一部分房奴很可能会重复20年前下岗工人们老路！
2014年的房地产怎么样大家都看到了，和以往一样，还是有人看涨有人看跌，媒体上不同的是以前媒体喜欢讨论哪里是洼地，哪里还要暴涨到多少，现在呢？媒体讨论的是哪里是没泡沫的，哪里是最抗跌的！
这一年来，有人讨论美金，有人讨论农田，有人讨论商业地产，少有人讨论股票了，少有人讨论黄金了，少有人讨论实业了。
再远一点，没人讨论当年下乡知青，没人讨论下岗职工，没人讨论90年代先合法后非法集资这些事情了。
貌似建国以来，每隔一段时间，为了国家的发展，就要牺牲掉一部分人的大半生乃至一生来奉献给这么个国策！
这个国策到底是什么？
这一年来，有人讨论美金，有人讨论农田，有人讨论商业地产，少有人讨论股票了，少有人讨论黄金了，少有人讨论实业了。
再远一点，没人讨论当年下乡知青，没人讨论下岗职工，没人讨论90年代先合法后非法集资这些事情了。
貌似建国以来，每隔一段时间，为了国家的发展，就要牺牲掉一部分人的大半生乃至一生来奉献给这么个国策！
这个国策到底是什么？
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 11:54:27
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 11:56:35
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 12:01:35
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 12:07:07
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 12:19:53
作者：辽阔的草地是草原
时间：2014-06-09 12:29:46
作者：执著2009
时间：2014-06-09 12:30:14
作者：jgw853
时间：2014-06-09 12:31:26
@泡泡破掉了 2011-12-1 18:51:00
我和女朋友加起来收入过万了，我不跟别人比。
我们努力工作，正常消费。
我们租房子，我们一定意义上养活了房东，起码够了他几天的伙食。
我们自己做饭做菜，一定意义上我们养活了超市。
我们坐公交车打的士，我们养活了公交司机，养活了的士司机
我们买水果，我们养活了小商小贩。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
你们会说我们没那么大能耐，超市不是我养活的，房东不是我养活的等等等等。
但是我们用的是自己的良心钱！我们不会去欺骗别人。
千千万万个我们在城市里打拼，去为社会，为城市的正常发展尽自己的微薄之力
我们消费了，我们才是真正爱国的。
--------------------------------------------------------------
@西山采菊人 17楼 2011-12-01 22:52:00
这是一位完人。
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
作者：IcecreamVeryNice
时间：2014-06-09 12:46:41
@泡泡破掉了 2011-12-1 18:51:00
我和女朋友加起来收入过万了，我不跟别人比。
我们努力工作，正常消费。
我们租房子，我们一定意义上养活了房东，起码够了他几天的伙食。
我们自己做饭做菜，一定意义上我们养活了超市。
我们坐公交车打的士，我们养活了公交司机，养活了的士司机
我们买水果，我们养活了小商小贩。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
你们会说我们没那么大能耐，超市不是我养活的，房东不是我养活的等等等等。
但是我们用的是自己的良心钱！我们不会去欺骗别人。
千千万万个我们在城市里打拼，去为社会，为城市的正常发展尽自己的微薄之力
我们消费了，我们才是真正爱国的。
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@jgw853 11楼 2014-06-09 12:31:26
@西山采菊人 17楼 2011-12-01 22:52:00
这是一位完人。
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
-----------------------------
完人泡
作者：IcecreamVeryNice
时间：2014-06-09 12:50:10
作者：勇敢的心75102
时间：2014-06-09 12:53:56
这是一位完人。
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 12:54:07
@辽阔的草地是草原 9楼 2014-06-09 12:29:46
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
-----------------------------
@IcecreamVeryNice 16楼 2014-06-09 12:50:10
呵呵
比如，再看看这个发：呵呵的傻逼的发帖回帖记录，再来看看你爹的，再来放个屁看看？
-----------------------------
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
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@IcecreamVeryNice 16楼 2014-06-09 12:50:10
呵呵
比如，再看看这个发：呵呵的傻逼的发帖回帖记录，再来看看你爹的，再来放个屁看看？
-----------------------------
作者：jgw853
时间：2014-06-09 13:00:22
作者：股池小青龙
时间：2014-06-09 13:01:00
回复第4楼，@泡泡破掉了
傻多房奴不用高兴的太早，那些权力在手的人都有这样一句话，我能让你起来，就能让你下去！只是看我需要还是不需要！决定你起来，是因为权力，决定你下去，是为了能够把持权力！
开个印刷厂印点花花绿绿的纸张，就可以让13亿人听话，拼命努力去赚这些纸张，拥有这种权力是一件多么开心的事情啊！人民币算什么？权力才是根本！权力在手里，只要高兴，印个蜡笔小新在钞票上13亿人一样会屁颠颠的当成宝贝！没有权力再手，你就是印上帝印佛祖也会被人当成废纸！
一88
