未来5-10年,一线城市的房租将涨到你怀疑人生!

楼主:不炒不热闹 时间:2017-11-26 20:26:57 点击:691191 回复:8865
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作者:e680g922 时间:2017-12-01 13:57:48
  现在也就一些小富人才会还盯着房产,下一个10年,资金追逐的应该是知识产权!既然房产这个泡泡不能破也不能吹,那只有弄个更虚幻的泡泡来消化资金,知识产权,是这个时代唯一可以放开炒作的品种!
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作者:zsnswl 时间:2017-12-01 13:58:10
  天涯里个个都是预言家 经济学家
作者:对面知是谁 时间:2017-12-01 13:59:49
  一切都朝着阶层固化 两极分化严重方向发展 阶层飞跃更难了。
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作者:顺遂L 时间:2017-12-01 14:03:59
  不用未来,现在就很高了。
作者:羽吹雪 时间:2017-12-01 14:09:51
  房租不叫涨,叫和房价相匹配而已,也不会涨的太厉害,我现在借给中介,6000一个月,图个省心,市场价大约在7500左右,但按照房价除70年,我应该月租一万左右,如果按房价乘以一年期利率,我起码也应该按20000以上租出去。我认为涨到房价除70年是起码的。
  • 三不先生2016: 举报  2017-12-02 18:21:14  评论

    按你的算法,我算了一下。一套广州市中心的旧房市值500万,70年的年限还余47年,平均每月应收租8865才回本,目前实际市场租价仅为4000/月。也就是说单纯收租的话,买房子都回不了本。问题是涨到8865/月的话,那也就是所有物价人工还要涨一倍,并且房价不涨的情况下才能持平,这怎么可能?
  • 羽吹雪: 举报  2017-12-02 18:29:49  评论

    评论 三不先生2016:物价人工不涨一倍,谈什么全面小康,谈什么中等发达?房价不涨其他涨慢慢消化泡沫不是大家的愿望么?
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 14:12:32
  @e680g922 2017-12-01 13:57:48
  现在也就一些小富人才会还盯着房产,下一个10年,资金追逐的应该是知识产权!既然房产这个泡泡不能破也不能吹,那只有弄个更虚幻的泡泡来消化资金,知识产权,是这个时代唯一可以放开炒作的品种!
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  全球60%的财富在房产上。

  其中75%是住宅地产。

  这才是财富版图的现状。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 14:15:29
  @二师兄从头再来 2017-11-28 13:25:59
  一线和强二线人口净流入且GDP增速较快的城市,个人住房贷款是优质信贷资产,去杠杆的对象不是他们。房产是抵押物,不可能大幅度降价的,而且上述住房信贷政策很快就要放开,再不上车就真的上不去车啦。再不上车就只能跟着楼主去租房啦~~哈哈哈
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  @不炒不热闹 2017-11-28 14:49:12
  国家已经开始倡导租房了。
  说明买房的大门已经基本关闭了。
  今后还是多谈谈房租的事吧。
  呵呵。
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  @熊猫997 2017-11-30 15:28:36
  以后就像香港一样了,房子成了奢侈品了,一般人已经消费不起了,不在买房了,只能租房
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  @草原金 2017-12-01 13:37:58
  那我开心了,不用干活就收房租就成,我到也没做这个白日梦
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  不管任何一个国家。

  有房的总比没房的过得更轻松。

  这个,真不是白日梦。

  呵呵。
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作者:goupi1560 时间:2017-12-01 14:19:25
  @e680g922 2017-12-01 13:57:48
  现在也就一些小富人才会还盯着房产,下一个10年,资金追逐的应该是知识产权!既然房产这个泡泡不能破也不能吹,那只有弄个更虚幻的泡泡来消化资金,知识产权,是这个时代唯一可以放开炒作的品种!
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  知识产权没啥用

  都看得懂的那些专利你买不起

  看不懂的,那些发明者自以为很牛逼的,就是个坑

  问问搞天使的就知道了,最烦这些自以为知识产权很牛逼的理工科创业者
  • ythwgh820622: 举报  2017-12-01 18:20:16  评论

    评论 goupi1560:赞同这个说法,你看得懂的你买不起。国内谈这个有点搞笑呢!
  • goupi1560: 举报  2017-12-01 18:25:35  评论

    评论 ythwgh820622:我是有惨痛教训的,这些自以为是的,号称什么国际领先,填补国内空白的基本都是坑,我和我的团队在这个上面亏损超过千万,后来行业有朋友告诉我,他们一般不投某个有所谓技术的博士或者高校老师创业,成功率1%都没
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作者:等风的游隼 时间:2017-12-01 14:21:31

  不知楼主的涨到怀疑人生是涨幅多少?
  假如未来10年,每年租金平均增长7~8%也才翻倍,不至于怀疑人生吧?
  拿广州说来,每年租金要增长7%都很难
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作者:上海横衡办公家具 时间:2017-12-01 15:25:18
  一年的辛苦钱还不够涨的多
作者:萧DE小语 时间:2017-12-01 15:54:10
  看看
作者:深圳百欣办公用品 时间:2017-12-01 16:17:12
  工资没有上涨,再涨,大家怎么活
作者:无语的冬天2015 时间:2017-12-01 16:32:41
  进来看看凑热闹
作者:岳灵姗2015 时间:2017-12-01 16:38:56
  mark ,几年后再看!
作者:orcman517 时间:2017-12-01 16:51:02
  @北辰135 2017-11-27 21:19:48
  二逼思维,当房租上涨到占了工资大部分的时候,你觉得几个人还不逃离城市?
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  @不炒不热闹 2017-11-27 23:58:59
  香港的住宅租金大概是每平米350港币。
  相当于北京的4倍以上。
  香港人的中位数收入是2.5万港币一个月。
  这个钱只够在香港租个70平米的房子。
  你看到几个人逃离香港了?
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作者:海魂无悔 时间:2017-12-01 18:49:15
  三十万的房子年租一万
作者:三不先生2016 时间:2017-12-01 20:57:32
  楼主是房叔,哈哈,请教一下,广州户口已有两套房子无贷,在广州附近还能买住宅否?从化增城对于有两套房的广州人,是不是限购了?
  广州的房租好低,要涨租很难,周边的城中村太多了,地铁又方便,很多人在市区上班,租到望岗或龙归地铁口附近,相对就比市区便宜太多了。市区的房租是鸡肋,一套四百多万的房子,月租也就是四千上下。以后只说北上深了,广州跌出一线了,无论房价还是租金都差的不是一点点,只是比起内地来还是要好一些。
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作者:cai21422828 时间:2017-12-01 21:04:26
  文章说的很对。我刚才上海回来,能切实感受到大城市的精英路线。人类社会发展都是有迹可循的,比如你有活在纽约的权利嘛?这个问题在于自己不在于城市,你有多大本事就在哪里呆着,不按照社会发展规律走的终将会被淘汰。中国这么多年的重视教育现在到了考核期了,一个没学历的或者有学历没眼光没有竞争力的人终将会回到自己日益落后的家乡。
  • 沧海一苇2017: 举报  2017-12-02 02:00:27  评论

    为什么一定要留在上海或者别的一线城市才算有本事呢?这话说得有点太绝对,你这样说好像二三四五线城市只会越来越穷越来越落后一样,事实是很多二三线城市经济也在快速发展,同样也造就了很多有钱人,而且因为二三线城市房价低,幸福感反而更强,不一定每个人都非要去一线城市发展的
  • Momean: 举报  2018-05-07 08:59:00  评论

    评论 沧海一苇2017:你或者不会,但如果你孩子有了知识,而且大城市能有更好的收入,会不会留在大城市?
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作者:巨大猫头鹰 时间:2017-12-01 21:07:05
  房租暴涨是必然的。
  大概年租金会稳定在房屋总价的3%~4%。
  当然不会一下涨上来,而是一点点的涨上来。
作者:三不先生2016 时间:2017-12-01 21:07:58
  今天路过工商银行,见银行招牌电子屏幕上打的广告是——广州租房,找工行。这到是符合楼主的标题了,天啊,房租都要涨到要找银行贷款了!!!真是惊人,以后估计是寸土必争,寸草必得了!这往后大部分人都会被挤回老家去,因为大城市的太贵太贵了,还是回去住自己家的好,起码不用付租金,不用贷款了。但是人都走了,哪里来的经济活力呢?别拿香港来说事,香港也就那么大。中国地广得多,不过真要赚钱,也只能是来城市打工,只是看去哪个城市而以。

  反正我想不通为什么各大银行都在打招牌,可租房贷款,我不明白为什么租房都要贷款,这钱是贷给二房东的吧?房租也就是一个月几百几千,何至于要贷款?而房子一但经过二房东,三房东了,那房租势必是要更高的,溢价部份都由消费者承担了。
  • huakaiyouxiang: 举报  2017-12-02 11:50:17  评论

    银行里有都是钱,但是又不敢贷出去,其实房贷对银行才是金保证,个人有敢不还房贷的吗?给企业贷,说句不好听的,肉包子打狗的 多,但是现在限制房贷,有钱又没地方去,当然迎合上面,说啥干啥。
  • 落小熙: 举报  2017-12-02 12:03:25  评论

