开个帖子帮朋友们义务分析户型等等
看到有楼主开贴帮买房的朋友比较户型，有些明显有偏差，于是心痒痒的，从事相关行业超过10年，积累了一定经验。日行一善，虽小而意义大，所以有意为之。
但是本人能力有限，所以有不足的地方也请大伙轻拍。
还有工作不是最忙的，但是小忙，会一一回复，但是可能稍有拖沓，请谅解。
请贴户型的朋友，注明几样东西，1，基本的尺寸，最好。没有尺寸，可能好坏失之毫厘。2，朝向，指北针。户型的朝向和方位，始终是考虑的因素。3，最好有在总图中的位置。这个关系到由局部和整体，也需要考虑。4，地域，不同区域的人有不同的技术要求和使用习惯，户型也是一种生活方式，所以，需要注明区域，如某种户型在某处很好，在另外一处则不同，对于不熟悉的地域，本人只能够简略理解，也当做增长见识，不胜感激。
但是本人能力有限，所以有不足的地方也请大伙轻拍。
还有工作不是最忙的，但是小忙，会一一回复，但是可能稍有拖沓，请谅解。
请贴户型的朋友，注明几样东西，1，基本的尺寸，最好。没有尺寸，可能好坏失之毫厘。2，朝向，指北针。户型的朝向和方位，始终是考虑的因素。3，最好有在总图中的位置。这个关系到由局部和整体，也需要考虑。4，地域，不同区域的人有不同的技术要求和使用习惯，户型也是一种生活方式，所以，需要注明区域，如某种户型在某处很好，在另外一处则不同，对于不熟悉的地域，本人只能够简略理解，也当做增长见识，不胜感激。
作者：农家小炒野猪肉
时间：2012-09-25 09:43:19
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-25 18:53:38
@农家小炒野猪肉 2012-09-25 09:43:19
楼主帮忙分析一下，137平米建筑面积，室内大概112平米，门口送30平左右小花园。
1.尺寸见图
2.朝向正东南
3.位置是西边套的一楼
4.地点上海......
-----------------------------
你这户型还是挺均匀的，应该是中规中矩还不错的户型。只不过在西套会稍弱一些，餐厅会比较难用，餐厅对着墙角，可以考虑把餐厅北面的阳台包进来（上海都喜欢包阳台）餐厅就变得很宽敞，南北通透。然后把入口的墙角做个柜子修平。门的位置尽量避开走廊的墙角。
主卧的存衣间用软隔断，不一定要砌墙，这样主卧会更舒服一些。
总体上，这户型还是不错的。各个房间的尺寸都比较舒适。
楼主帮忙分析一下，137平米建筑面积，室内大概112平米，门口送30平左右小花园。
1.尺寸见图
2.朝向正东南
3.位置是西边套的一楼
4.地点上海......
-----------------------------
你这户型还是挺均匀的，应该是中规中矩还不错的户型。只不过在西套会稍弱一些，餐厅会比较难用，餐厅对着墙角，可以考虑把餐厅北面的阳台包进来（上海都喜欢包阳台）餐厅就变得很宽敞，南北通透。然后把入口的墙角做个柜子修平。门的位置尽量避开走廊的墙角。
主卧的存衣间用软隔断，不一定要砌墙，这样主卧会更舒服一些。
总体上，这户型还是不错的。各个房间的尺寸都比较舒适。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-25 19:01:35
作者：滚滚黄沙1
时间：2012-09-25 20:29:44
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-25 21:37:25
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-25 21:40:44
作者：xxaac
时间：2012-09-25 21:47:16
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-25 21:53:08
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-26 01:59:41
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-26 02:03:27
作者：风吹临
时间：2012-09-27 22:43:11
作者：风吹临
时间：2012-09-27 22:44:09
作者：风吹临
时间：2012-09-27 22:48:38
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-27 23:14:32
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-27 23:20:26
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-27 23:22:40
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-28 00:12:55
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-28 02:05:25
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-28 02:07:04
作者：淀粉肉
时间：2012-09-28 08:33:59
作者：风吹临
时间：2012-09-28 09:24:52
@小赖皮猫 2012-09-28 00:12:55
图太小了。。。。。。。。。。。。。。老猫眼花看不清楚哦
-----------------------------
终于发出大图出来了
1.尺寸见上图（）
2.朝向见图，上北下南，左东右西
3.位置：东边是外墙，西边是邻居的墙，南北通透，19楼共33楼(注：原图标识的房间所在位置不正确)
自己的一点想法：1.想多出一个小储物间，但不知道如何规划
2.主卧衣帽间，由于主卧卫生间大门直对床，故想把"1"字形衣帽间改为"L"型，入口直接朝主卧大门。但这样修改后，从房间大门一进门，就直接可以一眼望到底，是否风水上有不好的嫌疑
3.生活阳台由于饭厅需要采光的关系，留有一道半墙通往饭厅，同时有门通往厨房。这里如何处理比较好。
谢谢你的意见了
作者：cdsqbyl
时间：2012-09-28 09:46:44
作者：cdsqbyl
时间：2012-09-28 15:34:41
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-29 01:35:56
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-29 01:53:31
@风吹临 2012-09-28 09:24:52
@小赖皮猫 2012-09-28 00:12:55
图太小了。。。。。。。。。。。。。。老猫眼花看不清楚哦
-----------------------------
终于发出大图出来了
1.尺寸见上图（）......
