房租1234567

楼主:西江7号 时间:2017-08-25 12:40:26 点击:28711 回复:1150
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  虽然很无聊,但是很认真。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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楼主西江7号 时间:2017-08-25 12:42:41
  就说平常事。
楼主西江7号 时间:2017-08-25 12:51:59
  还要删我帖吗?
楼主西江7号 时间:2017-08-25 19:42:23
  各人有个人的活法,存在即合理,即真实。没有买房是实在没有钱。买,买买是因为很有钱。北京奥运让世界见识了中国的富强,去库存的买买买让国家决策者见到了藏富于民。
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楼主西江7号 时间:2017-08-25 19:47:06
  如果多数人都不要钱,只要房。房子建的再多都不够卖。
楼主西江7号 时间:2017-08-25 20:12:55
  单是2017年的正规的高校毕业生就有795万。以后的孩子,只要愿意读书,极大多数都可以进入高校接受高等教育,拥有大学文凭。人向高处走,水向低处流。大多数人都会向最大城市涌去,一线城市不缺人才。爱因斯坦级别的是国宝。不是人才。
楼主西江7号 时间:2017-08-25 20:35:14
  以前的人历险偷渡香港,澳门,欧洲,不是为了与鲨鱼同游。只是因为那里更富裕。我们中国越来越富有,北上广深不逊欧美,还同声同气。
楼主西江7号 时间:2017-11-15 12:56:00
  自己回复
楼主西江7号 时间:2018-01-05 17:27:18
  明年过完春节,市中心房租普偏能涨30%-50%,信与不信,没意义。现在是年底,是全年的淡季,居然出租房源奇缺。安居网和房天下的房源99%是不存在或是过期的。想知实情,多走访大厦的保安,小区的保安,大院的看门。我现在的大厦400多户,从前出租的大概有100来户,现在不到10户。今年初到现在只租了3套,因为现在全天下都明白过去的房租便宜,往后不再有,都精得很,现在不再轻易退租。往年有些人提前回乡过年,会为了省2个月的房租而退租,让房东的房子白白空置。今年他们不敢那么嚣张了。
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作者:难约 时间:2018-01-05 22:44:45
  这段时间真的好淡
楼主西江7号 时间:2018-01-07 10:56:29
  从前城里人的居住很差很小,甚至有倒夜香的。没有阳台,种棵葱只能放在衣柜顶,植物生长靠电灯,种植农作物也只能在罐子里发绿豆芽。宠物是猫,老鼠和蟑螂。房子阴暗,人心向阳,阳光灿烂时,被子老人和小孩都被拿到大街上去晒。巷子里晒的衣服像万国旗。只有亲情是乐,贫穷本质是苦。中国人除了部份是又坏又懒又蠢之外,都是全世界最勤劳向阳的。辛辛苦苦挣了很多钱,心甘情愿,高高兴兴买房子。不是被诱骗的。后来又拼命工作,又挣了钱,又买了一套,终于可以买一只狗,高楼老鼠没有蚊子很少,有阳台可以晒被子了,甚至可以种向日葵。当今阿富汗等也同时代,国家城市就废墟,人生命都没保障。所以真的感谢党和国家,才有这个幸运。房东是最希望国家稳定平安一万年的一群人。也感谢我的租客。
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楼主西江7号 时间:2018-04-17 13:54:11
  发展商的视野和中介是有分别的。北京万科翡翠书院就是一个例证。

  全球城市即世界城市即一线城市,即地球最高端城市。排名,纽约,伦敦,东京,香港,巴黎,新加坡,悉尼,北京,上海。
  世界城市是跨国企业总部的集聚地,年薪1亿几千万的有,年收入几百万几十万的的更不少。人均GDP程度是世界最高。
  北上广深是世界级的城市。它们因为发展太快了,很多人都没有反应过来。更没有认识到它们的价值,和重要性。和未来的发展空间。
  北上广深的房租是世界城市里最低档的,因为它们刚刚拉完城市的大框架,刚刚收集完人口。还没有来得及发展房租市场。

  中介怎么会明白。
楼主西江7号 时间:2018-04-17 22:46:19
  时间是最客观的见证者。
  这一天终于来了。20年来,租户都习惯了低租金,觉得这是那么的理所当然。
  现在,是政府和地产商当大房东了,取代了过去的私人小房东。
  房租会渐渐归位到合理的价位。大鳄来了,雷锋退场。撒花。
作者:生命旅程FL 时间:2018-04-18 22:45:34
  最近发现机构,企业商家大量吃进出租房源,炒房租时代开始了?
作者:第六天魔王HD 时间:2018-04-19 00:08:54
  今天吃完午饭,在电梯听到的,一个人打电话给房东,说房租涨那么多?从850涨到1000多了,应该是农民房,深圳龙华这面好的小区的房子的租金可不止这个价。
作者:简单生活简单真爱 时间:2018-04-19 11:52:41
  @西江7号 2018-04-17 22:46:19
  时间是最客观的见证者。
  这一天终于来了。20年来,租户都习惯了低租金,觉得这是那么的理所当然。
  现在,是政府和地产商当大房东了,取代了过去的私人小房东。
  房租会渐渐归位到合理的价位。大鳄来了,雷锋退场。撒花。
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  想问问楼主,国家队进场,对私人房东有什么影响?利好还是利空
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楼主西江7号 时间:2018-05-06 09:34:36
  约了别人今天退租结账。加租幅度如果租客难以接受,直接拉倒换租客。
  6300到9000,爱租不租的。即使这个价,也很地道。

  房子在核心区。看网上各平台这大夏出售有84套,出租有54套,实际是,现在出售的连一套都没有,能卖的早就被卖掉了。上个月楼下

  有一套大面积的租了,和我家一样是一手楼业主。这6,7年买2手楼出租的很罕见。想租也缺房源。2年都没有房源出售,没有标杆,所谓的指导价就停留在2年前。

  一线城市造富能力强劲,进城的一批一批又一批都买上了房子,虽然90%在城外。
  中国疆域辽阔,西北黄土地和深山老寨的都会进城,即使市区房子再便宜,租金只100块都一定有人喊贵。

  宁愿把时间花在路上,只为便宜一点钱,这样的生命本就是廉价的。









楼主西江7号 时间:2018-05-06 09:36:59
  @生命旅程FL 2018-04-18 22:45:34
  最近发现机构,企业商家大量吃进出租房源,炒房租时代开始了?
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  不炒不热闹
楼主西江7号 时间:2018-05-06 09:39:31
  @西江7号 2018-04-17 22:46:19
  时间是最客观的见证者。
  这一天终于来了。20年来,租户都习惯了低租金,觉得这是那么的理所当然。
  现在,是政府和地产商当大房东了,取代了过去的私人小房东。
  房租会渐渐归位到合理的价位。大鳄来了,雷锋退场。撒花。
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  @简单生活简单真爱 2018-04-19 11:52:41
  想问问楼主,国家队进场,对私人房东有什么影响?利好还是利空
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  好地段吃肉,差地段跟着喝汤。
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楼主西江7号 时间:2018-05-11 00:57:33
  房子在今天租了,一个日企海外部的小主管,中国人。本来他希望有个浴缸,但是我的卫生间不大,只有淋浴的。另外,把管理处搞卫生的阿姨介绍给他,钟点工30元1小时。

