坐标成都,实话难听,良药苦口

楼主:我来混房观 时间:2017-02-05 11:23:00 点击:286316 回复:4867
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  楼主从事房产销售第10个年头,发帖纪念一下。很多人都在说房价高,房价贵,其实如果你仔细看一下中国GDP每年的增速,仔细了解周围人群工资水平,在看一下退休父母工资的涨幅,在未来很长的一段时间内,中国大城市,房价下跌可能性真的非常的小。成都房价在2016年疯了一把,但是低价房依然存在,不要说自己买不起房,那是因为你努力不够,我的客户有19岁出来当厨房小工的,25岁首付8万多买房的,蓝光凯丽美域,当时5000多,时间08年底。我见过太多的客户埋怨开发商,埋怨房东,也见过无耻的开发商临时加价,房东跳票。总之回头来看,需求决定市场,有房的还是强势一点,受伤的都是乙方。理性探讨,谢绝无理取闹,不要相信媒体一面之词,那些是有导向性的,媒体总喜欢噱头,要相信自己看到的,实话真的难听。
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 11:23:57
  自古以来,沙发都是楼主的。
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作者:383555842 时间:2017-02-05 11:31:39
  成都雾霾。
  
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作者:一名怪伽 时间:2017-02-05 11:33:48
  能讲一下你的职业吗?
作者:紫色的梦想家 时间:2017-02-05 11:48:48
  说一下成都选择哪儿买房比较好
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作者:mfims04 时间:2017-02-05 11:50:21
  我也是成都的,我觉得成都房价5年内还要大涨,基本要到市中心和城南3w,城西城东1.5-2w,城北1.2-1.5w,近郊1w。
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 13:18:14
  @383555842 2017-02-05 11:31:39
  成都雾霾。
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  有个很好的帖子说雾霾问题,这个只要人口密集聚居区,没有大风的冬季都会有的,现在都在怪XXXX彭州你懂的,反正我小孩呼吸道经常出问题。
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 13:20:32
  @一名怪伽 2017-02-05 11:33:48
  能讲一下你的职业吗?
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  房产销售岗位基本都待过。目前应该是房产中介。
楼主我来混房观 时间:2017-02-05 13:23:27
  @紫色的梦想家 2017-02-05 11:48:48
  说一下成都选择哪儿买房比较好
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  不要为了买房而买房,带着目的去买房,如果你要说你是投资,那在成都买房地段优选天府新区,成都发展大趋势是上涨的。今年看有没有机会回调,南边确实太疯了。
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 13:28:24
  @mfims04 2017-02-05 11:50:21
  我也是成都的,我觉得成都房价5年内还要大涨,基本要到市中心和城南3w,城西城东1.5-2w,城北1.2-1.5w,近郊1w。
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  如果你有成都规划地图你就会更有信心,成都第三绕城高速在2020全线通车,简阳都划入成都了,第二机场简阳机场也会再2020一期投入使用。
  • 诚品JZ设计: 举报  2017-02-09 23:09:41  评论

    成都房价的上涨都是区域性的了!其他微涨的相当于是没有涨!因为物价,交通的改善!就是所谓的学区房,以后也可能随着政策的花样变化,而变的不可预期!
  • 越来越美_好: 举报  2017-04-28 23:11:24  评论

    学区房就是风险大,好多买了不到一年就卖了的大有人在,赚一把就走,还有很多不怎么出名的学校,周边房子也居然打学区房的牌
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作者:mfims04 时间:2017-02-05 13:36:02
  @mfims04 2017-02-05 11:50:21
  我也是成都的,我觉得成都房价5年内还要大涨,基本要到市中心和城南3w,城西城东1.5-2w,城北1.2-1.5w,近郊1w。
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  @我来混房观 2017-02-05 13:28:24
  如果你有成都规划地图你就会更有信心,成都第三绕城高速在2020全线通车,简阳都划入成都了,第二机场简阳机场也会再2020一期投入使用。
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  对,成都和重庆基本就是西南的核心城市了,在全国排位应该在15以前,房价看涨是大趋势。

  另外,南门的天府新区如果按照规划完成,本身就是一个600万人口的超大城市,而且和主城区联动,房价应该和主城区相当。
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作者:383555842 时间:2017-02-05 13:40:29
  南边已经投资几年的涨幅了
  
  • 小麒麒嘿咻: 举报  2017-02-10 00:39:50  评论

    南边的涨幅才刚开始。。。。不信,咋们来开个赌注! ZF投了那么多钱到南门,这点涨幅算什么。以后金融城和兴隆湖的房价,绝对让你怀疑人生!
  • yiyiojn: 举报  2017-08-05 21:56:38  评论

    评论 小麒麒嘿咻:请教天府新区哪里比较好?那边也要一万三四了
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 13:43:52
  房产其实就是一个商品,只不过这个商品尤其特殊性,我见过很多买房的亏钱,没错,很多房东卖房都是在亏本出售,真亏钱,不要以为房产投资是稳赚的,问一下成都最早买
  南门芝华室的。待会空了再说一下热门的中介问题。
楼主我来混房观 时间:2017-02-05 13:53:56
  @383555842 2017-02-05 13:40:29
  南边已经投资几年的涨幅了
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  南边有着成都最好的资源,越往后走,这种优势只会越拉越大,楼主因为工作关系没有在南边置业,悔的很,但是很坦然。如果不是限购的出台,南边的价格估计比现在更离谱。
楼主我来混房观 时间:2017-02-05 14:09:44
  房产中介其实是一个已经完全被当成房产暴涨的替罪选手,其实有点冤,房产合同里面的甲方始终是开发商,房东,他们在合同里是比较强势的,而房产销售,中介,都是一个中间角色,因为甲方始终是恒定的,乙方作为购房者,是可以随时变化的,所以,房产中介始终都是围绕甲方的,作为购房者难免就显得比较弱势,其实国外的成熟的房产市场都是经济人对经纪人,中介对中介的战斗。但是国内的国情不同,你指望着大部分学历中学,甚至中学都不到的中介去从事如此专业的东西,不出问题是不可能的,中介要赚钱的,免费的东西从来都是最贵的。选择中介很简单,多比较,多看,买房需要花时间,如果没买过房,一定要多跑跑路,懒人首先要有钱,才能偷懒。
  • 屋檐上的水滴2: 举报  2017-03-17 09:19:32  评论

