为何不提房市调控(转载)

　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。

　　提了..在仲阳工作会议上明确了，房地产行业健康有序发展。。。。落实调控政策，坚决抑制投资性炒作。。。。。。。

　　不鸣则已一鸣惊人

　　回复第2楼(作者:@interconsam 于 2013-04-26 10:10)
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　==========
　　对多套房主批斗，打土豪，分田地，继续划分贫农，富农，地主，无产阶级，资产阶级，资本家即可。
　　

　　房价什么时候才能降低啊！！！！！！！！！！！！！！！！！

　　因为新二爷知道再怎么调房价的上涨空间都不大，至少不足以支持未来十年的政绩
　　

　　回复第2楼(作者:@interconsam 于 2013-04-26 10:10)
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　==========
　　这是唯一有效的办法，也是国际通行政策！只可惜现在中国房市已病入膏荒，不敢下猛药…
　　退一步，已购房面积暂搁置，对今后个人新购房屋中单户超出60平米部分征税,也可以遏制新投机，阻断涨价空间…
　　但无论如何房价崩盘是不可避免的！
　　但后者可以免去前期多购房者对政策的攻击！
　　使其无以指责政府先鼓励多买房，后收房产税！是挖陷阱云云…
　　

　　回复第7楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 11:40)
　　回复第2楼(作者:@interconsam 于 2013-04-26 10:10)
　　要调很简……
　　==========
　　这么极端弱智的话以后少说，建议你移民美国，那里不收房产税…
　　

　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　-----------------------------
　　加税能降价的东西，还真没见过。

　　回复第11楼(作者:@孤独剑A2010 于 2013-04-26 12:48)
　　回复第7楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 11:40)
　　回复第2楼(作者:@……
　　==========
　　我双手支持房产税改革，但是房产税改革不是惩罚富人，也不是惩罚多套房的穷人，也不是惩罚投资。

　　仇富和批评社会的不公是两回事，
　　仇富是说富人都该死，多房都该死。
　　批评社会不公是说我们以前的房产制度不合理，该修改和进步。
　　先买房的没有错，眼红除了让自己痛苦，还有别的好处吗？虽然我只有一套产权小房，但还不是是非不分。

　　你这两种说法都分不清吗？
　　

　　回复第15楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 13:03)
　　回复第11楼(作者:@孤独剑A2010 于 2013-04-26 12:48)
　　回复第7楼(……
　　==========
　　好吧，我现在也不单纯喊全面征税了！以前的是政策引导全放过，只对今后购买超标面积部分征税，你还抵制？
　　既然你只有一套房，即使对前期购置超标房征税也征不到你头上啊！
　　

　　回复第13楼(作者:@老刘1972 于 2013-04-26 12:52)
　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，只要对……
　　==========
　　你请回答，如果粮价暴涨，政府对大批囤粮的粮贩征税可不可增加粮食供给，降低粮价？
　　房产税不是交易税，是针对倒房黄牛的投机税，跟真实自住者无关，你说可不可降房价？
　　房产税针对的是投机者，而非消费者，君请三思而言！
　　

　　@孤独剑A2010 16楼 2013-04-26 13:16:09
　　回复第15楼(作者: @超级龙须面 于 2013-04-26 13:03)
　　回复第11楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 12:48)
　　回复第7楼(……
　　==========
　　好吧，我现在也不单纯喊全面征税了！以前的是政策引导全放过，只对今后购买超标面积部分征税，你还抵制？
　　既然你只有一套房，即使对前期购置超标房征税也征不到你头上啊！

　　-----------------------------
　　说的不就是现在试点版的房产税吗？它对房价没有任何影响，相反的我认为它会造成部分多套房的人惜售，因为他们卖出部分后再买进的话需要缴税。拥有多套的人变相的成为了特权。

　　@孤独剑A2010 17楼 2013-04-26 13:27:03
　　回复第13楼(作者: @老刘1972 于 2013-04-26 12:52)
　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，只要对……
　　==========
　　你请回答，如果粮价暴涨，政府对大批囤粮的粮贩征税可不可增加粮食供给，降低粮价？
　　房产税不是交易税，是针对倒房黄牛的投机税，跟真实自住者无关，你说可不可降房价？
　　房产税针对的是投机者，而非消费者，君请三思而言！
　　......
　　-----------------------------
　　这种事情发生过。解放初期大批囤粮的粮贩囤积居奇，为了控粮价，自己去查党国是怎么做的。

　　回复第14楼(作者:@zyf4831 于 2013-04-26 12:52)
　　他不敢
　　==========
　　这个…不知在打神马鬼算盘，
　　

　　回复第19楼，@老刘1972

　　@孤独剑A2010 17楼 2013-04-26 13:27:03
　　回复第13楼(作者: @老刘1972 于 2013-04-26 12:52)
　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，只要对……
　　==========
　　你请回答，如果粮价暴涨，政府对大批囤粮的粮贩征税可不可增加粮食供给，降低粮价？
　　房产税不是交易税，是针对倒房黄牛的投机税，跟真实自住者无关，你说可不可降房价？
　　房产税针对的是投机者，而非消费者，君请三思而言！
　　......
　　-----------------------------
　　这种事情发生过。解放初期大批囤粮的粮贩囤积居奇，为了控粮价，自己去查党国是怎么做的。
　　--------------------------

　　总有人要把房和粮食画等号，人民沒粮吃是要造反的。没房的人呢？国家早就看准了，别说造反，就是让你们上街走走都没那个胆。除了发贴，还能做什么？而且发贴也只敢匿名。可悲
　　

　　这几天菜价又猛涨了。

　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　-----------------------------
　　@老刘1972 13楼 2013-04-26 12:52:13
　　加税能降价的东西，还真没见过。
　　-----------------------------

　　是啊，20%的税不是没试过。房产税一出，房价就算不涨，房租肯定涨20%，傻空更傻了。。。。。。。。。。

　　回复第18楼(作者:@00222653 于 2013-04-26 13:29)
　　@孤独剑A2010 16楼 2013-04-26 13:16:09
　　回复第15楼(作者: ……
　　==========
　　如果他们留着下崽就留者吧！如果没有新投机出现，新房足以达到供大于求效果！
　　试点？？？局部试点？？？骗人而以，全面执行试试！无利图，反纳税，谁会钱多无处花？
　　需求没了，上涨动力何在？不涨就得跌！
　　手里一堆不值钱的房子，这算特权吗？
　　我只是说崩盘前暂搁置，免遭指责，崩盘以后，择机对早期购买空置房征税也没说不可…不是有这种人吗：房子烂手里也不卖…对此类人，应温水煮！
　　

　　回复第24楼(作者:@热心的兔兔 于 2013-04-26 13:53)
　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，……
　　==========
　　笨兔子，连交易税和持有税都分不清…善哉！
　　

