房子终于卖掉了,今天拿到租房的钥匙,很愉快,顺便谈几句房价

楼主:moyan1118 时间:2010-09-02 16:57:00 点击:1975605 回复:23693
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我在广州
  今天租了个房子,有点小贵,5200元/月(滨江东某全江景高层,一切家电家具齐全,大部分是新的,且是按我要求,业主购买的,149平方,据说这套房子是全广州江景最好的房子之一,价值400万以上)
  
  身边亲戚、朋友,全部认为我是傻子,卖掉房子去租,还所有钱去投资股票,我不解释,自得其乐,既然沟通不了,何不一笑置之???
  
  说说我的观点
  房子会降价(可能不一定降,但不会跑赢通胀)
  理由:
  1、房子的核心价值在于居住,所以房租才能真实反映其价值,当然也有投资价值,只是,被大部分无限放大了,我认为,这年头的房地产投资,已经到了成熟的博傻阶段。
  2、房子涨,还是跌,归根到底,只能是供求关系,为啥这么贵的房子,这么多人买??? 呵呵,很多人买,不过最多的,是这种人:6个人用一辈子的积蓄去买一套房,这种是什么人,你懂的
  3、大部分人观念有问题。大家根深蒂固认为房子是自己的好,租来的房子,不是自己的(这种情节,我甚至无法理解,能住就行了嘛,管他谁的?住腻了,想换就换,多好,喜欢多大的床,让房东买,不就完了吗?)
  
  随便写了几句,好像没条理,自己也没啥文化,大家将就看吧,看不懂,当路过吧,也欢迎交流。
  
  

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作者:股市反向指标 时间:2010-09-02 17:04:17
  明年房租涨到6000,爱租就租,不租滚蛋。
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作者:yeyu730 时间:2010-09-02 17:05:34
  你真牛。不知道你的房子卖了多少钱
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作者:moonheartmh 时间:2010-09-02 17:08:23
  恭喜、恭喜
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作者:红酒与烟 时间:2010-09-02 17:09:34
  楼到用时方恨无!兄弟,你太傻了。年纪长点,你会对自己这样做而痛心。保重!
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作者:平淡即是真 时间:2010-09-02 17:09:43
  哦,为自己的行为负责,无论涨跌,后果自负就好。
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作者:上来看很久了 时间:2010-09-02 17:10:18
  广州房租这么便宜啊
  • 落叶间回眸: 举报  2016-02-27 09:38:45  评论

    估计现在还租的话,那房租应该翻倍了
  • zhan5252: 举报  2016-04-18 10:16:15  评论

    我14年在广州海珠区租的单室套52平,家电齐全,每月3100,15年涨到3200至今。
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作者:房观2B真多 时间:2010-09-02 17:12:11
  小的不才,预测不了未来。
  虽然是空军,但是也不敢现在就膜拜楼主。
  mark一下,日后再来顶。
  
  静候多军前来发表意见。
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作者:史怀哲 时间:2010-09-02 17:12:28
  Lz你根本就没必要解释,解释不过是在给别人更重要是给自己寻求点心理安慰,真傻假傻过几年就知道。
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作者:王雁北 时间:2010-09-02 17:12:54
  卖掉唯一的房子去炒股?
  虽然我看空房市,也不赞同你这样的做法。十足一个赌徒的心态。
  
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:13:17
  作者:yeyu730 回复日期:2010-09-02 17:05:34
    你真牛。不知道你的房子卖了多少钱
  
  -----------------------------------------------
  
  我的房子很差的,百把万把
  如果不是租 我很难想象 我能住在这么好的房子里
  人的一生,无非就图个享受 呵呵
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作者:cdw1 时间:2010-09-02 17:13:59
  理性的理财就是自己对自己负责,只要有能力负责,就不是失败的人生。
  • ppkk135: 举报  2017-03-10 20:17:30  评论

    评论 cdw1:楼主不失败,他用他的人生给我们上了宝贵的一课,造福万人啊
  • og1111: 举报  2017-07-21 09:42:29  评论

    楼主是好人,让我彻底放弃卖房的念头,有生之年不卖房!
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作者:家乡人人 时间:2010-09-02 17:14:17
  身边亲戚、朋友,全部认为我是傻子,
  —————————————
  ——————
  如果你周围的人都认为你是傻子,那你绝对是有问题,要当心了
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:15:33
  作者:股市反向指标 回复日期:2010-09-02 17:04:17
    明年房租涨到6000,爱租就租,不租滚蛋。
  -------------------------------------------------
  
  合同签了三年,当然,倒是房租当然可能涨到6000,甚至8000,过万,又如何?
  