-----------------------------
一般是上北下南，左西右东，这里为什么反过来？这个户型大体没有问题。但是还不够经典，作为大户型，不论是厨房还有错厅布置都不是很理想，可能是为了和其他户型拼接，做出牺牲。
1，主卧衣帽间，不需要改变形状，把门改到朝向主卧入口门位置就可以了。有门遮挡，并不存在风水问题。因为不论是主卧或者存衣间的门都不常打开。建议主卧把床掉转到靠外墙布置。
2，储物空间，其实有几个办法，自己斟酌，在室内要重新勾出一个位置来做储物间的可能性不大，除非做到阳台上去。所以可以利用存衣间够大，做部分储物，这是第一个办法；第二个办法，利用餐厅靠入门位置的那片墙做一排藏壁式储物柜，整体隐藏处理；第三，做一个入口玄关，可以遮挡入门视线，同时对着走廊的那面作为储物柜，这个方法需要斟酌，会使行进路线有点绕的同时，餐厅空间不好使用。
3，生活阳台与餐厅的墙做成整体的落地玻璃窗，作为餐厅装修的一部分，提高使用的舒适性和采光。
@小赖皮猫 2012-09-28 00:12:55
图太小了。。。。。。。。。。。。。。老猫眼花看不清楚哦
-----------------------------
终于发出大图出来了
1.尺寸见上图（）......
-----------------------------
一般是上北下南，左西右东，这里为什么反过来？这个户型大体没有问题。但是还不够经典，作为大户型，不论是厨房还有错厅布置都不是很理想，可能是为了和其他户型拼接，做出牺牲。
1，主卧衣帽间，不需要改变形状，把门改到朝向主卧入口门位置就可以了。有门遮挡，并不存在风水问题。因为不论是主卧或者存衣间的门都不常打开。建议主卧把床掉转到靠外墙布置。
2，储物空间，其实有几个办法，自己斟酌，在室内要重新勾出一个位置来做储物间的可能性不大，除非做到阳台上去。所以可以利用存衣间够大，做部分储物，这是第一个办法；第二个办法，利用餐厅靠入门位置的那片墙做一排藏壁式储物柜，整体隐藏处理；第三，做一个入口玄关，可以遮挡入门视线，同时对着走廊的那面作为储物柜，这个方法需要斟酌，会使行进路线有点绕的同时，餐厅空间不好使用。
3，生活阳台与餐厅的墙做成整体的落地玻璃窗，作为餐厅装修的一部分，提高使用的舒适性和采光。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-29 01:57:09
@cdsqbyl 2012-09-28 09:46:44
楼主好人！给出的建议也很专业、中肯。
我家的房子在经历五个月的延期，估计下个月终于交房了，请楼主指导，关于结构布局，注意事项等。
进门右手挑空是开发商赠送的面积，跟正常的完全一样，朝北有大窗的。
我中意美式的风格，舒适，大气。
......
-----------------------------
你这个户型，问题比较多，不是很专业的开发商和设计单位的感觉。我一时半会还不能说的清楚，可能要做点图示。如果要真的用的舒服，可能要在这个平面的基础上做较多的调整。。。。。。。。。
楼主好人！给出的建议也很专业、中肯。
我家的房子在经历五个月的延期，估计下个月终于交房了，请楼主指导，关于结构布局，注意事项等。
进门右手挑空是开发商赠送的面积，跟正常的完全一样，朝北有大窗的。
我中意美式的风格，舒适，大气。
......
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你这个户型，问题比较多，不是很专业的开发商和设计单位的感觉。我一时半会还不能说的清楚，可能要做点图示。如果要真的用的舒服，可能要在这个平面的基础上做较多的调整。。。。。。。。。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-29 01:58:52
作者：好了伤疤忘记疼
时间：2012-09-29 17:46:42
作者：好了伤疤忘记疼
时间：2012-09-29 23:42:44
作者：chinajsb78111
时间：2012-09-30 09:18:53
作者：十一字路口2010
时间：2012-09-30 11:27:50
作者：ufolc007
时间：2012-09-30 12:01:28
作者：ufolc007
时间：2012-09-30 12:16:06
作者：lfshort
时间：2012-09-30 15:30:08
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:10:56
@cdsqbyl 2012-09-29 09:32:56
你这个户型，问题比较多，不是很专业的开发商和设计单位的感觉。我一时半会还不能说的清楚，可能要做点图示。如果要真的用的舒服，可能要在这个平面的基础上做较多的调整。。。。。。。。。
而且你要考虑一个，赠送的面积，你准备用来做什么？房间？书房？还是什么？
装修的风格，是个简单的问题，要什么风格就让室内设计给你做就可以了，不复杂。
--------------------
谢谢楼主的关...........
