开个帖子帮朋友们义务分析户型等等

楼主:小赖皮猫 时间:2012-09-25 00:19:00 点击:120861 回复:4137
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  看到有楼主开贴帮买房的朋友比较户型,有些明显有偏差,于是心痒痒的,从事相关行业超过10年,积累了一定经验。日行一善,虽小而意义大,所以有意为之。
  但是本人能力有限,所以有不足的地方也请大伙轻拍。
  还有工作不是最忙的,但是小忙,会一一回复,但是可能稍有拖沓,请谅解。
  请贴户型的朋友,注明几样东西,1,基本的尺寸,最好。没有尺寸,可能好坏失之毫厘。2,朝向,指北针。户型的朝向和方位,始终是考虑的因素。3,最好有在总图中的位置。这个关系到由局部和整体,也需要考虑。4,地域,不同区域的人有不同的技术要求和使用习惯,户型也是一种生活方式,所以,需要注明区域,如某种户型在某处很好,在另外一处则不同,对于不熟悉的地域,本人只能够简略理解,也当做增长见识,不胜感激。

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作者:农家小炒野猪肉 时间:2012-09-25 09:43:19
  楼主帮忙分析一下,137平米建筑面积,室内大概112平米,门口送30平左右小花园。
  1.尺寸见图
  2.朝向正东南
  3.位置是西边套的一楼
  4.地点上海
  

楼主小赖皮猫 时间:2012-09-25 18:53:38
  @农家小炒野猪肉 2012-09-25 09:43:19
  楼主帮忙分析一下,137平米建筑面积,室内大概112平米,门口送30平左右小花园。
  1.尺寸见图
  2.朝向正东南
  3.位置是西边套的一楼
  4.地点上海......
  -----------------------------
  你这户型还是挺均匀的,应该是中规中矩还不错的户型。只不过在西套会稍弱一些,餐厅会比较难用,餐厅对着墙角,可以考虑把餐厅北面的阳台包进来(上海都喜欢包阳台)餐厅就变得很宽敞,南北通透。然后把入口的墙角做个柜子修平。门的位置尽量避开走廊的墙角。
  主卧的存衣间用软隔断,不一定要砌墙,这样主卧会更舒服一些。
  总体上,这户型还是不错的。各个房间的尺寸都比较舒适。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-25 19:01:35
  @农家小炒野猪肉 2012-09-25 09:43:19
  楼主帮忙分析一下,137平米建筑面积,室内大概112平米,门口送30平左右小花园。
  1.尺寸见图
  2.朝向正东南
  3.位置是西边套的一楼
  4.地点上海......
  -----------------------------
  还有,注意一个问题,现在主卧的卫生间应该是室内设计修改过的?现在这个主卧卫生间平面,不是非常舒服,所以还要改进,卫生间进门顶着洗脸台,并不多见。
作者:滚滚黄沙1 时间:2012-09-25 20:23:39







  全朝南户型 上北下南
  江西
  装修有什么注意的地方啊?
  谢谢
作者:滚滚黄沙1 时间:2012-09-25 20:24:27
作者:滚滚黄沙1 时间:2012-09-25 20:29:44
  
  厨房门敲掉 朝西 可以吗
  厨房和西北的卧室采光不好 装修时怎么可以加强点?
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-25 21:37:25
  @滚滚黄沙1 2012-09-25 20:29:44

  
  厨房门敲掉 朝西 可以吗
  厨房和西北的卧室采光不好 装修时怎么可以加强点?
  -----------------------------
  这户型并不是非常好。
  看户型,厨房门是不能改朝西的,因为那是架构剪力墙的位置,当然你可以跟房地产公司确认一下。
  而且从结构看,西北面的卧室也没有太多补救方法,因为它东边靠近餐厅的墙也是结构墙,这种采光不足是天然存在的。唯一的办法,那就是装修的色调,尽量白亮,干净就好,不要用深沉的色调。
  户型不小,却采用夹心布局,也是少见。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-25 21:40:44
  @滚滚黄沙1 2012-09-25 20:29:44

  
  厨房门敲掉 朝西 可以吗
  厨房和西北的卧室采光不好 装修时怎么可以加强点?
  -----------------------------
  这种户型,多用于居中的小户型,如果有选择余地。。。。。。。。
  当然如果买了,那就通过装修办法,色调,用材等等。。。。。。巴拉巴拉,这种就太多鸟
作者:xxaac 时间:2012-09-25 21:44:23
  这个户型的中间户东户怎么样?
  

  
作者:xxaac 时间:2012-09-25 21:47:16
  上面那个户型,超南,89平,18层的8楼,北方。楼下靠路,车不是很多,一二层是商业,这个户型南北不通透,我想在入户门上门开通风窗,请楼主在各方面都分析下,谢谢
  
作者:xxaac 时间:2012-09-25 21:48:41
  这个是尺寸,连价格都在。。。。
  

  
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-25 21:53:08
  @xxaac 2012-09-25 21:44:23
  这个户型的中间户东户怎么样?

