一线土建人今年看到的建筑行业现状

楼主:正俊叔叔 时间:2014-08-12 19:26:00 点击:767251 回复:2728
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

上页 1 2 327 下页  到页 
  我跟的私人老板,混迹于东北各一二线城市,是一名项目上的管理人员。做了不少年,认识不少从事建筑行业的人,给大家谈谈今年所看到的,总体来说,就是,不景气。
  先说前年的项目,一个别墅群一期,从前年干基础就开始卖,卖了一大半了,可以说还行,但是去年的二期,几乎没有卖出去,连来看的人都少。再说现在手上的项目,两栋高层,小空间住宅,地产公司号称已经卖出去一整栋,但事实呢,真的少有人问津,因为售楼处跟我们工地大门面对面,平时很少有车停过来,感觉就是很萧条,上个星期售楼处搞活动,促销,为了营造门庭若市的感觉,要求我们项目上出人装作去买房,我也去了,碰到的都是一些认识的人,其他项目上被要求来凑数的,真正来看房的一下午估计不会超过十五个,地产公司请人又唱歌又跳舞的,还发奖品,结果都是给一群民工兄弟看了

打赏

20 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | 楼主 | 埋红包
楼主发言:63次 发图:0张 | 添加到话题 |
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 19:50:54
  洗澡回来,继续更
我要评论
作者:640214 时间:2014-08-12 20:00:52
  继续
  
作者:最爱吃菠菜123 时间:2014-08-12 20:09:59
  不景气是事实,现在观望气氛浓,不是百儿八十的东西,谁不谨慎?普通老百姓赚的起,但真心赔不起
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 20:19:00
  楼主南方人,十几万人一个镇,从上个世纪80年代开始几乎一半的男人从事建筑,大大小小出了很多地产老板,包工头,楼主跟的老板只能算是小小的一枚,虽如此,身价也是过五千万的。先说最大的,身价估计几十个亿,自己有开发公司,劳务公司,设计公司,一块地买下来,自己设计自己盖房子自己卖,镇上的附近镇上的跟他干的人估计上万,每年年头包车将民工送往全国各地盖房子,每天八辆旅游大巴,前前后后要发车一个多月。万科有很多工程都是他做的,我现在所在的城市,万科的工程都是他的,几年来都这样,别人做不到。但是今年来,这个城市万科新工程全部不开,所做工程都是前年去年遗留下来的,于是这个最大老板拉到这个城市的将近两千工人有一半失业,在今年六月份就遣送了上千民工返乡,这在我们那边是大事。东北施工,一般每年都到11月份才停工,天冷了不好做,今年六月份就送人回去,除非是真没活了,不然不可能这样做,因为现在这样做了,以后再有工程,就很少有人跟你了。所以以前即使没活干,让工人玩,也要出钱养着的。但今年变了,干一天算一天,不干没有补贴了,而且从六月份这个老板带了个头开始,陆续有很多老板放人回乡,包括我们老板,这个月底就裁员回乡
我要评论
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 20:43:20
  再说说我们老板,现在所做工程,全部是前年接下来的工程,都进入了后期。08到12年,我们老板平均一年两到三个工程,但是去年,今年,整整两年,一个工程没有接到,我这个城市,就一个工地,停工了两年,今年复工了,之前项目结束了,好几个项目部的管理人员没处去,全部挤在一个工地,每天吃饭三四圆桌挤的满满的,老板一看就头大。老板都这样,之前用得着你的时候对你客客气气,现在嫌人多了,就不把你当人了,兔死狗烹,鸟尽弓藏,过河拆桥。之前的项目经理啊质检啊带班啊,全部去一线做工人了,当然他们大都本身就是工人出身,都干的动。
  这两年来,我们老板前后谈了不下十个工地,但都没接下来,有的甚至不是被别人接走了而是是工程取消不干了。
  有一个国企新建一个厂房,就一万多平,靠二十几家投标,我们老板走后门,一开始三十万送到那个负责人家,第二天退回来了,我们老板慌了,连夜送了100。收下了,我们老板安心了,以为工程稳稳的,谁知道最后一开标,傻眼了,被我们镇上另外一个老板做去了,后来才知道,人家塞了200多。我们老板的100多打了水漂,这种钱送出去没法要的,老板接连几天脸色不好。后来过了几个月忽然有一天对我说,幸亏这个工程没接到,原来, 反腐力度大,那个负责人被查了,做那个工程的老板受到牵连,也进去了,到现在还没出来,我们老板沾沾自喜,顿觉得破财免灾
我要评论
作者:zhangjie6861 时间:2014-08-12 21:02:41
  顶一个!
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 21:07:52
  再说说工人,东北工人干活,工资都是要求一周一结的,最多不能超过一个月。或者干几天就要求结钱,要不然就罢工威胁。但是今年明显有所改变,来的时候都谈好一个分部工程干结束再结钱,这一个过程往往要好几个月,在以往这根本是不可能的,今年却有一波接一波的东北人要来干。而且现在没工程,我们老板对现有工程质量抓的特别严,工人一天的出活量只有以前三分之二,工人干的包工,出活量少,钱就少,即使这样,还是有很多人要干,因为不干根本就没得干,就没钱赚。东北工人不管以前爱怎么装大爷,到我们工地都被制的服服帖帖,爱干不干,有的是人。
我要评论
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 21:19:51
  我们老板目前手上还有一个项目,算是已经接到手的,工程保证金交了1000万,临时设施,工人生活区都搭建好了,甲方就是不准开工,各种忽悠,说好的开工日子,来了一班人,放了炮,举行开工仪式,吃了饭,结果呢,尼玛连个图纸都不给。这工程压根没有经过招投标,就是交保证金就干的,谁先交了就内定,然后招投标走过场。其实都没什么人交的,现在大形势不行,大家都图稳,我们老板不知道被谁忽悠的,也是两年没工程了,急了眼,交了1000万,都几个月了,也没个动静,骗倒不怕被骗,人家实在没钱,就是不让你开工
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 21:24:12
  说明地产公司在银行压根贷不了款,之前计划要开的工程因为贷款不下来,压根没钱做,但申建计划又报上去了,没办法,只能把一切放缓,慢慢拖慢慢熬。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 21:38:15
  大前年的时候,我们老板还接了个政府工程,在一个偏远的县上,要求垫资,没问题,政府工程嘛,钱好拿,先垫点无所谓,主体结束,垫进去五千万,结果政府换届,人全调走了,过了几个月, 又颁布条文,五年内不准新建政府工程。我们老板一下子傻逼了,因为这个工程压根就没报建过,手续什么都没有,虽然主体都干封顶了,在名义上还是啥都没有,新来官员死活不认账,纠结了一整年,我们老板也有门路,要回了一半的钱,剩下的没个五年人家说要不回来,我们老板也无所谓了,反正自己也是欠的别人的,政府欠我五年,我再欠别人五年呗。做工程的都这样,现在只要把工人工资发了,那些分包老板的钱,可以一年一年的轮着欠。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 21:53:15
  今年的钱是各种不好,地产公司没有钱,银行没有钱,各种材料商没有钱,当然,我们老板也没有钱,现在工地上买材料都是每种材料找好几个供应商,你不送货他送货,都是欠钱,甲方也好几个月不给钱了,也难怪老板天天脸色不好,手下几百号人要养活,没钱的日子举步维艰
作者:农夫三拳6 时间:2014-08-12 22:02:26
  写的真,我是干水电的,活好少
  
