关于即将出台的房地产政策:想了一下,还是个给各位有房没房的提个醒

楼主:ybhcd 时间:2007-06-05 19:24:00 点击:2091413 回复:30360
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本人不是空军(因为有房住,甚至还有多余的房子),也不是多军(本人对目前阶段的房产投资不看好,也从来不喜欢这种流动性很差的投资)。
  
  在10月份之前,中央政府会出台系列的房产政策。为什么选在10月份之前,自己细想一下。
  
  这次的基本思路,将不再是以前那种的集中于流通领域的隔靴搔痒,例如加税、规范地产交易流程之类,而是采用巧妙的政策,快速扩大低价商品房的供应量———这个方法很巧妙,以至于地产利益集团可能难以抗拒。
  
  快速扩大供应量后,将导致地产炒无可炒,价格一路下滑,但同时对经济毫无负面影响,甚至产生正面影响。
  
  当然,任何政策的推行情况都有待观察,各位可根据自己的情况,理性应对。如果政策效果好,将从根基上动摇目前的房产游戏格局。
  
  口水战就不必来了,此帖本人不回帖,除非补充内容。
  
  这也不算什么秘密,相信地产利益集团已经闻到了味道:)

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楼主ybhcd 时间:2007-06-05 19:28:57
  另一个巧妙之处在于,让地产利益集团、无房者、有房者,都能活下来:)当然,也会有部分高价购入炒房的被套住。
作者:bluechinablue618 时间:2007-06-05 19:50:43
  爪
作者:hxx118 时间:2007-06-05 19:54:08
  股市热闹,房市冷清了。
作者:金刚马桶 时间:2007-06-05 19:57:17
  又托到10月份去了
  
  白痴
作者:foolroc 时间:2007-06-05 20:06:55
  10月开17大
作者:linunix 时间:2007-06-05 20:07:44
  如何做到快速扩大低价商品房的供应量?????????????????????????????????????????
作者:丹枫子 时间:2007-06-05 20:15:03
  昨天凤凰卫视那个评论员也是这样说的。看来不是空穴来风。
作者:黄大仙爱上七仙女 时间:2007-06-05 20:32:43
  快速扩大低价商品房的供应量 ????
  
  很好奇如何做到
作者:鹤南飞 时间:2007-06-05 20:48:38
  有道理!!!
作者:cdybh 时间:2007-06-05 20:58:51
  关于“快速”,简单说一下我的理解:快速是相对的,表明中央政府这次坚决地态度,同时政策应该会充分考虑各方相关体的“生存”问题,毕竟是和谐社会,这样的政策才有推行的可能,才能保证社会稳定,经济稳定:)既然重点是有效扩大供应量,从而根本动摇房地产现在的畸形格局,因此我想可能通过巧妙的政策安排,让房产利益集团也加入低价造房大军:)我想见到初步效果的时间应该在政策推出后半年内,并且一旦见效,将改变社会各阶层的心理预期,从而加速这一进程。
  
  这只是我的个人理解,是否真的是这样,还要等到时候看。
  
  我个人的想法是,预估会有30-40%的逐步下调空间。
  
楼主ybhcd 时间:2007-06-05 21:09:17
  不好意思,楼上是我的马甲,没有托本贴之意,呵呵。刚注册的马甲又暴露,只好丢弃:)
作者:yinque 时间:2007-06-05 21:46:57
  作个记号
作者:dwy8816 时间:2007-06-05 23:40:40
  人总是有侥幸心理的
作者:妖燕 时间:2007-06-05 23:53:22
  如何在10月份快速加大房屋供应量?造房子是要时间的,楼主可否出来解释一下?
作者:无语此刻 时间:2007-06-06 00:09:49
  凤凰台的说了什么?
  
  
  -----------------------------------------------------
  作者:丹枫子 回复日期:2007-6-5 20:15:03 
    昨天凤凰卫视那个评论员也是这样说的。看来不是空穴来风。
  
  
  