  

  本帖发自天涯社区手机客户端
  -----------------------------
  图有点小,看不太清楚。。。。。。。。年纪大了,眼花哦。。。。。。。
作者:xxaac 时间:2012-09-25 21:54:52
  后面又贴了一张
  
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-26 01:59:41
  @xxaac 2012-09-25 21:47:16
  上面那个户型,超南,89平,18层的8楼,北方。楼下靠路,车不是很多,一二层是商业,这个户型南北不通透,我想在入户门上门开通风窗,请楼主在各方面都分析下,谢谢

  本帖发自天涯社区手机客户端
  -----------------------------
  18层的8层,楼下靠路,车不多,没什么问题。一二层商业也是正常布局。北方不太讲究南北通透,看重的是南向的日照。我倒建议不要在入户门开通风窗,以前宿舍喜欢这么干,私宅还是要隐蔽,安全。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-26 02:03:27
  @xxaac 2012-09-25 21:48:41
  这个是尺寸,连价格都在。。。。

  

  本帖发自天涯社区手机客户端
  -----------------------------
  这个户型厨房相对于整体比例,厨房偏大,但是又不好用。户型内动线太多,而且互相穿插,很不安定,很难用的说实话。特别是餐厅一块。
  所以属于中下的户型。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-27 21:45:36
  哈啊,自己顶一下
作者:淀粉肉 时间:2012-09-27 22:01:50
  楼主帮忙分析下这个户型。
  

  
作者:淀粉肉 时间:2012-09-27 22:02:44
  楼主帮忙分析下这个户型。
  

  
作者:风吹临 时间:2012-09-27 22:43:11
  
  1.尺寸见图
  2.朝向见图,上北下南,左东右西
  3.位置:东边是外墙,西边是邻居的墙,南北通透,19楼共33楼


  自己的一点想法:1.想多出一个小储物间,但不知道如何规划
  2.主卧衣帽间,由于主卧卫生间大门直对床,故想把"1"字形衣帽间改为"L"型,入口直接朝主卧大门。但这样修改后,从房间大门一进门,就直接可以一眼望到底,是否风水上有不好的嫌疑
  3.生活阳台由于饭厅需要采光的关系,留有一道半墙通往饭厅,同时有门通往厨房。这里如何处理比较好。

  谢谢你的意见了





作者:风吹临 时间:2012-09-27 22:44:09
  http://img3.laibafile.cn/p/m/118877496.jpg怎么上一张图那么小,再发一张来
作者:风吹临 时间:2012-09-27 22:48:38
  
  1.尺寸见图
  2.朝向见图,上北下南,左东右西
  3.位置:东边是外墙,西边是邻居的墙,南北通透,19楼共33楼(注:原图标识的房间所在位置不正确)


  自己的一点想法:1.想多出一个小储物间,但不知道如何规划
  2.主卧衣帽间,由于主卧卫生间大门直对床,故想把"1"字形衣帽间改为"L"型,入口直接朝主卧大门。但这样修改后,从房间大门一进门,就直接可以一眼望到底,是否风水上有不好的嫌疑
  3.生活阳台由于饭厅需要采光的关系,留有一道半墙通往饭厅,同时有门通往厨房。这里如何处理比较好。

  谢谢你的意见了
作者:风吹临 时间:2012-09-27 22:49:23
  终于发上来,天涯相册无端的把大图片压缩成小的了,郁闷
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-27 23:14:32
  @淀粉肉 2012-09-27 22:02:44
  楼主帮忙分析下这个户型。

  

  -----------------------------
  这个户型还可以,全明的户型,左上角的房间会有点憋屈,但是它是小房间,还有餐厅也稍显憋屈。
  这个户型的最大问题是,因为结构布置的不合理,所以改造的余地不大。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-27 23:20:26
  @淀粉肉 2012-09-27 22:02:44
  楼主帮忙分析下这个户型。

  

  -----------------------------
  注意入户门避免对着墙角(装修处理),可以考虑一种精细的改进,有可能做到,那就是把主卧的浴缸垂直靠窗布置,把主卧洗手间门下移,让小房间完整,把走廊下移对着右边的走廊,只要稍稍下移一点就可以了。给餐厅完整的使用墙面,既不影响客厅也会让餐厅用起来更舒适,另外小房间改作书房等也会好用,同时对主卧几乎没有什么影响。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-27 23:22:40
  @淀粉肉 2012-09-27 22:02:44
  楼主帮忙分析下这个户型。

  

  -----------------------------
  但是有个问题请教,我有点不解,为什么主卧朝西?
  有一种可能性,主卧朝西是因为这是西边的拼接套,那么为什么小房间不可以侧向开窗?
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-28 00:12:55
  @风吹临 2012-09-27 22:48:38

  
  1.尺寸见图
  2.朝向见图,上北下南,左东右西
  3.位置:东边是外墙,西边是邻居的墙,南北通透,19楼共33楼(注:原图标识的房间所在位置不正确)......
  -----------------------------
  图太小了。。。。。。。。。。。。。。老猫眼花看不清楚哦
作者:农家汉子2011 时间:2012-09-28 00:40:48
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-28 02:05:25
  @农家汉子2011 2012-09-28 00:40:48

  
  -----------------------------
  一梯八的户型,送花园变卧室,重庆的?
  所以格局都偏小,特别是客厅3600,一般标配都3900,但是总体可以接受。
  只是,如果阳台要算一半建筑面积,那么,这个2000宽的阳台,其实就不好,影响采光之余,用处不大。相反应该送入户花园,连着厨房还可以放洗衣机,而客厅的阳台搞个1500-1800就可以了,以后加出来,包成客厅的一部分,也算得过去。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-28 02:07:04
  @农家汉子2011 2012-09-28 00:40:48

  
  -----------------------------
  如果这个户型是朝东南向,为佳,当然如果是重庆地区,那么朝向可以减几级考虑,但是,个人还是喜欢有直射阳光而无西晒之忧的。
作者:淀粉肉 时间:2012-09-28 08:33:59
  这个是三房朝南的,两梯三户中间户型的。我想把左上角房间隔成两间,做个小书房,楼主有没什么好提议。

  
作者:风吹临 时间:2012-09-28 09:23:16
作者:风吹临 时间:2012-09-28 09:24:52

  @小赖皮猫 2012-09-28 00:12:55
  图太小了。。。。。。。。。。。。。。老猫眼花看不清楚哦
  -----------------------------
  终于发出大图出来了

