下定决心在魔都置业,五年后再看看今天的决定

楼主:RomaomaoBear 时间:2017-06-30 11:07:19 点击:94168 回复:544
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  老婆拿到上海户口后一直在看房,也想过回三线城市过安逸的生活,个中纠结痛苦只有自己知道。最后还是下定决心在魔都发展,至少先上车。感觉今年楼市比较冷淡,每天都能接到好几个中介的电话,二手房看了不少,最后还是买了新房,位置青浦17号线地铁口,89平小三房450,没办法预算有限,首付七成,主要图个一手房税费低省心。今天刚刷掉首付,心里空空的。前几天一个苏州搞房地产的师兄还跟我说现在楼市看低,要我谨慎,但愿自己的选择没错吧。
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楼主RomaomaoBear 时间:2017-06-30 11:17:28
  其实首套房刚需也不怕跌,自住就是,但心里肯定会不舒服
  
  • Yue月夜: 举报  2017-07-03 08:23:59  评论

    评论 RomaomaoBear:这周我也刚买,浦东的新盘,开盘是摇号远的,说来没到现场的人真不会相信这么贵的楼市,新房都要抢着要,说在上海买房了大多数还是比较羡慕,以后要过紧日子,也要上车。
  • 潇洒gor: 举报  2017-07-03 12:40:14  评论

    每次看到“首套房刚需也不怕跌”我就呵呵了,难不成首套房的钱的大风刮来的,不买这套房也不是睡大街。
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作者:有你就好简单 时间:2017-06-30 11:17:35
  买了不后悔
  
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作者:snowmanea 时间:2017-06-30 11:18:00
  大部分人都看低,投资的话一般人都会怂

  但是你是刚需,还是建议咬牙硬上。因为万一限购一停,房子涨了你以后就买不起直接出局。跌了反正自己住也不会卖,自住第一套,什么时候买都没错
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作者:游戏机买卖提 时间:2017-06-30 11:56:51
  好奇你老婆是如何拿到上海户口本的!17号线今年一通还要涨一波
  • RomaomaoBear: 举报  2017-06-30 13:26:10  评论

    你好,我们都是留学归国的博士
  • KuKaoKa: 举报  2017-06-30 13:51:05  评论

    评论 RomaomaoBear:楼主夫妻人材啊!欢迎来魔都!
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作者:tonnydu 时间:2017-06-30 12:03:49
  好
  
  • 致敬天空之城: 举报  2017-07-04 00:29:43  评论

    评论 tonnydu:楼主钱都付了,在这里说,难道心里堵得慌。现在自由社会怎么生活都可以。不过我有500万不会去帝都魔都买那么贵的房子。我即使在一线城市租房一辈子也花不了一百万。
  • fafadog2016: 举报  2017-07-04 06:16:44  评论

    评论 致敬天空之城:话不能这么说,买房子自己想怎么折腾都行,租房子不行吧,而且到期了租不租给你看房东,随时颠沛流离,一般喜欢安定生活的人尤其有了孩子以后租房很不方便。
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作者:小鸭子1980 时间:2017-06-30 12:04:38
  楼主你是首套,为何是首付7成不是3成?你买的地点是青浦吗?青浦单价也要5万啊?我也在看房,不知哪里合适
  
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作者:地产百邦 时间:2017-06-30 13:38:57
  LZ 青浦的新楼盘我也在做。方便说说你买的小区叫什么么?我帮你看看买贵还是买合适了
  • RomaomaoBear: 举报  2017-06-30 16:18:43  评论

    这个就不广告了……
  • 地产百邦: 举报  2017-06-30 16:47:04  评论

    评论 RomaomaoBear:好的 恭喜LZ购的新房在魔都安家
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作者:小洛的骨头 时间:2017-06-30 13:57:56
  89平,450,真的挺便宜的,很OK
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作者:ty_旭阳升 时间:2017-06-30 14:01:27
  @地产百邦 2017-06-30 13:38:57
  LZ 青浦的新楼盘我也在做。方便说说你买的小区叫什么么?我帮你看看买贵还是买合适了
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  做地产的消息这么不灵通啊?我才是融信伯爵
作者:ty_旭阳升 时间:2017-06-30 14:02:51
  @地产百邦 2017-06-30 13:38:57
  LZ 青浦的新楼盘我也在做。方便说说你买的小区叫什么么?我帮你看看买贵还是买合适了
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  买都买好了,再看合适不合适无意义。
作者:puweibo 时间:2017-06-30 14:09:12
  房价永远是昨天的便宜,买房亏不了!!
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作者:ty_明朝35 时间:2017-06-30 15:10:34
  从2000年以来,还没有一个人说在上海买了房子亏了的
  