  若这样,通胀很厉害了,您知道,我那百多万的股票,在通胀这么厉害的情况下,能给我生多少儿子吗?
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:16:51
  作者:红酒与烟 回复日期:2010-09-02 17:09:34
    楼到用时方恨无!兄弟,你太傻了。年纪长点,你会对自己这样做而痛心。保重!
  -----------------------------------------------------------------
  以后的事情,谁也不知道
  也许 你说的是对的
  
  不过,我一定无怨无悔,因为是自己经过深思熟虑作出的决定
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作者:donald_chen_0005 时间:2010-09-02 17:17:43
作者:老巴里 时间:2010-09-02 17:18:09
作者:老狼在天涯 时间:2010-09-02 17:20:15
  楼主有魄力
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:21:04
  作者:上来看很久了 回复日期:2010-09-02 17:10:18
    广州房租这么便宜啊
  ------------------------------------------------------------
  所谓便宜,或者贵 无非就是性价比
  
  如果你用心去找,一定能找到性价比高的房子
  
  也许我租这套房子算性价比很高的,不过,我还同时找到几套一样这么高的 呵呵
  
  所谓的豪宅,租价会相对低些
  
  一般的过得去的小区,常态租价是2%----3%每年了 也就是100w的房子 每年租2k——3k
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作者:卡不卡的卡 时间:2010-09-02 17:21:39
  作者:moyan1118 回复日期:2010-09-02 17:13:17
  
  人的一生,无非就图个享受 呵呵
  
  有你这句话就够了,既然你是贪图享受,那几年后就不要上房观来抱怨社会,抱怨政府,特别是抱怨广大的多军兄弟。
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作者:Phil1978 时间:2010-09-02 17:23:30
  
  看标题还以为是05、06年的帖子,进来一看居然是现在的。呵呵,只能说人各有活法了,祝lz股市大赚吧。
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作者:可笑的傻空 时间:2010-09-02 17:23:42
  过两年来挖傻空楼主的坟~
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作者:上来看很久了 时间:2010-09-02 17:23:55
  无论如何楼主做出了他自己的选择
  但是希望以后不要再骂政府,没把房价降下来
作者:中年不惑吗 时间:2010-09-02 17:24:49
  愿赌服输
  
   希望不要成为那种拿唯一自住房来赌结果踏空,股市被套
  
   从而成为所谓的“民生”人士
  
   悲天悯人,呼唤吴陈,哀叹房价太高,民生太艰难
  
   成为上面的这种垃圾
  
   就让人看不起了
  
  
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:25:01
  作者:史怀哲 回复日期:2010-09-02 17:12:28
    Lz你根本就没必要解释,解释不过是在给别人更重要是给自己寻求点心理安慰,真傻假傻过几年就知道。
  
  --------------------------------------------------------------------------
  我其实不是来解释
  我只是过来晒的
  
  关于这样做的对与错,在我决定了以后,我甚至没有犹豫过,也就不存在找安慰之类的话了
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作者:Phil1978 时间:2010-09-02 17:25:33
  
  
  看标题还以为是05、06年的帖子,进来一看才知道是现在的,意外意外。
  
  呵呵,只能说人各有活法,祝愿楼主炒股大赚了。
  
  
作者:Phil1978 时间:2010-09-02 17:26:42
  还以为天涯吃帖,枉费我打了2遍字,哈哈
作者:中年不惑吗 时间:2010-09-02 17:26:54
  3年后再来看才有意义
  
   这贴不用关注了
  
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:27:10
  作者:王雁北 回复日期:2010-09-02 17:12:54
    卖掉唯一的房子去炒股?
    虽然我看空房市,也不赞同你这样的做法。十足一个赌徒的心态。
  ==================================================================
  
  所以,没有人看好我 呵呵
  
  不过 我要指出 我不是炒股 我是去理财,包括投资股票,还有其他
  请注意我说的投资股票,而不是抄股票
  • 奔跑的大黄人: 举报  2018-06-26 09:27:43  评论

    记得哥白尼的日心说吗?大多数人的观点不一定对,当然,楼主的观点也不一定正确,楼主要是知道自己在做什么,有规划,那就是有计划的理财,要是不知道自己在做什么,那与赌徒无异
  • 悠然_YF: 举报  2019-03-04 21:29:07  评论

    当代孔乙己啊
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作者:我_是_穷_人 时间:2010-09-02 17:28:08
  价值400万才租5200元/月!!!
  