    国家正大举建设公租房,租不起可以贷款,套路都给空空们想好了
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 21:09:21
  @等风的游隼 2017-12-01 14:21:31
  不知楼主的涨到怀疑人生是涨幅多少?
  假如未来10年,每年租金平均增长7~8%也才翻倍,不至于怀疑人生吧?
  拿广州说来,每年租金要增长7%都很难
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  涨到怀疑人生,当然是向香港标准看齐。

  以北京为例,也就是现在的4倍吧。

  至于广州,从房价房租来看,都只能进入二线城市之列了。

  呵呵。
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作者:cai21422828 时间:2017-12-01 21:10:03
  讨厌房奴一说,中国乃至世界都在证明你买的不仅是房子,还有一个家庭的未来。你飘荡的潇洒,将来你和你的家庭会为此买单。当年的房奴苦了八年,通过买卖现在置换的房产已经追上社会发展了,其中很多人开始买别墅了。醒醒吧,自怨自艾不如努力工作增加收入,获得你为自己人生规划的第一笔投资。
  • 沧海一苇2017: 举报  2017-12-02 02:08:43  评论

    这个靠房致富的中国特色也是很多人没有想到的,其实没买房的人也不是飘荡,而是出现了选择性错误,例如很多人十年前没有去买房炒房,选择了做实业,结果死得很惨,相反买房炒房的都成了富豪,这只能说是中国特色,对于那些选择做实业的人,时运不好而已。
  • 不炒不热闹: 举报  2017-12-02 22:54:28  评论

    评论 沧海一苇2017:全球60%的财富在房产上,其中75%是住宅地产。谁告诉你的,靠房致富是中国特色?
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作者:杨柳岸晓风残月也 时间:2017-12-01 21:19:00
  呵呵,2015年是北京人口最多的时候也没有看见房租怎样。一辈子围着房地产也够累的,人还有生老病死,上个十年和未来十年会截然不同,并不是人一辈子都围着房子转。人口拐点已到,下一步的问题可能是免房租引进人才的问题。
作者:杨柳岸晓风残月也 时间:2017-12-01 21:22:50
  作为房多你操心租售比也就罢了,房价万能又开始下刀房租了,真佩服,贪欲真的可怕,但是你好歹搞出点经济专用词来描述你的观点,白话文真的乏味,你还是老老实实跟帖吧。
作者:我干过小龙女 时间:2017-12-01 22:00:43
  楼主应该去深圳多买几套
作者:半梦半醒251 时间:2017-12-01 22:27:04
  那么你的吃喝拉撒也会涨到让你怀疑人生,一个茶叶蛋一百块起,别嫌贵!要不卖茶叶蛋的拿啥交房租,难道学雷锋?
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 22:38:54
  @半梦半醒251 2017-12-01 22:27:04
  那么你的吃喝拉撒也会涨到让你怀疑人生,一个茶叶蛋一百块起,别嫌贵!要不卖茶叶蛋的拿啥交房租,难道学雷锋?
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  长安米贵,居之不易。

  古人都懂的道理。

  现代人反而不懂了吗?

  呵呵。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 22:46:33
  @TTOTU 2017-11-30 10:55:37
  不可能涨很高的,10年内最多涨现在的40%。不信到时候再来看这贴。
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  保守一点估计,10年翻倍。

  大胆一点预测,10年4倍。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 23:12:17
  @ciqinkedai 2017-12-01 13:33:45
  感觉中国的发展在向着俄罗斯模式发展,私人企业受到限制,大力发展国家垄断企业,然后人口主要向大中城市汇集,导致房价和物价高企,但是那,国家很会秀肌肉和作秀,老百姓还觉着国家挺好。
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  私人企业受到限制了吗?

  BAT,万达万科恒大碧桂园,不都是私人企业吗?
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-01 23:15:15
  @我干过小龙女 2017-12-01 22:00:43
  楼主应该去深圳多买几套
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  北京上海深圳,有房票的。

  都应该多买几套。

  这几个城市中心城区价格很快会到20万-40万一平米。
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作者:花心小毛驴 时间:2017-12-02 08:42:09
  +1
作者:觀書半車 时间:2017-12-02 09:15:15
  很多人不明白一个基本的道理:一线和全国其它地方在未来必然还是会存在重大差距。原因有二:第一、地球资源有限,发达地区人口也是有限的,中国大部分人口必须维持在欠发达国家的水准,不然就要爆发战争。但是没人愿意大打出手,因为不值得。这就导致中国政府只能集中资源于几个大城市。2、地理位置问题,一线以外地区大多位置不优越,不是内陆就是山区,这种地方就算在发达国家也是相对落后的地方。一线有最好的资源,那么居住成本必然是高昂的。
  • gengzhimang: 举报  2017-12-02 10:12:39  评论

    北京得益于天时,上海得益于地利。就像曹魏是天时,孙权是地利。深圳也有地利,但不如上海
  • 游戏机买卖提: 举报  2018-02-04 11:22:44  评论

    整个维斯特洛有100万人口 君临占了一半。因为是重要的港口城市
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作者:u_111156135 时间:2017-12-02 10:24:59
  我们这有个房东收房租,一家四口被灭门了。房东使劲涨,反正社会戾气越来越严重,谁也别得瑟就是了。上层无所谓,坐看下面人相互倾圠。你以为房子买了就是你的?七十年产权而已。
  • 大梦罗4: 举报  2017-12-02 16:02:34  评论

    评论 u_111156135:政府表示谢谢为计划生育,减少人口做贡献。政府表示看见屁民生活在水深火热之中很开心
  • 米酒香浓: 举报  2017-12-11 15:53:49  评论

    70年到期后再说吧,政府不会蠢到把产权收回,预付一部分金钱后产权继续存续下去最可能的做法
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作者:风起流觞 时间:2017-12-02 10:51:33
  光涨房租,不长工作,你这贴,逻辑就不通
作者:rebieguy 时间:2017-12-02 11:16:42
  还是看工资和国家经济的发展吧。
  房租其实现在已经很高了,北京那种改造的房子,一间三四百的本来就不是正常的房租价格。
  正常来说,北京的房租最便宜的也是单间两千或者往上的吧,然后看新闻说他们的工资也就是三四千,五六千,租那种非正常的房子几百块的是能留在北京的。如果不让住了,都要去租正规的房子,很多人工资刚好够生活甚至不够的。还拿什么去给小孩补贴,读书?

  所以要么房租下降,要么物价,那些人的工资上涨。 我觉得如果一定要正规话,可能一种发展模式是,北京等一线给这些低收入人群补贴,否则会全面通货膨胀。

  说和香港比,香港房价高别人还住那样是为了生存,因为他们没有老家可以去,没有在基地,也不会考虑走出香港。就好比我们我们国家的劳动力没有人推荐介绍一般不会想着去东南亚,非洲生活。
  日本也一样,没有中国这种社会制度,农村有房有地,有国家补贴。

  至于澳大利亚加拿大,土地是多,但是和中国比,恰恰是人口太少了,让你一个人住一个乡一个镇,死了都没人知道。快递到不了,要什么都不方便,人口太少了,所以只能聚集到大城市。 中国不一样,随便一个县级市人口都几十万上百万,是个完全的社会体系,甚至比有些国家还完善。

  总之,中国人去一线是为了更好的生活, 其他国家聚集是为了生存。情况完全不一样。所以中国不会存在房租大于或者接近生活成本,而一直赖着去一线的情况。目前有是因为每年能剩几万回家。以后有也是因为这个原因,如果不能剩下钱还去一线可能只是临时为了闯一闯的梦想。
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作者:ml4589 时间:2017-12-02 11:40:48
  P.
作者:huakaiyouxiang 时间:2017-12-02 11:53:33
  对于工薪阶层来说,在任何时候买房对于购房者来说,都是一笔沉重的负担。只是过几年一看,噢,当时的房价低,其实,相对于当时的收入来说并不低。(有钱的除外)
  • gengzhimang: 举报  2017-12-02 13:52:14  评论

    真是如此。哪都一样。住是人一生中最大消费。
  • 落小熙: 举报  2017-12-02 13:59:44  评论

    小时候听农村亲戚盖房子 也是要一番节衣缩食
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作者:大野君2017 时间:2017-12-02 13:21:22
  5到10年不知道,我没有前后眼,不可能知道这么远的事情。
  但今年的事情我知道,因为已经发生了。
  坐标上海。隔壁邻居人不在上海的,所以房子一直是出租。今年九月初,房客搬走了。然后,我一直到今天还看到没人住进来。我去网上查了一下,看到房子还在挂着出租,已经3个了。以前空租期很短的,感觉刚走一个下一个就来了。
  还涨?连租的人都没。
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作者:沧海一苇2017 时间:2017-12-02 14:48:42
  过度看好一线城市的房租房价并忽略二三线城市的发展以及对于人才的转移和接纳能力,是有悖于高层的发现逻辑的,而且人的趋利避害本性,假如一线房租达到可以接受的界限,人口会自然流动到别的有利可图的城市,这点和香港完全不同,香港人局限在一个狭小的空间里,没有流动性
作者:ty_等待264 时间:2017-12-02 16:17:20
  小道消息,北京未来几年大批高新技术公司和大机构迁移到雄安新区,迁移人口800万以上,后面自行脑补!
  • 落小熙: 举报  2017-12-03 19:22:59  评论