　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 13:29)
　　@孤独剑A2010 16楼 2013-04-26 13:16:09
　　回复第15楼(作者: ……
　　==========
　　如果他们留着下崽就留者吧！如果没有新投机出现，新房足以达到供大于求效果！
　　试点？？？局部试点？？？骗人而以，全面执行试试！无利图，反纳税，谁会钱多无处花？
　　需求没了，上涨动力何在？不涨就得跌！
　　手里一堆不......
　　-----------------------------
　　空军就是这样，喜欢把头埋在沙子就是不愿意接受事实。请你解释一下上海在有严格限购和房产税（就是和你说的差不多）的情况下，为什么房价不但没有跌，反而涨了呢？用你们的理论解释一下好吗？

　　回复第21楼(作者:@斯巴鲁787 于 2013-04-26 13:48)
　　回复第19楼，@老刘1972
　　@孤独剑A2010 17楼 2013-04-26 13:27:……
　　==========
　　驴嘴不对马唇！说征投机税可不可降房价呢！
　　你扯会不会造反干甚？
　　人人有房住为何造反？只谈房价对经济的影响和房税能否降价的问题…
　　

　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。

　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。

　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。

　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。

　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。

　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。

　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。

　　下坡时防止速度过快需要踩踩刹车。坡快下完了，马上就要上大坡了，纵然这时速度有点快，此刻还需要踩刹车吗？


　　火越烧越大时需要灭火，眼看火势渐弱没什么可烧了，还需要费精力去泼水吗？

　　回复第27楼(作者:@00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详察，请出据！
　　

　　回复第30楼(作者:@看穿你的谎言 于 2013-04-26 14:16)
　　下坡时防止速度过快需要踩踩刹车。坡快下完了，马上就要上大坡了，纵然这时速度有点快，此刻还需要踩刹……
　　==========
　　他可能在考虑如何应对崩盘局面…
　　

　　房价调控这种两边不讨好，里外不是人的不可完成的任务，有关部门如果聪明的话，早日抽身为妙。否则越陷越深，越骂越狠。

　　最好的办法就是双轨制，交了70年土地出让金的到期前不收房产税；新批的地不收土地出让金，每年交房产税。
　　

　　呵呵
　　

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标准，计算方法，涉及异地房产如何计算都要统一。这个事情是非常复杂的，如果只是各地只盯着户籍人口或者只盯着本地区登记的房子的话联网又有什么意义呢？所以说房产税。。。多半会是个不切实际的有名无实的东西。。。估计和去年的异地高考一样。。。呵呵

　　既然是支柱惨业，政府的乖娃娃，只会越调控越涨价。
　　

　　

　　@孤独剑A2010 14楼 2013-04-26 13:16:09
　　回复第15楼(作者: @超级龙须面 于 2013-04-26 13:03)
　　回复第11楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 12:48)
　　回复第7楼(……
　　==========
　　好吧，我现在也不单纯喊全面征税了！以前的是政策引导全放过，只对今后购买超标面积部分征税，你还抵制？
　　既然你只有一套房，即使对前期购置超标房征税也征不到你头上啊！

　　-----------------------------
　　世界哪个国家按照面积免税了.
　　如果有成功经验,我就不抵制.
　　增量全面征收,按照家庭是否自住,家庭人口数,给予一定比例的税收减免,同时,增量房取消土地出让金,这个是国际惯例,按照国际成功经验的改革,我都双手支持.

　　只增不减,只吃不吐,就算征不到我,我也反对.

　　你看见别人杀人,就不会阻止吗?我会.真的,不是唱高调,因为如果你不阻止,当别人杀你的时候，也没人帮你了.

　　爱别人,就是爱自己.

　　另外,国外抑制炒房是靠空置税,靠保障房,绝对不是房产税.
　　空置税,保障房我也双手支持.

　　以后还会说的
　　www.huajianwang.com

　　房产税一出，房价降不降不知道。但房租必然涨20%，因为能出租房子的基本是第二套。没房子的恐怕还是买不起。但是怕也租不起吧。楼上说的很有道理。

　　@wizard7891 37楼 2013-04-26 16:50:27
　　以后还会说的
　　-----------------------------
　　嗯，大家都很期待。
　　前面那位说的太多了，大家都习惯了表演。
　　现在突然不说了，
　　真有些不习惯了

　　@27792779 31楼 2013-04-26 14:39:47
　　房价调控这种两边不讨好，里外不是人的不可完成的任务，有关部门如果聪明的话，早日抽身为妙。否则越陷越深，越骂越狠。
　　-----------------------------
　　嗯，两难，最困难，这些听得太多了，前面十年。

　　@看穿你的谎言 28楼 2013-04-26 14:16:58
　　下坡时防止速度过快需要踩踩刹车。坡快下完了，马上就要上大坡了，纵然这时速度有点快，此刻还需要踩刹车吗？
　　火越烧越大时需要灭火，眼看火势渐弱没什么可烧了，还需要费精力去泼水吗？
　　-----------------------------
　　看来你确实看的不错。

　　回复第36楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 16:41)
　　@孤独剑A2010 14楼 2013-04-26 13:16:09
　　回复第15楼(作者: ……
　　==========
　　你以为什么？房产税本来就是空置税！
　　如何鉴定空置与否？不是看表面有没有人住，公民都有户口，房屋都是固定，在房屋登记完善全国联网情况下，每一处房屋都有具体产权人信息，每一个户口都有其个人房产信息！个人可不限量拥有房屋，但只有60平米免税面积，拥有一定面积免税是个体公民基本权益的体现方式！超过60平米，就超越了必要自住面积，应纳税…这是土地公共属性的必然要求！是维护国土产权人暨全民利益的必然要求！这是讲全民所有土地的使用方式(房屋面积实际是土地延伸)
　　拿农村集体土地利用方式给你解释
　　某村土地全村民共有，村民100人，土地120亩，如何利用？大家商议，把其中100亩平均分配，各自经营收益！剩下20亩做机动地，有偿承包，某村民平均分到一亩是无偿的，在额外承包20亩，就须向集体交租做公费！
　　这就是房产税原理，作为全民土地，每人享60平米居住人人都有，故而免税，超出了，就是个别人多占部分，就该向全民纳税，纳税可体现其多占部分仍为公有，否则，一朝购入个人名下，终身无偿占据，等同私有化了，私有化后，有钱人就会肆意圈占，
　　当前高房价正在于有钱人恶意囤房所致，维有对其多存房征税，可遏制！
　　你说呢？
　　