  还是租房好!房东赔本让你住啊!支持楼主是精明的人!
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作者:图拉宾 时间:2010-09-02 17:28:30
  LZ做了明智的决定
  
  百把万“买”个破房,和4000+租个豪宅,真不知道前者有什么吸引力。难道房价就只会涨?
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作者:家乡人人 时间:2010-09-02 17:28:32
  多多空空就是个命
作者:求得安稳 时间:2010-09-02 17:29:16
  你会后悔的
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:34:53
  作者:我_是_穷_人 回复日期:2010-09-02 17:28:08
    价值400万才租5200元/月!!!
    
    还是租房好!房东赔本让你住啊!支持楼主是精明的人!
  ----------------------------------------------------------
  5200块一个月是实实在在的事情
  400万 是我猜想的 不过有点保守 应该是大于400w了
作者:可爱的傻空 时间:2010-09-02 17:36:05
  在天涯搜索里面输入"卖掉唯一的房子", 搜出来的都是一幕幕悲剧,惨剧
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:38:26
  作者:中年不惑吗 回复日期:2010-09-02 17:24:49
    愿赌服输
    
     希望不要成为那种拿唯一自住房来赌结果踏空,股市被套
    
     从而成为所谓的“民生”人士
    
     悲天悯人,呼唤吴陈,哀叹房价太高,民生太艰难
    
     成为上面的这种垃圾
    
     就让人看不起了
  ----------------------------------------------------------------------
  
  呵呵
  
  这怎么会是赌啊?
  
  1、房价跟我没关系,到天上去我也没关系,我只租房子(仔细看楼上我的帖子,这点详细解释过了)
  2、股市,就更不是赌了,如果您觉得是,那么,你过往的股市投资一定是失败的,如果您成功了,只能是运气的问题
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作者:蝴蝶可乐020 时间:2010-09-02 17:38:43
  楼主比我有魄力啊。。。。我就算知道房价要腰斩,还是不敢卖自住房。。。
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作者:其__余 时间:2010-09-02 17:40:18
  某些股票的成长性超过房价的成长性,我还是认同的.
  不过LZ的做法还是太冒险,
  话又说回来了:富贵险中求.
  
  说几点吧:
  1\房价肯定会长,特别是中长期;
  2\炒股票的只有10%的人赚钱,对散户就更困难了.
  3\农行可不是好的投资对象,看来你对股市并不熟悉.
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作者:corenvidia 时间:2010-09-02 17:44:16
  路过
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:46:28
  作者:蝴蝶可乐020 回复日期:2010-09-02 17:38:43
    楼主比我有魄力啊。。。。我就算知道房价要腰斩,还是不敢卖自住房。。。
  ----------------------------------------------------------------
  
  您永远不知道房价要腰斩,你不敢卖,只是对自己没有信心而已 呵呵
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作者:掉队的笨小猪 时间:2010-09-02 17:49:29
  潜力贴,要留名。
  
  
  
作者:wanghan20090620 时间:2010-09-02 17:49:45
  3、大部分人观念有问题。大家根深蒂固认为房子是自己的好,租来的房子,不是自己的(这种情节,我甚至无法理解,能住就行了嘛,管他谁的?住腻了,想换就换,多好,喜欢多大的床,让房东买,不就完了吗?)
  =================================================================
  不才和楼主想法一样!
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:52:41
  作者:其__余 回复日期:2010-09-02 17:40:18
    某些股票的成长性超过房价的成长性,我还是认同的.
    不过LZ的做法还是太冒险,
    话又说回来了:富贵险中求.
    
    说几点吧:
    1\房价肯定会长,特别是中长期;
    2\炒股票的只有10%的人赚钱,对散户就更困难了.
    3\农行可不是好的投资对象,看来你对股市并不熟悉.
  ------------------------------------------------------------
  1、房价涨,我再次说了,对我没有影响,我虽然看空房市,不过,即使走势与我预期相反,也没关系
  2、炒股票,10%赚钱,这个我当然知道,其实,还不一定有这个数,所以,我只投资股票。 在说一点,您觉得散户投资股票成功率会比机构低吗? 呵呵 我认为是相反的
  3、农行只是打个比方,我会配置银行,不过是兴业银行,只有10分之一仓位,我相对激进些,我重仓几只个人认为成长性强的票 不过 目前还在建仓期 不断观察 研究中
  • 你羡慕我有马甲吗: 举报  2017-01-06 08:49:04  评论