    只要中南海不搬 起他迁移意义不大 几千年来人类社会都是围绕权利中心生存
  • lyf8017: 举报  2017-12-03 19:31:31  评论

    评论 落小熙 :,美国最好的大学,最好的公司都不在华盛顿,美国人就不会都往华盛顿挤
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作者:zljkeqi 时间:2017-12-02 16:40:23
  编者按 如果一个人租房的开销占收入比例太大,生活的幸福感就很小,有人将这个比例称为“房格尔系数”。普遍的认为是,租金少于租户收入的30%,即只要房租在每周收入中占比不到三分之一,人们才有余钱安排好生活的其他方面,或者说得通俗点,“才有幸福感”。
  不过,将房租控制在30%以内,在很多国家都是很难实现的。可是,即便是同样用50%的收入租房,在日本和新加坡工作的人尚觉可以接受,在澳大利亚生活的人,就感觉吃力了。
  澳大利亚:房租节节高生活要算计
  《国际先驱导报》特约撰稿匡林发自悉尼
  艾米丽从悉尼大学毕业后,经过一番努力终于在澳新银行(澳大利亚四大银行之一)找到一份年薪5万多澳元(1澳元约合4.7元人民币)的工作。比起其他年薪4万多澳元的同学来说,这已经相当不错了。
  由于工作地点在悉尼市中心,艾米丽决定搬出父母家单独租房。但悉尼市中心一套一居室的公寓每周租金居然要600多澳元,考虑再三只好选择与人合租一套每周租金为900澳元的两居室公寓。即使这样,每周450澳元的房租让艾米丽不得不精打细算以应付生活的各种开支。
  每周900澳元算悉尼市中心两居室公寓非常普遍的价格,新一点的公寓可能要支付每周1000澳元。这种租金高昂的现象不仅发生在悉尼,墨尔本、珀斯、达尔文市中心的房租也是如此。
  不仅房租高,房子还不好找。澳大利亚主要大城市的平均空置率目前只有2.4%,其中楼房2%,公寓3%。而通常在4%以下就可以算作房源短缺。
  统计数据显示,澳大利亚的出租房源过去几年持续短缺,需求大于供应,房客们在主要大城市支付着历史上从未有过的高房价。对于像艾米丽一样的租客们而言,形势还在恶化。
  普遍的认为是,租金少于租户收入的30%,即只要房租占每周收入中占比不到三分之一,人们才有余钱安排好生活的其他方面,才有幸福感。像艾米丽这样每周将收入一半用来付房租,花销得精打细算确实谈不上有太大幸福感。这也是现在很多澳大利亚年轻人工作后都住家或与人合租或住在城外的原因。调查显示,澳大利亚的北领地和昆州的专业人士中,只需拿出30%以下的工资付房租的人竟然不到一成。在北领地,86个工程专业人士中只有1个能负担得起城市中心的独立屋租金。
  不久前,澳大利亚媒体就报道了由于内城房租太贵无法承担租房费用,墨尔本很多家庭不得不到市郊租住更便宜的房子,甚至存在一家多口共享一间卧室的现象。一位参与调查的人士感叹说,租金已经成为澳大利亚家庭最大的开支,租金成本增加会对人们的其他开支项目造成压力。她还指出,租金上涨会使得中低收入人群更难攒钱首付买房。所以当租房者通过代理提出申请,房主考虑的首要因素就是租客的经济能力。
  澳大利亚的房租节节攀升,专家分析主要有两个原因。首先澳大利亚具有较强吸引力,既是移民国家,也是国际留学生的重要求学目的地,租房需求巨大。尤其是过去十年,澳大利亚移民政策一度较为宽松,新移民增长较快,一度推高房租。其次,近年来澳大利亚政府在平价住房建设方面规划滞后,造成市场平价房房源不足,人们买不起房子必然加剧租房价格不断攀升。
  新加坡:租房,没觉得太大压力
  《国际先驱导报》记者马玉洁发自新加坡
  寸土寸金的岛国新加坡,90%的新加坡人拥有自己的房产。也正是由于如此高比例的自住房,新加坡的本地居民租房的比例并不高。选择租用房子的本地居民大多属于低收入家庭,他们所租住的房屋,也是政府为低收入家庭提供的廉租房。每月租金不超过300新元(1新元约合4.45元人民币),而这笔费用,基本用公积金账户的钱就可以支付。因此,整体来说,本地居民在租房方面并没有太大压力。
  外来人口其实是主要的租房对象。新加坡500多万的人口中,外来人口约占四成,在任何国家,这个比例都算相当高了。这么一个庞大的群体要安家,再加上新加坡政府严令禁止外国人购买价格较低的政府组屋,便催发了新加坡的房屋租赁市场。
  据当地房产中介介绍,新加坡整套组屋的出租价格,根据不同的户型和地段,一般在2000~3000新元左右,配套设施较好的公寓则从3500~12000新元不等。而初入职场的新人或者月收入并不高的工薪阶层大多会租用其中一间,心里价位一般不超过1000新元。
  本报记者在当地所做的调查显示,大多数人支付房租的金额接近月收入的1/3。
  2014年新加坡相关调查显示,新加坡三所公立大学—新加坡国立大学、南洋理工大学与新加坡管理大学毕业生月薪起薪的中位数(根据不同群体的人口数量测算)为3200新元,而法学院以及在校成绩优异的毕业生中位数起薪甚至达到5800新元,这些毕业生几乎都在半年内就能找到工作,就业率近90%。以月薪为3200新元的毕业生为例,如果选择1000新元以内的公寓单间,差不多就是工资收入的1/3左右,而且很多人表示月末还能攒下接近1/ 3的工资。
  这也从一个侧面显示出,即使月薪是基本水平,拿出1/3的工资租房,压力仍可承受。而随着工作经验的积累,薪资也会每年调整,租户也有能力进一步降低租房的压力,或者改善居住的条件。
  在本报记者的调查中,也有追求生活品质的新婚夫妻表示,愿意拿出近一半的家庭收入来租房。对此他们表示,新加坡的房租确实很贵,但也没有到不能接受的程度,只要两个人每月收入都稳定,每月不超过个人收入的一半仍然可以接受。
  不同群体对生活有着不同的要求,对于房租的心理价位也自然有所差异。不过,在新加坡,工薪一族之所以愿意拿出1/3乃至一半的月薪租房,另一个原因则是日常开销的适度。
  根据英国“经济学人智库”今年3月公布的《2014年全球生活费调查报告》,新加坡在2013年取代东京成为全球生活费用最昂贵的城市。很多人来到新加坡,也确实见识了这里的高物价。但与此同时,新加坡大大小小的食阁也供应着4新元的烧味以及7、8新元的工作简餐,此外,新币对于周边国家一直保持着比较坚挺的汇率,新加坡航点廉航发达,出游成本也相对较低。这些综合因素,都是在新加坡生活的居民并不觉得被房租压得喘不过气来的重要原因。
  日本:房租高未降低幸福感
  《国际先驱导报》记者蓝建中发自东京
  根据日本相关调查,如果房租占收入25%以上,就会觉得生活有压力,多数日本家庭都希望将房租控制在收入25%以下,最好在20%以下。
  不过现实生活中,能控制在20%以下的并不多。比如一些条件好的大公司,给刚工作的职工提供宿舍,有的只需要每月7、8千日元,这是特别好的福利了,不过一般住一两年就要自己解决住宿问题。还比如日本各级政府都建有廉租房,但是这样的廉租房一般都供不应求,需要抽签,当无法入住廉租房时,还可以享受政府的生活保护及房租补贴。
  东京某区政府职员今村敏子介绍,刚工作的大学生,一般月收入二十几万日元(100日元约合5.09元人民币),除去国民年金、所得税、医疗保险、居民税等,收入就20多万,一般在东京租一间房至少需要6、7万日元,如果是在车站附近,就要8、9万左右,这样就占到个人收入的1/3~1/2。再加上需要支付一个月租金的礼金,此外还要支付相当于一个月租金的合同更新费,也要自己支付税费、电费、煤气费等,租房费用也不少。
  在日华人曹晓民认为,想把房租控制在收入的三分之一之内是有可能的,因为大学生就职第一年差不多每月22万~25万日元左右,到手20万~23万,只要稍微肯多跑些路,东京周围6万左右的房子也非常不错。控制在20%以下,是他的理想。
  由华侨创办的中国通讯社营业部长姜德春指出,日本的房租与收入比甚至可以达到30%~40%。在大城市东京,房租占收入的比例相对比较可观,但总体并没有成为严重的社会问题。这是由于日本社会老龄化日益严重,空房越来越多,使日本房源比较充足,而且公交系统发达,可以根据个人接受能力,选择在市区或者是郊区租房,在郊区住上班也完全没问题,特别是农村地区,房子非常便宜,甚至可以免费住。由于几乎所有公司都会有交通补贴,所以如果愿意租远处的便宜房子,公交费不成问题。