    现在房价高涨,中介也是推手,房东报价基础上加价忽悠买方,当真还以为他们只吃中介费?
  • 我来混房观: 举报  2017-04-12 10:05:28  评论

    中介只是前台推出来的替罪羔羊,地价不涨,新盘不涨,随便你中介怎么推。中介成交才能赚钱,中介没那么多能量,他们只能推波助澜,不能改变大势。北京上海这些城市二手房超过新房的地图,中介能量稍微大一点。
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作者:山村老僧 时间:2017-02-05 18:03:18
  求推荐投资区域,地段楼盘
  
楼主我来混房观 时间:2017-02-05 18:28:35
  @山村老僧 2017-02-05 18:03:18
  求推荐投资区域,地段楼盘
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  不熟悉你投资计划,现在热门的区域都可以关注,我比较看好龙泉,郫县,简阳这一块,未来就业的大户都在这几块,赌房价涨幅的买新盘,要租金回报的,买二手房。买新盘不要买小开发商的,交房时间超过1年的慎重。钱多优先选择热点房,热点区域,中心位置。金牛区这边的迎宾大道这块,青羊区外金沙已经有点过热了,青羊万达那边价格也涨的有点具体,东门那边攀成钢那一块也起来了,南门那边现在确实不好下手,注意你的购房资格,说实话可以观望一下,今年货币政策还要观察。牢记购房目的,没有目的去选房一定会很盲目,跟风,因为需求不一样,导致后期的结果是不同的。
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 18:34:56
  买房第一,首看交通,这关系到你出行安排,所有的一切生活成本都是从交通开始的,不要相信卖房说的马上通车,马上拆迁的话,这话我听过太多,政府搞不定的东西很多,不是地铁环线或者大干道,随时都有可能变化。
  看交通,首先看周围的道路分布,现在百度,高德这些很容易看的,选择好区域后,实地去开车转转,打个滴滴跑跑花不了几个钱。新楼盘的规划更要仔细的去了解。
作者:丰华正冒 时间:2017-02-05 18:41:34
  买二环内的老破小如何?
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作者:angenes0330 时间:2017-02-05 18:42:39
  @mfims04 2017-02-05 11:50:21
  我也是成都的,我觉得成都房价5年内还要大涨,基本要到市中心和城南3w,城西城东1.5-2w,城北1.2-1.5w,近郊1w。
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  估计会长到4万
  
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楼主我来混房观 时间:2017-02-05 18:50:42
  @丰华正冒 2017-02-05 18:41:34
  买二环内的老破小如何?
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  你是买房住还是等拆迁,如果钱多的等大范围的住房改造,可以,二环内的老房子,目前青羊小区,抚琴小区,石人小区,战旗,五大花园,等等太多了,买这种房子老小区后期升值空间购房人群会逐渐变少的,但是一旦经济形势不好,旧房改造的机会都是存在的。买个这种房子出租回报还是比银行高的,据我了解,现在里面8000随便买,南门玉林那边估计要贵一点。当然里面靠学校学区房的,另计。
作者:苍狼向苍月 时间:2017-02-05 22:02:27
  能说一下外地人在成都贷款买房的政策吗?
作者:苍狼向苍月 时间:2017-02-05 22:13:23
  说成都的帖子不多希望不要沉了
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楼主我来混房观 时间:2017-02-06 10:27:44
  @苍狼向苍月 2017-02-05 22:02:27
  能说一下外地人在成都贷款买房的政策吗?
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  成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。贷款政策看你首套房还是二套房,注意,房贷信息是全国通的,你在外地有房贷,成都也算二套房了。
楼主我来混房观 时间:2017-02-06 10:32:21
  二手房比较特殊一点,不是看你成交的价格,贷款的额度要根据评估公司的评估价格,在评估价格的基础上定的比例成数。
作者:133先生 时间:2017-02-06 10:33:59
  顶楼主,去年最后二天,温江华西医院附近买一套二手房。单价3700一平,目前还没后悔!!!
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楼主我来混房观 时间:2017-02-06 10:39:13
  @苍狼向苍月 2017-02-05 22:02:27
  能说一下外地人在成都贷款买房的政策吗?
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  成都高新区南部、天府新区成都直管区 还需要1年当地的社保。
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楼主我来混房观 时间:2017-02-06 10:45:57
  @山村老僧 2017-02-05 18:03:18
  求推荐投资区域,地段楼盘
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  成都几十多万的小户型还是挺多的,但是如果期望房产涨幅投资的话,千万不要买商住公寓。如果不考虑入户,不考虑房价涨,就只想收益稳定收租的话,可以投资公寓,因为不限购不限贷。
楼主我来混房观 时间:2017-02-06 10:52:11
  @133先生 2017-02-06 10:33:59
  顶楼主,去年最后二天,温江华西医院附近买一套二手房。单价3700一平,目前还没后悔!!!
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  其实温江挺宜居的,等后期交通起来了,我还是挺看好的,但是就业指标差了点,房价都稳了好多年了,楼主个人温江的房子是亏本处理的,因为上班太远了。但是地铁通了后应该要起来了
作者:133先生 时间:2017-02-06 10:59:19
  对头,卖家也是亏本给我的,他是3800平拿下的,结果到我手办完过户3700一平!!
作者:133先生 时间:2017-02-06 11:00:23
  置信学府杏林二期!!!
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作者:mfims04 时间:2017-02-06 11:01:20
  @133先生 2017-02-06 10:33:59
  顶楼主,去年最后二天,温江华西医院附近买一套二手房。单价3700一平,目前还没后悔!!!
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  恭喜,地铁一通你的房子最少增值25%
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作者:133先生 时间:2017-02-06 11:04:32
  不满二年,过户税6%,各出3%
楼主我来混房观 时间:2017-02-06 11:21:33
  温江宜居,真的,但是那边就业问题解决不了的话,上涨空间不大,但是买房自住没问题。而且你的房靠医院,越往后走优势越明显。
作者:那抹红那么红 时间:2017-02-06 12:16:55
  楼主对郫都区怎么看 投资有价值吗?
  