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作者:64467166 时间:2017-06-30 15:12:36
  楼主好眼光,青浦大有前途。
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作者:asd195 时间:2017-06-30 15:56:36
  青浦都五万了
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作者:龙行江湖AB 时间:2017-06-30 16:44:31
  早买早心安,上海妥妥的涨。恭喜楼主。
  
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作者:三亚外地人 时间:2017-06-30 16:50:21
  就等着升值吧,不会跌的,特别是上海这样的城市
  
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作者:conwill1104 时间:2017-06-30 17:08:13
  魔都不涨的话,其他地方更不会太涨。放心吧。钱放在魔都,是没有错的。
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作者:啊_西吧 时间:2017-06-30 17:15:46
  不会亏 但是楼主 买的是远郊CEO盘呀!溢价太高
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作者:sunshinepy5 时间:2017-06-30 19:20:57
  不是很懂为啥楼主要首付七成,银行利息那么低,可以把首付剩下来的钱拿去投资,随便什么投资现在都能轻松跑赢银行利息,相当于赚中间的利息差
  
  • RomaomaoBear: 举报  2017-06-30 21:13:47  评论

    开发商要求,现在你去买新盘都对付款方式有要求
  • u_108400660: 举报  2017-07-02 22:15:43  评论

    评论 sunshinepy5:再敢贷款7成,国家汇率就完了
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作者:公务员加薪 时间:2017-06-30 19:35:19
  这个博士有点水啊!至少眼光不咋的
  
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作者:chimerica2008 时间:2017-06-30 20:01:55
  nuli
  
作者:DD150507 时间:2017-06-30 22:26:17
  @小洛的骨头 2017-06-30 13:57:56
  89平,450,真的挺便宜的,很OK
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  青浦唉,郊区的郊区了,还要5万,我的天。
  
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作者:sexystone 时间:2017-06-30 22:31:16
  新开盘的吗?17号还在建,在那条路那里?蟠龙路还是靠近奥特莱斯?
  如果靠近徐泾的话这价位还行
  
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作者:DD150507 时间:2017-06-30 22:44:15
  @asd195 2017-06-30 15:56:36
  青浦都五万了
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  你买的怎么这么贵,我16年年初买的浦东中环以内的大三房,才5.3万。150平,800万啊??
  
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作者:土地所有面积挂钱 时间:2017-06-30 23:05:30
  价值主要在于比较

  房地产的文章,没有谈及重点。倒像是公司假账的广告。想必房奴们已把不少土地所有权的增值计入客户囊中了,而代价可能仅仅是几根骨头。何必如此摇尾乞怜呢?大家各个也是身强体壮的健康人。建议考虑下面几个方面的问题:
  一、土地所有权价值有关的方面
  考虑土地所有权价值是非常有必要的,监管人员不能罔顾事实放弃土地所有权价值变动收益。从企业意图和房地产性质分析,收入这部分是土地所有权增值的,应该直接调整为没有给付的全民资金。企业对于房地产公允价值的描述太简单了,没有考虑土地所有权价值;报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理,纯粹是把土地使用权当成土地所有权操作的,混淆土地使用权和土地所有权。这是差错,里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。另外,房地产资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件,设想一下,同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息,对此应考虑减值。在考虑可收回金额的未来使用中现金流量现值时,也应消除土地使用权价值差的影响,否则很可能高估借款费用资本化后房子的价值。
  二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面
  房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间,应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时,计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开;房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先,以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后,在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来,把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后,分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。
  企业以公允价值或类似公允价值计量房地产,由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素,很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的,而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值,如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话,上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的违法犯罪行为。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。
作者:土地所有面积印钱 时间:2017-06-30 23:06:12
  三、建造合同有关的方面
  一个因素,建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性,并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响,建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素,企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用,而且会计计量也不是单一的历史成本,应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视,不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时,也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后,将此差额作为减值处理。
  若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据,而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二,那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话,最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整,该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义,重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。
  四、上市房企审计遇到的其他问题
  上市房企财务报表到底有多少土地使用权?!在目前高房价,即高土地使用权价值的情况下,应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的,公司是不拥有土地所有权的;土地所有权的估价是多少才关键,土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢?房价差就是土地价值差,当然土地价值包括土地价值差,土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢?总之,土地所有面积才真正需要关注,而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢?真是假账啊!
  上市房企的财务报告对如何确认房屋销售成本并无详细说明,而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式往往难以让人打消对其土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗情况分摊?是否按照商品所有权上的主要风险分摊?是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊?上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值?是土地所有权增值?还是可靠的经营增值呢?审计员是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢?也没有答案!
作者:世界第三快刀手 时间:2017-06-30 23:19:27
  首付七成,你手上现金不少哈
  