  全日本中国人博士协会事务局长李睿栋介绍,日本人其实没什么房租压力,基本可以按自己收入租合适的房子。日本人房租一般占收入的五分之一至四分之一左右,尤其是单身,占收入一半以上也没关系,因为日本人有医疗保险,主要消费就是租房、家庭开支、玩乐费用。
  另外日本人房屋消费观也比较理性,年轻打拼就租住在中心城市,年老就到乡下买房买地生活,这也得益于日本的养老医疗条件的趋于均一化。
  日本政府还有住宅支援补贴,丧失住宅或者有失去住宅危险的离职者,会补贴其租房的房租。对于离职者中有劳动能力以及劳动愿望的人,援助其确保住宅以及就业机会,在地方政府和公立职介中心(公共职业安定所)援助就业的同时,从地方政府获得用于租房的补贴。
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作者:u_110779548 时间:2017-12-02 18:53:57
  汇率一关 随便放水,工资给你涨几倍 房租跟上,姥爷涨三倍,底层涨一倍,一个字,印,反正不就是中国梦,欠债的懒汉们都赚了发财了,债务都没了,勤勤恳恳的只能自认倒霉,那么请问越来越多人开始玩欠债不干实业,大家以后吃什么用什么,大国的印钞梦是个死局,不过凡事贫富分化的趋势去考虑问题从来都是对的,越来越牛的高科技工具只会让富人如虎添翼,穷人难翻身
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-02 20:29:38
  @风起流觞 2017-12-02 10:51:33
  光涨房租,不长工作,你这贴,逻辑就不通
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  没说不涨工资啊。

  工资肯定涨的,不过幅度不如房租上涨幅度大而已。
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-02 20:31:33
  @ty_等待264 2017-12-02 16:17:20
  小道消息,北京未来几年大批高新技术公司和大机构迁移到雄安新区,迁移人口800万以上,后面自行脑补!
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  日本东京曾经为了疏散东京的人口。

  搞了个筑波科学城。

  不过最后效果欠佳。

  雄安新区会不会成为下一个“筑波科学城”。

  有待观察。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-02 20:34:31
  @沧海一苇2017 2017-12-02 14:48:42
  过度看好一线城市的房租房价并忽略二三线城市的发展以及对于人才的转移和接纳能力,是有悖于高层的发现逻辑的,而且人的趋利避害本性,假如一线房租达到可以接受的界限,人口会自然流动到别的有利可图的城市,这点和香港完全不同,香港人局限在一个狭小的空间里,没有流动性
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  一线城市就是一个黑洞。

  资金人才都逃不过这个黑洞的吸引。

  当然,所有的资金人才也只有在这个黑洞里。

  才能够爆发出最大的能量。

  没人能改变这个现状。
  • 沧海一苇2017: 举报  2017-12-03 00:08:44  评论

    一线更多机会不错,然而二线也有很多爆发能量的机会,不可能垄断所有的资金和人才的,你现在到一些二线城市看看,开豪车住豪宅的成功人士多的是,他们为什么不去一线挤?总之还是那句话,中国太大,机会太多,人都有趋利性,一线好赚钱来一线,二线好赚钱去二线,不可能吊死在一棵树上
  • 一天好运来: 举报  2017-12-04 15:43:04  评论

    还是个人选择的问题,没得选当然只能去,比如好多的香港人。毕竟中国这么大。
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作者:深爱皮耶罗 时间:2017-12-02 22:42:57
  有人说,一线如何如何了,人们就会逃离一线。而现在一线在努力的限制人口。到底谁说的对?
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-02 22:46:16
  @深爱皮耶罗 2017-12-02 22:42:57
  有人说,一线如何如何了,人们就会逃离一线。而现在一线在努力的限制人口。到底谁说的对?
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  努力限制,不等于一定成功。

  政府不是一直限购加税。

  努力限制房价吗。

  成功了吗?

  呵呵。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-02 22:56:45
  @u_111156135 2017-12-02 10:24:59
  我们这有个房东收房租,一家四口被灭门了。房东使劲涨,反正社会戾气越来越严重,谁也别得瑟就是了。上层无所谓,坐看下面人相互倾圠。你以为房子买了就是你的?七十年产权而已。
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  猪肉涨价了。

  你把卖猪肉的全杀了。

  猪肉就能便宜了?

  幼稚!
作者:火星逸民 时间:2017-12-03 03:02:33
  城市不同,地段不同,租金有升有降,这不奇怪。我降低租金已经一年多了,不适当降低不行啊,人家还有长时间租不出去的呢。
作者:罗小芙 时间:2017-12-03 10:19:17
  @不炒不热闹 :本土豪赏1根鹅毛(10赏金)聊表敬意,礼轻情意重【我也要打赏
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作者:gengzhimang 时间:2017-12-03 10:19:23
  有研究称由于互联网的发展,人们待在家里的时间变得更长,对住房的要求变得更高,需要更大更舒适的空间。可是非常有意思的是,人们并没有向地价相对便宜的郊外移动,相反,郊区的地价持续下降,中心城区的地价持续上涨。连美国都是这样的趋势。
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-03 10:30:48
  @gengzhimang 2017-12-03 10:19:23
  有研究称由于互联网的发展,人们待在家里的时间变得更长,对住房的要求变得更高,需要更大更舒适的空间。可是非常有意思的是,人们并没有向地价相对便宜的郊外移动,相反,郊区的地价持续下降,中心城区的地价持续上涨。连美国都是这样的趋势。
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  送快递的可以把商品送到穷乡僻壤。

  但是,体育馆、博物馆、大型的购物中心、公园、医院、学校。

  这些资源可不是送快递的可以解决的。

  所以,指望互联网改变一切。

  有点天真有点傻。

  呵呵。
  • 落小熙: 举报  2017-12-03 13:48:52  评论

    快递不能把博物馆体育馆医院送手里哈哈哈。常有啥空挤兑大城市有什么好的网购也可以买到进口商品云云,那种层次的人是不能体会在漂亮的进口超市里挑选来自世界各地的商品是一件多么舒心的事~
  • djykaka: 举报  2019-06-09 16:36:25  评论

    没错,魔都帝都免邮费,偏远地区连能否送到都未必保证
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作者:WildWeasal 时间:2017-12-03 12:12:53
  @云19732017 2017-11-26 21:36:41
  事实应该是:租金太高,因为交不起租金,人才都走了,不要指望企业给你发高工资,我们的企业还没那么牛叉的利润空间,能混下去不倒闭就不错了,所以,买房的不要指望靠租金咋地,我就是收租金的,85万的房子租金只有月1400
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  一线城市?
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作者:沧海一苇2017 时间:2017-12-03 14:02:31
  我的观点是一线城市的房租会涨,但绝对是在一个合理的各群体可接受的范围内,这个和房价不同,房价以后就是有钱人的游戏,十倍八倍二十倍五十倍都有可能,就看有钱人愿意怎么玩,但是房租不一样,房租才是真正的不可能长在天上的树,不能脱离租房群体的收入水平(顶级地段专供奢侈人群租用的除外)房东要把租金拉高必须要把租房群体的收入也拉高,房租和收入会在一个合理的范围内博弈,以达到各群体都能接受的一种平衡状态
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-03 14:26:40
  @沧海一苇2017 2017-12-03 14:02:31
  我的观点是一线城市的房租会涨,但绝对是在一个合理的各群体可接受的范围内,这个和房价不同,房价以后就是有钱人的游戏,十倍八倍二十倍五十倍都有可能,就看有钱人愿意怎么玩,但是房租不一样,房租才是真正的不可能长在天上的树,不能脱离租房群体的收入水平(顶级地段专供奢侈人群租用的除外)房东要把租金拉高必须要把租房群体的收入也拉高,房租和收入会在一个合理的范围内博弈,以达到各群体都能接受的一种平衡状态
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  房租合不合理谁说了算呢?

  香港、东京、纽约、伦敦、巴黎。

  这些国际化大都市。

  你觉得哪个城市的房租是合理的?

