通货膨胀真的可怕,货币发行太多才导致房价上涨,不是房价上涨导致通货膨胀

楼主:kkndme 时间:2010-05-02 07:55:00 点击:29678 回复:188
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要解释通膨和房价的关系,我来建个简单的模型,跟大家说说

假设5年前,某个国家一共有10个一篮子生活必须品(包括吃,穿,住,行的所有的必需品),这个国家发行了100万货币,一共有10个人。那么这个国家的毎个篮子生活必须品价值10万。

假设这10个人每人得到了10万元收入,则每个人刚好分配了一个篮子。

实际情况是,这10个人中,有人得到了10万元,有人得到了8万元,有人得到12万元。那么这10个篮子通过在品质上的差别有所区分,卖给这10个人,刚好1人1份,只不过有的品质略好些,有的品质略差些。
  时间过了5年,这个国家增加到20个一篮子生活必须品,人口还是10个人,但是发行了1000万的货币,那么这个国家的毎个篮子生活必须品价值50万。价格翻了5倍。如果每个人平均是100万,则每个人可以得到2篮子生活必需品,生活提高了。但实际上是,这10个人中,4个穷人每人还是10万,3个普通人每人是20万,剩下3个富人每人300万。
  
  这3个富人共900万可以买掉18个一篮子生活必需品。剩下7个人只能分配到2个一篮子生活必需品。这样势必有人会饿死。而且无论是穷人还是普通人都买不起任何一个一篮子生活必需品。社会不可能只有富人才配生存,没有穷人,富人就不会存在。
  
  因此必须有一项物品能够从一篮子生活必须品中剥离出来,吸收掉富人庞大的资金,同时也要让穷人和普通人能够买的起一篮子生活必需品中能够维持生命的最基本的生活品。
  
  于是就要把一篮子生活必须品进行拆分。找到一项物品,不拥有不会饿死,但拥有能够让人过的舒服,具备高的使用价值,能够保存,具备稀缺性。
  
  这个东西就是具备产权房屋(注意不是使用权),而一篮子生活必须品中其他的东西都不具备这个条件。
  吃的不能保存,
  
  衣服不具备稀缺性,
  
  土地和房屋,是生产,居住,商业贸易的必需品,可以保存,具备稀缺性,富人拥有房屋土地的所有权可以租给普通人和穷人进行生产和居住。土地和房屋超过租金部分的溢价就变成了富人中吸收资金,炫耀财富的特殊品。
  
  所以请注意,真正吸收大量发行的被富人拥有的货币的,是土地和房屋超过租金部分的溢价,所以房屋的租售比很低是货币大量发行造成的。房屋土地租金成为了新的一篮子货币中的必需品,而房屋土地所有权被剥离出来变成了富人之间货币再分配的游戏。
  这样一篮子生活必须品进行了重新定义,本来包括的房屋,变成了房屋租金,而房屋所有权被从一篮子生活必须品中剥离出来,变成了吸收富人多出来的货币的奢嗜品。而一篮子生活品分成两大类,即最基本的和品质高的。
  
  最基本的又变成了10万一个,保证这个国家的4个穷人可以每人得到一份。
  
  品质高的,20万一个,3个普通人和3个富人每人得到一份就可以得到较好品质的生活。
  
  多出来的840万,就是房屋的所有权,供3个富人拥有。房屋所有权的价格远高于租金,这是因为房屋所有权已经变成了富人炫耀的资本,身份的象征。
  因此说,高房价的根本原因是由于货币发行泛滥和收入分配不公。这个根本问题不解决房价不可能下降。
  
  而且单纯的依靠行政手段让房价下跌不但不能抑制通货膨胀,多出来的流动泛滥的货币得不到有效吸收,会推动生活必需品上涨,使穷人的生活更加艰难。
  当然,有人的说,这多出来的840万为什么不投入到创新领域带动需求,增加一篮子生活必须品的品质。
  
  这显然是不现实的,900万的财富集中在3个人手里,剩余7个人总共只分到100万,而平均一篮子生活必需品的价格是50万,7个人应该有350才能满足生活需要。购买力的不足一定会使远离生活必须品的任何东西都没有市场。
  
  高房价,低租金是货币泛滥发行和分配不公的必然结果,而不是推动通货膨胀的,阻碍实体经济发展的原因。
  实不相瞒,这个论坛上有很多衙门里派来的税托,专门鼓吹收税万岁的走狗。傻空都是受虐狂,哭喊着给官老爷上贡,搞笑不?中国人民是世界上唯一一个求着官府给自己加税的民族,这是为什么呢?因为官老爷承诺了“屁民多上贡能将物价”,哈哈哈!傻逼不?!傻空永远不知道,在这片土地上,最重的税往往是由最穷的人来负担,你们啥时候听说过给大米加税能让大米变便宜的好事??!!想想过去吧:为降油价出台了燃油税、为保护股市调高了印花税、为爱护环境出台了污染税、为加强控烟力度提高了烟草税......哪一次不是打着“为民请命”的招牌出来抢钱??!!这些税收上去只会供他们发年终奖,屁民根本没资格监督官老爷怎么花钱。中国税负位居世界第二,看来傻空觉得税还不够多,傻逼,既然能承受,那就接着给你加。另外,收房产税工程浩大,一定会增加公务员队伍,还要增加官方评估员的队伍,等于是屁民花钱请来了更多的爷爷收老百姓的税,好玩不?哇咔咔!! !
  货币泛滥和分配不公才是实体经济发展困难,房价高企的根本原因
  