-----------------------------
你的修改没有太多问题，挺好的。
这是绿地的户型？不解，呵呵，改天问问绿地的朋友。
你这个户型，问题比较多，不是很专业的开发商和设计单位的感觉。我一时半会还不能说的清楚，可能要做点图示。如果要真的用的舒服，可能要在这个平面的基础上做较多的调整。。。。。。。。。
而且你要考虑一个，赠送的面积，你准备用来做什么？房间？书房？还是什么？
装修的风格，是个简单的问题，要什么风格就让室内设计给你做就可以了，不复杂。
--------------------
谢谢楼主的关...........
-----------------------------
你的修改没有太多问题，挺好的。
这是绿地的户型？不解，呵呵，改天问问绿地的朋友。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:22:19
@好了伤疤忘记疼 2012-09-29 23:42:44
上个大图，方位上北下南，想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好，我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间，有关系吗？厨房想做开放式的，因为餐厅位置太挤了，开放式可能稍微宽敞些，哎呀，小户型伤不起啊，顺祝楼主中秋国庆双节快乐！
-----------------------------
B1户型本来方位和朝向原则上都会是最好的。但是这个户型，一个是横厅，在许多客户接受度不高；一个是两厅全北，如果不是楼的摆放有微微偏向，有可能常年不见阳光，会是以后房子升值空间的巨大杀伤。
厨房做成开放式的，其实如果你们家饮食油烟不重，问题不大，而且这个户型要住的舒适，适合年轻新潮的装修，就是比较国外公寓式的装修，客厅和餐厅间空间比较灵活的方式，所以你说的把电视放南墙也问题不大，对于自家自用，去厕所经过电视，其实问题不大，前提是，你这个是比较轻松新潮的使用方式，像鬼佬使用一般。
而且可以考虑把南墙退进柱子里面，对着客厅的南卧室适当缩小，把电视和电视柜镶嵌在这个空间中，和墙平行不凸出，从而不影响使用。如果卧室嫌小，可以考虑把南面阳台包起来做成阳光房，本来这个户型在设计上就有很多原则问题，比方说，南面的阳台仅仅给小卧室使用，还不如取消，做成仅次于主卧的次卧。
上个大图，方位上北下南，想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好，我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间，有关系吗？厨房想做开放式的，因为餐厅位置太挤了，开放式可能稍微宽敞些，哎呀，小户型伤不起啊，顺祝楼主中秋国庆双节快乐！
-----------------------------
B1户型本来方位和朝向原则上都会是最好的。但是这个户型，一个是横厅，在许多客户接受度不高；一个是两厅全北，如果不是楼的摆放有微微偏向，有可能常年不见阳光，会是以后房子升值空间的巨大杀伤。
厨房做成开放式的，其实如果你们家饮食油烟不重，问题不大，而且这个户型要住的舒适，适合年轻新潮的装修，就是比较国外公寓式的装修，客厅和餐厅间空间比较灵活的方式，所以你说的把电视放南墙也问题不大，对于自家自用，去厕所经过电视，其实问题不大，前提是，你这个是比较轻松新潮的使用方式，像鬼佬使用一般。
而且可以考虑把南墙退进柱子里面，对着客厅的南卧室适当缩小，把电视和电视柜镶嵌在这个空间中，和墙平行不凸出，从而不影响使用。如果卧室嫌小，可以考虑把南面阳台包起来做成阳光房，本来这个户型在设计上就有很多原则问题，比方说，南面的阳台仅仅给小卧室使用，还不如取消，做成仅次于主卧的次卧。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:26:36
@好了伤疤忘记疼 2012-09-29 23:42:44
上个大图，方位上北下南，想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好，我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间，有关系吗？厨房想做开放式的，因为餐厅位置太挤了，开放式可能稍微宽敞些，哎呀，小户型伤不起啊，顺祝楼主中秋国庆双节快乐！
-----------------------------
谢谢你，同祝大家双节快乐。楼主我会休息几天去，晚上不定期上来，希望意见对你有用。
顺提，如果是我，我会把南面房间把阳台包起来之余，做成书房兼多功能活动室，（需要时可以当临时卧室），把面向客厅的墙打开，改成落地推拉玻璃门门。但是这要看你的具体使用，还有家里的人口等等。
同时，我还是建议你把厨房墙整体改成落地玻璃推拉门即可，毕竟中国人厨房油烟大，不建议完全采用西式开放式厨房。
上个大图，方位上北下南，想请教楼主客厅布局怎么摆放比较好，我想把电视墙放在南边卧室墙这样去卫生间卧室会经过电视和沙发中间，有关系吗？厨房想做开放式的，因为餐厅位置太挤了，开放式可能稍微宽敞些，哎呀，小户型伤不起啊，顺祝楼主中秋国庆双节快乐！
-----------------------------
谢谢你，同祝大家双节快乐。楼主我会休息几天去，晚上不定期上来，希望意见对你有用。
顺提，如果是我，我会把南面房间把阳台包起来之余，做成书房兼多功能活动室，（需要时可以当临时卧室），把面向客厅的墙打开，改成落地推拉玻璃门门。但是这要看你的具体使用，还有家里的人口等等。
同时，我还是建议你把厨房墙整体改成落地玻璃推拉门即可，毕竟中国人厨房油烟大，不建议完全采用西式开放式厨房。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:27:17
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:35:22
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:39:05
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:40:20
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:42:47
@十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
楼主辛苦了，帮忙分析一下这个户型如何，建筑面积146（位置和朝向还不清楚，以前去看的时候还没推出这个户型），地点是东莞。
另外再咨询个问题，楼主觉得那种横厅设计怎么样？有没有什么优缺点？（不知道是不是这样叫，就是客厅和餐厅背靠背的那种）
非常感谢哈。
http://img3.laibafile.cn/p/m/119104715.jpg......