  1.尺寸见上图()
  2.朝向见图,上北下南,左东右西
  3.位置:东边是外墙,西边是邻居的墙,南北通透,19楼共33楼(注:原图标识的房间所在位置不正确)


  自己的一点想法:1.想多出一个小储物间,但不知道如何规划
  2.主卧衣帽间,由于主卧卫生间大门直对床,故想把"1"字形衣帽间改为"L"型,入口直接朝主卧大门。但这样修改后,从房间大门一进门,就直接可以一眼望到底,是否风水上有不好的嫌疑
  3.生活阳台由于饭厅需要采光的关系,留有一道半墙通往饭厅,同时有门通往厨房。这里如何处理比较好。

  谢谢你的意见了
作者:cdsqbyl 时间:2012-09-28 09:46:44
  楼主好人!给出的建议也很专业、中肯。
  我家的房子在经历五个月的延期,估计下个月终于交房了,请楼主指导,关于结构布局,注意事项等。

  进门右手挑空是开发商赠送的面积,跟正常的完全一样,朝北有大窗的。

  我中意美式的风格,舒适,大气。
  
作者:cdsqbyl 时间:2012-09-28 15:34:41
  尺寸:客厅净开间3.65米,主卧净3.6*4米,次卧3.5*4米,书房3.2*3.2,卫生间1.9*2.2,厨房1.8*3,赠送宽处2.8、窄处2.2米

  朝向:朝南略偏东

  位置:小区的前排,从东数第二栋,04室,二楼(半地下车库)

  地域:江苏扬州
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-29 01:35:56
  @淀粉肉 2012-09-28 08:33:59
  这个是三房朝南的,两梯三户中间户型的。我想把左上角房间隔成两间,做个小书房,楼主有没什么好提议。

  -----------------------------
  左上角房间本来就很小,其实可以书房兼多功能用途,摆个沙发床就可以了,平时当书房沙发,需要时可以方便的变床。这样子反而提高了房间的使用性能。如果在这么小的房间,再隔成两间,恐怕都不好用。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-29 01:53:31
  @风吹临 2012-09-28 09:24:52
  @小赖皮猫 2012-09-28 00:12:55
  图太小了。。。。。。。。。。。。。。老猫眼花看不清楚哦
  -----------------------------
  终于发出大图出来了
  1.尺寸见上图()......
  -----------------------------
  一般是上北下南,左西右东,这里为什么反过来?这个户型大体没有问题。但是还不够经典,作为大户型,不论是厨房还有错厅布置都不是很理想,可能是为了和其他户型拼接,做出牺牲。
  1,主卧衣帽间,不需要改变形状,把门改到朝向主卧入口门位置就可以了。有门遮挡,并不存在风水问题。因为不论是主卧或者存衣间的门都不常打开。建议主卧把床掉转到靠外墙布置。
  2,储物空间,其实有几个办法,自己斟酌,在室内要重新勾出一个位置来做储物间的可能性不大,除非做到阳台上去。所以可以利用存衣间够大,做部分储物,这是第一个办法;第二个办法,利用餐厅靠入门位置的那片墙做一排藏壁式储物柜,整体隐藏处理;第三,做一个入口玄关,可以遮挡入门视线,同时对着走廊的那面作为储物柜,这个方法需要斟酌,会使行进路线有点绕的同时,餐厅空间不好使用。
  3,生活阳台与餐厅的墙做成整体的落地玻璃窗,作为餐厅装修的一部分,提高使用的舒适性和采光。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-29 01:57:09
  @cdsqbyl 2012-09-28 09:46:44
  楼主好人!给出的建议也很专业、中肯。
  我家的房子在经历五个月的延期,估计下个月终于交房了,请楼主指导,关于结构布局,注意事项等。
  进门右手挑空是开发商赠送的面积,跟正常的完全一样,朝北有大窗的。
  我中意美式的风格,舒适,大气。
  ......
  -----------------------------
  你这个户型,问题比较多,不是很专业的开发商和设计单位的感觉。我一时半会还不能说的清楚,可能要做点图示。如果要真的用的舒服,可能要在这个平面的基础上做较多的调整。。。。。。。。。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-29 01:58:52
  @cdsqbyl 2012-09-28 09:46:44
  楼主好人!给出的建议也很专业、中肯。
  我家的房子在经历五个月的延期,估计下个月终于交房了,请楼主指导,关于结构布局,注意事项等。
  进门右手挑空是开发商赠送的面积,跟正常的完全一样,朝北有大窗的。
  我中意美式的风格,舒适,大气。
  ......
  -----------------------------
  而且你要考虑一个,赠送的面积,你准备用来做什么?房间?书房?还是什么?
  装修的风格,是个简单的问题,要什么风格就让室内设计给你做就可以了,不复杂。
作者:好了伤疤忘记疼 时间:2012-09-29 17:46:42
  楼主帮忙分析,小户型建筑面积89,使用面积77,11层楼的2楼,一楼架空绿化,朝东B1户型

  
  具体尺寸

  
作者:好了伤疤忘记疼 时间:2012-09-29 23:42:44
  上个大图,方位上北下南,想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好,我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间,有关系吗?厨房想做开放式的,因为餐厅位置太挤了,开放式可能稍微宽敞些,哎呀,小户型伤不起啊,顺祝楼主中秋国庆双节快乐!

