新房质量坑惨归国华侨、教授,保安上门威胁,嘉宝集团成上海黑社会!

楼主:tianyan_清凉山 时间:2017-11-22 15:07:45 点击:1166 回复:4
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  新房质量坑惨中科院归国华侨、教授,保安上门威胁家人,上市国资企业嘉宝集团成上海黑社会?

  本故事的主人公是在上海市嘉定区中国科学院某下属研究所从事科学研究工作的李XX先生(简称李先生),目前他是博士生导师、中共党员,同时也是归国华侨。在工作单位,他感觉过得很充实也很快乐。

  但在有“礼乐教化之城”美誉的上海嘉定,李先生的烦恼很快就开始了。

  2014年4月份左右,在全国房价涨涨涨的浪潮中,他向上海嘉宝新菊房地产有限公司(简称新菊房地产)购买了一套改善型住房,该住房位于嘉定区平成路2055号的嘉宝梦之湾小区某栋顶层,物业管理公司为上海嘉宝物业服务公司(简称嘉宝物业)。到了交房日期(当年9月8日),李先生和妻子、女儿一起怀着兴奋的心情来到嘉宝梦之湾小区,但第一瓢冷水迅速泼向了他们。嘉宝新菊房地产和嘉宝物业告知他们,必须先签字收房,并交付包括当年9月到11月份的物业费等费用并和开发商签收验房单后才能拿到钥匙进入房间验房。李先生虽然知道这与国家的法律规定不符,但迫于开发商和物业工作人员的强势,而且知晓这两家公司的母公司嘉宝集团是本地响当当的企业,自己觉得胳膊扭不过大腿,更何况买房的钱已经掏了,于是便无奈交付物业费等所有费用并在收房单上签字。之后,他和家人顺利拿到了新房钥匙,在物业公司工作人员的带领下,一起进入房间后。让李先生一家人最意想不到、最不愿意看到的事情竟然发生了,在客厅、主卧和次卧天花板的四个区域内有许多因楼顶渗漏所遗留下的痕迹。李先生明白,他们的购买的新房有严重的房屋质量问题。但由于之前已经签完验房单,且验房单已经被嘉宝新菊房地产工作人员带走。李先生此时面对的解决之道只能是通过嘉宝物业公司联系承包方对房屋质量进行整改。

  时至今日,李先生回想起来当初发生的一切,觉得当初自己懵懵懂懂,就是一个彻头彻尾的大傻瓜蛋,在交房时就已经被嘉宝新菊房地产公司和嘉宝物业公司串通起来耍得团团转。李先生现在时常在半夜中醒来,在黑暗中盯着天花板,回味这种上当受骗的感觉,就像受伤的野狗舔着伤口一样,带着一丝淡淡的忧伤。
  各位看官,看到这里,是否您就以为李先生遇到的房屋质量问题以维修后房屋质量过关就了事了? 各位,您错了,但这不怪您,这反而说明您很善良。李先生当初也和您想的是一样的简单,以一个资深共产党员的觉悟和“这都不是个事” 的心态来开解自己和家人。各位善良的看官,您肯定希望,李先生所遇到的新房质量问题就象唐僧西行取经路上遇到的白骨精一样,仅是被孙大圣用来刷分升级的,李先生这个踏实的科研工作者很快就会住上宽敞的新房,享受上海的蓝天白云? 然而,这仅仅是一个大故事的开头而已。
  您和李先生所不知道的是,物业公司和开发商所属的嘉宝集团就是当地人和上海市房地产企业界内部口口相传的“地头蛇”。它出身于上海嘉定的乡镇企业,目前是上海证券交易所上市(股票代码600622)的国资企业,在嘉定有很深的背景,其主营的房地产主要在嘉定本地拿地皮、从股市吸金。在它这个背景雄厚的白骨精面前,李先生这个外来户的道行太浅了!

  对如此明显的房屋质量问题,嘉宝物业公司工程部工作人员直接联系承包方,决定采用从房间内向外打膨胀泡沫(类似打针)的方式对房屋渗漏的多个位置进行灌注封堵。从交房时间至2016年12月前,由于在不同位置处陆续出现反复渗水,嘉宝物业总共四次采用同样方式进行了处理。在此期间,李先生咨询了从事建筑专业的同学亲朋以及专业机构的意见后,向物业方多次指出这种处理方式无法解决防水层和保温层出现的裂纹和渗漏问题,只有短期效应,随着上海地区雨季的到来可能会在其他位置出现新的渗漏点,因此需要从楼顶外部寻找并修复渗透点。另外李先生请求嘉宝物业将此事告知新菊房地产,让开发商进场对此问题进行处理。但嘉宝物业工程部徐姓负责人以各种理由和借口对此进行推诿。甚至更让李先生无奈的是,通过各种方式终问询到嘉宝物业梦之湾小区的项目经理(邵龙)的联系电话,但始终未能进行任何沟通,电话但打过去要么无人接听,要么接听后被告知小区的物业项目经理在外边开会。这真是任你千变万化,我物业未然不动,你能奈我何?