作者:那山那云那水 时间:2014-08-12 22:02:31
  关注
  
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 22:04:35
  我为什么今天要发个帖子呢。原因是晚上接到一个好友的电话,他跟我一个镇,跟的是那个最大的老板。他说,今年他们公司的政策是全线收缩,所有未开楼盘全部不开,精简裁员,日子很不好过,他的很多同事都跳槽或者改行,他也正有改行的意向,我听了很惊讶,他入行比我早,水平在我之上,混的公司也比我好,居然也想改行。
  虽然从去年开始我也有改行打算,但一直在观望,在今年的大形势下,看来改行是有必要的了。
  建筑行业一线从业人员开始失业改行,是我今年看到最多的现象,这是否也明示着房地产的衰落呢?
作者:cy10asdf 时间:2014-08-12 22:05:41
  帮顶
  
作者:浦东枫桥 时间:2014-08-12 22:10:44
  楼主,继续额。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 22:15:43
  去年回家的时候,跟一个做房产销售的同学聊天,他不断感慨房子越来越不好卖,他毕业一年就混上销售经理,业务水平也是相当可以,那会他就建议我改行,其实去年年底那会我们那城里的房子还是卖的动的,但是他一过年果断辞职不再卖房子了,事实证明他的选择是对的,今年以来城里房子相当难卖,跟他一起的同事好几月都是吃底薪过得日子,大家都不再有信心了
我要评论
作者:银行老职员 时间:2014-08-12 22:17:31
  比较真实
作者:lsyoin2009 时间:2014-08-12 22:27:52
  比较真实,楼主继续…
  