楼主我来混房观 时间:2017-02-06 13:33:10
  @那抹红那么红 2017-02-06 12:16:55
  楼主对郫都区怎么看 投资有价值吗?
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  有,非常看好,郫县本来早就可以改区的,那边几个就业大户消费能力都是非常高的,等道路完善以后,潜力很大的,不过地铁沿线的价格早就已经起来了。
楼主我来混房观 时间:2017-02-06 13:35:39
  @土地所有面积印钱 2017-02-06 12:50:37
  【金块制】
  房地比,房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。或者说,房子面积3140〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3140百块每平米。房价之所以高,是因为人民的土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差,当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱,土地所有面积才值钱;房子面积能继承,土地所有面积要继承;房子面积需纳税,土地所有面积递增税;发展结果是每位国民丢失土地所有权......
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  中国的土地所有制,是国有制和集体所有制,脱离这个谈其他,扯淡。
楼主我来混房观 时间:2017-02-06 17:56:25
  房屋的价差不要单纯的和地价挂钩,很容易被坑,土地贵房子一定贵,错,你见过开发商破产没,见过同一板块一道围墙差价上千上万的没,商品房新房,楼层,面积,位置都有明显的价差,更不用说二手房了。决定房价因素很多,大的交通,学校,医院,超市,小的楼层,户型,朝向。买房还是那句话,有目的去购房,不盲目,不跟风。有能力早买房,钱不够,努力工作,节约用钱。成都房价还不高。
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作者:那抹红那么红 时间:2017-02-06 21:10:47
  @那抹红那么红 2017-02-06 12:16:55

  楼主对郫都区怎么看 投资有价值吗?

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  @我来混房观 2017-02-06 13:33:10

  有,非常看好,郫县本来早就可以改区的,那边几个就业大户消费能力都是非常高的,等道路完善以后,潜力很大的,不过地铁沿线的价格早就已经起来了。
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  您觉得郫县哪些区域比较有价值?
  
作者:讨厌乱发广告的人 时间:2017-02-06 21:35:47

  你好,现在一事请教:我想在成都一环内紧邻地铁之处(走路十分钟之内)投资标间型的二手房(70年产权、10年左右房龄)有厨房与卫生间,总价不到40万,用于出租,只要超过银行利息就行了?请问如何?谢谢了
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作者:xzy182392185 时间:2017-02-06 21:47:15
  郫县买的,绿地那里
作者:讨厌乱发广告的人 时间:2017-02-06 21:57:28
  @讨厌乱发广告的人 2017-02-06 21:35:47
  你好,现在一事请教:我想在成都一环内紧邻地铁之处(走路十分钟之内)投资标间型的二手房(70年产权、10年左右房龄)有厨房与卫生间,总价不到40万,用于出租,只要超过银行利息就行了?请问如何?谢谢了
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  楼主在吗?请教了
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作者:lpq697194 时间:2017-02-06 23:16:42
  请教楼主:

  全家非成都户口,之前在城南高新区已有一套DK房,拟到成都发展,想在该区域再购入一套二手房。如果把第一套房的DK结清,第二套首付是三层、四层还是七层?不结清第一套房DK,又是几层?
  急!
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作者:一路火花带閃電 时间:2017-02-06 23:27:33
  今年一月购入攀成钢乐天 两万一平 怕过完年两万都买不到了
  
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楼主我来混房观 时间:2017-02-07 09:28:50
  @lpq697194 2017-02-06 23:16:42
  请教楼主:
  全家非成都户口,之前在城南高新区已有一套DK房,拟到成都发展,想在该区域再购入一套二手房。如果把第一套房的DK结清,第二套首付是三层、四层还是七层?不结清第一套房DK,又是几层?
  急!
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  成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住房。注意限购政策,其他区域可以买,高新南区你买不到了,第一套还清贷款了,可以按照首付三成来贷款,公积金首付四成。
楼主我来混房观 时间:2017-02-07 09:41:54
  @那抹红那么红 2017-02-06 12:16:55
  楼主对郫都区怎么看 投资有价值吗?
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  @我来混房观 2017-02-06 13:33:10
  有,非常看好,郫县本来早就可以改区的,那边几个就业大户消费能力都是非常高的,等道路完善以后,潜力很大的,不过地铁沿线的价格早就已经起来了。
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  @那抹红那么红 2017-02-06 21:10:47
  您觉得郫县哪些区域比较有价值?
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  靠成都的几个镇会走在前面,犀浦已经起来了,跟着红光,郫筒应该要走在前面,安靖,合作,团结道路没有全面改善的话还要观察。尤其是郫筒可以考察,这边去年拍卖的地块。
楼主我来混房观 时间:2017-02-07 09:47:37
  @一路火花带閃電 2017-02-06 23:27:33
  今年一月购入攀成钢乐天 两万一平 怕过完年两万都买不到了
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  有钱人都在那边下手,攀成钢高端住宅区域明显,区域大盘集中,交通生活以后都会很方便,唯一考虑就是学校,不过那边都是有钱人,不存在学区顾虑。
楼主我来混房观 时间:2017-02-07 10:10:21
  我一再提醒大家关于商住公寓40年产权问题,这边说明一下,商住公寓产权用途上是商业,住宅公寓产权用途上是住宅。两种房屋具有的属性是不一样的,商住公寓不能上户,交易税费上是有明显的区别的,购买公寓务必保留好开发商给的不动产销售发票。商住公寓很多开发商承诺水电民用,但是最后都是商用,居住成本稍高。而且商住公寓贷款购买的话,首付比例高5成,贷款享受不到优惠,还要上浮。如果地段不好的商住公寓租金回报太低。但是商住公寓的租金回报一般在6-8%,如果只考虑回报,不考虑房价因素的话,还是很不错的。
作者:969225722 时间:2017-02-07 10:32:29
  雾霭哪儿最好,我推荐成都!
  • 我来混房观: 举报  2017-02-07 11:45:14  评论

    其实楼主比较喜欢绵阳,绵阳这城市真心不错,但是工作在成都,只能享受成都雾霾,
我要评论
作者:后羿1982 时间:2017-02-07 10:53:08
  @我来混房观 2017-02-07 10:10:21
  我一再提醒大家关于商住公寓40年产权问题,这边说明一下,商住公寓产权用途上是商业,住宅公寓产权用途上是住宅。两种房屋具有的属性是不一样的,商住公寓不能上户,交易税费上是有明显的区别的,购买公寓务必保留好开发商给的不动产销售发票。商住公寓很多开发商承诺水电民用,但是最后都是商用,居住成本稍高。而且商住公寓贷款购买的话,首付比例高5成,贷款享受不到优惠,还要上浮。如果地段不好的商住公寓租金回报太低......
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  楼主有QQ或者QQ群吗?
  • 我来混房观: 举报  2017-02-07 11:40:46  评论