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作者:xuemin991199 时间:2017-07-01 09:46:28
  青浦朱家角那里和正真的上海有差别,楼主住一段时间就知道了,不过450万买小3房只能买这种地段。
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作者:我还在想名字H 时间:2017-07-01 13:40:48
  我在东莞松山湖买的房子不带装修都已经3万了还是二线城市
  
作者:落雨探花 时间:2017-07-01 14:25:49
  能买上海的房子非富即贵,如今房价和我等工薪阶层没关系了,
作者:平平淡淡人 时间:2017-07-01 17:57:56
  @地产百邦 2017-06-30 13:38:57
  LZ 青浦的新楼盘我也在做。方便说说你买的小区叫什么么?我帮你看看买贵还是买合适了
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  @ty_旭阳升 2017-06-30 14:01:27
  做地产的消息这么不灵通啊?我才是融信伯爵
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  5万应该是赵巷那里吧,不会你说得那么远。
作者:抹茶醇香 时间:2017-07-01 19:14:40
  也是有钱人,上海房价有那么低吗?厦门要赶超了??
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作者:耕田种菜养花 时间:2017-07-01 21:10:05
  决定不算英明,中学生的水平。
作者:1852317229是q号 时间:2017-07-01 22:16:23
  现在好害怕崩盘,一旦房产倒下了,估计也要经济危机了,收入骤降就完了。
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作者:真悲无声而哀 时间:2017-07-01 23:16:50
  青浦都五万拉?
作者:1108010171 时间:2017-07-01 23:36:54
  弱弱的问下lz没想过留国外?
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作者:巧克力馅点心 时间:2017-07-02 00:45:33
  首付7成还买?真行。
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作者:布局将军 时间:2017-07-02 09:45:03
  楼主的决定是对的,
  
作者:跑马的时间 时间:2017-07-02 09:52:58
  两口子海龟博士一家人住89平的房子还是贷款按揭,这种生活有意思吗?
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作者:xyzxz111 时间:2017-07-02 12:16:59
  @RomaomaoBear 2017-06-30 11:17:28
  其实首套房刚需也不怕跌,自住就是,但心里肯定会不舒服
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  魔都买房当然是对的
作者:miao26798 时间:2017-07-02 13:00:54
  刚刚听说以前单位里的一个同事卖掉了婚房去魔都买房发展了(当然只够一半首付,其它父母贴)。讨论了一下,我们预测下来,估计估计要三代人才能完成安定魔都的宏大“工程”,对于我们这些时刻思量着“人生苦短”的凡夫俗子们,断定是支撑不了这样的“折磨”的!所以所以我们魔都常去,但是玩玩而已。祝楼主好运!
  • RomaomaoBear: 举报  2017-07-02 14:40:17  评论

    前路艰辛啊,谢谢鼓励
  • u_109406164: 举报  2017-07-04 11:43:56  评论

    确实是这样的,很多事情就是前人栽树后人乘凉,我认识有魔都算是土著吧,爷爷辈就来这里打拚的上海人,都回忆起来说过去的不容易现在也算是值得。如果魔都那么容易安家,房子那么容易买,才是怪事。
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作者:一抹无奈082 时间:2017-07-02 15:48:35
  北上的房价肯定不会跌,但是上涨速度肯定也要很慢了。北上房价高主要还是人口流入大导致的,但是现在各省省会崛起,也在极力吸引人才,北上的人才吸引力相对削弱,所以房价涨势会不如各个强省会。楼主是刚需,而且希望享受上海的一线都市带来的福利,那么买上海的房子没毛病,如果是为了投资,建议还是买各个强省会的。
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作者:辰45 时间:2017-07-02 16:13:26
  刚才有人说你买ceo盘,溢价太高,是指你买的房子,可能包含了装修之类的,溢价太多,不划算。不过买上海房子,不会亏的。上海房子,泡沫还是少的,政策很严格,厦门郊区都三四万了,这才叫泡沫!!
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作者:13年纪念日 时间:2017-07-02 16:28:24
  厉害啊,首付7成啊,话说买个能用20,30年的房子,有什么好烦心的。买了房就剩下的就好好赚钱就行了,等你有了小孩,可以名正言顺的和孩子说那是自己的家。别像一些人,自己都没地方住了,那才叫可怜。。
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作者:冉嵩 时间:2017-07-02 17:24:11
  国人里面有多少能在上海买得起房?好好享受魔都业主的那份欣慰吧!
作者:南柯戏梦 时间:2017-07-02 18:10:09
  呵呵
作者:wuchao314159 时间:2017-07-02 18:44:13
  日本楼市大跌,但东京后来又涨回来了,大城市没问题
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作者:吃热狗的书生 时间:2017-07-02 19:22:30
  能掏300万首付,居然买远郊CEO盘……为啥不买外环内的二手房?