  
作者:易少寒 时间:2012-09-30 00:17:41
  楼主帮看看,90平,把西,新房子,谢谢了
  

  
作者:lfshort 时间:2012-09-30 00:38:34
  \\
  



  楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
作者:chinajsb78111 时间:2012-09-30 09:18:53
  
  又见开楼点评房型,上次有个断楼了。请楼主点评,江苏盐城的房子,这是带尺寸的房型图,2楼西边套。142平方。
  这套房初步感觉很方正,很中规中距,请楼主指点入户花园和厨房怎么处理最出彩实用用。
  另外给点装修出彩的建议,常规设计的话这户型不出彩。谢了
作者:十一字路口2010 时间:2012-09-30 11:27:50
  楼主辛苦了,帮忙分析一下这个户型如何,建筑面积146(位置和朝向还不清楚,以前去看的时候还没推出这个户型),地点是东莞。
  另外再咨询个问题,楼主觉得那种横厅设计怎么样?有没有什么优缺点?(不知道是不是这样叫,就是客厅和餐厅背靠背的那种)
  非常感谢哈。
  
作者:ufolc007 时间:2012-09-30 12:01:28
  帮忙看看啊哈,多层的四楼,朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙,想做干尸分离洗手间和开放式书房,可行否
  

  
作者:ufolc007 时间:2012-09-30 12:16:06
  回复第43楼,@lfshort

  \\

  楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
  --------------------------
  杂没阳台

  
作者:lfshort 时间:2012-09-30 15:30:08
  @ufolc007 2012-09-30 12:16:06
  回复第43楼,@lfshort
  \\
  楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
  --------------------------
  杂没阳台......
  -----------------------------
  是的 没有阳台 销售说,这是北美风格,除了没有阳台,还有什么问题吗?
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:10:56
  @cdsqbyl 2012-09-29 09:32:56
  你这个户型,问题比较多,不是很专业的开发商和设计单位的感觉。我一时半会还不能说的清楚,可能要做点图示。如果要真的用的舒服,可能要在这个平面的基础上做较多的调整。。。。。。。。。
  而且你要考虑一个,赠送的面积,你准备用来做什么?房间?书房?还是什么?
  装修的风格,是个简单的问题,要什么风格就让室内设计给你做就可以了,不复杂。
  --------------------
  谢谢楼主的关...........
  -----------------------------
  你的修改没有太多问题,挺好的。
  这是绿地的户型?不解,呵呵,改天问问绿地的朋友。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:22:19
  @好了伤疤忘记疼 2012-09-29 23:42:44
  上个大图,方位上北下南,想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好,我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间,有关系吗?厨房想做开放式的,因为餐厅位置太挤了,开放式可能稍微宽敞些,哎呀,小户型伤不起啊,顺祝楼主中秋国庆双节快乐!

  
  -----------------------------
  B1户型本来方位和朝向原则上都会是最好的。但是这个户型,一个是横厅,在许多客户接受度不高;一个是两厅全北,如果不是楼的摆放有微微偏向,有可能常年不见阳光,会是以后房子升值空间的巨大杀伤。
  厨房做成开放式的,其实如果你们家饮食油烟不重,问题不大,而且这个户型要住的舒适,适合年轻新潮的装修,就是比较国外公寓式的装修,客厅和餐厅间空间比较灵活的方式,所以你说的把电视放南墙也问题不大,对于自家自用,去厕所经过电视,其实问题不大,前提是,你这个是比较轻松新潮的使用方式,像鬼佬使用一般。
  而且可以考虑把南墙退进柱子里面,对着客厅的南卧室适当缩小,把电视和电视柜镶嵌在这个空间中,和墙平行不凸出,从而不影响使用。如果卧室嫌小,可以考虑把南面阳台包起来做成阳光房,本来这个户型在设计上就有很多原则问题,比方说,南面的阳台仅仅给小卧室使用,还不如取消,做成仅次于主卧的次卧。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:26:36
  @好了伤疤忘记疼 2012-09-29 23:42:44
  上个大图,方位上北下南,想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好,我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间,有关系吗?厨房想做开放式的,因为餐厅位置太挤了,开放式可能稍微宽敞些,哎呀,小户型伤不起啊,顺祝楼主中秋国庆双节快乐!

  
  -----------------------------
  谢谢你,同祝大家双节快乐。楼主我会休息几天去,晚上不定期上来,希望意见对你有用。
  顺提,如果是我,我会把南面房间把阳台包起来之余,做成书房兼多功能活动室,(需要时可以当临时卧室),把面向客厅的墙打开,改成落地推拉玻璃门门。但是这要看你的具体使用,还有家里的人口等等。
  同时,我还是建议你把厨房墙整体改成落地玻璃推拉门即可,毕竟中国人厨房油烟大,不建议完全采用西式开放式厨房。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:27:17
  @易少寒 2012-09-30 00:17:41
  楼主帮看看,90平,把西,新房子,谢谢了

  

  -----------------------------
  哪面朝西?
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:35:22
  @lfshort 2012-09-30 00:38:34
  \\

  
  楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
  -----------------------------
  你这个户型整体不错,尺寸各方面都挺舒适。
  但是有几点可以商榷。
  第一完全没有阳台?除非是高层,一进阳台风特大(一般做成阳光房),否则你晾晒衣服等怎么办?
  其二,主卧莫名其妙的做转折墙,会对主卧使用在心理上构成一点点影响,床对墙角,风水上不行,而且不平齐飘窗也是挺难受的,但是这不是大问题。风水的东西,看你怎么理解。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:39:05
  @lfshort 2012-09-30 00:38:34
  \\

  
  楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
  -----------------------------
  另外提点建议,把入口的玄关改一半柜子给入口,放鞋杂务,另一半给厨房,让厨房空间充裕点,把洗衣机放在厨房,这样子,洗手间才能用的舒服。
  其实一个家庭的房子,最重要是洗手间,其次是厨房。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:40:20
  @chinajsb78111 2012-09-30 09:18:53

