也来说说我的买房历程:小城市11年的买房经历

楼主:方舟三十四号 时间:2013-07-23 15:32:00 点击:1104 回复:35
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  楼主活在河北一个沿海小城市,虽说是城里的孩子,但家里条件实在是不好,爸妈老实的当了一辈子工人,而且老爸的厂子90年代一直濒临破产,从93年开始每月只有很少的生活费。97年的时候老妈单位分了套房改房,花了2万块钱,把本来不多的积蓄花个精光,98年楼主上大学后条件也一直没有改善,一直到2002年楼主毕业家里的积蓄也是少的可怜。
  背景介绍完了,说说房子吧。楼主2002年毕业,进了一家会计师事务所月收入1500左右。03年年底准备结婚了,当时爸妈住的房子68平,4口人肯定挤不下,03年房价2000出头的样子,当时有个楼盘是火车站附近专门是小户型,抱着试试看的心理去看了看,看中了个62平米两室一厅南
  北通透的小户型。2300一平米,总价15万,当时可以首付20%,需要3万。楼主上了1年多班,攒了1万,爸妈赞助1万,跟两个同学总共借了1万,首付总算凑齐了,剩下12万贷款,一个月800左右。房子总算买下来了,就等房子下来装修结婚吧。等了1年多,中间楼主换了工作,应聘到了一家国企,收入有了明显的提升,05年4月房子终于下来了,62平米,麻雀虽小五脏俱全,装修花了2万多,家具电器老婆家里出的,到了06年4月,总算把婚结了。这套房子楼主现在还在住着,已经住了7年多了,这也是唯一我们前后买的4套房子中唯一借助父母赞助买的了。
  4套?呵呵,大伙没看错,虽然楼主现在还住在62平米的小房子里,但我们确实前后买了4套房子,上面说的是第一套,第二套房子是在2006年8月,一套47平米的海边附近的小户型,但看不到海,这时候单价已经是4000一平米了,19万,依然20%首付,贷款14万多,当时的想法就是投资,2007年年底房子下来,简单装修,08年5月租了出去,到了2009年11月,房子26万卖了,算出出租,刨除房贷利息,这套房子也就挣了3、4万。
  第三套,2009年8月,我们已经有了孩子,感觉住的太挤了,想改善住房了,那个时候市中心房价已经6000-7000元了,但开发区房价还比较低离楼主单位还近,选了一套多层顶楼带阁楼的房子,顶层是76平米,两室两厅通透户型,单价5000。阁楼40平,层高2米2也可以住人是赠送的,还有个30平的露台也是赠送的,可居住面积还是很大的。总价40万左右,还是贷款,第一次用公积金这次首付是30%,贷款28万,这房子买在第二套卖之前,当时手里三套房子全是贷款,一个月还款将近4000多,压力很大了,才把第二套房子卖掉了。第三套房子2011年年初交房,可由于老婆上班太远,老人照顾孩子也不方便,一直也没装修没有去住,到了2012年年初时候就想卖了,但由于是顶层不好出手,到2013年3月才卖掉,卖了60万出头,扣除贷款利息这套房子挣了13、4万吧。
  第四套,也就是今年了,孩子已经4岁了,62平米的房子实在是太挤了,到3月把第三套房子卖掉后,迅速选了一套市中心附近有公园超市的好地段的房子,离楼主第一套房子比较近,单价7800元,高层的4楼110平米(楼主也想买高的,中间楼层全卖没了,高楼层15层以上跟低楼层一平米差了1000了,实在买不起,还好前面是多层的房子,采光不受影响),算上维修基金契税总价将近90万了,用商贷第二套,首付60%,1.1倍利率贷款34万,终于在市中心买了面积还算可以的房子了,13年年底交房,准备到时候装修搬过去住的。
  转眼,我们已经工作11年了,楼主和老婆两个人年收入也在20万左右了,两套房子贷款月还3500元,也终于要住上大房子了,当然说是大房子,跟别人140、5平米的房子没法比,但我们确实已经是很知足了。同时我们的买房历程还没有结束,过两年孩子上小学还需要买学区房,由于已经不可能再贷款肯定要把第一套房子卖掉了,这11年的买房经历就是一个折腾啊,说出来跟大家分享,请大伙少拍。

