。垃圾地方
  
作者:金金神神 时间:2010-05-03 14:52:58
  楼主,别吹啦,再吹房粪又发飙啦,呵呵
作者:orioncon 时间:2010-05-03 14:53:54
  五毛素质总是很低劣, 台北的房子明明比北京、上海便宜。
  
  世界上唯一2个房价奇高的国家和地区是中国大陆和香港,都是土地公有制,政府奉行高地价,高土地出让金政策。
作者:杭州空军 时间:2010-05-03 15:01:36
  作者:Cpolitics 回复日期:2010-05-03 10:51:17 
    那就看一下搜房网北京的信息吧
    崇文磁器:2W
    FREE自由季:2W
    名敦商务公寓:2.5W
    前门前:2.7W
    较冠城·名敦道:3.7W
    国悦府:4.8W
    四季会:3.9W
    乐MOMA:3.4W
    贡院9号:5.W
    凯德·华玺:4W
    说实在的,北京市区的房价我觉得也就是2-3万吧,有几个楼盘能像贡院那么贵?
    我们再看看台北的价格
    台北市中正區22.666 坪33 年1790 萬,合计5W/平。33年的老房子的价格。我再找一些数据来证明
  ------------------------------------------------------------
  且不说你是否有完整的数据,就说你列的几个楼盘吧,半数以上在3万以上,怎么支持你的北京市区房价在2-3万的结论呢?
作者:爱在天涯 时间:2010-05-03 15:10:40
  北京4环内均价3.5万。。。
  
  继续看多的,用不着这么苦口婆心。。。你可以大量囤货。。。5年后你就成为李嘉诚了 而乐而不为呢??
作者:肛姓需求 时间:2010-05-03 15:12:10
  楼主,
  老子我来顶帖了!我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!
  我来顶帖了!
作者:orioncon 时间:2010-05-03 15:21:37
  楼主:
  北京市区2环以内的房子已经5万/平方米以上了。
  
  你所列的崇文磁器:2W
      FREE自由季:2W
      名敦商务公寓:2.5W
      前门前:2.7W
      较冠城·名敦道:3.7W
      国悦府:4.8W
      四季会:3.9W
      乐MOMA:3.4W
      贡院9号:5.W
      凯德·华玺:4W
  等等等等,全是sohu 和新浪上的新盘开盘价, 以前也有几个NC,也自以为是地把这些房价列出来。 殊不知,这些都是开盘价,很有些是几年以前开的盘,售楼电话都已经撤了,可当时的价格还就这么一直标着。 你真真要找这些房现在的实际价格,就要找二手房的价格,而且二手房在网上列示的还偏低,一定要二手房价格再加10%左右才中介告诉你的实际有货价。 北京2环以内的商品房价格已经绝对超过5W了,
  
  写东西的论据一定要亲力亲为地去查实,不要把网上的东西COPYCOPY就以为可以拼凑出文章来。
作者:orioncon 时间:2010-05-03 15:55:54
  楼上有很多是商住楼, 你打电话去问,他就会告诉你是商业地产,50年产权,水电费相当贵。
  
  要想探寻京城房产价格,最后要用二手房,同时还打电话问一二次。
作者:BCHO 时间:2010-05-03 17:19:24
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 14:53:54 
    
  世界上唯一2个房价奇高的国家和地区是中国大陆和香港,都是土地公有制,政府奉行高地价,高土地出让金政策。
  ====================
  比北京上海房价贵的地方太多了:孟买,莫斯科,伦敦,东京,纽约,汉城 新加坡.......
  
  这里还不能说是中国大陆,只说京沪深三个一线城市。
  
  
作者:orioncon 时间:2010-05-03 18:03:54
  作者:BCHO 回复日期:2010-05-03 17:19:24 
    作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 14:53:54 
      
    世界上唯一2个房价奇高的国家和地区是中国大陆和香港,都是土地公有制,政府奉行高地价,高土地出让金政策。
    ====================
    比北京上海房价贵的地方太多了:孟买,莫斯科,伦敦,东京,纽约,汉城 新加坡.......
    