  
  又见开楼点评房型,上次有个断楼了。请楼主点评,江苏盐城的房子,这是带尺寸的房型图,2楼西边套。142平方。
  这套房初步感觉很方正,很中规中距,请楼主指点入户花园和厨房怎么处理最出彩实用用。
  另外给点装修出彩的建议,常规设计的话这户型不出彩。谢了
  -----------------------------
  你这图很难看得清楚,直接是施工图,我都没看明白,你们分户墙在哪里。。。。。。。。。。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:42:47
  @十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
  楼主辛苦了,帮忙分析一下这个户型如何,建筑面积146(位置和朝向还不清楚,以前去看的时候还没推出这个户型),地点是东莞。
  另外再咨询个问题,楼主觉得那种横厅设计怎么样?有没有什么优缺点?(不知道是不是这样叫,就是客厅和餐厅背靠背的那种)
  非常感谢哈。

  http://img3.laibafile.cn/p/m/119104715.jpg......
  -----------------------------
  刚好上面有横厅的,其实横厅没有问题,只有一种情况,全北的横厅会有大问题。很多豪宅都是横厅,只要空间充裕,横厅是不错的一种方式。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:48:01
  @十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
  楼主辛苦了,帮忙分析一下这个户型如何,建筑面积146(位置和朝向还不清楚,以前去看的时候还没推出这个户型),地点是东莞。
  另外再咨询个问题,楼主觉得那种横厅设计怎么样?有没有什么优缺点?(不知道是不是这样叫,就是客厅和餐厅背靠背的那种)
  非常感谢哈。

  http://img3.laibafile.cn/p/m/119104715.jpg......
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  你这个户型应该算大户型了,面积虽大,但是没有大户型的感觉。而且主卧朝北。私密分区也有问题,公卫都要经过主卧门,所以设计上有一些硬伤。
  具体到更细节的我就不说了,随便举例,入口的入户花园也没有考虑你以后做个柜子来放伞放鞋子的,这对于一个有佣人房的户型来说,设计水准不高,考虑到是东莞,那也可以接受。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:53:45
  @ufolc007 2012-09-30 12:01:28
  帮忙看看啊哈,多层的四楼,朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙,想做干尸分离洗手间和开放式书房,可行否

  

  本帖发自天涯社区手机客户端
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  户型还可以,干湿分离的洗手间和开放式书房都没有问题,但是,显然哦,你要考虑好客厅沙发如何摆放,所以我会做一个有固定门的书房,但是通过玻璃墙分隔空间,这样子客厅的沙发摆放就比较容易处理,没细致考虑,可能并不是最好的建议。
  其他的,我觉得,对这个户型,设计一个储藏间,显然是浪费的,应该寻思利用起来。
楼主小赖皮猫 时间:2012-09-30 23:55:54
  @ufolc007 2012-09-30 12:01:28
  帮忙看看啊哈,多层的四楼,朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙,想做干尸分离洗手间和开放式书房,可行否

  

  本帖发自天涯社区手机客户端
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  你这户型没有送的空间?实打实的90个平方?把设备阳台用起来,亲。。。。。。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 00:01:52
  @ufolc007 2012-09-30 12:16:06
  回复第43楼,@lfshort
  \\
  楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
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  杂没阳台......
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  43楼是哪楼?俺看不到楼层哩。。。。。。。。逢管什么风格,风格只是包装的外衣,掩盖不了质量的苍白,你要真北美风格,你是准备用电烘干机烘干衣服吧?北美到底鸟,要不让开发商每户配个电烘干机顺便补贴电费。而且俺从来没听说北美风格就是没有阳台的。
  一般来说,所谓北美风格就是殖民地风格,比较杂糅的造型,但是更多指造型,还有人家的殖民地风格都是别墅,前庭后院,偶尔再整点西班牙式的小阳台,咋能画虎不成反类犬。。。。。。。。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 00:13:58
  @chinajsb78111 2012-09-30 09:18:53

  
  又见开楼点评房型,上次有个断楼了。请楼主点评,江苏盐城的房子,这是带尺寸的房型图,2楼西边套。142平方。
  这套房初步感觉很方正,很中规中距,请楼主指点入户花园和厨房怎么处理最出彩实用用。
  另外给点装修出彩的建议,常规设计的话这户型不出彩。谢了
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  我稍微瞄了眼,如果你买的是左边有转角亭子的户型,你的户型,尺寸看不大清楚,但是简单比例推测可能是这楼里不能说最好,也是比较好的了,设计没有大的硬伤。小不足在于,主卧套间洗手间小了。还有电梯房买二楼也小亏,但是一分钱一分货,一层楼一个价,真奸商。。。。。。。。。囧
  出彩?装修?
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 00:16:37
  装修的事情,要以个人喜欢为中心,自己用的房子要自己的方式,可以和室内设计师充分沟通,大胆提想法,甚至找个照片,还有就是施工现场要跟进,如果愿意的话,要愿意随时现场改动(虽然会让人很讨厌你这个业主)但是毕竟对于大部分人来说,并不见得都有很多机会去装修房子。并且,并没有什么在别人眼里特别出彩的东西,在你眼里也出彩这回事。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 00:19:19
  @chinajsb78111 2012-09-30 09:18:53