  • 沧海一苇2017: 举报  2017-12-03 15:12:31  评论

    当然是租房群体能接受的才是合理的,超出租房客的收入水平,租房群体不接受,房东把房租给空气?前面反复说过,人都是趋利避害的,再怎么想留在一线发展也必须有钱赚才行啊,内地不是香港没得选择,二三线城市也有大把的就业机会,而且现在几乎所有的城市都在储备人才吸引人才,你一线用房租赶人,呵呵
  • 不炒不热闹: 举报  2017-12-03 15:19:47  评论

    评论 沧海一苇2017:你没有回答我的问题。我的问题是,香港、东京、纽约、伦敦、巴黎。你觉得哪个城市的房租是合理的?还是说你觉得这些城市的房租都不合理?呵呵。
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作者:你好红色马甲 时间:2017-12-03 16:29:49
  @华为SB 2017-12-01 11:32:05
  一,中国思想文化特有,二,中国人太多,三,中国面积也很大,四,中国政治不同,五 中国土地是上面的国家领导人所有。六 中国发展贫富差距过大。七是中国就是那些上面少数个人在玩中国14亿人口。
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  @不炒不热闹 2017-12-01 11:44:39
  所谓中国特色其实并没有什么特别。
  如果你仔细研究过其他国家的发展之路。
  就会发现,中国正在经历的。
  不过是其他国家早就经历过的。
  不要把这个世界想得太复杂。
  人性的差异,其实并没有你想象的那么大。
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  同意楼主。人类历史上从来就没有什么新事,所谓的规律就是大家都很难绕开的东西。

  10年前说北京的房价要涨到8万一平,会有一堆人出来说把人们榨干也花不起这个钱,事实上16年房价涨得离谱,大家却像买地摊货一样疯抢。
  房租也是一样的,你现在觉得租不起,但是到时其他因素也变了。

  十年前我在美国加州某地,他们那儿的房价大概折合人300万-400万人民币一幢,但是最差的房子一个月租金也要折合人民币7000左右。
  将来北京的比例就算和这个有差异,差距也不会太大。

  今年果断入手了商住,虽然其他人普遍不看好,然而我觉得随着租金上涨,商住应该总体性价比很高。
  当然,投资肯定要在不影响家里正常生活的前提下。我不想赚大钱,有一点风险也愿意承担,只希望能保证自己生活不至于随着通胀越来越差劲。
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作者:南京南京2018 时间:2017-12-03 18:39:39
  不太同意这个观点。就未来一线城市的租赁市场走势来看,政府会出台一系列的政策和租赁产品来平抑价格,毕竟北上广深的经济总量贡献主体已经不是房地产。
  十三五的新政策导向是通过政府建设大量长租产品,替代商品房供应,进而达到留住人才,保障城市竞争力的目的。
  以国企为背景的房地产开发企业会成为这部分供应产品的主要建设者和运营者。这是一线城市房地产发展的长远趋势。
  • 落小熙: 举报  2017-12-03 19:27:28  评论

    我相信党的能耐,但是再能耐也拗不过人类社会发展的历史规律。政府能做的只是尽量缓和其中的突出矛盾。
  • 觀書半車: 举报  2017-12-03 20:24:24  评论

    呵呵!搞笑?房租和房贷一样,本质上是政府逼你卖命干活,提高中国产业水平,房租要是低了,还会努力工作吗?如果产业升级成功,那么高房租是必然的,因为人家付得起。你非说一定会失败,我觉得我还是相信中国人的智慧的。
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作者:落小熙 时间:2017-12-03 19:33:13
  51家金融机构与20余家房地产企业就明年楼市召开闭门研讨会
  金融机构和房企现场分歧较大,主要是目前房企融资压力太大。但各方基本认可的是,住房市场将进一步回归居住属性。以北京、上海、深圳为主的部分中心城市竞争力优势带来房地产市场发展向好。与此同时,住房租赁市场空间巨大,其链条产业蕴藏金融蓝海。
  ———划重点———
  “住房租赁市场空间巨大,其链条产业蕴藏金融蓝海”
  这垂涎的语气,怎么都不像是来做慈善的。
  • icezjun2011: 举报  2017-12-05 09:58:37  评论

    企业级的租赁市场起来以后,房租收取有了标准追,企业干任何事不可能无利可图,就现行企业存活周期、自持成本和盈利考虑,未来租金上涨是必然的,如果房地产税再一加,根本不敢想以后的房租会涨成什么样子!
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作者:为青春为理想 时间:2017-12-03 19:44:49
  楼主说的一点没毛病……
  以后租金肯定至少翻两三倍(一二线肯定)
  我觉得也是zf为了稳定房价
  先找稍微有钱的人 去买房买房 但是买房的人大部分都是贷款买的 然后限购了 一想不能断供啊 然后租赁同权 表面挺好 其实让工作的白领帮贷款买房的朋友分担下 这样就能维持了房价 也不会断供

  然后苦逼的中产阶级 苦不堪
  有钱的人 不差事 没钱的人租不起
  只有中产阶级 不疼不痒 煎熬的活着 活着……
  • icezjun2011: 举报  2017-12-05 10:02:54  评论

    租售同权里,这个权是有限制的!现在的居住证制度就已经实现了租售同权的任务,但是居住证上覆盖的权利和买房的权利还是有很大的区别的!
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-03 20:08:32
  @南京南京2018 2017-12-03 18:39:39
  不太同意这个观点。就未来一线城市的租赁市场走势来看,政府会出台一系列的政策和租赁产品来平抑价格,毕竟北上广深的经济总量贡献主体已经不是房地产。
  十三五的新政策导向是通过政府建设大量长租产品,替代商品房供应,进而达到留住人才,保障城市竞争力的目的。
  以国企为背景的房地产开发企业会成为这部分供应产品的主要建设者和运营者。这是一线城市房地产发展的长远趋势。
  -----------------------------

  政府提供的出租屋。

  会不会比私人提供的出租屋更便宜呢?

  这个是要打个问号的。

  • 南京南京2018: 举报  2017-12-03 23:06:42  评论

    目前从透露的政策风声导向是完全按照市场化标准来走,毕竟不会与民争利。 大量租赁用房集中上市势必导致房租价格被平抑。 虽说从需求层面讲一线城市的房产保值功能依旧,但房产中居住的功能分化,缺乏刚性支撑后的单纯投资属性影响房价的上升趋势实在有限。
  • 不炒不热闹: 举报  2017-12-04 10:16:57  评论

    评论 南京南京2018:国家垄断的哪一个行业是不与民争利的?你说出一个例子来听听。
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作者:gengzhimang 时间:2017-12-03 23:13:01
  虽说这个帖子说的是租房,但根据中国人的习俗,大家肯定还是以买为主吧。毕竟谁也不愿意给房东一辈子打工。租是暂时的,买是长远的。中产到了40岁左右,怎么都要买吧?
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作者:天天呀2017 时间:2017-12-04 00:20:59
  房租涨工资不涨?那里来那么多高收入群体?北上广深大把户籍平民!你以为每个一线城市的户籍人口都拿高薪吗?就中国目前的光棍潮,低人口出生率都往大城市跑是不可能的!我老家四川很多90后都不出来打工了!大学毕业都挤政府事业单位混!年轻人太少了!
作者:觀書半車 时间:2017-12-04 09:00:26
  @天天呀2017 2017-12-04 00:20:59
  房租涨工资不涨?那里来那么多高收入群体?北上广深大把户籍平民!你以为每个一线城市的户籍人口都拿高薪吗?就中国目前的光棍潮,低人口出生率都往大城市跑是不可能的!我老家四川很多90后都不出来打工了!大学毕业都挤政府事业单位混!年轻人太少了!
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  反正收入高,多拿点也无所谓。而且,以后产业会升级,收入会更高。
  • 一天好运来: 举报  2017-12-04 16:56:49  评论

    产业升级必定失败。因为没有技术积累,没有拼命的劲头了。中国就一组装厂。
  • 觀書半車: 举报  2017-12-04 19:18:31  评论

    评论 一天好运来:搞笑?你凭什么断定产业升级必然失败?中国人智商比别人低?大概你觉得五年十年内不能升级就算失败了是吧?好像谁也没说过短时间内可以升级成功吧?只要政局稳定,中国人的智慧是无穷的。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-04 10:18:40
  @gengzhimang 2017-12-03 23:13:01
  虽说这个帖子说的是租房,但根据中国人的习俗,大家肯定还是以买为主吧。毕竟谁也不愿意给房东一辈子打工。租是暂时的,买是长远的。中产到了40岁左右,怎么都要买吧?
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  国家为什么要倡导租售同权?

  就是因为一部分人肯定是一辈子也买不起了。

  所以国家才出面说,我保证你租房跟买房一样舒服。

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作者:落小熙 时间:2017-12-04 11:20:24
  银行和金融机构大举进剧租赁市场已是事实。如果租赁要赚钱,那么房价必须居高到普通人买不起的地步否则买房好了租房干嘛呢。成心降房价方法多的是,限制每个家庭只允许拥有一套住宅就像独生子女政策。所以还是倾向于楼主说的,就是政府告诉老百姓房子不是普通人能买得起的,断了这念想吧。租房也可以上学啊钱不够国家还给贷款。看最近批的很多地,都是明确只租不售,商品房的供应确实在减少了。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-04 11:52:36
  @落小熙 2017-12-04 11:20:24
  银行和金融机构大举进剧租赁市场已是事实。如果租赁要赚钱,那么房价必须居高到普通人买不起的地步否则买房好了租房干嘛呢。成心降房价方法多的是,限制每个家庭只允许拥有一套住宅就像独生子女政策。所以还是倾向于楼主说的,就是政府告诉老百姓房子不是普通人能买得起的,断了这念想吧。租房也可以上学啊钱不够国家还给贷款。看最近批的很多地,都是明确只租不售,商品房的供应确实在减少了。
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  如果一个家庭只能购买一套房子的话。