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 22:39:41
  楼主写的都是自己看到的,没有大言论,自己也没有能力评估房地产的未来走向,近来地产衰落,工程不好做这个是事实。不过我还有一个同学,在搜狐地产做编辑,这货一直到昨天还在不断鼓励我买房,他说他们部门里的专家推测房价不会下跌,他去年也买了房,贷款要还十年,时常跟我抱怨日子过得紧巴巴,我说你没钱买个屁啊,他立马又说我不懂,接着跟我鼓吹他的投资理念,反正我都是呵呵,我又不刚需,也没钱投资,只是从事了这一行,否则根本不关心建筑行业。而且他说的很多跟我见到的不一样,毕竟坐办公室的现场很多东西不知道
我要评论
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-12 22:41:52
  睡觉了,楼主作息比较规律,今天算晚了,明天帖子没沉就接着更
作者:zsk2204 时间:2014-08-12 23:03:16
  安溪
  
作者:昊天有成命1977 时间:2014-08-12 23:26:51
  @正俊叔叔 4楼 2014-08-12 20:19:00
  楼主南方人,十几万人一个镇,从上个世纪80年代开始几乎一半的男人从事建筑,大大小小出了很多地产老板,包工头,楼主跟的老板只能算是小小的一枚,虽如此,身价也是过五千万的。先说最大的,身价估计几十个亿,自己有开发公司,劳务公司,设计公司,一块地买下来,自己设计自己盖房子自己卖,镇上的附近镇上的跟他干的人估计上万,每年年头包车将民工送往全国各地盖房子,每天八辆旅游大巴,前前后后要发车一个多月。万科有......
  -----------------------------
  真事
作者:昊天有成命1977 时间:2014-08-12 23:27:37
  @正俊叔叔 20楼 2014-08-12 22:39:41
  楼主写的都是自己看到的,没有大言论,自己也没有能力评估房地产的未来走向,近来地产衰落,工程不好做这个是事实。不过我还有一个同学,在搜狐地产做编辑,这货一直到昨天还在不断鼓励我买房,他说他们部门里的专家推测房价不会下跌,他去年也买了房,贷款要还十年,时常跟我抱怨日子过得紧巴巴,我说你没钱买个屁啊,他立马又说我不懂,接着跟我鼓吹他的投资理念,反正我都是呵呵,我又不刚需,也没钱投资,只是从事了这一......
  -----------------------------
  媒体 就是个忽悠
作者:时间法力无边 时间:2014-08-12 23:53:03
  @正俊叔叔 房观里难得有这么个靠谱儿又好看的贴,成天都是吵嘴架的,难得lz这个简直成了小清新。
作者:今日开封 时间:2014-08-13 00:03:01
  支持
作者:为你坏点 时间:2014-08-13 00:19:41
  额…是小清新
  
作者:IAMTHEWIND214 时间:2014-08-13 00:20:31
  开始过冬了,大家物资准备好了没?呵呵。
作者:juiceliver 时间:2014-08-13 00:35:30
  东阳还是象山
作者:xdwcsj 时间:2014-08-13 02:31:47
  对于我无比熟悉的东莞,诚如LZ所说。
  2年前东莞满地都是在建楼盘,14年了仍旧是那些楼盘,半吊子还没建好的,侥幸建好的,早建好开卖了的,都空的,入住率超超低。
  • 如果toy: 举报  2019-06-24 14:02:56  评论

    就我所在的镇,近两年开盘的项目少之又少。好几个拿了地都没有动工的迹象,只是围起了了
我要评论
作者:lsx0322 时间:2014-08-13 06:28:53
  真实情况就是这样子的
作者:浮云是神马豆 时间:2014-08-13 06:35:00
  记号
  