作者:黑白太极 时间:2007-06-06 01:00:48
  都往大城市挤房价能不高吧?
  在自个乡下盖房谁管你? 有些穷人就喜欢叫!
作者:金十字 时间:2007-06-06 07:00:28
  即使有所谓8000元一平米的“低价商品房”,那还是要开发商来造的:P
作者:hirenek 时间:2007-06-06 07:22:13
  房地产是由地域性啊,LOCATION,政府能在徐家汇给老百姓盖房子住吗?弄到外郊县盖老百姓的房子,又有多少人会买啊?除非政府投巨资,把郊县的基础建设搞得和市中心一样,那个时候就有人买郊县的房子了。
作者:星星信天 时间:2007-06-06 10:46:38
  低价商品房?有这种东东吗?
  我真的好想买一套,不用低价商品房,只要是可以接受的价就行
作者:可爱的擦鞋童 时间:2007-06-06 11:02:46
  怀疑
作者:fuling007 时间:2007-06-06 11:04:21
  快速扩大低价商品房的供应量
  =============================
  房子从那里来?地上长出来吗?呵呵,希望这是真的
  10月,怎么和和计划买房时间完全一致?莫非中央知道我的计划?哈哈
作者:kevin8080 时间:2007-06-06 11:25:18
  本人不是空军(因为有房住,甚至还有多余的房子),也不是多军(本人对目前阶段的房产投资不看好,也从来不喜欢这种流动性很差的投资)。
    
    在10月份之前,中央政府会出台系列的房产政策。为什么选在10月份之前,自己细想一下。
    
    这次的基本思路,将不再是以前那种的集中于流通领域的隔靴搔痒,例如加税、规范地产交易流程之类,而是采用巧妙的政策,快速扩大低价商品房的供应量———这个方法很巧妙,以至于地产利益集团可能难以抗拒。
    
    快速扩大供应量后,将导致地产炒无可炒,价格一路下滑,但同时对经济毫无负面影响,甚至产生正面影响。
    
    当然,任何政策的推行情况都有待观察,各位可根据自己的情况,理性应对。如果政策效果好,将从根基上动摇目前的房产游戏格局。
    
    口水战就不必来了,此帖本人不回帖,除非补充内容。
    
    这也不算什么秘密,相信地产利益集团已经闻到了味道:)
  
作者:招架不住 时间:2007-06-06 11:34:57
  这个基本是在做梦。
  有前几日股市调整的阴影在,
  国家短期内不可能对楼市做大的调控。
  股市连跌四日已经快造成社会危机,国家不是看不到。
  楼市如果像股市一样调控,那肯定是托不起来的了。
  楼市崩盘银行金融系统连锁反应造成金融危机都没问题,
  所以国家绝对不可能对楼市下重拳,稳中慢升将是几年内长期的指导政策。况且国家是楼市最大的庄家,想要控制住价格是轻易的事。
  目前这个价格国家不打压,说明目前的楼市价格是政府认可并且支持的。呵呵
作者:cookiefile 时间:2007-06-06 11:45:13
  股市暴跌会使很多股民损失,楼市下跌只是把开发商的暴利挤出一部分,已经买房的房价跌了跟他没关系,准备买房的就不用说了,对银行来说只是少挣一点,怎么会造成社会危机?
  
作者:承春1130 时间:2007-06-06 14:48:39
  个基本是在做梦。
    有前几日股市调整的阴影在,
    国家短期内不可能对楼市做大的调控。
    股市连跌四日已经快造成社会危机,国家不是看不到。
    楼市如果像股市一样调控,那肯定是托不起来的了。
    楼市崩盘银行金融系统连锁反应造成金融危机都没问题,
    所以国家绝对不可能对楼市下重拳,稳中慢升将是几年内长期的指导政策。况且国家是楼市最大的庄家,想要控制住价格是轻易的事。
    目前这个价格国家不打压,说明目前的楼市价格是政府认可并且支持的。呵呵
  
  同意。
作者:lifexplorer 时间:2007-06-06 16:39:10
  作者:zxrallen 回复日期:2007-6-5 20:07:09 
      两个凡是:
      凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
      凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
              
      三个代表:
      代表最广大官员的利益;
      代表房产开发商的利益;
      代表投机炒房团的利益。
            
      四项基本原则:
      一、坚持机会主义道路;
      二,坚持利益集团领导;
      三,坚持共产党的专政;
      四,坚持黑猫白猫思想。
  
  
  *************************************
  
  
  牛!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者:gabriel1 时间:2007-06-06 17:42:51
  关注.
作者:msacer50x 时间:2007-06-06 17:45:30
  关注~~
作者:wythealth 时间:2007-06-06 18:28:56
  那就先关注吧