    有的,但是就帖子里面交流吧,本来都是资深潜水者,但是为了留个纪念才冒个泡的,其实房观有不少好贴,理性讨论就好。
我要评论
作者:我愿当义工 时间:2017-02-07 14:19:09
  @讨厌乱发广告的人 2017-02-06 21:35:47
  你好,现在一事请教:我想在成都一环内紧邻地铁之处(走路十分钟之内)投资标间型的二手房(70年产权、10年左右房龄)有厨房与卫生间,总价不到40万,用于出租,只要超过银行利息就行了?请问如何?谢谢了
  -----------------------------
  @讨厌乱发广告的人 2017-02-06 21:57:28
  楼主在吗?请教了
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  感谢楼主,我算了一下,套一的回报 率没标间高,当然以后上涨空间可能在些。我想超过利息就满足了,如何?谢谢
  • 我来混房观: 举报  2017-02-07 15:18:57  评论

    有计划,又目的,算好了就可以下手,目前这种标间,成都很多,尽量考虑装修过的二手房,带租约更理想。但是估计回报在4%左右
  • 桃树精2012: 举报  2017-02-14 15:41:35  评论

    @我愿当义工 我正在出售位于高新区大源的公寓-复地雍湖湾,面积40.13平,目前已经出租,每月租金1700元, 售价45万,有意可以与我联系 QQ169144269
我要评论
作者:苍狼向苍月 时间:2017-02-07 17:19:44
  @苍狼向苍月 2017-02-05 22:02:27
  能说一下外地人在成都贷款买房的政策吗?
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  @我来混房观 2017-02-06 10:39:13
  成都高新区南部、天府新区成都直管区 还需要1年当地的社保。
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  谢谢解答 追问两个问题
  1、除了“成都高新区南部、天府新区成都直管区” 市内其他区域没有一年社保这个门槛吧?
  2、房子委托给房产中介管理(出租、缴费)怎么收费的。
  • 我来混房观: 举报  2017-02-07 18:09:52  评论

    其他区域没有社保门槛,现在很多中介有管家业务,但是你租金要有所损失,中介要赚租金差价。如果有空,尽量自己来签订合同,一般成都租赁房屋,大部分给中介1个月的租金,房东一般承担半个月或者不给中介费。
  • 我来混房观: 举报  2017-02-07 18:12:37  评论

    房屋委托给中介全权负责出租收费的话,尽量选择大中介,有一定的风险性,不确定因素很多。
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作者:alex12345688 时间:2017-02-07 19:27:19
  现在外地人去成都买房受限吗?需要什么条件?
  外地人贷款买房有什么要求?
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作者:ty_kuwo 时间:2017-02-08 07:47:17

  

  
作者:ty_kuwo 时间:2017-02-08 07:52:47
  成都癌症发病率 肺癌高居首位
  2014-04-16 06:02 四川在线-天府早报
  天府早报记者毛逸

  4月15至21日是全国肿瘤防治宣传周。昨天,记者从成都市疾控中心了解到,2013年成都平均每天新增癌症患者62人,每天有72人死于癌症。其中,男女发病率最高的癌症为肺癌,且发病年龄越来越年轻化。

  数据:成都平均每天新增癌症患者62人

  记者了解到,成都市疾控中心昨日公布的2013年成都恶性肿瘤监测数据,是从成都市县级以上医疗机构呈报的数据中分析得出的。数据显示,2013年,成都平均每天新增癌症患者62人,每天有72人死于癌症。

  从年龄层次分布上看,成都癌症发病率70岁以上发病的占到30%,50-69岁发病的占48%,而50岁以下的只占到22%,癌症发病年龄集中在50-69岁人群。统计数据显示,在成都癌症发病人群中,中老年患者的比例呈现逐年上升趋势。

  趋势:肺癌等发病年龄越来越年轻化

  在成都恶性肿瘤监测数据中,成都市疾控中心总结了2013年成都癌症发病病种的分布情况:2013年,女性发病率前五位的肿瘤分别为:肺癌、乳腺癌、肠癌、子宫颈癌、肝癌;男性发病率前五位的肿瘤分别为肺癌、食管癌、肠癌、肝癌、胃癌。肺癌发病率均位居首位。

  四川省抗癌协会秘书长王安荣表示,在癌症发病病种中,肺癌不仅在成都位居首位,在整个四川的发病率也居癌症首位。从男女患病人数比例上看,男性肺癌患者几乎达到女性患者的两倍。四川省肿瘤防治中心办公室主任李博也表示,目前,肺癌、结肠癌、乳腺癌的患病比例较高,而且发病年龄越来越年轻化。

  专家建议:定期体检至少一年一次

  成都市疾控中心的专家建议广大市民,平时要注意定期体检,体检至少做到一年一次,通过体检发现癌症肿瘤的早期征兆,做好预防工作。

  患有乙肝、丙肝等疾病的患者,属于肝癌的高危人群,平时有严重胃溃疡、萎缩性胃炎的人群属于胃癌高危人群,在生活中更应该注意定期检查。

  此外,癌症与遗传也有关系,如果市民家中三代以内的直系亲属中有患癌症的,建议每年做个癌胚抗原筛查,尽早发现,尽早治疗。

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  • lndtk: 举报  2017-02-08 15:37:41  评论

    评论 ty_kuwo:看一下北京的肺癌发病率!!!你这个成都黑子,重庆人最臭不要脸
  • ty_kuwo: 举报  2017-02-09 08:31:26  评论

    评论 ty_kuwo:就和倒数第一比?
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作者:释怀嫣然 时间:2017-02-08 14:54:21
  在郫县买房子…主要是想小学好点娃娃好读书…单价6千左右又吗…郫县哪里适合…
  
作者:oO侬铭 时间:2017-02-08 15:51:05
  楼主、我听说今年要实行房产税每人80P的那个、但是最近看好一套二环旁的二手房子,在建设路周围差不多9千一平!你觉得现在入手还是再等等?
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 15:30:11  评论

    商业房产税肯定要早于住宅的,至于成都,还有那么多空地,政府现在还忙着卖地呢。有房住,投资的话可以观望一下,毕竟现在都在看银行政策
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作者:白玛嘉措 时间:2017-02-08 16:18:19
  楼主请问下,成都户口名下有两套房,现在还能买房吗?谢谢
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 09:55:51  评论

    天府新区,高新区南部能,其他看购入时间,购入时间在2016年10月以前,还可以买,
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 10:10:24  评论

    天府新区,高新区南部能,其他看购入时间,购入时间在2016年10月以前,还可以买,
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作者:oO侬铭 时间:2017-02-08 17:03:46
  @白玛嘉措 2017-02-08 16:18:19
  楼主请问下,成都户口名下有两套房,现在还能买房吗?谢谢
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  肯定可以买!
  