作者:等天凉 时间:2014-08-13 06:55:20
  顶一个
  
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 07:12:11
  昨晚跟一个同事聊天,他说明年打算出国,出国干建筑的,能去发达地区的,很少很少,大部分是去的非洲那些穷逼地方,做的国家的援非建设,我有一个同学,毕业后就去了坦桑尼亚,一年就回来了,他说不是人过得日子,人过去就是被圈养的,工地被围起来,各个角落都有当地警方站岗保护,平时不让出去,采购都是集体采购,有警方跟随,每月一次,这些穷地方太混乱了。这货号称赚了二十来万回来了,但是结婚还向我借钱,我就感觉他吹牛逼的。我们工地的工人,有四分之一在90年代都出过国,那时候就行去澳洲,新西兰,每个人聊起来都一套一套的,但结果都是没赚到比国内多的钱,不过都说人是舒服的,吃的也好,每周都有1休息,这在国内的工地上根本不可能,国内的工地恨不得全年无休。有一个例外,是个木工,在美国关岛打了十几年黑工,中途最长的一次六年没有回家,前年回来了,手上估计有四五百万,现在也不干活了,买个车天天溜达,国内的活他干不来,说太累了
作者:热血多多 时间:2014-08-13 07:25:00
  同行啊,我在苏州,从上个月开始公司在裁员了,项目少,养不了这么多人,我从事建筑施工已经8年了,第一次感觉到危机
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 07:43:50
  说说这个月底裁员的事。今年来的工人作息时间明显和以往不一样,东北天亮的早,以前工人上班都是四点半,中午休息一小时,下午干到七点。今年上班变成了五点,下午五点半,中午休息一小时,一天少了两个小时,目的就是拖延时间,让人多干两天,反正工人都是包工,按量计钱,多干十天钱也一样的。甲方也不催,现在甲方都属于那种巴不得你干的越慢越好的,因为工程请款都是按工程部位节点要的,干到这部位了,给百分之多少,合同就是这么签的,当然实际上钱也不是这么给的,今年来,我这个项目上甲方一分钱没给,全是老板自己垫资的,老板自己说现在做套在里面了,没办法,必须干下去,赶紧把房子做出来让他卖,要是停工了房子更加不谈卖了,只能硬着头皮干。但是不管怎么拖,工程量只有那么多,还是被干的差不多了,没办法,只能裁员,这个月底,一百个人,两辆大巴,遣送回家。
作者:热血多多 时间:2014-08-13 07:43:51
  认识一个地质勘探的,也辞职了,他们公司也是没活,我们公司比楼主老板的规模大很多,我们有跨省项目,是集团公司的总公司,但是公司从去年到现在就接了2个工程,从上月开始裁员,很多工作两三年的大学毕业生都被裁了,项目经理很多都闲着,没项目啊,大部分都在收尾,至于工资去年年底就没加薪了,往年的福利也都没有,从业8年,从未见到过这种景象……
作者:那山那云那水 时间:2014-08-13 07:44:31
  虽然我看好房地产,但是遇到实事求是的帖子我都会顶,支持楼主继续提供更多信息
作者:热血多多 时间:2014-08-13 07:45:56
  认识一个地质勘探的,也辞职了,他们公司也是没活,我们公司比楼主老板的规模大很多,我们有跨省项目,是集团公司的总公司,但是公司从去年到现在就接了2个工程,从上月开始裁员,很多工作两三年的大学毕业生都被裁了,项目经理很多都闲着,没项目啊,大部分都在收尾,至于工资去年年底就没加薪了,往年的福利也都没有,从业8年,从未见到过这种景象……
作者:yah2010 时间:2014-08-13 08:13:13
  客观真实
  