    这里还不能说是中国大陆,只说京沪深三个一线城市。
  -----------------------------------------------------------
  
  没有调查就不要胡说, 不要把网上猪脑子写的帖子COPY起来乱传。
  比北京上海房价贵的地方也就是香港、伦敦。
  
  
  东京、台北、汉城都比北京上海便宜。 纽约和北京上海差不多。 孟买房价更是和北京上海不是一个级别,连深圳都比不上。
  以上都是各国家和地区房地产网上有真实数据可以证实的。
  
  
  唯一无法证实的就是莫斯科,我不懂俄文,所以我从来不评论莫斯科房价。 你也不懂俄文,但是你会乱粘贴,乱传谣言。 这就是一个理性楼市观察者和一个傻多的区别。
  
作者:BCHO 时间:2010-05-03 18:17:00
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 18:03:54 
  
  没有调查就不要胡说, 不要把网上猪脑子写的帖子COPY起来乱传。
  ===========================
  请教一下:你怎么调查的?
作者:orioncon 时间:2010-05-03 19:03:07
  作者:BCHO 回复日期:2010-05-03 18:17:00 
    作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 18:03:54 
    
    没有调查就不要胡说, 不要把网上猪脑子写的帖子COPY起来乱传。
    ===========================
    请教一下:你怎么调查的?
  
  ----------------------------------------------------------
  美国21世纪房产经纪公司的网站:
  http://www.century21.com/search/map.jsp?wheresync=New%20York
  
  日本房地产网站:
  http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=area
  http://sumai.homes.co.jp/Searchaddress/bsg=4/ad11=13/
  
  
  里面有很多卖房广告,而且同一地段、同一楼盘的价格几乎都差不多。
  
  
  
  
作者:MeiNv111 时间:2010-05-03 19:15:15
  看了楼主提供的台湾网站,台北的房价真高啊
  同地段大概是北京的2倍,但人家收入也高,虽然有物业税
作者:orioncon 时间:2010-05-03 19:32:05
  印度孟买房子:
  http://mumbai.indiaproperty.com/search/sale/apartment_individualapartment-in/Any.html
  
  记住,在选择房子形态时,要选APARTMENT.
  
  要不然就如同某些傻多一样,把别人包含了别墅的统计当作孟买的房价到处张贴。
作者:orioncon 时间:2010-05-03 19:34:05
  看了楼主提供的台湾网站,台北的房价真高啊
    同地段大概是北京的2倍,但人家收入也高,虽然有物业税
  -----------------------------------------------------------
  从什麽结论得出台北的房价高,请给出来源,
  这么直观的数据,明明北京房价已经超过台北, 五毛傻多居然可以睁着眼睛说瞎话
作者:浪潮浪潮 时间:2010-05-03 19:42:39
  
  作者:MeiNv111 回复日期:2010-05-03 19:15:15 
  
    看了楼主提供的台湾网站,台北的房价真高啊
    同地段大概是北京的2倍,但人家收入也高,虽然有物业税
  ================================================
  别被楼主骗了
  
  台北没北京高
作者:orioncon 时间:2010-05-03 19:45:07
  台北中正区也就5万/平。
  
  
  北京二环内已经超过5万了。 北京房价已经超过台北了。 铁一般事实,楼主硬是睁着眼睛说瞎话。
作者:浪潮浪潮 时间:2010-05-03 19:45:36
    台北市中正區22.666 坪33 年1790 萬,合计5W/平。33年的老房子的价格。我再找一些数据来证明
  ======================================
  
  你个傻×
  
  选个特别的来唬人啊?台北中正区就相当于上海黄浦区
  
  台北市+台北县均价在1.7万左右
作者:lynfps 时间:2010-05-03 20:38:47
  
  
  人家收入是咱们的8倍,房价稍贵。。。。。。
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:yemeiyouletong 时间:2010-05-03 21:09:15
  1

作者:BCHO 时间:2010-05-04 02:59:04
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 19:03:07 
  
    作者:BCHO 回复日期:2010-05-03 18:17:00 
      作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 18:03:54 
      
      没有调查就不要胡说, 不要把网上猪脑子写的帖子COPY起来乱传。
      ===========================
      请教一下:你怎么调查的?
    
     ----------------------------------------------------------
    美国21世纪房产经纪公司的网站:
     http://www.century21.com/search/map.jsp?wheresync=New%20York
    
    日本房地产网站:
     http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=area
    http://sumai.homes.co.jp/Searchaddress/bsg=4/ad11=13/
    
    
    里面有很多卖房广告,而且同一地段、同一楼盘的价格几乎都差不多。
  ============
  笑死了,你的调查就是在网上搜广告啊?
  