　　70年产权就是依据人基本寿数定的…所以70年所有就是终身所有，就是私有！
　　

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　@00222653 34楼 2013-04-26 15:37:19
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标......
　　-----------------------------
　　请先全文阅读如下内容
　　论房产税及一般税基本原理
　　什么是房产税？
　　就是一个国家内个体公民自建或购买的房屋中超出法定“人均住房面积标准”部分所应缴纳的“国土基准税”
　　一个标准国家在现代民主体制下，这种税是必不可缺的，这既是体现国家形态的基本标志，也是维护公民权益，保障社会公平和谐的必然手段！
　　传统概念中关于税的定义多延续和残存着封建税制的狭隘和专权性，过于强调税的无偿和义务性特征。却淡化了税同公民自身利益的紧密联系！以致于税不能用其所用，并导致征税主体滥立名目巧取豪夺；纳税主体无所适从抗拒逃避！实际上，封建社会的主人是君主，税收为君主支配，是君主专用的供奉税。民主社会的主人是人民，税收为人民支配！是维护收入公平的调节税！
　　真正理解税的内函，必须先理解国家与民主与土地的各自内涵及相互关系，所谓国家，必先以土地为立国之本，再有国民以国为屏，以土为基生存繁衍发展！实际上，所谓国家就是一方土地上的人类以土地为本与土地建立某种依存关系的社会形态。人类以劳动能力改造利用土地！土地以自身产出功能回馈人类所需。所谓税就产生和作用于这种关系之中！
　　我们在深刻理解土地内涵的基础上，必须进一步认识到土地在民主国家内实行全民所有制的必然性，只有土地全民所有制才能真正保障每个公民的个体利益，否则狭隘绝对的土地私有化只能导致强者合法兼并弱者的生存空间，最终产生私人地主和无地奴仆的两极对立局面，矛盾冲突也就应运而生，最终将只能通过暴力手段打破格局，重新分配！所以任何称得上民主的国家都会对私人用地设限，保证国家对土地的绝对干预权！所以，一个民主国家内的土地一定是作为不可或缺的人类生存载体为全民所共有！使每一个个体公民对国家土地都享有与其他公民同等的权益。
　　实际上我们还可以把国土全民公有制等同于平均化个人私有制。由于人类是群居类动物，彼此间必须相互依靠，分工协作才能生存下去。所以尽管每个人都名义上有一片同等的土地，却不可能完全分到个人手中自行处置，独立生存！而只能是大家把个人名下土地都凑到一起，形成国家。土地在国家所有全民所有的形式下，建立政府，由政府代全民行使土地处置权。更方便更合理更有效的为全民谋取土地产出利益。这也体现了国家形式的意义所在！
　　于人类而言，土地无非两种用途：一曰生活；二曰生产。人类存在的中心意义就是生活。生产的目的终究还是为满足生活所需！
　　政府会把生活用地以均等方式直接分还给人们。每个人按户口获得特定标准面积！相互均等，谁也不能多占，多占就按生产用地看待！对于生产用地，其本身以产出为目的。政府会代全民将土地以各种方式供给个人管理使用，以收取租金或利益分成。实际上就是国民在生产活动中纳税的原理所在！税实际就是政府代全民征收并最终应返还全民的一种公共土地租金。任何看似不同的税种都不外乎这种属性！都是因为在公共土地上有获利行为而要向公共土地所有人---全民纳租纳税！所谓不同税种不过是因为土地使用方所获利品质不同罢了！
　　个人或团体在使用生产用地时会因其区位不同而获利不同，那么应缴纳的租税也就不同。所以需要把租金划分为“基本地租”和“级差地租”。
　　无论什么样区位，什么样特征的土地，个人或团体要想确立使用权，必须通过缴租来实现。哪怕是一块毫无利用价值的土地，你要想证明你的占据使用权就必须缴租！这就是所谓基本地租。所谓基本地租实际就是不考虑生产经营情况的“确权地租”！而一旦该土地有生产经营行为，相应就有了价值产出。这种产出的量会因土地区位不同而不同。那么土地使用人就要依生产经营所产生的利润拿出一定比值部分作级差地租交予土地所有权人。现实当中实际就变身为营业税！
　　举例说明，某人想获得山沟里一平米土地的名义使用权，需缴纳年度租金一元，这一元就是国家土地基本地租。以此为依据，某人想获得市中心一平米土地使用权，他首先需缴付一元年度基本租金，然后他还需再依该土地用于经营谋利所可获取的利润额，从中拿出一部分作级差地租上交公共组织！
　　理解了以上内容，再回头说房产税就十分明白了。作为房屋的楼面面积，实际不过就是土地的延伸罢了。所以，作为个人无论建房还是买房都涉及土地占用。然后除了房屋自身建设费用个人支付外！其所占地面或楼面面积如超出人均居住占地标准就要缴纳年度土地租金。也就是开始提到的“房屋基准税”，然后再依不同区位不同价值产出率征缴级差地租。这里可以看出，所谓房产税跟房屋自身并无关系，而只跟房屋所涉及土地面积有关。属于对土地征税。又因为只征个人房产面积的超正常居住部分，所以房产税是不侵害公民居住权的。实际上，公民自出生并获得户口时起，就自然拥有特定面积的免税居住用土地。只有免税土地才可实质称之为“产权土地”。产权土地上的自购房面积可定性为“综合产权房”。综合产权房拥有“土地”与“房屋”双项产权。以免税为基本标志！而个人住房面积中超出人均标准的部分实际上属于租用地。租用地只拥有土地使用权，使用权不能定性为产权。而不具有产权的土地之上的房屋就只能定义为仅享有房屋自身产权的“单项产权房”。单项产权房以纳税为基本标志！建立“综合产权房”与“单项产权房”概念可明确区分免税房与应税房特征，可作为征收房产税的可靠依据。但须指出，所谓土地产权是基于土地特性的特殊产权，这种产权因户口而得，也因户口而失，不可继承。当公民户口注销或转移，其名下原土地产权也即消失或转移。其原有综合产权房面积也即变更为单项产权，列入计税。而房屋自身作为物质品，个人一旦购买，便享有绝对所有权！所谓70年后国家无偿收回只是个误区。因为70年到期后，只要不是必要的总体拆迁规划，在纳税方式不变的基础上，个人所需做的仅仅是重新签订一份有关土地使用年限的法律合同而已！
　　无论叫房产税还是土地税或土地租金，都是全民土地之上的全民收益。全民收益自然应归全民所有。在建立一种完善的“全民公利返还”制度基础上，所有公共收益都应在扣除公共机构运行经费及公务员工资后全部返还到全民头上！
　　我们还可获悉，无论房产税还是其它任何税种，无论表面如何的差异，都有一个本质同源属性。都有一个在公共土地上享有使用权或获利的属性！所以公民纳税并不能认定为一种责任和义务，而只应是一种必然的商业交易支付行为。
　　另外，没又任何国家土地是个人免税使用的，也就意味着没有任何国土地是绝对私有化的。所谓土私有化若非徒有其名，就是仅有个别私有化特征的虚幻私有化！真正的土地私有化只能是该土地之上的政治经济与社会活动的完全脱离本国管辖的完全独立！