  在此过程中,李先生所能接触到的只是物业公司工程部徐姓负责人以及物业前台接待人员,但在这些随时变卦、总是以“向领导请示”为由推搪的工作人员眼里,业主能算个啥呢?有问题去找领导。我的妈呀,怎么能这样?这是一种前所未有的压力和气场,李先生感受到了压迫和困扰。

  什么时候能开始装修房子并入住呢?面对妻子和女儿疑问的目光,李先生感觉这个问题已经成为了一个比他承担的多项国家级科研项目更为沉重的课题。李先生开始沉默了、开始郁闷了。

  向来认为男人应该管事的妻子此时也坐不住了,开始向上海城建热线(12319)和市民热线(12345)反映房屋质量问题以寻求解决办法,但怎奈嘉宝物业公司却向热线回复已修好。看着妻子显露出的无奈,李先生更沉默了。他只好埋头于工作,以拒交物业费的方式保护自己的利益。

  2017年2月26日上午11时左右, 李先生正在去广州出差的路上,嘉宝梦之湾物业的保安队长和赵姓保安2人在物业项目经理邵龙的唆使下,来到其所居住的嘉定新城保利家园的住宅中登门威胁讨要物业费,在当时,家中仅有妻子和9岁女儿在家的情况下,赵姓保安讲出“领导没钱给我们发工资。我们听领导的,你们不交物业费,我们就每天来待在你家门口不走”等威胁语言。出差回来后,女儿向他谈及此事所带来的惊吓,李先生的心微微作痛。

  李先生新房渗水的故事换在继续。2017年8月9日, 发现主卧室顶部在大雨后再次出现渗水(约4公分)并保修,嘉宝物业派出工作人员现场查看确认并答应告知领导,但至今没有对此有任何答复。2017年10月22日,又是大雨过后,主卧室顶部出现第二个渗水点(约6公分), 在次卧室顶部出现较大面积的浅黄色渗漏痕迹。

  李先生查阅了上海证券交易所披露的嘉宝集团公司2016年年报和2017年半年年报,以及国家企业信用信息公示系统披露的公司信息,发现上海嘉宝新菊房地产有限公司、上海嘉宝物业服务有限公司是上海嘉宝集团有限公司(上市国资企业)的全资或控股子公司,它们的财务收入也完全被计入母公司的年度报告。他同时发现,物业公司的法人代表金某红担任嘉宝集团有限公司的高管,同时也担任开发商的高管。另外开发商的法人(钱某,嘉定区人大代表)也是其母公司嘉宝集团有限公司的总裁、党委委员,和物业公司的法人代表金某红在嘉宝集团公司内部是上下级同事。这些事实说明,开发商和物业公司从本质上来说就是一个公司,是有紧密联系的利益共同体。

  尤其让李先生不解的是,上海嘉宝新菊房地产有限公司、上海嘉宝物业服务有限公司及其母公司嘉宝集团作为国资公司,其法人和高管们作为人大代表、党委委员,拿着高薪,理应具有维护国家形象、上海形象、嘉定形象,甚至维护共产党形象的责任和义务。但在18大至19大闭幕的这些时间,嘉宝集团这种地头蛇、黑社会行为不是在给中国共产党、上海市政府抹黑吗?没有当地政府官员们的庇护,怎敢如此胡作非为、置房屋质量问题于不顾?

  这件事让李先生平添了很多感慨:作为归国华侨、教授,在中国共产党18大会议至今的上海尚不能保护自己,何谈安居乐业?

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楼主tianyan_清凉山 时间:2017-11-23 10:56:22
  谢谢各位看官!

  求转发,求扩散!
楼主tianyan_清凉山 时间:2017-11-24 09:18:15
  自己顶,求大家关注、转发!
楼主tianyan_清凉山 时间:2017-11-26 10:58:37
  自己顶,求大家关注、转发!
楼主tianyan_清凉山 时间:2017-12-01 08:15:51
  远离嘉宝股票。
  嘉宝集团是一个嘉定当地的烂企业,地头蛇而已,里面员工大部分是无素质的下三滥!

  看看我的遭遇!房屋质量问题反映后屁都不顶。
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