-----------------------------
刚好上面有横厅的，其实横厅没有问题，只有一种情况，全北的横厅会有大问题。很多豪宅都是横厅，只要空间充裕，横厅是不错的一种方式。
楼主辛苦了，帮忙分析一下这个户型如何，建筑面积146（位置和朝向还不清楚，以前去看的时候还没推出这个户型），地点是东莞。
另外再咨询个问题，楼主觉得那种横厅设计怎么样？有没有什么优缺点？（不知道是不是这样叫，就是客厅和餐厅背靠背的那种）
非常感谢哈。
http://img3.laibafile.cn/p/m/119104715.jpg......
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刚好上面有横厅的，其实横厅没有问题，只有一种情况，全北的横厅会有大问题。很多豪宅都是横厅，只要空间充裕，横厅是不错的一种方式。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:48:01
@十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
楼主辛苦了，帮忙分析一下这个户型如何，建筑面积146（位置和朝向还不清楚，以前去看的时候还没推出这个户型），地点是东莞。
另外再咨询个问题，楼主觉得那种横厅设计怎么样？有没有什么优缺点？（不知道是不是这样叫，就是客厅和餐厅背靠背的那种）
非常感谢哈。
http://img3.laibafile.cn/p/m/119104715.jpg......
-----------------------------
你这个户型应该算大户型了，面积虽大，但是没有大户型的感觉。而且主卧朝北。私密分区也有问题，公卫都要经过主卧门，所以设计上有一些硬伤。
具体到更细节的我就不说了，随便举例，入口的入户花园也没有考虑你以后做个柜子来放伞放鞋子的，这对于一个有佣人房的户型来说，设计水准不高，考虑到是东莞，那也可以接受。
楼主辛苦了，帮忙分析一下这个户型如何，建筑面积146（位置和朝向还不清楚，以前去看的时候还没推出这个户型），地点是东莞。
另外再咨询个问题，楼主觉得那种横厅设计怎么样？有没有什么优缺点？（不知道是不是这样叫，就是客厅和餐厅背靠背的那种）
非常感谢哈。
http://img3.laibafile.cn/p/m/119104715.jpg......
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你这个户型应该算大户型了，面积虽大，但是没有大户型的感觉。而且主卧朝北。私密分区也有问题，公卫都要经过主卧门，所以设计上有一些硬伤。
具体到更细节的我就不说了，随便举例，入口的入户花园也没有考虑你以后做个柜子来放伞放鞋子的，这对于一个有佣人房的户型来说，设计水准不高，考虑到是东莞，那也可以接受。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:53:45
@ufolc007 2012-09-30 12:01:28
帮忙看看啊哈，多层的四楼，朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙，想做干尸分离洗手间和开放式书房，可行否
本帖发自天涯社区手机客户端
-----------------------------
户型还可以，干湿分离的洗手间和开放式书房都没有问题，但是，显然哦，你要考虑好客厅沙发如何摆放，所以我会做一个有固定门的书房，但是通过玻璃墙分隔空间，这样子客厅的沙发摆放就比较容易处理，没细致考虑，可能并不是最好的建议。
其他的，我觉得，对这个户型，设计一个储藏间，显然是浪费的，应该寻思利用起来。
帮忙看看啊哈，多层的四楼，朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙，想做干尸分离洗手间和开放式书房，可行否
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户型还可以，干湿分离的洗手间和开放式书房都没有问题，但是，显然哦，你要考虑好客厅沙发如何摆放，所以我会做一个有固定门的书房，但是通过玻璃墙分隔空间，这样子客厅的沙发摆放就比较容易处理，没细致考虑，可能并不是最好的建议。
其他的，我觉得，对这个户型，设计一个储藏间，显然是浪费的，应该寻思利用起来。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-09-30 23:55:54
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 00:01:52
@ufolc007 2012-09-30 12:16:06
回复第43楼，@lfshort
\\
楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
--------------------------
杂没阳台......