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楼主kkndme 时间:2010-05-02 08:00:40
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  • jfyes: 举报  2019-10-16 11:20:37  评论

    购买力的不足一定会使远离生活必须品的任何东西都没有市场。 经典!
  • jfyes: 举报  2019-10-16 11:24:40  评论

    货币泛滥和分配不公才是实体经济发展困难,房价高企的根本原因
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作者:rui_costa 时间:2010-05-02 08:03:42
楼主kkndme 时间:2010-05-02 08:13:38
  人民币升值指的是外升内贬。中国的好动西要低价卖给外国人,而自己国家的人民只能高价买质量差的。
  这就是人民币外升内贬的根本原因
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楼主kkndme 时间:2010-05-02 08:47:36
  的
作者:身在侏罗纪 时间:2010-05-02 08:51:50
作者:sxlf225588sxlf 时间:2010-05-02 08:54:10
  不是通货膨胀导致房价大涨,而是疯狂炒房导致通货膨胀,炒房作为祸根将被铲除
    8年,中国房价一涨再涨。导致全国城市房地产增值几十万亿人民币财富,是印钞的5倍,所以是房市的疯狂导致通货膨胀,不是通货膨胀导致房价上涨。
   某市8年成交房子40万套 * 平均每套涨价60万 = 市值多出2400亿元。物价怎会不涨!民众提前透支今后几十年的收入买房,今后几十年才印的钞票也印出来了。货币就膨胀了。
   房价涨带动物价涨,物价涨导致加工资,加工资导致出厂价上涨,恶性循环就破坏经济整体。
    国务院参事任玉岭任北海市副市长时亲历泡沫破裂。他曾经说:1994年,北海市的物价上涨高达43%,就是由房价大涨引起的。违反规律就好景不长,北海有十几年经济一蹶不振。他说:“通货膨胀有热钱,升值、次贷、石油粮食涨价等外因,但主要原因还是在国内,主要矛盾在房地产。房地产的高通胀是这次通货膨胀的总根子,是这次通货膨胀的牵引机和助推器。”“必须铲除祸根,长痛不如短痛。”
   打蛇打七寸,真有严重物价上涨,必然打下这个物价上涨第一的带头大哥。
   强势正俯有很强的调控能力,通缩时就印钞票,就向银行注入资金,就降息,就放松房贷,通胀时就回笼钞票,就提高银行准备金率,就加息,就收紧房贷,最直接的后果就是房价下跌。
   加息使各行各业和投资市场成本增加,盈利率降低。加息的空间,二三十岁的青年不清楚。目前是30年来利率最低点,1994年,储蓄利息加保值贴补率合计最高达到百分20。不要说多,利率增加到百分5,许多炒房客和房奴就会断供。现在是靠通胀预期炒高,当然会因为通缩而大杀跌。
    8年前,二线的E市每平米只卖3000元。其中已包含了土地、人工、材料、管理、营销、利息等成本和各方的合理收益。现在卖1.5万元。涨价12000元。但是,通膨所增加的土地外成本不超过1000元。
   通货膨胀不是房价大涨的主要原因,官商勾结炒地炒房才是房价大涨主要原因:地价是在竞拍中飞涨的,倌员的灰色收入和开发商收益是在炒作中实现的,连税收也是借口打击投机而增加上去的。
    因为投机炒作才是房价大涨主要原因,而住房泡沫危及经济,危及正俯威信,“炒民生”不能长久。房熊市的到来就像太阳总会下山一样。那时,房价下跌,土地流拍,地方正俯只有物业税这个“华山一条道”可走了。
   地方财正是个无底洞,物业税会温水煮青蛙,会越来越多,必然导致炒房一蹶不振,寿终正寝。
   2009年,全球都有通胀预期,为何西方国家房价都在下跌?外国人又穷又傻吗?米国总统以下多数人不超过2处房产,开征物业税后房产无法保值增值。
楼主kkndme 时间:2010-05-02 08:58:07
  那是因为西方的投资环境与中国不同,西方的投资环境利于实体创新,西方发展模式利于新的经济增长点的产生。
  但中国只有垄断企业才能挣钱,自由竞争模式血本无归,国进民退。环境是完全不同的。
  体制原因,拿房地产说事,愚民们很相信
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作者:sxlf225588sxlf 时间:2010-05-02 09:02:57
  房价高高在上,不多印人民币撑着是死路一条,多印人民币招惹美国是一条死路
   多军认为人民币会不断超印,房价会不断超涨,并且指望政府永远会大印钞票托房市救房价,却不知道中国央行总经理周小川的后面站着一个叫做奥巴马的世界公仆。美国想刺破泡沫,我国再大印钞票吹大泡沫就会进入“沉默的十年”。
   中美通胀比较高,是指中国通胀倍数比美国通胀倍数高,揭示中美房价战与印钞战中我国上当多印钞票的事实。
   次贷危机3年了,美国房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机,“美钞因房价被减印”。2005年以来,特别是次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,一些城市的房价收入比上升到20多,每一座楼房都变成一台印钞机,“人民币因房价被增印”。