作者:simaliang99 时间:2017-02-09 09:29:36
  老夫前年就已经关注成都楼市,并且移居成都也买了房子,一线城市奋斗了若干年,需要到一个水土好,物价便宜,适合养老的地方居住,少不入川老不离蜀嘛。

  既然楼主说到成都楼市这个问题,我就和你摆摆,在一线城市人看来,成都是房子投资很好的地方,经济,环境,性价比等等......但在我看来,这些都是表象,因为外地人没有真正的在成都生活比较长的一段时间,并不了解成都的人文和历史还有绝大部分四川人的人生观,而这才是决定楼市最重要的,但不被人重视的问题。

  首先说说成都人包括大部分四川人的人生观,这就不得不提到成都的历史和某一个至关重要的人,他甚至可以影响到现在成都的房价!那就是李冰和他的都江堰,自都江堰建成之后,两千年来,天府之国就一直是富饶之地,在北上广深还经常战乱和吃不饱肚子的时候,这里已经是安居乐业,歌舞升平,丰衣足食(保暖思**,即便是现在也是,这个接下来我会说到),老百姓养成了有银子花光的习俗,成都平原的老百姓本质上市非常懒惰和休闲的,是没有存钱的习惯的,在成都人的眼里,吃喝玩乐比追求财富更重要。特别是在大地震之后,成都人的口头禅已经改成了“最惨就是人在天堂钱在银行”。大部分成都人四川人是不存钱的,当人这不包括已经离开四川在外打拼的四川人(南充,四川重庆山区等等)在中国,但凡房子炒的起来的地方,都是老百姓喜欢存钱,追求财富,在成都人眼里这叫“抠,有钱不享受才是瓜”.这和北上广深南京杭州合肥武汉各地人生观,有天壤之别。四川人讲究的是耍,你在北上广深合肥餐桌上听到的关于理财,生意,在这里一概听不到,这里只谈风花雪月,吃喝玩乐歌舞升平,天涯小龙东桥南桥跳砂舞勾兑提货,呵呵。以成都人的性格,只要房子稍微涨一点,就会有无数人把多余的甚至自己唯一一套的房子卖掉,用于以上若干事。成都全国仅次于北京上海奢侈品消费第三,超过广深。单一宝马店消费第一。我用大量篇幅说这些与房价看似无关的事情,就是因为我认为在四川这片土地,这些比经济更重要。成都贵为西部第一城,天府之国,历史悠久,一切的资源,如果这里的人有沿海地区一半的勤奋努力和存钱,这里房价早就和南京杭州一个级别了,之所以涨的慢,是有深层原因的。这边的人基本上上班很懒惰,天天喝茶,慢悠悠的,中途溜达溜达,对财富的追求,得过且过,够花够玩就行,没事打打麻将,豁妹子,跳跳砂舞。大家有见过哪个房价涨的多的城市,整个城市人民绝大部分都是这样人生观的吗?

  说完上面,我再说经济人口土地因素。从供给上说
  1成都二环外,包括外围成都平原大量的土地等待开发,一手楼多的是
  2二手楼刚才我已经提到成都人的性格,即便现在都很多人在放盘,供给无限大
  从需求上说
  3成都本地人都有房子,成都户口房屋自有率90%以上
  4川内到成都打工的,大部分根本买不起,
  5四川人对房子的需求,远不及对吃喝玩乐的追求
  从地理和意外因素上说
  6,雾霾,将来成都雾霾超越北京肯定是常态,因为北京会进行解决,而成都因为地形和彭石化对政府的贡献,还有现在政府的态度,不可能解决,据各数据和科学杂志这个雾霾持续多久就会大面积爆发肺癌等等,几年后就有好戏看。
  7成都现在相比其他省,二胎率已经是非常低了,因为地震还有人身观原因,成都愿意生二胎的是不多的。人口增速不快,只靠成都高校人口滞留和在一线城市回流。

  供给,需求,人口,资金,环境,哪一个都不支持成都房子大涨和炒房。但成都毕竟是西部第一城,资源,教育,医疗,宜居,美食,美女,基础设施,也注定了成都房子不会下跌,会缓慢上涨。投资成都房子,不是不可以,但别指望像沿海东部中部那样赚大钱!即便短时间上涨,也是部分区域,就像现在都集中炒城南,但其他地方,二手楼随便买,价格也不贵,因为根本涨不动,放盘太多了。如果成都本地人,钱多的没处花,买了放着也可以,否则没有必要专门投资成都楼市。

  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 10:09:00  评论

    我长线还是看涨,如果你有考察成都学校的入学情况,估计你结论会有所改变。我手上的数据显示,成都目前幼儿园,小学,基本上都处在超编超员,每年小学都在扩班。而且成都就业形势还是比较理想的。成都的基础设施建设应该是比较不错的。
  • 小麒麒嘿咻: 举报  2017-02-10 00:49:31  评论

    妈哟,一开口就“老夫”。。。。恶心死本座了,本座早晚收了你!
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楼主我来混房观 时间:2017-02-09 09:53:17
  @释怀嫣然 2017-02-08 14:54:21
  在郫县买房子…主要是想小学好点娃娃好读书…单价6千左右又吗…郫县哪里适合…
  -----------------------------
  先找学校在选房子,好学校的学区房都不是很便宜,我了解靠地铁的好一点的房子,估计6000拿不到
作者:后羿1982 时间:2017-02-09 10:25:45
  @simaliang99 2017-02-09 09:29:36
  老夫前年就已经关注成都楼市,并且移居成都也买了房子,一线城市奋斗了若干年,需要到一个水土好,物价便宜,适合养老的地方居住,少不入川老不离蜀嘛。
  既然楼主说到成都楼市这个问题,我就和你摆摆,在一线城市人看来,成都是房子投资很好的地方,经济,环境,性价比等等......但在我看来,这些都是表象,因为外地人没有真正的在成都生活比较长的一段时间,并不了解成都的人文和历史还有绝大部分四川人的人生观,而这......
  -----------------------------
  层主的看法很有道理,但是现在的成都和08年地震后那两年又不一样了,第一是政府的建设力度,大城南那边已经是晃眼儿国际大都市了。第二是成都已经不光是成都人的成都了,是全四川人的成都了,年轻人都往这里扎堆,话说以前那种满街都是麻将铺子的现象已经越来越少了,身边认识的年轻人打麻将的也越来越少了。第三,去年城南的暴涨让很多人已经觉醒,吃着火锅唱着歌,几年后突然发现有产者和自己的差距越来越大了,心里开始慌起来了。但是我同意层主的看法,成都投资价值比不上东部中部一些城市,但是还是会慢慢往这个方向发展的。刚需还是早点买,不然总有一天,会怀疑人生的。
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 11:54:12  评论