-----------------------------
43楼是哪楼？俺看不到楼层哩。。。。。。。。逢管什么风格，风格只是包装的外衣，掩盖不了质量的苍白，你要真北美风格，你是准备用电烘干机烘干衣服吧？北美到底鸟，要不让开发商每户配个电烘干机顺便补贴电费。而且俺从来没听说北美风格就是没有阳台的。
一般来说，所谓北美风格就是殖民地风格，比较杂糅的造型，但是更多指造型，还有人家的殖民地风格都是别墅，前庭后院，偶尔再整点西班牙式的小阳台，咋能画虎不成反类犬。。。。。。。。
回复第43楼，@lfshort
\\
楼主帮着看看 这个户型怎么样 先谢谢了
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杂没阳台......
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43楼是哪楼？俺看不到楼层哩。。。。。。。。逢管什么风格，风格只是包装的外衣，掩盖不了质量的苍白，你要真北美风格，你是准备用电烘干机烘干衣服吧？北美到底鸟，要不让开发商每户配个电烘干机顺便补贴电费。而且俺从来没听说北美风格就是没有阳台的。
一般来说，所谓北美风格就是殖民地风格，比较杂糅的造型，但是更多指造型，还有人家的殖民地风格都是别墅，前庭后院，偶尔再整点西班牙式的小阳台，咋能画虎不成反类犬。。。。。。。。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 00:13:58
@chinajsb78111 2012-09-30 09:18:53
又见开楼点评房型，上次有个断楼了。请楼主点评，江苏盐城的房子，这是带尺寸的房型图，2楼西边套。142平方。
这套房初步感觉很方正，很中规中距，请楼主指点入户花园和厨房怎么处理最出彩实用用。
另外给点装修出彩的建议，常规设计的话这户型不出彩。谢了
-----------------------------
我稍微瞄了眼，如果你买的是左边有转角亭子的户型，你的户型，尺寸看不大清楚，但是简单比例推测可能是这楼里不能说最好，也是比较好的了，设计没有大的硬伤。小不足在于，主卧套间洗手间小了。还有电梯房买二楼也小亏，但是一分钱一分货，一层楼一个价，真奸商。。。。。。。。。囧
出彩？装修？
又见开楼点评房型，上次有个断楼了。请楼主点评，江苏盐城的房子，这是带尺寸的房型图，2楼西边套。142平方。
这套房初步感觉很方正，很中规中距，请楼主指点入户花园和厨房怎么处理最出彩实用用。
另外给点装修出彩的建议，常规设计的话这户型不出彩。谢了
-----------------------------
我稍微瞄了眼，如果你买的是左边有转角亭子的户型，你的户型，尺寸看不大清楚，但是简单比例推测可能是这楼里不能说最好，也是比较好的了，设计没有大的硬伤。小不足在于，主卧套间洗手间小了。还有电梯房买二楼也小亏，但是一分钱一分货，一层楼一个价，真奸商。。。。。。。。。囧
出彩？装修？
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 00:16:37
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 00:19:19
作者：十一字路口2010
时间：2012-10-01 00:34:03
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 00:50:10
@十一字路口2010 2012-10-01 00:34:03
@小赖皮猫 2012-09-30 23:48:01
@十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
楼主辛苦了，帮忙分析一下这个户型如何，建筑面积146（位置和朝向还不清楚，以前去看的时候还没推出这个户型），地点是东莞。
另外再咨询个问题，楼主觉得那种横
-----------------------------......
-----------------------------
呵呵，楼主的意见只能够当做参考，因为我的眼光会过于挑剔，你要结合你的资金和时机，还有市面上有什么货去考虑，不能因为我耽搁了你：）
@小赖皮猫 2012-09-30 23:48:01
@十一字路口2010 2012-09-30 11:27:50
楼主辛苦了，帮忙分析一下这个户型如何，建筑面积146（位置和朝向还不清楚，以前去看的时候还没推出这个户型），地点是东莞。
另外再咨询个问题，楼主觉得那种横
-----------------------------......