  
  又见开楼点评房型,上次有个断楼了。请楼主点评,江苏盐城的房子,这是带尺寸的房型图,2楼西边套。142平方。
  这套房初步感觉很方正,很中规中距,请楼主指点入户花园和厨房怎么处理最出彩实用用。
  另外给点装修出彩的建议,常规设计的话这户型不出彩。谢了
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  因为你的八角亭主卧,俺倒建议你如上面的兄弟,搞个精致简洁的“北美风格”,哈啊,不过那个只是楼主我喜欢而已。
作者:十一字路口2010 时间:2012-10-01 00:34:03
  @小赖皮猫 2012-09-30 23:48:01
  @十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
  楼主辛苦了,帮忙分析一下这个户型如何,建筑面积146(位置和朝向还不清楚,以前去看的时候还没推出这个户型),地点是东莞。
  另外再咨询个问题,楼主觉得那种横
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  谢谢楼主,本来我对这个户型还挺满意的,呵呵。看来还是要继续了解啊。
  
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 00:50:10
  @十一字路口2010 2012-10-01 00:34:03
  @小赖皮猫 2012-09-30 23:48:01
  @十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
  楼主辛苦了,帮忙分析一下这个户型如何,建筑面积146(位置和朝向还不清楚,以前去看的时候还没推出这个户型),地点是东莞。
  另外再咨询个问题,楼主觉得那种横
  -----------------------------......
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  呵呵,楼主的意见只能够当做参考,因为我的眼光会过于挑剔,你要结合你的资金和时机,还有市面上有什么货去考虑,不能因为我耽搁了你:)
作者:易少寒 时间:2012-10-01 01:15:52
  回复第52楼(作者:@小赖皮猫 于 2012-09-30 23:27)
  @易少寒 2012-09-30 00:17:41
  楼主帮看看,90平,把西,新房子,谢谢了
  ……
  ==========
  上北,下南,左西,右东

  
作者:月冷山河 时间:2012-10-01 14:02:06
  烦请楼主分析下这个房型怎么样,谢谢!
  
作者:月冷山河 时间:2012-10-01 14:06:00
  南方城市,东南向
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 16:28:20
  @易少寒 2012-10-01 01:15:52
  回复第52楼(作者:@小赖皮猫 于 2012-09-30 23:27)
  @易少寒 2012-09-30 00:17:41
  楼主帮看看,90平,把西,新房子,谢谢了
  ……
  ==========......
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  你的房子,西向嘛稍差一点,要防止西晒,不清楚尺寸,但是觉得整体不错,没有太多硬伤。
  应该考虑从厨房开门到生活阳台,这样子洗手台可以让一半给厨房做个壁柜。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 16:35:41
  @月冷山河 2012-10-01 14:02:06
  烦请楼主分析下这个房型怎么样,谢谢!

  
  -----------------------------
  户型没有大的问题。
  但是主卧可用空间偏小,而主卧的走道空间太大,洗手间等均不太好用。主卧洗手间考虑居中开门,压缩洗手间的尺寸,依然好布置,应该可以压缩600,同时走道缩短。
  另外一个可以把南面次卧的墙封平齐客厅外墙,如果对阳台没有太多想法的话,不如让南面次卧室大一点,如果对阳台,想做花园阳台则不改。
  还有错厅,有些人接受度不高,我个人觉得这个户型的错厅还不错。
  关于主卧的位置,有另外的修改办法,那就是压缩北面的书房,把洗手间上挪一点,书房门朝南北开。
作者:霓依依 时间:2012-10-01 17:11:55
  作者:小赖皮猫 回复日期:2012-10-01 16:35:41 
  回复
  @月冷山河 2012-10-01 14:02:06
  烦请楼主分析下这个房型怎么样,谢谢!


  -----------------------------
  户型没有大的问题。
  但是主卧可用空间偏小,而主卧的走道空间太大,洗手间等均不太好用。主卧洗手间考虑居中开门,压缩洗手间的尺寸,依然好布置,应该可以压缩600,同时走道缩短。
  另外一个可以把南面次卧的墙封平齐客厅外墙,如果对阳台没有太多想法的话,不如让南面次卧室大一点,如果对阳台,想做花园阳台则不改。
  还有错厅,有些人接受度不高,我个人觉得这个户型的错厅还不错。
  关于主卧的位置,有另外的修改办法,那就是压缩北面的书房,把洗手间上挪一点,书房门朝南北开。

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  这个户型的阳台是客厅与次卧连通的设计,这在我们这边是比较少见的,在实际的居住过程中,次卧居住人对这个阳台是会有一定隐私窥恐惧症的……不知道户主介意不介意。
作者:ufolc007 时间:2012-10-01 18:21:51
  回复第58楼,@小赖皮猫

  @ufolc007 2012-09-30 12:01:28
  帮忙看看啊哈,多层的四楼,朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙,想做干尸分离洗手间和开放式书房,可行否

  本帖发自天涯社区手机客户端
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  户型还可以,干湿分离的洗手间和开放式书房都没有问题,但是,显然哦,你要考虑好客厅沙发如何摆放,所以我会做一个有固定门的书房,但是通过玻璃墙分隔空间,这样子客厅的沙发摆放就比较容易处理,没细致考虑,可能并不是最好的建议。
  其他的,我觉得,对这个户型,设计一个储藏间,显然是浪费的,应该寻思利用起来。
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  书房做矮墙,电视挂上去,沙发靠主卧墙, 主要想空间感大点,客厅较小,储藏室准备做主卧的迷你走入式衣柜,设备平台不大就放些杂物,晾晾干货,做烧烤啥的,能有好的利用方式么,谢谢指导啊

  
作者:zjjx33 时间:2012-10-01 18:59:36
  请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 (142平方,坐北朝南,浙江)

  

  麻烦楼主了哈
作者:zjjx33 时间:2012-10-01 19:11:34
  再 请楼主评价下面这个图形,和上图中的R3相比,哪个更好啊

  
  上北下南
作者:zjjx33 时间:2012-10-01 19:40:58
  @zjjx33 2012-10-01 18:59:36
  请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 (142平方,坐北朝南,浙江)
  