  我出租基本是2种途径,A放管理处 B放中介,一整条街的中介。房子附近中介越多,越有利于房东。

  不要签独家放盘。有交易,中介才会生存。为了能交易成功,中介会把价尽量压低。如果你是房东,向中介询价,有的中介甚至会报个2,3年前的价忽悠你。

  我们知道,房价是政府的,只有房租才是私人的。民间房东虽然是散沙,但是并不愚蠢。

  精神追求和追求金钱并不矛盾。甚至很多时候是是互相成全的。房租大涨是时势造的。
楼主西江7号 时间:2018-05-12 11:47:46
  因为房租极度低估,所以5年内每年随便加个30%-50%的都很容易。一点都不难。

  只有一样,就必须要做到才可以------不要加租,而是要每年直接换租客。
  每年换一次租客。

  每年换一次租客。

  到了第五年,或者第八年,房租有一次疯狂的上涨,市政建设和各种实质性的政策会落实,陆续有跨国企业进驻。从今年开始的往后8年,政府会用尽一切手段挖内地上市公司总部和周边国家的大公司的总部入驻。市区的地根本就不够。连建众多的总部大楼的地都不够。人才就是人肉机器人,尽量让人才多干活,不能浪费一分钟的时间,都采用就近居住的方式。

  市区的住宅本来占比就很小,能出租的更是只有一点点。把城中村拆建。把部分回迁房收罗,供企业员工居住。另外,把部分限价房买下。人随产走,保持高收入高淘汰保证有新鲜血液,保持城市的活力。,提供共有产权房。增加自持20年到70年的租赁用地的面积。远郊开放集体用地,接收外迁的数百万人员。

  但凡是这几年的回迁房,租金全部都是上涨10倍以上的。
  发展商自持的出租房参考万科翡翠书院,10年180万。
  共有产权房比公租房好,毕竟还是有点产权的。

  不加租,只换租客。


  • 西江7号: 举报  2018-05-18 07:37:41  评论

    人随产业走,提供全国同行业中最高收入,推行高淘汰率。保证高精尖行业有新鲜血液,有更强的竞争能力,和保持城市年轻有活力。
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作者:简单生活简单真爱 时间:2018-05-14 10:05:47
  @西江7号 2018-05-06 09:34:36
  约了别人今天退租结账。加租幅度如果租客难以接受,直接拉倒换租客。
  6300到9000,爱租不租的。即使这个价,也很地道。
  房子在核心区。看网上各平台这大夏出售有84套,出租有54套,实际是,现在出售的连一套都没有,能卖的早就被卖掉了。上个月楼下
  有一套大面积的租了,和我家一样是一手楼业主。这6,7年买2手楼出租的很罕见。想租也缺房源。2年都没有房源出售,没有标杆,所谓的指导价就停留在2年前。
  ......
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  有魄力,最近想把租金从7300涨到9000,还怕租户接受不了呢
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楼主西江7号 时间:2018-05-17 20:48:08
  其实大家都不用担心房租会涨到住不起,国家已经规划好了,在远郊山间田野推出原始生态概念的长租公寓,数量巨大。通勤时间不超3小时。虽然不能保证房租100年不上涨,但这也许是外来工的福音。也许还可以找到美丽的乡愁情怀。
  • 西江7号: 举报  2019-04-09 19:38:35  评论

    北广深都住,所以知道很多。经常到太平洋划船,晒盐巴放放牛。所以知道谁乱吹牛,乱扯。
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楼主西江7号 时间:2018-05-21 12:50:00
  住建部重申楼市调控目标:稳定房价与控租金并举。


  举
  举
  举,耶。
楼主西江7号 时间:2018-05-21 13:59:36
  不要说万人抢房是个闹剧。买房的钱放在全世界都是一笔大钱,何况中国买房首付是全世界总体最高的,何况是一大堆N线城市的平民,居说还有90岁阿婆也亲自参与抢房。
  中国人举世闻名的2大优点;勤劳,藏富。
  抢房像抢盐,买房像买菜。这是真有钱。让世界也开开眼界,见识见识。
  这是百姓的家底,也是能容载消化各类产品的庞大市场。

  抢人口?抢人才?都行。无心插柳,或有意栽花。都行。有心有又行动,科创虽不易,真才虽万万无一,但胜在人口庞大。一不小心,出了个爱因斯坦第2也不是不可能。

  一个国家,只有极大多数政策是利国利民的,这个国家才会日渐富裕,日渐强大。
  全民买房所反应的也是对政权的信任,对大环境的满意。

  你研究别人,别人也研究你。
  也助力中美贸易谈判。

楼主西江7号 时间:2018-05-21 17:50:09
  顶层都是站在云端,设计我们的人生。

  有些布局也许是跨越几十年的。 一套一套,很有艺术,我们全是计划里的工具和产品或是衍生品。

  租赁同权,租售并举。把乡下的新生农N代都变成城市人,连历年被淘汰筛掉的扔到一边的中老年人都收罗。
楼主西江7号 时间:2018-05-23 14:04:22
  今天去交电梯维修费,遇见23楼的陈太太也在。她的2房和我的一样,但放租了20来天,昨天才租掉的,居然租了1万块。

  本来我觉得加租30%+也算挺心狠手辣的,因此才开了个帖。嗨,原来别人比我加的还多呢。

  我的租客是日企的,房租补贴有1万5千元,1个人住。陈太太的租客是内地银行职员,每人房租补助有3500元,2人合租,公司都在附近。

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楼主西江7号 时间:2018-05-24 16:26:27
  今天是2018年5月24日,在一线市中心,现在市场上还有零星的商品房出租。
楼主西江7号 时间:2018-05-24 16:44:02
  政府很担心的是,市中心往后出租的商品房连零星的都没有了。

  改建旧厂房成公寓只是权宜之计,因为这些地迟早要收回去,配合大局规划。
楼主西江7号 时间:2018-05-24 19:14:09
  北京三环内以后都不许新建住宅,只可栽树,持旧依旧的格局。北京,上海,广州,深圳,只有靠旧改,和拆城中村才能挤出部份住宅用地。成本高,数量少,时间跨度长,但渴求的人多如牛毛。

  北上广深规划多人少多少人的,但我觉得最不靠谱。人有俩条腿,现在中国的交通方便又发达,是阻止不了涌来的汹涌人潮。先让周边的城市收纳先前淘汰过的,或是让一些城市出优待政策留住一部份人,把农村的青壯劳动力尽量聚集在城市,为城市与个人家庭创造价值与内需,也确是解决广大农村地区贫困的好方法。