-----------------------------
呵呵，楼主的意见只能够当做参考，因为我的眼光会过于挑剔，你要结合你的资金和时机，还有市面上有什么货去考虑，不能因为我耽搁了你：）
作者：易少寒
时间：2012-10-01 01:15:52
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 16:28:20
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 16:35:41
@月冷山河 2012-10-01 14:02:06
烦请楼主分析下这个房型怎么样，谢谢！
-----------------------------
户型没有大的问题。
但是主卧可用空间偏小，而主卧的走道空间太大，洗手间等均不太好用。主卧洗手间考虑居中开门，压缩洗手间的尺寸，依然好布置，应该可以压缩600，同时走道缩短。
另外一个可以把南面次卧的墙封平齐客厅外墙，如果对阳台没有太多想法的话，不如让南面次卧室大一点，如果对阳台，想做花园阳台则不改。
还有错厅，有些人接受度不高，我个人觉得这个户型的错厅还不错。
关于主卧的位置，有另外的修改办法，那就是压缩北面的书房，把洗手间上挪一点，书房门朝南北开。
烦请楼主分析下这个房型怎么样，谢谢！
-----------------------------
户型没有大的问题。
但是主卧可用空间偏小，而主卧的走道空间太大，洗手间等均不太好用。主卧洗手间考虑居中开门，压缩洗手间的尺寸，依然好布置，应该可以压缩600，同时走道缩短。
另外一个可以把南面次卧的墙封平齐客厅外墙，如果对阳台没有太多想法的话，不如让南面次卧室大一点，如果对阳台，想做花园阳台则不改。
还有错厅，有些人接受度不高，我个人觉得这个户型的错厅还不错。
关于主卧的位置，有另外的修改办法，那就是压缩北面的书房，把洗手间上挪一点，书房门朝南北开。
作者：霓依依
时间：2012-10-01 17:11:55
作者：小赖皮猫 回复日期：2012-10-01 16:35:41
回复
@月冷山河 2012-10-01 14:02:06
烦请楼主分析下这个房型怎么样，谢谢！
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户型没有大的问题。
但是主卧可用空间偏小，而主卧的走道空间太大，洗手间等均不太好用。主卧洗手间考虑居中开门，压缩洗手间的尺寸，依然好布置，应该可以压缩600，同时走道缩短。
另外一个可以把南面次卧的墙封平齐客厅外墙，如果对阳台没有太多想法的话，不如让南面次卧室大一点，如果对阳台，想做花园阳台则不改。
还有错厅，有些人接受度不高，我个人觉得这个户型的错厅还不错。
关于主卧的位置，有另外的修改办法，那就是压缩北面的书房，把洗手间上挪一点，书房门朝南北开。
——————————————————————————————————
这个户型的阳台是客厅与次卧连通的设计，这在我们这边是比较少见的，在实际的居住过程中，次卧居住人对这个阳台是会有一定隐私窥恐惧症的……不知道户主介意不介意。
回复
@月冷山河 2012-10-01 14:02:06
烦请楼主分析下这个房型怎么样，谢谢！
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户型没有大的问题。
但是主卧可用空间偏小，而主卧的走道空间太大，洗手间等均不太好用。主卧洗手间考虑居中开门，压缩洗手间的尺寸，依然好布置，应该可以压缩600，同时走道缩短。
另外一个可以把南面次卧的墙封平齐客厅外墙，如果对阳台没有太多想法的话，不如让南面次卧室大一点，如果对阳台，想做花园阳台则不改。
还有错厅，有些人接受度不高，我个人觉得这个户型的错厅还不错。
关于主卧的位置，有另外的修改办法，那就是压缩北面的书房，把洗手间上挪一点，书房门朝南北开。
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这个户型的阳台是客厅与次卧连通的设计，这在我们这边是比较少见的，在实际的居住过程中，次卧居住人对这个阳台是会有一定隐私窥恐惧症的……不知道户主介意不介意。
作者：ufolc007
时间：2012-10-01 18:21:51
回复第58楼，@小赖皮猫
@ufolc007 2012-09-30 12:01:28
帮忙看看啊哈，多层的四楼，朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙，想做干尸分离洗手间和开放式书房，可行否
本帖发自天涯社区手机客户端
-----------------------------
户型还可以，干湿分离的洗手间和开放式书房都没有问题，但是，显然哦，你要考虑好客厅沙发如何摆放，所以我会做一个有固定门的书房，但是通过玻璃墙分隔空间，这样子客厅的沙发摆放就比较容易处理，没细致考虑，可能并不是最好的建议。
其他的，我觉得，对这个户型，设计一个储藏间，显然是浪费的，应该寻思利用起来。
--------------------------
书房做矮墙，电视挂上去，沙发靠主卧墙， 主要想空间感大点，客厅较小，储藏室准备做主卧的迷你走入式衣柜，设备平台不大就放些杂物，晾晾干货，做烧烤啥的，能有好的利用方式么，谢谢指导啊
@ufolc007 2012-09-30 12:01:28
帮忙看看啊哈，多层的四楼，朝向南偏西10度除了洗手间别的地方没隔墙，想做干尸分离洗手间和开放式书房，可行否
本帖发自天涯社区手机客户端
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户型还可以，干湿分离的洗手间和开放式书房都没有问题，但是，显然哦，你要考虑好客厅沙发如何摆放，所以我会做一个有固定门的书房，但是通过玻璃墙分隔空间，这样子客厅的沙发摆放就比较容易处理，没细致考虑，可能并不是最好的建议。
其他的，我觉得，对这个户型，设计一个储藏间，显然是浪费的，应该寻思利用起来。
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书房做矮墙，电视挂上去，沙发靠主卧墙， 主要想空间感大点，客厅较小，储藏室准备做主卧的迷你走入式衣柜，设备平台不大就放些杂物，晾晾干货，做烧烤啥的，能有好的利用方式么，谢谢指导啊
作者：zjjx33
时间：2012-10-01 18:59:36
作者：zjjx33
时间：2012-10-01 19:11:34
作者：zjjx33
时间：2012-10-01 19:40:58
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 19:41:47
@霓依依 2012-10-01 17:11:55
作者：小赖皮猫 回复日期：2012-10-01 16:35:41
回复
@月冷山河 2012-10-01 14:02:06
烦请楼主分析下这个房型怎么样，谢谢！
-----------------------------......