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　@00222653 34楼 2013-04-26 15:37:19
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标......
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 46楼 2013-04-26 19:36:44
　　请先全文阅读如下内容
　　论房产税及一般税基本原理
　　什么是房产税？
　　就是一个国家内个体公民自建或购买的房屋中超出法定“人均住房面积标准”部分所应缴纳的“国土基准税”
　　一个标准国家在现代民主体制下，这种税是必不可缺的，这既是体现国家形态的基本标志，也是维护公民权益，保障社会公平和谐的必然手段！
　　传统概念中关于税的定义多延续和残存着封建税制的狭隘和专权性，过于......
　　-----------------------------
　　扯那么多，就问你一个问题：如果你是政策的制定者你收不收房产税，怎么收？

　　回复第44楼(作者:@孤独剑A2010 于 2013-04-26 18:54)
　　回复第36楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 16:41)
　　@孤独剑A2010……
　　==========
　　你买1000套房，装修好，置办齐家具出租。
　　我家3套房，2套空着等升值。

　　你是为社会做贡献，我是炒房浪费社会资源。
　　对吧？

　　惩罚浪费房产才是市场经济该做的。

　　另外，你如果说空置税等于房产税，那我没话说了。房产税，可以是百变金刚，随大家幻想，至少现在重庆上海都叫房产税，对吧？
　　问题，哪个国家，地区有按面积免税的房产税，你还没回答。
　　

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　@00222653 34楼 2013-04-26 15:37:19
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标......
　　-----------------------------
　　然后我再跟你说，正常情况下，一个公民全国范围内只有一个户口，全国范围内只有60平米免税面积！一个户口对应60平米免税，即使一个户口在ABCD等多个城市都有房子，也只有六十平米免税面积，但在具体操作中，这种免税面积可以依据个人与地方的共同意愿，加以转移。也就是说，免税房地址不一定和户籍地一致，你人在上海，户口在老家。你可以把免税面积从老家调到上海，然后老家房列入纳税范围！
　　值得指出的是，我国目前存在两种土地所有制形式：全民所有，村民集体所有...两种所有之下，存在制度隔离性。集体土地独立于全民土地之外，国有土地暂时统计不到，而免税与应税变化只发生在全民所有土地上。所以农村住房难以计入免税...但村民户口同时又是国家公民，所以他是忽略农村居住面积，而在全民土地上获得60平米免税居住面积！他可以在多个城市有房，但只有六十平米免税。ABCD四城，A城已够60平米免税，则BCD城要纳税，户主如把免税部分放B城，则ACD城房子要纳税...这就是全民土地统一登记，一体管理分配要达成的效果！

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　@00222653 34楼 2013-04-26 15:37:19
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标......
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 46楼 2013-04-26 19:36:44
　　请先全文阅读如下内容
　　论房产税及一般税基本原理
　　什么是房产税？
　　就是一个国家内个体公民自建或购买的房屋中超出法定“人均住房面积标准”部分所应缴纳的“国土基准税”
　　一个标准国家在现代民主体制下，这种税是必不可缺的，这既是体现国家形态的基本标志，也是维护公民权益，保障社会公平和谐的必然手段！
　　传统概念中关于税的定义多延续和残存着封建税制的狭隘和专权性，过于......
　　-----------------------------
　　@00222653 47楼 2013-04-26 19:40:43
　　扯那么多，就问你一个问题：如果你是政策的制定者你收不收房产税，怎么收？
　　-----------------------------
　　我说的很清楚了，看上面

　　@超级龙须面 48楼 2013-04-26 19:48:03
　　回复第44楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 18:54)
　　回复第36楼(作者: @超级龙须面 于 2013-04-26 16:41)
　　@孤独剑A2010 ……
　　==========
　　你买1000套房，装修好，置办齐家具出租。
　　我家3套房，2套空着等升值。
　　你是为社会做贡献，我是炒房浪费社会资源。
　　对吧？
　　惩罚浪费房产才是市场经济该做的。
　　另外，你如果说空置......
　　-----------------------------
　　很好笑啊！我说了，对空置房按其用于经营所应可获利提税。你把房出租本就是经营行为，纳税不应该吗？
　　也就是说，你虽然在空置资源，但我不知道你究竟有没有空置，依据信息超出六十平米部分我只当你租出去了。按照你该收到的租金课税！
　　房子是固定的，各地登记房主信息，获知其全国范围所拥有面积。超出六十平米就收税！

　　@超级龙须面 48楼 2013-04-26 19:48:03
　　回复第44楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 18:54)
　　回复第36楼(作者: @超级龙须面 于 2013-04-26 16:41)
　　@孤独剑A2010 ……
　　==========
　　你买1000套房，装修好，置办齐家具出租。
　　我家3套房，2套空着等升值。
　　你是为社会做贡献，我是炒房浪费社会资源。
　　对吧？
　　惩罚浪费房产才是市场经济该做的。
　　另外，你如果说空置......
　　-----------------------------
　　哪个国家，地区有按面积免税的房产税？这个，我真不知道，难道你喜欢像美国一样全部收税？？？
　　不要看别的国家，目前好像只有中国没有房产税吧？
　　你为何不问：除中国外有哪个国家不收房产税？

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　@00222653 34楼 2013-04-26 15:37:19
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标......
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 49楼 2013-04-26 20:04:12
　　然后我再跟你说，正常情况下，一个公民全国范围内只有一个户口，全国范围内只有60平米免税面积！一个户口对应60平米免税，即使一个户口在ABCD等多个城市都有房子，也只有六十平米免税面积，但在具体操作中，这种免税面积可以依据个人与地方的共同意愿，加以转移。也就是说，免税房地址不一定和户籍地一致，你人在上海，户口在老家。你可以把免税面积从老家调到上海，然后老家房列入纳税范围！
　　值得指出的是，我......
　　-----------------------------
　　对不起，房子不是按照60平米来建的，你这样就会遇到多地征税的问题，可能在多个地方同时要你征税，这个怎么收啊？而且你这样势必造成房价越低的地方征税比例越高，房价越高的地方免税的越多交税的越少，结果是房价高人口导入多的地方反而不能通过征收房产税来解决低收入者的住房问题（房产税是用于建设保障房的）。还有一点，到底是按个人计算还是按家庭计算，如果是按家庭征收，夫妻二人是120平米，举个例子如果一方是上海户籍的一方是其他省市农村户籍的，农村户籍的一方原本是农民房按你说的不征。现在搞城镇化了，户口住房都城镇化了，那他要不要办这个城镇化？要的话就要交税。如果夫妻双方都是农村的话，那等两地都城镇化了时不时要两地都交税甚至没有了在工作城市买房的机会，因为很可能已经三套了。这样的人全国有多少呢？三个亿！！如果房产税只是城镇征收农村不征收，那城镇化不找人征税？还有多少人愿意城镇化？