作者:得到即失去 时间:2007-06-06 18:48:43
  作者:承春1130 回复日期:2007-6-6 14:48:39 
    个基本是在做梦。
      有前几日股市调整的阴影在,
      国家短期内不可能对楼市做大的调控。
      股市连跌四日已经快造成社会危机,国家不是看不到。
      楼市如果像股市一样调控,那肯定是托不起来的了。
      楼市崩盘银行金融系统连锁反应造成金融危机都没问题,
      所以国家绝对不可能对楼市下重拳,稳中慢升将是几年内长期的指导政策。况且国家是楼市最大的庄家,想要控制住价格是轻易的事。
      目前这个价格国家不打压,说明目前的楼市价格是政府认可并且支持的。呵呵
    
    同意。
  不要偏听一面之词,
  
  目前这个价格国家不打压,说明目
  
  这句话好有问题,承春1130 肯定又是一个马甲,或是房托!
作者:时光时光 时间:2007-06-07 18:10:59
  赫赫,低价房,那是在离市中心很远的地方吧
  均价降低了有怎么样?市中心的房子还不一样稀缺?
作者:四月十八日 时间:2007-06-07 19:01:13
  楼上 市中心很好么? 人多 车多 一点也不好 还那么贵! 不值
楼主ybhcd 时间:2007-07-12 20:43:01
  日子不会太远了,所以厚脸皮自己顶一下
作者:放血狼 时间:2007-07-12 21:04:10
  但愿楼上说的成真呀.我们这可是就要一口气盖4000多套,才十几万的人口,但是房价却不低呀,四千多一平
作者:qqbeta 时间:2007-07-12 21:13:49
  宅基地上市。以海量资产,对应海量货币。
作者:西红柿的家 时间:2007-07-12 21:53:16
    两个凡是:
      凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
      凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
              
      三个代表:
      代表最广大官员的利益;
      代表房产开发商的利益;
      代表投机炒房团的利益。
            
      四项基本原则:
      一、坚持机会主义道路;
      二,坚持利益集团领导;
      三,坚持共产党的专政;
      四,坚持黑猫白猫思想。
作者:有权不用过期作废 时间:2007-07-12 22:56:09
  作者:zxrallen 回复日期:2007-6-5 20:07:09 
      两个凡是:
      凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
      凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
              
      三个代表:
      代表最广大官员的利益;
      代表房产开发商的利益;
      代表投机炒房团的利益。
            
      四项基本原则:
      一、坚持机会主义道路;
      二,坚持利益集团领导;
      三,坚持共产党的专政;
      四,坚持黑猫白猫思想。
  
  ===================================================
  
  呵呵
作者:abc123_abc123 时间:2007-07-13 00:29:11
  楼上几位总结得非常好。
作者:真空状态2008 时间:2007-07-13 02:13:37
  两个凡是:
        凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
        凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
                
        三个代表:
        代表最广大官员的利益;
        代表房产开发商的利益;
        代表投机炒房团的利益。
              
        四项基本原则:
        一、坚持机会主义道路;
        二,坚持利益集团领导;
        三,坚持共产党的专政;
        四,坚持黑猫白猫思想。
  ==============================
  总结的很好

作者:西红柿的家 时间:2007-07-13 22:14:33
  ding
作者:07的火柴 时间:2007-07-18 17:49:24
  顶楼主一下
作者:ahaallen 时间:2007-07-18 18:48:26
  作者:zxrallen 回复日期:2007-6-5 20:07:09 
  两个凡是:
     凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
     凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
                
  三个代表:
     代表最广大官员的利益;
     代表房产开发商的利益;
     代表投机炒房团的利益。
              
  四项基本原则:
     一、坚持机会主义道路;
     二,坚持利益集团领导;
     三,坚持共产党的专政;
     四,坚持黑猫白猫思想。
  ===================================================
  人民的血泪控诉,在ZF的耳朵里只是待宰牛羊的哀嚎。
作者:qfw123 时间:2007-07-18 18:58:25
  房子多的是
  本人就是建筑行业的
  今天中午吃饭时还听到几个房产老板说他们的楼盘找策划公司整个捂着,说卖完了,等下一轮全部涨了再售
  还是小城市的说....
作者:五星级菜鸟 时间:2007-07-18 19:10:58
  楼主,真心的表扬你,你忽悠人民的演技和胡温一样棒。
作者:yusheng200458 时间:2007-07-18 19:29:41
  中国老百姓怎么就这么可怜啊!
  都是让这个可恶的D给整的!
作者:brlzz 时间:2007-07-18 19:47:54
  快速扩大低价商品房的供应量?
  土地哪找?把城区的高价房拆了重新盖?
作者:三钱清风九两月 时间:2007-07-18 22:59:06
  再看。就怕供应多多,买家多多。
  