  但人都是得陇望蜀的,拿了一些城市的便宜,不见的他们会留下,北上广深是他们的最终目标。无法阻止。反正又不用偷渡。

  今年大专院校毕业生820万,以后每年估计有差不多的数量供应。巨大的就业需求。是资源也是压力。以前叫外来工,现在叫人才。

  怎么强国?科技强国,经济强国。创建世界级城市,引进许多跨国企业,即一举两得。而且最根本。有企业才能有就业。有就业就有钱,就能解决很多问题。当然,这只是一部份的原因。

  创建世界城市,我相信在以前应该是个小机密或是个大机密。如果被发展商知道了,他们肯定不会卖房子,自己死死拿着,并且疯狂屯地,现在个个都是身家N万亿世界富豪。不会成为一只只筑城的可爱小蜜蜂。谢谢房地产商。当然,如果他们不卖房子,也没有钱继续拿地,政府也不会不停地卖地,我们也买不到房子,城市也不会变得这么大,这么美,世界城市只会是个遥远的梦。周围都是落后的产能。

  所以,在过去拉城市框架的时候,只要你敢贷款,愿意老老实实工作,国家就甩你一套房子,把你拉上复兴号快车,助你财富飞速增值。不要以为自己买了房子就很厉害,其实大部分是运气。
  所以,2000年-2010年房租是没涨的,厉害吧?因为国家把所有的租房子的人都纳入《有经济基础的刚需》范围,零首付要不要?低息贷款要不要?要,好,给你一套。
  国家要光速一样建城。
  吃饭去。



  • 简单生活简单真爱: 举报  2018-05-25 10:19:46  评论

    今年就业压力巨大,gwy专门开会要求各地重视。ps:北京市四环内不许新建住宅哦楼主
  • 西江7号: 举报  2018-05-26 09:50:10  评论

    3月7日的《北京日报》:北京市三环内原则上不再新增住宅用地,四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。就是说四环内以后都是寸土寸金。
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楼主西江7号 时间:2018-05-25 08:36:03
  房地产商连市中心的售楼部都卖光了,然后得知,租售并举,配合世界城市的发展。即意味着今后在市区拿到住宅用地的几率降到近乎冰点。

  市区除了拆迁的城中村地块,目前在售的一手楼新房。拿地的时间,是多年以前的,有的甚至已经超过十几年。纵观整个布局其实早就悄无声色地进行十数年。我们眼中的一线城市只是全国之首,顶层布局的是世界级的。
  这是藏私与藏公的界限与界线。
楼主西江7号 时间:2018-05-26 14:17:21

  村子里的人都进城了,以后荒村野宅的只会更多。村里晃荡的二愣子也擦着鼻涕进城了,满目的千元房租,好贵啊。幸好还有违建的棚户区和乱杂的城中村,300-200就可以混租了。怎会在乎住得像狗窝。你管我干嘛?
  人类也许在古代就已进化完美了。古代也有智者英雄小人坏货。有贵贱。尊贵是因为能造福大多数人。
  卑贱是因为行为邪恶奸贱。经书有10万8千法门,佛经浩如烟海。但自古以来世事如常,悲喜剧往复循环,不曾变过。人性已经进化完美了。能分裂。
  把全部人性聚在一个地方,而且是真实的各种人类行为的互掺关系,很好么?英国是世界上最好的城市管理者,但是港督和香港人费尽心机才把九龙城寨夷平。
作者:gengzhimang 时间:2018-05-26 14:49:48
  @西江7号 2018-04-17 13:54:11
  发展商的视野和中介是有分别的。北京万科翡翠书院就是一个例证。
  全球城市即世界城市即一线城市,即地球最高端城市。排名,纽约,伦敦,东京,香港,巴黎,新加坡,悉尼,北京,上海。
  世界城市是跨国企业总部的集聚地,年薪1亿几千万的有,年收入几百万几十万的的更不少。人均GDP程度是世界最高。
  北上广深是世界级的城市。它们因为发展太快了,很多人都没有反应过来。更没有认识到它们的价值,和重要性。和未......
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  这个说的有道理。中国就是发展太快,人们还未适应。只有先知先觉的人发财了。
  • 西江7号: 举报  2018-05-27 08:27:54  评论

    政府内部有真实的数据,清楚市场上出租屋的数量。居委会和出租屋管理中心经常上门摸查,对城中村的出租屋数量更是了如指掌。所有投资公寓的资金也有很详细深入的市场调查,毕竟是真金实银的投入。但正因为是一个N万亿大蛋糕,政府说不定是要吃独食,把抢吃的慢慢玩死,自己做大。
  • 西江7号: 举报  2018-05-27 09:03:06  评论

    政府为了这一个市场,20年来费尽心机。2000年到2010租房市场是完全没涨过的,众所周知后来发了4万亿又N万亿,工资提得很快,通胀从苗头到正式开场。房租压不住了,好像要上窜,政府在各大媒体放出升幅指引3%——5%,刚好与定期存款的利率相同,及附带道德层面的谴责与鄙视,洗脑。送上《72家房客》千集
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楼主西江7号 时间:2018-06-16 14:24:18
  北上广深市区没有炒房的。

  如果炒房也要有房子,是不是?开个车,跑了20条街,没有一个住宅新楼盘。20条街,几个县城的区域那么大。意味着什么?在售的新盘是天价,地还是十几年前拿的。10年8年没建新房子,说炒房,你也信?原来的郊区和县市拼入城市版图,现在也叫市区。小时候坐巴士去花了2个小时。
  • 西江7号: 举报  2019-04-09 17:47:40  评论

    我不知道哪里想到的的这些。二手房也是房子,不是一本书,一张纸,能合起来,卷起来,藏起来。一套房子,一栋楼,是最占地方的,拆掉了,侇平了或者新建了,触目可见,明明白白骗不了人。炒房就需要真的房子,不是纸黄金,和股票,随意凭空增加随意凭空捏造。你倒像是个顺口开河好的胡扯。
  • 西江7号: 举报  2019-04-09 17:54:57  评论

    现在的北上广深没有风险。你就对房地产可以说只认皮毛却胡扯。市区旧房子多,意味着可以进入到更新换代的阶段,拉长换代致100年200年都有可能。
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楼主西江7号 时间:2018-06-16 15:17:33
  为了吸引外部资金进驻,城市会优化环境,宜居宜商。不计成本的投入,以完善配套。市区的出租房源会更少,住到郊外的都回市区居住了。其一,大量的公租房集体用地出租屋会建在郊区,人员复杂,来源可疑。市区没有什么废旧厂房和仓库,大多位于原来郊区的工业区才有,改成公寓,通风采光不好,住的都是没钱的。
楼主西江7号 时间:2018-06-16 19:01:19
  賺很穷的人的钱是很难和很危险的,万事总有因才有果。一些霉菌一样的人和事明智的人是不会去沾染的。政府发展商都不会賺这些人的钱,沾一身腥。最低层的会由最低层的对付,穷和凶是形和影。
楼主西江7号 时间:2018-06-16 19:04:31
  远郊集体用地出租屋接纳最贫穷的人才。
楼主西江7号 时间:2018-06-16 19:35:28
  建设世界级城市需要头戴各种光环,荣誉。才能晋级。这就需要城市建设的各种配合。