  没有预设条件,没有样本标准,没有统一的数据渠道,你这算什么调查研究啊?还说别人“猪脑子”---你自己吧?
  
  全球城市房价的排名是有统一标准的:
  
  1,城市中心区附近易于出租的住宅
  2,面积100-120平米
  3,标准的公寓设施
  4,装修期限不超过5年
  5,价格一:二手房成交价格
  6,价格二:当地银行按揭评估价格
  7,价格三:报税价格
  
  按照上述标准,北京上海的房价都排不进世界前10名。
  
作者:异度公寓_太恐怖 时间:2010-05-04 06:27:23
  为了3分,6我的马甲----异度公寓_太恐怖
作者:6月_4日_上映 时间:2010-05-04 06:27:53
  为了3分,6我的马甲----异度公寓_太恐怖
  ==========================================
  我也来6一6我的马甲----6月_4日_上映
作者:orioncon 时间:2010-05-04 15:13:26
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 19:03:07 
    
      作者:BCHO 回复日期:2010-05-03 18:17:00 
        作者:orioncon 回复日期:2010-05-03 18:03:54 
        
        没有调查就不要胡说, 不要把网上猪脑子写的帖子COPY起来乱传。
        ===========================
        请教一下:你怎么调查的?
      
       ----------------------------------------------------------
      美国21世纪房产经纪公司的网站:
       http://www.century21.com/search/map.jsp?wheresync=New%20York
      
      日本房地产网站:
       http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=area
      http://sumai.homes.co.jp/Searchaddress/bsg=4/ad11=13/
      
      
      里面有很多卖房广告,而且同一地段、同一楼盘的价格几乎都差不多。
    ============
    笑死了,你的调查就是在网上搜广告啊?
    
    没有预设条件,没有样本标准,没有统一的数据渠道,你这算什么调查研究啊?还说别人“猪脑子”---你自己吧?
    
    全球城市房价的排名是有统一标准的:
    
    1,城市中心区附近易于出租的住宅
    2,面积100-120平米
    3,标准的公寓设施
    4,装修期限不超过5年
    5,价格一:二手房成交价格
    6,价格二:当地银行按揭评估价格
    7,价格三:报税价格
    
    按照上述标准,北京上海的房价都排不进世界前10名。
  -----------------------------------------------------------
  你是NC神经病吗? 基本的网站都不会浏览吗,五毛原来就是你这种水平吗?
  
  美国21世纪经纪公司的网站,上面有许多预设条件选项,用MAP,圈住Manhattan岛, 你设个2BEDROOM,可以给你列出一大堆房子来。
  
  日本的网站更全,你可以选中央区(银座就在这个区),还可以设置2LDK,3LDK等多项条件。 可以列出一大堆房子,银座的高层楼宇也就5万人民币/平。
  
  以前我搜索列举这些事实列的太多了,五毛房托就是NC, 一开始说北京、上海要和欧美比,结果证明美国很多房子比中国便宜,然后,五毛房托又说了,要和美国大都市比,结果我又证明纽约Manhattan岛(相当于北京二环以内)也就6万/平,然后五毛房托又说美国地广人稀,要和日本比,我又证明了东京银座的房子也就5万/平左右;然后五毛房托又说要和金砖四国印度比,我又证明孟买房价根本没法和北京上海比,五毛房托又说应该把中国2线和日本的2线去比。哪有时间和你们去扯这些, 五毛房托5毛钱一帖赚得不亦乐乎。
  
  我没功夫再和你们这些家伙扯闲篇。 所以就直接把网站链接给你们,你们自己去找。没想到碰上这个 “BCHO”--史上最SB的五毛,给了网址,连点击人家的选择项,浏览网页都不会。就凭你这个水平,5毛钱工资太高了,就你这个1分钱工资水平差不多。
作者:orioncon 时间:2010-05-04 15:29:15
  人家这些房地产网站是相当专业的,区域、面积,房龄、价格等选择项多得很,你BCHO连这都不会用,你怎么配得上人家给你的5毛的薪水。,
作者:一打一个准 时间:2010-05-04 15:32:50
  作者:庄老1 回复日期:2010-04-18 11:53:11 
    半桶水就别晃了
  ============================
  看得眼睛都花了没明白LZ在胡言乱语什么
作者:BCHO 时间:2010-05-04 18:00:43
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-04 15:13:26 
  