   美国实行弱势美元和零利率政策,大力喧染次贷危机,逼人珉币对米元升值,将许多米元赶进我国来买股买房买矿。我国实行外汇管制,米元必须兑换成人珉币才能流通。政府将1美元收上来,然后印6.8元人民币给企业和外资,于是我国不得不对应地加印人珉币,所以热钱泛滥、输入通货膨胀。
   一轮船货物运到美国,出口商拿回的1美元“被上交”,然后做二件事,一是大约一半去美国买国债、债券和股票,其他进入金库,二是对应印出人民币6.8元。中国的实物少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了。
   米国用1米元纸币,换取我们价值高于1米元的实物,我们一亿件衣只能换到一架飞机。一件玩具,美商赚的钱比中商的高几倍。美国再用1米元的债券(白条)回收这1米元纸币。债务太多无力偿还时,米联储可以印刷米元回收白条,可以逼你人民币升值,可以逼你多买他的老贵的产品,可以延长到下一代人再还,结果是贬值,事实上就是赖账一部分。有的西方人竟然倒打一把说,中国在剥削别人。
   2007年后的米国次贷危机,导致2008年通货紧缩。2009年,为抗御通货紧缩,美国大印钞票,全球通货紧缩变成通货膨胀。
   央行上了美国人的大当:既然你美国可以大印钞票,我中国当仁不让,不印白不印,于是钞票印得更多。结果,2009年超印的人民币驱动房价上涨,房价上涨又驱动印钞机,鸡生蛋,蛋生鸡,形成恶性循环。每一栋楼房都成为一台印钞机,房价增加了几十万亿人民币资产。
   美国大印钞票这种情况被夸大了,并且制造了对人民币的恐慌。其实呢,老谋深算的米国只是虚张声势,欲擒故纵,印钞票没有人们想象的那么多,因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险,因为他们知道谁多印谁上当,因为人家的房市大跌,每一栋楼房都成为一台烧钞机,消灭了许多美元资产,因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底,美元还是世界上最坚挺的钞票,它的印钞票还是最有节制的。不然,为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元。
   全球通货膨胀的恶果已经危及美国经济和选民生活,2010年2月,美联储上调贴现利率。这是美国通货紧缩的信号,这是美联储回收美元的信号。美国经济和美元进入了新的一轮上涨周期,美国资本市场和美元指数在同步上涨。热钱已经开始售出在中国持有的不动产。
   次贷危机3年了,美国房市泡沫金融泡沫变小了,有大病的人变小病了。中国房市泡沫金融泡沫变大了,有小病的人变中病了。中国的经济学家真是有病。
   2009年底后,美国人在大谈中国房产泡沫,美国频频举起贸易保护主义大棒,要挟人民币升值,美元指数在上涨,表明美国要刺破中国房地产泡沫和人民币泡沫。
   美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀,有时搞输入型通货紧缩,所以,以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴,其实是上了美国人的当,最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。
   多军的理论王牌有二张:一是正俯强大到无所不能,不可能让房价跌。二是正俯无能到只能大印钞票,现在够买到2房的钱,将来买不到1个厨房。相互矛盾呀,如果正俯强大,则不会发生老蒋逃台、苏联解体和津巴布韦内乱那样的恶性通胀的情况。如果政府打货币战无能,则房价必跌。
楼主kkndme 时间:2010-05-02 09:04:37
  货币发行泛滥才是通货膨胀的原因,连这一点都不敢承认就很无耻了
  国民党时期的金圆券就是因为发行泛滥(当然还有大量假币的原因)导致物价飞涨。而那时的战乱时代,房地产却很难上涨。
  你认为当时物价上涨也是房地产的原因吗
  太搞笑了
  原因和结果都搞不清楚
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作者:N03N04 时间:2010-05-02 09:20:14
  很和谐
楼主kkndme 时间:2010-05-02 14:43:48
  照楼主的意思,中国人手中的钱太多了是不?放屁!滥发的货币并没有流入老百姓手中,而是大鸣大放搞无用的鸡的屁去了,劳动人民得到的依然只是基本而微薄的收入。
     高房价的关键还是土地财政、贪婪的发展商和中介这帮寄生虫造成的,价格虚高并非是老百姓太有钱,而是吸血鬼太贪婪!
  ————————
  我觉得你是没看懂
  就是因为大量过度发行的货币才导致房价地飞涨。土地财政如果没有4万亿投资的支持,房价也不可能这么高
  要根本解决房价上涨过快,就是要限制货币的过度发行,适当紧缩银根。
  通货膨胀造成了房价和物价的大幅上涨,而不是房价的大幅上涨导致了通货膨胀。
  治病要找到病根
  • zhlwaq: 举报  2018-11-30 10:10:32  评论