    年轻人可能没啥目的,当你面临户口,入学的需求时候,你就知道为什么要买房了。
  • 潘多拉星球大使: 举报  2017-08-22 09:27:28  评论

    刚需还是早点买, 这点说的很客观,如果有闲钱,投资话绝对不会亏,成都好地段的房子会跌吗?不可能! 所以说有钱投资的人变的更有钱 没钱的人小富即安,有赚钱的想法可没赚钱的资本,只能看着叹着
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作者:ty_might1 时间:2017-02-09 13:08:35
  看中龙泉的皇冠湖一号,准备入手。未来龙泉发展说是重工业,比较担心工业污染,所以一直在新双楠和龙泉之间徘徊,楼主能简单分析下这两个地方吗?哪个地方作为投资更好?
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作者:就是这样的喵同学 时间:2017-02-09 13:16:36
  温江地铁盘已7000多了,好多刚需挤压到温江买房
  
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作者:梦想1256 时间:2017-02-09 16:42:37
  我挺喜欢成都人的这种生活态度,所以也一直想在成都买房养老,楼主,我想买来先出租十年后养老自住,买哪儿比较合适?有Q号或微信号吗?觉得即使你是中介,也比较专业认真,所以想让你给我推荐几套,合适的机会入手成为大成都的一员!还有一点成都人实在!
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 18:46:13  评论

    这个确实无法帮忙,现在没有在一线了,推介的话上面楼主中意区域都有,看房的话可以提供参考。目前租金相对房价来说,还是比较低的。如果有其他渠道,不妨多比较一下收益。
  • ymbear: 举报  2017-02-11 23:52:40  评论

    东大街九龙仓的时代豪庭,两房的租金普遍是8000,总价两百多万,租售比还是很不错的
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作者:片风2J 时间:2017-02-09 17:20:58
  很感谢楼主的肺腑之言,请问下锦江区的学区房(天涯石、龙王庙小学)的学区房有没有投资价值呢?
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 18:22:20  评论

    两边学校定位不一样,龙王庙名额太少学区房都不一定进得去,买学区房的话还是天涯石。
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作者:ty_might1 时间:2017-02-09 17:50:16
  看成都发展,作为一个长期外面漂泊的人一直很好奇,为什么城北的房子大家都不愿意买呢?无论是从价位还是学校,生活,感觉都不算次。请楼主解惑
  • 我来混房观: 举报  2017-02-09 18:31:26  评论

    纠正一下,大城北局部均价比较便宜,个别楼盘不便宜,便宜的只是老小区,交通不方便的。城北由于火车北站,荷花池等,出入川通道原因,流动人口一直是最多的,车流交通也是最痛苦的,没有之一哈。成都2000时候房产口头禅,西贵 南富 东穷 北乱,
  • ty_might1: 举报  2017-02-09 20:03:01  评论

    评论 我来混房观:确实,新开的北湖国际楼盘,精装,也超过1万+,北改多年也没有见成效。
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作者:小麒麒嘿咻 时间:2017-02-10 00:26:28
  @383555842 2017-02-05 13:40:29
  南边已经投资几年的涨幅了
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  NO NO NO~~南边的涨幅还远远不够,不是因为这波被强压限购,现在估计破2.2万一平了,现在好点的楼盘也就在1.8万左右徘徊
作者:小麒麒嘿咻 时间:2017-02-10 00:37:46
  @山村老僧 2017-02-05 18:03:18
  求推荐投资区域,地段楼盘
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  @我来混房观 2017-02-06 10:45:57
  成都几十多万的小户型还是挺多的,但是如果期望房产涨幅投资的话,千万不要买商住公寓。如果不考虑入户,不考虑房价涨,就只想收益稳定收租的话,可以投资公寓,因为不限购不限贷。
  -----------------------------
  这个买不买公寓要看情况。南边软件园周围有几种LOFT的商住公寓,性价比还是很高的。很适合钱非常少的纯屌丝。。。。楼主,你总不能让只有10多万首付的人买南边的住宅吧。。。。我今年也投资了一套嘉年华的一室,算回报还是可以的
  • 我来混房观: 举报  2017-02-10 10:42:31  评论

    对的,购房有目的,能满足需要,不管公寓还是住宅,只要现阶段没有上户,入学要求。只解决住就没问题。
  • maplekitty: 举报  2017-02-21 11:09:36  评论

    刚订了一套大源欢乐颂的商业公寓也是LOFT的,两年后才能交房,因为南边限购,只能买这种,目的就是出租,但怕以后不好转手,现在就比较纠结到底要不要,能不能给点意见呢?谢谢!
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作者:唐代圆苹果 时间:2017-02-10 11:30:33
  @simaliang99 2017-02-09 09:29:36
  老夫前年就已经关注成都楼市,并且移居成都也买了房子,一线城市奋斗了若干年,需要到一个水土好,物价便宜,适合养老的地方居住,少不入川老不离蜀嘛。
  既然楼主说到成都楼市这个问题,我就和你摆摆,在一线城市人看来,成都是房子投资很好的地方,经济,环境,性价比等等......但在我看来,这些都是表象,因为外地人没有真正的在成都生活比较长的一段时间,并不了解成都的人文和历史还有绝大部分四川人的人生观,而这......
  -----------------------------
  房价一涨成都人就卖房子???大过年的听到这句话真是新鲜,估计你接触的都那种上班喝茶看报纸的人,这种人收入也不会高,他们的房子还真卖不了几个钱,要不就是家里十几套,卖一套玩玩儿,只是人家没告诉你。咱们成都人就是讲究吃,餐桌上是吃饭的地方,上当然不谈理财,但也不能证明人家不理财,人账户上几百万理财款会告诉你?成都房价不高是因为成都是内陆城市,是盆地。照你这样说,昆明、武汉、重庆房价也不高啊,那儿的人也都好吃懒做了?
  • zjzhangjun879854: 举报  2017-03-17 09:20:15  评论