-----------------------------
对，客厅阳台和卧室相连的做法，也要看个人的接受程度。
一般来说我觉得只要是次卧和客厅通过阳台连，一般这个时候，次卧是送和偷的面积才会这么做，那问题不大，至少我能够接受。但是如果是主卧，我就不能够接受。
作者：小赖皮猫 回复日期：2012-10-01 16:35:41
回复
@月冷山河 2012-10-01 14:02:06
烦请楼主分析下这个房型怎么样，谢谢！
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对，客厅阳台和卧室相连的做法，也要看个人的接受程度。
一般来说我觉得只要是次卧和客厅通过阳台连，一般这个时候，次卧是送和偷的面积才会这么做，那问题不大，至少我能够接受。但是如果是主卧，我就不能够接受。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 19:42:43
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 19:44:13
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 19:46:11
作者：zjjx33
时间：2012-10-01 20:04:38
作者：有点迷糊的心
时间：2012-10-01 20:24:27
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 20:39:25
@zjjx33 2012-10-01 20:04:38
@zjjx33 2012-10-01 18:59:36
请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 （142平方，坐北朝南，浙江）
麻烦楼主了哈......
-----------------------------
两个户型，都有各种问题，但是如果只是两个户型比较，那么可以说F2更优。
因为，一，F2虽然是全北横厅，但是F2客厅朝东全明，这是可以的，不损失其投资价值。
其二，F2，应该是设计了错层露台？如果是错层露台，当然是买主卧出来是露台的更好，但是买次卧出来是露台可能便宜些。但是F2露台是不计算建筑面积的，设备平台也是，还有送的阳台需要时可以改装成为小房间，具有更好的弹性。
其三，140+的大户型，R3完全没有豪宅大户的感觉，客厅狭小，等等有诸多不足，俺就不一一提了。。。。。。。。而且跟F2比起来，完全没有任何特色和两点可言，过于陈规死板。
当然F2也有不足，如主卧如果能够跟露台书房搭配，有改造成整体的大套间的可能性，那么就是更好的方式。其次，一般而言主卧的套间，应该是要做比公卫更高一层的洗手间，不论是面积和使用，所以应该是浴缸和淋浴两用，但是F2显然反其道而行，不佳。其次，整个户型的中间是洗手间，比起居中厨房好些，但是有些人也会考虑风水上的避忌，俺个人觉得没问题，如果是厨房就不好，所谓穿心灶，不佳。再其次，F2的两个洗手间应该都是通过天井通风采光，会有很多不佳之处。更其次，应该把洗衣机从公卫挪到东面的阳台，如果没有预留排水管等也是麻烦事。
这么大的户型，首先，洗手间要非常舒适，其次厨房也要好用。
@zjjx33 2012-10-01 18:59:36
请楼主帮忙分析下图中的 R3户型 （142平方，坐北朝南，浙江）
麻烦楼主了哈......
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两个户型，都有各种问题，但是如果只是两个户型比较，那么可以说F2更优。
因为，一，F2虽然是全北横厅，但是F2客厅朝东全明，这是可以的，不损失其投资价值。
其二，F2，应该是设计了错层露台？如果是错层露台，当然是买主卧出来是露台的更好，但是买次卧出来是露台可能便宜些。但是F2露台是不计算建筑面积的，设备平台也是，还有送的阳台需要时可以改装成为小房间，具有更好的弹性。
其三，140+的大户型，R3完全没有豪宅大户的感觉，客厅狭小，等等有诸多不足，俺就不一一提了。。。。。。。。而且跟F2比起来，完全没有任何特色和两点可言，过于陈规死板。
当然F2也有不足，如主卧如果能够跟露台书房搭配，有改造成整体的大套间的可能性，那么就是更好的方式。其次，一般而言主卧的套间，应该是要做比公卫更高一层的洗手间，不论是面积和使用，所以应该是浴缸和淋浴两用，但是F2显然反其道而行，不佳。其次，整个户型的中间是洗手间，比起居中厨房好些，但是有些人也会考虑风水上的避忌，俺个人觉得没问题，如果是厨房就不好，所谓穿心灶，不佳。再其次，F2的两个洗手间应该都是通过天井通风采光，会有很多不佳之处。更其次，应该把洗衣机从公卫挪到东面的阳台，如果没有预留排水管等也是麻烦事。
这么大的户型，首先，洗手间要非常舒适，其次厨房也要好用。
作者：凉山云
时间：2012-10-01 20:50:59
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 20:54:16
@有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27
上北下南，左西右东，北方城市。
麻烦楼主，在哪里做储物比较合适？就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅，在进门旁边做鞋柜等，那个进门面对的墙实际上是没有的，看看您还有什么高见。
-----------------------------
进门面对的墙没有是对的，你觉得需要可以加，但是最好是一面磨砂玻璃了事，否则不合适。
你这个储物空间，没啥难度，你的餐厅和厨房都是面积偏大的，改改就出来了，做成藏壁柜，4500宽的大餐厅，等你把餐桌放上去，除非特别豪华的西式餐桌，否则空荡荡的。。。。。。。。
上北下南，左西右东，北方城市。
麻烦楼主，在哪里做储物比较合适？就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅，在进门旁边做鞋柜等，那个进门面对的墙实际上是没有的，看看您还有什么高见。