　　？
　　

　　请傻空学习一下税法，搞清课税的前提是什么？死人孤独贱愿意替我住的房子交税吗？他当然不愿意，因为我住的房子与孤独贱没有一丝关系，孤独就没有理由替我住的房子交税，这个就叫“确权”，是课税的前提。
　　那么，中国有确权的商品房吗？显然没有，因为中国的土地属于国家，我们住的都是空中楼阁，产权证不过是租赁证而已，房产确权本就是一纸空谈。
　　再者，房价高的原因是什么？是土地升值造成的，而钢筋水泥是要折旧的，房产税如何剥离土地升值的溢价？如果剥离了土地升值的溢价，房产税简直就是毛毛雨。
　　因此，房产税实际上是很难全面推出的，只能在交易时狠敲一笔，这个最好执行，当然，傻空们不管愿不愿意，都将会成为最后的接单者。

　　回复第46楼(作者:@孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？

　　

　　@00222653 53楼 2013-04-26 20:31:40
　　1.对不起，房子不是按照60平米来建的，你这样就会遇到多地征税的问题，可能在多个地方同时要你征税，这个怎么收啊？而且你这样势必造成房价越低的地方征税比例越高，房价越高的地方免税的越多交税的越少，结果是房价高人口导入多的地方反而不能通过征收房产税来解决低收入者的住房问题（房产税是用于建设保障房的）。
　　------------------
　　怎么征收？信息登记上已显示出此房是否应税，相关部门据此操作即可！我说了，转移免税面积地是个人与地方共同意愿结果。如果你可以把免税面积从穷地方转到富地方，那说明当地政府已不在意你的这点税，如果在意就会阻止你办理转移！

　　2.
　　还有一点，到底是按个人计算还是按家庭计算，如果是按家庭征收，夫妻二人是120平米，举个例子如果一方是上海户籍的一方是其他省市农村户籍的，农村户籍的一方原本是农民房按你说的不征。现在搞城镇化了，户口住房都城镇化了，那他要不要办这个城镇化？要的话就要交税。如果夫妻双方都是农村的话，那等两地都城镇化了时不时要两地都交税甚至没有了在工作城市买房的机会，因为很可能已经三套了。这样的人全国有多少呢？三个亿！！如果房产税只是城镇征收农村不征收，那城镇化不找人征税？还有多少人愿意城镇化？
　　-----------------这个问题在回答就是重复了。农村如果城镇化，集体土地变更为全民土地，其居住面积自然计入60平米免税指标。
　　什么叫没买房机会？有人禁止你买房了？？？只说要你交税，没说不叫你买啊！一个户口享受六十平米免税，这叫按个人计算！夫妻可以合并可以分离...

　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者: @00222653 于 2013-04-26 14:04)
　　@孤独剑A2010 25楼 2013-04-26 13:58:51
　　回复第18楼(作者: ……
　　==========
　　你告诉我，上海是不是按户口对个人全国范围购房上海区超六十平米部分按经营场所征税的，也就是说其他城市有房也计入免税部分，也就是说其应税面积所缴税额不低于同面积商业场地所缴税额！
　　我听说只是对部分豪宅别墅征少量微税，不曾详......
　　-----------------------------
　　@00222653 34楼 2013-04-26 15:37:19
　　我很高兴你提这个问题，因为你的问题涉及到了房产税很难普遍征收的其中一个原因。那就是异地拥有房产怎么缴税？按哪个标准交？怎么能收到税？即使不对存量征收这个问题也依然存在，譬如像上海这样的城市有一半以上的人没有户籍，夫妻双方有一方或者双方都在老家拥有房产并且在上海也买过房，这个如何计算确实是个问题。我想现在肯定是不计算外地房产的但是全国联网后呢？要征收必然不光是信息全国要联网，全国的征收标......
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 49楼 2013-04-26 20:04:12
　　然后我再跟你说，正常情况下，一个公民全国范围内只有一个户口，全国范围内只有60平米免税面积！一个户口对应60平米免税，即使一个户口在ABCD等多个城市都有房子，也只有六十平米免税面积，但在具体操作中，这种免税面积可以依据个人与地方的共同意愿，加以转移。也就是说，免税房地址不一定和户籍地一致，你人在上海，户口在老家。你可以把免税面积从老家调到上海，然后老家房列入纳税范围！
　　值得指出的是，我......
　　-----------------------------
　　@00222653 53楼 2013-04-26 20:31:40
　　对不起，房子不是按照60平米来建的，你这样就会遇到多地征税的问题，可能在多个地方同时要你征税，这个怎么收啊？而且你这样势必造成房价越低的地方征税比例越高，房价越高的地方免税的越多交税的越少，结果是房价高人口导入多的地方反而不能通过征收房产税来解决低收入者的住房问题（房产税是用于建设保障房的）。还有一点，到底是按个人计算还是按家庭计算，如果是按家庭征收，夫妻二人是120平米，举个例子如果一方是......
　　-----------------------------
　　城镇化不是你愿意不愿意的问题，不是有人指责农村人进城买房，老家还占着吗？我也不赞成，我就讲你城里有房不交税，就不要占着农村房了，要占农村的你在城里就给人交税...

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？

　　-----------------------------
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！