  如果一个城市宣传脏乱差臭的城中村是一种包容,就相当于宣扬奸坏偷恶是一种美德。
  脏乱差的城中村如城市脸上的脓包,城市管理者指着脸上的脓包狡辩地说,你看,你看,这是特色。那是神经病。
  • 五月农夫: 举报  2018-06-17 07:37:40  评论

    评论 西江7号:楼主,感兴趣问下,中国除了北、上,深、广,10年后到国际一线,像杭州、武汉这些,还有哪几个最有希望进到一梯队,本人在宁波,城市规划档次还是可以,工业基础很好(制造2025),世界第一大港,宁波比杭州更看好,等到2030年,宁波后劲更足
  • 无痕20182018: 举报  2019-08-31 08:52:51  评论

    评论 五月农夫:杭州。没有之一
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楼主西江7号 时间:2018-06-16 19:51:45
  北上广很多城中村都要拆建,深圳大多数城中村是90年代建的,很新又多层,适合改成公寓。深圳是万科大本营,又是第一发展商,实力厚。万村计划是政府内定的。也很适合。
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楼主西江7号 时间:2018-06-16 20:08:23
  房租究竟低估到多离谱?看看<你爱你家>3年扫地下落叶一样,扫了几万套出租屋。也借壳上市成功。你爱你家早几年打压房租可卖力了。
作者:五月农夫 时间:2018-06-17 07:38:59
  楼主这个和阿法楼主,年涨25%一个意思
  • 西江7号: 举报  2018-06-17 13:55:52  评论

    阿法路易的是豪宅,几万块一个月,基数大。因为目前这个价位的租房群体不是很大,但是却是素质最高的租客,最豪爽的租客。 我的房租都只是几千的一个月,中层平民阶层,大众化的,面向的群体很大,但因为房租低估,房源少,基数低,涨30%相对容易。
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楼主西江7号 时间:2018-06-17 16:51:08
  万科翡翠书院到底租出去没有?

  看到一些外国人在议论中国人买房子时个个像大富豪,租房子很抠门,像乞丐。只要价便宜,屎坑也能住,租房子就像帮别人养儿子一样悲痛。台湾人也说我们大陆人吃不起茶叶蛋。
  内心世界限制一个人的视野广度。不单是贫穷限制了想像力,还睁眼瞎。到日本抢次所板的是中国人,迪拜5星级酒店长年住了很多中国人。北上广深5星级酒店多得一茬茬,生意兴隆。连美国,欧洲顶级酒店集团都争相在中国投资,开完一家又一家。经济型酒店更是遍地开花。其实中国人对住是很重视的,以前有权有钱的都是高第大院。没钱无能又懒的才住泥巴茅草屋,下雨天门口踩得满脚烂泥,也不愿在晴天到山上捡些石头铺垫一下。
  住,能比较真实反映一个人的经济实力,和一个人的认知阶层。
  如果你要从事金融投资行业,必然是住在好的住宅,好的小区。一个屌丝,住在环境恶略的地方,想在金融投资行业成功,基无可能。
  中国很大的,占世界25%人口,奇形怪状,古怪变态的人有。有时候涨个价不一定是为了钱,只是为了房子的安全,自己的安全,邻居的安全,附近的人的安全。
  出去有事回来再说。
  • 五月农夫: 举报  2018-06-17 21:00:10  评论

    评论 西江7号:只要有个15%,5年不到就翻翻了,十年左右就是4倍哈,持续稳定增长很重要,楼主辛苦,顶下要
  • 石头城里一石头: 举报  2018-12-27 14:31:26  评论

    25%?楼主不要瞎编,现在官方数据是19%,以后会是10%。
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楼主西江7号 时间:2018-06-18 18:35:35
  买了房的都抱团,担心房价下跌的程度高于地方政府。因为北上广深多数家庭只有一套房子,也是家庭最大的资产。人人自愿成为免费的房产广告机。
  房子是诱饵,当然长年有的卖,只有高价才会是诱饵。租赁时代来临,是城市发展到一定阶段的必然趋势。如果老是拆旧,老有大量供应,量多价贱,窜不了多高。租售并举互相成全,双赢。
楼主西江7号 时间:2018-06-18 22:17:18
  在投资界,如果某个人是带着资产来的,甚至是带着重资产来的,那么这个人是值得信赖和可靠的。
  万科翡翠书院投入160亿成本,每套房子装修也要几十万。如果出租10年,装修也折旧到报损的程度,废了。《只要每年有个15%,5年不到就翻翻了,10年左右就是4倍哈》即使现在算她比周边旧楼盘差不多贵了一倍,但10年之后就是地板价,比市场价足足打了个5折。这是明显的半买半送,很划算。也很厚道。当然代价就是一次性付款,天下没有白吃的午餐。
  有心人不是诟病现在的租房体系吗?抹黑房东,没有长期租约,不稳定,每年涨租金。10年不涨租金,一次性付款好不好?也不行。那你住皇宫里面算了。
  万科是地产界的领头羊,40年建房百万套,出租几十套房子轻宜易举。机场和度假村更偏更贵,但是都有特定的住客群体。翡翠书院附近有高收入的大量码农群体。而且自持的物业,比如酒店,总部,建筑质量和设施都很过关的。
  • 西江7号: 举报  2019-04-09 17:34:17  评论

    万科年近40岁。我认知万科为领头羊。1是他公司形象好。2是因为经济社会只认胜利幸存者,剩者为王。金融市场只认当下。过去房地产公司累计有上万家呢。死的死,垮得垮,换谁是第一谁是第二,你,我也不过是个观众。别人的荣耀关观众什么事。知道那个公司最风光就很有面子吗。你有没有每家公司都买一套?
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楼主西江7号 时间:2018-06-18 22:35:10
  任志强是放礼炮。
楼主西江7号 时间:2018-06-20 12:12:45
  租房市场里,业主才是那块肥肉。没有业主的房子,吸血2手房市场和租房市场的中介喝西北风,外来者唯住酒店或露宿。业主是把家庭最大的财产摆到市场上,交给了一堆陌生人。基本上,业主不会使坏,是可靠的。
  任何时代,无论什么市场,什么关系,只带着2片嘴唇来的,空着2手来的,特别是怀着欲望而来的,通常都藏着恶意与坏心。
  房租是一块大肥肉,即是业主是块大肥肉,所以市场流传很多谬论,误导迷糊业主。要不别人就要喝西北风了。
楼主西江7号 时间:2018-06-21 18:26:04
  中介有中介协会,有360套计谋,环环相扣。企业有专业人士,精英团队。而我们小业主却是一盘散沙。互相踩踏杀价。没有价格联盟,不能抱团。不能有一点吃亏,不能有一段时间的空置,目光短视,内心卑微。依赖外部依赖媒体,专家泛滥是因为有市场。
  房屋是重器,是很厉害的财产,往小的说吧,有套好房子,老头也可以娶嫩妻。ST股卖几套房子也可扭转乾坤。房租低廉,很大原因是没有被重视,一部分是被人引导的,一部份是自身的责任。
  我们处在超级大城市,但是很搞笑,即使近在咫尺的邻居,楼上楼下的业主都不认识的,没有交流。没有互通信息。没有电话号码。出租房子,决定价格都是单枪匹马的行动。事实是,不是人人都有分析价格的能力。很多人能参考的大概是中介街铺张帖的水牌价格。或是网站上中介钓鱼的价格。众所周知这些价格水分是很大的。忽悠租客和业主。所以有时候,跳价30%居然也能租出去,
  因为别人已经早是这个价格了。我们蒙在鼓里而已。信息不通是一些人賺钱的契机。包括兼职中介的物业管理处,没人会告诉你别的出租房业主的电话号码。那是别人赚钱的秘密。
  • 五月农夫: 举报  2018-06-22 08:15:18  评论