    评论 moyan1118:我有几万亿要哪只股票涨哪只就涨,要所有股票今天涨停盘今天就涨停盘,我只有100块可以么?这就是散户和庄家的区别。玩股票不是玩的技术,就是玩的资本,没资本进股市就是进去送人头
  • zhaozhao707070: 举报  2018-01-08 15:31:40  评论

    18年了,来来来,说说股票赚了多少
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 17:55:45
  作者:wanghan20090620 回复日期:2010-09-02 17:49:45
    3、大部分人观念有问题。大家根深蒂固认为房子是自己的好,租来的房子,不是自己的(这种情节,我甚至无法理解,能住就行了嘛,管他谁的?住腻了,想换就换,多好,喜欢多大的床,让房东买,不就完了吗?)
    =================================================================
    不才和楼主想法一样!
  
  --------------------------------------------------------------
  如果你有能力买房子 你还是这么想并这么做的话 才能代表你的想法足够成熟
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作者:沉默的邪灵 时间:2010-09-02 17:57:10
  400万租5200?楼主租的划算.
作者:天不下雨啊 时间:2010-09-02 18:00:11
  作者:蝴蝶可乐020 回复日期:2010-09-02 17:38:43
      楼主比我有魄力啊。。。。我就算知道房价要腰斩,还是不敢卖自住房。。。
  ==============================
  这位是个伪空军。
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 18:02:52
  最近来的天涯
  
  这儿实在人气旺
  
  呵呵
  
  在说几句
  
  假设100w买一套房子 这几十年 能得到啥 大家自己考虑
  
  我只想说
  100w,用最保险的理财方式(长期来看,我相信年回报有4%左右,长期银行存款都3%左右了,别告诉我4%有多难)
  
  大家算算 20年后有多少? 40年后有多少? 60年后有多少?
  
  都在说复利,如果你真的算过,结果会吃惊的
  
  
  有空我会做个这两个的详细对比图上来
  • 你羡慕我有马甲吗: 举报  2017-01-06 08:51:24  评论

    评论 moyan1118:60年后你去取,银行直接不认账了,60年前的存款取不出来或者只给你当年本金的例子经常见报,自行百度
  • wowzgy: 举报  2017-04-03 14:38:24  评论

    笑尿了,通胀难道不考虑复利。
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作者:02195588 时间:2010-09-02 18:06:25
  大拇指
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 18:07:43
  作者:可爱的傻空 回复日期:2010-09-02 17:36:05
    在天涯搜索里面输入"卖掉唯一的房子", 搜出来的都是一幕幕悲剧,惨剧
  -------------------------------------------------------------------
  1、真理往往掌握在少数人手里,你看到的,当然是悲剧多
  2、他们卖掉唯一的房子,理由、卖房子的钱,处理方式跟我不一样
  3、如果您早几年、或者晚几年去搜索(比如05年,或者15年),结果不一样的
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作者:一石激起万粪狂 时间:2010-09-02 18:10:01
  股票不是一般人玩的
作者:掌教真人 时间:2010-09-02 18:11:12
  马克
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 18:11:57
  作者:一石激起万粪狂 回复日期:2010-09-02 18:10:01
    股票不是一般人玩的
  -----------------------------------------------------------
  
  呵呵 我要是一般人 我会卖掉房子 去搞这个吗???
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作者:一石激起万粪狂 时间:2010-09-02 18:17:49
  你实际上是在赌2次博 你卖掉房子 换取现金 赌的是房价下跌 买入股票 是赌的第二次博 是在赌博股市上涨
  
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作者:恋上柠檬香DY 时间:2010-09-02 18:21:01
  高!实在是高!!
作者:我是marsyong 时间:2010-09-02 18:32:41
  楼主确实非同凡人,有职业赌徒气质,成了荣此一生,输了哀此一生。
作者:swicloud 时间:2010-09-02 18:34:11
  如果是唯一的,那么LZ 是牛人,佩服。
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 18:38:09
  作者:我是marsyong 回复日期:2010-09-02 18:32:41
    楼主确实非同凡人,有职业赌徒气质,成了荣此一生,输了哀此一生。
  ------------------------------------------------------------------
  我承认我多少有点赌徒气质
  不过 我干的,确实不是赌徒干的事
  