--------------------------
傻多房奴不用高兴的太早，那些权力在手的人都有这样一句话，我能让你起来，就能让你下去！只是看我需要还是不需要！决定你起来，是因为权力，决定你下去，是为了能够把持权力！
开个印刷厂印点花花绿绿的纸张，就可以让13亿人听话，拼命努力去赚这些纸张，拥有这种权力是一件多么开心的事情啊！人民币算什么？权力才是根本！权力在手里，只要高兴，印个蜡笔小新在钞票上13亿人一样会屁颠颠的当成宝贝！没有权力再手，你就是印上帝印佛祖也会被人当成废纸！
一88
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作者：jgw853
时间：2014-06-09 13:02:31
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 13:04:46
@辽阔的草地是草原 9楼 2014-06-09 12:29:46
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
-----------------------------
@jgw853 24楼 2014-06-09 13:02:31
呵呵
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2B，看到没，果然又来一个亲妈欠操的傻逼，去看了这个傻逼的发帖回帖频率没？
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
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@jgw853 24楼 2014-06-09 13:02:31
呵呵
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2B，看到没，果然又来一个亲妈欠操的傻逼，去看了这个傻逼的发帖回帖频率没？
作者：IcecreamVeryNice
时间：2014-06-09 13:09:45
@jgw853 26楼 2014-06-09 13:05:52
@泡泡破掉了 这是一位完人。
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
@泡泡破掉了 这是一位完人。
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
作者：jgw853
时间：2014-06-09 13:40:04
这是一位完人。
这位完人收入不好和别人比，但是要和别人比对社会的贡献：
别人租房是为了解决自己住的问题，这位完人是为了养活房东；
别人买菜做饭是为了解决自己吃的问题，这位完人是为了养活超市；
别人坐公交打的士是为了解决自己出行的问题，这位完人是为了养活了公交司机、的士司机。
别人存钱是以备不时之需，这位完人是为了不助纣为孽、是为了爱国！
更妙的是，这位花良心钱、不骗人、从不给国家添乱的爱国者，这么个守着同居女友、品行高尚的人，这么个人生有太多需要去做的事情、那么多书可以看、那么多的风景名胜、那么多的美食、那么多的工作可以去尝试、那么多的人可以去接触——总之这么个热爱生活的人，发誓宁愿去嫖娼而且30年不重样，就是艾滋了、也要和仇人们同归于尽！
这是多么伟大的爱恨情仇！
真的很难相信，这世界上曾经走过这样一位血肉之躯！
作者：辽阔的草地是草原
时间：2014-06-09 13:50:43
@辽阔的草地是草原 9楼 2014-06-09 12:29:46
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
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@泡泡破掉了 35楼 2014-06-09 13:28:17
2B小青年，怎么不回话了啊？莫不是你也是一只小猴子，你妈也是只无师自通的母猴子？
-----------------------------
谁跟你一样天天闲的没事刷屏啊
我这也是好心劝你
生活乐趣那么多，没必要把时间都浪费在论坛上
有功夫来看一眼而已
想买房买房，想租房租房
各人有各人的生活
真没必要替别人操心
没老婆，还天天操心别人戴绿帽子
也不买房，还天天想着房价
你说你累不累
房奴跳楼跟你有关系吗？
想看就站楼下等着
天天泡论坛，房奴跳下来你也错过了不是
天气这么好，买个微单也不贵，出门走走，给自己换个心情
老这么焦虑，全身都是负能量，对自己身体不好
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
-----------------------------
@泡泡破掉了 35楼 2014-06-09 13:28:17
2B小青年，怎么不回话了啊？莫不是你也是一只小猴子，你妈也是只无师自通的母猴子？
-----------------------------
谁跟你一样天天闲的没事刷屏啊
我这也是好心劝你
生活乐趣那么多，没必要把时间都浪费在论坛上
有功夫来看一眼而已
想买房买房，想租房租房
各人有各人的生活
真没必要替别人操心
没老婆，还天天操心别人戴绿帽子
也不买房，还天天想着房价
你说你累不累
房奴跳楼跟你有关系吗？
想看就站楼下等着
天天泡论坛，房奴跳下来你也错过了不是
天气这么好，买个微单也不贵，出门走走，给自己换个心情
老这么焦虑，全身都是负能量，对自己身体不好
作者：傻空就是傻B
时间：2014-06-09 13:54:00
@辽阔的草地是草原 9楼 2014-06-09 12:29:46
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
-----------------------------
@泡泡破掉了 35楼 2014-06-09 13:28:17
2B小青年，怎么不回话了啊？莫不是你也是一只小猴子，你妈也是只无师自通的母猴子？
-----------------------------
@辽阔的草地是草原 42楼 2014-06-09 13:50:43
谁跟你一样天天闲的没事刷屏啊
我这也是好心劝你
生活乐趣那么多，没必要把时间都浪费在论坛上
有功夫来看一眼而已
想买房买房，想租房租房
各人有各人的生活
真没必要替别人操心
没老婆，还天天操心别人戴绿帽子
也不买房，还天天想着房价
你说你累不累
房奴跳楼跟你有关系吗？
想看就站楼下等着
天天泡论坛，房奴跳下来你也错过了不是
天气这么好，买个微单......