    mark
  • 生活一片美好: 举报  2019-04-26 12:53:32  评论

    大量过度发行的货币才导致房价地飞涨,现在还在不停的注水,看来今年的房价下跌只是暂时的,这么个注水速度接下来房价上涨政策是按不住的!
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作者:wuxin518 时间:2010-05-02 14:45:30
   顶
  
楼主kkndme 时间:2010-05-02 14:52:26
  人民币升值指的是外升内贬。中国的好动西要低价卖给外国人,而自己国家的人民只能高价买质量差的。
      这就是人民币外升内贬的根本原因
    
    外升内贬!!这理论牛啊!!!!解释一下这个是怎么形成的呢
  ————————————
  中国经济增长模式依靠低附加值产品,优质原材料的大量出口,同时国家给予出口企业巨额补贴。
  羊毛出在羊身上,这些补贴在国内要通过税收加在国民的头上,也就是加重对内企业的负担,大大提高了人民采购生活必须品的成本。同时,物价很大程度是供求关系决定的,优质产品销往国外,必然减少对国内百姓的供应量,导致国内物价盘升。
  因此才有外国人低价享受着中国的优质资源,而国人只能高价购买毒牛奶,地沟油,转基因大豆,营养大米。
  这就是外升内贬的实质。
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作者:ni_leiming 时间:2010-05-02 15:34:42
  不容易呀,在天涯终于看到了一个楼主这样的明白人,呵呵,有水平
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作者:房产qq 时间:2010-05-02 16:38:18
  于是就要把一篮子生活必须品进行拆分。找到一项物品,不拥有不会饿死,但拥有能够让人过的舒服,具备高的使用价值,能够保存,具备稀缺性。
  这个东西就是具备产权房屋(注意不是使用权),而一篮子生活必须品中其他的东西都不具备这个条件。
  因此说,高房价的根本原因是由于货币发行泛滥和收入分配不公。这个根本问题不解决房价不可能下降。
  而且单纯的依靠行政手段让房价下跌不但不能抑制通货膨胀,多出来的流动泛滥的货币得不到有效吸收,会推动生活必需品上涨,使穷人的生活更加艰难。
  说到点上了!!!!
作者:mmnnb101 时间:2010-05-02 21:13:50
  有道理
作者:passionlevin 时间:2010-05-02 21:21:01
  简单的问题搞复杂了,NB
作者:jolly2222 时间:2010-05-02 21:49:44
  作者:一打一个准 回复日期:2010-05-02 09:05:51 
     照楼主的意思,中国人手中的钱太多了是不?放屁!滥发的货币并没有流入老百姓手中,而是大鸣大放搞无用的鸡的屁去了,劳动人民得到的依然只是基本而微薄的收入。
     高房价的关键还是土地财政、贪婪的发展商和中介这帮寄生虫造成的,价格虚高并非是老百姓太有钱,而是吸血鬼太贪婪!
  ----------------------------
  我觉得楼主说的对啊,因为确实是一部分中国人手里的钱太多了(富人),所以才造成现在贫富差距巨大的问题
楼主kkndme 时间:2010-05-02 22:09:34
  顶
作者:夜晚的半支烟 时间:2010-05-02 22:16:53
  什么水平,真滥!鸡是蛋的老子还是蛋的儿子都搞不懂!
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作者:zq100105 时间:2010-05-02 22:20:45
  实体经济低迷、低利率、通胀预期、土地资源短缺、城市化造成楼市泡沫;联通自由的市场有价格传导机制,通过这个机制,楼市泡沫带来全面通胀.
作者:zq100105 时间:2010-05-02 22:22:50
  实体经济低迷、低利率、通胀预期、土地资源短缺、城市化造成楼市泡沫;联通自由的市场有价格传导机制,通过这个机制,楼市泡沫带来全面通胀.
作者:我知到你很难过 时间:2010-05-02 23:14:00
  不食人间烟火.
作者:毛小钢炮 时间:2010-05-02 23:18:13
  这是根源!
作者:fsem 时间:2010-05-02 23:59:48
  楼主你知道货币是怎么发行的吗?不是印出来的,而是炒房人贷出来的,所以国家做的很对啊
作者:敬胜怠义胜欲 时间:2010-05-03 00:58:15
  同意楼主的观点,分配不公必然导致贫富分化,从长期看货币必然是过量发行,越来越贬值,无论怎样泛滥,富人的购买力肯定是数倍于穷人,而房屋具备楼主所说的稀缺性,加上炒作的因素,必然是越涨越离谱。
  
  而且单纯的依靠行政手段让房价下跌不但不能抑制通货膨胀,多出来的流动泛滥的货币得不到有效吸收,会推动生活必需品上涨,使穷人的生活更加艰难。
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  这也是我担心的,其实高房价似乎还有吸收富人购买力的作用,如果光用行政手段降低房价,而不把流动性泛滥的货币疏导到合理的渠道,震荡可能更为可怕。
  
  要根本解决问题,还是分配的问题。其实搞点通货膨胀不是坏事,富人的财富贬得更多,但是要大幅提高穷人的生活水平,考验ZY的智慧啊,还有多少利益集团的搏弈。
  
  
作者:qzxia 时间:2010-05-03 00:59:34
  忽悠,继续忽悠
作者:钻石夜倾城 时间:2010-05-03 06:38:00
  学习了
楼主kkndme 时间:2010-05-03 07:27:46
  楼主你知道货币是怎么发行的吗?不是印出来的,而是炒房人贷出来的,所以国家做的很对啊
  ————————-----
  第一:人民币发行一向是紧跟美元的,而不是紧跟房贷。不要被忽悠,您太容易受某些人蒙蔽了
  第二:4万亿投资加快了印钞速度,但4万亿投资绝不是因为放贷太多在决定投放的。某些人甚至说没有一分钱流入房市,不知道这个您是相信还是无视
  第三:这次新政的跟本原因不是为了让穷人买的起产权房,任何社会都不可能。而是防范金融风险。中国各大银行因为房地产贷款放大,存款不足,已经快到了无款可贷的程度。但政府绝不会因为放贷的原因发行货币,而是采取限制贷款的政策。任何一个国家都不可能弱智到因为大量的放贷所以发行大量的货币的程度。当然有人可能为掩盖高房价背后的真相,用来愚民
  
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楼主kkndme 时间:2010-05-03 07:29:00
  房贷,不是放贷,写错了
楼主kkndme 时间:2010-05-03 07:38:26
  同意楼主的观点,分配不公必然导致贫富分化,从长期看货币必然是过量发行,越来越贬值,无论怎样泛滥,富人的购买力肯定是数倍于穷人,而房屋具备楼主所说的稀缺性,加上炒作的因素,必然是越涨越离谱。
    