  麻烦楼主了哈
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  房子北边风景较好,客厅为“景观向”(户型图上北下南,左西右东)
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 19:41:47
  @霓依依 2012-10-01 17:11:55
  作者:小赖皮猫 回复日期:2012-10-01 16:35:41 
  回复
  @月冷山河 2012-10-01 14:02:06
  烦请楼主分析下这个房型怎么样,谢谢!
  -----------------------------......
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  对,客厅阳台和卧室相连的做法,也要看个人的接受程度。
  一般来说我觉得只要是次卧和客厅通过阳台连,一般这个时候,次卧是送和偷的面积才会这么做,那问题不大,至少我能够接受。但是如果是主卧,我就不能够接受。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 19:42:43
  @ufolc007 2012-10-01 18:21:51
  回复第58楼,@小赖皮猫
  @ufolc007 2012-09-30 12:01:28
  帮忙看看啊哈,多层的四楼,朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙,想做干尸分离洗手间和开放式书房,可行否
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  -----------------------------......
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  不客气,俺也就两分钟,但是能帮上忙,日行一善何乐而不为。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 19:44:13
  @zjjx33 2012-10-01 18:59:36
  请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 (142平方,坐北朝南,浙江)

  
  麻烦楼主了哈
  -----------------------------
  你这图像被打扁了,看了真难受。。。。。。。。。。。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 19:46:11
  @zjjx33 2012-10-01 19:11:34
  再 请楼主评价下面这个图形,和上图中的R3相比,哪个更好啊

  
  上北下南
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  你这两个户型,没细看俺就瞄到一眼,两个都是全北横厅,在许多人眼里,具有极低的接受程度。其他的等你改贴好第一张图在看哈O(∩_∩)O哈!
作者:zjjx33 时间:2012-10-01 20:04:38
  @zjjx33 2012-10-01 18:59:36
  请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 (142平方,坐北朝南,浙江)
  
  麻烦楼主了哈
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  @小赖皮猫 2012-10-01 19:44:13
  你这图像被打扁了,看了真难受。。。。。。。。。。。
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  改进后的R3户型图,请楼主看下

  
作者:有点迷糊的心 时间:2012-10-01 20:24:27
  
  上北下南,左西右东,北方城市。
  麻烦楼主,在哪里做储物比较合适?就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅,在进门旁边做鞋柜等,那个进门面对的墙实际上是没有的,看看您还有什么高见。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 20:39:25
  @zjjx33 2012-10-01 20:04:38
  @zjjx33 2012-10-01 18:59:36
  请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 (142平方,坐北朝南,浙江)

  
  麻烦楼主了哈......
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  两个户型,都有各种问题,但是如果只是两个户型比较,那么可以说F2更优。
  因为,一,F2虽然是全北横厅,但是F2客厅朝东全明,这是可以的,不损失其投资价值。
  其二,F2,应该是设计了错层露台?如果是错层露台,当然是买主卧出来是露台的更好,但是买次卧出来是露台可能便宜些。但是F2露台是不计算建筑面积的,设备平台也是,还有送的阳台需要时可以改装成为小房间,具有更好的弹性。
  其三,140+的大户型,R3完全没有豪宅大户的感觉,客厅狭小,等等有诸多不足,俺就不一一提了。。。。。。。。而且跟F2比起来,完全没有任何特色和两点可言,过于陈规死板。
  当然F2也有不足,如主卧如果能够跟露台书房搭配,有改造成整体的大套间的可能性,那么就是更好的方式。其次,一般而言主卧的套间,应该是要做比公卫更高一层的洗手间,不论是面积和使用,所以应该是浴缸和淋浴两用,但是F2显然反其道而行,不佳。其次,整个户型的中间是洗手间,比起居中厨房好些,但是有些人也会考虑风水上的避忌,俺个人觉得没问题,如果是厨房就不好,所谓穿心灶,不佳。再其次,F2的两个洗手间应该都是通过天井通风采光,会有很多不佳之处。更其次,应该把洗衣机从公卫挪到东面的阳台,如果没有预留排水管等也是麻烦事。
  这么大的户型,首先,洗手间要非常舒适,其次厨房也要好用。
作者:凉山云 时间:2012-10-01 20:50:59
  烦请楼主分析下这个房型怎么样,谢谢!面积是123.4平,客厅开间4.5米。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 20:54:16
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27

  
  上北下南,左西右东,北方城市。
  麻烦楼主,在哪里做储物比较合适?就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅,在进门旁边做鞋柜等,那个进门面对的墙实际上是没有的,看看您还有什么高见。
  -----------------------------
  进门面对的墙没有是对的,你觉得需要可以加,但是最好是一面磨砂玻璃了事,否则不合适。
  你这个储物空间,没啥难度,你的餐厅和厨房都是面积偏大的,改改就出来了,做成藏壁柜,4500宽的大餐厅,等你把餐桌放上去,除非特别豪华的西式餐桌,否则空荡荡的。。。。。。。。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 20:56:09
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27

  
  上北下南,左西右东,北方城市。
  麻烦楼主,在哪里做储物比较合适?就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅,在进门旁边做鞋柜等,那个进门面对的墙实际上是没有的,看看您还有什么高见。
  -----------------------------
  你这个户型其实整体还可以,除了餐厅和厨房在设计上过了之外,当然也四平八稳,少了点亮点。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 20:59:39
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27