-----------------------------
楼主说了 "在上海有40万最近几年就是不买房不为泡沫买单"，你要楼主把自己拉过的屎吃回去吗
LZ不用上班啊？
难道也没自己的生活？
房价升降跟你有毛关系？
房奴跳楼还是旅游跟你有毛关系？
实在闲的没事，钓钓鱼、打打球，出去玩玩，培养一点兴趣爱好
天天憋家里跟房价、房奴较什么劲
累不累啊
房奴都没你累
-----------------------------
@泡泡破掉了 35楼 2014-06-09 13:28:17
2B小青年，怎么不回话了啊？莫不是你也是一只小猴子，你妈也是只无师自通的母猴子？
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@辽阔的草地是草原 42楼 2014-06-09 13:50:43
谁跟你一样天天闲的没事刷屏啊
我这也是好心劝你
生活乐趣那么多，没必要把时间都浪费在论坛上
有功夫来看一眼而已
想买房买房，想租房租房
各人有各人的生活
真没必要替别人操心
没老婆，还天天操心别人戴绿帽子
也不买房，还天天想着房价
你说你累不累
房奴跳楼跟你有关系吗？
想看就站楼下等着
天天泡论坛，房奴跳下来你也错过了不是
天气这么好，买个微单......
-----------------------------
楼主说了 "在上海有40万最近几年就是不买房不为泡沫买单"，你要楼主把自己拉过的屎吃回去吗
作者：hello_yibo
时间：2014-06-09 14:26:46
作者：色盲观察员
时间：2014-06-09 16:34:22
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 18:49:17
作者：righft2013
时间：2014-06-09 20:45:17
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 21:12:16
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-09 21:13:17
@秦兮兮 49楼 2014-06-09 20:39:07
楼主大叔写下去。。。。顶
-----------------------------
其实我的确想好好写下去，可是这群房托狗们知道我的厉害，愣是胡搅蛮缠也要毁掉我所有的帖子，我本人呢，也有个缺点，看见狗了不打不舒服，偏偏这又是群贱狗，你越打它越来劲，一定要折腾的你写不好帖子没啥影响才满意。
说句实话，2011到现在楼主和自己的马甲写过的帖子目前上头版头条有三个帖子，上了头版的没统计过，差不多近十个了。
套个话说：楼主这样的人没去当房托算是空军的福气，开发商的损失。
不过呢，就是看不过眼这群傻逼房托们的行径！
楼主大叔写下去。。。。顶
-----------------------------
其实我的确想好好写下去，可是这群房托狗们知道我的厉害，愣是胡搅蛮缠也要毁掉我所有的帖子，我本人呢，也有个缺点，看见狗了不打不舒服，偏偏这又是群贱狗，你越打它越来劲，一定要折腾的你写不好帖子没啥影响才满意。
说句实话，2011到现在楼主和自己的马甲写过的帖子目前上头版头条有三个帖子，上了头版的没统计过，差不多近十个了。
套个话说：楼主这样的人没去当房托算是空军的福气，开发商的损失。
不过呢，就是看不过眼这群傻逼房托们的行径！
作者：sxlf225588sxlf
时间：2014-06-09 21:14:20
▲批驳“即使是房价大跌，富人还是富人，穷人会更穷”的错误言论
2014年，张三是老板，有10套住房。一旦进入房熊市，可能沦为负翁，可能是“公司倒闭 + 几十万元的负翁 + 住房0套 ”。比1990年代的下岗工人还要惨，毕竟那个时候只是失业，只需要赚钱糊口，不需要剩钱还债，许多人遇到拆迁住到新房里。
在房熊市里现金为王。在最高价时，二线城市的李四有60万元的首付款，只能按揭买入1套住房。因为可以找到每年利息6％的投资机会，所以6年后有96万元 / 在房熊市后期买入一套只需要首付款30万元 = 可以买到3套住房。
.