  我没功夫再和你们这些家伙扯闲篇。 所以就直接把网站链接给你们,你们自己去找。没想到碰上这个 “BCHO”--史上最SB的五毛,给了网址,连点击人家的选择项,浏览网页都不会。就凭你这个水平,5毛钱工资太高了,就你这个1分钱工资水平差不多。=====================================
  
  膜拜你!都会“点击人家的选择项,浏览网页了”!
作者:BCHO 时间:2010-05-04 18:06:37
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-04 15:13:26 
  
  美国21世纪经纪公司的网站,上面有许多预设条件选项,用MAP,圈住Manhattan岛, 你设个2BEDROOM,可以给你列出一大堆房子来。
  ==========================
  
  中城8马路和10马路房价能差一倍,你选哪个?
  
  上东和哈雷姆区差5倍你选哪个?
  
  
作者:orioncon 时间:2010-05-04 18:23:42
  作者:orioncon 回复日期:2010-05-04 15:13:26 
    
    美国21世纪经纪公司的网站,上面有许多预设条件选项,用MAP,圈住Manhattan岛, 你设个2BEDROOM,可以给你列出一大堆房子来。
    ==========================
    
    中城8马路和10马路房价能差一倍,你选哪个?
    
    上东和哈雷姆区差5倍你选哪个?
  -----------------------------------------------------------
  当然是上东区和Manhattan南区,这个我几个月前就找过了,天涯里有好几个帖子,很多房子。 纽约Manhattan的房子就6万/平左右,
  
  还什麽作者:orioncon 回复日期:2010-05-04 15:13:26 
    
    美国21世纪经纪公司的网站,上面有许多预设条件选项,用MAP,圈住Manhattan岛, 你设个2BEDROOM,可以给你列出一大堆房子来。
    ==========================
    
    中城8马路和10马路房价能差一倍,你选哪个?
    
    上东和哈雷姆区差5倍你选哪个?
  ------------------------------------------------------------
  当然是上东和Manhattan南区的房子,这里房子几个月前找过多次了, 天涯的好几个帖子,懒得在费神费力去给你再贴出来,自己去找。
  
  
  至于哈雷姆区,傻瓜才会去那里找房子,这种小儿科的东西你也好意思写出来。 看来你真的不值5毛,1分钱差不多吧。
  
  你要是真认为纽约房价贵,就上网站上去找,当然只许找APARTMENT,不许拿别墅来混。
  
  
  
  
  
  
  
作者:orioncon 时间:2010-05-04 18:35:56
  BCHO:
   关于纽约、东京的房价问题,已经是天涯里辩论了N+遍的问题了,人家的N+套房子的价格早就转贴到天涯了多次了,事实早就是尽人皆知了。 资深的五毛早就不敢在这个问题上扯了,他们仅仅是在扯物业税, 或者胡嚎“纽约、东京能和北京比吗?”
  
  只有你这种连上网浏览都不懂的不合格五毛还在扯北京房价远低于纽约东京。
作者:xgh1233 时间:2010-05-04 18:41:06
  楼主你个大忽悠,就你这还拿数据说话?照你这数据,台北市总GDP远超香港了?你真是人才!
作者:orioncon 时间:2010-05-04 19:18:41
  懒得再去找了,
  