  那就不会再有出租屋这个词了。

  把该市场管的,还给市场。

  才是最好的解决之道。

作者:梧桐树上的老鹰 时间:2017-12-04 13:09:50
  那个要请命的是不是三合愿景(三合板)啊,还是改不了老毛病,据他自己说还是个老将军,一个将军这么有时间整天在网和别人争吵?跟个八婆一样?骗鬼呢
作者:大梦罗4 时间:2017-12-04 16:26:32
  凡事能让屁民痛苦,与民爭利的事一定要做。连屁民都玩不死的政府绝对不是个好政府
作者:觀書半車 时间:2017-12-04 19:23:43
  @天天呀2017 2017-12-04 00:20:59
  房租涨工资不涨?那里来那么多高收入群体?北上广深大把户籍平民!你以为每个一线城市的户籍人口都拿高薪吗?就中国目前的光棍潮,低人口出生率都往大城市跑是不可能的!我老家四川很多90后都不出来打工了!大学毕业都挤政府事业单位混!年轻人太少了!
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  大部分九零后本来就不适合一线城市,你来了也白来。一线只需要精英和部分底层打工者。
作者:gengzhimang 时间:2017-12-04 19:39:46
  我就怎么都不理解这个租房贷款。这意思是,一个人挣10000,本来只能租3000或4000的房,剩下的是生活费。但政府说,你贷款吧,你可以租8000的,将来还。这问题是总是借钱还房租不是个事啊。这事全世界也没听说过啊!怎么看也行不通啊,傻啊。
  • 落小熙: 举报  2017-12-04 20:51:55  评论

    应该没那么狠,估计就是让你租5000,不够再去贷款。不租就回老家一个月挣1000,想想还是挣1000房租5000划算啊。别拿去二线城市说事,二线房租低相应工资也低工作机会发展机遇又没一线高。但我觉得租金上涨工资也会跟着上涨一些(印钞呗)。温水煮青蛙直到某天发现房租已经比从前高很多。
  • 落小熙: 举报  2017-12-04 20:58:01  评论

    银行和金融机构的专业度不用怀疑吧,既然人家敢推出这个业务,肯定就是看到了这个前景。。。现在的房价,各种机器人人工智能代替人工,逐渐消失的纸币,生活方式的变化,十年前很多人也都想象不到。
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作者:ty_野百合595 时间:2017-12-05 00:30:25
  不租就不租,不稀罕租客租
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-05 10:33:07
  @蒲正兴 2017-12-05 09:28:27
  中国的房租已经涨到让很多人怀疑人生了!
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  放眼世界。

  中国目前的租金水平那真是极低的。

  呵呵。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-05 13:38:08
  @蒲正兴 2017-12-05 09:28:27
  中国的房租已经涨到让很多人怀疑人生了!
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  @不炒不热闹 2017-12-05 10:33:07
  放眼世界。
  中国目前的租金水平那真是极低的。
  呵呵。
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  @hasselt 2017-12-05 13:23:52
  租售比会合理的,房租会和纽约、伦敦、巴黎、悉尼、东京同步的,要不了十年,你就会看到的!!!
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  即使未来,北上深的房租水平接轨纽约东京。

  租售比也不会“合理”的。

  因为到时候,房价还高人家一截呢。

  强求全世界同一个租售比,本身就是件极不合理的事。

  不同的国家,经济发展的阶段不同,利率水平不同,投资偏好不同。

  凭什么要求大家的租售比相同?
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-05 14:03:21
  @蟊泽东 2017-12-05 13:51:12

  高房价毁掉了诗和远方?不,你本来就没有诗和远方。

  前段时间,先是有人说“高房价正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质”,现在又来了款网红爆文,说什么“曾经我们有诗和远方,现在我们只想买房”,简直就是睁眼说瞎话!我就问一句:房价低,你们就有创造力,就有诗和远方了?

  承认吧!抱怨房价高的这些人,即便是房价低的时候,也不会吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。我跟你赌五毛钱,要是没有房价的压力,你会找一个阳光很好的周末,看剧、吃零食、打游戏、约朋友搓麻将,同时不忘了吐槽一下读书旅行吟诵诗歌的人:看,他又在装逼!

  大家都恨透了房价高吗?并不是,事实上许多人感叹房价高的同时,正在享受高房价带来的资产升值和身价暴涨。骂得最认真的,都是LOSER。不过是拿房价高来作自己懒惰和失败的借口。一切不得意都怨社会的不公。

  真正的诗和远方,成本很低。只需要兴趣,热情和坚持。而这些,都不需要付费。读书,修行,追求精神富庶,你没那么做,不是因为房价高,是因为你懒。你压根从来就没有过诗和远方。这个锅,不能让房价背。

  你买不起房?不,你只是买不起北上广深好地段的房。

  中国的房子整体而言,真的不贵,不贵,不贵!贵的,是一线城市+中心区域。非一线城市,以及一线城市的非中心地段,都不是网上说的天价。

  你愿意住在延庆、门头沟吗?你愿意住在奉贤、崇明吗?你愿意回到你那三线或者四线的家乡吗?你分明知道那里的房子还很便宜,你怎么不回去?那里既能买得起房,也能有诗和远方,如果你有的话。

  承认吧!你只愿意住在中国最好最贵的0.00001%的土地上,你的愿望是住在北上广深的四环内。那你的能力,你的资源,你的本事,是中国14亿人口的TOP0.000001%吗?不是?那你抱怨什么?!你不是老虎,为什么想要在森林当大王?

  话虽然难听,但这就是事实。就像单身狗,不是嫁不出去,是嫁不了男神;不是娶不了媳妇,是看不上身边那一水的姿色平平。你哪里是买不起房,你只是买不起最好最贵的房。

  你非留在北上广,真的是因为没有退路吗?家乡等着你建设,你怎么不回去?家乡真的没有工作机会?真的没有前途?赌五毛钱,大多数人只不过是觉得北京上海混久了,回家乡感觉是在大城市混不下去,很丢人。而且,回到家乡一看,同学们早就有房有车有娃,你还心理特不平衡。

  “留不住的是城市,回不去的是家乡”这分明是胡说,真相是“没能力留在城市,也没脸回家乡”。

  说房价高的人,都没房?得了吧,你只是没有中国最好城市最好地段的房。你老家的田园别墅不是房?你父母有一栋七八层的楼,喊你吃饭都要打电话,这些不是房?那些闲置到发霉的房子,不能承载你的诗和远方?

  哦对,北上广深有更好的发展机会,有更好的医疗教育资源,有更多的可能性,家乡却没有。“家乡有房,但是我回不去。”

  WHAT? 既然北上广有这么好的机会,你抓住了吗?你发展自己了吗?如果你真的有梦想,你正在拼尽全力,你居然有空天天在网上骂政府骂国家?

  你要真心怀梦想,求发展求上进,你不会觉得没有房是多么可怕的事情,你的心思都在追求梦想,没空关心房价。如果你有梦想有坚持,加上北上广有机会,你也不用担心永远买不起房,那么多机会,那么多人成功了,不差你一个,着什么急?

  中国房价高?国外一百万买豪宅?别瞎扯。

  真是受不了那种“看看一百万可以在世界各大城市买到什么房”的帖子。你要是去过美国,去过日本,就知道这些地方的房子一点也不比中国便宜。你不能拿着西城和静安的房子,和美国大郊区东京大乡村比好吗?!美国的纽约曼哈顿芝加哥,东京的千代田涉谷新宿,核心区域一样是十几万二十万一平米,OK?

  你为什么非得马上有房?

  网上一大群20几岁的年轻人,骂政府,骂开发商,骂炒房客,说他们把房价炒的老高,弄得他们买不起。喂,年轻人,你这么年轻,为什么非要急着过标配的人生呢?有房有车有娃,这也就算了,你急着要北上广好地段的房,国外进口的车,上着最好学区学校的娃。搞不定,就骂政府骂国家骂富人。哎!你就不能放下键盘,先好好努力再说吗?我们还年轻,租一下房子吃一下苦,不会死的!真的,你看我30了还没买房,我还活着。

  我租的房子在东京杉并区,住了不少有钱人,但是房主年纪大多比较大而且还在还贷款。年轻人婚后很多也和父母一起住,直到有能力买房。由于日本的房子是由长子继承的,长子和父母住,长子以外的人,婚后要去外面租房,一般也是租个十年八载才拥有属于自己的房子。

  东京的平均购房年龄是35岁,还贷款要还到退休。这是个成熟的、经历了房地产泡沫破裂的城市,这里的房子没有人炒作,但是一样很贵,这里的人也没有骂政府骂开发商,也没有急着毕业就买房。年轻人20几岁就急着买房,野心真大。

  说了这么多,我也不过是个在北上广没有房的键盘侠。但是我至少清楚,高房价不会毁掉我的诗和远方,也不会透支我的创造力。能让我毁掉的,一定是我自己。不上进,不努力,既没本事搞定中国最好的房,也没能耐接受自己能力有限的事实,成天网上自怜自艾,以一个弱者的姿态去抱怨社会,绑架政府,企图打嘴仗让房价下跌。