    评论 西江7号:抱团,汗,困难哈。卖、租其实都一样谁先松口,顶不住,就像楼主说的还是熬不住,怕踩空档哈(哈,主要还是钱包不厚实,没底),碰到急缺就更不说了,不走中介还真不好办,水平能力有限吧应该是
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楼主西江7号 时间:2018-06-22 23:50:00
  房租抱团,城中村是最成功的典范。很值得参考。城中村的租价只有涨的没有跌的,而且是很齐心的统一涨价,一部分原因是他们都是同村的,都互通信息,到村委会开个会就达成了涨价联盟。如果是小区的也很容易抱团,平常小区活动闲扯的人还是不少的,如果租了个高价就告诉他们,以及左邻右里楼上楼下,让大家共同富裕,很快就有一部分人跟进,租价就整体上来了。
楼主西江7号 时间:2018-06-23 00:05:16
  如果中介还像以前一样压价,他们就真的很愚蠢了。就该被消灭。现在网络已经很普及,下载APP,花点小钱,铺到网上平台,猎客范围更广。不要小气抠门,发散消息出去,谁能把房子租出去,都能得半个月佣金。但一定要诚信。
楼主西江7号 时间:2018-06-29 16:09:09
  夏天真好。
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楼主西江7号 时间:2018-07-04 09:47:06
  中介只是房地产业衍生的几百种行业中的一种,类似于物业管理。他们的投入连轻资产都算不上,行业状态长期处于半混沌。利益驱使自愿,主动充当口舌。政府也需要一个魑魅魍魉形象的行业背瓁。
楼主西江7号 时间:2018-07-04 13:20:20
  揪中介的小辫子就显得太小气了,都是为2餐而已。
  现在的北上广深的租赁市场是世界上含金量最高的投资市场。政府一直刻意掩盖和
  保护。
  你家的房租在2000年-2010年涨了吗?我家的没涨。我家的房子都在核心区,商品房。漫长的10年没涨过。我也觉得很怪异。经济高速发展的10年,人均收入增长最快的年代,物价高通胀的年代,房价飞升的年代,盐也8毛变1块5毛的年代,房租就不涨。怪异必有鬼。
  但是城中村是每年都涨价的。1是基价低,小面积,市区便利。2是郊区变市区,3进城者越来越多,4是不被外人操纵,自成一小社会,团结一致,村民组成联防队恶霸也不敢放肆。5村里能贴招租广告,不许中介插手。6不配家私家电城中村的村民真的很智慧。
  问过很多人,商品房房租那10年都没涨过多少的的。但是,如果你把房子出租了,就要立志把自己修炼成菩萨,以身饲虎的菩萨。因为你的房子分分钟变身公厕那么脏,什么东西都能成废品。最严重的,收一年房租都不够付重修费。遇到很能扯皮无赖的,甚至吸毒自杀的。据世界权威组织调查,35年来,中国人总体素质一直占据世界倒数第2名。

  但是很奇怪,这些都被有意忽视。房东常常被有意抹黑。什么鬼回报率。房东都是维修采购的能手,勤劳忍隐。
楼主西江7号 时间:2018-07-04 13:55:28
  作为一个普通人,不给别人制造麻烦,也是一种贡献。我们成为变态工作狂,养活自己和家人,好不容易才能买个窝,然后希望天下太平一万年。股市吗?谁不知道出来都只剩2片树叶的。
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楼主西江7号 时间:2018-07-04 15:58:48
  时间来到了2010年,北上广深开始了限购。那一年,北京房租普遍涨了10%-30%,上海广州深圳也跟随上涨。房东们觉得终于苦尽甘来。且慢,别忘记,这是一个社会主义国家,计划经济是从来没有离开过的,有时候只不过穿了件市场经济的马甲。房租破天荒大涨,各色人马开始表演,诉苦的,哭穷的,咒骂的,诱导的,抹黑的,故意把房东收益抬到天上去,引起公愤,用典论和道德踩踏房东的良心。
  我们在集市看到缺胳膊少腿的讨钱不讨饭的乞丐,即使你不施与,但你肯定是不会去抢乞丐破碗里的钱。于是,很多身世凄凉的外来工频频现身,哭诉如果每月少了100块,生活大受影响,孩子吃得差,老母亲身体不好。房东都是吃利一族,不劳而获的废人,最好去跳楼或收高额房产税。
  这年头什么都能涨,甚至家里的都狗那怕涨到200都不是奇事,但房租上涨就不行,是怪事。为什么?不知道,后来,媒体又高调告诉我们,房租不会涨的原因。
  当然2010年到现在,总共是涨了一倍,但是,足足走了18年。现在不是很多人嚣张叽歪房租不会大涨吗?过去不会大涨,是因为政府没有布局好。
  中介也知道天要亮。黑夜就要过去。长期浸恁其中,熟知温度和冬夏。
楼主西江7号 时间:2018-07-06 00:06:41
  毛毛战毫无疑问是真打。今天日报数美吃亏论好像很过瘾,很精彩。其实,错了。打仗要师出有名,名正言顺,是不是?毛毛战蓄谋已久,名义上是贸易顺差,其实是1英雄主义,2贵族精神,3霸权主义,4利益。
  • 西江7号: 举报  2018-07-06 03:11:10  评论

    所以,前面说的好听,后面都是为了利益。村铺是个白人至上主义,非我族类。
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楼主西江7号 时间:2018-07-06 00:12:32
  以为别人看中你的庞大市场,那是土包子自以为是的想法。
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楼主西江7号 时间:2018-07-06 00:20:49
  纯綷的经济战是实力碰实力。但现在这个不是这么简单。
  • 西江7号: 举报  2018-07-06 03:19:55  评论