作者:今日开封 时间:2014-08-13 08:25:41
  这个帖子要支持
作者:华夏传奇之商鞅 时间:2014-08-13 08:34:31
  写得蛮好嘛,文笔流畅,思路清晰。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 08:38:00
  说一个与地产无关但是大家又比较感兴趣的,上周,我们工地上一对男女通奸被抓了现场。。。事情这样的,男的是工地上的收料员,专业夜班,女的是一个瓦工的老婆,四川人。那天晚上打混凝土,商混发过来都得有个放料的,女的就是放料的,女的老公早怀疑他老婆出轨,不肯他老婆去,但她老婆死活要去,没办法,就去了。。。然后她老公半夜估计睡不着,起来了,上了工地。一看,靠,混凝土早就打完了,找不到人,又一看,施工电梯停在楼上,拎起个板砖就冲上去,果然,两个人还在上面啪啪啪。。。二话不说,直接一砖拍上去。。。要说pk,她老公绝对不是那收料员对手,但是那种情况下,理太亏了,虽说被拍了一砖,也只能赶紧提了裤子跑路。。。
  后来事情就闹大了,要告到派出所,我们老板就各种协调啊,最后赔钱了事,夫妻俩也没脸呆下去了,走人了
作者:房托添菊花 时间:2014-08-13 08:50:39
  房价太高透支的太厉害
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 08:51:33
  工地上本来就男多女少,男的又基本常年不回家,性生活长期得不到释放,所以工地上女人即使再丑,也有一大帮男人想睡她。收料员这事纯属正常,你情我愿的,楼主见多了,但都是私底下的,被逮到还是头一回见到。这几年微信流行,大家都喜欢在微信上找情人,我们项目上十个有八个有情人,而且东北女人豪放,真的感觉一勾搭就上了。东北男人大男子主义,我们南方男人精明会骗,三言两语就说得人家去开房,还不图钱,玩的就是感情。。。逢过节的时候还送东西来给工地上的人吃,大大方方的,大家都不说什么。
  工人解决的方式更加简单,直接去嫖娼。用他们的话来说,就是我又不爱吃喝,又不爱赌博,每个月还能赚个万儿八千的,偶尔出去娱乐一下怎么了?这种事情大家都明白,有的一家兄弟几个一起去,出来了大家尽情玩,回乡了谁也不说。几十年都这么过来的,还真没有因为男人在外面嫖被家人知道的而离婚的。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 09:12:04
  我们老板现在接工程的原则就是,坚决不做商品房。但是建筑行业没了商品房,还有什么做头?现在政府又不让新建政府工程,剩下的只能做厂房,做卖场,又有多少企业需要盖房子啊,建筑公司那么多,僧多肉少,所以建筑行业未来两年必然有大量从业人员流出,中小企业已经快顶不住了,像我们老板这样的,肯定是淘汰的第一批,不过他策略保守,凡事求稳,没有过分扩张,所以一点都不紧张,用他的话来说,就是,这几年,赚够了,孙子辈的钱都赚回来了,可以退休了。。。
作者:浦东枫桥 时间:2014-08-13 09:14:54
  楼主速度,增长见识-
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 09:35:55
  建筑行业的洗牌已经开始了,中小企业被淘汰,大企业缩短战线。
  楼主这个工地,位于东北二线城市开发区,五栋高层,09年就开工了,中间停停开开,到今天还没干完。刚来的时候,四周除了几个厂房,全是荒地,现在呢,站在楼顶上望去全是高层,少说也有一百栋,真的是天翻地覆的变化。高层和高层中间呢,还是荒地。。。房子盖好了,路还没修好,荒地全部用围挡圈着,围挡上布满了地产广告,外表看起来高大上,里面呢,全是野草。
作者:此去经年归去来 时间:2014-08-13 09:41:01
  MARK!
作者:刀得华 时间:2014-08-13 10:08:08
  我也有朋友从事这一行,一线的建筑师,单位今年以来不断裁员,越是有水平的越裁,因为工资高啊,养不起,要在以往是不可思议的,请都难请啊,目前主要养些实习生之类的,花钱少啊,由此看来行业前景惨淡啊。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 10:10:38
  我老家镇上的人,从上世纪八十年代开始出来搞建筑,基本是在新疆内蒙东三省,中间出了一个最大的老板,08年的时候就已经收手了,身价几十个亿,08年的时候听了他手下一个人的建议,将北方资产全部抛售,带着大量资本回到镇上。那时候他的各个省份的部下争着买他的资产,真的是太便宜了,现在我们当地有三分之一的土建水电老板当年都是他的部下,当时接手的人除了一些经营的太混帐的,都发了大财。他回镇上后,盖医院盖酒店盖会所盖学校盖商品房,现在镇中心房价高达4800,比一些城市都高,但还是有人买,我们那人爱攀比,而且暴发户多。
  我们老板就是典型的暴发户样子,一看就是那种没修养的土豪,还是死抠的那种,平时趾高气扬,一副看不起人的样子。去年回去吃饭,碰到了那个大老板,我们老板姓王,被那大老板喊做,小王啊,来吃饭啊。五十多岁人了,被人当着那么多属下面叫小王,瞬间脸色就不好了。。。
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 10:25:18
  房地产的黄金时代已经过去了,我们镇上的老板,能有个初中水平都算高的,那时候只要胆子大,手上有两个人,出去包活都是赚钱的,而且利润也高,包了三四手了,还是赚钱,还是有人干,即使到了工人手上,最后一手了,做下来一天也能划个三四百,所以大家知道赚的多,都去做建筑了。
  从11年开始就不行了,欠了一屁股债跑路的大有人在,现在工人也刁蛮,没以前那么好忽悠了。而且真正从事这一行的年轻人很少,基本都是四十岁以上的,五十岁的上下人最多。年轻人在工地上,基本是干水电,电焊,驾驶和测量等相对轻松的,干传统的木工瓦工钢筋工的特别少。
  这是整个建筑行业的老龄化。
作者:ht1030 时间:2014-08-13 10:36:34
  不错,楼主继续啊
  
作者:kimi0249 时间:2014-08-13 10:38:40
  记号一个。
  
作者:fbzxm 时间:2014-08-13 10:48:57
  留个脚印,,,不知真假,观望为佳
作者:十八太岁 时间:2014-08-13 10:49:20
  @正俊叔叔 14楼 2014-08-12 22:04:00
  我为什么今天要发个帖子呢。原因是晚上接到一个好友的电话,他跟我一个镇,跟的是那个最大的老板。他说,今年他们公司的政策是全线收缩,所有未开楼盘全部不开,精简裁员,日子很不好过,他的很多同事都跳槽或者改行,他也正有改行的意向,我听了很惊讶,他入行比我早,水平在我之上,混的公司也比我好,居然也想改行。
  虽然从去年开始我也有改行打算,但一直在观望,在今年的大形势下,看来改行是有必要的了。

  —————————————————
  我也你一样,也是有这种想法。可是改行了做啥呢?从学校毕业就一直搞这个,谈不上有多喜欢这个行业至少说比较的熟悉。都不知道改行做啥,难道真的摆地摊吗?
  