.
.
.
▲批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，任何时候都可以放心买入”的谬论
在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。
在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值剩下72万元 / 总买价150万元 = 剩下48％的价值。
首付30％ + （每年月供3.5％ * 6年） - 1 = 六年后按揭余额是49％，即银行拥有的价值49％ - 剩下48％的价值 = 张自柱沦为负翁。
按揭105万元 * 6.5％ * 6年 = 亏掉月供41万元 + 亏掉首付款45万元 = 共亏钱86万元 / 6年 = 每年亏钱14万元。
那时你还会说“自住房不怕下跌，任何时候都可以买入”吗？
人家租房每年只需要3万元，你每年付出14万元，那时你还会说“买房比租房合算”吗？
.
.
. ▲ 房奴将苦苦煎熬度日如年
熊途漫漫，因为房熊市是对30几年的房牛市的修复，因为一朝被蛇咬十年怕井绳，因为政俯的外汇被洗劫，不敢再做亏本生意，因为那时经历半倒闭的银行不敢再支持炒房。
在随后继续月供的12年里，每年需要月供5.25万元，每年养房成本（铸币税、折旧、税费）12％。
在随后继续月供的12年里，房价可能是继续下跌，再横盘，再缓慢上涨，所以平均每年上涨不超过5％，远低于月供和养房成本，所以房奴张自柱只能眼睁睁看着亏损面一年比一年增大。也就是说，在买房后高兴3年，心情郁闷、苦苦煎熬27年。
2014年，张三是老板，有10套住房。一旦进入房熊市，可能沦为负翁，可能是“公司倒闭 + 几十万元的负翁 + 住房0套 ”。比1990年代的下岗工人还要惨，毕竟那个时候只是失业，只需要赚钱糊口，不需要剩钱还债，许多人遇到拆迁住到新房里。
在房熊市里现金为王。在最高价时，二线城市的李四有60万元的首付款，只能按揭买入1套住房。因为可以找到每年利息6％的投资机会，所以6年后有96万元 / 在房熊市后期买入一套只需要首付款30万元 = 可以买到3套住房。
.
.
.
.
▲批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，任何时候都可以放心买入”的谬论
在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。
在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值剩下72万元 / 总买价150万元 = 剩下48％的价值。
首付30％ + （每年月供3.5％ * 6年） - 1 = 六年后按揭余额是49％，即银行拥有的价值49％ - 剩下48％的价值 = 张自柱沦为负翁。
按揭105万元 * 6.5％ * 6年 = 亏掉月供41万元 + 亏掉首付款45万元 = 共亏钱86万元 / 6年 = 每年亏钱14万元。
那时你还会说“自住房不怕下跌，任何时候都可以买入”吗？
人家租房每年只需要3万元，你每年付出14万元，那时你还会说“买房比租房合算”吗？
.
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. ▲ 房奴将苦苦煎熬度日如年
熊途漫漫，因为房熊市是对30几年的房牛市的修复，因为一朝被蛇咬十年怕井绳，因为政俯的外汇被洗劫，不敢再做亏本生意，因为那时经历半倒闭的银行不敢再支持炒房。
在随后继续月供的12年里，每年需要月供5.25万元，每年养房成本（铸币税、折旧、税费）12％。
在随后继续月供的12年里，房价可能是继续下跌，再横盘，再缓慢上涨，所以平均每年上涨不超过5％，远低于月供和养房成本，所以房奴张自柱只能眼睁睁看着亏损面一年比一年增大。也就是说，在买房后高兴3年，心情郁闷、苦苦煎熬27年。
作者：傻空就是傻B
时间：2014-06-09 22:25:58
@秦兮兮 49楼 2014-06-09 20:39:07
楼主大叔写下去。。。。顶
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@泡泡破掉了 54楼 2014-06-09 21:13:17
其实我的确想好好写下去，可是这群房托狗们知道我的厉害，愣是胡搅蛮缠也要毁掉我所有的帖子，我本人呢，也有个缺点，看见狗了不打不舒服，偏偏这又是群贱狗，你越打它越来劲，一定要折腾的你写不好帖子没啥影响才满意。
说句实话，2011到现在楼主和自己的马甲写过的帖子目前上头版头条有三个帖子，上了头版的没统计过，差不多近十个了。
套个话说：楼主这样的人没去当房托算是空军的福气，开发商的损失。
不......