  
  上北下南,左西右东,北方城市。
  麻烦楼主,在哪里做储物比较合适?就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅,在进门旁边做鞋柜等,那个进门面对的墙实际上是没有的,看看您还有什么高见。
  -----------------------------
  哦,除了刚才说的,有个地方,就是阳台的一边,靠卧室的一边,它这个是北方的封闭半封闭阳台,所以阳台两边做储藏空间也是经常有的选择,只要整体做,不影响阳台的使用,当然这个只是备选。
  像北方地区的住宅,如果是封闭阳台,俺一般建议和客厅直接打通,然后换上好点的窗户(如果物业不反对),整体使用,可以放个安乐椅什么的,还是非常舒适。
作者:有点迷糊的心 时间:2012-10-01 21:01:13
  @小赖皮猫 2012-10-01 20:56:09
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27

  
  上北下南,左西右东,北方城市。
  麻烦楼主,在哪里做储物比较合适?就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅,在进门旁边做鞋柜等,那个进门面对的墙实际上是没有的,看看您还有什么高见。......
  -----------------------------
  您的意思是厨房和餐厅设计过时了?
作者:凉山云 时间:2012-10-01 21:01:31
  
  请评价此户型图,面积123.4平,谢谢。南北向
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 21:04:48
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27

  
  上北下南,左西右东,北方城市。
  麻烦楼主,在哪里做储物比较合适?就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅,在进门旁边做鞋柜等,那个进门面对的墙实际上是没有的,看看您还有什么高见。
  -----------------------------
  顺便说点,很多北方的朋友家的封闭阳台,其实因为门窗的原因,在使用上没有南方的阳台或者露台的效果,但是在装修上又比较简陋没有特色,结果就变成一个脏乱差的空间,凡此等等,所以北方住宅对封闭阳台的使用,是要尤其注意。
作者:有点迷糊的心 时间:2012-10-01 21:17:56
  @小赖皮猫 2012-10-01 21:04:48
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27
  顺便说点,很多北方的朋友家的封闭阳台,其实因为门窗的原因,在使用上没有南方的阳台或者露台的效果,但是在装修上又比较简陋没有特色,结果就变成一个脏乱差的空间,凡此等等,所以北方住宅对封闭阳台的使用,是要尤其注意。  
  ----------------------------
  您说的很对,北方的阳台现在都是封闭的,因为只有一个阳台,还要考虑晾衣服,是比较乱。另外您说的“餐厅和厨房在设计上过了”是什么意思呢
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 21:24:29
  @有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
  @小赖皮猫 2012-10-01 20:56:09
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27

  
  上北下南,左西右东,北方城市。......
  -----------------------------
  不是过时,平面没所谓过时,只是生活方式,而是说,这个餐厅和厨房,都跟客厅一样4500宽,虽然在尺度上偏大了,没有恰到好处。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 21:41:46
  @凉山云 2012-10-01 21:01:31

  
  请评价此户型图,面积123.4平,谢谢。南北向
  -----------------------------
  这户型,看样子有点岁月了,属于老式的,中规中矩,没啥好说。比方说空调机位藏在飘窗台下面的设计,楼主我是超级不喜欢的,很土气的设计。
  公卫偏小,餐厅偏小,有些人会忌讳入门直对卫生间。
作者:凉山云 时间:2012-10-01 21:53:54
  泪奔,我是四川凉山的,四季如春,我们这儿从不用空调,连风扇都很少用的,这房子是明年才交房的经适房,一梯二户的,俺是一人吃饱,全家不饿的,这公卫比我现在住的廉租房卫生间大多了,我现在卫生间才2平方。
作者:有点迷糊的心 时间:2012-10-01 22:01:48
  @小赖皮猫 2012-10-01 21:24:29
  @有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
  @小赖皮猫 2012-10-01 20:56:09
  @有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27
  不是过时,平面没所谓过时,只是生活方式,而是说,这个餐厅和厨房,都跟客厅一样4500宽,虽然在尺度上偏大了,没有恰到好处-----------------------------
  谢谢楼主,我还真不喜欢欧式风格,总觉得那是属于有钱人的,我只是平民。客厅去掉墙的宽度,我估计实际上也就4200.看来我好好地找对策,不要让它空荡荡的。
作者:有点迷糊的心 时间:2012-10-01 22:09:33
  @小赖皮猫 2012-10-01 21:24:29
  @有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
  不是过时,平面没所谓过时,只是生活方式,而是说,这个餐厅和厨房,都跟客厅一样4500宽,虽然在尺度上偏大了,没有恰到好处。
  -----------------------------
  谢谢楼主,明白了。欧式风格还真不喜欢,总觉得那适合有钱人。除掉墙的厚度,估计是4200,看来我要好好考虑这个细节,不要让他空荡荡的。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 22:18:20
  @凉山云 2012-10-01 21:53:54
  泪奔,我是四川凉山的,四季如春,我们这儿从不用空调,连风扇都很少用的,这房子是明年才交房的经适房,一梯二户的,俺是一人吃饱,全家不饿的,这公卫比我现在住的廉租房卫生间大多了,我现在卫生间才2平方。
  -----------------------------
  哦,那你是一步踏入社会主义,经适房。。。。。。。。很多人没机会买到,所以也别挑了,经适房搞个规矩实用的老样式也是可以的。
楼主小赖皮猫 时间:2012-10-01 22:19:52
  @有点迷糊的心 2012-10-01 22:09:33
  @小赖皮猫 2012-10-01 21:24:29
  @有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
  不是过时,平面没所谓过时,只是生活方式,而是说,这个餐厅和厨房,都跟客厅一样4500宽,虽然在尺度上偏大了,没有恰到好处。
  -----------------------------
  谢谢楼主,明白了。欧式风格还真不喜欢,总觉得那适合有钱人。除掉墙的厚度,估计是4200,.....
  -----------------------------
  如果是200墙,4500-100-100,再扣除每边各50的抹灰,也差不多刚好4200,你说的没错。如果是240墙那还不止。
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