    而且单纯的依靠行政手段让房价下跌不但不能抑制通货膨胀,多出来的流动泛滥的货币得不到有效吸收,会推动生活必需品上涨,使穷人的生活更加艰难。
    ------------------------------------------------
    这也是我担心的,其实高房价似乎还有吸收富人购买力的作用,如果光用行政手段降低房价,而不把流动性泛滥的货币疏导到合理的渠道,震荡可能更为可怕。
    
    要根本解决问题,还是分配的问题。其实搞点通货膨胀不是坏事,富人的财富贬得更多,但是要大幅提高穷人的生活水平,考验ZY的智慧啊,还有多少利益集团的搏弈。
  ——————————————
  我以为通货膨胀剪得不是富人的羊毛,而是体制外白领以及穷人的羊毛。
  中国的体制分为内和外,内指的是公务员,事业单位和垄断企业。这些人是铁饭碗,工资的增长可以与通胀同步,甚至有些单位远超过通胀。官员更是特权阶层。体制内是不怕通胀的。而体制内富人阶层最多。
  体制外的富豪也是不怕通胀的,因为富豪有政府关系,可以通过投资抵御通胀。
  恰恰是白领和穷人无法抵御通胀。对于穷人来说,物价上涨,工资不涨,处于社会最底层,别说买房子,吃饭都越来越艰难。
  对于白领来说,尽管年轻时工资高,但是工作很不稳定。年龄大了除了部分行业,大多数反而挣钱的能力差了。年轻时靠拼命换来的准备养老的积蓄,因为通胀原因,甚至连基本生活都成了问题。
  通胀是穷人和体制外中产的杀手,绝对不会剪富人的羊毛
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作者:一帆560 时间:2010-05-03 07:44:30
  我认为 房价高原因是由于国家把钱印多了 又把一张张纸币借给了没有钱买房子滴人 导致买房子滴人愈来愈多 没有钱就借 导致通货膨胀 责任是国家不负责任 他没有钱就印钞票
作者:icefly910 时间:2010-05-03 07:46:44
  有道理
楼主kkndme 时间:2010-05-03 07:50:36
  我认为 房价高原因是由于国家把钱印多了 又把一张张纸币借给了没有钱买房子滴人 导致买房子滴人愈来愈多 没有钱就借 导致通货膨胀 责任是国家不负责任 他没有钱就印钞票
  _________________________
  CPI是跟房租挂钩的,不会和房屋产权挂钩。房屋产权是投资品,房租上涨才计入物价上涨指数。
  中国最大的问题就是币值不稳定。但总的来说货币是跟美元挂钩的,也不会没钱就乱印。但是现有的出口模式决定了人民币发行泛滥
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作者:windssx 时间:2010-05-03 08:03:09
  现在房价危险了 不好再看高了
  为了维护自己的既得利益
  于是有人什么奇谈怪论都出来了
  房观翻几页这样的东西能占一半
  但是都一个特点
  就是不谈自己的贪婪,都快成神经质了
  所以都是P话
  房价为什么高
  那些KFS 炒房者 官员其实心里门清
  不打他们耳光就不肯说实话
  其实就是一个贱字~
作者:生欢 时间:2010-05-03 08:46:29
  很多人考虑房屋购买力,都是拿自己的实力去衡量,却没有参照社会发展。很多人以为自己不买,房子就失去资金链了。所以,参照楼主分析,房价不是穷人推动的,因为穷人一直是空军。所以,降价有希望么?自己分析一下。
楼主kkndme 时间:2010-05-03 08:54:13
  很多人考虑房屋购买力,都是拿自己的实力去衡量,却没有参照社会发展。很多人以为自己不买,房子就失去资金链了。所以,参照楼主分析,房价不是穷人推动的,因为穷人一直是空军。所以,降价有希望么?自己分析一下。
  ——————————————
  在现有体制下,肯定不行。所以要缩小贫富差距,保证币值稳定 让辛勤工作的人有所回报,才是正道
我要评论
作者:xp_8210 时间:2010-05-03 09:14:51
  货币发行多了,只有房价会暴涨?汽车等降价正常?房托反间文!
楼主kkndme 时间:2010-05-03 09:29:24
  货币发行多了,只有房价会暴涨?汽车等降价正常?房托反间文
  _____
  无语。扩大生产规模,降低单位成本,建议重温一下大学经济课。
  物价上涨主要体现在资源和原材料的上涨。产能过剩的非生活必须品不会涨。通过扩大生产规模降低成本的产品,也不会涨,产业模式决定的。
  
我要评论
作者:猛吹电风扇 时间:2010-05-03 10:09:09
  家地震局专家严正公告:
    
    今年到后年,不震就不震,震了就震了,震多少级,震后才知道,震多少次,震后会告诉大家,请大家放心!
    
    害怕的就出去睡,不害怕的就在家里睡,并保持正常生活秩序,不要没事瞎传谣言,搞的我们也好恐怖!
    
    尽快把多余的房子卖掉,地震来了才知道,不动产原来也会动的,而且动起来吓死人!
    
    防震常识:
    
    一、初一在家睡,十五在帐篷睡,因为躲得过初一躲不过十五!
    
    二、可以出家当和尚,但不能睡在庙里,因为跑得了和尚跑不了庙!
    