  五毛的时间太廉价了,我们耗不起,
  
  给BCHO 一个链接。
  
  
  http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/218205.shtml
作者:杭州空军 时间:2010-05-04 22:18:46
  那个新加坡房价也很搞笑,排到前10名的是新加坡商品房的房价,但是新加坡只有20%的人住商品房。
作者:燕入寻常百姓家 时间:2010-05-04 22:30:44
  楼主比过台湾和香港的普通居民收入是多少吗?和北京居民的平均收入比又高出多少?光比房价有什么用?房价高上了天也不能当摆设,那是需要真金白银去买的。人香港普通人收入基本上在1至2万港元每月,当然可以承受2至3万港元每平的房子,北京人能比吗?你可以问问统计局。
楼主Cpolitics 时间:2010-05-07 20:04:22
  我们都知道商品是有着价格需求弹性的,但是就住房有着奇特的价格需求弹性,当没有住房时,他的价格需求弹性几乎为零。也就是说房价高到及时10万一平,还是有人会不得不接盘的,这个就有点类似食盐的消费,政府对于此类房产的政策就应该像食盐政策一样。而对于第三四套以上住房又是具备资产的性质,如股票,政府的政策应该像对股市一样对待。
  如果我们的政府不知道区分房产的特殊性,那么房产政策永远不会正确。
楼主Cpolitics 时间:2010-05-20 20:47:56
  即使房产政策凶悍如今,但请大家想想政府能让地产绑架GDP吗?
作者:rarar 时间:2010-05-20 21:34:47
  按lz的逻辑,香港人均收入是北京的十倍,香港的房价应该是北京十倍,就是说,目前香港50000/平,北京应该是5000/平,这还差得远呢,北京房价下跌空间还是非常大的。
作者:jin83307339 时间:2010-05-20 22:39:01
  市场是开放的,同等级的大都市的房价应该是差不多的,东京均价:8万/平米,千代田区是:23万/平米;首尔均价:6.8万/平米,江南区:12万/平米;台北市均价:3.8万/平米,大安区:9万/平米信义区:7万/平米;上海均价:2.6万/平米,静安区:4.5万/平米;北京均价:2.3万/平米,东城区:4万/平米。今后5年北京、上海房价上行的空间还是非常大的。
作者:363623 时间:2010-05-20 22:44:51
  作者:rarar 回复日期:2010-05-20 21:34:47 
    按lz的逻辑,香港人均收入是北京的十倍,香港的房价应该是北京十倍,就是说,目前香港50000/平,北京应该是5000/平,这还差得远呢,北京房价下跌空间还是非常大的。
  
  
   基本如此! 而且考虑到香港经济的自由程度,人权程度,又是世界税率最低的地方之一,世界几大金融中心之一! 香港的房价应该是北京的20倍左右才适合!
作者:363623 时间:2010-05-20 22:47:19
  我一直搞不懂,如果北京房价4w, 能买得起这房子的人,
  为什么不移民新加坡,至少可以享受下做人的自由!
  
  
作者:wangxiaojin1 时间:2010-05-20 23:10:46
  作者:363623 回复日期:2010-05-20 22:47:19 
    我一直搞不懂,如果北京房价4w, 能买得起这房子的人,
    为什么不移民新加坡,至少可以享受下做人的自由!
  ===============================
  
  搞不懂的言论,不一定是错的。
  
  
  北京的房子,半年前就不打算卖给北京人老百姓了。你说4环边上动辄500万的房子,是为北京老百姓准备的吗?
  
  
  有兴趣可以搜索一下“霄云路8号”和“长安8号”,看看他们的户型图开开眼。
  
  
  最后说一句,楼主有脑子。
作者:刀刀是片 时间:2010-05-20 23:19:08
  五年后香港产权也只有五年倒有可能
作者:orient_cindy 时间:2010-05-20 23:23:25
  是哦,我觉得楼主分析得很对,北京上海的房子又不是只能卖给当地人,而是全体中国人中的有钱人,这些人的人均收入应该不比台湾香港的收入低。看看在国外疯抢房子的全是中国人,好多一味看空楼市的人根本无视这些基本情况的存在。和洛杉矶,多伦多,温哥华,纽约的同等地段的房子相比,北京上海的房子即使不考虑物业税也只相当于他们一半到三分之一的价格。再加上物业税,国内的房子非常有投资价值。我只是从投资角度来看,大都市的房子本来就不是为当地打工的人准备的,放在全球任何一个地方都是如此。
作者:BCHO 时间:2010-05-21 10:44:35
  作者:363623 回复日期:2010-05-20 22:47:19 
    我一直搞不懂,如果北京房价4w, 能买得起这房子的人,
    为什么不移民新加坡,至少可以享受下做人的自由!
  ===================================
  
  建议您自己尝试一下,收入低了人家不要你;收入高了你买不了组屋,只能买公寓了,而公寓的价格可就比中国高多了!
作者:jin83307339 时间:2010-05-21 11:12:38
   作者:363623 回复日期:2010-05-20 22:47:19 
      我一直搞不懂,如果北京房价4w, 能买得起这房子的人,
      为什么不移民新加坡,至少可以享受下做人的自由!
  