作者:小雨滴Love 时间:2014-08-13 10:49:25
  楼主都有时间来天涯发帖,看来工地是真的不忙了,房地产现在就是硬撑着不降价,缩减开工新建项目,把库存消化到合理区间,然后正常合理开工建设五年内房价应该没什么大的上涨机会!
  
作者:lp750903 时间:2014-08-13 10:49:26
  敢问路在何方?
作者:越来越好9 时间:2014-08-13 11:05:13
  再说说工人,东北工人干活,工资都是要求一周一结的,最多不能超过一个月。或者干几天就要求结钱,要不然就罢工威胁。但是今年明显有所改变,来的时候都谈好一个分部工程干结束再结钱,这一个过程往往要好几个月,在以往这根本是不可能的,今年却有一波接一波的东北人要来干。而且现在没工程,我们老板对现有工程质量抓的特别严,工人一天的出活量只有以前三分之二,工人干的包工,出活量少,钱就少,即使这样,还是有很多人要干,因为不干根本就没得干,就没钱赚。东北工人不管以前爱怎么装大爷,到我们工地都被制的服服帖帖,爱干不干,有的是人。
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  看楼主的帖子真是长见识 最起码我知道了原来只有在房地产不景气的时候 对房子的质量才会抓的特别严 看来这13年以前的房子还真不不能轻易买呀 要买也得奔14年以后的房子下手了
作者:苏州的秋 时间:2014-08-13 11:15:22
  @正俊叔叔 2014-08-13 09:44:53
  再说说我现在这个工地,原本盖的是开发区政府大楼,地是政府送的,甲方盖其中两栋,然后送给政府做办公室,大家共赢嘛。地下室干上来了,领导人换届,房子政府不敢要了,没办法,停工,然后重设计,改商品房,改写字楼,现在复工了,但还不是一起开,一栋一栋开工,因为钱不好,盖一栋卖一栋再接着盖下一栋
  —————————————
  记号,支持楼主!
  
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 11:17:12
  再说说工程质量,以往搞工程,各种糊弄,尤其东北这种地方,真是太好糊弄了,东北跟中国其他地方反的,施工方是大爷,南方大部分监理甲方才是大爷,这样质量才能搞得上去,而在东北,施工方压根不吊监理,逢年过节给点钱,然后自己玩去。规范啊啥的都是一纸空文,只要房子不倒,爱咋搞咋搞。
  这是以往。
  今年呢,变得连我自己都不习惯了,因为没活,我们老板意识到问题的严重性,将手上的工程当精品工程来搞,房子质量搞得好也是将来再接工程的资本。质量真的是抓的太严了,偷工减料压根别想,工人做的叫苦不迭,换了一批又一批。不仅质量,还有安全措施,文明施工,都是花了大价钱来搞,反正我干了这么多年是从来没这么做过。
  工程多的时候,做的一团糟,现在工程没了,反而越来越重视质量,没有了才知道珍惜。不知道这是我这里的个案,还是行业里都这样呢?
  这也是地产洗牌的一种现象吧,工程难做了大家才知道要把事情做好,因为做不好,你就被淘汰了。
作者:qd409355265 时间:2014-08-13 11:19:38
  顶,说的都是真的,我也是搞施工管理的,从去年开始活就少了,去年我们公司干的项目一般干完能拿到60%的款就不错了,今年更狠,开发商根本不按合同办,首付款30%,剩下的活一直到干完都拿不到钱,最后办完结算后,有2个选择,要不就顶房子,要不等有钱了再付,什么时候有钱就不知道了,关键是都是垫资,甲方欠乙方,乙方欠材料商,一道过年过节公司就热闹了。
作者:682625 时间:2014-08-13 11:24:23
  关注
作者:师筑建 时间:2014-08-13 11:40:41
  我也是这行的,看到楼主说的,觉得每一句都是在讲我身边的故事,包括那段偷情情节,关于偷情,我是这样认为的,现在当官的没有给老百姓做好榜样,下面的人都效仿,整个社会风气堕落啊!
  换工作我已经当成家常便饭了,本来项目部的成立就是属于临时的,活干完了人也被解聘了也很正常。
  我是女的,主要是做工程装修。我在想如果这行干不下去了,我就去学习西点烘焙,在糕点房混日子,直到退休吧,我做技术的,搞不了人际关系,喜欢学技术,人总是要不断的适应社会吧,不能被尿憋死了。祝福自己吧,也祝福楼主不行就打道回乡做点什么。
  