    中国也很有实力,世界第2大经济体。所以很有信心会安全度过。而且连乡下农民都在城里买了房子,有房子的人都希望天下太平,房子是定海神针。
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楼主西江7号 时间:2018-07-06 09:50:36
  市区的房租为什么18年才涨了一倍?而房价涨了很多倍?
  除了拉城市的大框架这个原因之外,其实另外一个,用通俗简单的说法是:
  打者爱也,爱者打多几下。
  以下部分抄,摘,学习,来自人民日报。谢谢。
  核心区的房子,才是占据了整个国家,整个城市价值链的最高端的高附加值,坐享经济高速发展的红利,享尽美味,咨意享受着经济全球化带来的福利,是城市发展和经济发展的最大赢家。
  核心区的房子,包括租金,是很多国内资金,国际资金垂涎的。随着国力的发展,城市的天量资金打造,越发昂贵
  和稀有。市区的住宅是有限的。北上广深的房租远远低于同级的全球城市,被刻意打压。是因为被围猎。被渴求。因为社会主义国家的住宅性质多样,来源多样化,而守财是需要真能力。
楼主西江7号 时间:2018-07-06 14:29:57
  市区的房租为什么18年才涨了一倍?
  我们知道,18年来货币的发行量天量到无法统计。物价通胀了多少倍,收入涨了多少倍。但是,即使是核心区的房租竟然只涨了一倍,还不算报废的装修,报废的家私家电。空置费,中介费,维修费。只要实地调查,18年来,很多路段的房租连一倍的涨幅绝对的没有。秘密就在2手房交易上。2手房交易收入是块大肉。
楼主西江7号 时间:2018-07-09 07:28:50
  继续。为什么18年房租才涨了1倍。
  1套300来万的2手房,中介佣金大概9万。政府收大概5-10万。
  1个超级大城市平均月成交2手房1万5千套,1年18万套,以300万一套算,中介1年收入160亿,政府1年收入90亿-180亿。500万人口城市共89个,1000万以上人口14个。2手房市场收入每年都是块大肥肉。房租涨了,谁还卖房子?
  。
楼主西江7号 时间:2018-07-09 07:50:07
  房租十数年被打压,租金低得离谱,以收费为手段的调控,毫无疑问是向着高价方向走的。一开始本就是这样设定的。房价高,租金烂泥价,再顽固的房东都有了卖房的念头。房子生来就是金钱储备,供养那么些狼子野心,一食,二食,三食四食,王八食,食完又变着花式食,没完没了。
作者:五月农夫 时间:2018-07-09 08:28:28
  来顶下,哈哈,上面的方法太多样了,等准备到位后期就真的要收租了,
楼主西江7号 时间:2018-07-09 08:40:47
  只有北上广深受益租赁并举,并因此有所发展。因为这是贸易战中,代表着中国方面的一面旗帜,经济兴衰的形象。国家会固守和更加去美化,粉饰她。一线的价值在于遇到了特殊时期,国家会倾尽力去保重她,甚至牺牲别的城市利益供养她,成就她。2线城市都不会受益。贸易战影响不小于5年,能保持现状已经走运了。相对的,困难时期,N线城市首先被忘记。
楼主西江7号 时间:2018-07-09 18:59:53
  我们被引导带偏---政府看中了租赁市场,用以替代房产税。这是故意的误导。政府要的一直是2手房市场这块大肉。数字同城和同盟们带着建设部副部长讨伐链家,因为是坐同一条船。吃同一块肉。
  打压房租,拉高房价,把房东收益抬上天,处心积累替房东拉仇恨,让社会嫉恨,暗示诱使低劣人性的租客使坏,纵容站队低劣租客,营造一个极为恶劣的租赁环境,让中国租客臭名昭著,世界闻名,就是为了让房东撑不住,卖房。
  另一方面,又把房东美化得像世界上稀有的投资奇才,买房致富的活招牌。
楼主西江7号 时间:2018-07-09 19:09:45
  房东受了委屈和损失无处申诉。在别人眼里,你就是得了便宜贪婪无比一肚子坏水的市井小人。要不,你就卖房算了。高人是不是都拿36计和兵法当枕头的?以算计为人生乐趣?
楼主西江7号 时间:2018-07-14 12:15:32
  中介从业主手上收租盘,目的是收集2手房房源的信息,与业主的联系有了途径。有了目标,手段就有了施展的舞台。给你一个极低的价,如果不入套,对付你的方法多得很。不需要把钥匙放中介,放不放都没有多大区别,拿了钥匙也有故意不带客的。现在这种价格租不出去,绝对是人为使然。
楼主西江7号 时间:2018-07-14 13:18:55
  加租就回乡下?
  那最好,你们早已是敛财集团的道具。乞丐团伙操纵身体,残疾面目恐怖的人作道具,骗取善心人的钱。他们用你们流脓的心夹持房东的道德榨财。
  说得好听,唱得仁慈的从来没有为你们提供过免费住宿,低廉住所,却能榨取巨额金钱。。民间业主才是一直为你们提供廉价住处的人。
  租房的是一群乌鸦。当然,房东更不堪,是一块肉。一群虎狼尽情撕食死肉,乌鸦在旁边偷吃,还装XX地说,不让我继续吃,我就走。
  乌鸦是不祥之物。
楼主西江7号 时间:2018-07-14 22:27:48
  中国几百个城市,除了本省人,很多城市连名字都让人想不起来。
楼主西江7号 时间:2018-07-15 15:28:09
  但凡与大众有关的市场,但凡为大众设立的市场,极为可能是菲菜地。爱信不信。
  一个国家,粗略分为3层。上层,中层,下层。中层是精英和正常人,下层是老弱病残,寄生虫一族,废物一族,2级市场的炒股一族。中层要供养上层,喂养下层。支撑实体。中层怠慢了,懒散了,国家就会全面衰退。这是上层绝不希望看到的。何况上层还藏掖着宏图伟业。正常情况下,下层是没有能力可能买房子的,只有中层才能买上房。拆迁分到的房子是命数,长远还是要厚德才能载物,这类存在比较大的变化的几率。如果中层人人手上一把房子,都等着货币贬值,稀释债务,坐享增值,谁去干活?上层是不会让这种情况出现的。
   说房子是用来住的,你就要当圣旨了。不是用来炒的,上层就要撇清责任了,以后责任自负。
  当初决定以房产为支柱产业,是神仙级的高明。一系列的连环套是真的妙计。但万事万物福祸相伴。
  基建能神速发展得益于过去的落后和没有,高楼大厦码满新区得益于以前全民住的很差。满了就要溢。事物发展会自行分阶段。建筑业已经很成熟了,国家在迪拜亚洲非洲那些国家接了很多工程。建个摩天大楼一层楼也只花2天的时间,豆腐渣工程已很少出现。卖地卖房收税,来钱容易政府也喜欢。大量兴建楼房不难。小城市的旧城区,日渐破落被嫌弃,人口流出,环境衰败的气象影响是方方面面的,年轻人都投向了北上广深,追求繁华与梦想,只留下一些抠门的,和贪小便宜不吃亏的,没能力的,被淘汰的在胡同口卖几个苹果,外面霉烂了里面长虫也卖不出去。好可怜。
  房地产的新房建设进度放缦会影响到非常多的行业,所以房子是会继续兴建的。
楼主西江7号 时间:2018-07-15 16:23:52
  接上面。
  新房开工减少,几百个行业立马受到影响,百业景气指数垂直下跌,失业率高攀。每年800万的高校毕业生怎么办?。不管不顾继续按过往一样建楼房?物多价贱,房价直线下跌。白送?谁付钱?买了房子的第一个就不愿意,就会发疯地冲到政府办公大楼,把大楼也拆了,把办公人员的头砸几个包。万物有功用,几十年不对国民进行素质教育,有利也有弊。
作者:我爱谁的 时间:2018-07-15 18:57:24
  每年百分之30涨你知道10年涨多少吗?你的房租9000

