顺德房价正在下跌

顺德的房价下跌了！自从顺德市划为佛山的一个区后，顺德的房价马上跌了500~1000，工业增长缓慢，工资下降。
　　作为全世界都比较知名的家电基地——顺德，为什么房价现在还比较低呢？我们来看看以下情况（网友贴）：
　　看看顺德新城区建设，撤市改区前简直就是一个大工地，热火朝天的样子，那时的新城区，是：一月一小变，三月一中变，一年一大变。现在呢，这两年，死气沉沉的，其本上处于停顿状态，开工的都属于原来未完成的，现在好象只有工商大楼在开工。整个新城区没有多少人，象家信城市广场新开张的商场，上个礼拜六去了一下，可怜啊！所有客人不足10人，商场店铺的员工象看稀有动物一样看着我们，表情复杂。
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　　工业和招商引资。这两年，好象在工业上顺德好象没有大的新闻，有都是象美的、格兰士逐渐搬出顺德，当然，有部分工厂在撤市前已经开始搬离顺德。招商引资方面，这两年好象只有接受广州汽车辐射的一个生产汽车门密封橡胶圈的一个投资几千万的项目。
　　对于佛山规划顺德城区为百万人口的组团，那只是划饼充饥啊！看到现在顺德新城区的发展现状，估计那只是个百年计划而已。再一个，被合并后，现在人心思散，对前途失去信心，没有一个凝聚力，这是现在顺德最可怕的地方。
　　我以前在顺德供电局做的，我的工友说以顺德供电局现在的权力，连买个钳都不可以，一定要到佛山的仓库里面领。市场上零售十五元的钳领了后看看清单，竟然要二十多元。我说的是实话。现在顺德的公共事业单位采购权基本上都是佛山管，明明十元可以买的东西他要多一半价钱。钱还是由你出。就这样肥了佛山的那帮人了。这东西不知谁可以理呢？这样下去顺德还怎么发展？
　　
　　作为连续几年都是全国第一的经济强市，05年终于被江苏昆山超过，屈居第二，我们还能说什么呢？
　　06年国庆节，顺德搞了个为期3天的房地产展览会，第一天上午我没有早点过去看，到了11点多才到那的，天哪，总共到各柜台去咨询的不超过50人！真的有意思买的估计是10人不到，这就是展览会？
　　各商家也是无精打彩的，也许你要问为什么顺德的房市这么衰，那是有原因的。
　　首先是整个顺德的经济活力不够，以前的家电公司产业升级成本比较大（因为规模大），而材料和其它运行成本逐渐走高，人们对未来比较担忧
　　其次是顺德本地人以前大部分是农村出身的，大都自己盖了小洋楼，很多都有两套以上，本地人虽然很有钱，但不可能都投到房市里去。一般买KFS房子的大多为外地人来顺德工作的。
　　再次是最近国家宏观调控影响了人民的情绪，加上顺德人文气氛不浓，不像大城市那样各种功能都有，划区后更加没有潜力，大家对未来感到迷茫，特别是本地人对顺德也很迷茫。目前房价还有很多水分，KFS捂盘惜售故意提高房价。
　　综合以上原因，炒房者也很少来顺德炒，前些年炒的房现在亏本卖都卖不动，谁还敢来顺德炒呢？再说这里生活成本比较高，家电行业整体工资情况已经很不理想了，对未来不看好的外来工肯定不会接盘，也没有什么钱接盘，本地人都有自己的地皮，建的是小洋楼或别墅，谁来炒房谁吃亏。
　　 顺德，KFS和炒房者已经没有任何牛气了，房价估计07年初将出现大降！