@看西山的子房 89楼 2013-08-20 17:20:42
作者:二环十三点 时间:2013-08-20 17:08:14
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呵呵,人总爱夸大自己失误造成的损失,尤其闲聊时候。有空我再去求证一下。
还有,此人的哥哥是房产商,现已移民。他最初进入的也是房产行业,但是很不喜欢其中的人,所以后来多年一直做工业。
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你的帖子我从头到尾一字不漏的看完,看了很多帖子,没有几个能像你分析的这么透彻的,只恨自己当初看法太幼稚,没有投资房产,现在有点钱却不知道怎么办,希望兄弟能给点建议。
我说说我的情况,来自湖北一个县级市,我们那外出务工经商的人特别多,北京超市里卖肉的,外面做铝合金门窗的,农贸市场里卖小百货的90%都是我们那的。这也造成我们那的物价比较高,直接超过武汉~打个车现在15元起步(市区不议价,远了要加钱,有表但是司机不肯,政府也不监管。)
07年底结婚后和老婆来北京租门脸做生意,到09年存了点钱,当时几个叔辈的人要在老家合资办厂,结果我就投资了50W,也鼓舞丈母娘投资了50W(总投资1000W)当时手里也就30多W其他的后来赚钱才补上。之所以想入股是因为那个厂的地买的便宜,本来是国有企业倒闭,地有60亩,按照市场价值在1000W,结果通过暗标400W买来。当时只觉得自己占了便宜,却不知道自己当时的行为属于投机,都不能叫投资。。。后来亏的一塌糊涂,现在几百万的设备成废铁不说,还差银行300W.当时入得时候还做梦等着分钱。。。现在想起来都头疼,当时旁边商铺的哥们在南四环买了一套一百多W的房子,我还想这哥们脑子有病,房价涨这么高还买?可见当时自己的幼稚。
我真是那种只知道辛苦赚钱不知道花点脑力来理财的人。。。
现在经过这些年自己辛苦的劳作,手里有70W的现金,放在老家托父亲转借给了老家的企业,年利息在15%。
因为自己在北京做生意用的都是房东的营业执照,也没有交社保,只能买不限购的。想把这笔钱拿出来在北京买套商住房,不知道可行不,买了之后也不会住,出租来抵消一部分放贷,我来北京6年一直租住两间小平房。。。
北京的生意也每况日下,受电商挤压太严重,今年都不赚什么钱,如果买了可能以后还贷是个问题。
我有几个同学,毕业后在家里的支持下08年左右都在一线城市买了房,感觉自己辛苦这么多年赚的钱真没他们轻轻松松升值来的快。。。再个他们的生活品质比我强太多。
希望兄弟能给我点建议,不胜感激!!!