-----------------------------
知道你的帖子为啥上头版吗，那是因为房观傻逼脑残空太多，越是傻逼兮兮的帖子越是受傻空追捧，越是需要你这种脑残贴来聚集人气，就像芙蓉姐姐凤姐人气那么高也不是因为她们是美女！蠢货听得懂不？
最可笑的就是楼主这种傻逼，一坨臭狗屎，还他妈自我感觉良好，也不撒泡狗尿自己照照
一底层跑腿的，和女朋友收入加起来才1W每月，买房首付还得女友父母赞助，这张B脸早就掉粪坑里了，还隔三差五拿出来显摆，简直笑死人了 哈哈哈
楼主大叔写下去。。。。顶
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@泡泡破掉了 54楼 2014-06-09 21:13:17
其实我的确想好好写下去，可是这群房托狗们知道我的厉害，愣是胡搅蛮缠也要毁掉我所有的帖子，我本人呢，也有个缺点，看见狗了不打不舒服，偏偏这又是群贱狗，你越打它越来劲，一定要折腾的你写不好帖子没啥影响才满意。
说句实话，2011到现在楼主和自己的马甲写过的帖子目前上头版头条有三个帖子，上了头版的没统计过，差不多近十个了。
套个话说：楼主这样的人没去当房托算是空军的福气，开发商的损失。
不......
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知道你的帖子为啥上头版吗，那是因为房观傻逼脑残空太多，越是傻逼兮兮的帖子越是受傻空追捧，越是需要你这种脑残贴来聚集人气，就像芙蓉姐姐凤姐人气那么高也不是因为她们是美女！蠢货听得懂不？
最可笑的就是楼主这种傻逼，一坨臭狗屎，还他妈自我感觉良好，也不撒泡狗尿自己照照
一底层跑腿的，和女朋友收入加起来才1W每月，买房首付还得女友父母赞助，这张B脸早就掉粪坑里了，还隔三差五拿出来显摆，简直笑死人了 哈哈哈
作者：哎你不只两三天
时间：2014-06-09 22:27:24
作者：栀子花香7
时间：2014-06-09 22:43:05
作者：爱德优职教
时间：2014-06-09 22:44:57
作者：gf0001
时间：2014-06-10 01:30:04
作者：kyoym
时间：2014-06-10 05:03:27
作者：房产ABD
时间：2014-06-10 07:11:20
作者：萧萧漫漫
时间：2014-06-10 09:10:16
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-10 09:10:29
@栀子花香7 61楼 2014-06-09 22:43:05
现在的房价真是坑，江西一个小县城高的到五千了，一般也要四千左右，居然现在还很坚挺！中国房价真让人费解了！
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不费解，你欠银行一个亿，你手上只有少量的现金和大片的房子，然后还有一大批应付工程款，更别谈你欠下的高利贷情况下，你敢降价吗？
我一个朋友2011年转行做建筑，挂靠泸州建筑公司接工程，小开发商有个毛线钱，都是建筑商垫资，银行贷款。、
房价扛也得硬扛着涨，因为一旦你大幅降价了，马上银行高利贷工程承包商材料商都会吓的一个接一个的来要钱了，这样就是多米诺骨牌效应，两个月就可以彻底打回原形。
现在相当部分的开发商，每天考虑的不是如何卖掉房子，而是努力拖延这种情况发生的日子，拖得一天是一天。这样最少可以给银行供应商和债主们一个心理暗示，我欠你们那些钱而已，房子按我现在的价格卖掉了是足够还给你们的，你们就别瞎咧咧每天来催款了。
不过，这样扛无非就是期望国家再大放水的那天，简单说就是扛着等下一个四万亿。
下一个四万亿出不出我不知道，但大家没看到这段时间各地都出现了跑路的开发商吗？
这些跑路的要么是撑不下去断了资金链干脆一拍两散拿着手上余钱跑了，死猪不怕开水烫了，要么就是真的无法再融资进来破了产跳楼了事。
有些开发商可能认命认为不会再有四万亿了，但是自己还是想好好的经营下去，现金流也相对健康的，看清大势采取降价。
这些区别是什么，不做不死
现在的房价真是坑，江西一个小县城高的到五千了，一般也要四千左右，居然现在还很坚挺！中国房价真让人费解了！
