@嘴上主义心里生意 83楼 2013-03-18 11:10:32
我买过两套房子，都是前后三年内的历史最低点时买的。现在因为要改善，也在看房子，但是绝对不会在政策出台细则前买，因为看下来买的盲目，比如没看房子就签合同(看过同楼同户型),卖家把之前没人问津的房子挂上来或者在原来基础上提高价，非常不靠普。20%实施不怕，因为都是买家承担，做为改善型的不用怕，卖时加到房价里即可。因为这个政策是为了逼死没房的，对有房的没有任何影响。昨天中介推荐一套满五年非唯一的房子，说......
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我不知道上海的中介费是如何收取的。这点你可以自己计算一下。
还有就是你说的非唯一，因为现在各个地方的税费细则还没有正式公布，所以如果按照以前的计算方法(北京的），你买的房子属于非普通住宅，契税是3%，营业税是差额的5.6%，个税1%.
如果你是贷款的话，看你大概贷多少钱，会有一个过户指导价。
只要不低于过户指导价，又能贷到你所需要的数额的话，合同价就是这个
就按这个价格计算所有税费。
当然，中介费除外！
中介费是按照实际成交价来计算的