  我买入股票 卖出股票 没有欣喜、没有恐惧、更加没有慌张
  我入股市一年 到现在为止 我确实做到了心如止水
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作者:扒傻空皮 时间:2010-09-02 18:39:31
  现在贪图享受老大空图伤悲愿赌服输
作者:tsrj777 时间:2010-09-02 18:40:46
  我支持楼主,至少现在的股市相对于楼市来说要安全一些
作者:扒傻空皮 时间:2010-09-02 18:42:19
  还投资股票你是投资哪国的股票你有内幕消息幼稚可笑
作者:金雕1981 时间:2010-09-02 18:44:38
  不同的情况不同的人不能一概而论
  如果以后楼主房子价格翻倍,但股票涨150%,那就很合适。但对于大部分贷款买房的人来说,这样不行。贷款20%首付,房价翻倍意味着资产增4倍,股票要增4倍估计比较困难
我要评论
作者:blue__light 时间:2010-09-02 18:46:52
  记号
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 18:46:58
  作者:扒傻空皮 回复日期:2010-09-02 18:39:31
    现在贪图享受老大空图伤悲愿赌服输
  
  --------------------------------------------------------------
  确实 图享受的人 永远无法获得公认的成功
  会享受 会花钱 才会赚钱 人生才有意义 或者说 这才是我想要的人生
  
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作者:红尘帐里声声慢 时间:2010-09-02 18:50:16
  楼主是高人!
作者:我是marsyong 时间:2010-09-02 18:53:32
  作者:我是marsyong 回复日期:2010-09-02 18:32:41
      楼主确实非同凡人,有职业赌徒气质,成了荣此一生,输了哀此一生。
    ------------------------------------------------------------------
    我承认我多少有点赌徒气质
    不过 我干的,确实不是赌徒干的事
    
    我买入股票 卖出股票 没有欣喜、没有恐惧、更加没有慌张
    我入股市一年 到现在为止 我确实做到了心如止水
  ---------------------------
  恩只要你有耐心把股票拿好肯定能赚到钱,就算一两年不涨甚至下跌,总有一天会回到6000点,就算回不到6000点3000点肯定是能到的,关键是不能碰上个以后要退市的股票。
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 18:59:01
  作者:金雕1981 回复日期:2010-09-02 18:44:38
    不同的情况不同的人不能一概而论
    如果以后楼主房子价格翻倍,但股票涨150%,那就很合适。但对于大部分贷款买房的人来说,这样不行。贷款20%首付,房价翻倍意味着资产增4倍,股票要增4倍估计比较困难
  
  ------------------------------------------------------------------------
  股市翻4倍有多困难 这个不展开 我简单说:靠长期的复利积累,至少会比你所理解的要容易很多
  房价要翻倍 谈何容易?我认为难于上青天 除非 您的收入翻四倍
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作者:larryzs 时间:2010-09-02 19:03:55
  过两年不知道楼主还敢回来不。
  • 落叶间回眸: 举报  2021-03-04 17:01:30  评论

    2010年我深圳龙华的一套房子只能卖50万,我守到了现在,可以值400万。而楼主2010年在广州的唯一一套房子可以卖到100万,卖掉后也就玩完了。而我有三套房子。
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作者:yunxiaowu 时间:2010-09-02 19:07:57
  这个帖子我记住了,我有认同感,成与败,观后吧
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 19:08:05
  恩只要你有耐心把股票拿好肯定能赚到钱,就算一两年不涨甚至下跌,总有一天会回到6000点,就算回不到6000点3000点肯定是能到的,关键是不能碰上个以后要退市的股票
  
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  这是大多数玩股票的人的心态
  我不这么看 别说大盘多少点 跟我没关系 预测点位是神棍干的事、长期来看,死多死空都注定都是跑不赢大盘的可怜虫
  况且 你说的上证 失真 你没发现 现在的中小板 比分明就是一轮波澜壮阔的行情吗?有人会说 这是结构性牛市
  我只关心 我投资的公司 有没有在赚钱 有没有增长 有没有扩张的能力 有没有想象的空间 ? 我会用做生意的眼光去看待我投资的公司 如果没有 我会换入其他公司的股票
  
  
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作者:五年一百倍 时间:2010-09-02 19:08:19
  看楼主的帖子,越发佩服,佩服的是你的勇气,支持一下。另外,我们的观点差不多一样,呵呵
作者:oxynia 时间:2010-09-02 19:10:29
  复利,说得好像很专业一样,难道房产、通胀都是单利?
  