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作者:戒网三天 时间:2013-07-23 15:44:18
  顶了
  理财有道啊
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-23 15:51:05
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-23 15:53:17
  新买的110平米房子得户型,大家看看
  
作者:卧看青丝到地长 时间:2013-07-23 16:25:31
  折腾的不少 赚的不多
  海边小套房赚的太少 本来那几年是房价涨最厉害的时间 如果买在大城市好地段 起码翻番
  买第二套的时候没充分考虑 不然当时就买在市中心 就可以少折腾一次
  目前的新房110平米才2室 公摊好大 我家也是电梯房 建筑面积99平米 2室2卫(自己改成小3室)
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-23 16:37:24
  @卧看青丝到地长 4楼 2013-07-23 16:25:31
  折腾的不少 赚的不多
  海边小套房赚的太少 本来那几年是房价涨最厉害的时间 如果买在大城市好地段 起码翻番
  买第二套的时候没充分考虑 不然当时就买在市中心 就可以少折腾一次
  目前的新房110平米才2室 公摊好大 我家也是电梯房 建筑面积99平米 2室2卫(自己改成小3室)
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  海边小房子幸亏卖了,现在那地方已经成了日租集散地,都已经过了三年了,但也就能卖30万出头的样子。第二套房子冲动了,现在想想确实冲动是魔鬼。
  新房110平,公摊确实很大,没办法,现在都是高层电梯房,多层的房子都1.2万一平米了,根本买不起,这房子改成三室可能性不大,就想在主卧弄个衣帽间,三口人住足够了,老人都在市里也不需要来住,所以还好了。
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-23 20:35:57
  今天去看了看房子,外墙弄完了,内装修了
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-23 20:50:23
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
  -----------------------------
  40平米的当年出租一年12000
作者:知彼解己 时间:2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
作者:知彼解己 时间:2013-07-23 20:58:59
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-23 21:04:09
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  @知彼解己 9楼 2013-07-23 20:58:59
  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  这边房子不适合投资,租金普遍都很低的
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-24 08:34:22
  小城市没人关注
作者:hwm101 时间:2013-07-24 08:52:21
  沧州?
  
作者:干愤怒的小咪 时间:2013-07-24 10:36:44
  生活的意义就在于不停地折腾...
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-24 11:59:36
  @干愤怒的小咪 13楼 2013-07-24 10:36:44
  生活的意义就在于不停地折腾...
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  生命不息,折腾不止
作者:此情可待o1 时间:2013-07-24 15:38:46
  公摊相当相当大 。。。。。
作者:aggressive007 时间:2013-07-24 15:56:31
  回复第9楼,@知彼解己