  ,9.6年后是每月14.4万用不了多久一个月几千万很轻松,巴菲特赚钱速度都没你快
楼主西江7号 时间:2018-07-15 20:04:15
  @我爱谁的 2018-07-15 18:57:24
  每年百分之30涨你知道10年涨多少吗?你的房租9000
  ,9.6年后是每月14.4万用不了多久一个月几千万很轻松,巴菲特赚钱速度都没你快
  -----------------------------
  这位先生,请你看帖也能认真一点,好吗?我一直说的房租上涨,说的都是北上广深的市中心啊。即使是外围,也是呈保守的态度,从来没有说过一线之外的房租会上涨。我说的上涨是站在现时房租被严重低估的基础上的归位上涨,每年涨30%,然后到一个合理的价位,市场会自然令它停下来,不会再上涨,如果涨多了,市场也会令它下跌。还它一个市场经济的环境,而不是人为的扭曲假象。
  而你,说的每年30%涨,9,6年后是每月14,4万用不了多久一个月几千万很轻松,巴菲特賺钱也没你快-------
  这只是你的思维想象,就如想象房价会涨一万年,涨到火星上一样。不站在事实基础上的想象,是很多巴菲特粉丝的思维习惯。
  • 我爱谁的: 举报  2018-07-23 09:20:28  评论

    你说涨几年了吗?你说每年,自己表达能力有问题怪别人看不懂,你说市场让房租停止了吗?
  • 西江7号: 举报  2018-07-23 12:39:39  评论

    这位先生,走马观花确是你的习惯。我上面有写是5之内的,而且有可能5-8年冲一个阶段顶,是你理解能力有问题。
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楼主西江7号 时间:2018-07-21 17:16:45
  最近姑妈在58同城放租,一个星期就成功出租了,还省了中介费。58同城个人房源大多都是真的。也大多是被逼上58同城的。以后网上平台租房会普及,这是时代发展的趋势。随着政府自家建的公租房越来越多,专属的平台也因应需求而生。
  • 西江7号: 举报  2018-07-21 17:54:34  评论

    喂糖打一下或打完喂糖,只是表达方式顺序不同,说的都是《存在就是真相,存在就是真理。》租客的租房理念不需改变,也永远不会改变,自私自利是人类基因携带的,无法改变。北上广深的房租有多低估,有目共睹,都不吭声,都是端着明白装糊涂。
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楼主西江7号 时间:2018-07-21 18:08:40
  买房是自愿的,租房是被逼的。想涨房租,必然要用尽一切强硬,极端的手法才能收到好的效果。谁会主动把钱交给你?说说就能把钱给你?房租不涨,不用说,不用洗,一万年都有效。想涨房租,那怕你说破嘴,说破天,再说一万年都没有效。
  涨房租,一定要采用手段。
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楼主西江7号 时间:2018-07-23 13:38:00
  我这帖子不欢迎在2级市场炒股的进来,因为认知的世界完全不同。在我的认知世界里,能对股市说上一句话的,每个字都不同的,门口都立着十万大山,能说出3句话以上的,都是迷糊错乱的。
  • 第九台电脑: 举报  2018-07-23 16:57:53  评论

    想去一级市场玩,楼主能不能推荐下方法
  • 西江7号: 举报  2018-07-23 17:39:17  评论

    可以,孔东梅有红权,极速入股360.章子一有身体和名声,入股万达。姚明有名声入股合众思壮。李嘉诚入股小米。你有什么? 资本市场卖原始股的捐客很多的,很多都是大忽悠。一级难,2级绝。
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楼主西江7号 时间:2018-08-01 23:16:58
  这60-70年来,香港都是中国的福星。香港是真正的国际大都市,世界都认可她的制度。在未来的经济战争里,她可以发挥巨大的作用。香港一直都是中国人的福星。深圳受惠贸易战最大。
楼主西江7号 时间:2018-09-05 01:36:43
  如果没有国家的主导,涨房租困难重重。表面简单,内里复杂。过去20年就是这样。很难很难,想突围者,全部都已死翘翘。
  租售并举目的之一是稳房价。不是租售同权。现在的房租绝对是历史大底。
  自如被同行排济,也许运行的方法打中了市场的7寸,就是说找到了捷径。政策主导,复杂也会变简单。经营出租屋,资金,存款非常重要,也是保身的秘密。
  国家现在是一定要房租涨上去的,不是为了要让谁发财,而是为了护驾未来经济转型而推出的政策。具体怎样,还是一城一策。
  北京应该是决定把手松一些,让市场去搞。广州自己要吃一部分,政府当房。因为4个一线城市,广州的租赁市场才是最大的,也是最大的蛋糕。藏得最深。
  • lovestroy: 举报  2018-09-06 23:38:35  评论