  说到底你还是在赌博,赌股票这种资产长期表现比别的资产要好
  
  真正投资是不动产、股票、现金、甚至古董字画等流动性级差资产组成的组合投资
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 19:10:40
  作者:larryzs 回复日期:2010-09-02 19:03:55
    过两年不知道楼主还敢回来不。
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  只要我还有一口气 我当然就敢 呵呵
  
  如果我还能记得 我回来 当然 有可能 我会让我儿子来看看
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作者:我是marsyong 时间:2010-09-02 19:11:01
  恩只要你有耐心把股票拿好肯定能赚到钱,就算一两年不涨甚至下跌,总有一天会回到6000点,就算回不到6000点3000点肯定是能到的,关键是不能碰上个以后要退市的股票
    
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    这是大多数玩股票的人的心态
    我不这么看 别说大盘多少点 跟我没关系 预测点位是神棍干的事、长期来看,死多死空都注定都是跑不赢大盘的可怜虫
    况且 你说的上证 失真 你没发现 现在的中小板 比分明就是一轮波澜壮阔的行情吗?有人会说 这是结构性牛市
    我只关心 我投资的公司 有没有在赚钱 有没有增长 有没有扩张的能力 有没有想象的空间 ? 我会用做生意的眼光去看待我投资的公司 如果没有 我会换入其他公司的股票
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  你如果抱着跑赢大盘的心态炒股就属于贪心了,你这么一说我认为你失败的概率很大了。
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 19:11:49
  作者:五年一百倍 回复日期:2010-09-02 19:08:19
    看楼主的帖子,越发佩服,佩服的是你的勇气,支持一下。另外,我们的观点差不多一样,呵呵
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  呵呵 您好像是广州板块的版友?
  加个联系方式嘛
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 19:15:13
  作者:我是marsyong 回复日期:2010-09-02 19:11:01
    恩只要你有耐心把股票拿好肯定能赚到钱,就算一两年不涨甚至下跌,总有一天会回到6000点,就算回不到6000点3000点肯定是能到的,关键是不能碰上个以后要退市的股票
      
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      这是大多数玩股票的人的心态
      我不这么看 别说大盘多少点 跟我没关系 预测点位是神棍干的事、长期来看,死多死空都注定都是跑不赢大盘的可怜虫
      况且 你说的上证 失真 你没发现 现在的中小板 比分明就是一轮波澜壮阔的行情吗?有人会说 这是结构性牛市
      我只关心 我投资的公司 有没有在赚钱 有没有增长 有没有扩张的能力 有没有想象的空间 ? 我会用做生意的眼光去看待我投资的公司 如果没有 我会换入其他公司的股票
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    你如果抱着跑赢大盘的心态炒股就属于贪心了,你这么一说我认为你失败的概率很大了。
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  对很多人来讲 跑赢大盘确实不容易
  我要是连大盘都跑不赢 我还能干这事???
  我应该买几块金子放在床底下等升值了
  
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楼主moyan1118 时间:2010-09-02 19:18:18
  作者:oxynia 回复日期:2010-09-02 19:10:29
    复利,说得好像很专业一样,难道房产、通胀都是单利?
    
    说到底你还是在赌博,赌股票这种资产长期表现比别的资产要好
    
    真正投资是不动产、股票、现金、甚至古董字画等流动性级差资产组成的组合投资
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  一切都会考虑 我只是将绝大部分的钱投资在股票上面 我已经说过 我比较激进
楼主moyan1118 时间:2010-09-02 19:21:52
  作者:service21thcen 回复日期:2010-09-02 19:13:41
    广州天河北,中信广场旁全新电梯高层,可以签三年,人民币5000/月即可,三年不升价140平方,3房2厅2卫2阳1厨。
    如由与lz一样的租房一族,可以享受实惠+便利+安全+安静+健康环境。
    感兴趣的给我发消息。
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  看这广告卖的
  
  要是合同能签长点 房子的价值超过400w 并可以转租的话
  可以考虑来几套
  哈哈
作者:inlor 时间:2010-09-02 19:22:11
  对于楼主的做法,我表示理解,但并不赞同。
  
  以下谈谈我对此事的看法:
  
  根据楼主的叙述,每月5200元房租,那么一年就是62400元,三年就是187200元。
  
  而楼主原来的房子是100万左右。
  
  就以楼主三年租期为时限来讨论楼主三年后的个人资产情况:
  
  (1)楼主租房三年后的资产:100万投入股市三年后的数额+其他收入-房租(187200)-三年楼主的消费。
  (2)楼主没有卖房三年后的资产:三年后的房价+其他收入-三年楼主的消费。
  