  首付7成是大坑,处女贷就这么浪费了。
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作者:nnsiddy 时间:2017-07-02 19:44:17
  房地产什么时候崩盘,关键指标看(因房贷违约而被银行起诉没收拍卖抵债的)法院拍卖房。今天在淘宝网挂牌拍卖的法院拍卖房,上海共有2852套,链接https://zc-paimai.taobao.com/list/0___%C9%CF%BA%A3____56950002_6.htm?spm=a219w.7474998.filter.643.J8eMno&auction_start_seg=-1

  上海(2852套),相比江苏(120252套)、浙江(116777套),上海的法院拍卖房数量极少,基本可以忽略不计,说明(即使上海房价很高很高)绝大部分上海房奴还是可以承受房贷的,上海房地产离崩盘远着呢。

  因此楼主无语纠结了,努力赚钱养家吧。
作者:屋顶的瓦片 时间:2017-07-02 20:28:00
  有钱人啊 300万首付能拿出来
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作者:品茶南人咕 时间:2017-07-02 20:44:19
  恭喜!地铁口不错,房型也是超级棒的。有时候房型好,住起来比产证多了十几平米的差房型房子还利用率高
  
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作者:墨水花00 时间:2017-07-02 21:25:25
  楼主夫妻有孩子后,又要置换或再买套学区房。上海的教育资源都集中在市区,青浦公办小学教学质量一般,而民办世外青浦校区今年招生,还因查三代学历背景闹得沸沸扬扬。所以大部分人为了孩子孟母三迁,在上海有了房子后,马上面临孩子教育的压力。楼主买的地方,我去过,那边配套比较好,未来还有升值潜力。
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作者:u_108400660 时间:2017-07-02 22:18:04
  楼主买早了,现在楼市萧条,国家随时可能缩表,5年后楼主可能什么都赚不到还亏了5年利息。楼市启动是有信号的,楼主应该在m2值突破200万亿后再买
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作者:人在旅途2017年 时间:2017-07-02 23:14:58
  才5万一平,在上海不贵吧
作者:blue7blue7 时间:2017-07-03 00:23:05
  90平450万真便宜,真的不贵。

  想你们这种海龟应该很明白,天朝的房价真不贵。

  不懂的喷子大多数是没出过省的,更别说出国了。
  
作者:cangyue18183 时间:2017-07-03 00:25:03
  新华联?目前来看有点偏,如果漕河泾规划能实现还是不错的,现在附近确定的商业项目不少,靠近奥莱买衣服方便了
作者:u_108588573 时间:2017-07-03 03:29:55
  上海不宜定居,太小资了,虽然称作中国思想最新的城市,其实还是那个吊样子,只不过是衣服容易揭开了而已。况且更严重的是,随着上海的资本势力日益发达,遍地都是资产阶级,已经有反大陆的意识倾向了,上海是中国最发达最活力的城市,其实也是外国最发达最活力的城市。楼主还是太年轻啊。
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作者:学而不专 时间:2017-07-03 06:09:10
  恭喜楼主,早买早受益,上海是全世界的上海,不会跌的。
  
作者:u_108348903 时间:2017-07-03 06:54:46
  什么样的户型啊 89平能做到小三居,发户型看一下吧
  
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作者:青霄云雀 时间:2017-07-03 07:56:11
  魔都房价永远上涨!
作者:xiaowuyoujia 时间:2017-07-03 08:00:42
  差不多500百万买青浦,上海这房价恐怖,黄浦区的老公房地段好,房子也没有很差,应该也只有这个价格吧,面积小一点的。
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作者:风北A 时间:2017-07-03 08:12:40
  双料“海龟”博士,这个时候定决心买房,连限购发挥的什么作用都分不清,那是不让买么?那是怕跌太快!!!这么多跟进附和互抬的,中介和接盘侠一多半吧!做决定前多问问买菜大妈和公交司机,她(他)们都比你清楚,楼主!
  