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不费解，你欠银行一个亿，你手上只有少量的现金和大片的房子，然后还有一大批应付工程款，更别谈你欠下的高利贷情况下，你敢降价吗？
我一个朋友2011年转行做建筑，挂靠泸州建筑公司接工程，小开发商有个毛线钱，都是建筑商垫资，银行贷款。、
房价扛也得硬扛着涨，因为一旦你大幅降价了，马上银行高利贷工程承包商材料商都会吓的一个接一个的来要钱了，这样就是多米诺骨牌效应，两个月就可以彻底打回原形。
现在相当部分的开发商，每天考虑的不是如何卖掉房子，而是努力拖延这种情况发生的日子，拖得一天是一天。这样最少可以给银行供应商和债主们一个心理暗示，我欠你们那些钱而已，房子按我现在的价格卖掉了是足够还给你们的，你们就别瞎咧咧每天来催款了。
不过，这样扛无非就是期望国家再大放水的那天，简单说就是扛着等下一个四万亿。
下一个四万亿出不出我不知道，但大家没看到这段时间各地都出现了跑路的开发商吗？
这些跑路的要么是撑不下去断了资金链干脆一拍两散拿着手上余钱跑了，死猪不怕开水烫了，要么就是真的无法再融资进来破了产跳楼了事。
有些开发商可能认命认为不会再有四万亿了，但是自己还是想好好的经营下去，现金流也相对健康的，看清大势采取降价。
这些区别是什么，不做不死
作者：InteYan
时间：2014-06-10 09:15:03
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-10 09:17:10
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-10 09:19:30
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-10 09:25:29
作者：IcecreamVeryNice
时间：2014-06-10 14:45:06
@秦兮兮 49楼 2014-06-09 20:39:07
楼主大叔写下去。。。。顶
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@泡泡破掉了 54楼 2014-06-09 21:13:17
其实我的确想好好写下去，可是这群房托狗们知道我的厉害，愣是胡搅蛮缠也要毁掉我所有的帖子，我本人呢，也有个缺点，看见狗了不打不舒服，偏偏这又是群贱狗，你越打它越来劲，一定要折腾的你写不好帖子没啥影响才满意。
说句实话，2011到现在楼主和自己的马甲写过的帖子目前上头版头条有三个帖子，上了头版的没统计过，差不多近十个了。
套个话说：楼主这样的人没去当房托算是空军的福气，开发商的损失。
不......
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@傻空就是傻B 58楼 2014-06-09 22:25:58
知道你的帖子为啥上头版吗，那是因为房观傻逼脑残空太多，越是傻逼兮兮的帖子越是受傻空追捧，越是需要你这种脑残贴来聚集人气，就像芙蓉姐姐凤姐人气那么高也不是因为她们是美女！蠢货听得懂不？
最可笑的就是楼主这种傻逼，一坨臭狗屎，还他妈自我感觉良好，也不撒泡狗尿自己照照
一底层跑腿的，和女朋友收入加起来才1W每月，买房首付还得女友父母赞助，这张B脸早就掉粪坑里了，还隔三差五拿出来显摆，简直笑死人了 哈哈哈
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+1
楼主大叔写下去。。。。顶
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@泡泡破掉了 54楼 2014-06-09 21:13:17
其实我的确想好好写下去，可是这群房托狗们知道我的厉害，愣是胡搅蛮缠也要毁掉我所有的帖子，我本人呢，也有个缺点，看见狗了不打不舒服，偏偏这又是群贱狗，你越打它越来劲，一定要折腾的你写不好帖子没啥影响才满意。
说句实话，2011到现在楼主和自己的马甲写过的帖子目前上头版头条有三个帖子，上了头版的没统计过，差不多近十个了。
套个话说：楼主这样的人没去当房托算是空军的福气，开发商的损失。
不......
