@zjjx33 2012-10-01 20:04:38
@zjjx33 2012-10-01 18:59:36
请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 (142平方,坐北朝南,浙江)

麻烦楼主了哈......
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两个户型,都有各种问题,但是如果只是两个户型比较,那么可以说F2更优。
因为,一,F2虽然是全北横厅,但是F2客厅朝东全明,这是可以的,不损失其投资价值。
其二,F2,应该是设计了错层露台?如果是错层露台,当然是买主卧出来是露台的更好,但是买次卧出来是露台可能便宜些。但是F2露台是不计算建筑面积的,设备平台也是,还有送的阳台需要时可以改装成为小房间,具有更好的弹性。
其三,140+的大户型,R3完全没有豪宅大户的感觉,客厅狭小,等等有诸多不足,俺就不一一提了。。。。。。。。而且跟F2比起来,完全没有任何特色和两点可言,过于陈规死板。
当然F2也有不足,如主卧如果能够跟露台书房搭配,有改造成整体的大套间的可能性,那么就是更好的方式。其次,一般而言主卧的套间,应该是要做比公卫更高一层的洗手间,不论是面积和使用,所以应该是浴缸和淋浴两用,但是F2显然反其道而行,不佳。其次,整个户型的中间是洗手间,比起居中厨房好些,但是有些人也会考虑风水上的避忌,俺个人觉得没问题,如果是厨房就不好,所谓穿心灶,不佳。再其次,F2的两个洗手间应该都是通过天井通风采光,会有很多不佳之处。更其次,应该把洗衣机从公卫挪到东面的阳台,如果没有预留排水管等也是麻烦事。
这么大的户型,首先,洗手间要非常舒适,其次厨房也要好用。