  通过上述两个公式,可以发现,差别在于(100万投入股市三年后的数额-房租187200)与三年后的房价之间的比较。
  
  对于第一种情况:在不考虑通胀等因素的前提下,楼主要保证资产不缩水,必须达到三年18.72%的利润。
  
  对于第二种情况:在不考虑通胀等因素的前提下,要保证资产不缩水,只要房价不降就行。
  
  前一种情况,需要花费大量精力,而且还不一定能赚钱(股票市场是1赚2平7赔),后一种情况只要静静的等待,而且有很大概率是房价上涨。
  
  所以,虽然楼主住上了豪宅,享受了一下,可是你却要花费更多的精力放在股票怎么赚钱上,有得必有失,这是千古不变的道理。
  
  楼主的做法给自己更加了风险,高风险带来高收益,但是高风险也带来高损失。
  
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  出于礼貌,我要对楼主说,祝你好运。但是,另一方面,我作为和楼主不同的大多数人(我想大多数人不会学楼主的做法,如果三年后楼主赚了,就说明大多数人都损失了),我要对楼主说的是,节哀顺变。
  
  
  
  
  
  
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作者:钢铁风暴 时间:2010-09-02 19:23:20
  mark
作者:ss789987 时间:2010-09-02 19:23:24
  国家根本无意调控房价,或者说国家根本就不想让房价降下来,那样的话,GDP怎么办?地方政府怎么办?贪官怎么办?如果想降房价的话,谁都知道最管用的就是,严禁二套及以上房贷,并对空置半年的房和拥有二套房卖买征收重税,收取重税,那结局不言而喻!所谓的经适房、廉租房是好,试问有几位朋友住进了经适房、廉租房?哪个经适楼盘、廉租楼盘下没有大批的私家车(再看那随处可见的豪车)?国家所说的调控明明白白的就是空调,是一场愚弄百姓的抚慰戏! 没有严厉的二套房贷政策,没有有效的空置房处置办法,只有若干年后,一大批人逝去,人口数只是那么点的时候,房价也就降了.~否则,房价永远不会降,百姓的住房理想,那就是实实在在的空想!
  
作者:hello892 时间:2010-09-02 19:24:15
  无独有偶,最近我也把现在住的房子卖掉了,正在准备去租房。
  
  不过,我卖掉的不是我唯一住房,只不过是时机不巧,暂时不能去住自己的房子。
  
  广州的房租真是便宜。5k多就可租到江景房,且肯随你意愿配置家具家电。
作者:雪域之妖 时间:2010-09-02 19:24:17
  你都发到房观来了
  呵呵
作者:hello892 时间:2010-09-02 19:27:06
  三年18.72%其实是很容易赚到的。
  而房价,未来2年内可能会有个低谷。所以也不能静态比较,可能在低谷时,就可以再买房子。
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作者:jiyh 时间:2010-09-02 19:37:17
  5年后回来看!
作者:刘月月 时间:2010-09-02 19:38:14
  留名。时间检验。
作者:service21thcen 时间:2010-09-02 19:44:37
  作者:service21thcen 回复日期:2010-09-02 19:13:41
      广州天河北,中信广场旁全新电梯高层,可以签三年,人民币5000/月即可,三年不升价140平方,3房2厅2卫2阳1厨。
      如由与lz一样的租房一族,可以享受实惠+便利+安全+安静+健康环境。
      感兴趣的给我发消息。
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    看这广告卖的
    