　　@00222653 53楼 2013-04-26 20:31:40
　　1.对不起，房子不是按照60平米来建的，你这样就会遇到多地征税的问题，可能在多个地方同时要你征税，这个怎么收啊？而且你这样势必造成房价越低的地方征税比例越高，房价越高的地方免税的越多交税的越少，结果是房价高人口导入多的地方反而不能通过征收房产税来解决低收入者的住房问题（房产税是用于建设保障房的）。
　　------------------
　　怎么征收？信息登记上已显示出此房是否应税，相关部门据此操作即可！我说了，转移免税面积地是个人与地方共同意愿结果。如果你可以把免税面积从穷地方转到富地方，那说明当地政府已不在意你的这点税，如果在意就会阻止你办理转移！
　　2.
　　还有一点，到底是按个人计算还是按家庭计算，如果是按家庭征收，夫妻二人是120平米，举个例子如果一方是上海户籍的一方是其他省市农村户籍的，农村户籍的一方原本是农民房按你说的不征。现在搞城镇化了，户口住房都城镇化了，那他要不要办这个城镇化？要的话就要交税。如果夫妻双方都是农村的话，那等两地都城镇化了时不时要两地都交税甚至没有了在工作城市买房的机会，因为很可能已经三套了。这样的人全国有多少呢？三个亿！！如果房产税只是城镇征收农村不征收，那城镇化不找人征税？还有多少人愿意城镇化？
　　-----------------
　　@孤独剑A2010 57楼 2013-04-26 20:58:56
　　这个问题在回答就是重复了。农村如果城镇化，集体土地变更为全民土地，其居住面积自然计入60平米免税指标。
　　什么叫没买房机会？有人禁止你买房了？？？只说要你交税，没说不叫你买啊！一个户口享受六十平米免税，这叫按个人计算！夫妻可以合并可以分离...
　　-----------------------------
　　1.你说的那样就会重复征税，不民怨沸腾才怪呢！！！
　　2.问题是各个城市中夫妻双方或者一方是农村户籍的多了，难道因为那么户籍在城市就不允许他们有60平方的免税额？这个要根据户籍来操作吗？如果不是这样，是只数人头不算户籍，那他们农村的房屋本来免税，现在加上城镇化住房不就要交税了？这样他们还有什么动力去城镇化？如果夫妻双方都是农村的，都城镇化了，岂不是起码有两套住房了？每套60不算多吧？（城镇化的住房肯定远远不止）那他们如果还没有在工作的城市里买房，岂不是三套了，还买什么啊？税更是交的没边了。这样城镇化还推进什么啊？不吵翻天才怪了。

　　@事实总是对的 55楼 2013-04-26 20:46:11
　　请傻空学习一下税法，搞清课税的前提是什么？死人孤独贱愿意替我住的房子交税吗？他当然不愿意，因为我住的房子与孤独贱没有一丝关系，孤独就没有理由替我住的房子交税，这个就叫“确权”，是课税的前提。
　　那么，中国有确权的商品房吗？显然没有，因为中国的土地属于国家，我们住的都是空中楼阁，产权证不过是租赁证而已，房产确权本就是一纸空谈。
　　再者，房价高的原因是什么？是土地升值造成的，而钢筋......
　　-----------------------------
　　哈哈，老家伙，我不骂人了，说个老家伙不过分吧
　　你说你这话，不是在抽自己吗？
　　确权是课税前提？？？天啊！除了房子外，其他非固定财产你买了就是你的了，你会交税吗？
　　你自己承认土地是国家是全民的，你没有所有权。那等于是你在租用啊！既是租用你交租不更理所当然吗？税是什么？税本就是国家地租啊，因为你占据国家土地牟利才向国家纳税！如果真的土地是你私有的，你还愿意交税吗？别人还有权收你税吗？私有化定义是什么？？？？
　　对啊，房价高是土地升值造成的，而土地是国家的，你为何把国家土地的增值据为己有啊？你该把所有涨价部分归公才对，你自己都承认了，为何只是收点税你就不干了？？？
　　我真服你了，还剥离土地升值溢价！！！房产税本来就是土地占据税，如果可以剥离土地价值，还凭什么收房产税啊？
　　一个真正的商品，你买回家如果不占用公共土地，谁会收你税啊？

　　@事实总是对 老家伙糊涂了吧

　　把手下调控好了市场自然就好调控了。老虎苍蝇除掉了，楼市，医疗，环境，等等的一切还怕整不好吗？老板一句话“你能不能干，不能干的话我换个能干的上”。时间会给出答案的。
　　

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 59楼 2013-04-26 21:08:00
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！
　　-----------------------------
　　我是笨蛋，如果一个新的法律，是以强化落后现实和现状为基础，以户籍制度为基本分配前提，请问，聪明人，你究竟聪明在哪呢？？

　　聪明人，你还嫌我们这10年体制倒退的速度慢吗？？

　　@00222653 53楼 2013-04-26 20:31:40
　　1.你说的那样就会重复征税，不民怨沸腾才怪呢！！！----------------------------
　　你有钱买多处房还怕多处交税吗？怕的话就别买...

　　2.问题是各个城市中夫妻双方或者一方是农村户籍的多了，难道因为那么户籍在城市就不允许他们有60平方的免税额？这个要根据户籍来操作吗？如果不是这样，是只数人头不算户籍，那他们农村的房屋本来免税，现在加上城镇化住房不就要交税了？这样他们还有什么动力去城镇化？如果夫妻双方都是农村的，都城镇化了，岂不是起码有两套住房了？每套60不算多吧？（城镇化的住房肯定远远不止）那他们如果还没有在工作的城市里买房，岂不是三套了，还买什么啊？税更是交的没边了。这样城镇化还推进什么啊？不吵翻天才怪了。-----------------------------------------------------------------没城镇化前还是集体土地，不上市交易，无权买卖。农村面积不计入免税指标，在城里额外获得60平米免税。。我说了啊
　　城镇化以后，你的房子也是城市住房了，你害怕工作的房子交税，你可以把老家房卖掉啊！或者不卖就交税，而免税额转移至工作城市！

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 59楼 2013-04-26 21:08:00
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 64楼 2013-04-26 21:34:43
　　我是笨蛋，如果一个新的法律，是以强化落后现实和现状为基础，以户籍制度为基本分配前提，请问，聪明人，你究竟聪明在哪呢？？
　　聪明人，你还嫌我们这10年体制倒退的速度慢吗？？
　　-----------------------------
　　服了！！
　　我何时要强化落后现实了？？？去下面地址看看，我最反对城乡隔离，双重标准了。看看我的城镇化方案吧！！！
　　http://blog.sina.com.cn/s/blog_51ba89c101010687.html

　　2008年房价一有些下降的苗头；这些炒房团的利益相关者、房姐、房妹、房鼠、房祖宗、房警等等相互勾结；他们就开始威胁共 C 党的手段‘阳奉阴违’，集体反对下跌，甚至制造事端；（砸售楼处、退房、堵路什么的等等）要把房地产的泡沫继续往上吹大。汹吹泡沫；不允许下降预期收益；他们的狡诈、我们值得警惕！！！看透他们的阴险的嘴脸！！！（现在房产税扩大试点、他们这些房氏家族权贵，也不允许从存量房征收保有房产税）；新班子也看到了这些无耻的‘黑手党’！！！

　　

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 59楼 2013-04-26 21:08:00
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 64楼 2013-04-26 21:34:43
　　我是笨蛋，如果一个新的法律，是以强化落后现实和现状为基础，以户籍制度为基本分配前提，请问，聪明人，你究竟聪明在哪呢？？
　　聪明人，你还嫌我们这10年体制倒退的速度慢吗？？
　　-----------------------------
　　究竟哪句话让你认为我在强化落后现实？？？说说看！