  只有取消预售,提高首付才是正道。
作者:梦回水声满城 时间:2007-07-18 23:42:16
  作者:ybhcd 回复日期:2007-6-5 19:28:57 
    另一个巧妙之处在于,让地产利益集团、无房者、有房者,都能活下来:)当然,也会有部分高价购入炒房的被套住。
  ---------
  这个
  有难度的啊
作者:不太酷 时间:2007-07-18 23:58:38
  LZ卖掉别墅 拿去炒股的的钱,还在股市套着呢吧~
作者:李是民 时间:2007-07-19 00:09:03
  我猜可能产立法规定集体土地直接转换成国有土地,然后盖房子
作者:sdjnonline 时间:2007-07-19 00:42:26
  至今思泽东,
  杀掉刘长青
作者:yinque 时间:2007-07-19 08:45:39
  P巧妙之处
  区区中央几个人,
  就算能想出来非常非常巧妙的办法,
  对抗得了千万个地方ZF地产商无良学者的集中想办法钻空子吗?
  
作者:jakac 时间:2007-07-19 10:01:06
  直接增加土地供应?集体转国有?这就是最近一直在说的第二轮土改?恐怖
作者:jakac 时间:2007-07-19 10:01:47
  我的帖子呢?不就是说的第三次土改么~
作者:驭风者阿洛斯 时间:2007-07-19 10:40:36
  觉得中国经济已经有魔化的味道了,推倒重来也好……
作者:天堂的救赎 时间:2007-07-19 11:32:17
  我也听说了,哈哈.内容和楼主的差不多.
作者:woolingyan 时间:2007-07-19 12:17:18
  看到楼主在出手自己的房子了。。。。祝你卖的好。。。
作者:专门看贴不回贴 时间:2007-07-19 12:21:55
  两个凡是:
      凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
      凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
              
      三个代表:
      代表最广大官员的利益;
      代表房产开发商的利益;
      代表投机炒房团的利益。
            
      四项基本原则:
      一、坚持机会主义道路;
      二,坚持利益集团领导;
      三,坚持共产党的专政;
      四,坚持黑猫白猫思想。
  ========================================================
  狂顶到底,狗娘养的政府,狗娘养的开发商,狗娘养的炒房团...等着经济崩溃罢,物极必反.........等着瞧............
作者:lostcorn 时间:2007-07-19 12:29:45
  作者:linunix 回复日期:2007-6-5 20:07:44 
    如何做到快速扩大低价商品房的供应量?????????????????????????????????????????
  
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  同问,难道HW会法术
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:BMW733 时间:2007-07-19 12:39:45
  居者有其屋_对吗?错了吗?
  
  喜欢地产的朋友进来看看,保证有意想不到的收获
   [url=http://www.swotbbs.com/get.php?id=38044 ]
作者:qqlian999 时间:2007-07-19 12:41:50
  人心无止境的,KFC吸完了百姓的,下一部不知道要吸谁,你们看一下现的KFC,哪里把**放在眼里了?
作者:鹤南飞 时间:2007-07-19 12:56:04
  支持楼主!!!!!!!!!!!!!!!
作者:热情未减 时间:2007-07-19 13:04:19
  希望如此。。。
作者:prostep 时间:2007-07-19 13:21:06
  
  
  作者:ybhcd 回复日期:2007-6-5 21:09:17 
    不好意思,楼上是我的马甲,没有托本贴之意,呵呵。刚注册的马甲又暴露,只好丢弃:)
  _________________________________________________________-
  楼主是成都的哇?
作者:一五一十讲鬼话 时间:2007-07-19 13:45:50
  作者:zxrallen 回复日期:2007-6-5 20:07:09 
    两个凡是:
       凡是有利于老百姓的政策一概不执行;
       凡是不利于老百姓的事情坏事做到绝。
                  
    三个代表:
       代表最广大官员的利益;
       代表房产开发商的利益;
       代表投机炒房团的利益。
                
    四项基本原则:
       一、坚持机会主义道路;
       二,坚持利益集团领导;
       三,坚持共产党的专政;
       四,坚持黑猫白猫思想。
    ===================================================
  总结得比较好~
作者:_小旋风 时间:2007-07-19 13:53:47
  你好像也没说是哪一年的10月份呀。。自圆其说。。你总会等到那一天的。。也许10年 20年之后
作者:天_涯_阿_郎 时间:2007-07-19 14:52:35
    作者:linunix 回复日期:2007-6-5 20:07:44 
      如何做到快速扩大低价商品房的供应量?????????????????????????????????????????
    