我要评论
作者:liub2000 时间:2014-08-13 11:44:36
  看看,有同感!地产建筑类在洗牌,下滑。
作者:qd409355265 时间:2014-08-13 11:53:25
  哎,快失业了
作者:牛哥7309 时间:2014-08-13 12:00:17
  同行啊哈哈!讲得不错!特别是材料员偷情那段,很有画面感。
作者:ht1030 时间:2014-08-13 12:19:45
  楼主继续
  
作者:热血多多 时间:2014-08-13 12:21:48
  说得和我这里一样,开始我以为是我们公司经营不善,我现在在考虑跳槽的事情,先糊弄到年底吧,关于楼主说的活不多才注重质量和安全这点不敢苟同,我们公司对于质量和安全是长期抓的,所以买房子的那些人如果关心房子质量还是去工地看看施工单位的情况,那些私人老板挂靠的施工单位或者小公司都不可信的,还有关于挂靠大公司的私人老板你们是看不出的,得和项目部的人员聊天才能知道
作者:热血多多 时间:2014-08-13 12:26:32
  不知道楼主有没有一级建造师证或者中级职称之类的,有这两样出去还是很好混的,一般有这两样的,至少也有五六年的工作经验了吧
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 12:37:11
  @热血多多 73楼 2014-08-13 12:26
  不知道楼主有没有一级建造师证或者中级职称之类的,有这两样出去还是很好混的,一般有这两样的,至少也有五六年的工作经验了吧
  ------------------------------
  有二建,今年第四年,压根没想过要去考一建,跟的私人老板更加不谈评职称,老板也是挂靠的,但是跟公司没关系,公司派来的人天天在打酱油,启用的全部是自己请来的人。
作者:想想就能发大财 时间:2014-08-13 12:37:17
  房地产行业地域性的差异越来越大,很多地方的不好做,内陆的开发量还是挺大的
作者:理想生活97 时间:2014-08-13 12:45:09
  问楼主个问题,关于建筑质量的,比如一个地方有大开发商,还有本地开发商,他们盖的楼建筑质量有区别吗?

  就是楼的结实程度,网上很多喷各地的橡树湾质量垃圾的,是不是属实?




  
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 13:03:27
  @理想生活97 76楼 2014-08-13 12:45
  问楼主个问题,关于建筑质量的,比如一个地方有大开发商,还有本地开发商,他们盖的楼建筑质量有区别吗?
  就是楼的结实程度,网上很多喷各地的橡树湾质量垃圾的,是不是属实?
  ------------------------------
  这个不好回答,同一个公司,项目部的管理人员素质不同,房子质量肯定不同,不过正规公司,注重品牌效应的,房子质量不会很差,还有就是,越落后的地方质量肯定越差。因为落后,各种制度都比较落后,管理上也松懈,那些穷地方,出了事关注度也低,相反的,大城市里的大都不敢偷工减料。
  买房子,也有运气成分,有的时候项目上也做的很认真了,还是被一些不可抗因素导致了房子质量问题,有些问题,比如漏雨,排查的时候有些漏点要解决,几乎就要把屋面打开重做,为了一个小点凿屋面,不可能,只能修补,治标不治本,这段时间好了,过了一年,又漏了,接到投诉,再来修,一年拖一年,过了保修期,就没我事了。当然,这种情况,是少数,户主也有相应赔偿,不过,谁都不希望有这个赔偿吧
作者:lsx0322 时间:2014-08-13 13:10:10
  真实情况,我一个村上人几乎都是搞工程的
  
作者:fqj9988 时间:2014-08-13 13:21:58
  没看到楼主说的那么不景气啊,虽然我没钱买房,但我真属于刚需。
作者:xuchaoshuangABC 时间:2014-08-13 13:44:00
  @正俊叔叔 10楼 2014-08-12 21:38:15
  大前年的时候,我们老板还接了个政府工程,在一个偏远的县上,要求垫资,没问题,政府工程嘛,钱好拿,先垫点无所谓,主体结束,垫进去五千万,结果政府换届,人全调走了,过了几个月, 又颁布条文,五年内不准新建政府工程。我们老板一下子傻逼了,因为这个工程压根就没报建过,手续什么都没有,虽然主体都干封顶了,在名义上还是啥都没有,新来官员死活不认账,纠结了一整年,我们老板也有门路,要回了一半的钱,剩下......
  -----------------------------
  谁跟你说政府工程的钱好拿? 像你老板这种没点过硬后台的人,难拿!我广东这里有个家乡城市的商会会长,东莞某镇的国家医院欠他三千万都一直在拖。 你说好拿? 井底之蛙! 如果你有过硬后台,会做人点,那个政府工程的钱确实容易结数。 若不然,你自己火烧旗杆,长叹, 叹气吧!
楼主正俊叔叔 时间:2014-08-13 13:47:37
  楼主现在就坐在售楼处,坐了一个多小时了,一个人都没来,休息区坐了七八个人,一看就是房托,今天开发商总部来检查,找的人来凑数的
作者:王网一 时间:2014-08-13 13:51:44
  长见识