  
  
   非新加坡公民是买不了组屋的,外国人想移民新加坡只能买私屋,永久产权的私屋价格是组屋的9倍左右,每平米要12万以上。
  新加坡是3个市场:政府组屋、99年公寓、永久产权私屋;而国内只有一个市场:商品房。国内不是房价高,而是市场单一,穷人、中产、富人在同一市场竟争,所以有问题。
作者:云岭音画 时间:2010-05-21 12:44:50
  作者:燕入寻常百姓家 回复日期:2010-05-04 22:30:44 
    楼主比过台湾和香港的普通居民收入是多少吗?和北京居民的平均收入比又高出多少?光比房价有什么用?房价高上了天也不能当摆设,那是需要真金白银去买的。人香港普通人收入基本上在1至2万港元每月,当然可以承受2至3万港元每平的房子,北京人能比吗?你可以问问统计局。
  
  ---------------------------------------------------
  
  正是因为这样,北京上海的普通工资收入上涨空间很大,追平香港也只是时间问题。别高兴的太早,工资涨了并不等于人富裕了,只是钱毛了。到时候大多数人要付出多年积蓄缩水一大半的惨重代价。
  
  而楼市也不会是绝对值降价,最大可能是涨的没有那么快,在某一个高点和收入达到一种平衡罢了。
  
  
作者:chisandun 时间:2010-05-21 13:01:04
  楼猪 凤姐喊你回家洗澡!
楼主Cpolitics 时间:2010-05-22 19:06:27
  看来大家还是不知道楼市的两面性
  再次重申一下:刚性需求,那个需求应该由政府满足
  投资需求:这个取决于市场
  
  有头脑的天涯同志,你为什么不思考一下
  我们油价能与国际接轨、
  人民币无论在香港、东京、纽约用美元购买的价格是一样?
  
  在这里却只谈论房价不能与香港、台北比肩,到底是谁没脑子?
  你以为5、6万一平的投资性房产是买给我们天涯的穷百姓的?
作者:forestcity 时间:2010-05-22 19:47:40
  靠虚假数据能说明什么问题,
  
  1.2009 年台湾GDP为3793.88亿美元,人均本地生产总值为16,442美元
  
  2. 国外的价格是净面积, 而我们是毛面积,既我们的价格要乘1.33
  
  基本常识都不清楚,还奢谈什么数据分析
作者:空中风笛 时间:2010-06-09 04:22:25
  楼主涉猎还挺广泛
楼主Cpolitics 时间:2010-09-01 13:20:53
  房价跌了吗?大家记住,希缺资源的价格是越来越贵的,何况买房的还把未来增值都考虑进去了,所以大家坐等房价上涨吧
作者:mjkh 时间:2010-09-01 13:33:36
  市场是开放的,同等级的大都市的房价应该是差不多的,东京均价:8万/平米,千代田区是:23万/平米;首尔均价:6.8万/平米,江南区:12万/平米;台北市均价:3.8万/平米,大安区:9万/平米信义区:7万/平米;上海均价:2.6万/平米,静安区:4.5万/平米;北京均价:2.3万/平米,东城区:4万/平米。今后5年北京、上海房价上行的空间还是非常大的
  
  数据准确
作者:OracleVsSAP 时间:2010-09-01 16:51:31
  我一直搞不懂,如果北京房价4w, 能买得起这房子的人,
      为什么不移民新加坡,至少可以享受下做人的自由!
  ============================================================
  这怎么会搞不懂?你以为买得起房的人去新加坡都能找到工作?
  隔壁老王是国企小领导,你打死他都没办法在新加坡生活.
楼主Cpolitics 时间:2010-09-01 20:15:35
  也不知道啥意思房价越压越贵谁赚了大家心知肚明
  
作者:大隐于室 时间:2010-09-01 20:31:08
  央行年年狂印钞票,想不涨?难!
作者:tianshang2012 时间:2010-09-01 20:58:09
  就这房价,傻空租奴已经绝望了
  
  再涨点也好,他们就彻底绝望,不狂吠了,房观就清净了哈哈
作者:struggle1984 时间:2010-09-01 22:08:31
  10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万 10万
作者:04ngljh 时间:2010-09-01 22:19:00
楼主Cpolitics 时间:2010-09-02 10:40:12
  看来空军已经被事实击溃了,国情决定了房价越来越贵!大家有闲钱就买一点吧
楼主Cpolitics 时间:2010-09-07 10:30:21
  今天凤凰网报道了,京沪深穗房价又回升了,真不知政策为啥总无效
使用“←”“→”快捷翻页 上页 1 2 下页  到页 
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规