  • RomaomaoBear: 举报  2017-07-03 16:11:08  评论

    其实自住为主的话,跌不跌已经没太大关系了,不过心里总归会不舒服
  • 风北A: 举报  2017-07-03 16:23:35  评论

    评论 RomaomaoBear:自住跌不跌没太大关系,那是建立在幅度不大的基础上,得拿你爹妈钱多不当钱,才说的出这话,算了,谁知道你的真假呢!楼楼请自便
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作者:大牛棒 时间:2017-07-03 09:14:53
  现在的价格能买的起已经说明你们的实力了,没必要担心房价,好好加油吧!
作者:PUTERXZH 时间:2017-07-03 09:29:40
  楼主,你这个盘5万多,是靠近虹桥吗
作者:qishuang2010 时间:2017-07-03 10:35:45
  看到海龟博士,父母有钱的都还这么纠结房价,真心酸啊~
  • RomaomaoBear: 举报  2017-07-03 16:11:53  评论

    知识并不能带来财富,这就是中国得现状
  • scutpu: 举报  2017-07-04 12:00:14  评论

    评论 RomaomaoBear:我一个师弟现在是魔都某高校副教授了,照样为房子发愁,这个得看家底和收入的,读书多专业精不代表收入就一定会很高
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作者:子美2017 时间:2017-07-03 10:36:16
  青浦单价5万?虽然是新房地铁房,但性价比也不怎么高,实话实说。
作者:每一天20161115 时间:2017-07-03 11:28:04
  @RomaomaoBear 2017-06-30 11:17:28
  其实首套房刚需也不怕跌,自住就是,但心里肯定会不舒服
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  青浦的房子已经涨了好多了,5w的单价市区也有很多选择,只是环境和新盘子不能比的。现在上海郊区的空地很多啊。买房还要考虑上下班是否方便和生活方式的改变。
  • 小亲菜: 举报  2017-07-06 07:43:57  评论

    为什么刚需不怕跌?这种理论从何而来的,一个压上全家甚至几代人财力和未来生活质量的商品为什么不怕跌?
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作者:ys须佐 时间:2017-07-03 11:30:48
  我草 有钱
作者:tiantianleilei 时间:2017-07-03 12:02:28
  @我还在想名字H 2017-07-01 13:40:48
  我在东莞松山湖买的房子不带装修都已经3万了还是二线城市
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  大朗那地方要这么贵?
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作者:kuazot 时间:2017-07-03 12:07:19
  楼主买的应该是新华联的盘子吧
作者:我是天边的星星 时间:2017-07-03 12:44:38
  楼主双博士,收入可观,自住肯定不会后悔
作者:水瓶时代 时间:2017-07-03 13:35:43
  北上广的房价大趋势上不可能降,以后向中心城市聚集的趋势只会比现在还明显。小地方才是容不下穷人的地方。
作者:过期油条 时间:2017-07-03 13:58:35
  自住的,涨跌都无所谓。除非想倒手。真的关系不大。买房和买车差不多。别以为房子和车区别太大。时间会证明一些。十年到二十年回头看。买车买房都是资产。长远看都一样。前提是自住。
  • u_109406164: 举报  2017-07-04 13:05:25  评论

    我只知道买的车子没怎么开,但是年年在贬值,三十多万打水漂的节奏。买的房子不住随便租租还涨价了。
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作者:沪嘉的温室宝 时间:2017-07-03 14:25:04
  人才,有才,更有财!
作者:喜欢吃凤梨的卖兜 时间:2017-07-03 14:29:45
  恭喜楼主,可以安心考虑下一步了
作者:俺是大妹纸 时间:2017-07-03 14:38:58
  不会后悔的!
  最起码不会降价,那些叫嚣着说房产会泡沫的,这些年你看房产泡沫了么?特别是这种一线城市房价根本不会下降的。
  • u_108400660: 举报  2017-07-03 17:41:26  评论

    评论 俺是大妹纸:日本东京当年也是这么吹的,后来跌得他妈都不认识了。一旦央行缩表,再加停止房贷,楼市分分钟崩盘
  • 俺是大妹纸: 举报  2017-07-04 08:59:45  评论