    要是合同能签长点 房子的价值超过400w 并可以转租的话
    可以考虑来几套
    哈哈
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  是认真的:
  天河北的新房房价:卖均价20000/m2, 租均价8000/月 - 因而实惠;
  5000/月,6万/年,18万/3年,3年享受新房+便利,而18万享受同样的便利只能买到6个平方,一间豪华厕所。为什么要为难自己?
  当然可以选择在郊区购买10000/m2左右的房子,可以买到18个平方,有床有厕所。但是,每日的舟车劳累,又何必这样为难自己?
  比较下来,还是认为我这套房子最为实惠+便利+明智+养生。
作者:不懂珍惜的马甲 时间:2010-09-02 19:46:02
  10年前,别说10年,5年前,让你去租5000多一间的房子,你也会认为是天方夜谭!现在跟你说5年后租房要几万块一个月,你还是会认为是天方夜谭!
作者:傻空就是开心果 时间:2010-09-02 19:46:51
  股票市场长期看只有20%的人能赢,在中国可能还达不到20%。但每一个进入股票市场的人都认为自己绝对是属于那20%的,悲剧就这样产生了。lz 你真在股票市场有能耐的话,也不会只有一套房
作者:67102902a 时间:2010-09-02 19:47:25
  在房观看了这么久,总算找到知音了,强烈支持楼主。很多中国人的农民观念真的笑死人。
  我100%赞同你的这个观点:
  “大部分人观念有问题。大家根深蒂固认为房子是自己的好,租来的房子,不是自己的(这种情节,我甚至无法理解,能住就行了嘛,管他谁的?住腻了,想换就换,多好,喜欢多大的床,让房东买,不就完了吗?)”
  就算现在在房租涨了之后,北京现在买房的房租回报率也就2%多点(还是二手房,新房还不到2%)。而很多银行股现在市盈率10倍左右(也就是说静态回报率10%),但银行股没人理,股价长期低迷。但为什么这么多人想买房?北京150万买房,月租3000-4000左右,也就是年租金4-5万,且房东出物业费供暖费等。如果拿150万买银行股,每年利润15万(当然未必都现金分红分给你,但未分配盈余会提高每股净资产,从而提高股价),拿其中4-5万租房。可以比用这150万买房每年多剩下10万多。
  当然很多人会说:
  1。现在房租虽然低,长期看还会涨,所以房价租金比会趋向合理。
  回答:难道长期看就房租涨,银行股的业绩,每股盈利就不涨了?等你未来租金相对于目前的房价合理了,银行的每股盈利也涨很多了。
  2。房价长期来看还会涨的。
  回答:你认为中国股市长期看会一直2000多点?银行股股价一直不涨,直到市盈率降到5倍,3倍?(假设每股盈利都会增长,和房租一样。)
  3。银行股风险大,地方融资平台坏账,房价下跌引发的坏账等。
  回答:银行股的风险,多半是由房价大跌引起来的。但如果房价会大跌,买房不是更惨么?银行股风险大,难道大的过房子?
  4。我就是要住自己的房子,拥有自己的家。而未必要拥有自己的股票。没有房子,怎么能够在这个城市立足?
  回答:反省一下你自己的农民观念。问问自己除了中国大陆,还有哪个地方的人会有这么病态的住房观念?当然,你怎么想是你自己的事,是你的自由。不过既然你自己非要不顾一切的非要买房,那你就活该被开发商,政府和二手房卖家剥削。周瑜黄盖,你愿挨,人家不打你都不好意思,呵呵。
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作者:67102902a 时间:2010-09-02 19:49:15
  在房观看了这么久,总算找到知音了,强烈支持楼主。很多中国人的农民观念真的笑死人。
  我100%赞同你的这个观点:
  “大部分人观念有问题。大家根深蒂固认为房子是自己的好,租来的房子,不是自己的(这种情节,我甚至无法理解,能住就行了嘛,管他谁的?住腻了,想换就换,多好,喜欢多大的床,让房东买,不就完了吗?)”
  就算现在在房租涨了之后,北京现在买房的房租回报率也就2%多点(还是二手房,新房还不到2%)。而很多银行股现在市盈率10倍左右(也就是说静态回报率10%),但银行股没人理,股价长期低迷。但为什么这么多人想买房?北京150万买房,月租3000-4000左右,也就是年租金4-5万,且房东出物业费供暖费等。如果拿150万买银行股,每年利润15万(当然未必都现金分红分给你,但未分配盈余会提高每股净资产,从而提高股价),拿其中4-5万租房。可以比用这150万买房每年多剩下10万多。
  当然很多人会说:
  1。现在房租虽然低,长期看还会涨,所以房价租金比会趋向合理。
  回答:难道长期看就房租涨,银行股的业绩,每股盈利就不涨了?等你未来租金相对于目前的房价合理了,银行的每股盈利也涨很多了。
  2。房价长期来看还会涨的。
  回答:你认为中国股市长期看会一直2000多点?银行股股价一直不涨,直到市盈率降到5倍,3倍?(假设每股盈利都会增长,和房租一样。)
  3。银行股风险大,地方融资平台坏账,房价下跌引发的坏账等。
  回答:银行股的风险,多半是由房价大跌引起来的。但如果房价会大跌,买房不是更惨么?银行股风险大,难道大的过房子?
  4。我就是要住自己的房子,拥有自己的家。而未必要拥有自己的股票。没有房子,怎么能够在这个城市立足?
  回答:反省一下你自己的农民观念。问问自己除了中国大陆,还有哪个地方的人会有这么病态的住房观念?当然,你怎么想是你自己的事,是你的自由。不过既然你自己非要不顾一切的非要买房,那你就活该被开发商,政府和二手房卖家剥削。周瑜黄盖,你愿挨,人家不打你都不好意思,呵呵。
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