  要是过个五年十年,你依然买不起中国最好最贵的房,也依然没法接受自己呆在中国最贵区域以外的地段或者城市的话,那也别抱怨房价高,毕竟,你不但能力不行,心态还不好。

  不如换个思路,好好奋斗长点本事;或者静下心来,追求诗和远方吧!也许那时候,你会突然发现,你不但守住了你的诗和远方,你也在合适的时候,自然而然的有了你想要的房。

  最后,祝你早日实现梦想,找到诗和远方

  1北京的房哪里贵了

  过去一段日子,北京房价暴涨引发朋友圈水深火热。

  从清华硕士买不起北京的学区房,到北上广深正在扼杀年轻人的创造力,再升华到到阶层上升通道的锁闭。

  隔着屏幕都能感受火烧火燎的苦大仇深,这日子没法过了。

  没几天最强限购令出台,一轮悲天悯人总算收声。想买的忽然买不了了,买得起的忽然买不起了。

  贫富差距阶层差距瞬间被弱化,毕竟不患寡而患不均才是普遍人性,穹顶之下同呼吸共命运的幻觉就此升起。

  那些哭着喊着买不起的人,这下开心了吧, 解恨了吧,睡得着了吧。

  而在可预见的未来,今天因为政策被阻隔的这波人,一旦政策解禁(地球人都知道一定会解的)他们会立刻下手,新一轮报复性的上涨会开启,还可能是暴涨。

  十年来每一次限购不都这样吗?历史规律从来没有意外。

  而昨天抱怨买不起的人,彼时除了怀揣今天的同款怨念,买不起还是买不起。

  北京的房价真的贵吗?

  全世界发达城市的房价都很贵呢,香港的房价是北京2倍。

  大家都爱动不动说美国一百万人民币可以买到有天有地的大HOUSE,请不要用北京三环房价和美国鸟不拉屎的乡下相比好吗,一百万在中国的乡下也完全够修5层豪华别野还是奢华欧洲风,挨着田间大地开花结果傍晚有蜻蜓飞过。

  摸摸良心你愿意去住吗?

  纽约中央公园附近房价25万一平起,北京同级地段的数字差的有多远呢?

  2北京的房你买不起才正常

  北京的房价和城市级别是否匹配你并不关心,你抱怨因为它和你的收入不匹配。

  可是你凭什么觉得北京的房价该匹配你的收入?清北毕业又怎样。

  现代社会的排序从来不取决于学历这个单一权重。你的收入是永远是和你为社会创造的价值的不可替代性成正比。

  机长的收入就是比生产波音零件的流水线基层工人高十倍,宇航员的收入就是比机长的收入再高十倍。

  即使在教育这样高尚的行业里这个“势利”逻辑依然成立,一个普通小学老师工资几千块,不是她创造的价值低而而是她的可被取代性很高,特级教师的工资就会翻倍,博导的收入会再翻几倍。

  在每个领域里都是越向顶端人越少,越稀有则越贵。

  而越向顶端,抵达的路径就越艰辛越残酷,需要流更多汗更多血,需要支付普通人难以想象的成本。

  这是一个非常公平的利益分配模型,每一个没有二代背景的北漂都应该感恩北京的运行逻辑是是尊重这个模型的,因此你才有改写命运的机会。

  这项规则在中国的小城市则是不成立的,你懂的。

  付出总能换来等量的货值,北京从来没有怀才不遇的人。

  你愿意待在北京不就是基于这个游戏规则吗?不然难道是因为特别喜欢吃豆汁儿?怎么房价一涨你就不认账了?

  3你年轻的时候可没想过要岁月静好

  知道你现在一看到“30岁那年我卖了北京的房带全家去大理定居”这样的文章就特澎湃。

  苍山下的风,洱海上的星斗,喝茶晒太阳钻研一门无用的手艺,没有KPI,这特么才是人生啊。

  玩命挤地铁每天花3小时在上班路上你是不是傻。

  别骗自己了。大理再好。 大理的自由是你想要的那种自由吗。想要早去了来北京干吗。

  最初你揣着滚烫的欲望选择北京,你不在乎雾霾不在乎拥挤,那时你坚定要在这个城市博一个位置给自己。

  你想要世俗的名利,想要食物链高处拥有一切之后的自由。

  你明明还一无所有做梦都想要有钱想要买房。怎么忽然就向往岁月静好了。

  催眠真的有用吗。

  人只有在面对自己内心的时候,是不需要演技的。

  北京年薪百万的职位不够多吗,五百强高管的工作机会不够多吗。你说那些毕竟只是极少数,大多数人的收入都追不上房价啊。

  你那么想做“大多数”干嘛来北京啊,北京作为一个国家最牛逼的中心凭什么要用房价去讨好“大多数”啊,你对它贡献了什么了不得的价值啊。

  非要从利益上讲,它只要伺候好精英阶层,建足够多的国际学校高档私立医院高级酒店餐厅,让他们住的舒服花钱花的舒服才能扑心扑命的贡献能力和价值最终才能转化成漂亮的GDP。

  记住,北京之所以是北京,不是因为芸芸众生中的你,而是那些高学历高智商还特么用生命在工作在赚钱在推动人类进步的精英。想要北京在乎你,凭什么?

  4为什么你总是生不逢时

  你说你生不逢时,可是你忽略的是,无论是北京10年前的五千还是5年前的两万的房价,放在当时的收入水平上,都不是轻松的。

  这些你眼中的“投机者”,他们写PPT到凌晨4点第二天准时开会为常态的时候,你在熬夜打魔兽筹划怎么不花钱用鼠标就能泡到游戏里的小妹妹。

  他们一年读100本书做了5大本笔记的时候,你在追国产连续剧后来迷上了跑马拉松宗教还觉得自己很酷有信仰傲视朋友圈。

  你偶尔加个班要吐槽“无良老板”几小时,你为领导的“监视”准备了从八卦一键切换工作屏的软件。

  你终于买了一本最近很热逼格很高的《人类简史》翻开一页拍照发朋友圈然后就此合上反正看不懂也根本没欲望去看懂。

  于是你的上铺刚刚拿到了B轮千万融资,你还在幽怨早上起不来床。

  于是你冷眼旁观又百爪挠心的错过了四环,错过了亦庄和通州,然后连燕郊也买不起了。活该。

  政策红利和人口红利作为杠杆,的确是成倍的放大了个人的价值,有产者更富有,贫穷者更贫穷。

  而重点是,杠杆起效的前提是你得先具备原始价值,你自己是个鸭蛋送你100的倍杠杆结果还是零啊。

  5可以买不起,但不要耍赖

  北京的房价够贵才配得上人类的野心和欲望。

  你为什么留在北京?空气那么脏地铁那么挤东西那么难吃停车一小时20块。

  是因为它的GDP容量够大。因为它提供了中国最高的创投项目成功率,排第二位的上海比它低一倍。

  这里集中了中国最庞大最优质的财富元素,最牛逼的团队和最牛逼的人。北京是野心家的乐园,梦想家的乐土。

  它为你预设了一个没有限高的天花板,呈现了通向顶端的路途上所需要的天量资源。

  只是,你有没有本事走这条路是你的事,你有没有能力去获得、配置这些资源是你的事。

  北京的一切都摆在那里,堂堂正正。有的人披星戴月穿过荆棘去争取,而你在等待被好运砸中。

  北京没有义务为任何人提供岁月静好。

  记住,是你选择了北京。北京不欠你的。

  别再说房价太高城市扼杀创造力这么幼稚的话了,所有历史和事实都刚好相反,一个城市和创造力相关的文化、科技领域的繁茂程度,从来都和经济的发达程度成正比。

  为什么北京的文创产业量值中国第一,那些上了创业板的有趣的互联网公司为什么就没有一家诞生在在房价4000块的铁岭呢?

  文艺复兴最初也是萌芽在高冷的弗洛伦撒和米兰,而不是平静温暖的欧洲小镇。先有经济的极大繁荣才会促生思想、创造力的蓬勃生长。

  不是北京的房价扼杀了创造力,是你本来就没有啥创造力。

  明明是你自己没本事还要怪它对你不温柔,这个是无赖逻辑。

  6精英对自己的残忍你能忍吗

  精英阶层的生活是很可怕的。

  每天睡5个小时是常态,一天飞2个城市飞机上还要工作。半夜回家保姆都睡了自己煮一碗方便面。

  他们起的比你早睡的比你晚吃的比你少,抛开出身学历智商基因,他们的努力程度是令人发指的是反人类的。

  他们舍得的是你在陌陌上乱勾搭的时间,舍得的是你花在逛淘宝上买爆款的精力。

  他们确定了梦想就舍得拿命来博,他们没你那么惜命。

  他们为了获取和维持体面的人生所舍得付出的一切代价,你都舍不得。

  所以他们轻松买得起北京金融街的房而你在担心明年房东涨房租。

  这无关高下,这是每个人为自己选择的人生,这是求仁得仁。可是,你有什么资格觉得房价贵啊。

  如果北京的房连你都能随随便便买的起,那才是对他们最大的不公平。

  7有退路不要,因为你对北京还有需求

  北京房价那么贵,可你有退路的对不对。是谁逼你留下了?