  ----------------
  土地2年不开发 严格收回
  新建设楼盘的速度是很快的,低价商品房不需要多高的设计,拿以前的 图就可以了
  多层更快
  D真的为人民服务而不是为RMB服务,很快就可以解决这个问题
  但是最大的问题在于,它们会吗?
  但是最大的问题在于,它们会吗?
  但是最大的问题在于,它们会吗?
  但是最大的问题在于,它们会吗?
  但是最大的问题在于,它们会吗?
  
作者:流浪的垃圾 时间:2007-07-19 14:59:25
  我不信十月分之前会出这个招.你说十年之内出还差不多.
  中央政府对地方政府的执行力?
作者:shenli7 时间:2007-07-19 16:47:37
  我是空军,但不信楼主,不信gcd,不信政府,我不知道我还能信啥了。
作者:richardcheng 时间:2007-07-19 17:27:26
  我决定,还是再相信一次吧
作者:寻找那个地 时间:2007-07-19 17:29:21
     我就是持币看空的,现在的房价肯定是不理智的,中国现在通货的危险很大,但同时我也相信这届政府,相信胡温,我们是81年的,不想啃老,也没什么资本啃老,老的自己也都是工人,我们想买房,我们想安家,我们结婚了,但还是要买房啊,看这房价,让人痛心.相信楼主,我们坚持!!!请给我信心,力量!!
  hhjl929@yahoo.com.cn
作者:luoshikun 时间:2007-07-19 18:22:26
  坚决支持HW,坚定相信为人民服务的思想,看看反腐败就知道不是玩虚的,想买房的还是要等等,我也没有房呢,租房也很好啊,如果租售比不在1:250以内,一定不买,其实国际标准是在1:150,而现在居然1:380甚至更高,人一生就那么点时间,为房子值吗
作者:风不雅 时间:2007-07-19 18:32:57
  
  作者:黑白太极 回复日期:2007-6-6 1:00:48 
    都往大城市挤房价能不高吧?
    在自个乡下盖房谁管你? 有些穷人就喜欢叫!
  -----------------------------------------------
  大城市涨可以说是因为大量外地人涌入导致,
  那全国都涨是因为外国人都喜欢移民中国了?!
作者:李大嘴007 时间:2007-07-19 18:35:44
  恩,不当主人了,宁愿当人民的仆人(公仆)。
  
  
  
作者:YZ2626 时间:2007-07-19 19:21:16
  我也支持胡温
作者:fzfz8888 时间:2007-07-19 20:25:58
  作者:梦回水声满城 回复日期:2007-7-18 23:42:16 
    作者:ybhcd 回复日期:2007-6-5 19:28:57 
      另一个巧妙之处在于,让地产利益集团、无房者、有房者,都能活下来:)当然,也会有部分高价购入炒房的被套住。
    ---------
    这个
    有难度的啊
  ========================
  快速增加低价房的路径有很多啊!如:开放小产权房(前段时间网上已经开始预热了),还有改土地出让金为物业持有税(就是开发商不用交纳土地出让金,改有小业主每年交纳),这样就给房价来个釜底抽薪。
  对开发商而言,他们仍然可以凭借自己的资金、管理优势利用低成本土地生产低价住房牟利,但是肯定会造成开发商队伍的大洗盘,一部分开发商的既得利益会受到极大冲击,而对另一些开发商来说是个迅速发展的天赐良机。ZY只要利用让开发商利益集团中分化出来的一部分力量就能成功了。
作者:gaopl 时间:2007-08-08 09:20:07
  看到的都是希望房价下跌的话,事实却与愿违。
作者:驭风者阿洛斯 时间:2007-08-08 09:46:56
  这个基本是在做梦。
    有前几日股市调整的阴影在,
    国家短期内不可能对楼市做大的调控。
    股市连跌四日已经快造成社会危机,国家不是看不到。
    楼市如果像股市一样调控,那肯定是托不起来的了。
    楼市崩盘银行金融系统连锁反应造成金融危机都没问题,
    所以国家绝对不可能对楼市下重拳,稳中慢升将是几年内长期的指导政策。况且国家是楼市最大的庄家,想要控制住价格是轻易的事。
    目前这个价格国家不打压,说明目前的楼市价格是政府认可并且支持的。呵呵
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  社会危机个PP,你懂什么,就算你亏一大半的心血100W,你敢去拿刀造反,有没有那血性先?在中国,只要保证8亿农民吃饱穿暖,还有少数食物链高层不受损害,中间层的城市民工基本是可以为了斗争放弃的。看看国家这几年的政策就明白了,别把自己的地位看得太重了,你不值这个数……
作者:a正义之剑a 时间:2007-08-08 10:04:23
  房价,希望政府有真行动。
      很简单,增加土地和房屋供应,动用税收杠杆打击投资,大力建设经济适用房子(40%)以及廉租房子(10%),那么房价很快就会降低的。
    