  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
  
作者:dc_dlz 时间:2013-07-24 16:09:58
  还是提前折腾的好,我们上班都15年了,现在才开始想通了,才开始折腾,贴上前15年的收入还加后10年收入,哎,痛苦的生活,精神压力好大!想想早折腾也是一种幸福呀!
作者:知彼解己 时间:2013-07-24 16:34:58
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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作者:知彼解己 时间:2013-07-24 16:38:19
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
作者:aggressive007 时间:2013-07-24 17:25:41
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
  -----------------------------
  好羡慕,哪里啊?
作者:知彼解己 时间:2013-07-24 19:54:11
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
  -----------------------------
  长春
作者:aggressive007 时间:2013-07-24 20:10:30
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
作者:知彼解己 时间:2013-07-24 20:28:58
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  @aggressive007 22楼 2013-07-24 20:10:30
  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
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  主要是作为省会城市长春房价还 不太高,再加上买房时得多下工夫研究周边情况。也不是都能租这价的
作者:aggressive007 时间:2013-07-24 20:33:10
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
  -----------------------------
  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  @aggressive007 22楼 2013-07-24 20:10:30
  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
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  @知彼解己 23楼 2013-07-24 20:28:58
  主要是作为省会城市长春房价还 不太高,再加上买房时得多下工夫研究周边情况。也不是都能租这价的
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  你那个多大的?周围是学校比较好吧?我们那里只有学区房可以租的价格高点。
作者:知彼解己 时间:2013-07-24 20:43:55
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  @aggressive007 22楼 2013-07-24 20:10:30
  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
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  @知彼解己 23楼 2013-07-24 20:28:58
  主要是作为省会城市长春房价还 不太高,再加上买房时得多下工夫研究周边情况。也不是都能租这价的
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  @aggressive007 24楼 2013-07-24 20:33:10
  你那个多大的?周围是学校比较好吧?我们那里只有学区房可以租的价格高点。
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  40米的,是在大学城。在大学附近能租上价,缺点是租客不太稳定
作者:aggressive007 时间:2013-07-24 21:03:59
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  @aggressive007 22楼 2013-07-24 20:10:30
  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
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  @知彼解己 23楼 2013-07-24 20:28:58
  主要是作为省会城市长春房价还 不太高,再加上买房时得多下工夫研究周边情况。也不是都能租这价的
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  @aggressive007 24楼 2013-07-24 20:33:10
  你那个多大的?周围是学校比较好吧?我们那里只有学区房可以租的价格高点。
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  @知彼解己 25楼 2013-07-24 20:43:55
  40米的,是在大学城。在大学附近能租上价,缺点是租客不太稳定
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  哦,你不是租客常租那种哦。我都是找租客至少一年起租的,租金年付。租客要求两口或三口之家,有稳定工作,不能合租。如果租金月付能更高点,但是房东大多不肯的。
  你那个也7、8千的房价了,也不便宜了。
作者:知彼解己 时间:2013-07-24 21:36:53
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
  -----------------------------
  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  @aggressive007 22楼 2013-07-24 20:10:30
  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
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  @知彼解己 23楼 2013-07-24 20:28:58
  主要是作为省会城市长春房价还 不太高,再加上买房时得多下工夫研究周边情况。也不是都能租这价的
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  @aggressive007 24楼 2013-07-24 20:33:10
  你那个多大的?周围是学校比较好吧?我们那里只有学区房可以租的价格高点。
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  @知彼解己 25楼 2013-07-24 20:43:55
  40米的,是在大学城。在大学附近能租上价,缺点是租客不太稳定
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  @aggressive007 26楼 2013-07-24 21:03:59
  哦,你不是租客常租那种哦。我都是找租客至少一年起租的,租金年付。租客要求两口或三口之家,有稳定工作,不能合租。如果租金月付能更高点,但是房东大多不肯的。
  你那个也7、8千的房价了,也不便宜了。
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  买时候没那么贵,大概16年回本
作者:aggressive007 时间:2013-07-24 22:06:18
  回复第9楼, @知彼解己
  @知彼解己 7楼 2013-07-23 20:52:06
  不错,能看清市场形势。但如果我是楼主的话,我还是要到外环适合居住的地方买一个稍大的自主,市中心的全部出租。多问一下,楼主市中心的房子40米一月能租多少钱?
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  @方舟三十四号 8楼 2013-07-23 20:50:23
  40平米的当年出租一年12000
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  哈哈租售比有点低呀,这房子市值得30万吧?
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  @aggressive007 16楼 2013-07-24 15:56:31
  这个租售比还低啊?我觉得挺高的了。26万的房子能租12000一年,比定期一年利率3%多不少了。反正我这里100万的房子出租能到2500一个月的,都算是租高价了。
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  @知彼解己 19楼 2013-07-24 16:38:19
  我有个市直30万的房子一年租2万,我包物业和采暖大概2000元吧。存租18000
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  @aggressive007 20楼 2013-07-24 17:25:41
  好羡慕,哪里啊?
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  @知彼解己 21楼 2013-07-24 19:54:11
  长春
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  @aggressive007 22楼 2013-07-24 20:10:30
  那真不错。我老家齐齐哈尔,也是东北。50平米,27万的房子,租金12000一年算不错的了。这还是地点好,周边有学校,室内配套全的。
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  @知彼解己 23楼 2013-07-24 20:28:58
  主要是作为省会城市长春房价还 不太高,再加上买房时得多下工夫研究周边情况。也不是都能租这价的
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  @aggressive007 24楼 2013-07-24 20:33:10
  你那个多大的?周围是学校比较好吧?我们那里只有学区房可以租的价格高点。
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  @知彼解己 25楼 2013-07-24 20:43:55
  40米的,是在大学城。在大学附近能租上价,缺点是租客不太稳定
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  @aggressive007 26楼 2013-07-24 21:03:59
  哦,你不是租客常租那种哦。我都是找租客至少一年起租的,租金年付。租客要求两口或三口之家,有稳定工作,不能合租。如果租金月付能更高点,但是房东大多不肯的。
  你那个也7、8千的房价了,也不便宜了。
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  @知彼解己 27楼 2013-07-24 21:36:53
  买时候没那么贵,大概16年回本
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  唉,你不是按现在的市价算市值30万吗?能租2万,确实不少了。如果和买的时候相比,租售比都很高,尤其是2005年前买的,一个月房租差不多可以买当年的一平米了。
作者:Jehovah_ 时间:2013-07-24 23:30:46
  @卧看青丝到地长 4楼 2013-07-23 16:25:31
  折腾的不少 赚的不多
  海边小套房赚的太少 本来那几年是房价涨最厉害的时间 如果买在大城市好地段 起码翻番
  买第二套的时候没充分考虑 不然当时就买在市中心 就可以少折腾一次
  目前的新房110平米才2室 公摊好大 我家也是电梯房 建筑面积99平米 2室2卫(自己改成小3室)
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  @方舟三十四号 5楼 2013-07-23 16:37:24
  海边小房子幸亏卖了,现在那地方已经成了日租集散地,都已经过了三年了,但也就能卖30万出头的样子。第二套房子冲动了,现在想想确实冲动是魔鬼。
  新房110平,公摊确实很大,没办法,现在都是高层电梯房,多层的房子都1.2万一平米了,根本买不起,这房子改成三室可能性不大,就想在主卧弄个衣帽间,三口人住足够了,老人都在市里也不需要来住,所以还好了。
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  楼主买到第4套房子,可惜一点经验都没学到。