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@傻空就是傻B 58楼 2014-06-09 22:25:58
知道你的帖子为啥上头版吗，那是因为房观傻逼脑残空太多，越是傻逼兮兮的帖子越是受傻空追捧，越是需要你这种脑残贴来聚集人气，就像芙蓉姐姐凤姐人气那么高也不是因为她们是美女！蠢货听得懂不？
最可笑的就是楼主这种傻逼，一坨臭狗屎，还他妈自我感觉良好，也不撒泡狗尿自己照照
一底层跑腿的，和女朋友收入加起来才1W每月，买房首付还得女友父母赞助，这张B脸早就掉粪坑里了，还隔三差五拿出来显摆，简直笑死人了 哈哈哈
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+1
作者：人参投胎变火腿
时间：2014-06-10 18:08:18
作者：不算暴发户
时间：2014-06-11 07:38:04
@股池小青龙 2014-06-09 13:01:00
回复第4楼，@泡泡破掉了
傻多房奴不用高兴的太早，那些权力在手的人都有这样一句话，我能让你起来，就能让你下去！只是看我需要还是不需要！决定你起来，是因为权力，决定你下去，是为了能够把持权力！
开个印刷厂印点花花绿绿的纸张，就可以让13亿人听话，拼命努力去赚这些纸张，拥有这种权力是一件多么开心的事情啊！人民币算什么？权力才是根本！权力在手里，只要高兴，印个蜡笔小新在钞票上13......
—————————————
大家都会为了废纸拼命工作 傻多至少多了几套房子 房子现阶段还是必需品吧
回复第4楼，@泡泡破掉了
傻多房奴不用高兴的太早，那些权力在手的人都有这样一句话，我能让你起来，就能让你下去！只是看我需要还是不需要！决定你起来，是因为权力，决定你下去，是为了能够把持权力！
开个印刷厂印点花花绿绿的纸张，就可以让13亿人听话，拼命努力去赚这些纸张，拥有这种权力是一件多么开心的事情啊！人民币算什么？权力才是根本！权力在手里，只要高兴，印个蜡笔小新在钞票上13......
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大家都会为了废纸拼命工作 傻多至少多了几套房子 房子现阶段还是必需品吧
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-11 08:16:20
作者：勇敢的心75102
时间：2014-06-11 08:51:17
作者：IcecreamVeryNice
时间：2014-06-13 15:50:30
作者：haity1
时间：2014-06-13 16:06:50
@爱德优职教 62楼 2014-06-09 22:44:57
楼主，对南昌房价可有了解？想在年底买套结婚，目前均价9000多，承受不起。楼主预计能跌多少？
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@泡泡破掉了 74楼 2014-06-10 09:19:30
参见中国股市最高点和最低点。这么个奇葩经济国家，涨的时候比别人要疯狂，跌的时候也会比别人要疯狂。
---------------------------
大环境肯定是要往下走的，但南昌这奇葩“鬼子”城拼命拆迁给补偿款，人为造就一批刚需，给反作用力，所以我们这些外行人就迷糊和担忧了
楼主，对南昌房价可有了解？想在年底买套结婚，目前均价9000多，承受不起。楼主预计能跌多少？
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@泡泡破掉了 74楼 2014-06-10 09:19:30
参见中国股市最高点和最低点。这么个奇葩经济国家，涨的时候比别人要疯狂，跌的时候也会比别人要疯狂。
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大环境肯定是要往下走的，但南昌这奇葩“鬼子”城拼命拆迁给补偿款，人为造就一批刚需，给反作用力，所以我们这些外行人就迷糊和担忧了
作者：爱德优职教
时间：2014-06-13 23:13:48
@爱德优职教 62楼 2014-06-09 22:44:57
楼主，对南昌房价可有了解？想在年底买套结婚，目前均价9000多，承受不起。楼主预计能跌多少？
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@泡泡破掉了 74楼 2014-06-10 09:19:30
参见中国股市最高点和最低点。这么个奇葩经济国家，涨的时候比别人要疯狂，跌的时候也会比别人要疯狂。
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@haity1 85楼 2014-06-13 16:06:50
大环境肯定是要往下走的，但南昌这奇葩“鬼子”城拼命拆迁给补偿款，人为造就一批刚需，给反作用力，所以我们这些外行人就迷糊和担忧了