  没有稳赚的行业

  这样挺好的
作者:顶级地主 时间:2014-08-13 13:56:41
  @正俊叔叔 81楼 2014-08-13 13:47:37
  楼主现在就坐在售楼处,坐了一个多小时了,一个人都没来,休息区坐了七八个人,一看就是房托,今天开发商总部来检查,找的人来凑数的
  -----------------------------
  说得好!
作者:候小七 时间:2014-08-13 14:02:43
  我老公是建筑行业管理人员,坐标山东济南,没有楼主说的情况,现在他们万科的房子还是卖的很好,工程质量拿绝对杠杠的
  
作者:llqingcai 时间:2014-08-13 14:04:53
  从楼市宏观经济政策来看,目前到2014年8.9月份各个城市都相继在取消、松绑限购。
  政府意图促进房产成交量,可以看到银行信贷也在松动,利率逐步下调,以促进楼市成交量。

  但整体上宏观经济弱势下滑,制造业普遍过剩。政府收入减少,土地财政的模式无以为继,部分城市土地流拍,开发商拿地都谨慎出手。

  楼市销售直接影响到一大串上下游行业,建筑承包商日子难过相信是事实。
  未来住宅地产已经不是建完就收钱了,而是体现差异化、人性化、智能化地产和房子。
作者:liweishihao 时间:2014-08-13 14:05:46
  讲得好!顶!
作者:法修史丹皮特2013 时间:2014-08-13 14:08:52
  设计院表示支持楼主
作者:懵懵懂懂的曲调 时间:2014-08-13 14:13:41
  @农夫三拳6 12楼 2014-08-12 22:02
  写的真,我是干水电的,活好少
  -----------------------------
  您是哪里的水电?施工还是设计院?进设计院现在是什么标准了?
作者:怀念毛时dai 时间:2014-08-13 14:14:33
  真实!顶!
作者:feiyu55555 时间:2014-08-13 14:17:38
  我目前在国内排名知名的装饰公司从事外装设计工作,有一级建造师证,放在公司。。。刚开年,领导讲今年形势不好,可是到了5月份,接连中标不少项目,虽然项目都没有过亿。
  土建爆发式增长的黄金期不在了,我觉得今后应该过渡到一个平稳发展的阶段,这么大的国家土建崩盘也不太可能,毕竟还有很多人需要改善居住条件,而且是房子是消耗品,很多旧楼需要改造,还有政府提倡的城镇化建设都是利好,房地产不景气影响的不光是你我及从事建筑周边行业的人,整个国家都会大伤元气,毕竟是支柱性产业。整个中国的经济都在转型,土建行业也不例外,一部分中小规模的会倒闭,而强者经过洗礼则会更强。
  另外本人准备明年辞职自己创业搞家装,有没有从事这行的朋友的给点建议,我自己虽然觉得土建的放缓对家装市场影响不大,还是想听听大家的意见,现在进入时间是否恰当
我要评论
作者:欧阳长新 时间:2014-08-13 14:21:35
  一线施工人员的日子肯定不好过了,不知道设计和造价这些行业的人怎么办,受多大影响?
作者:怀荤 时间:2014-08-13 14:33:52
  :
作者:最爱大爆炸 时间:2014-08-13 14:45:08
  老兄东北哪里啊?我这有活但是工人难找啊!!!
  
作者:小西瓜帅哥 时间:2014-08-13 14:48:26
  楼主哪的啊本人南通的今年跟人出来学施工。听楼主一席话。觉得很有道理。我是不是要改行啊
作者:百无一用胖书 时间:2014-08-13 14:50:16
  同命相连。
  
作者:狗尾巴草zy 时间:2014-08-13 14:50:34
  我也是建筑行业混施工现场的,不过我是做市政桥梁道路工程这一块的,目前情况还不错吧。不仅没有没落,还有越来越红火的趋势。我很多房建从业的同学也还可以,没听说失业降薪的。我觉得吧,城镇化在继续,基建和房地产就不会太悲观。乡下那么多农民要进城,城区还有很多棚户区,现在不是搞棚改么?需求还是很旺盛的。
  
使用“←”“→”快捷翻页 上页 1 2 327 下页  到页 
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规