    成都房价如果真熊大涨一下,估计卖房的土著不少,本地人2、3套房子居多,而且天性喜欢享受,小富即安,不求大富大贵,也不愿意为之奋斗。
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作者:dengdai2003 时间:2017-02-10 12:11:10
  成都除南面巴蜀新城区域爆炒外,整体未涨很久了!
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-10 18:01:17  评论

    没有调查就不要轻易下结论,成都城南 城东 城西 包括城北,2016年个别区域都出现了较大的涨幅,具体到楼盘涨幅已经超越了区域均价涨幅。看房价不要去看均价,带有很大的误导哦
  • 437207300: 举报  2017-05-11 16:30:34  评论

    坐标蜀汉路,我看上一套二手小户型(该楼盘同样户型好几套在售),48平米。过去几年一直挂牌价56万,因家人意见不统一,一直没下手。去年半年多没关注,今年初一看,挂牌价涨到70万,其中有几套不知何时已卖出,吓我一跳,现在再买吧又不甘心,真后悔。
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作者:jqxinger 时间:2017-02-10 17:15:28
  请教下楼主,孩子3年后上小学,现在买学区房会不会有风险?主要是担心学区政策有大的变化。但是现在不抓紧买又怕以后大涨了更加买不起。
  • 我来混房观: 举报  2017-02-10 18:05:24  评论

    最好早一点买,现有的学区改革基本上都不太现实,什么教师资源流动,现在各个小学都是集团化了,出名的老师看的紧的很,平均主义今天,以后都是不现实的。各个学校要求不一样,最好早一点去了解学校政策,有些当年上户是不能当年入读的。
  • xj_lyx20000: 举报  2017-02-10 23:06:32  评论

    支持下写成都的贴
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作者:后羿1982 时间:2017-02-11 00:47:36
  楼主对于大面,双流绕城附近,犀浦,大丰这几个地方更看好哪个呢?
  • 我来混房观: 举报  2017-02-11 11:49:26  评论

    双流绕城附近,为什么因为双流那边土地都是成块的解决,大面,犀浦,稍微滞后一点,大丰土地问题最多,而且在出北上入川的唯一通道上,估计起来的话需要点时间。
  • 后羿1982: 举报  2017-02-11 23:00:27  评论

    评论 我来混房观:谢谢楼主的解答
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作者:lndtk 时间:2017-02-11 01:15:41
  楼主写了这么多,有信心成都房价近几年打败武汉麽?
  武汉与成都相比就一大县城,但是现在武汉房价高于成都何解?
  • 我来混房观: 举报  2017-02-11 11:50:43  评论

    不能,地理位置上决定了的,除非出现大的变动,长期城市规划来看,成都有利的,20年后看不了那么远。
  • 小麒麒嘿咻: 举报  2017-02-11 20:24:05  评论

    武汉,郑州得益于高铁网快要成型了,觉得自己是交通中心,房价猛涨。事实上,交通最快捷的应该是空运,但为什么疯狂发展高铁呢?因为去产能的需要呗。。。我们有太多的钢铁卖不掉了,国际友人也不需要这些,只能自产自销。如何自销,唯有大基建!说白了,就是修高铁!
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作者:卓行千里 时间:2017-02-11 10:35:21
  楼主你好,请问成都买房入户怎么办理?各区政策一样吗?
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-11 11:53:02  评论

    入户的话,成都各个大政策一样,具体细则要咨询各个区的户籍中心。
  • 我来混房观: 举报  2017-02-11 11:55:28  评论

    严格来说有房子,大于28平的,就能入户,有小孩读书的最少要56平以上。最方便入户的是单位在成都有大集体户的,户口迁入单位,然后直接拉出来。
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作者:272917 时间:2017-02-11 20:17:19
  @ty_might1 69楼 2017-02-09 13:08:00

  看中龙泉的皇冠湖一号,准备入手。未来龙泉发展说是重工业,比较担心工业污染,所以一直在新双楠和龙泉之间徘徊,楼主能简单分析下这两个地方吗?哪个地方作为投资更好?
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  皇冠湖一号在我隔壁,期待能和你做邻居
  
作者:272917 时间:2017-02-11 20:30:06
  楼主你好! 新龙泉人欢迎你 在龙泉有房子 龙泉2号线书房站 政务中心旁边 但还是觉得离市区有点远(地铁35分钟到春熙路)想在二环附近再买个小套二 又听说以后城南最有发展,可是已经买不起了。

  请问: 已经买不起城南,在龙王庙附近买一小套二如何?

  据说以后成都市区地铁会成网络式分布,市区每500米就有一个地铁站。很期待啊!
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 09:47:26  评论

    有余钱完全没问题,成都地铁目前规划是18条线,要全部行程网格状,要有很长时间的,2020年要求通车13条线。
  • 272917: 举报  2017-02-12 20:50:35  评论

    评论 我来混房观:前面有人说老城区被放弃了 我是不相信的 但还是有点被吓到 看着城南房价上天的 哎 只怪钱少啊
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作者:wxm85123456 时间:2017-02-11 21:39:49
  楼主,您好!有个问题咨询一下。我是四川人,在广东工作,在广东这边有一套房,还有几年贷款没还完。现在跟老公二人还在广东这边工作,但是有回成都的打算,而且小孩马上上小学,所以准备在成都入手一套房。有以下疑问:1.在成都没有社保的话,在成都高兴区,天府新区这些限购的地方,是没有办法买房的?2.在金牛区,青羊区这些不限购的地方还是可以买房,首付三成。这样的理解正确吗??
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 09:48:44  评论

    是的在成都南边没当地社保买不了,你广东房贷没有结清的情况下,这边贷款算二套,首付4成。
  • s20172018: 举报  2017-03-03 11:37:09  评论

    成都限购的是新房,二手房不限购
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作者:风的眼睛爱流浪 时间:2017-02-11 22:14:53
  楼主你好,经常去成都很喜欢那里,现在手上有二十万现金,想在成都投资一套房子,请楼主给点建议,谢谢。
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 09:50:54  评论

    看你自己的情况,投资房子的话可以观望一下,看一下今年的政策。尽量买在出租方便的区域。
  • 瑾_佳: 举报  2017-06-30 14:56:11  评论

    楼主, 您说的“出租方便的区域”是哪些区域呢? 另外今年的政策啥时候能出台呢?
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作者:后羿1982 时间:2017-02-11 23:02:32
  楼主能简单分析一下买二手次新房和新房各自的利弊吗?谢谢
作者:阿里爸妈 时间:2017-02-12 01:52:32
  gdp增速明显放缓,挣钱越来越难,收入不见涨,外储迅速减少,加息箭在弦上,等等等等,都视而不见?谁敢说gdp继续高速增长,谁敢说自己收入继续稳步增加?
  楼主是拖,还是严重经验休息患者。
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 10:03:12  评论