    先mark一下,留个记号,楼主能不能好好谈谈广州,没看明白,谢谢了。
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作者:五月农夫 时间:2018-09-06 21:48:27
  楼主,空了有心情了就进来来瞎扯几句哈,码字辛苦活,我一定来支持顶顶!
楼主西江7号 时间:2018-09-07 22:51:20
  其实想想,现在还能有房出租的小房东,都要好好感谢钟愿地产之类的中介公司。感谢他们十数年以来一贯的手段------------用尽一切方法,把租金降低,尽一切可能令有房者陷于财务困境,用尽一切可能,让多套房拥有者对出租屋的收益绝望。迫于无奈把房子推到2手房市场。消灭了大量的多套房业主,让那些出租房流落到刚需手里,才能让今天房租的顺利上涨。感谢天地万物,事物都有两面性。无论房东和中介怎么操作,政府都是背后受益者。
楼主西江7号 时间:2018-09-12 13:15:21
  一线的《2035》蓝图是去年甚至还更前些时候出的。那时候是有计划建多少多少万套公租房。因为有《2025》.那时候没有毛衣战。毛衣战是个意外。打乱了所有的计划。未来政府财政会紧张,恨不得满街都是和珅,沈万三,杜丽娘,好补充国库。公租房只是一部分人享受的福利。可以咔嚓掉5份之4.所以前些时候深圳豪宅小区里的公租房一下子配了17个精神病人,是故意招反感的。中介收公租房转租,肯定没好果子吃。
楼主西江7号 时间:2018-09-13 11:13:36
  房租才刚开始涨,租房市场才刚萌芽,未来20年都是涨价的调调。现在的房租是20年大底。
楼主西江7号 时间:2018-09-15 08:43:38
  山寨也要财力,复制也要能力。厉害了,我的锅,虽然是有水份,但全世界的商业推广都是这样子的。实际上,中国实力是能达到吹牛的6,7成的。这是真的厉害。这些年中国的发展好得吓人。2008年欧美和日本经济都元气大伤。中国受影响极少,并乘机大力发展经济。现在欧美元气恢复,自然要反击,抢回先前的地位。
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楼主西江7号 时间:2018-09-15 09:28:05
  以后,公租房的供应会减少。没有钱了。
楼主西江7号 时间:2018-10-06 15:00:32
  各位业主,房东,当你的小区或大院要成立业主委员会的时候,或者开业主大会的时候,一定要主张,争取在小区大门附近设立一面公告宣传栏,或是一面粘贴墙,用以粘贴房屋出租出售的信息,这才是业主实实在在的利益,和权益。
  所有的城中村无论是改造前或者是重建后,都有这个小小的粘贴墙和栏,它对于业主的利益是极重要极真是可见。
  但是,你仔细想想,仔细看看,这么容易,这么简单的事却从来没有人提议过,倡议过,不觉得奇怪吗?其中玄妙就是有人从中牟利。电梯这么小的空间都要挂个广告电视,偌大的小区肯定能设个公告栏。
  自己强,才不会被夹持。
楼主西江7号 时间:2018-10-07 16:41:03
  但凡四大银行参与进入的市场,都是安全的,都是可以展望绚丽的未来前景的。四大行是央行的儿子,是国家金融的根系,与国家命运一脉相。前台后台,幕前幕后都有庞大的智囊团与顶级人才参与策划施行。
  建设银行进入一线城市租赁市场,现价收纳市场上的出租房,一次性付款。这是真金白银的付出,是认同现在房屋租金处于极度低估的位置,是看好一线城市房屋租赁的获利前景。
楼主西江7号 时间:2018-10-10 18:58:22
  国债中是不会抛售的。因为这是一种默契的利益输送。一种巴巴主动上供的行为。一种行贿。还有中巨量的黄金储备,都在那里。这就是撒嘴皮的其中一个底气。如果那天人家硬气不在乎,慌张的看看会是谁。
作者:九新新人 时间:2018-10-10 21:45:28
  下一步房租肯定要涨了!无疑!
楼主西江7号 时间:2018-10-17 17:40:21
  喳,喳喳,我回来了,准备写很多很多,自然万物中的美。自然的美。吃饭去。不一定要今天写完。
作者:yanjing123123 时间:2018-10-17 17:58:32
  生无可恋
楼主西江7号 时间:2018-10-17 19:59:27
  正常状态下的事物,才是安全的。人工虽美,但有揉造的痛,自然最美。人皆日美不是美。
  穷人学艺术,是为生记。以技,艺,术取悦他人。一眼到头的空洞。
  穷人看经济,眼里看的全是菜米油盐。眼光不离2寸地,
楼主西江7号 时间:2018-10-17 20:18:43
  在卑微的位置很难能以小看大,古人谓之井底之蛙,这是常识。
楼主西江7号 时间:2018-10-17 20:38:02

  北上广深的房价房租是由你的工资决定的吗?XXXXX
  房价房租大涨,会把人赶跑吗?XXXXXX
  未来几年公租房会大量供应吗?XXXXX
  如果以上3个问题你打钩了一个,你都是站在你的位置看的2寸地,一个货真价实的屌丝。
楼主西江7号 时间:2018-10-17 20:41:27
  明天写。
作者:五月农夫 时间:2018-10-27 07:49:01
  楼主,看您跑别的楼了哈,看来还是加盖的人太少了哈,有说没说来讲几句也行三,
楼主西江7号 时间:2018-11-01 20:28:05
  未来租房贷款即使不是主流,也肯定是一个租房付款的次选。
楼主西江7号 时间:2018-11-01 21:38:03
  长租公寓租房贷款被打屁股,是因为走的是野路子,用的钱是存量的闲置钱,没有为国家印刷新的人民币制造名目和机会,所以该打。如果贷款机构是四大行就不一样了,就是你中有我,我中有你。
楼主西江7号 时间:2018-11-01 22:00:23
  现在,租金像烂泥巴烂菜叶,不要钱一样的便宜。吃顿虫子一样的中国小龙虾,都要几百元,用个几千块就可以租上近千万的五星级住宅,嘴上哇哇哭叫,心里却鄙视房东是个二百五。
  租金太便宜的缘故,从来就没有人想到过租房居然要贷款。租房贷款在外国很正常,很普遍。在中国却是新鲜奇葩,是因为租金真的太便宜太便宜,太便宜,太便宜,,
  完全没有压力,才不会产生要贷款的念头。
楼主西江7号 时间:2018-11-01 22:27:51
  租赁行业向四大行贷款越多,国家就越爱死你。左手贷出,右手收回。人民币国际化。
楼主西江7号 时间:2018-11-01 22:36:30
  如果购房不能再装载更多的人民币,租赁就接力装上。一个巨大的管子。房租必须是要暴涨才会起到这样的作用。
  未来,暴涨的方式是怎样的呢?
楼主西江7号 时间:2018-11-02 18:21:22
  人民币国际化,现在的人民币存量是远远不够的。
  让人买你的货币,就绝对不能像委内瑞拉的货币或秘鲁币一样,浌滥如纸。
  让人买你的货币,如美国,如英国,如日本,国民富裕。有实体支撑。体制被认可,国力强大。
  国内有巨大的货币需求,但通胀又可控,是最理想的。
  美国民众很少有存款的,很多生活用品甚至都是分期贷款,有需求,美国于是有了无穷无尽的印刷美元的名目。日本甚至是零利率。鼓励国民大量贷款,走出本土,到全世界投资。美元和日元是世界上强劲的货币,避险货币。
  房地产是货币储蓄池,悄悄的,不知不觉的,容量神奇的,房价翻倍,容量也跟着翻倍的。
  但是,房价终有顶,是不是。
  也有建房狂魔的,比如碧桂园的杨老板。把房子当艺术品来建的。是真心热爱建房子的。大批量的建。反正现在建房已经机械化。
  小城市房子建多了,不能保价,弄巧反拙。
  以前没有微信只付的时候,大量印钱,号码重复。现在就不会了。
  租赁是保房价,也是承接发行人民币的一个池子。
  租房贷款是必然的。
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