  你可以回到家乡的小城,三环一个洗手间的钱可以买一套长脸的大房子还送20平米花园,你可以不必承担阶层的焦虑无奈,你可以轻松兑现你今天口口声声指望北京应该给予你的所有关于舒适感。

  你说你以为我不想走啊,走的了吗?你说你早已经习惯了满大街24小时便利店,习惯了京东一小时到家,习惯了进电梯都排队,习惯了大家都说普通话。

  你又说你已经不能适应老家没有星巴克,不能接受大街上有人随地吐痰丢垃圾,不能忍受喝到吐血的酒桌文化,还有开个房都怕见熟人的零隐私人脉。

  等等,你怎么什么都想要啊。

  你既想要超级城市的便利和秩序,又想要小城市的平静和轻盈。你既要全额满足欲望,又要最低成本介入。

  哪有这么好的事啊。人类世界的哪样东西是没有标价的?

  你想要省力安稳不操心,就得付出一眼望到头的人生。

  你渴望万丈红尘的精彩,就得付出动荡不安和十倍的血汗。

  北京房价贵吗?

  漫天的霓虹是很贵的,海量的机遇是很贵的,那些中国最顶级的展览和音乐会是很贵的。

  那些小中城市根本无法承载的品位和生活方式是很贵的。你的下一代的成长背景是很贵的,清华低几十分的分数线是很贵的。

  8只有婴儿靠哭能被满足,成年人要靠自己拿

  北京不是房价贵是北京本来就很贵,那些表面上免费的一切最终通过房价来让你买单而已。

  北京的房价不是房子的价格,是你享用这座城市需要付出的成本。

  买房从来不是刚需。高晓松金星罗永浩都不买房都活的特好。前提是,他们都买得起。

  买不起也不是问题,只是你是否有足够强大的内心去支付这背后的不安全感。

  如果你已经选择了加入这游戏,就不要叽歪,请像一个成年人一样尊重它的游戏规则。

  你该庆幸北京房价那么高,毕竟这种层面的“得不到买不起”可以那么理直气壮。

  可是在北京,你买不起的真的只有房吗?

  你一贫如洗的努力加上满满的抱怨,去对付一贫如洗的生活;你跟不上的何止是房价的节奏,你跟不上的是北京的节奏;你怨政府怨社会,抱怨自己没有被城市温柔对待。

  不是抱怨没有用,是你的抱怨没有用。

  只有精英阶层开始抱怨威胁要离开的时候。北京才会紧张。

  比穷可怕一万倍的,是在穷人的逻辑里寻找快慰。

  一个明码标价该用生命去ALL IN的城市,如果你眼馋它的荣耀就请付出配得上它的努力。

  最后想放一句鸡汤,沸腾的很过分,但我很喜欢:

  命运鄙视地把畏首畏尾的人拒之门外。命运,这世上的另一位神,只愿意用热烈的双臂把勇敢者高高举起,送上英雄们的天堂。

  ——茨威格

  弦哥点评:目前房价是越来越贵了,也许有的人终其一生也不能在喜欢的城市买一套房,但是,不要忘了,自己当时为什么选择这座城市。只有婴儿靠哭就能被满足需求,成年人都是要靠自己拿的!加油吧,少年!

  张弦,合肥独立评论员。
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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-05 14:08:39
  @不炒不热闹 2017-12-05 14:03:21
  @蟊泽东 2017-12-05 13:51:12
  高房价毁掉了诗和远方?不,你本来就没有诗和远方。
  前段时间,先是有人说“高房价正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质”,现在又来了款网红爆文,说什么“曾经我们有诗和远方,现在我们只想买房”,简直就是睁眼说瞎话!我就问一句:房价低,你们就有创造力,就有诗和远方了?
  承认吧!抱怨房价高的这些人,即便是房价低的时候,也不会吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。我......
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  @蟊泽东 2017-12-05 14:05:07
  小弟,你哥没时间跟你读诗
  忙赚钱呢
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  忙着讨钱吧?

  第一次见有人把乞讨说得这么清新脱俗。

  呵呵。
作者:天道酬秦TDCQ 时间:2017-12-05 14:19:08
  @gengzhimang 2017-12-04 19:39:46
  我就怎么都不理解这个租房贷款。这意思是,一个人挣10000,本来只能租3000或4000的房,剩下的是生活费。但政府说,你贷款吧,你可以租8000的,将来还。这问题是总是借钱还房租不是个事啊。这事全世界也没听说过啊!怎么看也行不通啊,傻啊。
  -----------------------------
  不是房租涨起来需要贷款,而是租赁是长期的,比如一签十年,普通人一下拿出十年房租困难,所以搞贷款。
  • lyf8017: 举报  2017-12-05 15:39:55  评论

    哪个房东要你一签10年,一次付款的?
  • 天道酬秦TDCQ: 举报  2017-12-05 20:39:04  评论

    评论 lyf8017:以后的专业租赁公司。政府也可能给予长期租赁租客学位什么的权利,租售同权么。
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-05 14:26:13
  @gengzhimang 2017-12-04 19:39:46
  我就怎么都不理解这个租房贷款。这意思是,一个人挣10000,本来只能租3000或4000的房,剩下的是生活费。但政府说,你贷款吧,你可以租8000的,将来还。这问题是总是借钱还房租不是个事啊。这事全世界也没听说过啊!怎么看也行不通啊,傻啊。
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  @天道酬秦TDCQ 2017-12-05 14:19:08
  不是房租涨起来需要贷款,而是租赁是长期的,比如一签十年,普通人一下拿出十年房租困难,所以搞贷款。
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  一次拿出十年的房租,应该够个首付了吧。

  那不如就买房了,还租什么呢?

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楼主不炒不热闹 时间:2017-12-05 14:32:35
  @gengzhimang 2017-12-04 19:39:46
  我就怎么都不理解这个租房贷款。这意思是,一个人挣10000,本来只能租3000或4000的房,剩下的是生活费。但政府说,你贷款吧,你可以租8000的,将来还。这问题是总是借钱还房租不是个事啊。这事全世界也没听说过啊!怎么看也行不通啊,傻啊。
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  @天道酬秦TDCQ 2017-12-05 14:19:08
  不是房租涨起来需要贷款,而是租赁是长期的,比如一签十年,普通人一下拿出十年房租困难,所以搞贷款。
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  @不炒不热闹 2017-12-05 14:26:13
  一次拿出十年的房租,应该够个首付了吧。
  那不如就买房了,还租什么呢?
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  @蟊泽东 2017-12-05 14:28:53
  小贱,少来跟人在这里讲成功学了
  你见到马云来天涯混过吗?你真装13装大了
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  一番好意。

  你不领情就算了。

  祝你早日成功!

  呵呵。
我要评论
作者:烟台山 时间:2017-12-05 15:39:44
  @gengzhimang 2017-12-03 10:19:23
  有研究称由于互联网的发展,人们待在家里的时间变得更长,对住房的要求变得更高,需要更大更舒适的空间。可是非常有意思的是,人们并没有向地价相对便宜的郊外移动,相反,郊区的地价持续下降,中心城区的地价持续上涨。连美国都是这样的趋势。
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  @不炒不热闹 2017-12-03 10:30:48
  送快递的可以把商品送到穷乡僻壤。
  但是,体育馆、博物馆、大型的购物中心、公园、医院、学校。
  这些资源可不是送快递的可以解决的。
  所以,指望互联网改变一切。
  有点天真有点傻。
  呵呵。
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  看起来,好像你是天下第一善人似的,继续装
  • gengzhimang: 举报  2017-12-05 18:24:17  评论

    不炒先生从2009年就已经发帖分析房市了。听他的话都发了吧。
  • 烟台山: 举报  2017-12-06 08:05:04  评论

    嗯,你是他的马甲吗?还是自己没有脑子
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者:落小熙 时间:2017-12-05 19:42:06
  我还是信房租会有较大涨幅。买房者的油水刮的差不多,就接着打租房者的主意了。
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作者:金币天堂 时间:2017-12-06 11:11:08
  魔都这两年房租涨的已经让大部分人怀疑人生了,但大部分都不愿意离开,因为他们知道在这里生活辛苦的,会老家基本活不下去!魔都地铁日均客流量都是1000w以上了,指望房价房租下跌,有可能吗
楼主不炒不热闹 时间:2017-12-06 13:25:22
  @JUSHI2017 2017-11-29 23:19:54
  明年就该怀疑了,现在北京连自如那种3000+的单间都不合格,空军已穷途末路!最后只有那种餐饮,保安那种包食宿的工作才能留下来
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  @不炒不热闹 2017-11-30 00:01:25
  北京的房租不到香港的四分之一。
  这样你也嫌高?
  呵呵。
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  @风中的翅膀2009 2017-12-06 12:05:46
  我很纳闷一个问题,请原谅我的无知。你咋不跟非洲比房租呢?
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  如果中国的GDP正在向非洲靠拢。

  那当然应该跟非洲比比房租。

  如果中国的GDP正在向发达国家靠拢。

  那自然要跟发达国家比比房租。

  这个道理你还不明白?

  呵呵。
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