　　@敲城管的烂沙罐 67楼 2013-04-26 21:44:39
　　2008年房价一有些下降的苗头；这些炒房团的利益相关者、房姐、房妹、房鼠、房祖宗、房警等等相互勾结；他们就开始威胁共 C 党的手段‘阳奉阴违’，集体反对下跌，甚至制造事端；（砸售楼处、退房、堵路什么的等等）要把房地产的泡沫继续往上吹大。汹吹泡沫；不允许下降预期收益；他们的狡诈、我们值得警惕！！！看透他们的阴险的嘴脸！！！（现在房产税扩大试点、他们这些房氏家族权贵，也不允许从存量房征收保有房产税......
　　-----------------------------

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 59楼 2013-04-26 21:08:00
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 64楼 2013-04-26 21:34:43
　　我是笨蛋，如果一个新的法律，是以强化落后现实和现状为基础，以户籍制度为基本分配前提，请问，聪明人，你究竟聪明在哪呢？？
　　聪明人，你还嫌我们这10年体制倒退的速度慢吗？？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 68楼 2013-04-26 21:45:08
　　究竟哪句话让你认为我在强化落后现实？？？说说看！
　　-----------------------------
　　“对于生产用地，其本身以产出为目的。政府会代全民将土地以各种方式供给个人管理使用，以收取租金或利益分成。”

　　这句话还不够吗？？

　　用于生产的土地，究竟应该减税还是应该加税，还用问吗。当然是应该减税。你也可以举出任意一个国家，对用于生产的土地还要加税的。一个就行。

　　按你的意思，用于享受和浪费的应该减税呗？？

　　发达国家购买房屋都是退个人所得税的，为的就是鼓励大家购买资产。
　　你可到好，对于生产用地，以产出为目的，反而成了错事了。奇葩啊。

　　政府当然是在公民购买资产的时候减税，甚至补贴。对于工厂，征收的是企业所得税。对于住宅，征收的是房产税。
　　政府在拼命喊给企业减负，你确拼命要给生产资料加税。最基本常识都没有。

　　你的自信来自哪里？？

　　请你说你认为你可以在房观指点江山，品评税收的资本来自哪里？？
　　经验，学识，见闻？？

　　@孤独剑A2010 62楼 2013-04-26 21:24:34
　　@事实总是对 老家伙糊涂了吧
　　-----------------------------
　　你家隔壁小卖部诚邀你为其纳税。

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 59楼 2013-04-26 21:08:00
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 64楼 2013-04-26 21:34:43
　　我是笨蛋，如果一个新的法律，是以强化落后现实和现状为基础，以户籍制度为基本分配前提，请问，聪明人，你究竟聪明在哪呢？？
　　聪明人，你还嫌我们这10年体制倒退的速度慢吗？？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 68楼 2013-04-26 21:45:08
　　究竟哪句话让你认为我在强化落后现实？？？说说看！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 70楼 2013-04-26 22:08:30
　　“对于生产用地，其本身以产出为目的。政府会代全民将土地以各种方式供给个人管理使用，以收取租金或利益分成。”
　　这句话还不够吗？？
　　用于生产的土地，究竟应该减税还是应该加税，还用问吗。当然是应该减税。你也可以举出任意一个国家，对用于生产的土地还要加税的。一个就行。
　　按你的意思，用于享受和浪费的应该减税呗？？
　　发达国家购买房屋都是退个人所得税的，为的就是鼓励大......
　　-----------------------------
　　你的笨令我汗颜！
　　我只说一个税的原理，我说对生产企业“加税”了吗？？？
　　我那话的目的是为说清房产税原理做铺垫的，意思是正常企业都要交税，你投机，恶意囤地也同样要交税，你脑子咋就这么...笨
　　难道我只能说不交税？？？

　　@超级龙须面 56楼 2013-04-26 20:50:20
　　回复第46楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:36)
　　@孤独剑A2010 30楼 2013-04-26 14:24:11
　　回复第27楼(作者……
　　==========
　　真狠，在大家都在向破除户籍制，破除农村城市二元结构努力的今天，你竞然还要强化户籍制度，不得不说，你有才。
　　你百度下户籍制度改革。好吗？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 59楼 2013-04-26 21:08:00
　　笨蛋，我只是在陈述现实，没说我要支持这现状。
　　我一直都在呼吁农村城镇化，取消二元户籍制度，取消两种土地所有制.
　　我提倡一个国家只能有一种土地所有制形式，就是全民所有制，我的设想是将集体所有土地变更为“国家所有，划拨集体管理利用”！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 64楼 2013-04-26 21:34:43
　　我是笨蛋，如果一个新的法律，是以强化落后现实和现状为基础，以户籍制度为基本分配前提，请问，聪明人，你究竟聪明在哪呢？？
　　聪明人，你还嫌我们这10年体制倒退的速度慢吗？？
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 68楼 2013-04-26 21:45:08
　　究竟哪句话让你认为我在强化落后现实？？？说说看！
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 70楼 2013-04-26 22:08:30
　　“对于生产用地，其本身以产出为目的。政府会代全民将土地以各种方式供给个人管理使用，以收取租金或利益分成。”
　　这句话还不够吗？？
　　用于生产的土地，究竟应该减税还是应该加税，还用问吗。当然是应该减税。你也可以举出任意一个国家，对用于生产的土地还要加税的。一个就行。
　　按你的意思，用于享受和浪费的应该减税呗？？
　　发达国家购买房屋都是退个人所得税的，为的就是鼓励大......
　　-----------------------------
　　你脑子里都是面啊！！！！！！！

　　@超级龙须面 你把我的论述给你家有文化的人看，看他们如何评论...

　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 72楼 2013-04-26 22:14:57
　　你的笨令我汗颜！
　　我只说一个税的原理，我说对生产企业“加税”了吗？？？
　　我那话的目的是为说清房产税原理做铺垫的，意思是正常企业都要交税，你投机，恶意囤地也同样要交税，你脑子咋就这么...笨
　　难道我只能说不交税？？？
　　-----------------------------

　　恶意囤地，早有文件规定，你去查查，是无偿收回。这个就跟空置税一样，你空置，浪费，政府要收回的。别一点常识也没有。空置税我早说过，举双手赞成。

　　你就说，企业用作正常生产的土地，应该减税还是加税？？应该鼓励还是限制？？
　　别偷换概念，企业当然要交所得税，这个跟购买资产时的税和持有的税是两码事。

　　@孤独剑A2010 24楼 2013-04-26 14:02:08
　　回复第24楼(作者: @热心的兔兔 于 2013-04-26 13:53)
　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，……
　　==========
　　笨兔子，连交易税和持有税都分不清…善哉！