    三、买房子要么选一楼,要么选顶楼,一楼逃的快,顶楼被挖出来快
  
作者:新智战者 时间:2010-05-03 10:29:31
  楼主你知道货币是怎么发行的吗?不是印出来的,而是炒房人贷出来的,所以国家做的很对啊
  ==============================
  看样子很多人脑子被洗的很干净阿!
作者:敬胜怠义胜欲 时间:2010-05-03 11:12:51
  长期以来的出口创汇模式使得货币大量发行,RMB对外升值对内贬值;分配问题导致贫富分化,财富越来越集中到少数人手上,房屋的稀缺性使其成为购买力最青睐的商品,TG、开发商、银行、炒作者火上浇油助推了房价,一线城市较弱的购买力转移到二三线城市,二三线向县城蔓延,继续扩散……这个过程也是一个贫富分化加剧的过程,刚需勉强买得起的人透支了未来几十年的购买力,还拿什么去消费,更别说那些买不起房的人。
  如果以上推理成立并且任由房价疯涨,泡泡破灭就会在两种情况下发生:一是贫富分化加剧到刚需的人无购买力为止;二是人口城镇化过程结束,需求从根本上萎缩。
  观察一下,这次给泡泡放气,是狠一点戳破还是慢慢一点点放,会不会又被吹起来,拭目以待。
  而且放了气也没有治本,根本上还是要调节收入分配政策,要藏富于大多数人,不是每年喊喊口号就行了的。
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作者:抹茶醇香 时间:2010-05-03 14:11:35
  怎么解决呢
楼主kkndme 时间:2010-05-03 14:19:48
  体制问题,从体制解决。但是,可能吗
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作者:猛吹电风扇 时间:2010-05-03 14:23:58
  不是怎么解决,是想不想解决!
楼主kkndme 时间:2010-05-03 14:43:57
  利益呀,促动的都是掌权者的利益。掌权者能为了屁民,让自己少赚吗
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楼主kkndme 时间:2010-05-03 18:53:47
  房地产已经成了中国政府追求GDP的重要产业。中国的体制决定了中国很难找到新的经济增长点。而房地产带动的钢筋水泥经济可以通过建设(不一定投入使用,很可能建了没用),拆掉,拆了再建,建了再拆,拆了再建的模式,延缓中国经济陷入危机的时间,当然也为以后酝酿着更大的危机。
  而房价的高涨,也跟拆了建,建了拆,政府投入的巨大成本有关,羊毛是一定出在羊身上的。
  投机客炒房只是房价上涨的表象。是中国政府追求GDP的必然恶果。
  
  货币发行泛滥,贫富差距越来越大,拆了建,建了拆的发展模式造成的巨大成本,决定了今天的高房价。
  仅仅依靠行政打压需求可不可以有用,相信明白的人都清楚答案是什么。而房价短暂的调整又将成为大佬们抄底挣钱的好机会。普通百姓买房依然是梦想
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楼主kkndme 时间:2010-05-04 09:00:43
  廉价劳动力血汗钱赚取的外汇,出口补贴加重的人民的税收,换来的是官员和富人拿着外汇到国外买奢嗜品,购豪宅,做投资移民
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楼主kkndme 时间:2010-05-04 11:04:13
  顶
作者:honey_angel_0304 时间:2010-05-04 13:54:37
  upup
作者:文竹钱 时间:2010-05-04 16:44:40
  当很多黑暗丑陋摆在面前,我睁大眼睛,无语,除了心在滴血,就是对自己是中国人而羞耻,中国,何以沦落到这般境地,一帮无耻之徒,历史会做出判决!
楼主kkndme 时间:2010-05-05 10:28:05
  up
作者:其__余 时间:2010-05-05 10:58:12
  房价问题是货币滥发和收入分配不公导致的,
  当然土地问题也是症结之一,
  目前的房地产新政抑制需求,
  降低房价的效果肯定有,
  但是代价就是伤害经济----影响整个房地产相关行业的运行和从业人员的就业,影响政府卖地收入进而影响政府债务的偿还,如果坚持下去就将导致经济崩溃.
  
  所以,这样的政策不可能长久,当政策取消的时候就悲剧了:房价不是一点点涨,而会跳涨.
楼主kkndme 时间:2010-05-05 11:07:35
  房价问题是货币滥发和收入分配不公导致的,
    当然土地问题也是症结之一,
    目前的房地产新政抑制需求,
    降低房价的效果肯定有,
    但是代价就是伤害经济----影响整个房地产相关行业的运行和从业人员的就业,影响政府卖地收入进而影响政府债务的偿还,如果坚持下去就将导致经济崩溃.
    
    所以,这样的政策不可能长久,当政策取消的时候就悲剧了:房价不是一点点涨,而会跳涨.
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  房价短期下降,就是给大佬们一个抄底赚钱的机会,跟普通百姓其实没什么关系,不知道大家激动个什么
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作者:其__余 时间:2010-05-05 11:23:03
    
    房价短期下降,就是给大佬们一个抄底赚钱的机会,跟普通百姓其实没什么关系,不知道大家激动个什么
  ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
  人为不合理调控的结果就象股市里面的政策市,掌握信息和资金的人会永远高抛低吸,后知后觉的老百姓永远是付出更多获得更少的人.
  
作者:Beijing1111BJ 时间:2010-05-05 11:29:44
  外升内贬,很多人搞不明白?不会吧。
  
  人民币对外严重低估,不能准确反应国内外同样劳动的报酬,就会出现外升内贬。
  
  使用同样的工具,生产同样的产品,卖当劳工作人员收入,中国是美国的1/10。为什么?
  