    你说的要有数据支撑,不要人云亦云,假定我是托,我推销商品了吗。现在各级的退休工资在涨,你看见了吗,公务员,事业单位的工资也在涨,现在单位的公积金缴存比在增加你调查过没。说生意难做,那是因为现在竞争急剧的加大。但是成都看好的方向就是在就业上。
  • 阿里爸妈: 举报  2017-02-12 14:11:42  评论

    评论 我来混房观:购房炒房主力是中产年轻人好么?退休工资涨了之后有正当年年轻人多吗?退休人员还能贷款吗?成都就业好?收入高?好吧,你这驴唇不对马嘴的论据开心就好??
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楼主我来混房观 时间:2017-02-12 09:57:39
  @后羿1982 2017-02-11 23:02:32
  楼主能简单分析一下买二手次新房和新房各自的利弊吗?谢谢
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  二手房优势,一切都是可见的,不担心交房时间问题以及楼层采光,劣势,贷款的话要按照评估价格来,有可能首付上要多付一点。但是价格新房来说要高。新房的话优势当然是新,贷款这些都是按照成交价来,劣势,有很长时间的空置期间,遇到坑爹的开发商,交房又是问题,不可控因素较多。新房一般从期房开始算,最少2年,多的话3年的空置时间。还有很多人认为新房比二手房便宜,那是误区,同地段,同区域的新房肯定价格是要高于二手房的。
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作者:光头醉蓝 时间:2017-02-12 13:10:38
  有传言说二套房要首付七成,成都不知道会不会?
  
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作者:小猴子宝宝2016 时间:2017-02-12 15:17:56
  楼主 我也想在成都买套房,希望是方便出租的。能以租养贷的小户型。方便以后出手的,手里首付只有三四十万左右。有什么推荐的区域吗?
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 19:55:00  评论

    出租的话优先考虑就业大户,郫县 龙泉 双流。
  • s20172018: 举报  2017-03-03 11:40:33  评论

    郫县龙泉双流都是工业区,从业人员收入不高,不能支撑高房租,要出租选市中区,或者软件园附近,可以考虑南城都汇,天府长城,时代晶科,天鹅湖,或者大源额房子,你打开高德地图,沿着地铁线路找吧
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作者:wxm85123456 时间:2017-02-12 16:14:22
  @wxm85123456 86楼 2017-02-11 21:39:00

  楼主,您好!有个问题咨询一下。我是四川人,在广东工作,在广东这边有一套房,还有几年贷款没还完。现在跟老公二人还在广东这边工作,但是有回成都的打算,而且小孩马上上小学,所以准备在成都入手一套房。有以下疑问:1.在成都没有社保的话,在成都高兴区,天府新区这些限购的地方,是没有办法买房的?2.在金牛区,青羊区这些不限购的地方还是可以买房,首付三成。这样的理解正确吗??
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  但之前有中介说只要愿意多花1-2万,没有社保也可以帮忙搞好(高新区买房,上户),有没这种可能,还是中介忽悠人的?
  
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 20:13:12  评论

    有这种渠道,毕竟大家都喜欢潜规则嘛。签订合同一定要约定好,纸面合同要手印,口头承诺,最好录音。
  • s20172018: 举报  2017-03-03 11:43:35  评论

    你可以不买新房啊,看清楚,成都二手房不限购,别去冒险啊,不值得
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作者:遭不住啊 时间:2017-02-12 17:01:16
  11年初在四河地铁口那里买了套简装123平的房子,花了46万,当时天府大道上车都没几辆...13年又在街对面买了套80的新房,也是46万。中途无数次想卖一套,可惜卖不出价,去年底突然一堆人给我打电话叫我卖房...还好那时没卖出去
  
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作者:我愿当义工 时间:2017-02-12 20:34:11
  @讨厌乱发广告的人 2017-02-06 21:35:47
  你好,现在一事请教:我想在成都一环内紧邻地铁之处(走路十分钟之内)投资标间型的二手房(70年产权、10年左右房龄)有厨房与卫生间,总价不到40万,用于出租,只要超过银行利息就行了?请问如何?谢谢了
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  @讨厌乱发广告的人 2017-02-06 21:57:28
  楼主在吗?请教了
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  再请教楼主,紧邻地铁或名校的二室一厅的总价高得多,租金回报率没标间高,但以后可能出手或更多增值,你觉得买哪种好?谢谢
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 20:36:44  评论

    肯定选择二室一厅的,标间功能单一,非常容易被替代的。标间的面积以后会越来越小的。30平的标间和20平的标间租金不会有太大的区别。
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作者:272917 时间:2017-02-12 20:47:22
  @遭不住啊 94楼 2017-02-12 17:01:00

  11年初在四河地铁口那里买了套简装123平的房子,花了46万,当时天府大道上车都没几辆...13年又在街对面买了套80的新房,也是46万。中途无数次想卖一套,可惜卖不出价,去年底突然一堆人给我打电话叫我卖房...还好那时没卖出去
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  羡慕嫉妒恨啊 就这么发了
  
楼主我来混房观 时间:2017-02-12 21:04:53
  好多人有误解,觉得在成都买房的就赚钱了,刚需买房,在只有一套房的情况下,房价涨跌和你有关系么,涨了卖房后还不是要买。跌的再狠,你一定要卖么。所以城市扩容的结果就是,无数刚需前赴后继的填进来。刚需买房,是集2代人甚至3代人之力。有经济条件的,楼主真的劝大家,早点在大城市买房。
  • 光头醉蓝: 举报  2017-02-12 21:17:20  评论

    楼主,我有个建议,成都买房的是不是也建个微信群,方便交流?
  • 我来混房观: 举报  2017-02-12 21:43:36  评论

    不要,楼主绝对不会线下交流,这个帖子就是个纪念。把楼建高,对楼主来说就很开心了哈
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作者:我是今晨有雾 时间:2017-02-12 22:32:57
  成都的房价应该还有很大上涨空间……如果是刚需更要提前下手了
  
作者:天下为宫 时间:2017-02-13 00:01:14
  15年底在天府长城买的117w现在接近200了。
  
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作者:郑大举 时间:2017-02-13 15:45:39
  孩子快大学毕业了,准备在成都购房,准备总价100W。楼主有什么建设?
  
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