　　-----------------------------

　　就你聪明啊？交易税可以转嫁，持有税就不可以吗？还有所谓空置税、物业税等等。跟名称没有关系，在一线城市的卖方市场，什么税都会由下家承担。自己这么天真，难道刚从西方国家回来？

　　话说这个活死人孤独贱，你自问比国税总局局长、董藩、住建部政策研究室官员的水平如何？连他们都说房产税与房价涨跌无关，仅是政府的又一种财政来源，必定由全国老百姓买单，这算不算增加人民的负担？你就那么希望全国老百姓再多一点负担？
　　你是死人，你不用吃饭，不用穿衣，不用消费，你指望全国人民都像你一样吗？你喜欢让主人往你脖子上栓绳，别人愿意吗？你快别丢人现眼了，你不就是看着住在城里的人生气吗！

　　@孤独剑A2010 74楼 2013-04-26 22:17:31
　　@超级龙须面 你把我的论述给你家有文化的人看，看他们如何评论...
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 74楼 2013-04-26 22:17:31
　　@超级龙须面 你把我的论述给你家有文化的人看，看他们如何评论...
　　-----------------------------
　　像你这样的，论坛还真碰到过几个。
　　有本事留个电话，5分钟问得你哑口无言。
　　不过根据我的经验，你们这类人除了躲在网络后面盼着有什么政策和税让自己买上房，基本没有任何经济、政治和法律常识。电话吗，基本会有5种以上理由拒绝通话。

　　就凭你事不关己，高高挂起的作风，就知道你生活中会多失败。
　　不是收不到你的税就是好税，收到你的就是垃圾税。

　　社会缺少的是公平，是正义，是进步。房产税迟早会出，但肯定是系统的税制改革的结果。到时候，没有最基本的道德，最基本的做人底线，送你套60平的房子，你都养不起。别幻想多少平以下免税了，房产税，最终必然是所有住房都收，按照家庭人口和是否自住享受一定比例的免征额（美国大约是30%）。

　　这样，你留电话我打也行，我留电话也行。
　　各自问对方两个税收或经济的常识性问题。敢不敢？

　　不敢就老实讨论问题，别人身攻击。你可以说我的说法错误，但要是追究网络背后的真实身份，我随时可以奉陪。

　　@孤独剑A2010 74楼 2013-04-26 22:17:31
　　@超级龙须面 你把我的论述给你家有文化的人看，看他们如何评论...
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 74楼 2013-04-26 22:17:31
　　@超级龙须面 你把我的论述给你家有文化的人看，看他们如何评论...
　　-----------------------------
　　@超级龙须面 79楼 2013-04-26 23:02:29
　　像你这样的，论坛还真碰到过几个。
　　有本事留个电话，5分钟问得你哑口无言。
　　不过根据我的经验，你们这类人除了躲在网络后面盼着有什么政策和税让自己买上房，基本没有任何经济、政治和法律常识。电话吗，基本会有5种以上理由拒绝通话。
　　就凭你事不关己，高高挂起的作风，就知道你生活中会多失败。
　　不是收不到你的税就是好税，收到你的就是垃圾税。
　　社会缺少的是公平，是正义......
　　-----------------------------

　　钢丝龙须面。我喜欢，，，，，

　　再说调不是招骂吗？毕竟李总理目前也不想房价掉。

　　刚上台，还没有开始捞呢，君不见每任zongli都富可敌国？
　　

　　@interconsam 2楼 2013-04-26 10:10:37
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　-----------------------------
　　就是这么回事。

　　口号不用喊，只看是否做实事。

　　回复第44楼(作者:@孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:00)
　　70年产权就是依据人基本寿数定的…所以70年所有就是终身所有，就是私有！
　　[来自手机网页版]
　　==========
　　理解能力不一般呢，佩服，如果活到七十还没死
　　

　　骂了隔壁的我感觉他在装孙子

　　@lyjllj 83楼 2013-04-27 11:37:50
　　回复第44楼(作者: @孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:00)
　　70年产权就是依据人基本寿数定的…所以70年所有就是终身所有，就是私有！
　　[来自手机网页版]
　　==========
　　理解能力不一般呢，佩服，如果活到七十还没死

　　-----------------------------
　　哈 哈

　　回复第2楼(作者:@interconsam 于 2013-04-26 10:10)
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　==========
　　没收所有房产不是更好么
　　

　　@妹这不行 86楼 2013-04-27 13:06:47
　　回复第2楼(作者: @interconsam 于 2013-04-26 10:10)
　　要调很简单 ，只要对存量房征税即可。
　　不是没法调，是不想调不敢调。
　　==========
　　没收所有房产不是更好么

　　-----------------------------
　　此公有宰相之材

　　回复第77楼(作者:@事实总是对的 于 2013-04-26 22:58)
　　话说这个活死人孤独贱，你自问比国税总局局长、董藩、住建部政策研究室官员的水平如何？连他们都说房产……
　　==========
　　哈哈哈，董藩贼子，我视其为猪脑，一直困顿于此贼如何竟混迹于北大？我不知总局长为谁，不知你指住建部哪位庸官，我只晓得人头猪脑臭名昭著的董叫兽！
　　你问我和其比水平？
　　我告诉你，在我眼中他们与你这个满是城里人优越感的愚夫蠢才乃一丘之貉，同路货色…
　　与孤独比，孤独甚是羞愧！拿猪一样的货跟孤独比，比骂孤独更残忍！！！
　　

　　真正能显效果的措施会动利益集团碗里的肉，肯定没有好下场；不能显效果的措施现在不是简单的失掉民心的问题，还会被很多人笑话，所以也是提不得。

　　回复第75楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 22:35)
　　-----------------------------
　　@孤独剑A2010 72楼 20……
　　==========
　　神说过，与蠢才论道，终将吐血而亡…吾不欲如之！
　　

　　回复第78楼(作者:@超级龙须面 于 2013-04-26 23:02)
　　@孤独剑A2010 74楼 2013-04-26 22:17:31
　　@超级龙须面 你把……
　　==========
　　我真的不敢留！我认输，你厉害喔！
　　

　　回复第79楼(作者:@热心的兔兔 于 2013-04-26 23:05)
　　@孤独剑A2010 74楼 2013-04-26 22:17:31
　　@超级龙须面 ……
　　==========
　　兔纸不是只吃胡萝卜么？也爱吃面？胡萝卜味的龙须面？？？
　　哈哈哈，自古小人与愚人朋比为奸！唯君子不党！
　　

　　回复第83楼(作者:@lyjllj 于 2013-04-27 11:37)
　　回复第44楼(作者:@孤独剑A2010 于 2013-04-26 19:00)
　　70年产权就……
　　==========
　　无良之人难逾70！逾70者心自明之！