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进门面对的墙没有是对的，你觉得需要可以加，但是最好是一面磨砂玻璃了事，否则不合适。
你这个储物空间，没啥难度，你的餐厅和厨房都是面积偏大的，改改就出来了，做成藏壁柜，4500宽的大餐厅，等你把餐桌放上去，除非特别豪华的西式餐桌，否则空荡荡的。。。。。。。。
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 20:56:09
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 20:59:39
@有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27
上北下南，左西右东，北方城市。
麻烦楼主，在哪里做储物比较合适？就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅，在进门旁边做鞋柜等，那个进门面对的墙实际上是没有的，看看您还有什么高见。
-----------------------------
哦，除了刚才说的，有个地方，就是阳台的一边，靠卧室的一边，它这个是北方的封闭半封闭阳台，所以阳台两边做储藏空间也是经常有的选择，只要整体做，不影响阳台的使用，当然这个只是备选。
像北方地区的住宅，如果是封闭阳台，俺一般建议和客厅直接打通，然后换上好点的窗户（如果物业不反对），整体使用，可以放个安乐椅什么的，还是非常舒适。
上北下南，左西右东，北方城市。
麻烦楼主，在哪里做储物比较合适？就那个衣帽间是不够的。考虑利用饭厅，在进门旁边做鞋柜等，那个进门面对的墙实际上是没有的，看看您还有什么高见。
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哦，除了刚才说的，有个地方，就是阳台的一边，靠卧室的一边，它这个是北方的封闭半封闭阳台，所以阳台两边做储藏空间也是经常有的选择，只要整体做，不影响阳台的使用，当然这个只是备选。
像北方地区的住宅，如果是封闭阳台，俺一般建议和客厅直接打通，然后换上好点的窗户（如果物业不反对），整体使用，可以放个安乐椅什么的，还是非常舒适。
作者：有点迷糊的心
时间：2012-10-01 21:01:13
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 21:04:48
作者：有点迷糊的心
时间：2012-10-01 21:17:56
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 21:24:29
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 21:41:46
作者：凉山云
时间：2012-10-01 21:53:54
作者：有点迷糊的心
时间：2012-10-01 22:01:48
@小赖皮猫 2012-10-01 21:24:29
@有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
@小赖皮猫 2012-10-01 20:56:09
@有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27
不是过时，平面没所谓过时，只是生活方式，而是说，这个餐厅和厨房，都跟客厅一样4500宽，虽然在尺度上偏大了，没有恰到好处-----------------------------
谢谢楼主，我还真不喜欢欧式风格，总觉得那是属于有钱人的，我只是平民。客厅去掉墙的宽度，我估计实际上也就4200.看来我好好地找对策，不要让它空荡荡的。
@有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
@小赖皮猫 2012-10-01 20:56:09
@有点迷糊的心 2012-10-01 20:24:27
不是过时，平面没所谓过时，只是生活方式，而是说，这个餐厅和厨房，都跟客厅一样4500宽，虽然在尺度上偏大了，没有恰到好处-----------------------------
谢谢楼主，我还真不喜欢欧式风格，总觉得那是属于有钱人的，我只是平民。客厅去掉墙的宽度，我估计实际上也就4200.看来我好好地找对策，不要让它空荡荡的。
作者：有点迷糊的心
时间：2012-10-01 22:09:33
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 22:18:20
楼主：小赖皮猫
时间：2012-10-01 22:19:52
@有点迷糊的心 2012-10-01 22:09:33
@小赖皮猫 2012-10-01 21:24:29
@有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
不是过时，平面没所谓过时，只是生活方式，而是说，这个餐厅和厨房，都跟客厅一样4500宽，虽然在尺度上偏大了，没有恰到好处。
-----------------------------
谢谢楼主，明白了。欧式风格还真不喜欢，总觉得那适合有钱人。除掉墙的厚度，估计是4200，.....
-----------------------------
如果是200墙，4500-100-100，再扣除每边各50的抹灰，也差不多刚好4200，你说的没错。如果是240墙那还不止。
@小赖皮猫 2012-10-01 21:24:29
@有点迷糊的心 2012-10-01 21:01:13
不是过时，平面没所谓过时，只是生活方式，而是说，这个餐厅和厨房，都跟客厅一样4500宽，虽然在尺度上偏大了，没有恰到好处。
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谢谢楼主，明白了。欧式风格还真不喜欢，总觉得那适合有钱人。除掉墙的厚度，估计是4200，.....
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如果是200墙，4500-100-100，再扣除每边各50的抹灰，也差不多刚好4200，你说的没错。如果是240墙那还不止。