  有人说,因为中国生活水平低,错!买卖当劳的人都是如此,用国际标准的工具,生产同一标准的产品,这些人收入都低。除了垄断行业。
  
  这就叫剥削,4万亿美圆储备哪里来的?难道是银行家创造的?
  
  人民币对外严重低估,不能准确反应国内外同样劳动的报酬,就会出现外升内贬。
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作者:Eddie_Sammi 时间:2010-05-05 16:14:20
  LZ说得有道理,通货膨胀主要是由于货币发行太多导致的。
  在中国,这种货币传递机制是这样的:发行大量货币--->货币流入股市和楼市,导致股市上涨,房子价格上涨--->导致大宗商品价格上升(如钢材、水泥等)--->原材料上涨,进而导致PPI上涨--->CPI上涨,通货膨胀。
  这各步会有一个时间差,大家看看这两年的股市、楼市、大宗商品的价格就会发现这是否准确了。
楼主kkndme 时间:2010-05-05 16:48:14
  通货膨胀导致的资产价格上涨,靠对内抑制需求的办法来解决,真是别出新裁。
  泛滥的货币如同洪水,此消彼长。房价得到了短暂的抑制(不解决根本问题,只能是短暂的抑制),多出来的货币势必冲击其他产业,有可能引发农产品以及生活必须品的全面上涨。导致基尼系数不断攀升,让真正的低收入家庭生活日益艰难。
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作者:日出楼阁 时间:2010-05-05 17:00:22
  某市8年成交房子40万套 * 平均每套涨价60万 = 市值多出2400亿元。物价怎会不涨!民众提前透支今后几十年的收入买房,今后几十年才印的钞票也印出来了。货币就膨胀了。
  
  
  这个市不一般,估计也就悲伤广生了。。。在合肥,现在买套房子也不到60w啊。当然,我只是平民,买不起豪华的。。
楼主kkndme 时间:2010-05-06 10:40:46
  某市8年成交房子40万套 * 平均每套涨价60万 = 市值多出2400亿元。物价怎会不涨!民众提前透支今后几十年的收入买房,今后几十年才印的钞票也印出来了。货币就膨胀了。
    
    
    这个市不一般,估计也就悲伤广生了。。。在合肥,现在买套房子也不到60w啊。当然,我只是平民,买不起豪华的。。
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  大量的货币如果不贷给房子,也一定要贷给别的行业,银行才能赚钱。不要以为,因为房子需要贷款所以国家只能去印前。你要学习一下国家货币发行制度。你的观点是专家忽悠人的。屁股决定脑袋。
  说道贷款,最理想的当然是贷给实体经济,国家可以增加就业,企业得到发展,国家经济得到长久支撑。但是事实是,国家搞的政策,资源全部都向国有垄断企业倾斜。而国有企业的效率是最低的,解决不了太多的就业,也不能创造价值,只能靠垄断定价盘剥百姓。其实郎咸平说的很对,就是国内的投资环境太差了,就是开个小买卖都要工商、税务、城管、卫生、等部门的层层盘剥。所以做实体赚不到钱,银行也不敢给民营中小企业贷款,这才导致了资金流向了房地产。大的投环境不改变,资金就会变成洪水猛兽,炒高物价。
  说道合肥房价高,我告诉你是拆迁拆出来的。中国的GDP很重一部分是拆出来的
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作者:davyzw 时间:2010-05-06 16:18:21
  当然是滥发货币导致的,看看现在的素菜,水果,中药材价格都是成倍上涨,哪个落后房价了?
作者:xshc1987 时间:2010-05-09 01:18:58
  被逼到去wap.ctbuxiu.com买彩了…买股没钱途了…
楼主kkndme 时间:2010-05-11 20:42:23
  顶
楼主kkndme 时间:2010-05-26 09:48:01
  新政出台,一线城市房价略有下降,然而物价并没有下降,相反涨的更厉害了。多印出来的钱就像洪水,不进房地产了,必然会流向其他地方。在民间投资环境没有变好之前,这些钱会炒作农产品,生产资料等带有稀缺性质的资源,对想买房的中产影响也许不大,但对真正的赤贫阶层影响很大。
  这个赤贫阶层才是力量最强大的,陈胜吴广的发源地。国家会高度 重视。而中产的牢骚,不过一笑置之而已。
  在没找到比房产稳健的投资品之前,房价仍然会涨。
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作者:悭吝人2010 时间:2010-06-03 16:57:42
  物价涨了多少?
作者:孔大壮 时间:2010-06-03 17:06:52
  明白了楼主的意思,要解决2个环节。
  
   1。干掉富人,分掉财产
   2。干掉zf,解决分配规则
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作者:w67661 时间:2010-06-04 18:29:55
  楼主说的对的。整个这场涨价,通胀运动,是政府在印钞得利。
  然后嫁祸炒房者,温州人,煤老板,丈母娘,80后,及发展商(发展商在2003年以前,过的什么日子?),以及商品炒作者。
  这些小鱼小虾,根本掀不起大风浪的。
  政府通过印钞,无端端,获得大量利益,掠夺民脂民膏,并由此破坏了工商业环境,使得人们不愿,也不能去从事工商业,只能进行投机炒作,和保值。
  权贵阶层产生并做大,贫民更苦,中产阶层被挤压并下层化。
  政府必须停止印钞,并回收流动性,不然政府会成为自己的掘墓人。
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作者:炒股又炒房 时间:2010-06-04 19:23:17
  挣的是卖白菜的钱,操的是卖白粉的心。
作者:gfngfn 时间:2010-09-07 06:27:38
  出售中石化、中石油加油卡
作者:我是marsyong 时间:2010-09-07 07:22:01
  哈货,先把通货膨胀的目的和意义搞清楚再说吧,一边印钞一边想办法用土地把钞票收回来,脑子坏了?国家嫌地太多了,把土地无偿供应出于(印钞贷款买房买地就等于无偿白送)?
作者:伟大剁手 时间:2010-09-07 07:38:07
  看过不少49年老百姓扛着整捆法币买生活必需品的图片片
  
  老百姓手里有那么多纸币
  
  当时的工资涨的好快呀!!!
  