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这拆迁不知啥时候结束…听说现在补偿款有所降低了，希望到9、10月份的时候能看到光明。
楼主，对南昌房价可有了解？想在年底买套结婚，目前均价9000多，承受不起。楼主预计能跌多少？
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@泡泡破掉了 74楼 2014-06-10 09:19:30
参见中国股市最高点和最低点。这么个奇葩经济国家，涨的时候比别人要疯狂，跌的时候也会比别人要疯狂。
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@haity1 85楼 2014-06-13 16:06:50
大环境肯定是要往下走的，但南昌这奇葩“鬼子”城拼命拆迁给补偿款，人为造就一批刚需，给反作用力，所以我们这些外行人就迷糊和担忧了
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这拆迁不知啥时候结束…听说现在补偿款有所降低了，希望到9、10月份的时候能看到光明。
作者：hui8004
时间：2014-06-14 01:54:18
作者：我要个好名字
时间：2014-06-14 02:02:08
@泡泡破掉了 3楼 2014-06-09 12:01
知青为什么下乡？因为当年城里根本没有足够的工作岗位，这么多血气方刚的年轻人，青春躁动的荷尔蒙如果不得到释放会做什么？会上街游行，会像政府要事情做！
工人为什么下岗？因为裙带关系却没有几个做实事的人，国企养着一大群沾亲带故的懒汉！亏空的是国家的钱，有苦説不出！
-----------------------------
下岗是经济改制的一环，从计划经济到商品经济的过渡……很多国企没有实际参与到商品市场，靠的是国家调配，现在国家撒手不管了，就被市场淘汰了！当时执政者的一剂猛药
知青为什么下乡？因为当年城里根本没有足够的工作岗位，这么多血气方刚的年轻人，青春躁动的荷尔蒙如果不得到释放会做什么？会上街游行，会像政府要事情做！
工人为什么下岗？因为裙带关系却没有几个做实事的人，国企养着一大群沾亲带故的懒汉！亏空的是国家的钱，有苦説不出！
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下岗是经济改制的一环，从计划经济到商品经济的过渡……很多国企没有实际参与到商品市场，靠的是国家调配，现在国家撒手不管了，就被市场淘汰了！当时执政者的一剂猛药
作者：知彼解己
时间：2014-06-14 07:58:53
楼主：泡泡破掉了
时间：2014-06-14 08:39:32
@知彼解己 92楼 2014-06-14 07:58:53
就是骂任志强的人越多，需求就越大，因为这些人想买房，想买便宜房。我想问问楼主跌到多少你会买呢？还有请注意语言文明哈，持续关注中
-----------------------------
骂方舟子的人多不多？是因为对转基因需求大吗？是因为这些人想吃大米，想吃便宜大米吗？所以大米还要继续涨吗？
错，是因为方舟子为了利益出卖灵魂不说人话，为了自己的三瓜俩枣试图出卖中国人的将来。
骂城管的人多不多？是因为百姓对小摊位需求大吗？是因为这些人想吃小摊食品，想吃便宜食品吗？所以食品还要涨价？
错，是因为城管有理无理过渡挤压小贩的生存空间，以为自己穿了一身狗皮就进入了统治阶层，把自己所谓的幸福建立在小贩们的痛苦身上。
骂孔庆东的人多不多？是因为百姓对毛左的需求吗？是百姓需要更多的毛左开倒车吗？
错，是因为历史不愿意选择开倒车！
对于已经失去了本性的房托狗腿们而言，你不去要求他们好好说话别做人身攻击，和这上面另一个认为楼主骂人是不淡定的二傻子一样，你们俩好好看看这个帖子的开始到现在，是楼主还是房托狗，一上来就人身攻击的？而后再来摆弄一下你所谓的理论吧！
就是骂任志强的人越多，需求就越大，因为这些人想买房，想买便宜房。我想问问楼主跌到多少你会买呢？还有请注意语言文明哈，持续关注中
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骂方舟子的人多不多？是因为对转基因需求大吗？是因为这些人想吃大米，想吃便宜大米吗？所以大米还要继续涨吗？
错，是因为方舟子为了利益出卖灵魂不说人话，为了自己的三瓜俩枣试图出卖中国人的将来。
骂城管的人多不多？是因为百姓对小摊位需求大吗？是因为这些人想吃小摊食品，想吃便宜食品吗？所以食品还要涨价？
错，是因为城管有理无理过渡挤压小贩的生存空间，以为自己穿了一身狗皮就进入了统治阶层，把自己所谓的幸福建立在小贩们的痛苦身上。
骂孔庆东的人多不多？是因为百姓对毛左的需求吗？是百姓需要更多的毛左开倒车吗？
错，是因为历史不愿意选择开倒车！
对于已经失去了本性的房托狗腿们而言，你不去要求他们好好说话别做人身攻击，和这上面另一个认为楼主骂人是不淡定的二傻子一样，你们俩好好看看这个帖子的开始到现在，是楼主还是房托狗，一上来就人身攻击的？而后再来摆弄一下你所谓的理论吧！