  都改善4套房了,年收入也有20万,居然还买个两居?

  至少应该三房吧?多一个房子,不管作书房,还是作客房,绝对都不会浪费的。

  买不起另论,但两居肯定不怎么舒适,看来楼主以后还要继续改善住房,难道学区房还要买两居。

作者:12贝爱数码 时间:2013-07-25 00:46:38
  110平2房太少了,我们小区123平的都是4房2厅2卫。看来你比较喜欢折腾!
楼主方舟三十四号 时间:2013-07-25 08:35:36
  @卧看青丝到地长 4楼 2013-07-23 16:25:31
  折腾的不少 赚的不多
  海边小套房赚的太少 本来那几年是房价涨最厉害的时间 如果买在大城市好地段 起码翻番
  买第二套的时候没充分考虑 不然当时就买在市中心 就可以少折腾一次
  目前的新房110平米才2室 公摊好大 我家也是电梯房 建筑面积99平米 2室2卫(自己改成小3室)
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  @方舟三十四号 5楼 2013-07-23 16:37:24
  海边小房子幸亏卖了,现在那地方已经成了日租集散地,都已经过了三年了,但也就能卖30万出头的样子。第二套房子冲动了,现在想想确实冲动是魔鬼。
  新房110平,公摊确实很大,没办法,现在都是高层电梯房,多层的房子都1.2万一平米了,根本买不起,这房子改成三室可能性不大,就想在主卧弄个衣帽间,三口人住足够了,老人都在市里也不需要来住,所以还好了。
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  @Jehovah_ 29楼 2013-07-24 23:30:46
  楼主买到第4套房子,可惜一点经验都没学到。
  都改善4套房了,年收入也有20万,居然还买个两居?
  至少应该三房吧?多一个房子,不管作书房,还是作客房,绝对都不会浪费的。
  买不起另论,但两居肯定不怎么舒适,看来楼主以后还要继续改善住房,难道学区房还要买两居。
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  呵呵,我也想买三居,但三居的成本会更加增加,60%首付在这个小区的三居要拿出将近70万了,实在买不起了。这个小区买就买在位置了,工作生活孩子上学都会很方便,因为双方父母都在附近所以我们三口人两居足够了。学区房肯定以能上学为主,由于已经不可能贷款,所以只能买小户型了,初步打算买50平的
楼主方舟三十四号 时间:2021-02-26 15:38:28
  过了8年突然翻到帖子,感慨万千。当时刚买的房子还住着,这8年又前前后后买过4套房子,学区房,老人改善房,公寓房,甚至天津学区房。生命不息折腾不止,加油吧,少年
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