  至少涨工资的速度和通胀成正比
  
  聪明的,你告诉我,你最近几年涨工资的速度追得上通胀的速度么,或者说,涨过工资么?
作者:汝爱之罪 时间:2010-09-07 08:20:42
  低层P民被通货膨胀收割了
  
作者:白发摸女1 时间:2010-09-07 10:27:21
  滞涨
  
  经济停滞
  
  通胀猛涨
  
  
作者:welldayzwb 时间:2010-09-07 10:39:21
  大概就是这么回事,不过想不出体制不改该怎么破解,小民不操总理的心了,楼主还是指点一下小民怎么自保吧
作者:wangdaijun520 时间:2010-09-08 03:06:43
  十年前我TMD对XP的"消灭剥削,消除两极分化,最终达到共同富裕"深信不疑,十年后我哭了。
作者:kdnsvqbdfrdyf 时间:2010-09-08 21:30:22
  我也想了解了解!!!先顶一个

作者:明白之人太少 时间:2010-11-16 19:51:17
  我认为楼主虽然学过经济学,不过学了个半桶水,我估计只是书本上的东西,没有结合现实生活,所以对通货膨胀产生的原因,分析得不够具体,让许多人不明白。
  
   我认为,结合中国的实际情况,通货膨胀的主要原因,归根结底还是房价的疯狂上涨造成的,上涨的那部分房价,需要政府发行货币来满足银行给买房者的贷款,随着房价的不断上涨,政府就会不断的发行货币来满足银行,中国就是这么干的。
  
   如果政府真正按照同美元挂勾来发行货币,是不会造成通货膨胀的。当政府新政出来后,在房价下跌预期的情况下,大量的房地产商和炒房资金开始流向炒作生活物资,资源类。我们看到生姜,大蒜,油脂以及有色金属类等等疯狂上涨,这就是通货膨胀。
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作者:于若智 时间:2010-11-16 20:28:33
  关键是,物价上去了,我们的工资没涨分文。
作者:瑞丽冰河 时间:2010-12-09 10:29:03
  作者:明白之人太少 回复日期:2010-11-16 19:51:17 
  
    我认为楼主虽然学过经济学,不过学了个半桶水,我估计只是书本上的东西,没有结合现实生活,所以对通货膨胀产生的原因,分析得不够具体,让许多人不明白。
    
     我认为,结合中国的实际情况,通货膨胀的主要原因,归根结底还是房价的疯狂上涨造成的,上涨的那部分房价,需要政府发行货币来满足银行给买房者的贷款,随着房价的不断上涨,政府就会不断的发行货币来满足银行,中国就是这么干的。
    
     如果政府真正按照同美元挂勾来发行货币,是不会造成通货膨胀的。当政府新政出来后,在房价下跌预期的情况下,大量的房地产商和炒房资金开始流向炒作生活物资,资源类。我们看到生姜,大蒜,油脂以及有色金属类等等疯狂上涨,这就是通货膨胀。
  
  ------------------------------------
  真是天大的笑话,如果没有房贷,银行就不放贷了?
  
  你的最后一段后正好说明,正是由于房地产这个蓄水池积蓄了大量资金,使得之前的通货膨胀不是那么严重,今年这个蓄水池不让蓄水了,钱都流出来了,所以导致各种商品涨价了,通胀了。所以结论就是,房价上涨可以缓解通货膨胀
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作者:瑞丽冰河 时间:2010-12-09 10:34:28
  无论是房价上涨,还是各种商品上涨,说到底是个货币问题
  
  至于政府为什么这么大量地发行货币,个人分析有两个原因
  一是为了刺激经济,中国处在高速发展期,这就注定了中国必然实行长期负利率,超发货币,以促进发展。08年经济形势不好,逼不得已更得多发货币刺激经济。
  
  二是被动的,中国有那么多的外汇储备,这些外汇储备,必然有相应的人民币发行出来(你去银行兑换外币,难道银行不给你人民币?),所以钱就印多了。也就是所谓的热钱。对外升值对内贬值就是这个意思
  
  至于价格,那只是货币发行过多的表象而已
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作者:最爱盈帆 时间:2010-12-09 11:03:49
  依照这里部分的人的观点:
  LZ是房托,中介,投机客,5毛
  
  
  哈哈
  
  
  可惜事实的真相就是咱们的人民币发行太多了,
作者:慢慢客观分析 时间:2010-12-09 13:16:13
  房价涨了,商铺价也跟着涨了呀!!
  
  员工宿舍租金也涨,店铺租金也涨了一倍。。通货膨胀的一个最大原因就是房价涨了!
  
  
作者:慢慢客观分析 时间:2010-12-09 13:17:41
  连 菜市场的档口租金也大幅上涨了,,这样的事实LZ你看不到吗?
作者:tjOOSAN 时间:2010-12-28 17:10:14
  百年不遇
作者:沙枣树2 时间:2011-02-13 23:34:55
  楼主是真正的明白人啊
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