  
  
作者:不太酷 时间:2007-08-15 14:37:21
  楼主 高人 !!
楼主ybhcd 时间:2007-10-06 12:10:38
  部分政策已经如期出台,在已出台的政策中,最具杀伤力的出现在9月最后几天,效果毋庸置疑,只是小试牛刀,温水煮青蛙。
  系列政策尚未完全释出,自己站好队:)
作者:ddfox 时间:2007-10-06 12:22:49
  作者:无语此刻 回复日期:2007-6-6 00:09:49 
    凤凰台的说了什么?
    
    
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    作者:丹枫子 回复日期:2007-6-5 20:15:03 
      昨天凤凰卫视那个评论员也是这样说的。看来不是空穴来风。
  
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  王石早就透露出来这个低价商品房的意思了。
作者:ddfox 时间:2007-10-06 12:25:32
  王石还表示,即使泡沫破裂,万科也不担心,因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。王石还透露,万科今年可能会成为世界上最大的住宅开发公司。
  
作者:大漠情狼 时间:2007-10-06 12:28:07
  楼主高人,还有什么政策出台啊,也让我们开开眼界哈
作者:qwtsss 时间:2007-10-06 12:54:09
  很好,梯次住房体系会形成,软着陆有望!
作者:汉子丝 时间:2007-10-06 13:21:07
  楼上八一年的,胡温是不错,可惜是心有余而力不足
作者:独孤吹雪 时间:2007-10-06 13:34:00
  想一想还有可能出什么政策呢,楼主说的最具杀伤力的政策是允许集资建房的政策吗
作者:19730 时间:2007-10-06 15:30:57
  胡温是不错,握一握灾民的手,滴两滴眼泪是可以的,调控房价是不行的。
作者:nkelove 时间:2007-10-06 16:08:28
   快速扩大低价商品房的供应量?
    土地哪找?把城区的高价房拆了重新盖?
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~土地哪里找?多少工业用地很便宜卖给外商。
楼主ybhcd 时间:2007-10-07 09:39:19
  不过,现在言崩盘为时尚早,政策效果的持续性还需要观察,目前突然出现的成交瞬间跌落谷底的现象还不能排除是市场的短期过度反应。而后续政策是否会继续出台及时间,也是重要观察点。
作者:surrenderli 时间:2007-10-07 09:53:59
  把卖地的钱直接归中央,地方政府就不会那么积极推高地价,和房地产商狼狈为奸就没有意义了,这时他们才会坚定执行中央政策。
楼主ybhcd 时间:2007-10-07 10:02:43
  10月前出台的最后一个政策,之所以具有相对以前而言所没有的杀伤力,关键在于间接切断了资金链——炒房者和开发商。但其执行力度的持续性,特别是资金供给者银行的执行效果和持续性,将是关键。
  
  有2点至少我还没有获得可靠的数据,那就是:1、目前国内房市中,到底是自住性资金多还是炒家资金多;2、到底是大资金炒家多还是中小中小炒家多(假定为大资金已经逐步撤退)。如果两者都是后者,则在资金链被间接或直接有效切断一段时间后,加之相应土地政策的调整,则房市不容乐观。反之,则未必。
  
  但无论如何,中国目前确实具有了泡沫经济的大部分特征并在加重中,我们毕竟错过了过去几年的有利的解决时机。对这种泡沫经济视而不见其最终的危害坚不可避免的降临到每一个人身上,无论你是空军还是多军,政府很难坐视。美国的房事次按危机远未结束,其对目前国际经济的严重负面影响还不能得出结论。因此,从目前情况下合理的个人资产配置角度,我从一个月前,开始看好黄金了,事实上这一个月黄金和黄金类股票已经暴涨。应该有一部黄金资产。
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