    评论 u_108400660:如果上海的房子都崩盘了,整个中国的经济都会乱!不想多说无用的话,时间自然会证明的。
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作者:晕晕晕晕晕l 时间:2017-07-03 15:04:15
  首先声明,我不针对楼主的买房做评论,我只是单纯的想问楼主的生活理念。
  作为一个高学历的人。我觉得不应该跟大众一样沉落于一种买房还贷的泥潭中。
  房子它是一个死物。假如经济很宽裕的话,随便买套是无所谓的。如果收入并不能支撑轻松的完成这次89平的购房。我真觉得没必要啊。不过看楼主450买的89,我感觉应该是刚能上这个目标而已。理念应该转变,450变成4500再去买1000的房。而不是只有300而去买450的。
  • RomaomaoBear: 举报  2017-07-03 16:13:56  评论

    之前年轻也觉得房子无所谓,长大了才慢慢学会接受现实
  • 老漂5678: 举报  2017-07-05 09:26:44  评论

    我觉得楼主买房是对的,因为在上海工作,就要在上海生活,生活离不开住房,如果有条件买房,肯定要买的。没条件买房,租房也可以,但是有很多不便之处,租过房的人懂的。既然是需要住,所以也不要想什么涨跌之类的,住着开心就行了,还有很多人没你的这个条件,只好租房住。
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作者:shengdetaizi 时间:2017-07-03 15:12:49
  凡是在上海买过房的,没有后悔的
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作者:iasias 时间:2017-07-03 15:18:32
  @晕晕晕晕晕l 2017-07-03 15:04:15
  首先声明,我不针对楼主的买房做评论,我只是单纯的想问楼主的生活理念。
  作为一个高学历的人。我觉得不应该跟大众一样沉落于一种买房还贷的泥潭中。
  房子它是一个死物。假如经济很宽裕的话,随便买套是无所谓的。如果收入并不能支撑轻松的完成这次89平的购房。我真觉得没必要啊。不过看楼主450买的89,我感觉应该是刚能上这个目标而已。理念应该转变,450变成4500再去买1000的房。而不是只有300而去买450的。
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  你的意思是,上海几百万几千万贷款买房的都是低学历群众,高学历的都在全款?
  • u_109406164: 举报  2017-07-04 13:09:27  评论

    对于这个把450万变成4500万买1000万房子的人,我只能一笑而过了,智商不在线!
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作者:包榕 时间:2017-07-03 15:18:32
  是人才,去上海
作者:流浪的海王星 时间:2017-07-03 15:34:27
  恭喜,中长期持有必赚无疑
作者:梦飞飞20 时间:2017-07-03 15:46:06
  其实这是看你要什么样的生活,既然上车了就别纠结,好好生活,好好努力。
作者:大倪四十 时间:2017-07-03 15:46:33
  07年上车的,105平79万,自住,目前每月还贷款2000多点。2016年初以父母的名义入手第二套128平,房东到手320万。全款。7号线上海大学站
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作者:LEO狮子星 时间:2017-07-03 15:50:27
  既然是刚需也已经买了房子,那就别再纠结了。房价涨不涨跌不跌,对你而言就是一套不能变现只能自住的房子,而已!
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作者:浪色天涯 时间:2017-07-03 15:53:21
  @游戏机买卖提 2017-06-30 11:56:51
  好奇你老婆是如何拿到上海户口本的!17号线今年一通还要涨一波
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  都是留学归国博士,却要屈身在80多平的房子里,而那些大字不识几个的大妈,却天天打麻将,广场舞,月底就去收收租。
  MB 这是个什么狗屁社会
  • RomaomaoBear: 举报  2017-07-03 16:16:58  评论

    在中国学历知识啥都不如一个好爹,我还算幸运的了,至少双方父母都略有积蓄
  • scutpu: 举报  2017-07-04 12:05:30  评论

    评论 RomaomaoBear:父母能有300万的积蓄,已经是很厉害了,老一辈工资都不高,这些应该都是省吃俭用积攒下来的,我曾经和一个享受政府津贴的老专家聊过,他本人做事非常细致,他统计过,到退休前一共拿到国家给的工资11万多一点,他应该是在2000年左右退休的
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作者:ifjisf 时间:2017-07-03 15:58:07
  楼主还可以吧
作者:dlh2012 时间:2017-07-03 16:01:08
  天啊,万一来个崩盘,那中国真的要出大事了
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